ЖК КинетикЖК «Kinetik»ЖК Kinetik от UDS: комфорт-класс с отделкой в двух минутах от метро

Компания UDS построила ЖК Kinetik. Он расположен в Западном Дегунино САО Москвы. Разрешение на строительство, полученное ООО «СЗ СоюзЦМА» действует с июня 2021 года. Продажи начались в сентябре 2021 года. Ввод в эксплуатацию кинетик жк москва 50 лет в IV квартале 2024 года.

Односекционный 31-этажный дом рассчитан на 562 квартиры. Это «однушки», «двушки» и «трёшки». Высота потолков в них равна 2,7 м. Предусмотрена только черновая отделка. Уровень исполнения соответствует комфорт-классу. На этаже расположились в среднем 20 жилых помещений. Связь между этажами обеспечивают три грузовых и четыре пассажирских лифта.

На придомовой территории ЖК Kinetik расположилась одна детская и одна спортивная площадки. Подземный кинетик жк москва 50 лет вмещает 155 машин. На открытой стоянке у дома предусмотрено ещё 7 мест. Элементами безбарьерной среды станут пандусы и инвалидные подъёмники.

Из внешней инфраструктуры отметим магазины «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Перекрёсток», ТЦ Metromall, школа № 656 им. А. С. Макаренко, школы № 183, № 1794, № 1383, частный детсад «Мальвина», детская футбольная школа Kinderball, КДЦ № 6 ДЗМ, фитнес-клуб Spirit Fitness, спортивно-досуговый центр «Вдoхновeниe», центр йоги «Анахата».

Автомобилисты для выезда из ЖК могут пользоваться Дмитровским шоссе. Для пешеходов работают маршрутные такси, троллейбусы, автобусы. С их помощью можно доехать до станций метро «Лихоборы» и «Селигерская». Примерно в километре от новостройки — станция Октябрьской железной дороги «Моссельмаш».

Жилой комплекс возведен в непосредственной близости от промзоны, подлежащей редевелопменту. Ещё одним соседом является Дмитровское шоссе — источник шума и пыли. Машины, идущие по нему, существенно загрязняют воздух локации. Зелёных насаждений недостаточно, чтобы справиться с этим ущербом. По другую сторону Дмитровского шоссе находится парк имени Святослава Фёдорова.

Жилой комплекс “KINETIK” возводится в районе Западное Дегунино, на северо-западе Москвы. Рядом проходит Дмитровское шоссе, а до ближайшей станции метро «Верхние Лихоборы» и парка «Лихоборка» всего метров. Проект ЖК разработан голландским архитектурным бюро MLA+, а завершение строительства запланировано на середину года.

Комплекс состоит из двух башен в стиле минимализма с чистыми фасадами. Верхние этажи оснащены окнами от пола до потолка для лучшего обзора города, а в остальных квартирах увеличены оконные проемы для максимального проникновения света.

Благодаря удачному расположению, автомобилисты могут быстро добраться до любой точки города или за его пределы, при этом расстояние до главных достопримечательностей столицы составляет около 9 км. Площадь облагороженной территории составляет квадратных метра, где есть множество возможностей для активного и творческого отдыха. На территории комплекса расположены игровые и спортивные площадки, места для отдыха на свежем воздухе, летний кинотеатр и площадка для занятий йогой. Кроме того, есть крытая парковка для велосипедов и небольшая зона отдыха. Каждая деталь продумана для обеспечения комфорта жителей и приятного возвращения домой.

Инновационный жилой комплекс с системой «умный дом», квартирами разных площадей и планировок, с собственным паркингом и закрытой территорией в шаговой доступности от метро. Чем еще привлекает покупателей ЖК Kinetik, выяснил Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Девелопером проекта выступает "Кинетик жк москва 50 лет" UDS, ведущая свою деятельность с года. В портфеле компании – жилые комплексы в разных городах России (Пермь, Ижевск, Смоленск). Всего возведено 23 дома, еще 12 находятся в стадии реализации. Дом Kinetik – первый проект девелопера в Москве. Непосредственный застройщик ЖК – «СЗ "СоюзЦМА"».

Что строят?

ЖК Kinetik (Кинетик) – монолитный комплекс комфорт-класса, состоящий из двух секций высотой 23 и 31 этаж на едином стилобате, с нежилыми помещениями и двухуровневым подземным паркингом на машино-мест. Всего спроектировано квартиры и 29 коммерческих помещений на первых этажах для размещения магазинов, кафе, фитнес-центра, коворкинга. В стилобатной части ЖК откроется кафе и будет организована зона релаксации. В году проект ЖК Kinetik стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1 в Москве». Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал года.

ЖК Kinetik в цифрах:

Архитектура и дизайн

Архитектурный проект в стиле элегантного минимализма разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Компания, имеющая представительство в России с года, и раньше выполняла заказы столичных девелоперов, в частности, работала с такими ЖК, как I’M на Шлюзовой набережной, «Селигер Сити», «Домашний» и др. Архитекторы MLA+ имеют опыт реализации проектов.

Дом Kinetik отличается увеличенной площадью остекления, что позволяет получить панорамный обзор из большинства квартир. Цветовое решение фасадов позволило объекту органично вписаться в окружающую застройку. Трехэтажный стилобат с озелененной кровлей усиливает впечатление и увеличивает дворовое пространство.

В ЖК будет дизайнерское лобби, которое гармонирует с проектом дома и подчеркивает его индивидуальность и статус.

