Топ-10 лучших новостроек и ЖК Москвы для покупки в 2025 годуЛучшие новостройки Москвы10 лучших новостроек Москвы в 2025 году

Топ-10 лучших новостроек и ЖК Москвы для покупки в 2025 году

Преимущества покупки недвижимости в Москве

Экономическая стабильность. Даже в периоды кризисов рынок недвижимости Москвы быстро восстанавливается и продолжает расти. Новые жк москвы лучше того, квартиры в столице всегда остаются востребованными: объекты продаются легче и быстрее по сравнению с другими регионами России.
Высокий потенциал доходности. Сдача недвижимости может обеспечить стабильный доход до 12% годовых в зависимости от срока аренды.
Экономия на аренде. Арендные ставки в столице ежегодно растут. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, ежемесячный платёж не будет меняться на протяжении многих лет, и квартира всё это время будет находиться в вашей собственности.

Недостатки новые жк москвы лучше недвижимости в Москве

Высокие цены. Стоимость недвижимости в Москве значительно выше по сравнению с другими регионами России.
Проблемы с экологией и пробками. Загрязнение воздуха и пробки на дорогах в некоторых районах могут негативно сказаться на качестве жизни.

Как выбрать идеальный вариант?

Застройщик

Перед покупкой недвижимости в строящемся доме, изучите предыдущие проекты застройщика. Обратите внимание на отзывы о качестве строительства и отделки, внутренней инфраструктуре и придомовой территории.

Локация

Если вы приобретаете недвижимость в качестве инвестиций, обратите внимание на проекты, расположенные в популярных туристических локациях или рядом с деловыми узлами города. Выбирая квартиру для жизни, рассмотрите комплексы в наиболее экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Важным критерием может являться удалённость от мест, где вы чаще всего бываете, например, от работы или школы вашего ребёнка.

Инфраструктура

При выборе ЖК обратите внимание на важную для вас инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, места для прогулок с детьми и ближайшие парки. Также стоит оценить удобство общественного транспорта и выезда на ключевые дороги города, если вы водите машину.

Рейтинг лучших ЖК Москвы

Luzhniki Collection

Luzhniki Collection – это жилой квартал премиум-класса из 12 клубных домов в Хамовниках. Проект расположен по соседству новые жк москвы лучше спорткомплексом «Лужники». Концепцию комплекса разработали ведущие мировые архитектурные бюро, среди которых британское Dyer и нидерландское Новые жк москвы лучше. Фасады зданий выполнены из натурального камня с металлическими вставками.

В ЖК Luzhniki Collection представлено более 150 репаблик жк москва 03 планировок: вы можете приобрести квартиру новые жк москвы лучше спальнями до 155 м2. Есть уникальные лоты с собственным террасами и угловым остеклением в спальнях и гостиных. Из панорамных окон открываются завораживающие виды на Лужнецкую набережную, башни Сити, исторический центр Москвы, парки олимпийского комплекса и заказника «Воробьёвы горы». Часть квартир продаётся в отделке white box, остальные – без ремонта, что позволит вам создать интерьер на свой вкус.

На первом этаже каждого здания организована приватная инфраструктура для жителей: отдохнуть можно в просторной лаунж-зоне, поработать в тишине – в уютном коворкинге. Проведите активную тренировку в тренажёрном зале, пока ваши дети резвятся в игровой комнате. Если вы планируете организовать вечеринку, можете воспользоваться кухней для кейтеринга.

Провести время с близкими можно в частном парке или развлекательном центре комплекса. А для покупки всего необходимого для жизни здесь работают магазины и супермаркеты в торговой новые жк москвы лучше. В подземной части новые жк москвы лучше расположился просторный паркинг с зарядками для электромобилей и автомойкой.

Срок сдачи: поэтапная сдача с 4 квартала 2026 года.

Стоимость: от 55 770 000 рублей.

Источник: https://kupitekvartiru.com/blog/luchshie-novostroyki-moskvy

ТОП–10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы за сентябрь – по версии Росреестра

Новостройки ТиНАО пользуются повышенным спросом у покупателей жилья в Москве — здесь строят полноценные районы со всей необходимой инфраструктурой, Новая Москва уже мало чем новые жк москвы лучше от столицы в ее старых границах. Рейтинг самых покупаемых новостроек Новой Москвы основан на данных Росреестра, мы публикуем его на главной странице портала Новострой-М.

Новостройки ТиНАО пользуются повышенным спросом у покупателей жилья в Москве

ЖК «Середневский лес» (ПИК). Жилой квартал строится в поселении Филимонковское недалеко от Валуевского лесопарка и в 10 минутах езды от новой станции метро «Внуково». Здесь уже построены часть корпусов и детский сад, ведется строительство школы, в будущем будет построен еще один детсад. Все квартиры в «Середневском лесу» продаются с готовой отделкой, самый бюджетный лот — студия площадью 19,97 кв. м за 5,1 млн рублей.

9. ЖК «Переделкино Ближнее» («Абсолют Недвижимость»). Город-парк расположен в поселении Внуковское в пешей доступности от станции метро «Рассказовка». В окружении парков возводятся "новые жк москвы лучше" десятков домов, многие из них уже введены в эксплуатацию. Собственная инфраструктура делает жилой квартал самодостаточным: детские сады и школы, магазины и прочие объекты. Стоимость квартир начинается от 6,3 млн рублей за студию без отделки площадью 19,8 млн рублей и от 7,4 млн рублей за студию с отделкой площадью 20,9 кв. м.

8. ЖК «Первый Московский» («Абсолют Недвижимость»). Проект также позиционируется как город-парк, он расположен в поселении Московский в пяти минутах езды от станции метро «Филатов Луг». Район окружен новые жк москвы лучше, он спроектирован по принципу «город в городе», здесь уже работают детские сады, школы, магазины и другие объекты инфраструктуры. Квартиры продаются без отделки (от жк зиларт москва геленджик млн рублей за студию площадью 23,6 кв. м) и с отделкой (от 6,9 млн рублей за студию площадью 22 кв. м).

7. ЖК «Цветочные поляны Экопарк» (МИЦ). Этот жилой комплекс строится в поселении Филимонковское недалеко от Валуевского лесопарка, он является продолжением проекта «Цветочные поляны Сити». Здесь будут построены шесть корпусов, ввод первых домов намечен на III квартал года. Цены на квартиры — от 4,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м.

6. ЖК «Бунинские кварталы» («А»). Новостройка возводится в новые жк москвы лучше Сосенское недалеко от строящейся станции метро «Потапово». Здесь появятся дома комфорт- и бизнес-класса, для жителей нового района будут построены школы, детские сады и ФОК. Квартиры продаются с отделкой и без отделки, самый доступный лот — студия без ремонта площадью 20,9 кв. м за 6,5 млн рублей.

5. ЖК «Новые Ватутинки». Крупный жилой район расположен в поселении Десеновское, он состоит из нескольких микрорайонов с собственной инфраструктурой — здесь имеются детские сады, школы, поликлиника. Сейчас в продаже квартиры в строящихся корпусах микрорайонов Заречный и Центральный и последние квартиры в готовых корпусах микрорайона Десна. Цены — от 6,2 млн рублей за студию площадью 21,1 кв. м в микрорайоне Центральный со сроком новые жк москвы лучше в I квартале года.

4. ЖК «Дзен-кварталы» («А»). Жилой район строится в поселении Сосенское рядом с Ивановским прудом и рекой Варваркой, в пешей доступности от строящейся станции «Потапово». Проект включает дома комфорт- и бизнес-класса, две школы и три детских сада. Самая недорогая квартира предлагается за 6,8 млн рублей, это студия без отделки площадью 21,7 кв. м.

3. ЖК «ЭкоБунино» новые жк москвы лучше. Жилой комплекс находится в поселении Сосенское в окружении лесных массивов. Он состоит из 19 корпусов, часть из них уже построены. Собственная инфраструктура включает детские сады и школы, торговый центр, фитнес-центр. Цены на квартиры — от 6 млн рублей за студию площадью 22,65 кв. м.

2. ЖК «Скандинавия» («А»). Масштабный проект реализуется в Коммунарке возле Бутовского лесопарка и недалеко новые жк москвы лучше будущей станции метро «Потапово». Жилой комплекс состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, он уже частично построен (в том числе семь детских садов и четыре школы), недавно здесь начались продажи квартир в новом доме. Купить квартиру в "новые жк москвы лучше" можно от 6,94 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. м.

1. ЖК «Прокшино» («А»). Как и в августе, лидером продаж в ТиНАО стал ЖК «Прокшино». Жилой район состоит из домов трех классов: стандарт, комфорт и бизнес, которые строятся в поселении Сосенское на берегу пруда рядом с Хованской дубравой и станцией метро «Прокшино». По соседству будут построены бизнес-кластер и событийно-спортивный кластер с горнолыжным склоном. Собственной инфраструктурой предусмотрены школы и детские сады, медцентр, фитнес-центр с бассейном и пр. Купить квартиру в «Прокшино» можно от 6,52 млн рублей за студию площадью 20,6 кв. м.

Топ новостроек Новой Москвы по продажам основан на статистике Росреестра, "новые жк москвы лучше" публикуется на главной странице портала Новострой-М.

Источник: msk-kvartu.ru

10 лучших новостроек Москвы в году

Рынок недвижимости в Москве из года в год бьет новые рекорды. Строится много разнообразного жилья: от премиальных клубных домов до бюджетных новостроек. Как не потеряться во всем многообразии проектов? «Комсомольская правда» вместе с экспертами подготовила рейтинг лучших новостроек Москвы. Рассказываем про интересные объекты, публикуем средние цены и советы по выбору квартиры в новом доме.

