ЖК balance (Баланс)ЖК «баланс (balance)»ЖК balance

ЗастройщикForma

студия м2 от млн ?

1-комн м2от баланс жк москва минск ?

баланс жк москва минск м2от млн ?

3-комн м2от млн ?

4-комн+ м2от млн ?

ЗастройщикТройка РЭД

студия баланс жк москва минск млн ?

1-комн м2от млн ?

2-комн м2от млн ?

3-комн м2от млн ?

4-комн+ м2 от млн баланс жк москва минск

ЖК «Баланс» задумывался как проект бизнес-класса для молодых и активных — прогрессивный жилой квартал со своим парком, фонтанами, коворкингами и современными цифровыми сервисами. Но задумки застройщика, как это часто бывает, идут вразрез с обычной бытовухой: красивые фасады и нарядные лобби-зоны никак не компенсируют отсутствия внутренней инфраструктуры. О том, что ещё не удалось, а что действительно получилось у застройщика, разбирается эксперт офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Марина Рябущенко.

баланс жк москва минск alt="ЖК Balancе. Фото: Марина Рябущенко ">

ЖК Balancе. Фото: Марина Баланс жк москва минск

О проекте

Сейчас комплекс представляет собой 13 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой от 9 до 30 этажей, с 1-/2-/3-комнатными квартирами площадью м?. Все квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами, французскими балконами и центральным баланс жк москва минск корпусах расположены лобби-зоны, коворкинги и колясочные. Во дворе каждого корпуса — закрытые безопасные «дворы без машин» с современными игровыми комплексами, качелями и амфитеатр.

Локация

ЖК комфорт-класса «Баланс» от девелопера «Главстрой» находится на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на Юго-Востоке Москвы. Когда-то на этом месте находился комбинат железобетонных конструкций «Мосстройкомплекс».

Транспортная доступность

Вот с чем трудно поспорить, так это с тем, что У ЖК удачная транспортная доступность. В пешей доступности находятся две станции метро, и есть близкий выезд на Рязанское шоссе. МКАД — в 5 км. Кусковский парк — в 22 минутах.

Станция метро «Окская». Фото: Марина Рябущенко

Выход из метро. Фото: Марина Рябущенко

Территория комплекса и МОПы

На территории всего комплекса предусмотрено видеонаблюдение. Все первые этажи в комплексе отданы под коммерческие помещения.

Планируется детский сад, скорее всего, коммерческого типа, но дебаты по этому поводу ещё не закончены. Есть вероятность, что помещение под детский сад разойдётся на куски и будет что-то наподобие ГПД (продлёнка, детские курсы и т.д.). Отмечу, что это единственная детская площадка в ЖК, на которую попадает солнце в вечернее время.

Дворы без машин в ЖК с очень современными детскими площадками и всевозможными игровыми зонами и качелями.

Детский сад. Фото: Марина Рябущенко

Очень полюбился жителям амфитеатр. Его используют для встреч группы активистов ЖК, которые пытаются отстоять интересы жителей перед застройщиком.

Амфитеатр. Фото: Марина Рябущенко

Парадные каждого корпуса — это просторные помещения с расположенными в них лобби-зонами с местами для коворкинга и встреч.

Зона встреч. Фото: Марина Рябущенко

Здесь же колясочные с современными почтовыми ящиками с электронными индикаторами входящей почты.

Колясочная. Фото: Марина Рябущенко

Зоны для коворкинга — довольно новая у нас тема, которая находит всё больше применения в современных ЖК. Они уже пользуются большим спросом и активно используется жителями, получившими ключи. В комплексе в принципе акцент сделан на общественные зоны.

Зона коворкинга. Фото: Марина Рябущенко

От дороги комплекс будет ограждать забор. Он ещё в процессе монтажа, но по "баланс жк москва минск" выглядит внушительно.

баланс жк москва минск height="px" src="msk-kvartu.ru" alt="Будущий забор. Зона коворкинга. Фото: Марина Рябущенко">

Будущий забор. Зона баланс жк москва минск. Фото: Марина Рябущенко

Квартиры

В большинстве квартир комплекса комнаты разделены кухней-гостиной. Это очевидный плюс для отдыха.

Комнаты с минимальными площадями. Приоритеты по площадям были отданы для гостиных, объединённых с кухней.

Почти во всех квартирах количество санузлов соответствует количеству спальных комнат.

В 3-комнатных квартирах — квест разойтись в узком коридоре и любимый вопрос в ЖК:

«А куда же впихнуть стиралку?»

Вероятно, это и есть «современные стандарты», заявленные проектировщиками. Так что, если хотите разместить стиральную машину в санузле, это будет довольно непросто — нужно приложить смекалку.

Отмечу интересные решения по остеклению в ЖК, форточное решение и французские балконы. Окна кухонь-гостиных действительно придают много «воздуха» пространству. Видимо, это должно компенсировать небольшие размеры спален. На фоне их небольших размеров гостиные выглядят просторно, а при видовом расположении это очень красиво.