Благоустройство

Большое внимание в проекте уделено организации дворовой территории. Между домами создается красивый оазис с ландшафтным дизайном и озеленением. Есть зона для тихого отдыха и площадки для кинетик жк москва 50 лет и детских игр со всем необходимым оборудованием. Общая площадь "кинетик жк москва 50 лет" – почти 6 тыс. кв. м. Эксплуатируемая кровля стилобата, объединяющего обе секции, станет частью двора, где можно будет отдохнуть на свежем воздухе, а летом и позагорать на небольшом собственном пляже, встретиться с друзьями, провести переговоры. Здесь же будут обустроены летний кинотеатр и сцена/площадка для йоги. Под крышей стилобата также разместится крытая велопарковка. Во дворе можно будет зарядить гаджеты. Территория двора будет огорожена и закрыта "кинетик жк москва 50 лет" посторонних. Доступ резидентов организуют по электронным пропускам.

Планировки

В ЖК Kinetik предусмотрено пять типов квартир: от студий до четырехкомнатных. Каждый тип представлен несколькими вариантами планировочных решений. Во всех квартирах панорамные окна в пол и потолки высотой 2,72 м.

Самые компактные квартиры – студии, их площадь от 22,9 до 33,9 кв. м, они представлены в пяти типах планировочных решений. В большинстве из них есть возможность зонировать пространство, например, обособить спальное место с помощью перегородки. В однокомнатных есть возможность объединить комнату с кухней или изолировать каждое помещение, также во многих квартирах предусмотрены гардеробные площадью 4 кв. м. Двухкомнатные квартиры есть и малометражные – от 31,68 кв. м (европланировка), и стандартные – до 52 кв. м. В них также кинетик жк москва 50 лет возможность объединить кухню с гостиной в одно большое пространство. В самых компактных вариантах санузлы совмещенные, в более просторных «двушках» есть раздельные санузлы. В трехкомнатных квартирах уже по два санузла, кухни-гостиные, небольшие гардеробные.  Четырехкомнатные квартиры, представленные в продаже, компактные – всего 69 кв. м, но в них есть мастер-спальня со своим полноценным санузлом, кухня-гостиная.

Квартиры сдаются с отделкой в кинетик жк москва 50 лет видах: Industrial и Skandi. В основном они различаются цветовыми решениями отделочных материалов: стен, керамической плитки и напольных покрытий.

Отделка квартир в ЖК Kinetik. Вариант SCANDI

Где строят?

ЖК Kinetik возводится в Северном округе Москвы, в районе Западное Дегунино (Дмитровское шоссе, вл. 77). Это всего в м от станции метро «Верхние Лихоборы». В 50 м от дома находится остановка общественного транспорта «Ильменский проезд» откуда отправляются 9 маршрутов автобусов. За 15 минут можно также доехать до станции МЦК «Окружная». В 13 минутах ходьбы расположена станция м. «Селигерская».

Станции метро, время в пути от ЖК Kinetik:

• М. «Верхние Лихоборы» – 2 минуты пешком,

• М. «Селигерская» – 13 минут пешком,

• МЦК «Окружная» – 15 минут транспортом.

Дмитровское шоссе – это магистраль, кинетик жк москва 50 лет ведет как в центр города, так и в область. До Садового кольца можно доехать за 20 кинетик жк москва 50 лет, но с учетом того, что шоссе в часы пик загружено, время в дороге может увеличиться. Время в пути до ТТК – 13 минут. Выезд на МКАД займет около 12 минут.

Экология

Согласно рейтингу компании EcoStandard, который составлен московская обл реутов ул комсомольская жк evo базе 12 важных характеристик, включая наличие производств, озелененных территорий, водоемов, загруженности дорог и т.д., Западное Дегунино кинетик жк москва 50 лет 7 баллов, что соответствует удовлетворительной экологической обстановке. В районе Западное Дегунино много производств – это ОАО «Союзцветметавтоматика», й механический завод, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, рыбокомбинат «Меридиан» и др., что отрицательно сказывается на экологии. Ситуацию немного сглаживает наличие крупного зеленого массива – Левобережного лесопарка, а также парка. Святослава Федорова, Орловского сада, Дегунинского пруда. Кинетик жк москва 50 лет популярные места отдыха у жителей района. Ближайший парк расположен в 5 минутах ходьбы от ЖК Kinetik. Прилегающая непосредственно к нашей новостройке бывшая промзона «Дегунино-Лихоборы» уже практически целиком застроена жильем, редевелопмент здесь продолжается, поэтому ее влияние на атмосферу минимально.

Инфраструктура

Район, кинетик жк москва 50 лет возводится новый комплекс, богат на объекты инфраструктуры, включая детскую. В радиусе м от ЖК Kinetik кинетик жк москва 50 лет шесть городских и частных детских садов. Дошкольное отделение школы № находится в м – это примерно 5 минут пешком, до детского сада № – около м или около 10 минут пешком. Чуть ближе – в м от ЖК – находится частный детский сад «Мальвина», до него можно дойти за минут.

На расстоянии до 1,2 км от нашей новостройки находится четыре общеобразовательные школы.  Корпуса ГБОУ. А.С. Макаренко располагаются на расстоянии и м от дома. Дорога составит минут. До школы № (отделение №1) кинетик жк москва 50 лет м, а до школы № (корп. 3) – 1,2 км, это минут ходьбы.

Получить кинетик жк москва 50 лет помощь можно в детской поликлинике №86 (Дегунинская ул., 8А) и в поликлинике для взрослых (Ангарская ул., 24) – это минут езды на общественном транспорте или на личном автомобиле.  До стоматологических клиник «Стоматология Бескудниково» и «Оникс» – м, или минут ходьбы.