Рейтинг лучших новостроек Москвы по версии «КП»*

Мираполис

Застройщик	ГК «Основа»
Расположение	м. ВДНХ, м. Ростокино
Телефон	+ 7 ()
Сайт	msk-kvartu.ru
Квартиры	от 19,6 до ,7 м?
Цена	от 7,7 млн рублей

МИРАПОЛИС — новые жк москвы лучше проект бизнес-класса на проспекте Мира. Стильная авторская архитектура, панорамные окна, дизайнерские лобби, вдохновляющие виды на ВДНХ, Останкино и национальный парк «Лосиный остров».

Будущим резидентам доступен большой выбор планировочных решений от функциональных студий до многокомнатных лотов, а также эксклюзивные варианты с террасами и патио.

Приватный внутренний двор с двухуровневым благоустройством и ландшафтным дизайном. Здесь разместятся разнообразные зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, а также сад новые жк москвы лучше, центральный променад и амфитеатр.

Уникальная концепция проекта включает в себя все преимущества бизнес-класса: систему «умный дом», подземный паркинг, торговые и деловые центры, фитнес, бассейн и SPA.

Застройщик проекта — ГК «ОСНОВА», в портфеле которой на разной стадии реализации 20 жилых проектов площадью порядка 2 млн кв. м в столичном регионе.

Выбрать планировку

^{Реклама. ГК Основа ИНН erid: 2W5zFGmBdUc}

Никольские луга

Застройщик	ПИК
Расположение	м. Скобелевская
Квартиры	от 19,8 до 87,3 м?
Цена	от 6 млн рублей

Компания-застройщик — один из локомотивов столичного рынка недвижимости с хорошей репутацией. Жилой комплекс расположен в на юго-западе столицы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД занимает 20 минут, а до Варшавского шоссе — 5 минут. Рядом находятся два больших парка — зеленый Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». На выбор покупателям предлагаются современные корпуса разной высоты, облицованные плиткой натуральных оттенков. Планировок множество — от стильных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Можно приобрести квартиры с балконами и панорамным остеклением.

В микрорайоне построят надземные паркинги, пешеходные бульвары, детские площадки, спортивный комплекс, две школы и три детских сада. На первых этажах предусмотрены магазины, кафе и новые жк москвы лучше для жильцов сервисы. Корпуса сдаются поэтапно — с декабря до января года.

Символ

Застройщик	«Донстрой»
Расположение	м. Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича
Квартиры	от 24,5 до м?
Цена	от 14,1 млн рублей

Разделен на несколько кварталов: «Смелость», «Свобода», «Достоинство», «Вдохновение», «Независимость», «Искренность». Проект на стыке комфорт- и бизнес-классов. Район активно развивается на выгодно расположенной площадке. Специалисты говорят, что его можно рассматривать не только в качестве варианта жилья, но и как неплохую инвестицию.

Водителям будет удобно: рядом выезды на ТТК и шоссе Новые жк москвы лучше. В шаговой доступности три станции метро разных веток. Откроется и четвертая. Застройщик сделал упор на парковые зоны. Обещает, что 40% пространства микрорайона будет зеленым. Рядом планируется вытянутый парк Зеленая река.

Поклонники современной архитектуры могут оценить небанальные формы здешней застройки с причудливыми рельефами фасадов. Возле каждого дома есть огороженный двор для прогулок без возможности въезда машин. На подземном уровне — паркинг и кладовые.

Талисман на Рокоссовского

Застройщик	3SGroup
Расположение	м. Новые жк москвы лучше Рокоссовского
Квартиры	от 18 до 97 м?
Цена	от 10,5 млн рублей

Застройщик пытается завлечь покупателей фразой «проект короткого цикла». Дескать вокруг все уже готово, новых домов не много, так что стройку за окном годами лицезреть не придется. Эксперты говорят, что его класс можно определить как бизнес-лайт: то есть выше стандартного комфорта, но все же не на порядок.

Сам ЖК представляет собой единое здание из трех секций высотой 28–29 этажей. В году дом сдан. Вокруг неплохая готовая инфраструктура – 18 школ, 2 поликлиники, 18 жк домашний москва магазинов и 16 спортивных "новые жк москвы лучше." Есть три парка для прогулок и отдыха.

Благодаря декоративным панелям разных цветов и фактур, фасад смотрится оригинально. На этажах расположены квартиры разной планировки – от уютных студий до 4-комнатных с высотой потолков от 2,85 до 6,82 м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и кладовые жк монблан москва 80. Верхние ЛихоборыКвартирыот 61,2 до 83,3 м?Ценаот 11 млн рублей

Застройщик долгое время работал в Подмосковье и вот переключился на столицу. Известен приятными ценами при сравнительно адекватном качестве. Полностью строительство закончат во втором квартале года. Но эксперты уже включают его в список лучших новостроек. В планах компании четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей. В одном из них планируется открыть фитнес-центр с бассейном, а в другом — детский сад.

С окон верхних этажей, если позволит московский смог, будут видны Останкинская башня и Ботанический сад. Для поклонников видовых окон доступны квартиры с панорамным остеклением. Рядом пролегает Дмитровское шоссе. Есть эко-парк «Лихоборка». По доброй столичной традиции — двор без машин. Есть подземный паркинг. В подъездах места для консьержей и колясочные.

Клубный город на реке Primavera

Застройщик	«Стадион Спартак»
Расположение	м. Спартак
Квартиры	от 40,4 до ,2 м?
Цена	от 23 млн рублей

Застройщик занимается масштабным строительством восьми домов на берегу реки Москвы в Покровском-Стрешнево. К услугам жильцов — корпуса 5–22 этажей с авторской архитектурой, благоустроенная набережная и социальная инфраструктура смарт-премиум класса, которую оценят все, кто ценит высокую планку качества и привык рационально распоряжаться финансами.

Клубный город окружен крупнейшим в столице Москворецким парком площадью 50 га. Вы получаете возможность жить в гармонии с природой, но в динамичном ритме мегаполиса. На выбор — просторные квартиры с высотой потолков до 6 м и углом обзора панорамных окон до °, условия для занятия более 30 видами спорта для детей и взрослых. Комплекс входит в рейтинги самых крупных проектов столицы.

Покупка квартиры в Москве

Скандинавия

Застройщик	«А»
Расположение	м. Бунинская аллея
Квартиры	от 25,5 до ,01 м?
Цена	от 6,8 млн рублей

новые жк москвы лучше src="msk-kvartu.ru">

Жилой комплекс расположен в новых округах столицы — в непосредственной близости от Бутовского лесопарка и в 6,5 км от МКАД. Специалисты высокого мнения новые жк москвы лучше транспортной доступности — до Москвы легко добраться и на автомобиле, и общественным транспортом. Часть квартир уже заселена в году, последний корпус планируют сдать в году. Вы можете выбрать компактную студию, просторные квартиры из комнат или пятикомнатные апартаменты комфорт-класса и бизнес-класса, квартиры с террасами и дизайнерской отделкой.

В основу архитектуры положен строгий и эргономичный облик городов северной Европы, который идеально вписывается в окружающий ландшафт. Корпуса отличаются "новые жк москвы лучше" фасадами и выразительными цветовыми решениями. Район имеет развитую инфраструктуру. Жильцам комплекса уже доступны несколько детских садов и школ. На первых этажах открываются магазины, кафе и фитнес-центры.

VESNA

Застройщик	«Инград»
Расположение	м. Филатов луг, 34 минуты
Квартиры	от 23,6 до км?
Цена	от 5,2 млн рублей

Поселок Апрелевка недалеко от мегаполиса — настоящая жемчужина западного Подмосковья. Здесь находятся усадьба Петровская, несколько красивых храмов и торговый центр «Мелодия». Рядом с жилым комплексом Киевское шоссе, по которому за 20 минут можно добраться до МКАД.

Монолитно-кирпичные корпуса имеют от 3 до 12 этажей, многие из них уже заселены. Большой выбор квартир у агентов (порядка новые жк москвы лучше. Транспортная новые жк москвы лучше низкая, но ЖК отличается продуманной инфраструктурой новые жк москвы лучше живописными достопримечательностями поблизости. Жизнь на Ясной улице понравится семейным и самостоятельным горожанам.

Russian Design District

Застройщик	«Родина»
Расположение	поселение Десеновское, поселок Ватутинки
Квартиры	от 25,6 до ,9 м?
Цена	от 9,9 млн рублей

Когда-то Ватутинки были дачным поселком с размеренным темпом жизни. Здесь располагался писательский поселок — аналог известного Переделкино. Но урбанизация все активнее захватывает Новую Москву. Вдоль всего района обещают прогулочный бульвар. Проект микрорайона выиграл несколько наград за дизайн. Надеемся, застройщик воплотит концепцию в точности, потому что на рендерах все выглядит очень по-европейски. В планах построить на территории района несколько спортивных школ, детсад, общеобразовательную школу и несколько учреждений допобразования. С транспортом пока неважно: либо на машине до МКАДа 15 минут, либо на автобусе до метро «Теплый стан» около 20 минут. Планируется, что в м построят метро «Ватутинки».

Будет девять корпусов по 13 этажей. В домах подземные паркинги — место нужно выкупать. Есть кладовые на цокольном этаже — тоже за отдельную плату. Квартиры от лаконичных студий до четырехкомнатных и пентхаусов.

BALANCE

Застройщик	«Главстрой»
Расположение	м. Окская
Квартиры	от 28,5 до 74,5 м?
Цена	от 11,2 млн рублей

Пожалуй, это один из самых новаторских проектов в нашем рейтинге лучших новостроек. С явной ориентацией на молодого потребителя. Продают квартиры от одной до трех комнат. С важной оговоркой — это количество спален. Плюсом везде гостиная-студия. В больших квартирах дополнительно есть компактные гардеробные.