Угловое остекление. Фото: Марина Рябущенко

«Чёрная форточка», как её прозвали жители, — нестандартное баланс жк москва минск. Она не мешает видовым характеристикам, обеспечивает доступ воздуха и безопасна для детей и животных за счёт размера открытия. Фасад благодаря этому выглядит эстетично.

Форточка. Фото: Марина Рябущенко

Моют "баланс жк москва минск" альпинисты от УК по графику либо по дополнительной заявке, которую можно оставить через электронный сервис. Правда это не баланс жк москва минск своевременного ответа. Его жители порой ожидают неделями.

Французский балкон. Фото: Марина Рябущенко

Квартиры оснащены центральным кондиционированием. Это несомненный плюс для внешнего вида и сомнительное удовольствие для жителей, зависящих от реакции УК на жалобы с неполадками.

Паркинг

Сейчас, несмотря на неполное заселение, внешние парковочные места забиты полностью, на ночь паркуются вторым рядом и в близлежащих дворах. Нередки пробки во дворах в связи с заселением, ремонтом и тем, что жильцы пользуются услугами служб доставки из-за почти полного отсутствия внутренней инфраструктуры.

Паркинг. Фото: Марина Рябущенко

Подземные же паркинги пока закрыты для эксплуатации, поэтому трудно сказать, насколько они улучшат ситуацию с машиноместами в комплексе. А пока паркинг используется под склад и уже находится не в лучшем состоянии.

Инфраструктура

Со временем комплекс, вероятно, обрастет собственной инфраструктурой, но сейчас открыта только «Буханка», и барбер-шоп. В скором времени ожидается открытие «ВкусВилла». Пока это всё, что доступно из инфраструктуры на территории. Жители очень ждут аптеку. Из ближайших магазинов — только «Пятёрочка» через дорогу.

Досуг же жителям помогает скоротать находящийся в 5 км от новостройки обновленный Кусковский парк с исторической усадьбой, со свежеотремонтированными велодорожками баланс жк москва минск зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, водоёмами, зонами для барбекю и т.д. Школы, сады и поликлиники жителям придётся выбирать из тех, что расположены через дорогу.

Плюсы

? Близко к метро «Окская» и Баланс жк москва минск проспекту.

? Современная архитектура.

Минусы

? Территория бывшей промзоны.

? Минимальная инфраструктура (пока).

? Нет своей школы, детского сада.

? Большая задержка по сдаче.

? Проблемы с парковочными местами.

Резюме

На первый взгляд проект новостройки выглядит красивым и перспективным. Если не вдаваться в нюансы, возможно, так и будет, но в очень долгосрочной перспективе. Сейчас же задержка ключей по комплексу превышает 1,5 года, а устранение многочисленных неполадок при приёмке квартиры затягивает эти сроки от 2-х месяцев. Основные жалобы касаются плесени, сколов плитки, стёкол с трещинами, не работающих кондиционеров.

Ко всему прочему жители встречают незваных и довольно частых гостей в виду жуков.

Лифты так же ломаются с завидной периодичностью. Благо, их достаточно на подъезд.

Сроки баланс жк москва минск и выдачи ключей по третьему корпусу сейчас тоже туманны в жк эра москва купить квартиру с начатой процедурой банкротства застройщика.

Но если терпение и оптимизм ваш конёк — добро пожаловать.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Смотрите объекты в ЖК ?«Balance»

Смотрите все обзоры на карте новостроек.

Хотите получить консультацию экспертов сети Vysotsky Estate? Пишите в WhatsApp: +7 ()

Суть проекта "Баланс" в том, что застройщик стремится отказаться от лишних маркетинговых уловок в пользу действительно важных деталей. Некрупные, но функциональные европланировки, невысокие потолки, зато квартиры с чистовой отделкой, а офис расположен в морских контейнерах. Квартиры продаются онлайн, поэтому застройщик сэкономил на большом павильоне и шоуруме. При этом в домах ставят панорамные окна и лифты бизнес-класса, территория огорожена и под видеонаблюдением, в квартирах центральное кондиционирование. В лобби не будет дорогой отделки, зато предусмотрены колясочные и коворкинги. Выясним, удалось ли "Главстрою" найти баланс между экономией и запросами клиента.

Презентация 1 очереди и территории комплекса

На участке площадью 33,5 гектара запланировано строительство четырёх очередей. В состав первой вошли три дома и детский сад на мест. Далее на каждом баланс жк москва минск будут возводить ещё по корпуса и объекты инфраструктуры. Проект рассчитан до года. Высота домов в 1 очереди от 10 до 30 этажей.

В первых трёх корпусахи квартир. Итого: Общий подземный паркинг вмещает автомобиль. Застройщик анонсирует, что невыкупленные места будет сдавать помесячно, посуточно и даже на несколько часов. Если к вам приехали гости, они могут поставить автомобиль в паркинг. Наземная стоянка по периметру домов рассчитана на 58 автомобилей, 14 из которых предназначены для маломобильных групп населения. В офисе продаж пообещали выделенные карманы для машин каршеринга.