На расстоянии примерно м от ЖК находится пять продуктовых магазинов, включая сетевые «Перекресток», «Магнолия», «Пятерочка» и «ВкусВилл». Крупные ТЦ – «Метромолл» и «Колизей» располагаются на расстоянии и м соответственно. Дорога до них займет минут.

Примерно минут уйдет и на дорогу до фитнес-центра Spirit Fitness. До фитнес-клуба FitOstrov – 15 минут ходьбы, до бассейна «Бескудниково» – 13 минут. В минутах ходьбы находятся также Family Fitness и «Фит Клаб». Также по соседству располагается Московская федерация пейнтбола. Ближайшие зоны отдыха – парк «Лихоборка» в м от дома и парк. Святослава Федорова – в м.

Центр госуслуг «Мои документы» района Западное Дегунино находится по адресу: ул. Ангарская, д. 2, корп. 3. На автомобиле время в дороге составит минут.

Безопасность

Общую криминогенную обстановку в районе Западное Дегунино можно охарактеризовать как удовлетворительную. Судя по отчету Управления МВД России по району Западное Дегунино, за 12 месяцев г. количество зарегистрированных преступлений увеличилось в годовом выражении на 29,4%, но рост раскрываемости преступлений вырос на 12,9%.

Отдел МВД России по району Западное Дегунино находится по адресу: Путейская ул., д. 5. Участковый пункт полиции №10 по району располагается на ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп. 1, а участковый пункт полиции находится на ул. Дубнинская, д. 3. Это примерно м от строящегося ЖК.

Застройщик ЖК Kinetik заложил в проект комплекс мер безопасности. Это круглосуточное видеонаблюдение на территории дома, ограждение двора, видеонаблюдение в лобби, вход по электронным ключам. Въезд в паркинг возможен только по номеру телефона и bluetooth-метке.

Цены

Цены в ЖК Kinetik растут по мере продвижения строительства. Продажи в этом проекте были открыты в октябре года и стартовали с 7,2 млн руб. за студию. Сейчас минимальная цена лота – 8,6 млн руб.  за студию общей площадью 22,7 кв.м. По максимальной цене – от 21,9 млн руб. – продаются четырехкомнатные квартиры.

Цены в ЖК Kinetik:

Жилье можно приобрести в рассрочку, воспользовавшись ипотекой или специальными акциями. Комплекс аккредитован в 20 банках России, включая ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Росбанк, Райффайзенбанк, Банк msk-kvartu.ru и др.  Предлагается несколько ипотечных программ: стандартная, семейная, для IT-специалистов, военная, ипотека с господдержкой. Самая низкая ставка по стандартной программе кинетик жк москва 50 лет от 10,25% годовых, по господдержке – 0,1% годовых (предлагают ВТ и МКБ). Ставка военной ипотеки – от 4,5% (банк «Россия»), семейной – от 0,1% (ВТБ), IT-ипотеки – от 0,6% (ВТБ).

Мы посетили стройплощадку ЖК в сентябре этого года, и вы можете оценить динамику строительства.

В преддверии нового, года, в ЖК Kinetik действуют различные спецпредложения от застройщика. Так, выгоду в 1 млн рублей можно получить при покупке квартиры из ограниченного кинетик жк москва 50 лет. При % оплате покупки наличными или ипотечными средствами можно получить 50% скидку на отделку (акция действует на отдельные лоты). При покупке машино-места сразу с квартирой действуют парковочные каникулы: стоимость машино-места можно оплатить позднее, перед вводом дома в эксплуатацию.

Конкуренты

На небольшом расстоянии от ЖК Kinetik на разных стадиях строительства находятся сразу несколько ЖК.

ЖК «Дмитровское небо» –недавно стартовавший проект «Группы Жк тринити москва zoomgorod ru, состоящий из двух этажных корпусов. Цены здесь ниже, чем в ЖК Kinetik, от 7,4 млн руб., но дольщики в этом жилом комплексе получат жилье без отделки. Новостройка расположена чуть дальше от кинетик жк москва 50 лет, в 9 минутах ходьбы. В продаже представлены квартиры от студий до 3-комнатных. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. года.

Цены вЖК «Дмитровское небо»:

ЖК «Level Селигерская» — новый проект Level Group, девелопер тринити жк отзывы разрешение на строительство в июне. Новостройка комфорт-класса представляет собой два корпуса высотой кинетик жк москва 50 лет на квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — На первом этаже одного из корпусов предусмотрен детский сад. Отделка квартир не предполагается, планировки — от студий до больших семейных вариантов, классические и евроформат. Цены — от 6,1 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на III квартал года.

Цены в ЖК «Level Селигерская»:

ЖК «Тринити-2» от ГК «Гранель» строится в 3 минутах ходьбы от метро «Верхние Лихоборы». Это этажное монолитное здание, рассчитанное более чем на 1,4 тыс. квартир. Здесь предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных, площади варьируются от 29,7 до ,2 кв. м. Минимальный бюджет покупки – 8,3 млн руб. В отдельных секциях можно выбрать жилье с отделкой. Срок сдачи объекта – III квартал г.

Цены в ЖК «Тринити-2»:

Еще один комплекс поблизости – это проект бизнес-класса от компании MR Group. ЖК «Селигер Сити» (Ильменский проезд, вл. 14) масштабный квартал, состоящий из домов высотой этажей. Проект разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Две очереди комплекса уже сданы. Срок сдачи третьей очереди – IV квартал г.  В ЖК представлены студии и одно-трехкомнатные квартиры площадью от 33 до кв. м с чистовой отделкой. Внутридомовая инфраструктура – это детский сад, салон красоты, студия для фитнеса, несколько магазинов, кафе, отделений банков и др. Территория комплекса зонирована. Есть детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки с современными тренажерами, воркаут, площадки для пикников и многое другое. До метро «Селигерская» не более 10 минут пешком. Стоимость квартир от 13,9 млн руб.

