Ранее мы уже отмечали, что «Центр-Инвест», с одной стороны, компания опытная, а с другой — из тех застройщиков, которые регулярно переносят сроки сдачи своих объектов. Вот сейчас, например, задержки отмечены по проектам Dialog, «Titul на Якиманке», «Titul на Серебрянической». Причем задержки зачастую приличные — на год-два. Да что далеко ходить за примерами. Рассматриваемый нами «Фестиваль парк-2» из этой же обоймы.
Срок сдачи первой очереди ЖК вновь перенесли — с третьего квартала года на четвертый квартал го. Но этим дело, увы, не ограничилось. Выдачу ключей тоже отодвинули — сразу на конец го. Таким образом, потенциально задержка по трем корпусам первой очереди превысит три года, а по двум домам второй очереди составит год. На наш взгляд, оценивать сейчас перспективы первой и второй очередей ЖК — задача неблагодарная. Реально ли сдать обе очереди до конца текущего года? Реально. Будет ли так на самом деле — не факт, учитывая сложившуюся практику работы застройщика. Что касается еще трех домов, относящихся к третьей и четвертой очередям, то тут пока все на начальной стадии — от котлована, до строительства первых этажей. Сроки сдачи домов и особенно передачи ключей очень отдаленные (начало года и далее). Будем наблюдать дальше.
В предыдущем мнении портала уже проанализированы достоинства и недостатки жилого комплекса. Место само по себе хорошее, однако по своим параметрам проект средний для бизнес-класса. Эксперты, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа, поставили жилому комплексу одну из лучших оценок за местоположение. За качество проекта и отсутствие рисков он получил средние баллы и в итоге оказался в середине рейтингового списка.
На старте проекта жизнь застройщику усложнили судебные разбирательства — был подан иск с требованием отозвать разрешение на строительство, ссылаясь на то, что оно было получено с нарушениями. Но в итоге в апреле года суд принял окончательное решение в пользу «Центр-Инвеста». Теперь, судя по всему, претензии сняты и строящиеся корпуса ЖК уже не рискуют оказаться вне закона.
Впрочем, как бы там ни было, судебные разбирательства не останавливали многих людей от покупки квартиры в «Фестиваль парке-2», т. к. цены здесь с самого начала были адекватными для данной локации. В сентябре года студии продавали от 5,5 до 5,8 млн рублей. Сейчас, конечно, ни о чем подобном говорить уже не приходится. Студии стартуют от 9,1 млн рублей. Но выбирать в районе станции метро «Речной вокзал» особенно не из чего. Есть еще последние варианты в сданном ЖК «Фестиваль Парк», но там цены выше. Если вопрос только в деньгах, то можно рассмотреть сданный апарт-отель «Причал» от частного девелопера. Там предлагают совсем маленькие апартаменты площадью от 10,5 «квадратов». Вариант, конечно специфический, но зато цены от 3,55 млн рублей. Еще один возможный вариант — МФК «Флотилия», построенный «ГК Aspir». Там цены немного ниже, чем в «Фестиваль-парке 2». Других новостроек вблизи парка Дружбы нет.