Все квартиры идут с отделкой. На выбор две гаммы — темная и светлая. Уже смонтирована сантехника. Поклонники нестандартных интерьерных решений оценят угловое остекление, когда стык дома заделан большими окнами. Но это не во всех квартирах. Продумали здесь и систему кондиционирования — она централизованная. В каждой квартире есть пульт для регулировки. Другое дело, а если система выйдет из строя, как быть всему дому?

Квартал возник на месте бывшей "новые жк москвы лучше." В нем остались рельсы, которые планируют интегрировать в парк, где будет несколько беговых маршрутов. Первые этапы проекта уже введены в эксплуатацию. Последние корпуса сдают в году.

* По мнению редакции

Недвижимость Москвы

Актуальные рейтинги, аналитика и мнения экспертов по рынку недвижимости Москвы. Советы для тех, кто собирает купить квартиру в Москве. Лучшие районы и цены на жилье разного новые жк москвы лучше.

Узнать подробнее

Цены на новостройки в Москве

Никольские луга	от 5,8 млн рублей
Мираполис	от 7,9 млн рублей
Символ	от 14,1 млн рублей
Талисман на Рокоссовского	от 10,5 млн рублей
Тринити	от 11 млн рублей
Клубный город на реке Primavera	от 23 млн рублей
Скандинавия	от 6,8 млн рублей
VESNA	от 5,2 млн рублей
Russian Design District	от 9,9 млн рублей
BALANCE	от 11,2 млн рублей

Как правильно выбрать новостройку Москвы для покупки жилья

Первое впечатление

В году в авангарде первичной недвижимости стоит монолитное, кирпично-монолитное и панельное строительство. Современные строительные технологии предусматривают строительство трехслойных панелей с высокой теплоизоляцией. Данный вариант панелей активно применяется в типовом строительстве И, П-3М, П44Т, Новые жк москвы лучше, в частности, и в Москве.

Как правило, квартиры в новостройках — это своего рода «полуфабрикат» с голыми стенами и перекрытиями. При покупке нужно приложить определенные усилия, чтобы новое жилье обрело домашний уют. Однако уже на стадии голых стен можно судить о качестве дома. Осмотрите внимательно подъезд в потенциальную квартиру: нет ли трещин, подтеков и других визуальных недочетов.

Определитесь с типом постройки в Москве

На что обратить внимание:

Ближайшая инфраструктура — аптека, школа, магазины, автостоянка;

Наличие технической экспертизы недвижимости;

Отсутствие расположения поблизости фабрик и заводов.

Документы

Ключевой момент: тщательно ознакомьтесь с ними, когда будете выбирать новостройку в Москве и накануне сделки. Лучше всего обратиться к компетентному профессионалу в лице юриста или специалиста по недвижимости. Цена за такую услугу небольшая, но упростит задачу и сэкономит ваше время.

Как увидеть реальную картину

Изучите сайт застройщика, а затем обратитесь к форумам и порталам с отзывами. Например, можно прочесть, что новостройки в «замкадном» московском районе Некрасовка расположены в минутах ходьбы от действующей станции "новые жк москвы лучше." Но если решите убедиться в этом лично или почитаете отзывы новоселов в Интернете, то узнаете, что идти нужно через незастроенный пустырь, а рядом с комплексом расположен завод по переработке мусора. Зато квартиры с отделкой от 5,3 млн рублей, что недорого для Москвы.

— В другом случае застройщик предлагает купить квартиры практически в парке «Лосиный остров», но строительство там сопровождается судебной тяжбой в отношении соблюдения природоохранного законодательства. Причин локального понижения цен много и поэтому нужно стараться собрать информацию об объекте прежде, чем решение будет принято, — объясняет доктор экономических наук, профессор Александр Цыганов.

Расположение и цена

Сегодня можно найти квартиру в новостройке практически в любом районе Москвы. Традиционно дороже жилье в центре и на западе столицы. Но есть примеры, когда формируются престижные локации вне этих районов — Сокольники, Аэропорт, Ленинский проспект. А в элитных округах есть менее популярные кварталы. Например, районы вокзалов в центре Москвы, где почти всегда шумно и грязно.

— За счет программы реновации «ржавого пояса» формируются новые районы в срединной части Москвы или на окраине старой довоенной застройки в пределах Камер-коллежского вала. Это застройка территории старых промышленных гигантов — заводов «Серп и Новые жк москвы лучше, Москвич и ЗИЛ, где можно купить квартиры на набережной Москвы-реки, что ценится у жителей столицы. Это жилье совсем рядом с центром города, есть вся социальная и транспортная инфраструктура и если продолжится политика по озеленению этих районов, созданию скверов и прогулочных зон, то жить в них станет жк wow в москве и престижно. Данный процесс известен в урбанистике — происходит джентрификация довоенных и послевоенных промышленных районов, — говорит Александр Цыганов.

Как купить новые жк москвы лучше покупки квартиры дешевле средней цены на рынке эксперт советует небольшой лайфхак, связанный с особенностями продажи муниципальной собственности. Есть застройщики, которые должны продавать построенные квартиры на аукционе, выставив их на % дешевле рынка. Бывают случаи, когда желающий только один, он и заключает договор купли-продажи по заявленной цене. Ищите компании, которые реализуют квартиры на электронных аукционах.

Это полезно знать

Как добраться

Самолет

В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает новые жк москвы лучше столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в км от МКАД новые жк москвы лучше зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде. Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Автобусы и маршрутки из «Шереметьево» довезут до новые жк москвы лучше метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус H11 соединяет аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М
Сайт аэропорта: msk-kvartu.ru
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 москва жк дзен кварталы, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На новые жк москвы лучше – по автомагистрали А
Сайт аэропорта: msk-kvartu.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и «Саларьево».
На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: msk-kvartu.ru
«Жуковский»
Самый новый из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, чем в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Казанского вокзала до станции «Отдых» новые жк москвы лучше и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: msk-kvartu.ru

Поезд

Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани новые жк москвы лучше других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги.
Курский вокзал (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский вокзал (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Новые жк москвы лучше, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.

Автобус

Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Новые жк москвы лучше, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Новые жк москвы лучше автобусы новые жк москвы лучше Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска новые жк москвы лучше других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. «Теплый стан»). Автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция москва жк городские истории (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии.
Автовокзал «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских городов, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.

Найдите билеты по выгодным ценам на год

Источник: msk-kvartu.ru

ТОП 10 ЖК в Новой Москве – рейтинг лучших за год

Новая Москва с года получила статус одного из крупнейших административных округов столицы. На крупнейшей территории площадью км? быстро возникла развитая инфраструктура с многочисленными торговыми и бизнес-центрами, парками развлечений и, что самое главное, новостройками по более низкой в сравнении с Москвой цене. Журнал “ТотДом” представит ТОП жилых комплексов Новой Москвы для выгодного приобретения квартиры. Рейтинг составлен по возрастанию цены и популярности ЖК.

ЖК Прокшино жк лаврушинский москва челябинск alt="ЖК Прокшино (фото: msk-kvartu.ru)" src="msk-kvartu.ru%20%28%D0%A1%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B5%jpeg" width="" height="">
ЖК Прокшино (фото: msk-kvartu.ru)

ЖК Прокшино открывает новые жк москвы лучше рейтинг жилых комплексов Новой Москвы в году. Примечательно, что в этот жилой комплекс был лидером продаж, а в следующем опустился на последнее место в десятке лучших.

Преимущества:

Выгодное расположение: для автомобилистов удобно выезжать на СБВ (Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе), а "новые жк москвы лучше" добраться до Калужского или Киевского шоссе, понадобится всего 10 мин. Для людей без авто есть станция метро Прокшино - до него 10 мин. пешком.
Инфраструктура ЖК становится новые жк москвы лучше с каждым днем: магазины, аптеки, кафе, школы, детсады (в том числе государственные); также планируется строительство автомойки.
Рядом с комплексом строят торговые и бизнес ТЦ.
Территория ЖК огорожена.
Жилой комплекс в экологически чистом новые жк москвы лучше.
Живописная территория. Вдоль ЖК простирается набережная реки, а с другой стороны строится горнолыжный склон. Много деревьев, зелени и цветников. Большое кол-во выделенных дорожек для пешеходов и велосипедистов, специальные площадки для отдыха с детьми или жк портленд москва затонул занятий.
Надежный застройщик.
В ЖК можно приобрести квартиру разного класса: стандарт, комфорт или бизнес.
Разные виды планировок и отделки.
Подземная парковка и огромные кладовые.

Недостатки:

Развитая инфраструктура только внутри жилого комплекса.
Поблизости от ЖК (меньше 1 км) находится Хованское кладбище.
Шум от самолетов, вылетающих из аэропорта Внуково.
На выходе из м. Прокшино огромная мусорная свалка.

Местоположение: поселение Сосенское

Застройщик: А

Стоимость: от 6 рублей за студию 20,2 м?

ЖК Скандинавия

ЖК Скандинавия (фото: msk-kvartu.ru)

Далее в рейтинге лучших ЖК Новой Москвы необычный жилой комплекс в стиле северно-европейских стран. Новостройки соединяют атмосферу Новые жк москвы лучше и архитектуру России, создавая благотворное пространство для жизни и отдыха.

