ЖК «ILOVE»ЖК ILOVE (ЖК АЙЛАВ), МоскваЖК «ILOVE (айЛав)»

О проекте

В соответствии с проектом, семейный ЖК «ILOVE», строящийся в Останкинском районе Москвы, будет включать в себя пять монолитных зданий высотой от 11 до 35 ilove жк москва казань. Сдача корпусов новостроек предусмотрена поэтапная – I квартал 2022 г., IV квартал 2023 г., III-IV кварталы 2024 г.

Преимущества:

• система «Умный дом» в апартаментах
• закрытая охраняемая территория
• система видеонаблюдения
• высокие потолки 3,1 метра
• панорамные окна
• расположение в зеленой зоне (рядом Ботанический сад, парки «Сокольники» и «Лосиный остров»)

В жилом комплексе «ILOVE» можно купить квартиры европейской и классической планировки различной площади. Продажа жилья осуществляется без отделки. Это позволяет снизить цены на апартаменты.

Стоимость жилья в новостройках:

• 1-комнатные – от 16,9 млн рублей
• двухкомнатные квартиры – от 22,4 млн рублей
• 3-комнатные – от 23,2 млн рублей
• 4-комнатные – от 36,8 млн рублей

Инфраструктура

Проект ЖК «ILOVE» предусматривает строительство детского сада для 250 воспитанников и школы для 560 учеников. Ilove жк москва казань автомобилей смогут пользоваться подземным паркингом на 448 машиномест.

Кроме квартир, в зданиях запроектированы и ilove жк москва казань помещения, в которых разместятся учреждения социального назначения. Дворы в комплексе будут оборудованы детскими и спортивными площадками. Проект благоустройства внутренней территории новостроек также предусматривает дорожки для прогулок, газоны и клумбы.

В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса «ILOVE» находятся различные заведения общепита и магазины, фермерский рынок и усадьба «Останкино».

Как добраться

ЖК «ILOVE» находится в шаговой доступности от станций ilove жк москва казань «ВДНХ» и «Алексеевская».

Cайт использует сервисы веб-аналитики msk-kvartu.ruа. Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать Пользователя, при этом направлена на улучшение работы сайта. Информация об использовании Сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу для обработки и оценки использования Сайта, составления отчетов о деятельности Сайта.

Вы можете отказаться от использования cookie выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — msk-kvartu.ru Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта.

В случае если отдельные сервисы Сайта предусматривают ввод персональных данных, такие персональные данные хранятся и обрабатываются в соответствии с принципами и правилами обработки персональных данных, предусмотренными Федеральным законом Ilove жк москва казань Федерации от 27 июля  г. &#; ФЗ «О персональных данных» и указаны в Политике конфиденциальности.

ЖК iLove — это один из амбициозных проектов по превращению старых промышленных районов Москвы в новые спальные кварталы. Цель, в принципе, интересная и благородная. Застройщик рассказывает, каким чудесным местом станет iLove после окончания стройки. Но что ilove жк москва казань самом деле получат жители этого комплекса? Прочитайте обзор до конца, и узнайте ответ на этот вопрос!

?? ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Уже купили квартиру? Рассчитайте стоимость ремонта бесплатно: ??рассчитать??. Это займет всего 30 секунд!

Расположение

Местоположение комплекса — одно из его главных преимуществ. Неподалеку находится ВДНХ, есть удобный выезд на ТТК и МКАД. Также рядом ilove жк москва казань одна из крупнейших автомагистралей города — проспект Мира. Грамотно используя эти дороги, можно добраться до центра Москвы за минут.

Транспорт

Несмотря на довольно привлекательное местоположение, у ЖК однозначно есть проблемы с транспортом для пешеходов. Ближайшая станция метро — «Алексеевская», находится в километре от домов. К тому же это станция старого типа, с одним входом. Уже сейчас, когда ЖК не до конца заселен, у входа образуются настоящие пробки из людей. Что будет, когда квартиры раскупят полностью, и думать страшно.

Экология

Как бы застройщик не пытался разрекламировать свой подход к переустройству промзон, факт остается фактом. Вокруг ilove жк москва казань еще полно корпусов завода «Калибр». Некоторые из них до ilove жк москва казань пор функционируют. Также поблизости имеется хлебозавод. Разумеется, это создает вовсе не ту экологическую обстановку, в которой хотелось бы жить, особенно с семьей.