Цены вЖК «Селигер Сити»:

Резюме

Дом Kinetik – современный жилой комплекс, спроектированный голландскими архитекторами с учетом всех мировых тенденций в жилищном строительстве. Кинетик жк москва 50 лет ЖК заложено много инновационных удобств, что позволит жителям ощущать себя дома комфортно и безопасно.

Основные плюсы:

• наличие вариантов отделки;
• объекты инфраструктуры в ЖК;
• зоны отдыха в пешеходной доступности.

Среди минусов можно назвать разве что не самую лучшую экологию района и соседство с многополосным Дмитровским шоссе.

Цены на квартиры от застройщика
от 16,1 млн ?

,7 - ,1 тыс. ? за м?

Всего28 квартир в продаже

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего в продаже 28

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

• Высота потолков

  м

• Варианты отделки

  чистовая

• Паркинг

  подземная

Инструменты для покупки

О жилом комплексе

Парк имени Святослава Фёдорова

6 минут пешком

Экологический парк Лихоборка

20 минут пешком

Спецпредложения от застройщика

ЖК Kinetik создает инфраструктуру для активных и мобильных жильцов. Проект расположен в районе Западное Дегунино с высокой транспортной доступностью — в 2 минутах от метро «Верхние Лихоборы» и удобными выездами на МКАД и ТТК по Дмитровскому шоссе.

Комплекс состоит из двух корпусов высотой 23 и 31 этаж. Проект разработан голландским бюро MLA+. За основу взяты новые жилые кварталы Амстердама, где предпочитают селиться молодые специалисты, представители актуальных и творческих профессий. 

Расположение и инфраструктура

ЖК Kinetik расположен в 2 минутах пешком от станции метро «Верхние Лихоборы» в районе Западное Дегунино. На расстоянии одной станции метро находится пересадочный узел на МЦК и МЦД 

Расстояние до МКАД и ТТК можно проехать за 10 минут на автомобиле. В 20 минутах пролегает Садовое кольцо, а в 25 минутах аэропорт «Шереметьево». 

Жилой комплекс входит в масштабный проект реконструкции промзоны «Дегунино-Лихоборы». По соседству строятся новые жилые кварталы, открываются деловые и торговые центры. 

На расстоянии прогулки в 10 – 15 минут расположены экопарк Лихоборка, парк имени Святослава Федорова и Ангарские пруды. 

Площадь благоустроенной территории ЖК Kinetik — 5,9 тыс. м². Дворы рассматриваются как естественное продолжение жилой зоны и предполагает десятки форм организации досуга —прогулок, занятий спортом, товарищеских соревнований, игр с детьми, организации мероприятий и праздников. 

Для того, чтобы расширить функционал дворов используется разноуровневый ландшафтный дизайн, художественная подсветка, на кровле второго этажа предусмотрена терраса. 

В состав проекта вошел двухуровневый подземный паркинг на автомобилей с потолками 3,85 м, станциями зарядки электромобилей и подкачки шин. Въезд обеспечивает система камер с функцией распознавания номеров и Bluetooth-меток. На жилые этажи ведут современные бесшумные лифты. Для удобства коммуникации на подземных этажах кинетик жк москва 50 лет усилители сигнала сотовой связи. 

Система безопасности жилого комплекса использует технологию Face ID, биометрический кинетик жк москва 50 лет в подъезд и видеодомофоны. Работает круглосуточное видеонаблюдение и оборудован пост охраны. 

На территории комплекса развернута сеть Wi-Fi. В холлах размещены зарядные станции для мобильных устройств. 

Квартирография

В жилом комплексе Kinetik квартир от студий до четырехкомнатных евроформата. Среди эксклюзивных вариантов представлены планировки с окнами в пол и гардеробными — они присутствуют в том числе в большинстве одно- и двухкомнатных лотов. Высота потолков 2,72 м. 

Площадь студий в диапазоне от 22 до 33 м², а для однокомнатных квартир варьируется от 36 до 52 м². В них предусмотрена кухня с обеденной зоной и ванная площадью 4 м². 

Среди двухкомнатных планировок площадью до 67 м² преобладают квартиры евроформата с кухней-гостиной и одной спальней. Их отличают широкие коридоры и просторные прихожие. 

Трехкомнатные и четырехкомнатные европланировки имеют площадь до 70 м². Среди опций — приватный санузел при мастер-спальне и два окна с кухонно-гостиной зоне.

Большинство квартир передается с черновой отделкой. Коллекторная система водоснабжения предполагает разводку труб в стяжке пола, что дает больше возможностей при разработке дизайна санузлов. Создана инфраструктура для подключения системы «умный дом».

Условия кинетик жк москва 50 лет Kinetik аккредитован в 20 банках. Подобрать ипотечную программу клиентам застройщика помогает персональный кредитный брокер. Действуют программы семейной ипотеки, кинетик жк москва 50 лет IT-специалистов и с господдержкой.

Рассрочка предоставляется на срок до 6 месяцев с первоначальным взносом от 50%. 

Застройщик предоставляет услугу бронирования понравившегося лота. Бесплатно можно зарезервировать квартиру на срок до 5 дней, чтобы обсудить варианты и подготовить документы. 

За доплату можно зафиксировать цену на срок до 2 месяцев. Этого времени достаточно, чтобы реализовать старую квартиру в собственности или собрать деньги для более крупного первоначального взноса. 