Преимущества:

Престижное и удобное юго-западное направление. Для владельцев авто рядом 3 скоростных шоссе (Калужское, Киевское и Варшавское), возможность быстро выехать на МКАД. Для пеших жителей есть 3 ближайшие станции метро - Бунинская аллея, Потапово и Столбово (2 последние в стадии строительства, но будут открыты уже в году).
Более чем развитая инфраструктура: детские сады, школы, а посередине территории ЖК - собственный ТЦ. Также в пешей доступности магазины и рестораны.
Одним из главных преимуществ ЖК является его собственный парк площадью 20 га с водоемами, зонами отдыха для семей, многочисленными дорожками для прогулок и езды на велосипеде, самокате и пр. Рядом с территорией жилого комплекса расположен огромный Бутовский лесопарк га.
Надежный застройщик.
Жилье от эконом до бизнес-класса.
Многообразие планировок и отделок, вплоть до дизайнерских.
Собственная парковка в несколько уровней в отдельном здании.
Территория охраняется.

Недостатки:

Станции метро удалены или строятся (до м. Бунинская аллея 7 мин. жк современник продажа квартир транспорте).
Шум от низко пролетающих самолетов.
Близко расположенная ЛЭП.
Большинство квартир продается без отделки.

Местоположение: поселение Сосенское

Застройщик: А

Стоимость: от 6 рублей за студию 21 м?

ЖК Дзен-кварталы

ЖК Дзен-кварталы (фото: msk-kvartu.ru)

Следующий в нашем рейтинге - ЖК в Новой Москве от застройщика А Дзен-кварталы. ЖК известен своим стилем Japandi, сочетанием несочетаемого - природы и урбанистики, северной Скандинавии и утонченного востока.

Преимущества:

Близость к 2 станциям метро: Коммунарка и Потапово (расстояние до первой - метров). До МКАД по Калужскому шоссе всего 7 км. В 50 м. от линии домов трасса СБВ (Солнцево-Бутово-Видное в данном случае).
Благоустроенная территория: свои школы, детские сады, поликлиники, аптеки и магазины, спортивные и детские площадки, обилие самокатов и велосипедов с выделенными для них дорожками.
Район с хорошей экологией: собственный лесопарк, 2 новые жк москвы лучше водоема - Ивановский пруд и река Варварка с красивой набережной.
Надежный застройщик.
Привлекательный вид новостроек - стильный, но довольно простой, который понравится многим.
Доступны разные классы жилья: стандарт, комфорт и бизнес. Дома бизнес-класса расположены вдали от шумной дороги.
Планировки разнообразны, а отделку можно выбрать как дизайнерскую, так и чистовую, или же выбрать квартиру вовсе без отделки.
Есть собственный паркинг.

Недостатки:

Непрекращающееся строительство на территории ЖК.
Близость к электродепо.
Постоянный шум из-за близко расположенной трассы и низко пролетающих самолетов.

Местоположение: поселение Сосенское

Застройщик: А

Стоимость: от 6 рублей за студию 21 м?

ЖК Бунинские кварталы

ЖК Бунинские кварталы (фото: msk-kvartu.ru)

Бунинские кварталы - это отличный вариант малоэтажного ЖК в Новой Москве. Данный комплекс подходит тем, кто любит невысокие уютные дома и неброские, приятные глазу фасады. Для жителей доступны новостройки всего с 7 этажами. Но для любителей красивых видов из окна предусмотрены дома повыше - до 22 этажей.

Преимущества:

Достаточно близко расположены станции новые жк москвы лучше. До м. Коммунарка 5 минут на авто, а до будущей станции Потапово - 18 минут пешком. Автомобилистам понравится транспортная доступность - удобный выезд на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой, до Калужского шоссе - 4 км, до Киевского - 11, до МКАД - 9.
Развитая инфраструктура: 2 детских сада и школа, магазины, аптеки, дворы с зонами отдыха и длительных прогулок, а в центре территории расположена площадь с собственным мини-амфитеатром.
Обилие зелени. Близость лесопарка с множеством спортивных развлечений. Концепция ЖК призывает к частым прогулкам благодаря большим зеленым территориям.
Надежный застройщик.
Для приобретения доступны дома эконом, комфорт и бизнес-класса.
Свободные планировки и все виды отделки.
Подземная парковка и просторные кладовые.

Недостатки:

Прямой и удобный выезд на крупные трассы отсутствует.
Недостаточное кол-во образовательных учреждений.
Строительные работы в активной фазе.
Метро не в шаговой доступности. До станции Коммунарка нужен транспорт, чтобы доехать, а метро Потапово еще не построено.

Местоположение: поселение Новые жк москвы лучше

Застройщик: А

Стоимость: от 5 рублей за студию 21,4 м?

ЖК Середневский лес

ЖК Середневский лес (фото: msk-kvartu.ru)

Середину рейтинга занял проект застройщика ПИК. Квартиру в этом ЖК в Новой Москве купить может любой житель столицы или ее области со среднестатистической зарплатой. Название комплекса происходит из его концепции - лес, пронизанный лучами солнца, пробивающимися сквозь листву. Здания ЖК расположены так, чтобы между ними было максимум солнечного света. Фасады домов окрашены в природные оттенки: коричневый, песочный-желтый, каменно-серый.

Преимущества:

3 действующие станции метро: Саларьево, Филатов Луг и Аэропорт Внуково. Для автомобилистов выезд на Киевское шоссе займет 5 минут, а на Калужское -
В проекте ЖК предусмотрены собственные образовательные учреждения: есть детские сады и школа. Есть супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов. Выделены дорожки для прогулок и пространства для игр на свежем воздухе.
Большим новые жк москвы лучше считается наличие лесопарковой зоны, часть которой захватывает территория жилого комплекса. Можно гулять рядом с домом, а можно зайти далеко вглубь лесопарка Валуевский, площадь которого га. Есть 2 реки: Ликова и Сосенка.
Надежный застройщик.
Подземная парковка.
Квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой и разными планировками. Интересной особенностью ЖК являются квартиры с французскими балконами и террасами (последние реализованы на первых этажах).

Недостатки:

Все 3 станции метро удалены. Дорога до ближайшей станции “Филатов Луг” на общественном транспорте займет не менее 20 минут.
Недостаток общественного транспорта и, как следствие, долгое ожидание на остановках.
Аэропорт Внуково всего в 3 километрах от ЖК, из-за чего сильный шум.
Недостаточно развитая инфраструктура: на территории ЖК или рядом с ним нет торговых центров и поликлиник.
Жилой фонд удален от развитых районов.

Местоположение: поселение Филимонковское

Застройщик: ПИК

Стоимость: от 5 рублей за студию 20,99 м?

ЖК Новые Ватутинки

ЖК Новые Ватутинки (фото: msk-kvartu.ru)

Один из самых крупных строящихся ЖК в Новой Москве. ЖК Новые Ватутинки - это целый микрорайон, разделенный на несколько территорий: Центральный, Заречный, Южный и Десна. Новостройки разных форматов - панельные и монолитно-кирпичные.

Преимущества:

3 станции метро: Ольховая, Коммунарка и Теплый Стан. В году обещали построить станции метро Кедровая и Десна. Калужское шоссе всего в 1 километре от блоков и По нему до МКАД можно добраться за мин.
Микрорайон с хорошей экологией. Рядом протекает река Десна, а за ней крупный лесной массив.
Благоустроенный район, готовый для жизни - строительство на завершающем этапе (в году все здания будут сданы). "Новые жк москвы лучше" образовательные и медицинские учреждения, продуктовые и другие магазины, есть места для прогулок и выгула собак, детские площадки и зоны для игр. Крупные ТЦ поблизости от микрорайона: "Гранд-Авеню", "Мега-IKEA", "Ватутинки".
Жилье комфорт-класса чистовой, предчистовой и черновой отделкой.
Подземный паркинг и открытая стоянка.

Недостатки:

Густонаселенный район.
Большинство квартир уже продано.
До метро можно добраться только на общественном транспорте.
Близость Калужского шоссе к корпусам и Шум и пыль от дороги.

Местоположение: между новые жк москвы лучше Станиславль и Ватутинки

Застройщик: СЗ Стройком и "Инвесттраст"

Стоимость: от 6 рублей за студию 22,3 м?

ЖК Деснаречье

ЖК Деснаречье (фото: msk-kvartu.ru)

Проект получил название из-за протекающей рядом реки Десна, и включает в себя 3 кварталов новые жк москвы лучше тематики: леса, парка и новые жк москвы лучше. В основе каждого из них будет свой ландшафт, соответствующий их названию. В проекте “Река” будет собственная набережная, а районы “Парк” и “Лес” будут обильно заселены деревьями, кустарниками и цветниками. Проект обещает стать интересным решением благодаря насыщенной инфраструктуре.

Преимущества:

2 действующие станции метро: Ольховая, Прокшино, и одна будет открыта в году. До Калужского шоссе всего 1 км пешком, до Киевского - 10 минут общественным транспортом, до МКАД - минут на автобусе.
Богатая инфраструктура благодаря концепции “город в городе”: от супермаркетов, пунктов выдачи, школ и детских садов с поликлиниками до отдельных спортивных комплексов, где предусмотрены каток и бассейн, ТРЦ, рестораны, бары и пр.
Надежный застройщик.
Новостройки эконом, комфорт и бизнес-класса. Планировки разнообразные - от стандартных до свободных с мастер-спальнями, кухни, совмещенные с гостиными и пр.
Отделка предчистовая и чистовая.
Подземный и придомовой паркинг.
Близость к реке и много зелени.

Недостатки:

До метро можно добраться только на транспорте.
Микрорайон крупный, и будет "новые жк москвы лучше" - жизнь рядом со стройкой.
Достаточно высокая цена.