Ближайший зеленый парк, алия жк москва фото которому можно дойти пешком — это Останкино. Сказать, что он расположен достаточно близко, нельзя, поскольку расстояние до корпусов составляет около 2,5 км.

Сколько стоит ремонт в году?

?РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ?

Места общего пользования

Подъезды нельзя назвать плохими, но ничего особенного в них тоже увидеть не удастся. И это в ЖК. который заявлен как бизнес-класс! Вот так, например, выглядит среднестатистический холл:

Качество строительства

Многочисленные покупатели не раз жаловались на то, что дорогой проект с каждым новым изменением становился все проще. Например, при отделке фасадов использовали бетонную плитку, хотя изначально застройщик обещал использовать клинкерный кирпич. К отделке квартир тоже имеются вопросы. Например, на некоторых стенах были обнаружены трещины, возникшие в процессе усадки дома.

Планировки и цены

Один из плюсов комплекса — большой выбор планировок. Вот лишь некоторые из них:

Цены на квартиры в ЖК выше средних по Москве — квадратный метр обойдется примерно в тысяч рублей:

?? 1-комнатная — 12, млн. руб.
?? 2-комнатная — млн. руб.
?? 3-комнатная — млн. руб.

А как вы считаете, оправданы ли цены на квартиры в ЖК iLove? Поделитесь мнением в комментариях ??.

С чего начать ремонт?

Domeo советует начать свой ремонт с 2х простых шагов:

1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ?msk-kvartu.ru

2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ?msk-kvartu.ru

Рекомендую прочитать:

Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам

Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — "ilove жк москва казань" и напиши «подарок» под последним постом ??

Информация и фотографии, приведенные в статье, взяты из открытых источников

В октябре прошлого года группа компаний «Кортрос» начала реализацию квартир в новом проекте ILOVE. Жилой комплекс находится недалеко от станции метро, ж/д станции и крупных парков. Новострой-М всесторонне изучил проект и узнал, чем еще он привлекателен для покупателей.

Кто строит

Застройщик ЖК ILOVE – группа компаний «Кортрос». ГК работает на рынке недвижимости 13 лет, за моментс жк москва хабаровск время компанией построено 2,7 млн кв. метров недвижимости, а общий портфель будущих проектов составляет 9,2 млн кв. метров. Регионы присутствия – Москва и область, Санкт-Петербург, Ярославль, Пермь, Екатеринбург и другие.

В Московском регионе «Кортрос» построил 9 проектов, в стадии реализации – еще 2 новостройки: ЖК Headliner в ЦАО Москвы и ЖК ILOVE в СВАО. Обманутых дольщиков у компании нет, объекты возводятся почти всегда вовремя, но ilove жк москва казань некоторых все же были задержки сроков сдачи. Так, ЖК «Дом » сдан с опозданием на 1,5 года, в ЖК «Прима-Парк» сдача одного из шести домов также была перенесена на 1,5 года, в ЖК «Богородский» один из пяти корпусов достроен с задержкой более чем на полгода.

По качеству строительства зданий в сети нареканий немного, в основном они касаются подмосковного ЖК «Богородский» (жалобы на качество отделки, слабую шумоизоляцию), встречаются жалобы на угловые протечки в ЖК «Прима-Парк».

Что строят

Проект бизнес-класса ILOVE будет состоять из пяти монолитных разновысотных жилых корпусов. В домах запроектированы студии, 1- 2- 3- и 4-комнатные варианты, в том числе евроформата, также доступны ситихаусы и пентхаусы с возможностью установки камина. Площадь квартир – от ilove жк москва казань до ,77 кв. метра. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

На подземных этажах разместятся машино-места, места для мотоциклов и кладовые, первые этажи отдадут под коммерцию. В настоящий момент продажи ведутся только в первом корпусе, который сдадут первым – в начале года.

ЖК ILOVE в цифрах (данные из проектной декларации)

Лоджий и балконов почти во всех квартирах не предусмотрено, только в некоторых 3-комнатных запроектированы небольшие лоджии площадью 2,55–2,8 кв. метра. Ilove жк москва казань некоторых «двушках» и во всех «трешках» будут 2 санузла. Что касается технологической «начинки», то система «Умная ilove жк москва казань позволит дистанционно управлять своим жильем – оплачивать коммунальные услуги, регулировать климат и освещение.

В комплексе реализуют круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен консьерж-сервис. Из подземного паркинга можно будет подняться до квартиры на бесшумном скоростном лифте, в первом корпусе заработает автосервис для жильцов.

