ALIA (ЖК АЛИЯ), МоскваЖК «Жилой район ALIA (АЛИА)»Подробный обзор жилого комплекса ALIA с плюсами и минусами

Компания Asterus строит комплекс Alia в районе Покровское-Стрешнево на улице Лётная, вл. 95Б. Застройщиком по документам выступает ООО «Специализированный застройщик «Резиденс». Продажи стартовали осенью года.

Всего предусмотрено 11 корпусов. Общее число квартир в них — Они содержат от одной до четырёх комнат. Площади жилых помещений алиа жк москва черноморский флот от 34,5 и достигают ,4 кв. м. Есть варианты без ремонта и с предчистовой отделкой white box. Представлены планировки с мастер-спальнями и гардеробными, угловым остеклением, окнами в ванных комнатах. Во всех квартирах будут большие окна и лоджии.

Помимо жилья запроектированы паркинги на и машино-мест. Каждый подъезд оснащается колясочными, туалетами и лапомойками для животных. Управлять элементами «умного дома» и заказывать услуги управляющей компании можно будет через мобильное приложение.

ЖК Alia расположится жк вейв москва футбол реками Москва и Сходня. Благоприятно на состоянии воздуха сказываются ландшафтный парк Митино, памятник природы Сходненский Ковш и парк Яблоневый сад.

Застройщик Asterus
Этажей
Высота потолков — м
Отделка без отделки, предчистовая
Тип проекта Алиа жк москва черноморский флот Есть

Старший эксперт Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов разберёт, как идеалистическая картинка ЖК омрачилась крушением несущих конструкций школы. Как воспринимать обещания застройщика и что значат цифры, которые вам покажут в презентации? Выясняем в обзоре.

Начну за здравие, и по порядку. Сложно рассматривать ЖК «Алия» в отрыве от соседних ЖК, поскольку это обособленная и единая локация с чёткими границами из шоссе и изгиба русла реки. В целом наличие по соседству большого количества современных жилых комплексов, запланированных с нуля, а не в виде точечной застройки, предполагает богатую инфраструктуру. Ну, уж это менеджеры застройщика распишут лучше меня, это их хлеб.

Что впечатляет при первом знакомстве — так это большие и пока «голые» проспекты, характерные для алиа жк москва черноморский флот – дома растут быстрее деревьев.

Стройка жк симфония циан, "алиа жк москва черноморский флот" уже вырисовываются общие контуры, и даже сейчас от масштаба «человейника» вместе с соседями кружится голова.

При прогулке по территории складывается картинка: когда заработает бизнес-парк, это место облюбуют киношники и оно потеснит Москва-Сити. Живо представляется броуновское движение толп молодых менеджером и инженеров, «утонувших» в алиа жк москва черноморский флот с прогулочными и беговыми дорожками тоже очень уместна. Сейчас год, как скажутся все события этого алиа жк москва черноморский флот на конкретном деловом квартале, можно только гадать.

В ЖК много «двушек» и «трёшек» хорошей площади. Вырисовывается контингент — молодые семьи, которым нужны садики, школы и секции.

Отдельно отмечу простоту дизайна и лаконичность рекламных проспектов. Белый цвет, лейбл, немного хвалебного текста, и всё. Видимо, предполагается, что менеджер дальше сам доработает. Но. Я был в отделе продаж дважды. Ребята не отрабатывают. Скучно.

На что при выборе этого ЖК советую обратить внимание? Пробегусь по цифрам. Что пишет застройщик и как вижу это я.

7 минут до метро, думаю –. В зависимости от конкретного дома. 30 минут до центра – лукавство. Выполнимо ночью без пробок.

Раньше менеджеры говорили, что некоторые корпуса будут бизнес-класса, а теперь стали скромнее — все дома будут одного класса. Дело только в этажности. Планировкам, в целом, респект. Когда все жмутся в размерах, тут есть что выбрать удобной площади.

В этажных корпусах два лифта, в башнях — по три. Это не трагично, но не много.

Парковка одноуровневая, и под всеми корпусами первой и второй очереди будет соединена — целый подземный автогород. Можно будет в плохую погоду их пройти из жк мод москва йошкар ола корпуса в любой. Но к алиа жк москва черноморский флот квартиры добавьте 2,4 млн. рублей. На поверхности мест не. Соотношение квартир москва жк новая остоженка парковочным местам примерно 50%. Бывает и хуже.

О том, алиа жк москва черноморский флот произошло обрушение zhk sobytiye moscow photos конструкций строящейся школы, трубили везде.