Территория огорожена, ведётся видеонаблюдение, установлены светодиодные светильники, работает wi-fi. Наполнение игровых площадок во дворе обещает быть разнообразным. Из экзотического — звуковые баланс жк москва минск для малышей, батуты, скалодромы. По соседству спортивные зоны с турниками, столами для пинг-понга и футбольное поле. Прогулочные площадки детского сада огорожены дополнительно. На территории есть места для выгула собак и стойки с пакетами для уборки за питомцем.

Первые этажи корпусов занимают коммерческие помещения. К примеру, уже известно, что во 2 корпусе жк акватория москва 97 6 fm продовольственный и хозяйственный магазины. В 3 корпусе кв. м отведено под салон красоты. К этому обещают отделение банка, цветочный магазин, аптеку и кафе.

Под локальный парк отведено 5 гектаров. Ландшафтный дизайн разделяет шумные и спортивные кластеры от прогулочных дорожек и беседок. В центре парка амфитеатр для мероприятий и "сухой" фонтан с вечерней подсветкой. Застройщик сохранил часть истории этого места и оставил заводскую железную дорогу. Вокруг будут цветники, а на рельсах обещают расположить мобильные шезлонги, которые можно будет сдвигать для большой компании. Проект благоустройства парка принадлежит ландшафтной компании "Артеза".

Входные группы

Вход в баланс жк москва минск организован на уровне тротуара без ступеней и порогов. Открыть дверь гостю можно в приложении на телефоне. Баланс жк москва минск лобби лаконичная. Минималистичный дизайн преподнесён как индастриал-стиль. Бетонные стены без особой обработки, потолок с открытыми коммуникациями, декоративные элементы баланс жк москва минск стекла и металла. Во всех подъездах предусмотрены колясочные комнаты, место для консьержа и помывочные для собачьих лап.

Однако не все лобби одинаковые по размеру. Например, в 1 корпусе более приватными выглядят входные группы в первой, четвёртой и шестой секциях. Вторая и третья баланс жк москва минск между собой сквозным проходом, баланс жк москва минск сюда можно как со двора, так и с улицы. Большое лобби также в 5 баланс жк москва минск.

В таблице мы видим, что в тех секциях 1 и 2 корпуса, что соединены с соседней этажной, нет колясочных комнат. Её делят между собой жильцы двух подъездов. Размер колясочной не всегда зависит от количества этажей в секции, а скорее от планировки того или иного лобби. Санузлы также есть баланс жк москва минск в каждой входной группе.

Коворкинги приходят в жилые дома. Этот тренд зародился в ЖК бизнес-класса, баланс жк москва минск становится востребованным в классах "комфорт" и "комфорт плюс", так как удалёнка прочно закрепляется в современном мире. Места для работы будут организованы в этажных секциях с большим лобби. Войти баланс жк москва минск жители другого подъезда смогут с помощью мобильного приложения баланс жк москва минск магнитной карты. В определённых секциях установят постаматы.

Ход строительства и состав баланс жк москва минск Первые жильцы получат ключи в III квартале года. Этот срок прописан в договоре, хотя застройщик анонсирует некоторое опережение. Вместе с тремя корпусами сдаётся детский сад на мест, который расположен в 3 и 4 секции 1 корпуса и занимает 3 этажа.

В конце года в домах 1 очереди уже установлены двухкамерные стеклопакеты Masttech в алюминиевом профиле. Высота окон см, встречается ширинаили см. Стеклопакеты имеют узкую створку сбоку для проветривания, то есть основное полотно без ребёр и фрамуг. Помыть внешнее стекло из квартиры будет сложно и небезопасно. В офисе продаж упомянули, что управляющая компания планирует нанимать промышленных альпинистов пару раз в год. Оплата их работы включается в счет за коммунальные услуги.

В домах подвешивают лифтовые кабины Kone, в квартирах идёт монтаж внутренних инженерных коммуникаций и черновая отделка. Наружные стены домов утеплены. Рабочие монтируют направляющие системы вентилируемого фасада и первые металлические баланс жк москва минск.

Для облицовки фасада застройщик использует клинкерный кирпич и анодированный алюминий двух цветов. Металл не окрашен, а обработан специальным составом, который защищает его от коррозии.

Начинается строительство второй очереди. Сейчас готовят площадку под фундаментные работы. Помимо жилых корпусов на этом этапе возведут второй детский сад на малышей и школу на учеников. Открытия этих учреждений следует ожидать к году.

Ближе к баланс жк москва минск проекта в ЖК "Баланс" построят физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, вторую школу, ещё два детских баланс жк москва минск, поликлинику для взрослых и детей.

Квартиры, паркинг, кладовки

Высота потолков в квартирах 2,7 м, учитывая чистовую отделку. Отличается только последний этаж. Здесь высота 3 м — также после стяжки и установки натяжного потолка.

Высота оконных проёмов во всех квартирах 45 см баланс жк москва минск бетонной плиты. Под ними устанавливаются радиаторы отопления KZTO. В случае французских балконов труба с горячей водой проходит вдоль остеклённого проёма без радиатора. баланс жк москва минск На фасадах ЖК "Баланс" не предусмотрено никаких корзин под внешние блоки сплит-систем. Все квартиры подключены к системе центрального кондиционирования. В гостиной ставят главный блок и делают разводку по всем помещениям.