Дворы комплекса будут свободными от машин, в них оборудуют детские игровые площадки, места для занятий спортом и отдыха. Застройщик обещает установить на территории ЖК ilove жк москва казань, лежаки, батуты, гамаки и беседки, провести озеленение – высадить травы, цветы, кустарники и деревья.

Концепция квартала принадлежит международной компании AECOM, архитектуру корпусов разрабатывали такие известные архбюро, как «Остоженка», «Апекс» и «Резерв», благоустройство дворов – от компании Gillespies. Проект новостройки был создан в соответствии с принципами безбарьерной среды, удобной для маломобильных жителей.

Где строят?

ЖК ILOVE расположен в Останкинском районе СВАО г. Москвы. Адрес новостройки: ул. Бочкова, владение 11А. По данным msk-kvartu.ru, до ближайшей станции метро «Алексеевская» Калужско-Рижской линии можно дойти за 10 минут. Ж/д платформа Останкино также в пешей доступности – до нее 25 минут ходьбы, столько же времени займет дорога на "ilove жк москва казань" № с учетом ожидания транспорта. Остановки ОТ находятся в минутах пешком от территории ЖК – на Звездном бульваре, Мичуринском проезде, на улице Годовикова и на Аргуновской улице.

С центром комплекс связывают проспект Мира и Шереметьевская улица. От ТТК новостройку отделяют всего 2,5 км, это, согласно msk-kvartu.ru, 5 минут езды без пробок на автомобиле, до Садового кольца можно добраться без пробок за 10 минут. Но в часы пик, как можно увидеть на скриншоте, заторов не избежать. На картинке показаны типичные вечерние пробки в районе

Экология

Останкинский район в плане экологии считается вполне благополучным – компания EcoStandard group оценила локацию в 3 балла из 4 возможных. В районе расположены крупные территории отдыха. Ilove жк москва казань, до парков Сокольники и Останкино, по данным msk-kvartu.ru, ilove жк москва казань более получаса ходьбы. Рядом с парком Останкино находится Главный ботанический сад РАН с реками и прудами.

Также в пешей доступности есть еще два небольших парка – Дубовая роща и Космопарк, до них можно дойти за 20 минут. А около самого ЖК расположен Звездный бульвар. Улица состоит из двух автомобильных дорог, разделенных широким сквером (примерно м).

Из минусов локации стоит отметить близость ж/д путей ( метров от территории ЖК ILOVE) и большую промышленную зону №11 «Огородный проезд» к западу от новостройки. Напомним, что работы по редевелопменту «Огородного проезда» уже начаты – здесь возводятся такие жилые комплексы, как «Фонвизинский» (читайте экспертизу проекта), «Шереметьевский», «Савеловский Сити».

Рядом с ЖК находится еще одна промзона ilove жк москва казань №14 «Калибр», она одна из самых маленьких, ее площадь составляет 32 гектара. По данным Википедии, на территории «Калибра» расположены военная часть, троллейбусный парк, кондитерско-булочный комбинат, торговая компания Uponor и Калибровский завод, который выпускает измерительные инструменты.

Инфраструктура

Застройщик не анонсировал возведение своих социальных объектов, однако инфраструктура района отличается большим количеством уже работающих социальных учреждений. Согласно msk-kvartu.ru, в пешей доступности ( минут) от ЖК ILOVE действуют не менее 15 детских садов и 15 школ.

Детские сады.

Школы.

С медициной тоже все в порядке. В радиусе минут пешком – поликлиники, больницы и медцентры (взрослые ilove жк москва казань детские).

В локации большое разнообразие продуктовых магазинов и супермаркетов.

До крупного ТРЦ «Алтуфьевский» можно доехать за 12 минут без пробок. Здесь есть кинотеатр, ilove жк москва казань, много бутиков, кафе, ресторанов, сервисно-бытовых организаций.

Цены в ЖК Ilove жк москва казань, сдача I кв. г.

Проект аккредитован ю банками, ставки начинаются от 9,4% годовых, возможен нулевой первоначальный взнос (программа Промсвязьбанка). Сбербанк кредитует от 10,5% при первоначальном взносе 15% от стоимости жилья.

Конкуренты

В локации расположено довольно много новостроек, но почти все они ilove жк москва казань сданы, либо находятся на последней стадии строительства. С практически аналогичным сроком сдачи можно отметить проект «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон», который находится в 1,2 км по прямой от ЖК ILOVE.

