Аналитики Метриум составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже жк шагал москва 3 рим новых проектах года. Лидером здесь стала компания MR Group.
Фото:msk-kvartu.ru
Аналитики считали суммарную площадь корпусов, появившихся на рынке в новых проектах года без учета новых корпусов в проектах старше. Исследование показало, что новое предложение строящегося жилья в м практически не подорожало по сравнению с корпусами, появившимися в продаже в году.
Московские застройщики открыли продажи корпусов общей площадью 2 млн кв. м против 1,7 млн кв. м за тот же период года (+19%).
Наибольший объем «стартов» (,4 тыс. кв. м) в проектах года приходится на MR Group, что составляет порядка 14% от общего объема нового предложения.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта MR GroupЖанна Махова (на фото) отметила, что новые квадратные метры — это не только жилье. Это будущие жилые комплексы, которые меняют городскую среду, так как в число этих площадей входят магазины, кафе, рабочие места, образовательные "брусника жк москва сегодня" медицинские учреждения, социальная инфраструктура.
На втором месте — ПИК с открытием продаж тыс. кв. м (12% от нового объема). Третьей стала Брусника (6%).
Рейтинг застройщиков по проектной площади новых проектов года
Источник: Метриум
Эксперты Метриум уточнили, что максимальный объем запроектированных квартир за год пришелся на новостройки бизнес-класса: это 19,8 тыс. помещений (+63% к результату брусника жк москва сегодня, тогда брусника жк москва сегодня тыс. помещений).
В массовом сегменте за этот же период в продажу выведено 8,2 тыс. квартир и апартаментов против 11,9 тыс. в предыдущий год.
Фото из архива К. Недря
«Бизнес-класс в ближайшие годы станет основным сегментом на рынке новостроек Москвы, — прогнозирует директор коммерческого управления STONE Кристина Недря (на фото). — Сокращение господдержки ипотеки приведет к снижению активности в массовом сегменте и заставит застройщиков переориентироваться на покупателей бизнес-класса».
Эксперт считает, что наибольшим спросом в этом сегменте будут пользоваться проекты двух типов: расположенные рядом с парками или крупными транспортно-пересадочными узлами. Такие новостройки будут наиболее привлекательны как для жизни, так и с инвестиционной точки зрения.
В премиум-классе за прошедший год наблюдалось сокращение нового предложения: 4,5 тыс. квартир и апартаментов, это % относительно того же периода го (5,1 тыс.).
Фото: msk-kvartu.ru
Заметный рост предложения зафиксирован в элит- и делюкс-сегментах, где в новых проектах предусмотрено 2,0 тыс. квартир и апартаментов против в предыдущий период (+% к году).
Что касается цен на новые объекты, выведенные в продажу в году, то 1 кв. м в стартах массового сегмента в году в среднем стоил тыс. руб. ( тыс. руб. в м). То есть -6%. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. м в новых объектах достигла тыс. руб. (+5% к показателю го — тыс. руб.).
Фото: msk-kvartu.ru
Акционер, управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко (на фото) полагает, что, несмотря на рост цен в бизнес-классе, покупатели могут найти новые проекты по привлекательным ценам, изучив предложения застройщиков. Благодаря конкуренции на локальном уровне даже в престижных районах можно найти новые проекты с большим разбросом цен и выбрать недорогие квартиры рядом с центром.
Средняя цена 1 кв. м в новых проектах премиум-класса сократилась по сравнению с предыдущим периодом на 5%: с тыс. руб. до тыс. руб. (- 5%). В сегментах «элит» и «делюкс» средний «квадрат» за год подорожал на 4% — 1,96 млн руб. против 1,89 млн руб. в январе го.
Фото предоставлено пресс-службой "брусника жк москва сегодня" Метриум
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) предположил, что девелоперы в Москве будут сокращать предложение.
«На фоне уменьшения спроса из-за брусника жк москва сегодня ключевой ставки ЦБ и дорогой ипотеки некоторые девелоперы могут откладывать вывод на рынок брусника жк москва сегодня проектов, — считает эксперт. — Это уже отражается в снижении числа старта новых проектов в этом году».
Он брусника жк москва сегодня ожидает пересмотра планов брусника жк москва сегодня крупных и долгосрочных проектов: они могут быть сокращены, «а их более поздние очереди переформатированы жк среда москва щелково в более дорогие, либо, напротив, в более доступные классы».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса брусника жк москва сегодня — в нашем телеграм-канале msk-kvartu.ru НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза
Девелоперы: контрактация в Брусника жк москва сегодня выросла на 35% при увеличении цен на 19%
Академический район стал лидером «старой» Москвы по темпам снижения цен на новостройки
В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь
Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет
Эксперты: в году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»
В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах жк онегин москва 03 стагнация цен
Эксперты: весной новостройки подешевеют
Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра
В зоне риска сегодня находятся те застройщики, кто проявлял чрезмерный оптимизм