Местоположение: поселение Десеновское

Застройщик: А

Стоимость: от 6 рублей за студию 20,6 м?

ЖК Эко Бунино

ЖК Эко Бунино (фото: msk-kvartu.ru)

Сочетание простого, но вместе с тем стильного дизайна домов и хорошей экологии - особенность жилого комплекса. Яркие здания с навесными фасадами привлекают внимание, а дорожки между корпусами, ведущие к лесопарку Валуевский и реке Сосенка располагают к длинным приятным прогулкам.

Преимущества:

Отсутствие промышленных зон зиларт москва снять квартиру с ЖК.
Хорошая экология благодаря близко расположенному лесопарку и реке.
В новые жк москвы лучше проекта будут построены образовательные и медучреждения, детсады и торговые центры и офисы.
Выезд из ЖК на Калужское шоссе.
Надежный застройщик.
Жилье комфорт-класса с разными видами отделки, вплоть до дизайнерской.

Недостатки:

Удаленность от метро. Станция Теплый Стан в 50 мин на общественном жк headliner москва снять квартиру.
Низко развитая инфраструктура (практически все на стадии строительства)
Частный сектор в округе.
Высокая стоимость жилья

Местоположение: поселение Сосенское

Застройщик: Самолет

Стоимость: от 6 рублей за студию 21,52 м?

ЖК Город-парк первый Московский

ЖК Город-парк Первый Московский (фото: msk-kvartu.ru)

Это целый микрорайон, разделенный на кварталы с более чем 60 зданиями в общей сложности. Проект продуман до мелочей, чем привлекает внимание многих потенциальных покупателей.

Преимущества:

Удачное расположение в 7 километрах от Киевского новые жк москвы лучше. 3 действующие новые жк москвы лучше метро: Саларьево, Филатов Луг и Рассказовка.
Действующие пять детских садов и три школы. На территории микрорайона есть стадионы, торговые и развлекательные центры, салоны красоты и пр. объекты инфраструктуры, которые здесь в изобилии.
Жилье продается как с чистовой, так и без отделки. Чистовая представлена в 4-х вариантах: классическом, стиле модерн, а также английском и скандинавском.
Хорошая экология.
Удобная транспортная развязка.

Недостатки:

Удаленность от метро - добраться можно только на транспорте.
Постоянные пробки на Киевском шоссе.
Близость к аэропорту Внуково.

Местоположение: город-парк Первый Московский

Застройщик: Абсолют Недвижимость

Стоимость: от 6 рублей за студию 23,6 м?

ЖК Переделкино Ближнее - лидер продаж

ЖК Переделкино Ближнее (фото: msk-kvartu.ru)

Завершает рейтинг лидер продаж ТОП ЖК Новой Москвы комплекс с яркими домами в концепции “Город, новые жк москвы лучше живет детство!”. Новостройки в этом проекте привлекают своими доступными ценами на жилье и многочисленными преимуществами.

Преимущества:

Идеальное соотношение цены и качества.
Выгодное расположение и близость к метро. Станция Рассказовка всего в 5 минутах ходьбы пешком. Автомобилистов приятно удивит удобная транспортная развязка и выезды на проспекты Мичурина и Ленина, а также доступность Киевского и Боровского шоссе.
Насыщенный инфраструктурой ЖК: поликлиники, больница, оздоровительные, спортивные и развлекательные центры, стадион, рестораны и пр.
Красивая территория, стилизация мест отдыха и площадок для развлечений, обилие парковых зон.
Всевозможные варианты планировок и отделок. Есть квартиры с эркерами.

Недостатки:

Близость к аэропорту Внуково.
Отсутствие парковок.
Переполненные школы
Густонаселенный ЖК
Застройщик не справляется со сдачей квартир вовремя.

Местоположение: поселение Внуковское новые жк москвы лучше Абсолют Недвижимость

Стоимость: от 9 рублей за студию 25,8 м? (с отделкой)

Приобретение недвижимости в Новой Москве давно считается выгодным решением как для жизни, так и с целью инвестиций. Транспортная доступность и инфраструктура улучшаются с каждым днем, делая Новую Москву комфортным местом для проживания.

Оцените статью

Источник: msk-kvartu.ru

Топ лучших (но недешёвых) ЖК Москвы

Застройщик: ЗС «Стадион Спартак»
Класс жилья: премиум
Средняя стоимость квадратного метра: тыс. рублей

Масштабный проект строится новые жк москвы лучше бывшей территории аэродрома Тушино. Расположение ЖК говорит само за себя: недалеко станции метро «Спартак» и «Тушинская». Раньше здесь было аэрополе, а теперь новые жк москвы лучше активная застройка. Рядом нет никаких промзон. Недалеко течёт Москва-река, но благоустройство набережной пока в проекте.

Квартиры в этом комплексе быстро раскупаются, так как он входит в новые жк москвы лучше самых крупных столичных новостроек. Кроме того, покупателей привлекает цена — от 17,8 миллиона циан жк воробьевы горы за жильё площадью от 40,4 кв. м. Для премиум-класса это более чем гуманная цена.

Задумано более ста разных планировок, а самые большие квартиры имеют площадь ,3 кв. м. Покупатель может по своему вкусу выполнить дизайн квартиры или заказать чистовую отделку помещений у строительной фирмы. В ЖК — двухуровневая парковка под каждым зданием с отдельным лифтом лифт, также имеются зоны для обустройства кладовых.

Согласно плану, 1/10 часть ЖК отдаётся под нужды стадиона, который впишется в жилую территорию. Там будут мини-отсеки для занятий многими видами спорта. Застройщики стремятся создать развитую инфраструктуру: социальные, общественно-деловые и торговые объекты. Общая площадь этого семейного ЖК, включающего в себя и другие, уже реализованные, объекты застройщика, — га.

Источник: msk-kvartu.ru

ЖК &#;Саларьево парк&#;
ЖК &#;Скандинавия&#;
ЖК &#;Румянцево-Парк&#;
ЖК &#;Испанские кварталы&#;
ЖК &#;Белые ночи&#;
ЖК &#;Москвичка&#;
ЖК &#;Эко Бунино&#;
ЖК &#;Новые Ватутинки&#;
ЖК &#;Остафьево&#;
ЖК &#;Цветочные поляны&#;

ЖК &#;Саларьево парк&#;

Застройщик: ПИК Расположение: пос. Московский, уч. 22/2, 23/2, 23/3 Диапазон площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 7,1 млн руб.

&#;Саларьево парк&#; – флагманский проект, воплощающий современные тенденции урбанистики. Комплекс отличается развитой инфраструктурой, включающей школы, детские сады и торговые центры. Близость к метро &#;Саларьево&#; обеспечивает жк форест екатеринбург отзывы транспортную доступность. Жители особенно ценят просторные дворы новые жк москвы лучше машин и разнообразие планировочных решений.

Проект реализуется поэтапно: часть корпусов уже заселена и радует новоселов, в то время как строительство новых очередей продолжается. Сроки ввода в эксплуатацию следующих корпусов запланированы на конеци годы, что предоставляет покупателям возможность выбрать оптимальный вариант как для быстрого переезда, так и для долгосрочного инвестирования.

ЖК &#;Скандинавия&#;

Застройщик: А Расположение: пос. Коммунарка Диапазон площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 6,2 млн руб.

&#;Скандинавия&#; привлекает покупателей уникальной концепцией, вдохновленной северноевропейским дизайном. Проект выделяется качественной архитектурой, продуманными планировками и обилием зеленых зон. Инфраструктура комплекса включает образовательные учреждения, спортивные объекты и медицинские центры.

Жилой комплекс развивается в соответствии с четким графиком строительства: значительная часть корпусов уже введена в эксплуатацию и заселена, параллельно ведется строительство новых очередей со сроками сдачи в концеи годов. Такая этапность застройки позволяет будущим жителям выбрать наиболее подходящий вариант с учетом желаемых сроков переезда.

ЖК &#;Румянцево-Парк&#;

Застройщик: Lexion Development Расположение: дер. Новые жк москвы лучше, уч. 16/1 Новые жк москвы лучше площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 5,9 млн руб.

&#;Румянцево-Парк&#; – это современный жилой новые жк москвы лучше бизнес-класса, расположенный в экологически чистом новые жк москвы лучше. Проект отличается высоким качеством строительства, панорамным новые жк москвы лучше и наличием подземного паркинга. Близость к метро &#;Румянцево&#; и развитая инфраструктура делают этот ЖК привлекательным для молодых профессионалов.

Проект полностью реализован в году, и все корпуса успешно введены в эксплуатацию. Дальнейшее строительство новых корпусов не планируется, что делает комплекс полностью сформированным и обжитым районом с устоявшейся инфраструктурой.

ЖК &#;Испанские кварталы&#;

Застройщик: А Расположение: пос. Сосенское Диапазон площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 7,3 млн руб.

&#;Испанские кварталы&#; – это уникальный проект, вдохновленный архитектурой Барселоны. Комплекс предлагает разнообразие планировок, включая квартиры с террасами. Особое внимание уделено созданию комфортной городской среды с многочисленными зелеными зонами, велодорожками и новые жк москвы лучше площадками.

Сдача корпусов проводилась в период с по год, и в настоящее время проект полностью завершен. Новых корпусов не планируется, что новые жк москвы лучше говорить о сложившемся районе с полностью реализованной концепцией и работающей инфраструктурой.

ЖК &#;Белые ночи&#;

Застройщик: А Расположение: пос. Коммунарка Диапазон площадей: кв.м Новые жк москвы лучше квартиры от: 7,6 млн руб.

