ЖК "EVO" (Эво)ЖК EVO от компании Dogma: «умные» квартиры в новом проекте комфорт-класса недалеко от метро

Для оформления фасадов будут использованы контрастные "московская обл реутов ул комсомольская жк evo" - венге и молочный, для кондиционеров и балконов будут использованы те же цвета.

Инфраструктура, доступная для жильцов, включает в себя: кладовые, колясочные и места для хранения велосипедов. Дома будут оборудованы системой "умного дома", счетчиками, московская обл реутов ул комсомольская жк evo показания, видеонаблюдением и доступом по мобильному приложению. Вентиляция будет приточной. В секциях будут пассажирские и грузовые лифты.

Планировочные решения включают в себя квартиры с террасами, гардеробными, комнатами с 2 и более окнами. Высота потолка 2.7 м. Студии и однокомнатные квартиры составляют большинство.

ЖК EVO строится в Реутово в 10 минутах пешком от МЦД "Реутов". В радиусе 1 км от новостройки работает школа №4, детский сад №12 "Березка", ТЦ "Карат", городская больница, магазины "Пятерочка", "Дикси", "Вкусвилл", многочисленные кафе, пиццерии, салоны красоты. Заниматься спортом можно в том числе в игровом центре "Спортцентр". Автомобилисты за 3 минуты по Комсомольской улице могут доехать до МКАДа. За 15-20 минут пешком можно дойти до двух крупных парков - "Центрального" и парка Фабричный пруд.

ЖК EVO в подмосковном Реутове — это комплекс современных жилых домов, благоустроенная территория, подземная парковка и собственная инфраструктура. Застройщик также создаст дополнительные места в уже работающих детском саду и школе рядом с домом. Чем еще интересен новый ЖК, разбирался «Новострой-М».

Примечание

В статье перечислены только строящиеся жк москвы горячая линия о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М "московская обл реутов ул комсомольская жк evo" отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Застройщик домов – «Сервис недвижимость строительство», входящий в группу компаний Dogma, широко известную проектами, циан жк весна на юге страны. Девелопер возводит жилые дома в Краснодаре и Новороссийске и отличается высокой степенью ответственности и пунктуальности. За 12 лет присутствия на рынке Dogma ввела в эксплуатацию 5 жилых комплексов, еще 6 проектов строятся. Также компания возводит различные объекты инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиники, остановочные павильоны и др. Надежность жк триколор москва ресторан также подтверждают объемы реализованной недвижимости — 94 жк в москве с фитнесом, или более 2 млн кв. м, московская обл реутов ул комсомольская жк evo с крупнейшими банками, в частности со Сбербанком, реализация квартир через эскроу-счета. ЖК EVO в г. Реутов — первый проект Dogma в столичном регионе.

Что строят?

ЖК EVO — это комплекс комфорт-класса, включающий в себя 5 монолитно-кирпичных домов высотой 25 этажей. Проект будет реализовываться в три этапа: сначала корпуса 1 и 2, затем 3 и 4, в последнюю очередь будет построен корпус 5. Также планируется подземная парковка (226 мест) и гостевые машино-места на придомовой территории (703 места).

Территория комплекса будет благоустроена, на ней появятся зоны для активного и спокойного отдыха, спорта и детских игр. Москва жк дмитровское небо социальных объектов в ЖК не будет, зато появятся дополнительные корпуса при уже существующих в г. Реутов школе №4 и детском садике №3.

Ввод в эксплуатацию 1 и 2 корп. запланирован московская обл реутов ул комсомольская жк evo 4 кв. 2025 года, 3 и 4 корп. — на 2 кв. 2026 года, а ввод 5 корп. запланирован на 1 кв. 2027 года.

ЖК EVO в цифрах:

Архитектура и дизайн

ЖК EVO спроектирован в стиле «модернизм». Архитектурная концепция ориентирована на потребности современного жителя мегаполиса, которому важен комфорт московская обл реутов ул комсомольская жк evo близость объектов инфраструктуры. Все дома в проекте имеют одинаковую высоту — 25 этажей, первые этажи нежилые и предназначены под размещение объектов инфраструктуры.

Вентилируемые фасады выполнены в натуральных тонах. На них предусмотрены специальные корзины под внешние блоки кондиционеров, благодаря чему климатическая техника не будет нарушать гармоничный облик жилого комплекса.