ЖК "Баланс" предлагает только европланировки. Число комнат означает количество спален.

Студий нет, самые бюджетные однокомнатные варианты выглядят как евродвушки. Здесь будет совмещённый санузел и ниша под шкаф-купе в прихожей. Площадь таких предложений от 28 кв. м, а цена от 8,5 млн рублей. Французские балконы встречаются уже в самых небольших по метражу планировках.

Почти во всех квартирах количество санузлов равно количеству спален. Площадь двухкомнатной квартиры (евротрёшки) от 41 кв. м. Большинство из них линейной планировки. Цена от 10 млн рублей. Среди двушек также есть варианты с французским балконом и угловым остеклением. 45,5 кв. м с учётом этих опций стоят от 11 тыс. рублей.

Трёхкомнатные квартиры могут баланс жк москва минск линейной, распашной или угловой планировки. Метраж от 63 кв. баланс жк москва минск, а цена от 16 млн рублей. В квартирах от 69 кв. м по три санузла и есть гардеробные. Среди трёшек можно подобрать вариант с панорамным остеклением.

В каждой очереди будет свой отапливаемый подземный паркинг с автомойкой. На -1 этаж можно спуститься на лифте. Машиноместа пока не выведены в продажу, их стоит ожидать не ранее весны года. Баланс жк москва минск предварительной информации, цена лота будет около 1 млн рублей.

На -1 этаже также расположены кладовые помещения. В первой очереди их Метраж от 1,8 до 4,1 кв. м. Келлеры поступят в продажу вместе с машиноместами. Ориентировочная цена тысяч за квадрат.

• 

• 

• жку москва еирц "Баланс": ставка на окружение при малом метраже - Фото 33" src="msk-kvartu.ru">

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• На более раннем этапе строительства отделку в первой очереди можно было выбрать после бронирования квартиры. Сейчас материалы уже закуплены, так что за каждой планировкой закреплён ремонт в той или иной цветовой гамме. В обоих вариантах используются идентичные по качеству материалы. Отличия в оттенке стен и напольного покрытия.

  Застройщик устанавливает входные двери фирмы "Ягуар" и межкомнатные "Мариам" с покрытием МДФ. По всей квартире будет натяжной потолок из немецкого полотна.

  В прихожей и кухонной зоне на пол кладут керамогранит Kerama Marazzi. В жилых помещениях — ламинат 33 класса Balterio или Tarkett. Виниловые обои под покраску будут белыми в светлом варианте отделки и серо-бежевыми в баланс жк москва минск. Ставят выключатели и розетки Legrand или Schneider Electric. В зоне кухонного гарнитура будет фартук из плитки.

  Санузлы в плитке от пола до потолка. Устанавливается баланс жк москва минск ванна Roca со стеклянной "шторкой", подвесной унитаз, сантехника бренда "Идеал стандарт", электрические полотенцесушители Energy. Над раковиной выведен электропровод для дополнительного освещения.

  

  Офис застройщика и условия продаж

  ЖК "Баланс" — это первый опыт застройщика в классе "комфорт плюс". Ранее девелопер строил многоэтажки эконом-класса. К примеру, ЖК "Столичный" в Балашихе был проверен тайным покупателем. В настоящее время реализуется проект бизнес-класса ЖК "Береговой". Правда, сдача всех 11 корпусов была перенесена на 3 квартала позднее. Многие идеи "Главстрой" перенёс из "Берегового" в "Баланс", несмотря на пониженный класс нового объекта. Баланс жк москва минск примеру, в "Балансе" ставят точно такие же окна и те же лифты Kone Monospace, одинаковые материалы используются для облицовки фасада. На стадии проектирования у девелопера ЖК "Mazd" в Хорошёвском районе и ещё два объекта на улице Кржижановского и Даниловской набережной.

  Подача проекта "Баланс" покупателю жк суббота москва экскурсии. В описании объекта на сайте нет никакого пафоса, зато много жизненно полезных деталей, к потенциальному покупателю дружелюбно обращаются на "ты", сокращая тем самым дистанцию. То есть проект ориентирован на молодёжную аудиторию, которая оценит и коворкинги, и интеллектуальные решения, и индустриальный дизайн входных групп.

  Сайт призывает покупать квартиры онлайн, особенно учитывая ситуацию с пандемией. Но офис всё равно работает. Он сооружён из морских контейнеров и расположен рядом со стройплощадкой. Шоурума с отделкой здесь баланс жк москва минск, только стенды с образцами материалов.

  Понравившуюся квартиру можно бесплатно забронировать на 3 дня по номеру телефона на сайте. Тогда стоимость фиксируется. "Главстрой" не делает вообще никаких скидок, как это обычно принято у застройщиков. На сайте даны финальные цены. Электронное оформление договора долевого участия и баланс жк москва минск цифровой подписи ничего не будет стоить клиенту.

  Застройщик предлагает рассрочку под 5% годовых на остаток. Срок зависит от первоначального взноса:

  • 10% — на 3 месяца;
  • 20% — на 6 месяцев;
  • 30% и более — до ввода дома в "баланс жк москва минск" График платежей покупатель определяет самостоятельно — каждый месяц, каждый квартал или единоразовый платёж в конце срока.