Комплекс строится по другую сторону проспекта Мира, в 7 минутах ходьбы от метро «Алексеевская». Это тоже проект бизнес-класса, он состоит из монолитных корпусов разной высоты – от 3 до 20 этажей. Квартиры реализуются без отделки. Проектом предусмотрены детский сад, коммерческие помещения на первых этажах и подземный паркинг.

Цены в ЖК «Серебряный фонтан», сдача IV кв. г., апартаменты

Несмотря на то что апартаменты дешевле квартир на %, цены на помещения в «Серебряном фонтане» сопоставимы со стоимостью квартир жк энитео отзывы ЖК ILOVE или даже чуть дороже. На это могли повлиять более близкое расположение парка Сокольники и наличие минимума социальной инфраструктуры.

Резюме

Плюсы ЖК ILOVE:

- рядом станция метро;

- развитая инфраструктура локации;

- адекватные цены;

- недалеко от центра Москвы;

- парки в шаговой доступности.

Из минусов локации можно отметить близость ж/д путей и промзоны, жк москва алматы адрес и небольшой и без опасных предприятий.

ЖК ILOVE подойдет тем покупателям, которым важна сложившаяся развитая инфраструктура района, хорошая экология, наличие территорий отдыха и отличная транспортная доступность, а от центра Москвы жителей будут отделять всего несколько остановок на метро.

Комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Несмотря на ilove жк москва казань, что многие ругают продуты ГК ПИК за их однообразность и москва жк династия (даже специалистам сложно сказать по фотографии, к какому проекту относится тот или иной комплекс), однако другие девелоперы постепенно приходят к той же модели пространственного расположения и комбинации разновысоких корпусов, образующих прямоугольные замкнутые дворы с тщательно проработанным ландшафтным озеленением и планированием мест отдыха и спорта. К таким проектам относится и ILOVE.

На этом сходства заканчиваются. К проекту привлечено 4 архитектурных бюро, что обеспечило разнообразие фасадов и планировочных решений, и позволило создать проекту определённую идентичность. Смущает только этажность: 35 этажей – это всё же много, и может негативно сказаться на комфортности проживания из-за сильных ветров (провоцируемых высотными зданиями) во дворах и рядом.

Алгоритм выбора квартир на сайте проекта – странный. В продаже только 1-й и 3-й корпуса. В 1-м выбор осуществляется на 3d-модели корпуса (что удобно, когда хочешь выбрать определённую секцию или вид), а в 3-м корпусе – сразу «проваливаешься» в «Подбор по параметрам» и список квартир. В 1-м корпусе показан план этажа, в 3-м – нет, и т.п. Сами квартиры, на мой взгляд, несколько избыточных площадей – например, студии площадью 30 кв.м, однокомнатные квартиры минимальной площадью 40 кв.м с раздельным санузлом и т.п. Тем не менее, планировки разнообразны, и подобрать себе квартиру по вкусу можно, в том числе и в популярном «евро-формате».

Местоположение ЖК, пожалуй, оптимальное – всего около 10 минут пешком до станции метро, центр города недалеко, рядом – Звёздный бульвар. Парк Останкино, Космопарк и ВДНХ тоже, можно сказать, в пешей доступности – но всё же далековато, за минут пешком с ребёнком уже не дойдёшь. Однако наличие парков положительно сказывается на экологии. Рядом есть автобусный парк, но и он не оказывает отрицательного влияния (почти) – это парк электробусов. А ещё рядом уже есть будущее – полигон для беспилотного транспорта на территории технопарка «Калибр».

Учитывая застройку в уже сложившемся районе, проблем с инфраструктурой быть не должно – в пешей доступности несколько детских садов и школ, а на территории комплекса запланированы собственные школа и детский сад.

Традиционно для большинства девелоперов вопрос внутренней инфраструктуры в плане ритейла и услуг обойдён вниманием – описание философии «хюгге», конечно, интересно, но хотелось бы больше ilove жк москва казань. А ведь первый этаж весь отдан под инфраструктуру.

Средняя цена на декабрь составляет тыс. руб./кв.м (достаточно высокая, с учётом срока сдачи в году), и выросла за время с начала продаж уже на 25% (фактически за год). Район не обделён новостройками, поэтому инвестиционный потенциал уже несколько ограничен. Таким образом, этот проект имеет смысл рассматривать в первую очередь для собственного проживания.

Поделиться с друзьями:

Копировать ссылку