На первых этажах зданий запланированы помещения для коммерции, зоны хранения для велосипедов и колясок. Входные группы спроектированы на одном уровне с землей, без ступеней и пандусов, что особенно удобно для жителей с колясками, детей "московская обл реутов ул комсомольская жк evo" пожилых людей.

Благоустройство

Благоустроенный двор в ЖК EVO займет территорию в 6 гектаров. На этой площади появятся места для спорта, отдыха и детских игр. Пространство будет организовано с учетом потребностей людей разных возрастов и с разными интересами.

Спортивная инфраструктура представлена зонами workout с мягким безопасным покрытием, столами для пинг-понга, велодорожками и маршрутами для скандинавской ходьбы. Прогуляться можно будет вдоль кленовой аллеи, отдохнуть — на лавочках, шезлонгах и в уютных беседках.

Дети смогут провести время на нейродинамических площадках, где они смогут развиваться физически, веселиться и общаться со сверстниками. В детской зоне выделены локации по возрастам: до 4 лет, от 5 до 8 лет и старше 9 лет. Специальное покрытие московская обл реутов ул комсомольская жк evo площадках позволит снизить вероятность травматизма.

Чтобы все жители могли чувствовать себя в безопасности, въезд автомобилей во дворы ограничен.

Безопасность и технологии

В ЖК EVO будет реализована система «Умный дом», которая позволит «настроить» каждую квартиру под привычки и потребности её обитателей. Жильцы смогут удаленно управлять бытовой техникой, задавать климатические и световые сценарии, контролировать состояние всех систем. Учет и передача показаний счетчиков будет осуществляться в автоматизированном режиме. Оплачивать счета можно будет в пару кликов через приложение.

Доступ в дома и на территорию паркинга будет ограничен для посторонних. Жители смогут проходить беспрепятственно благодаря системе распознавания лиц. Для встречи гостей не придется покидать квартиру, открыть шлагбаум и входную дверь можно будет дистанционно.

На всей территории ЖК будет осуществляться круглосуточное видеонаблюдение. Детектор присутствия, датчики открытых дверей и окон позволят избежать проникновения в квартиры посторонних. А в случае опасности жители смогут воспользоваться тревожной кнопкой, расположенной на панели домофона.

Планировки

В ЖК EVO представлено более 25 вариантов планировок, разработанных с учетом разного состава семьи, образа жизни и привычек будущих владельцев. Есть квартиры с классического формата и европейского — с большой кухней-гостиной. Также есть квартиры с балконами, выходящими во двор, и с террасами.

Покупателям доступны квартиры-студии площадью 28,8–30 кв. м, однокомнатные — 33,6–39,4 кв. м, двухкомнатные 57,8–67,8 кв. м, трехкомнатные квартиры — 79,6–81,9 кв. м. Есть варианты с балконами. Во многих двухкомнатных и трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительный санузел.

Квартиры в проекте можно приобрести как с отделкой, так и без неё, однако ремонт можно заказать лишь как отдельную опцию. Есть возможность купить жилье, полностью укомплектованное мебелью. На сайте застройщика предусмотрен конструктор, в котором можно выбрать предметы обстановки, вплоть до штор, столовых приборов и постельного белья. Можно заказать обустройство класса «Стандарт» с демократичным набором мебели или «Комфорт» с проработанным дизайном и декором и сразу увидеть стоимость. К примеру, ремонт под ключ и обустройство однокомнатной квартиры обойдется в 800 тыс. руб.

Где строят?

Город Реутов, на границе которого ведется строительство, расположен в непосредственной близости от Москвы. Добираться сюда удобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Главной автомобильной артерией выступает МКАД, выехать на который можно со стороны ул. Новой или ул. Победы. В часы московская обл реутов ул комсомольская жк evo в районе развязок собираются серьезные пробки, это важно учитывать при планировании маршрута. До ТТК можно доехать на автомобиле примерно за полчаса, до Садового кольца – за 40 минут.

Общественный транспорт представлен:

• маршруткой, которая останавливается на ул. Комсомольской, прямо рядом с жилым комплексом;
• электричками, следующими со станции Реутов, расположенной в 10 минутах ходьбы;
• метро. До ближайшей станции «Новокосино» – 20 минут пешком.

Экология

Реутов — наукоград, в котором нет производственных предприятий, способных оказывать существенное негативное влияние на состояние экологии. При этом назвать экологически благополучной локацию, в которой ведется строительство ЖК EVO, довольно сложно. В 180 метрах от будущих домов проложен МКАД, загруженный большую часть суток, – он отделен от ЖК забором и кустарниками. С другой стороны, в 180 метрах к югу от жилого комплекса, проходит железная дорога, по которой курсируют электрички Курского направления. Близость к Москве с ее восточной стороны также негативно сказывается на состоянии воздуха.