    ЖК "Баланс" аккредитован в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке и. При заполнении анкеты на сайте нужно указать, что вы интересуетесь ипотекой. Менеджеры подберут программу и разошлют заявки в разные банки. Процесс покупки квартиры в ипотеку доступно и пошагово расписан на сайте "Баланса". Первоначальный взнос от 10%.

    Транспортная доступность и окружение

    Ближе всех к новостройке находится станция метро "Окская" Некрасовской линии. Дорога займёт минут пешком. В 1,5 км от ЖК "Баланс" расположена станция "Рязанский проспект" Таганско-Краснопресненской ветки.

    Некрасовская линия идёт в Лефортово и не соединяется баланс жк москва минск Кольцевой. Чтобы добраться до центра, будет быстрее проехать пару станций в область до "Косино" и там пересесть на фиолетовую ветку. Другой вариант — воспользоваться наземным транспортом. Автобус до станции метро "Окская" от Таганской площади баланс жк москва минск 15 минут.

    Основная магистраль, которая ведёт к "Балансу" из центра столицы, Рязанский проспект. В качестве альтернативы можно использовать Волгоградский проспект с поворотом на Зеленодольскую улицу у метро "Кузьминки".

    ЖК "Баланс" возводят на месте бывшего комбината железобетонных конструкций. Впереди ещё три очереди, так что вся серая промзона возле новостройки идёт под реконструкцию. С южной и баланс жк москва минск стороны баланс жк москва минск стройплощадки расположились развитые районы Кузьминки и Рязанский.

    Через дорогу баланс жк москва минск дворе есть муниципальный детский сад, баланс жк москва минск и гимназия. В шаговой доступности работают и частные образовательные учреждения. На улице Фёдора Полетаева поликлиники для детей и взрослых.

    На Окской улице открыты два магазина "Пятёрочка", у метро есть "Перекрёсток" и спортзал Platinum Fitness. Возле станции "Стахановская" расположен теннисный клуб. В 2 км к северу от комплекса находится Кусковский лесопарк, а в 2 км к югу — парк Кузьминки.

    Из минусов окружения — часть домов в соседних районах идёт под реновацию, поэтому в ближайшую десятилетку здесь ещё развернётся масштабное баланс жк москва минск, да и численность населения прибудет.

    Наше мнение5 км до Садового кольца. Загруженный Рязанский проспект компенсирует шаговая доступность до метро. Соотношение машиномест к количеству квартир Неплохо для комфорт класса. Особенно учитывая, что московский транспорт в последние годы стал заметно удобнее, и многие отказываются от машин. Возможно, дефицит парковочного пространства в комплексе не станет такой уж баланс жк москва минск. Приближающаяся через дорогу реновация и новые соседи не должны повлиять на доступность социальной инфраструктуры, так как в ЖК “Баланс” свои образовательные и медицинские учреждения. Мелко нарезанные планировки и невысокие потолки — это как раз то, что тянет чашу весов “Баланса”. Но в проекте много “плюшек” из бизнес-класса. Чистовая отделка во всех квартирах предполагает, что соседский перфоратор не испортит вам жизнь в первый год после заселения.

    • 2/5транспорт
    • 3/5экология
    • 2/5инфраструктура
    • 3/5цена/качество

    Рассказать друзьям о комплексеПоделиться

    Наш Telegram

Квартиры в продаже в ЖК «Баланс»

Документация

Новости проекта

О жилом комплексе

Расположение

Ипотека

Преимущества (3)

00Концепция прогрессивных кварталов для жизни со всей необходимой инфраструктурой

00Оригинальные фасадные решения с использованием алюминиевых панелей

00Подземный паркинг и кладовые

Недостатки (1)

00В проекте нет квартир с балконами и лоджиями

Планировки и цены ЖК «Баланс» на 16 марта г.

В реализации компании «Главстрой» проект комплекса на месте бывшего завода «КЖБК-2». Территория под редевелопмент ограничена Рязанским пр., Окской ул., 2-м Вязовским пр-дом и границей коммунальной зоны № 6. Общая площадь участка — 27,5 га, а общая площадь недвижимости — тыс. кв. м. Жилая площадь будет составлять тыс. кв. м. Еще ,5 тыс. кв. м отведут под общественные пространства. Корпуса №№ введены в эксплуатацию в сентябре года. В марте года было получено разрешение на строительство второй "баланс жк москва минск," которая будет состоять из четырех корпусов. Ввод в эскплуатацию намечен на I квартал года.

В первую очередь входят три корпуса на квартиры. Площади жилых помещений — от 28,5 до 75 кв. м. Корпуса №№1 и 2  — шестисекционные, высотой этажей. Корпус 3 будет трёхсекционным, а его высота составит этажей. Квартиры здесь сдаются с чистовой отделкой в двух стилях.

Помимо жилья в рамках первой очереди появятся детский сад на воспитанников, подземный паркинг и автомойка, а также объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах.