О застройщике

Застройщик UDS реализует проекты бизнес и премиум-класса в Москве, Нижнем Новгороде, Перми, Ижевске и Смоленске. В портфеле компании свыше м² недвижимости и 24 жилых комплекса. 

Застройщик дает 5 лет гарантии после сдачи домов. Жильцами комплексов UDS являются более 5  семей. 

Компания основана в году в составе холдинга UDS Group как застройщик полного цикла. К проектам девелопер привлекает ведущие архитектурные бюро из Великобритании, ОАЭ, Нидерландов.

Компания UDS построила ЖК Kinetik. Он расположен в Западном Дегунино САО Москвы. Разрешение на строительство, полученное ООО «СЗ СоюзЦМА» действует с июня года. Продажи начались в сентябре года. Ввод в эксплуатацию состоялся в IV квартале года.

Односекционный этажный дом рассчитан на  квартиры. Это «однушки», «двушки» и «трёшки». Высота потолков в них равна 2,7 м. Предусмотрена только черновая отделка. Уровень исполнения соответствует комфорт-классу. На этаже расположились в среднем 20 жилых помещений. Связь между этажами обеспечивают три грузовых и четыре пассажирских лифта.

На придомовой территории ЖК Kinetik расположилась одна детская и одна спортивная площадки. Подземный паркинг вмещает  машин. На открытой стоянке у дома предусмотрено ещё 7 мест. Элементами безбарьерной среды станут пандусы и инвалидные подъёмники.

Из внешней инфраструктуры отметим магазины «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Перекрёсток», ТЦ Metromall, школа №  им. А. С. Макаренко, школы № , № , № , частный детсад «Мальвина», детская футбольная школа Kinderball, КДЦ № 6 ДЗМ, фитнес-клуб Spirit Fitness, спортивно-досуговый центр «Вдoхновeниe», центр йоги «Анахата».

Автомобилисты для выезда из ЖК могут пользоваться Дмитровским шоссе. Кинетик жк москва 50 лет пешеходов работают маршрутные такси, троллейбусы, автобусы. С их помощью можно доехать до станций метро «Лихоборы» и «Селигерская». Примерно в километре кинетик жк москва 50 лет станция Октябрьской железной дороги «Моссельмаш».

Жилой комплекс возведен в непосредственной близости от промзоны, подлежащей редевелопменту. Ещё одним соседом является Дмитровское шоссе — источник шума и пыли. Машины, идущие по нему, существенно загрязняют воздух локации. Зелёных насаждений недостаточно, чтобы справиться с этим ущербом. По другую сторону Дмитровского шоссе находится парк имени Святослава Фёдорова.

Инновационный жилой комплекс с системой «умный дом», квартирами разных площадей и планировок, с собственным паркингом и закрытой территорией в шаговой доступности от метро. Чем еще привлекает покупателей ЖК Kinetik, выяснил Новострой-М.

Кто строит?

Девелопером проекта выступает ГК UDS, ведущая свою деятельность с года. В портфеле компании – жилые комплексы в разных городах России (Пермь, Ижевск, Смоленск). Всего возведено 23 дома, еще 12 находятся в стадии реализации. Дом Kinetik – первый проект девелопера в Москве. Непосредственный застройщик ЖК – «СЗ "СоюзЦМА"».

Что строят?

ЖК Кинетик жк москва 50 лет (Кинетик) – монолитный комплекс комфорт-класса, состоящий из двух секций высотой 23 и 31 этаж на едином стилобате, с нежилыми помещениями и двухуровневым подземным паркингом на машино-мест. Всего спроектировано квартиры и 29 коммерческих помещений на первых этажах для размещения магазинов, кафе, фитнес-центра, коворкинга. В стилобатной части ЖК откроется кафе и будет организована зона релаксации. В году проект ЖК Kinetik стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1 в Москве». Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал года. 

ЖК Kinetik в цифрах:

Архитектура и дизайн

Архитектурный проект в стиле элегантного минимализма разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Компания, имеющая представительство в России с года, и раньше выполняла заказы столичных девелоперов, в частности, работала с такими ЖК, как I’M на Шлюзовой набережной, «Селигер Сити», «Домашний» и др. Архитекторы MLA+ имеют опыт реализации проектов.

Дом Kinetik отличается увеличенной площадью остекления, что позволяет получить панорамный обзор из большинства квартир. Цветовое решение фасадов позволило объекту органично вписаться в окружающую застройку. Трехэтажный стилобат с озелененной кровлей усиливает впечатление и увеличивает дворовое пространство.  

В ЖК будет дизайнерское лобби, которое гармонирует с проектом дома и подчеркивает его индивидуальность и статус.

Благоустройство

Большое кинетик жк москва 50 лет в проекте уделено организации дворовой территории. Между домами создается кинетик жк москва 50 лет оазис с ландшафтным дизайном и озеленением. Есть зона для тихого отдыха и площадки для спорта и детских игр со всем необходимым оборудованием. Общая площадь благоустройства – почти 6 тыс. кв. м. Эксплуатируемая кровля стилобата, объединяющего обе секции, станет частью двора, где можно будет отдохнуть на свежем воздухе, а летом и позагорать на небольшом собственном пляже, встретиться с друзьями, провести переговоры. Здесь же будут обустроены летний кинотеатр и сцена/площадка для йоги. Под крышей стилобата также разместится крытая велопарковка. Во дворе можно будет зарядить гаджеты. Территория двора будет огорожена и закрыта от посторонних. Доступ резидентов организуют по электронным пропускам.

Планировки

В ЖК Kinetik предусмотрено пять типов квартир: от студий до четырехкомнатных. Каждый тип представлен несколькими вариантами планировочных решений. Во всех квартирах панорамные окна в пол и потолки высотой 2,72 м.