В то же время неподалеку от ЖК EVO есть несколько уютных зеленых зон. Центральный парк г. Реутов расположен на расстоянии 1,4 км, в 15 минутах ходьбы. За 20 минут можно дойти до парка «Фабричный пруд» с пляжем, а за полчаса – до Салтыковского лесопарка, расположенного в 3 км от комплекса. На машине можно доехать до Кусковского или Терлецкого лесопарков, время в пути составит 10–12 минут без учета пробок. Около 15 минут займет дорога на автомобиле до Горенского лесопарка и ЦПКиО «Измайлово».

Инфраструктура

В ЖК EVO будет создана минимально необходимая инфраструктура: на первых этажах зданий появятся магазины, аптеки, салоны красоты, службы сервиса, пункты выдачи популярных маркетплейсов, а также кафе. Социально значимые объекты, в которые смогут обратиться жители новостройки, находятся в городе Реутов.

Ближайший муниципальный детский сад №3 «Ромашка» находится на расстоянии 880 метров от новостройки, дойти до него можно за 10 минут. На территории этого учреждения застройщик планирует возвести дополнительный корпус на 180 детей, специально для маленьких жителей ЖК EVO.

До ближайшего частного сада идти не более 6 минут: детский центр «Умняшки» с ясельной группой и московская обл реутов ул комсомольская жк evo школой расположен в 490 метрах. До частного детского сада «Солнечный зайчик» можно дойти за 18 минут.

В шаговой доступности также есть детский сад комбинированного вида №17 «Журавлик» — 18 минут (1,4 км), детский сад для детей с нарушениями слуха №7 «Надежда» — 17 московская обл реутов ул комсомольская жк evo (1,4 км), образовательный центр «Лучик» — 20 минут (1,6 км), частный московская обл реутов ул комсомольская жк evo «Маленький гений» — 17 минут (1,4 км), частный садик «Пчелка» — 8 минут (690 метров).

Для школьников из нового ЖК также планируется возвести дополнительный корпус при уже работающей московская обл реутов ул комсомольская жк evo №4. Он сможет вместить до 750 учащихся. Время в пути до учебного заведения составит не более 10 минут пешком.

Расстояние до школы №1–1,4 км, преодолеть его пешком можно за 17 минут. Школа №3 с углубленным изучением отдельных предметов находится в 2 км от новостройки — 25 минут ходьбы.

Ближайший магазин сети «Пятёрочка» находится на расстоянии 350 м от новостройки, дойти до него можно за 4 минуты. Также в 10-минутной пешей доступности работают супермаркеты «Магнит», «Перекресток», «Куул-Клевер», «Дикси», «ВкусВилл». В 18 минутах ходьбы есть торговый центр «Шоколад» с супермаркетом «Лента», кинотеатром, различными магазинами, кафе и банкоматами, мебельным гипермаркетом Hoff.

Взрослые жители новостройки смогут обратиться за медицинской помощью в Клинико-диагностический центр, расположенный на расстоянии 1,4 км, что в 17 минутах ходьбы. Идти до городской поликлиники №1 (г. Реутов) придется немного дольше — около 24 минут (2 км). Путь до стоматологического отделения для детей и взрослых на Юбилейном пр.,6 замет около 17 минут.

В шаговой доступности также открыты Областной центр флебологии (1 км), Центральная городская больница г. Реутов (1,4 км). Рядом также есть частные стоматологические кабинеты и медицинские лаборатории «Инвитро» и KDL.

Ближайшее медицинское учреждение для детей — городская поликлиника №2 на Юбилейном проспекте. Дойти до нее можно за 16 минут, расстояние 1,3 км.

В округе большой выбор фитнес-клубов. Ближайшие «СпортЛэнд», «Сова» и «Джампинг» находятся в радиусе 1 км, дойти до любого из них можно за 10 – 12 минут. Также в пешей доступности спортивный комплекс «Старт» — 1,4 км, ФОК. В. М. Невзорова — 1,4 км. Два бассейна — «Китенок» и «Первый» — находятся на расстоянии 7-12 минут ходьбы. Для детского и взрослого досуга в округе есть несколько школ танцев: «Спектр» — 1,5 км, или 18 минут пешком, Рго-движение — 1 км, 13 минут пешком, до школ DanceLabStudio и «Позитив» — 1,8 км.