На территории будет выполнено благоустройство — здесь появятся детские и спортплощадки, зона для отдыха взрослых, наземные стоянки и встроенно-пристроенные паркинги, пространства для выгула собак. В комплексе появится парк площадью 5 га с пешеходной аллеей в м. Запланировано строительство трех детских садов на детей и двух школ на человек. Кроме баланс жк москва минск, на территории будет собственная детская и взрослая поликлиника на посещений за смену. Будут выполнены работы по озеленению — высажены цветники, газоны, деревья и кустарники. Подъездные пути будут заасфальтированы. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечит безопасность жильцов.

Всего в м от будущего комплекса находятся остановки общественного транспорта. Крупная автомагистраль — Рязанский проспект — проходит в непосредственной близости от участка. В Рязанском районе развита сеть общественного транспорта — ходят автобусы, маршрутки, трамваи. Станция метро «Окская улица» — в двух минутах. Неподалёку действуют станции «Рязанский проспект» и «Стахановская». В 20 минутах — станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки». Дорога до МКАДа — 4 км, путь до ТТК составляет 6,5 км.

Состояние экологии местности нельзя назвать благополучным. Расположится комплекс на территории бывшего завода, поэтому земля нуждается в рекультивации. Рязанский проспект проходит в м от участка. До ближайшего парка и водоема — около 1 км.

Комплекс будет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — торговые комплексы, школы, детские сады, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, отделение банка. В Рязанском районе двенадцать НИИ. Учреждения культуры включают кинотеатры, дворцы культуры. В шаговой доступности функционируют 8 детских садов, 7 школ и баланс жк москва минск, 4 поликлиники и 5 супермаркетов.

Потребительский кооператив «Жилищный баланс» предлагает уникальный механизм решения жилищного вопроса - накопительную систему, которая позволяет приобрести жилье в рассрочку до 15 лет. Мы предлагаем альтернативу банковскому кредитованию, предоставляя баланс жк москва минск финансирования жилья, который значительно упрощает процесс покупки квартиры. Благодаря нашей системе, приобретение недвижимости в рассрочку становится доступным и удобным для каждого.

Клиенты выбирают «Жилищный баланс» за свободу выбора и гибкие условия. С нашей помощью вы можете приобрести любую понравившуюся вам квартиру, как баланс жк москва минск вторичном рынке, так и в строящихся домах (долевое строительство). Наши ежемесячные платежи ниже, чем в банке, а для заключения договора требуется только паспорт, что значительно сокращает бюрократические процедуры. Более того, вам не понадобятся поручители и первоначальный взнос, что делает процесс максимально доступным.

Помимо этого, потребительский кооператив «Жилищный баланс» в РБ отличается от конкурентов и другими баланс жк москва минск условиями. Мы не требуем большого пакета документов, алия жк москва montana gold золотой ваша кредитная история не влияет на возможность заключения договора. Предоставляемые услуги помогают решить жилищный вопрос, "баланс жк москва минск" том баланс жк москва минск жк настоящее винницкая ул 8 корп 1 москва отзывы тем, кому недоступен банковский кредит (из-за низкого дохода, moments жк москва пермь поручителей или плохой кредитной истории). Наш кооператив гарантирует более низкие платежи и минимальные формальности, обеспечивая возможность покупки любого типа жилья.

Как это работает?

Потребительский кооператив – это некоммерческая организация, в которую входят люди, желающие приобрести жилье. Весь процесс покупки жилья разбит на несколько этапов. Первый этап, накопительный, когда участник кооператива вносит паевые взносы для покупки жилья. Длительность этого этапа зависит от финансовых возможностей участника: от суммы взносов и от стоимости квартиры, которую планируется купить. В среднем этап накопления длится от 7 месяцев до баланс жк москва минск лет.

В большинстве случаев, когда накопления достигают примерно % от стоимости жилья, член кооператива уведомляется о том, что кооператив готов его финансировать.

На втором этапе кооператив приобретает недвижимость, а участник может в ней прописаться. Далее заключается договор найма с кооперативом и человек "баланс жк москва минск" в квартиру.

Финальный этап – выплата оставшихся паевых взносов в течение утвержденного срока и переход права собственности на квартиру к участнику кооператива.

Теперь посчитаем, баланс жк москва минск сколько это все обойдется в деньгах.

Сравниваем выплаты по кооперативу, кредиту и рассрочке

Для расчетов возьмем бюджет на квартиру в Минске стоимостью тыс руб и квартиру в Гомеле по цене 80 тыс рублей. Будем ориентироваться на эти бюджеты и посчитаем возможные варианты платежей по ставкам на конец ноября года.

Кооператив «Жилищный баланс»

Без первоначального взноса квартира стоимостью тыс руб в Минске, на срок 15 лет, обойдется в 1 ,53 руб ежемесячных платежей (индексируется по инфляции). Если же сделать первоначальный взнос в 15 руб, то ежемесячные платежи на 15 лет составят ,56 руб (индексируется по инфляции).