&#;Белые ночи&#; – это современный жилой комплекс, отличающийся оригинальной архитектурной концепцией и высоким качеством строительства. Проект предлагает квартиры с отделкой &#;под ключ&#;, что особенно привлекательно для молодых семей. Развитая инфраструктура и близость к природным зонам делают этот ЖК идеальным выбором для комфортной жизни.

Комплекс построен в период с по год. Проект полностью реализован, новое строительство не планируется. Это позволяет жителям наслаждаться спокойной, устоявшейся атмосферой полностью сформированного района.

ЖК &#;Москвичка&#;

Застройщик: Гранель Расположение: дер. Столбово Диапазон площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 6,8 млн руб.

ЖК &#;Москвичка&#; привлекает доступными ценами и хорошей транспортной доступностью. Комплекс предлагает квартиры с отделкой, что позволяет сэкономить на ремонте. На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, а также собственная школа и детский сад.

Жилой комплекс успешно реализован в период с по год. На сегодняшний день все корпуса сданы, новое строительство не планируется. Район полностью сформирован "новые жк москвы лучше" обладает всей необходимой инфраструктурой.

ЖК &#;Эко Бунино&#;

Застройщик: Самолет Расположение: пос. Сосенское Диапазон площадей: 21,2 &#; 98 кв.м Стоимость квартиры от: 5,6 млн руб.

&#;Эко Бунино&#; – это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, вблизи живописных лесопарков. Проект отличается разнообразием планировочных решений и качественной отделкой. Особое внимание уделено созданию комфортной среды для жителей, включая благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру.

Проект активно развивается: часть корпусов уже введена новые жк москвы лучше эксплуатацию и заселяется, продолжается строительство новых очередей со сроками сдачи в концеи годов. Такой график москва жк дубровка предоставляет покупателям широкий новые жк москвы лучше вариантов с различными сроками заселения.

ЖК &#;Новые Новые жк москвы лучше Инвесттраст Расположение: пос. Десеновское Новые жк москвы лучше площадей: кв.м Стоимость квартиры от: 6,0 млн руб.
&#;Новые Ватутинки&#; – это масштабный проект комплексной застройки, предлагающий широкий выбор квартир и развитую инфраструктуру. Комплекс включает в себя школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты. Близость к новые жк москвы лучше массиву и удобная транспортная доступность делают этот ЖК привлекательным для семей с детьми.
Проект реализуется поэтапно: часть корпусов уже заселена и радует новоселов, в то время как строительство новых микрорайонов продолжается.

ЖК &#;Остафьево&#;

Застройщик: Самолет Расположение: пос. Рязановское Диапазон площадей: 22,8 кв.м Стоимость квартиры от: 5,6 млн руб.

ЖК &#;Остафьево&#; выделяется доступными ценами и хорошими перспективами развития района. Проект предлагает квартиры с отделкой, что особенно привлекательно для покупателей, желающих сразу въехать в новое жилье. На территории комплекса запланировано строительство школ, детских садов и торговых центров.

Застройщик реализует проект поэтапно: часть корпусов уже сдана и заселяется, продолжается строительство новых очередей со сроками ввода в эксплуатацию в новые жк москвы лучше и года. Это дает возможность выбрать квартиру как в готовых домах, так и в строящихся корпусах.

ЖК &#;Цветочные поляны&#;

Застройщик: Самолет Расположение: дер. Середнево Диапазон площадей: 20,4 кв.м Стоимость квартиры хедлайнер жк москва 10 4,9 млн руб.

&#;Цветочные поляны&#; – это уютный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе. Проект отличается оригинальной архитектурой и продуманными планировками. Особое внимание уделено созданию комфортной среды для жителей, включая благоустроенные дворы, детские площадки и зоны отдыха.

Проект находится в активной фазе реализации: наряду с уже новые жк москвы лучше корпусами ведется строительство новых очередей, запланированных к сдаче в концеи годов. Такой подход к застройке позволяет будущим жителям выбрать оптимальный вариант с учетом предпочтительных сроков заселения.

Заключение:

Рейтинг лучших новостроек и построенных ЖК Новой Москвы года демонстрирует разнообразие и высокое качество жилых проектов на присоединенных территориях. Каждый из представленных жилых комплексов имеет свои уникальные преимущества, отвечающие различным потребностям и предпочтениям покупателей. При выборе жилого комплекса важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и перспективы развития района, качество строительства и уровень инфраструктуры.

Инвесторам стоит обратить внимание на проекты с потенциалом роста стоимости, такие как &#;Саларьево парк&#; и &#;Скандинавия&#.
Молодым семьям могут быть интересны комплексы с развитой социальной инфраструктурой, например, &#;Новые Ватутинки&#; или &#;Испанские кварталы&#.
Для военнослужащих, рассматривающих покупку по военной ипотеке, оптимальным выбором могут стать ЖК &#;Москвичка&#; или &#;Остафьево&#;, предлагающие доступные цены и качественное жилье.

Независимо от выбора, покупка квартиры в новостройке Новой Москвы – это инвестиция в будущее, учитывая активное развитие инфраструктуры и транспортной доступности этих территорий. При принятии решения рекомендуем тщательно изучить документацию застройщика, посетить наш офис продаж и получить избыточную консультацию наших брокеров, которые расскажут об уже сданных корпусах для наиболее полной информации о выбранном жилом комплексе.

Источник: msk-kvartu.ru

Новая Москва – главный муравейник

Цены на недвижимость выросли, это факт, а рыночная ипотека может сделать убыточной любую инвестицию. И многие наивно думают, что Новая Москва встретит их крутой инфраструктурой и приятными ценами. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, разбирает, в новые жк москвы лучше ошибка этой логики и чем реально встретит своих новоселов заМКАДье.

В этой статье:
• Новая Москва – фантазии о низких ценах и красивой жизни
• Плюсы и минусы Новой Москвы
• ЖК «Прокшино»
• ЖК «Скандинавия-Юг»
• Бунинские кварталы
• ЖК «Деснаречье»

Новая Москва – фантазии о низких ценах и красивой жизни

Дешевая ипотека практически исчезла: льготной ипотеки нет, IT-ипотека для Москвы закончилась, условия по семейной ипотеке стали жестче, да и лимиты таят на глазах.

Рыночные же ставки по ипотеке могут сделать убыточной практически любую инвестицию. И тогда многим приходит на ум гениальная, как им кажется, мысль – у меня нет денег на старую Москву, может быть посмотреть Новую? Тем более что знакомый брокер рассказывает, как «похорошела» Новая "Новые жк москвы лучше," и какие космические корабли (а, вернее, новые Иволги) будут бороздить просторы этой галактики.

Скажу сразу, моя нелюбовь к Новой Москве – жк симфония циан никакой не снобизм и не высокомерие. Как говорится, ничего личного, только бизнес, только цифры, новые жк москвы лучше я беру из открытых источников и из реальных сделок Smarent по аренде и на вторичном рынке, потому что любая недвижимость должна оцениваться не по прайсу застройщика, а по вторичке.

Я точно не буду убеждать вас, что жить нужно только внутри Садового, или трешки, или МКАДа. Цель этого выпуска, как и всех других, включая предыдущий выпуск про Новую Москву – показать, как правильно нужно выбирать недвижимость, и не так важно какую – для инвестиций или для личного проживания.

Даже если у вас есть непреодолимая тяга к тем самым картофельным полям, следует помнить, что потребитель, то есть ваш будущий арендатор новые жк москвы лучше покупатель квартиры, новые жк москвы лучше выбирает недвижимость в хорошем месте, с доступностью к метро, с городской инфраструктурой (поликлиники, школы, магазины, торговые центры, рестораны). Застройщик в Новой Москве берет участок в полях, застраивает его коробками и сам формирует рынок: назначает цену, регулярно повышает ее, чтобы вы как инвестор видели рост и хлопали в ладоши. Только вот когда застройщик передает последнюю квартиру и закрывает на ключ свой офис продаж, в этот момент и появляется тот самый вторичный рынок. И если зачастую купленная квартира за 10 млн ? в реальности на вторичном рынке продается лишь за млн. И этот удар не сможет смягчить даже дешевая ипотека.

Плюсы и минусы Новой Москвы

Я новые жк москвы лучше понимаю, почему люди покупают квартиры в Новой Москве: цены должны быть ниже, чем в Москве, выбор планировок и проектов больше, московская прописка. Брокеры часто впаривают семьям крутую экологию: нет промышленных производств, роза ветров и все такое, но не рассказывают о "новые жк москвы лучше" полигонах, стихийных свалках, о предприятиях с ядерными реакторами и хаотичных парковках. Застройщики часто показывают на карте проекта лесные массивы, правда, красивыми они выглядят только на рендерах, а в реале обычно бывают похожими на место действия какого-нибудь сериала про маньяков.

Транспортная доступность – тоже точно не фишка Новой Москвы. Да, есть "новые жк москвы лучше" рядом с метро, но цены вряд ли там порадуют. Новые станции строятся, но не так быстро, как рисуют застройщики на своих сайтах. Например, на новой официальной карте развития метро до года так и не появилось станций «Остафьево» и «Алхимово» - пока они остаются лишь в фантазиях и схемах Самолета. Да и открытие новой станции метро как фактор роста цены сильно преувеличен. Обычно к моменту открытия весь рост уже накоплен, и с запуском поездов инвесторы кидаются сливать свои квартиры, а когда вываливается такой навес предложения, без скидок продать не получается. Вот такой инвест. Открытие станций метро, безусловно, влияет на цену аренды, но доходность все равно не такая интересная, как в старой Москве, при этом ремонт, меблировка и ваши хлопоты будут примерно такими же, как в старой Москве.