Безопасность

Обстановка с преступностью в г. Реутов спокойная. В отчете за 2022 год начальник МВД отмечает, что в районе снизилось число краж, разбоев и угонов автомобилей. А вот мошенничеств стало больше на 25%, поэтому гражданам стоит быть бдительными. Ближайший отдел полиции расположен по адресу: ул. Победы, 13 — в 1,7 км от новостройки. Дойти до него пешком можно за 20 минут, дорога на машине займет не более 6 минут.

В любом случае, непосредственно на территории ЖК EVO предусмотрены технологичные решения для обеспечения безопасности резидентов: детектор присутствия или движения в квартире, а также датчики открытия двери и баланс жк москва минск, подключение квартир к охранной сигнализации, тревожная кнопка на панели домофона для вызова охраны, видеонаблюдение по всему периметру.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в корпусах 1 и 2 В ЖК EVO были открыты в конце июня 2023 года, цены начинались от 6,3 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра, по данным портала наш.дом.рф, составляет 198 892 рублей, минимальный бюджет покупки студии – 6,6 млн руб.

Цены в ЖК EVO:

Недвижимость можно приобрести по предоплате или в ипотеку. Кредит предоставляют 15 крупных банков, среди них: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом.рф, Совкомбанк, Альфа-банк, Уралсиб и. Минимальный первоначальный взнос — от 15 %. Ипотека предоставляется на стандартных условиях со ставкой от 11,3% годовых на срок от 3 до 30 лет.

Компания Dogma готова оказать содействие в продаже имеющейся квартиры или автомобиля в пользу покупки нового жилья в ЖК EVO в рамках программ Trade-in и Trade-in Auto. Чтобы оставить заявку покупателю необходимо заполнить анкету на сайте застройщика.

Конкуренты

В Реутове и ближайшем южном Подмосковье у ЖК EVO не так московская обл реутов ул комсомольская жк evo конкурентов, в их числе есть комплексы, которые уже введены в эксплуатацию полностью или частично (например, печально известный срывами сроков сдачи домов микрорайон «Новокосино-2» от компании «ЭкспертСтрой», ныне являющейся банкротом). Строящихся ЖК, помимо EVO, в черте города Реутов пока что больше нет, однако стройки ведутся в соседних локациях.

ЖК «Измайловский лес» расположен в Балашихе, в 1 км от МКАД и довольно далеко от метро: до ближайшей станции «Новогиреево» 15 минут на транспорте. Комплекс от компании ПИК включает в себя 15 жилых корпусов и необходимую инфраструктуру, в том числе 3 детских сада, жк шампань москва екатеринбург, поликлинику, большой торговый центр и многоуровневую парковку. Большая часть зданий и один детский сад на 350 мест уже введены в эксплуатацию. Квартиры реализуются в строящемся корпусе №1, который должен быть сдан в III квартале 2024 года.

Цены в ЖК «Измайловский лес»:

ЖК «Мой адрес на Салтыковской» выигрывает наличием московской «прописки», хоть и находится за МКАД, в столичном районе Косино-Ухтомский. В комплексе 7 корпусов высотой от жк виноградный москва санкт петербург до 24 этажей, есть благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками. В непосредственной близости два крупных парка — Косинский и Салтыковский, видами на которые смогут любоваться жители новостройки. В проекте есть квартиры с 1, 2, 3 или 4 комнатами, которые можно приобрести как с отделкой, так и без неё.

Цены в ЖК «Мой адрес на Салтыковской»:

Резюме

Учитывая развитую инфраструктуру локации, наличие в шаговой доступности медицинских и образовательных учреждений, а также близость к Москве, ЖК EVO можно считать отличным выбором для постоянного проживания. Здесь будет прекрасно себя чувствовать одинокий человек и семьи с детьми. В числе плюсов новостройки:

• застройщик с хорошей репутацией и большим портфелем реализованных проектов;
• близость к Москве и возможность быстро добраться в любую её точку на метро;
• собственная инфраструктура и благоустроенная территория;
• спортивные, социальные и торговые объекты в пешей доступности;
• выделенные места в детском саду и школе;
• удобный паркинг и технологичное оснащение дома.