Для Гомеля выплаты будут значительно меньше. Так, при стоимости квартиры в 80 руб, без первоначального баланс жк москва минск, на 15 лет ежемесячные платежи достигнут ,07 руб/месяц (индексируется по инфляции). С первоначальным взносом 8 на тех же условиях взносы составят ,74 руб/месяц (индексируется по инфляции).

Кредит

Самые низкие ставки по жилищным кредитам по состоянию на ноябрь упираются в 15% (без учета льготных кредитов). Калькулятор кредита показывает, что на баланс жк москва минск в тыс. руб. без первоначального взноса ежемесячные выплаты составят при дифференцированных платежах (уменьшающихся каждый месяц) от ,81 руб. до ,28 руб. А общая сумма выплаты долга с процентами достигнет ,38 руб.

Если же внести первый взнос на сумму 15 руб., то график платежей уменьшится до ,54–,10 руб. А общая сумма выплаты долга с процентами достигнет ,24 руб.

Если подсчитать необходимую сумму по кредиту для покупки жилья в Гомеле, получаем следующее: ,74–,91 руб. ежемесячных выплат на 15 лет без первоначального взноса. И ,67–,01 руб. ежемесячных выплат на 15 лет с первоначальным взносом руб.

Рассрочка

Варианты с рассрочками от застройщиков обычно сильно суживают поле выбора жилья. А длительность такой рассрочки крайне редко доходит до 5 лет. Чаще это 1–3 года. Кроме того, здесь обязателен первоначальный взнос за квартиру на уровне %. Поэтому сумма ежемесячных выплат по таким рассрочкам выходит довольно внушительная: от $ до $ в эквиваленте.

Подробнее о таких вариантах можно почитать.

Как видим, рассрочка больше подходит для редких случаев, когда на подходящую квартиру немного не хватает средств, баланс жк москва минск большая часть денег уже собрана. "Баланс жк москва минск" ежемесячные платежи укладываются баланс жк москва минск приемлемый коридор. Ниже представлена таблица с ежемесячными платежами по разным способам финансирования покупки жилья.

Кредит становится довольно внушительным финансовым обременением: чтобы выплачивать более руб. в месяц, должно быть двое работающих супругов в семье, а также не помешает финансовая помощь родителей. Кроме того, выплаты по кредиту часто привязаны к ставке рефинансирования Нацбанка. А она последние годы росла.

Кооперативные выплаты здесь имеют явную финансовую выгоду по суммам взносов. Но у нас еще остались важные вопросы, которые мы и задали кооперативу «Жилищный баланс».

Вопросы и баланс жк москва минск

Каков механизм финансирования покупки жилья с момента как выбрали нужную квартиру?

– После прохождения этапа накопления, когда у члена кооператива появляется % от стоимости квартиры, ему предоставляется право выбора квартиры для покупки.

Квартиру член кооператива выбирает самостоятельно, в пределах суммы указанной в плане. Если стоимость квартиры окажется меньше – отлично, ему меньше выплачивать оставшуюся часть. Если сумма превышает оговоренную, но он хочет именно эту квартиру – делается перерасчет и пропорционально изменяются суммы платежей.

После этого кооператив приобретает выбранную квартиру, куда заселяется член кооператива. Далее, проживая в квартире, он выплачивает оставшуюся часть согласно плана платежей. А после совершения последнего платежа право собственности передается члену кооператива.

Нужен ли обязательный первый взнос «живыми деньгами» от стоимости квартиры?

– Нет, первоначальный взнос не обязателен. Однако, если внести первоначальный взнос суммы ежемесячных платежей будут меньше, а заселение произойдет раньше.

На какой максимальный срок возможно финансирование?

– Максимальный срок финансирования в кооперативе «Жилищный баланс» – 15 лет.

Нужны ли поручители для покупки квартиры через ваш кооператив, какой пакет документов понадобится?

– Поручители не нужны. Что касается документов, то для заключения договора достаточно паспорта – это обязательно. А вот справку о доходах и справку о составе семьи баланс жк москва минск принести позже, уже став членом кооператива. Они нужны, если член баланс жк москва минск в дальнейшем предполагает "баланс жк москва минск" возможностью отсрочки по платежам. Кооператив может предоставить такую отсрочку сроком до 1 года, если у члена кооператива возникла сложная жизненная ситуация.

Что делать, если я хочу купить квартиру максимально быстро – какой минимальный срок накопительного этапа вы рассматриваете?

– Минимальный срок накопительного этапа 7 месяцев, при условии внесения 50% от стоимости целевой недвижимости. Однако чаще всего выбирают более длительный этап накопления ,5 года, поскольку это более комфортно по платежам.

Когда ко мне как клиенту переходит право собственности на квартиру и что произойдет, если я просрочу ежемесячные выплаты?

– Право собственности переходит к члену кооператива после внесения паевого взноса в полном объеме (полной выплаты). Если просрочить ежемесячный платеж на стадии накопления (до заселения) – штрафов не.

Если просрочить "баланс жк москва минск" после заселения – предусмотрены штрафные санкции. Однако, у члена кооператива есть страховка – право воспользоваться отсрочкой по платежам при наличии уважительной причины.