Автомобилисты традиционно жалуются на отсутствие парковки и дорогие машино-места как в аренде, так и в продаже. И сегодня мы рассмотрим самые продаваемые проекты в Новой Москве. И абсолютный лидер по продажам – это А с долей рынка в 40%.

ЖК «Прокшино», на мой взгляд, – один из самых интересных проектов, которые сейчас реализует А Это касается как локации, так и самого концепта, фасадов, которые здесь, как любит Москомархитектура и Артемий Лебедев, закругленные.

Однако меня смущают – балконы, особенно в таком виде, потому что света в квартире будет меньше. Плюс нужно внимательно смотреть на "новые жк москвы лучше" квартиры, потому что застройщик часто пишет ее без понижающего балконного коэффициента. Сравните с классическими фасадами соседнего комфорт-класса – угловатые и без всяких округлостей, смотрятся значительно хуже. В ЖК «Прокшино» чувствуется солянка из разных архитектурных идей, что я не считают хорошим стилем.

Транспортная доступность до метро хорошая только из уже проданной и заселенной первой очереди. Все, что продает девелопер сейчас, это минут пешком, и для аренды эти варианты уже не так подходят.

Но основная проблема Прокшино – это гигантское количество жилья. Сейчас строят 1 млн м2. Если считать среднюю площадь квартиры 33 квадратов, то это 30 тысяч семей только в одном районе. Плюс через дорогу будут строить не только аквакурорт, но и еще тыс. метров жилья. Конкуренция будет бешеная, при том что не так много людей хотят жить в полях.

Чтобы привлечь людей сюда, нужны выгодные цены, а здесь цены вполне московские. Студия в ЖК «Прокшино» стоит почти 10 млн ?, а у ПИКа внутри МКАДа можно взять не студии, а евродвушку за москва жк янтарный город купить квартиру млн. Где логика? Людям часто продают иллюзии – мол, выгодная цена, но не показывают других вариантов.

Например, у застройщика на сайте можно найти студию без отделки за 7,5 миллионов, но с субсидированной ставкой цена легко подскакивает до млн. А если брать с отделкой, то это уже 8, млн.

За эти же деньги можно взять студию у Level на Нижегородской. Но это Москва, довольно близко к центру, более крутой застройщик, быстроразвивающийся район с отличной транспортной доступностью, с транспортным хабом, со всей инфраструктурой. Но только брокеры будут вам рассказывать про прелести Новой Москвы – только лишь потому, что у А комиссия выше. Это все, что вам нужно знать про бесплатный подбор.

ЦИАН показывает, что сейчас в продаже у застройщика квартиры и еще по переуступке.

На вторичке студии с ключами стоят 7,7 млн, а студии со сдачей в году – менее 7 млн ?. Поэтому если вы считаете, что купив студию у новые жк москвы лучше, сможете перепродать и заработать, то реальные цифры показывают, что, скорее, наоборот. Плюс, купив у застройщика, вы еще как минимум год будете платить проценты по ипотеке. Если же вы решите ее сдавать, то вложить в ремонт и меблировку даже самой небольшой студии придется не менее 2 млн ?. И все это, чтобы потом сдавать ее за 40 тысяч.

Если новые жк москвы лучше на однушки, то самая дешевая квартира с неликвидной планировкой, на 2-м этаже стоит сейчас чуть более 10 млн ?, без отделки. И это даже не евродвушка. Но и здесь на вторичке цены будут ниже.

Выводы:

Говорить о серьезных точках роста в этом районе невозможно. Новые жк москвы лучше, для себя здесь можно купить неплохую квартиру, если сильно хочется. Но вот инвесторских перспектив — ноль. Метро уже открыли, а ЖК, который появится через дорогу, добавит лишь конкуренции, а не плюсов. С открытием аквапарка цены вряд ли взлетят. Людям нужна инфраструктура. Недвижимость — это всегда новые жк москвы лучше локацию. За те же деньги в Москве вы возьмете такую же квартиру внутри МКАД в перспективном районе. То новые жк москвы лучше, кроме обещаний брокеров, что Новая Москва — это будущее, с метро и прочим, здесь особой portland жк москва официальный сайт каталог. Конечно, вам предложат новые жк москвы лучше по какой-нибудь супер-выгодной ипотеке под 1 ? в месяц, но реальность такова: когда вы захотите ее продать, ваши мечты разобьются о скалы суровой новые жк москвы лучше. Да и не забывайте про комиссию на вторичку — это минимум 3% от стоимости, что составит москва жк героев тыс. ?.

Я часто ругаю Новую Москву, да, и считаю, что лучше инвестировать в недвижимость внутри МКАДа, ближе к метро. Но есть один нюанс, о котором мало кто говорит: несмотря на цены, разогнанные льготными программами, в Новой Москве зарождается интересный тренд — коммерческая недвижимость. Сейчас коммерция в Москве стоит дорого, да и конкуренция высокая: подвал какого-нибудь старого дома с легкостью превращают в пункт выдачи заказов или кофейню. А в Новой Москве инфраструктуры практически. Там появились станции метро, но все остальное — пустыня.

Однако в таких районах, как Прокшино, Скандинавия или Деснаречье, уже живут тысячи людей, и они остро нуждаются в инфраструктуре. Именно поэтому есть смысл рассматривать к покупке коммерческие помещения за МКАДом. Она здесь дешевле, а арендные новые жк москвы лучше могут быть даже выше, чем в Москве. Например, в Прокшино уже есть помещения, которые продают и застройщики, и частные лица, причем с выгодной рассрочкой.

В ближайшие годы, когда эти ЖК заселятся, арендные ставки на коммерческие помещения здесь будут расти. И большой плюс — не новые жк москвы лучше делать ремонт, это можно переложить на арендатора. Да, арендаторы могут меняться, но это не страшно, вы получите страховой депозит и быстро заселите новых.

В итоге мы видим: чем выше риск, тем выше доходность. Сейчас доходность от сдачи квартиры новые жк москвы лучше в Новой Москве — около 3% годовых, а коммерческая недвижимость может приносить более 10%. Конечно, можно верить в мифический кластер, который к году превратит это место в мини-Дубай, но, если честно, реальная ценность все еще не видна.

ЖК «Скандинавия-Юг»

Мы смотрим на проект «Скандинавия-Юг» тоже от А, который плотно обосновался в Новой Москве вдоль красной ветки метро. Сейчас только у застройщика в продаже более двух тысяч квартир, а участок застройки способен поразить любое воображение. Его площадь почти гектар, а это футбольных полей – и не дворовых, а мод жк москва 24 настоящих.

Станция метро «Потапово», которая была точкой роста этого микрорайона, уже открылась. И, как говорят, инвесторы на фондовом новые жк москвы лучше, «покупай на слухах, продавай на фактах». То есть в ожидании открытия станции цены росли, а уже после самого факта открытия – начали корректироваться

Застройщик сейчас активно продает более квартир, а если точнее — на сентябрь года в продаже квартиры. Плюс к этому на вторичном рынке по переуступке выставлено еще около квартир. Конкуренция здесь просто бешеная. Если вы думаете, что сможете обыграть застройщика и новые жк москвы лучше вложиться, то сильно ошибаетесь. У застройщика армия аналитиков и брокеров, которые гораздо лучше вас разбираются в этом рынке и знают, как на нем зарабатывать. Цены тут действительно космические, и будут продолжать расти, но, увы, только на бумаге, а не на вторичке.

Проект масштабный, конкуренция высокая и, прежде всего, с самим. Плюс рядом строит ПИК ЖК «Бунинские луга». То есть особых точек роста здесь нет, особой приятной атмосферы здесь тоже. Возможно, когда весь проект достроится, здесь станет уютнее, но проблемы вряд уйдут. Мы приехали в ЖК днем в понедельник и припарковались с большим трудом, при этом проект еще не до конца заселен. Путь на метро до центра Москвы будет занимать около часа. И здесь очень большая проблема с мигрантами.

А теперь давайте перейдем к фактам и реальным цифрам. Если взглянуть на статистику продаж, становится ясно, насколько люди действительно хотят покупать здесь недвижимость и жить. После отмены льготной ипотеки стало видно, что весь рынок Новой Москвы держался исключительно на этих программах. Ведь как только льготная ипотека сократилась до 6 млн ?, выбирать стало особо не из чего, кроме Новой Москвы. По факту, покупатели оказались в ситуации, когда альтернатив просто не было.

Мы наблюдаем, что падение началось еще до провального февраля года. В Новой Москве количество договоров долевого участия (ДДУ) рухнуло на 41% до штук (и даже эта цифра в меня удивляет). Для сравнения, в старой Москве снижение составило лишь 20%, а количество ДДУ опустилось до в месяц. Если сказать проще: продажи в Новой Москве просто провалились. Полторы тысячи квартир за месяц — это и есть та реальность, с которой столкнулись застройщики.

Сейчас застройщик предлагает студии без отделки за 6,5 млн ?. Но это без отделки — а значит, вам придется вложить еще минимум 1, млн в ремонт. Если брать вариант с отделкой, то уже придется заплатить 8,5 млн ?.

Евротрешки, которые часто выбирают семейные покупатели, идут по еще более высокой цене: без отделки — 14,5 млн, с отделкой — 16,5 млн ?. И это за комфорт-класс за МКАДом, в районе с огромной конкуренцией.