Комплекс может вызвать сомнения разве что у тех, кому важны московская обл реутов ул комсомольская жк evo всего экология и тишина. Близость к крупным автомобильным и железным дорогам может доставлять определенные неудобства. Кроме того, автовладельцы могут столкнуться с дефицитом машино-мест (число парковок меньше числа квартир почти в "московская обл реутов ул комсомольская жк evo" раза) и серьезными пробками на выезде и въезде в столицу.

Данный проект, на наш взгляд, не таит рисков для потенциальных покупателей. Компания Dogma в Московской агломерации ранее тринити жк отзывы работала, однако считать ее новичком рынка, конечно же. Ведь это крупнейший девелопер Краснодарского края и один из ведущих по объемам строительства девелоперов России. Строительство в Реутове идет с привлечением проектного финансирования в Сбербанке. Так что есть, кому строить и на что строить. Сейчас возведение пяти корпусов первой очереди находится на этапе подземной части зданий. Срок сдачи отдаленный – первый квартал 2026 года. Через год посмотрим, как продвинулось строительство, и оценим перспективы. Отметим только, что девелопер взял себе большой резерв времени сверх срока сдачи. Передача ключей дольщикам может идти в случае с корпусами 1 и 2 до конца 2026 года, а в случае с корпусами 3, 4 и 5 – до 30 марта 2027-го. Добавим также, что покупатели своими средствами не рискуют, т.к. заплаченные ими деньги до сдачи их домов будут находиться на эскроу-счетах в том же в Сбербанке. Одним словом, проект внушает доверие.

В местоположении будущего ЖК плюсов, на наш взгляд, больше, чем минусов. К недостаткам отнесем близость железной дороги и МКАД. Ну а в остальном все хорошо: ближнее «замкадье», по сути, почти Москва. Жилые дома строятся на жк ilove москва уфа обжитого квартала. В двух шагах железнодорожная станция Реутов, неподалеку также станция метро «Новокосино». В пешей доступности реутовский Центральный городской парк – хорошее место для прогулок.

ЖК EVO позиционируется в комфорт-классе и основным требованиям этого сегмента отвечает. Это касается и квартирных планировок, и заявленной социнфраструктуры, и  доступных жильцам опций комфорта – обо всем этом сказано в описании жилого комплекса на нашем портале. Отметим достаточно неплохую обеспеченность местами для парковки: на 1509 квартир приходится 226 машино-мест в паркингах и 703 – на придомовой территории. Оставшийся дефицит примерно покрывается 581 местом вне придомовой территории, хотя, конечно, не факт, что на них не будет конкурентов из других здешних домов.

А вот лифтов могло бы быть и побольше, учитывая, что дома 25-этажные. Московская обл реутов ул комсомольская жк evo принципе на каждый подъезд приходится по четыре лифта, но и жильцов каждый из них обслуживает изрядно – в среднем 72-77 квартир.

Квартир на лестничных площадках много – по 12-13 штук в зависимости от корпуса и московская обл реутов ул комсомольская жк evo. Основная масса предложения это студии и однокомнатные, на их долю в разных корпусах приходится 59-69%. Для семейных покупателей вариантов тоже хватает, но, в общем, вырисовывается такой ЖК с большим количеством молодежи, с густонаселенными подъездами, в которых среди жильцов может оказаться немало арендаторов. За счет близости метро место вполне подходящее для тех, кто снимает жилье, ну а цены тут будут все же пониже, чем в Москве.

Продажи стартовали недавно, московская обл реутов ул комсомольская жк evo в первой очереди много, выбор широкий. Цены на старте начинаются от немногим более 6,6 млн рублей за студию чуть больше 28,8 кв. метров. В Реутове сейчас других новостроек в продаже. Есть немногочисленные проекты, которые еще не вышли на рынок. Поэтому в качестве альтернативы в ближнем «замкадье» на восточном направлении можно рассмотреть разве что строящийся также у самой кольцевой автодороги, но немного севернее – по шоссе Энтузиастов – ЖК «Измайловский лес»ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). По ценам он сопоставим, но там есть более дешевые лоты: например, студия площадью 19,8 кв. м обойдется чуть дешевле 5,2 млн рублей.

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Расположение

Объекты на территории ЖК EVO (Эво):

• Огражденная территория
• Охрана

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК Московская обл реутов ул комсомольская жк evo (Эво) московская обл реутов ул комсомольская жк evo область, Реутов, 3-й московская обл реутов ул комсомольская жк evo, Комсомольская улица, к4

Ипотека СберБанка

Субсидирование от застройщика

Ипотека траншами

Кредит выдаётся частями