Самые компактные квартиры – студии, их площадь от 22,9 до 33,9 кв. м, они представлены в пяти типах планировочных решений. В большинстве из них есть возможность зонировать пространство, например, обособить спальное место с помощью перегородки. В однокомнатных есть возможность объединить комнату с кухней или изолировать каждое помещение, также во многих квартирах предусмотрены гардеробные площадью 4 кв. м. Двухкомнатные квартиры есть и малометражные – от 31,68 кв. м (европланировка), и стандартные – до 52 кв. м. В них также предоставлена возможность объединить кухню с гостиной в одно большое пространство. В самых компактных вариантах санузлы совмещенные, в более просторных «двушках» есть раздельные санузлы. В трехкомнатных квартирах уже по два санузла, кухни-гостиные, небольшие гардеробные.  Четырехкомнатные квартиры, представленные в продаже, компактные – всего 69 кв. м, но в них есть мастер-спальня со своим полноценным санузлом, кухня-гостиная.

Квартиры сдаются с отделкой в двух видах: Industrial и Skandi. В основном они различаются цветовыми решениями отделочных материалов: стен, керамической плитки и напольных покрытий.

Где строят?

ЖК Kinetik возводится в Северном округе Москвы, в районе Западное Дегунино (Дмитровское шоссе, вл. 77). Это всего в м от станции метро «Верхние Лихоборы». В 50 м от дома находится остановка общественного транспорта «Ильменский проезд» откуда отправляются 9 маршрутов автобусов. За 15 минут можно также доехать до станции МЦК «Окружная». В 13 минутах ходьбы расположена станция м. «Селигерская».

Дмитровское шоссе – это магистраль, которая ведет как в центр города, так и в область. До Садового кольца можно доехать за 20 минут, но с учетом того, что шоссе в часы пик загружено, время в кинетик жк москва 50 лет может увеличиться. Время в пути до ТТК – 13 минут. Выезд на МКАД займет около 12 минут.

 Экология

Согласно рейтингу компании EcoStandard, который составлен на базе 12 важных характеристик, включая наличие производств, озелененных территорий, водоемов, загруженности дорог и т.д., Западное Дегунино получило 7 баллов, что соответствует удовлетворительной экологической обстановке. В районе Западное Дегунино много производств – это ОАО «Союзцветметавтоматика», й механический завод, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, рыбокомбинат кинетик жк москва 50 лет и др., что отрицательно сказывается на экологии. Ситуацию немного сглаживает наличие крупного зеленого массива – Левобережного лесопарка, а также кинетик жк москва 50 лет. Святослава Федорова, Орловского сада, Дегунинского пруда. Это популярные места отдыха у жителей района. Ближайший парк расположен в 5 минутах ходьбы от ЖК Kinetik. Прилегающая непосредственно к нашей новостройке бывшая промзона «Дегунино-Лихоборы» уже практически целиком застроена жильем, редевелопмент здесь продолжается, поэтому ее влияние на атмосферу минимально. 

Инфраструктура

Район, где возводится новый комплекс, богат на объекты инфраструктуры, включая детскую. В радиусе м от ЖК Kinetik находится шесть городских и частных детских садов. Дошкольное отделение школы № находится в м – это примерно 5 минут пешком, до детского сада № – около м или около 10 минут пешком. Чуть ближе – в м от ЖК – находится частный детский сад «Мальвина», до него можно дойти за минут.

На расстоянии до 1,2 км от нашей новостройки находится четыре общеобразовательные школы.  Корпуса ГБОУ. А.С. Макаренко располагаются на расстоянии и м от дома. Дорога составит минут. До школы № (отделение №1) – м, а до школы № (корп. 3) – 1,2 км, это минут ходьбы.

Получить медицинскую помощь можно в детской поликлинике №86 (Дегунинская ул., 8А) и в поликлинике для взрослых (Ангарская ул., 24) – кинетик жк москва 50 лет минут езды на общественном транспорте или на личном автомобиле.  До стоматологических клиник «Стоматология Бескудниково» и «Оникс» – м, или минут ходьбы. 

На расстоянии примерно м от ЖК находится пять продуктовых магазинов, включая сетевые «Перекресток», «Магнолия», «Пятерочка» и «ВкусВилл». Крупные ТЦ – «Метромолл» и «Колизей» располагаются на расстоянии и м соответственно. Дорога до них займет минут.

Примерно минут уйдет и на дорогу до фитнес-центра Spirit Fitness. До фитнес-клуба FitOstrov – 15 минут ходьбы, "кинетик жк москва 50 лет" бассейна «Бескудниково» – 13 минут. В минутах ходьбы находятся также Family Fitness и «Фит Клаб». Также по соседству располагается Московская федерация пейнтбола. Ближайшие зоны отдыха – парк «Лихоборка» в м от дома и парк. Святослава Федорова – в м.

Центр госуслуг «Мои документы» района Западное Дегунино находится по адресу: ул. Ангарская, д. 2, корп. 3. На автомобиле время в дороге составит минут.

Безопасность

Общую криминогенную обстановку в районе Западное Дегунино можно охарактеризовать как удовлетворительную. Судя по отчету Управления МВД России по району Западное Дегунино, за 12 месяцев г. количество зарегистрированных преступлений увеличилось в годовом выражении на 29,4%, но рост раскрываемости преступлений вырос на 12,9%.