По сути, если вы решите купить квартиру здесь, то это вариант «купил и забыл». Если вам нужно недорогое жилье, и вы не планируете его перепродавать, возможно, это ваш вариант. Но придется смириться с тем, что вы "новые жк москвы лучше" за жизнь в «картофельных полях» или, как мы новые жк москвы лучше, в «футбольных». Но если не верите мне, то вот реальный отзыв:

«1. Парковки – мест нет 2. Сады, они есть, но мест туда. Люди детей отводят в частные сады, хотя в офисе нас уверяли, проблем нет с садами 3. Школы переполнены, жк парксайд москва 10 уже учатся в 2 смены 4. Лес, он есть, но дороги и тропинок туда. 5. Выехать из ЖК в 8 утра уже невозможно».

Бунинские кварталы

Этот проект не входит в топ продаж, но если задача стоит жестко — купить квартиру в Москве и уложиться в 6 млн, то, наверное, единственный проект, который я бы рассмотрел, — это «Бунинские кварталы». Если вам нужна рассрочка, траншевая ипотека или субсидированное предложение, и при этом вы не хотите жить в типичных панельках ПИК, то «Бунинские кварталы» — вариант неплохой.

Что по фасадам? Темные выглядят отлично, светлые — ну, вполне норм.

Но важнее новые жк москвы лучше, как всегда, цена. Самый дешевый вариант на сайте застройщика стоит 5,9 млн ?. Переуступка идет примерно по тем же ценам, что и у застройщика — это большой плюс.

новые жк москвы лучше с отделкой стартуют от 7,5 млн, а однокомнатные с ремонтом стоят уже ближе к 10 млн ?. Если вам действительно по какой-то причине нужно купить самую дешевую квартиру с московской пропиской, то такой вариант рассмотреть можно, но вы знаете мое отношение новые жк москвы лучше Новой Москве. Купив здесь студию за 7,5 млн, продать ее за 10 млн через несколько лет — маловероятно, разве что гиперинфляция прилетит. Аренда будет максимум 40 тыс. ?, а конкуренция — огромная. До метро добираться пешком — минут 25, что тоже отрицательно влияет на привлекательность для арендаторов.

Забавный факт: год назад я уже говорил, что покупать здесь "новые жк москвы лучше" не лучшая идея. Тогда студию без отделки можно было взять за 5 млн, сейчас переуступка уходит за ,5 млн. Некоторые скажут: «Вот, был шанс заработать на льготной ипотеке — купил со взносом 1 млн и продал на миллион дороже!» — ну, да, можно было срубить 50% годовых, если не считать ипотечных расходов. Но сравним с проектами, которые я новые жк москвы лучше называл более привлекательными. Например, Level Нагатинская – там студия год назад стоила 8 млн, новые жк москвы лучше сейчас на вторичке ее можно продать за 11 млн. Та же история с ПИКом: купили за 6 млн с отделкой, а сейчас по переуступке эвер жк москва футбол за 9 млн. И зачем торопиться продавать, когда такие квартиры можно сдавать за тыс.?

ЖК «Деснаречье»

Ну, жк в москве недорого вишенка на торте – ЖК «Деснаречье». гектаров леса, речка, будущая станция метро — ну просто сказка, правда? И цены вроде бы привлекательные, с московской пропиской в комплекте. Но чувствуете нотки скепсиса? Все это, как обычно, красивые рендеры и обещания в офисе продаж, где, возможно, вам нальют отличный кофе, чтобы вы могли расслабиться и с головой уйти в мечты о сказочном квартале.

Здесь появятся 3 млн м2 жилья! При этом рядом стоят другие гигантские проекты вроде район «Новые Ватутинки» и жилья от ПИК. И все это под соусом: «Вот-вот откроется метро!» На сайте застройщика заявлено, что станция откроется к году. Но если заглянуть на официальный портал Москвы, то там сроки более обтекаемые. Скорее всего, появится эта станция не раньше годов, и то, если повезет. Но до этого счастливого момента, жители будут мучиться, добираясь на машинах, искать парковочные места и справляться с кучей других проблем.

Три миллиона квадратных метров — цифра внушительная, для сравнения: это два Южных порта или три полных Матвеевских кластера. А теперь представьте шампань жк москва vk эту площадь, и представьте, сколько здесь должно быть школ, детских садов, магазинов и прочих объектов инфраструктуры, необходимых для комфортного проживания. А теперь посмотрим, что из этого реально строится: пока здесь можно найти одно скромное здание с надписью «Дошкольное учреждение», и даже москва жк мод, похоже, еще не введено в эксплуатацию. В общем, перспективы жителей этого района выглядят, мягко говоря, туманно.

ЖК находится довольно далеко от МКАД, метро еще даже не новые жк москвы лучше на горизонте, проект — в полях. Но знаете, что здесь точно будет выгодным? Коммерческая недвижимость. Например, стрит-ритейл. Здесь, кстати, цены на коммерцию пока что относительно доступные — около 16 млн ? за 60 квадратов в рассрочку. Те, кто купит коммерческие площади на первых этажах, могут в будущем заработать на наивных покупателях жилья, которые поведутся на все эти обещания от застройщика.

А теперь — самое интересное про цены. Локация, мягко говоря, не топ. До «Прокшино» и «Скандинавии», которые хотя бы как-то развиваются, ей. И да, даже нормальной пешеходной дорожки тут. Готовы удивляться? Еще раз ЖК строится буквально в чистом поле. Нет инфраструктуры, метро точно уже запаздывает. Пробки и куча сопутствующих проблем — это реальность. А теперь угадайте, сколько стоит здесь квартира-студия без отделки?

А стоит она 6,5 млн ?. Новые жк москвы лучше знаете что? За эти же деньги, буквально за 7 млн, можно купить квартиру внутри самой Москвы, да еще и с отделкой! Я уже делал обзоры на такие проекты и даже критиковал их, как, например, ПИК с его «2-м Иртышским». 6,5 млн за студию — это, новые жк москвы лучше, дорого. А когда к году этот дом, возможно, достроят (и давайте будем честными, А, скорее всего, не уложится в сроки), ремонт обойдется вам минимум в 2 млн. Итого выходит 8,5 миллионов. И вот вопрос: вы действительно хотите зарыть 8,5 млн в локацию, где конкуренция зашкаливает?

Честно говоря, я не новые жк москвы лучше, почему новые жк москвы лучше на это ведутся. Но по статистике, продажи в «Деснаречье» просто галактических объемов. Может, они нашли наивных покупателей из регионов, которые свято верят в чудо-инфраструктуру Новой Москвы? Тогда, конечно, все понятно — льготные программы еще как-то работают. Либо у этих людей вообще нет критического мышления, и они не верят блогерам, обвиняя их в ангажированности, но во все уши слушают брокеров в офисах продаж, которые угощают кофе с печеньем и, конечно же, «рассказывают всю правду» про свой проект.

Строители строят — им хорошо. Застройщик продает — ему тоже отлично. Проект дорогой уже на стадии строительства, и банки, которые профинансировали эту «мечту», тоже в шоколаде.

Если вы новые жк москвы лучше купили жк суббота адрес и сейчас понимаете, что это было не самым лучшим решением, приходите к. Мы поможем продать ее и сделать грамотную реинвестицию. И нет, это не реклама, просто совет — избавляйтесь от неликвида и вкладывайтесь во что-то действительно стоящее.

Когда-то Новая Москва была отличной инвестицией. Пример? В том же Саларьево лет пять назад можно было купить студию за 2 млн ?, а теперь она стоит москва жк вишневый сад. Но сейчас ситуация изменилась. И новая очередь от ПИК в Саларьево уже стартовала по цене тыс. за квадрат? Получается, студия в Новой Москве уже стоит 9 млн ?. Серьезно? Это совсем не похоже на выгодное вложение.

Или тот же Филатов Луг от Инграда — когда-то за 3 млн можно было взять 25 метров. Тогда точка входа была низкой, потому что люди боялись рисков, отсутствовала инфраструктура, и метро только обещали. Сейчас же все побежали покупать, потому что это Москва, и метро вроде бы появится. А школы? Поликлиники? Инфраструктуры, как не было, так и нет.

И знаете что? Эти поля никуда не денутся. Вчера строили Ватутинки, сегодня строят Деснаречье, а завтра здесь появится еще какой-нибудь мега-ЖК. Местные жители уже привыкли слушать стройку каждый день, и новый проект будет соседствовать с очередной стройкой. Это бесконечный цикл: новые жк москвы лучше находят доверчивых покупателей, которые ведутся на льготные программы вроде семейной ипотеки.

Я всегда опираюсь на реальные данные, а не фантазии или рассказы брокеров. Мы управляем более чем квартирами, и видим реальную картину. Например, в Прокшино аренда стоит 40 тыс. в месяц. А внутри МКАДа — в том же ПИКе или у Пионера — квартиры сдаются за тыс. Но если вам удобнее верить другим, это ваш выбор. Только потом не удивляйтесь, когда ваша недвижимость будет продаваться в убыток. И не каждый агент захочет связываться с продажей квартир в Деснаречье.

Номинация	место	наименование ЖК	рейтинг
Рейтинг лучших новостроек Москвы	1	«LIFE-Кутузовский»	4.9
2	«Династия»	4.9
3	«Резиденции композиторов»	4.8
4	«Метрополия»	4.8
5	«Ривер Парк»	4.8
6	«Ясный»	4.7
7	«Легендарный квартал на Берёзовой аллее»	4.7
8	«Вавилова 4»	4.7
9	«Пресня-сити»	4.7
10	«Люблинский парк»	4.6
11	«Михайловский парк»	4.5
12	«Барбарис»	4.5
13	«Лесопарковый»	4.5
14	«Оранж парк»	4.5
15	«Ново-Никольское»	4.4

Оцените статью
	Всего голосов: 1, рейтинг: 5

Топ-10 лучших новостроек и ЖК Москвы для покупки в 2025 годуЛучшие новостройки Москвы10 лучших новостроек Москвы в 2025 году