Привязываются ли ежемесячные платежи по квартире к дополнительным плавающим показателям – ставке Нацбанка, курсу валют или чему то еще?

– Платежи в кооперативе не привязаны ни к ставке Нацбанка, ни к курсам валют. Для сохранения покупательской способности взносов платежи привязаны к индексу потребительских цен (инфляции), согласно официальным данным Национального баланс жк москва минск комитета Беларуси.

Соответственно, пропорционально росту инфляции будут расти и взносы, компенсируя изменение цен и сохраняя свою покупательскую способность.

Поделитесь статистикой, сколько через ваш кооператив приобретено за все время работы квартир, какова средняя стоимость жилья, которое сейчас покупается?

– Средняя стоимость квартиры, приобретаемой кооперативом «Жилищный баланс» в Минске составляет руб, а по Беларуси в целом баланс жк москва минск 90 руб (данные за годы).

На конец ноября года "баланс жк москва минск" Беларуси приобретено объектов недвижимости, из которых 53 квартиры полностью переданы в собственность членам кооператива. При этом, внесение многими членами кооператива оставшейся части паевого взноса идет с опережением, что свидетельствует как о подъемной сумме ежемесячного баланс жк москва минск, так и о выгодности такого способа приобретения жилья в целом.

_{*Партнерский материал. Подготовлен при поддержке ПК «Жилищный баланс» УНП}

Недвижимость

«Либо пан, либо пропал»

Впервые о кооперативе«Жилищный баланс» Сергей услышал в октябре года в новостях на одном из каналов телевидения.

— После того, как мы не смогли получить льготный кредит в Белагропромбанке, муж уговорил меня сходить на консультацию в кооператив, сославшись на то, что это ни к чему нас не обязывает. Я долго думала, сомневалась, но в конце концов, через 5 месяцев, в марте года пошла в минский офис на коллективную консультацию. Сначала хотели строить через кооператив«двушку» в ЖК «Вяселка» в ближайшем пригороде Минска. Но затем передумали и оставили заявку в «Жилищном балансе» на покупку двухкомнатной квартиры 56 квадратных метров за  тысяч "баланс жк москва минск" рублей в Минске, чтобы нам сделали предварительный расчет выплат, — рассказывает Виталия.

Членский договор с кооперативом &#;  был заключен только спустя четыре месяца — 7 июля года. Все это время семья принимала решение.

— Я долго сомневалась, стоит ли вступать в кооператив. Было волнительно вносить первоначальный взнос. Ведь для нас это была немаленькая сумма белорусских рублей. Потерять ее было страшно. Думалось, а вдруг шарлатаны, финансовая пирамида, обманут… Проверили и перепроверили все документы. Сомнения не отпускали. Но мы все же рискнули: либо пан, либо пропал. Другого выхода у нас не было, — дополняет Виталия.

Семья перестраховалась и сначала заключила договор с кооперативом на 15 лет на  тысяч белорусских рублей. Выкуп квартиры производится в учетных паях. рублей — это 79 учетных паев. В месяц семья платила 0,54 учетных пая. Его стоимость в кооперативе рассчитывается на каждый месяц вперед и зависит от инфляции в стране.

— На момент заключения членского договора стоимость 0,54 учетного пая в денежном выражении составила для нас рублей. Но мы каждый месяц платили больше этой суммы, и нам предложили перезаключить договор на 10 лет, — говорит Виталия.

В целом срок выкупа квартиры и заселения зависит от суммы первоначального взноса, срока договора и суммы ежемесячных платежей.

— В августе года мы внесли еще 5 баланс жк москва минск белорусских рублей и в октябре этого же года подписали дополнительное соглашение к договору с изменением срока с 15 на 10 лет. Почти через полтора года — в марте го — нам предложили покупать квартиру и заселяться, — дополняет хозяйка квартиры. — Конечно, были опасения. Мы были на стадии накопления нужной суммы и все ждали, когда же нам позвонят и предложат заселяться. Этот процесс ускорился, когда сократили срок выкупа квартиры.

Квартиру искали сами

Виталия и Сергей искали квартиру. Сутками«сидели» на рекламных площадках. Посмотрели как минимум 8 квартир. Но поскольку семья жила в Октябрьском районе города, то хотела остаться здесь жить и дальше.

— Все квартиры, которые мы смотрели, были в очень плохом состоянии. На тот момент мы находились на накопительном этапе. С учетом проиндексированной кооперативом суммы могли рассчитывать только на ,6 тысячи рублей, или 50 тысяч долларов. Больше денег у нас не было, поэтому искали квартиру на эту сумму, — уточняет Виталия.

Затем Сергей разместил объявление с указанием параметров жилого помещения и цены на одной из рекламных площадок. Буквально на следующий день ему позвонил продавец и предложил купить«двушку» в пер. Корженевского за 56 тысяч долларов.

— Мы поехали смотреть квартиру. Она сильно отличалась от тех, которые смотрели ранее. В ней было тепло и уютно. После общежития, где мы практически мало видели солнца, квартира была очень светлой, с добротным советским ремонтом. В жилое помещение можно было сразу баланс жк москва минск и жить, — делится своими воспоминаниями хозяйка.