Отдел МВД России по району Западное Дегунино находится кинетик жк москва 50 лет адресу: Путейская ул., д. 5. Участковый пункт полиции №10 по району располагается на ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп. 1, а участковый пункт полиции находится на ул. Дубнинская, д. 3. Это примерно кинетик жк москва 50 лет от строящегося ЖК.

Застройщик ЖК Kinetik заложил в проект комплекс мер безопасности. Это круглосуточное видеонаблюдение на территории дома, ограждение двора, видеонаблюдение в лобби, вход по электронным ключам. Въезд в паркинг возможен только по номеру телефона и bluetooth-метке.  

Цены

Цены в ЖК Kinetik растут по мере продвижения строительства. Продажи в этом проекте были открыты в октябре года и стартовали с 7,2 млн руб. за студию. Сейчас минимальная цена лота – 8,6 млн руб.  за студию общей площадью 22,7 кв.м. По максимальной цене – от 21,9 млн руб. – продаются четырехкомнатные квартиры.

Цены в ЖК Kinetik:

Жилье можно приобрести в рассрочку, воспользовавшись ипотекой или специальными акциями. Комплекс аккредитован в 20 банках России, включая ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Росбанк, Райффайзенбанк, Банк msk-kvartu.ru и др.  Предлагается несколько ипотечных программ: стандартная, семейная, для IT-специалистов, военная, ипотека с господдержкой. Самая низкая ставка по стандартной программе – от 10,25% годовых, по господдержке – 0,1% годовых (предлагают ВТ и МКБ). Ставка военной ипотеки – от 4,5% (банк «Россия»), семейной – от 0,1% кинетик жк москва 50 лет, IT-ипотеки – от 0,6% (ВТБ). 

Мы посетили стройплощадку ЖК в сентябре этого года, и вы можете оценить динамику строительства.

В шампань жк москва vk нового, года, в ЖК Kinetik действуют различные спецпредложения от застройщика. Так, выгоду в 1 млн рублей можно получить при покупке квартиры из ограниченного пула. При % оплате покупки наличными или ипотечными средствами можно получить 50% скидку на отделку (акция действует на отдельные лоты). При покупке машино-места сразу с квартирой действуют парковочные каникулы: стоимость машино-места можно оплатить позднее, перед вводом дома в эксплуатацию. 

Конкуренты

На небольшом расстоянии от ЖК Кинетик жк москва 50 лет на разных стадиях строительства находятся сразу несколько ЖК.

ЖК «Дмитровское небо» –недавно стартовавший проект «Группы ЛСР», состоящий из двух этажных корпусов. Цены здесь ниже, чем в ЖК Kinetik, от 7,4 млн руб., но дольщики в этом жилом комплексе получат жилье без отделки. Новостройка расположена чуть дальше от метро, в 9 минутах ходьбы. В продаже представлены квартиры от студий до 3-комнатных. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. года.

Цены вЖК кинетик жк москва 50 лет небо»:

ЖК «Level Селигерская» — новый проект Level Group, девелопер получил разрешение на строительство в июне. Новостройка комфорт-класса представляет собой два корпуса высотой этажей на квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — На первом этаже одного из корпусов предусмотрен детский сад. Отделка квартир не предполагается, планировки — от студий до больших семейных вариантов, классические и евроформат. Цены — от 6,1 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на III квартал года.

Цены в ЖК «Level Селигерская»:

ЖК «Тринити-2» от ГК «Гранель» строится в 3 минутах ходьбы от метро «Верхние Лихоборы». Это этажное монолитное здание, рассчитанное более чем на 1,4 тыс. квартир. Здесь предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных, площади варьируются от 29,7 до кинетик жк москва 50 лет кв. м. Минимальный бюджет покупки – 8,3 млн руб. В отдельных секциях можно выбрать жилье с отделкой. Срок сдачи объекта – III квартал г.

Цены в ЖК «Тринити-2»:

Еще один комплекс поблизости – это проект бизнес-класса от компании MR Group. ЖК «Селигер Сити» (Ильменский кинетик жк москва 50 лет, вл. 14) масштабный квартал, состоящий из домов высотой этажей. Проект разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Две очереди комплекса уже сданы. Срок сдачи третьей очереди – IV квартал г.  В ЖК представлены студии и одно-трехкомнатные квартиры площадью от 33 до кв. м с чистовой отделкой. Внутридомовая инфраструктура – это детский сад, салон красоты, студия для фитнеса, несколько магазинов, кафе, отделений банков и др. Территория комплекса зонирована. Есть детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки с современными тренажерами, воркаут, площадки для пикников и многое другое. До метро «Селигерская» не более 10 минут пешком. Стоимость квартир от 13,9 млн руб.

Цены вЖК «Селигер Сити»:

Резюме

Дом Kinetik – современный жилой комплекс, спроектированный голландскими архитекторами с учетом всех кинетик жк москва 50 лет тенденций в жилищном строительстве. В ЖК заложено много инновационных удобств, что позволит "кинетик жк москва 50 лет" ощущать себя дома комфортно и безопасно.

Основные плюсы:

• метро рядом;
• современная архитектура;
• наличие вариантов отделки;
• подземный паркинг;
• объекты инфраструктуры в ЖК;
• благоустроенный двор;
• зоны отдыха в пешеходной доступности.

Среди минусов можно назвать разве что не самую лучшую экологию района и соседство с многополосным Дмитровским шоссе.