Скрин с сайта msk-kvartu.ru

Кто там виноват? Девелопер полного цикла Asterus, подрядчик, субподрядчик или конкретный прораб? Нештатная работа бетонораздаточной стрелы? Или что-то ещё? Я не строитель, но большой вопрос к размеру распиздяйства! Это не жк союз москва третий рим, ни что-то там ещё, а школа. Школа, Карл! Репутационные издержки просто ужасные.

И это не единственный случай! Ранее похожее обрушение случилось у другого именитого застройщика «Самолет» в «Пригороде Лесное». Там тоже обрушились перекрытия в строящейся школе.

С количеством мест в садиках и школах соотношение хорошее. Главное, чтобы достроили без повторных ЧП.

Зелёные зоны составляют 46% — при такой этажности всё-таки плотненько получается. Но, во дворах уютненько, а вся лаунж-зона будет на набережной.

То, что построено — визуально примерно четверть от планов только. То есть если вам продают видовую квартиру — аккуратней: вырастет ещё много корпусов на пути к воде.

Реальная инфраструктура

Рядом с ЖК Alia соседствуют ЖК «Город на реке Тушино », ЖК Holland Park, ЖК «Level Стрешнево» и ЖК City Bay (обзор на него можно прочитать здесь ). Наличие такого количества жилых комплексов предполагает богатую инфраструктуру. Будет ли это так — покажет время. На данный же момент ситуация не из лучших.

Сегодня в шаговой доступности функционирует всего один детский сад № (государственный) на мест, находящийся "алиа жк москва черноморский флот" территории ЖК «Город на реке Тушино ». Детский сад относится к ГБОУ СОШ №, на сайте которой заявлено, что сама школа находится по адресу ул. Кременчугская, д. 3, кор. 3, что вообще в районе Фили-Давыдково.

Остальные детские сады и все ближайшие школы находятся на другой стороне Волоколамского шоссе у метро «Тушинская», но они не справляются с нагрузкой, и жителям ЖК «Город на реке Тушино » приходится увозить детей очень. Ближайшая государственная школа, готовая принять детей — это ГБОУ школа № (корпус 4) на Врачебном пр.,12 (рейтинг школы — место из ) или ГБОУ школа №. Сервантеса (рейтинг — 25 из ), но она находится значительно дальше — по адресу Волоколамское шоссе,

Фиолетовые метки алиа жк москва черноморский флот это обычные школы, рейтинг баланс жк москва vk ниже места из

Ближайшая взрослая поликлиника от ЖК на данный момент — это ГБУЗ ГП№ филиал №3 на ул. Долгова, 1 корп.4, а детская — ГБУЗ Детская городская поликлиника №94 на ул. Вишневая, 20 кор. 2. Есть и платная клиника по адресу Волоколамское шоссе,

От спортивного комплекса «Чкалов» бетонный завод находится в метрах. А от ближайшего жилого здания до бетонного завода менее метров. Будет ли этот завод функционировать после полного завершения строительства, которое планируется к году, неизвестно.

Также рядом с жилым кварталом находится стадион футбольной команды «Спартак» «Открытие Банк Арена». Плюс это или минус — каждый из будущих жителей решит для себя. Но фактом остаётся то, что во время проведения матчей перекрывают дороги, что создает дополнительную транспортную нагрузку и ещё бо?льшие пробки. А ещё после матчей болельщики оставляют после себя горы мусора в радиусе нескольких километров вокруг стадиона. Все эти факторы, конечно, следует учитывать, выбирая жильё рядом с футбольным стадионом.

Что касается пеших прогулок в парках и зелёных скверах, то на сегодняшний день ближайшая зелёная зона в пешей доступности — это алиа жк москва черноморский флот «Берег реки Сходня» в 20 минутах пешком.

монблан жк москва галс src="msk-kvartu.ru" alt="">

Конечно, нельзя не упомянуть парк «Покровское-Стрешнево», который тоже расположен недалеко, но это расстояние я не назову «пешей доступностью», скорее 15 минут на автомобиле (учитывая пробки).

Количества времени, затрачиваемое на пешую дорогу до парка «Покровское-Стрешнево»

Транспорт

ЖК находится рядом с Волоколамским шоссе, которое обычно достаточно загружено из-за непрекращающегося ремонта. А учитывая такое количество жилых комплексов поблизости, выехать в сторону центра по Волоколамскому шоссе будет достаточно проблематично. Конечно, будущие жители ЖК смогут "алиа жк москва черноморский флот" на МКАД, но и там в районе «Крокус Экспо» столкнутся с пробками.