Квартиры в ЖК Kinetik – универсальный продукт. Они отлично подойдут и  покупателям с детьми, и одиноким гражданам разных возрастов за счет близости метро и расположения домов кинетик жк москва 50 лет обжитом районе с разнообразной инфраструктурой. А еще студии в ЖК – хорошее вложение для инвесторов. В дальнейшем за счет роста цены с продвижением строительства можно будет хорошо заработать на перепродаже или использовать студии уже как арендный бизнес, т.к. жилье сдается с отделкой. Квартиры в домах рядом с метро всегда пользуются высоким спросом у кинетик жк москва 50 лет Дата публикации 06 декабря

Поделиться с друзьями:

Копировать ссылку

Застройщик сдает жилье без ремонта. Чистовую отделку по готовому дизайн-проекту можно заказать за доплату. Высота потолков 2,7 метра.

Входные группы обеспечат пандусами и подъемниками для инвалидов. В секциях установят четыре пассажирских и три грузовых лифта. Во дворе устроят спортивную и детскую площадки, проведут озеленение. Кроме подземного паркинга на машиномест, предусмотрена гостевая стоянка на 7 автомобилей.

Окружение

Жилой комплекс "Кинетик" находится вблизи Дмитровского шоссе и крупной промзоны. В перспективе территория "Дегунино Лихоборы" будет преображена в рамках редевелопмента. Прогуляться можно в одном из парков — имени Святослава Федорова или экологическом Лихоборка.

В соседних кварталах работают футбольная школа, частное дошкольное учреждение "Мальвина", несколько общеобразовательных школ, государственные детские сады №№, иторговые центры Metromall и "XL Дмитровка". На противоположной стороне Дмитровского шоссе находится церковь Иннокентия "Кинетик жк москва 50 лет." До поликлиники № от новостройки можно дойти за десять минут.

Транспортную доступность обеспечивают СВХ, Дмитровское шоссе и Большая Академическая кинетик жк москва 50 лет. Расстояние до МКАД 7 км. Возле дома останавливаются кинетик жк москва 50 лет и троллейбусы. В метрах станция метро "Верхние Лихоборы".

Описание новостройки Kinetik

ЖК "Kinetik" – проект комфорт-класса, реализацией которого занимается компания СЗ "СоюзЦМА". Строительство нового комплекса идет в Западном Дегунино (САО), по адресу: Дмитровское шоссе., вл. 75/   

Новостройка состоит из двух жилых корпусов высотой 23 и 31 этажа, объединенных общим стилобатом. Кровля последнего станет эксплуатируемой. Строительство идет по монолитной технологии.

Лаконичная архитектура зданий разработана командой голландского бюро MLA+. Фасады домов имеют строгие линии, которые дополняются клинкерной плиткой, декоративным кирпичом и искусственным камнем. Выбранные отделочные материалы имеют отличные защитные кинетик жк москва 50 лет от воздействия солнца, влаги, перепадов температур. На верхних этажах первой секции (с 26 по 31) установлены окна высотой 2,45 м.

На подземном уровне запланирован двухуровневый паркинг на машиномест. Здесь же разместятся кладовые помещения для личных нужд жильцов. Спуститься на парковку можно на любом из восьми современных лифтов. Въезд автомобилей осуществляется по номеру или bluetooth-метке. На этом этаже предусмотрено оборудование для усиления сигнала сотовой связи и камеры видеонаблюдения.

В лобби выполнен стильный ремонт, а его функционал продуман под нужды резидентов. Так, здесь предусмотрены небольшой амфитеатр, гостевая зона с мягкой мебелью, лапомойка с феном, колясочная.

Доступ во двор и холл осуществляется о Face ID, на всей территории работают камеры видеонаблюдения, установлены датчики пожарной безопасности.

Сдан.

Квартиры в ЖК Kinetik

Застройщик реализует в проекте недвижимость в статусе квартир.  Всего представлено лота, среди которых есть и компактные студии, и просторные четырехкомнатные варианты. В новостройке представлен широкий выбор планировочных решений: второй санузел, большая кухня-гостиная, гардеробные в спальне или прихожей (в последней предусмотрено окно), окна на разные стороны света, кухни-ниши, отсутствие коридоров и др. Высота потолков составляет 2,7 м. Недвижимость передается собственникам с предчистовой отделкой white box или готовым дизайнерским ремонтом в двух стилях на выбор. Сегодня в жилом комплексе кинетик жк москва 50 лет купить:
- студии от 32 кв. м, стоимостью от 15,8 млн рублей;
- 1-комнатные от 38 кв. м по цене от 17,3 млн рублей;
- 2-комнатные от 37 кв. м по цене от 16,1 млн рублей;
- 3-комнатные от 53 кв. м по цене от 22,5 млн рублей.

Недвижимость реализуется в ипотеку, рассрочку и за полный расчет.

Инфраструктура жилого комплекса

В проекте застройщик благоустроит 6 тыс. кв. м. Во дворе появятся спортивные и игровые площадки, места для работы под открытым небом, площадка для йоги, летний кинотеатр, лаунж и др. В рабочих зонах есть места с розетками для зарядки гаджетов.

На крыше стилобата будет организован сад, где можно посидеть и выпить чай кинетик жк москва 50 лет кофе. Для велосипедистов под крышей стилобата разместится парковка с видеонаблюдением. Теперь нет необходимости завозить транспорт в дом. 

На первых этажах предусмотрены помещения под ритейл и сервисы. Здесь начнут работу фитнес-центр, кафе, мини-маркет и др.

В радиусе одного километра есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, ТЦ, фитнес-центры, салоны красоты и многое другое. Рядом также есть бизнес-центры, высшие учебные заведения.

Транспортная доступность

В м от новостройки находится ст. м. "Верхние Лихоборы", немного дальше (1,1 км) – ст. "Селигерская". Автомобилисты пользуются выездом на Дмитровское шоссе. Около 20 минут потребуется на дорогу до МКАД, ТТК и Садового кольца.