До ближайшей остановки общественного транспорта (где на самом деле ходят автобусы) — пешком около минут, остановка называется «метро “Тушинская”». С этой остановки можно добраться до района Митино, до метро «Волоколамская» и «Планерная».

Вывод

Всё шло к позитивному отзыву. По многим пунктам — твёрдая четверка, по отдельным — даже отлично. Но авария алиа жк москва черноморский флот стройке школы всё окрасила сильным негативом. Если вы не противник «человейников» и вам нравится новый формат городов — это ваш вариант. Даже осенью, в дождь, смотрелось всё неплохо.

Понравился обзор — ставьте лайк.

Объекты в ЖК Alia можно найти тут.

Смотрите все обзоры на карте новостроек.

Хотите получить консультацию Алексея Скуратова? Звоните: +7 ()

Жилой район ALIA — это дома бизнес-класса на живописном берегу Москвы-реки в одном из алиа жк москва черноморский флот экологически чистых округов столицы. Это «минутный город», спроектированный по принципу WORK. LIVE. PLAY. LEARN. Здесь вся инфраструктура для комфортной жизни — в шаговой доступности. Архитектурная концепция района — от международного бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill), авторов небоскрёба «Бурдж Халифа».

Транспортная доступность

Удобный выезд на Волоколамское шоссе и всего полчаса на автомобиле до центра города или аэропорта Шереметьево. До МКАД — меньше 3 км. Пешком до станций метро «Спартак» и «Тушинская» — меньше 10 минут.

Инфраструктура

В проекте жилого района ALIA — четыре детских сада, три школы и поликлиника. Здесь находится самый большой в стране жк alia москва черноморский флот класса Жк ютаново москва школа и один из лучших столичных спорткомплексов — «Чкалов Арена». Первые этажи жилых корпусов занимают магазины и аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты и фитнес-студии, детские центры и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. В шаговой жк alia москва черноморский флот — банки, медицинские центры, теннисные корты и стадион «Лукойл Арена».

ALIA находится у слияния Москвы-реки и Сходни. Вокруг жк mod москва авиабилеты — девять больших парков, включая "Жк alia алиа жк москва черноморский флот черноморский флот" и Серебряный Бор. Здесь лучшие в Москве пляжи и развитая инфраструктура для занятий водными видами спорта: от сапов и вейков до яхтинга. На территории района — собственный Жк alia москва черноморский флот парк площадью м? и будет благоустроенная набережная протяжённостью 3 км.

Застройщик

ALIA — это проект московской девелоперской компании ASTERUS, основанной в году. Ключевые направления бизнеса: девелопмент, управление активами, развитие IT-компетенций в строительной отрасли.

Высокий профессионализм команды, внедрение новаторских отраслевых практик, сотрудничество с ведущими международными и российскими компаниями в сфере архитектуры, проектирования, строительства и эксплуатации — всё это помогает ASTERUS открывать новые жк alia москва черноморский флот для людей, города и страны.

Квартиры и дома

В ALIA представлено более планировочных решений, включая квартиры с жк тринити москва 50 на алиа жк москва черноморский флот или жк alia москва черноморский флот стороны, угловым остеклением и мастер-спальней. Среди редких форматов — таунхаусы, сити-юниты, лоты с террасой и окном в ванной.

Здесь можно выбрать квартиру для любого жизненного сценария: от компактной студии до просторного лота. Площадь квартир — от 23 до м?, высота потолков — от 3 м.

Квартиры в ALIA продаются без отделки или с предчистовой отделкой white box, а в новой очереди будут доступны квартиры с отделкой.

Во всех корпусах жилого района — лобби "жк alia москва черноморский флот" алиа жк москва черноморский флот потолками и стильным интерьером. В каждом из них оборудована зона ожидания, колясочная, гостевой санузел и лапомойка для домашних животных. Во всех домах установлены бесшумные скоростные лифты.

В подземном паркинге в ALIA — сотни машино-мест, в том числе места для электромобилей, и десятки мест для мотоциклов. Из паркинга можно подняться на на любой этаж дома. В каждом урбан-блоке жилого района — центральное лобби с коворкингом и лаундж-зоной и закрытый внутренний двор с детской площадкой.

Дома I очереди сданы в г., семь корпусов II очереди сданы в начале г. Здесь уже живут люди и формируется комьюнити ALIA. Выдача ключей от квартир III очереди — до конца г.

Сергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости