ЖК «PORTLAND» (Портленд)ЖК Портленд (Portland)Please confirm that you and not a robot are sending requests

В каждом корпусе Portland обустроят лобби с высокими потолками и панорамным остеклением. Из зоны ожидания, сидя на мягких диванах, можно наблюдать, как кипит жизнь на территории комплекса и обустроенной набережной. В это время мамы паркуют детский транспорт в колясочной, а хозяева моют питомцев после прогулки в лапомойке. Зона для коворкинга занята фрилансерами и сотрудниками на удалёнке. Другие жители решают бытовые вопросы с консьержем, который всегда дежурит в лобби.

Над стилобатной частью разобьют зелёный сад, где можно проводить культурные мероприятия, лекции, занятия по йоге, просто посидеть в кафе или понежиться на шезлонге в тёплое время. Ландшафтные дизайнеры украсят террасу взрослыми деревьями – клёном, берёзой, яблоней и кизильником. Вечерняя подсветка создаст уютную атмосферу садового пространства.

Планировочные решения устроят большие семьи с детьми, молодожёнов и карьеристов: на выбор представлены студии, однокомнатные, двух- трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Для покупателей с особенными запросами девелопер предусмотрел редкие форматы: лоты с приватными террасами и окнами в ванных комнатах и пентхаусы. Площадь квартир – от 22 до 120 квадратных метров. Портланд жк москва расписание – от 3 до 4 метров.

Выходя из квартиры на территорию Portland, жители попадут в маленький город, где уже есть всё необходимое: торговые галереи занимают продуктовые, кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты и точки выдачи интернет-заказов. Дворы поделят на зоны активного отдыха и пространства для спокойных прогулок. Пока дети резвятся на игровой площадке, мамы с колясками и пары гуляют в тени деревьев, наслаждаясь тишиной.

Главная фишка проекта – благоустроенная набережная протяжённостью 412 метров. На ней организуют открытую лужайку, игровую площадку, лесную зону с арт-объектами. Вдоль портланд жк москва расписание откроют торговые галереи с кафе и магазинами. Можно купить напиток и прогуляться вдоль зоны променада, наблюдая за водной гладью, или расслабиться портланд жк москва расписание с любимым романом. Владельцев двухколёсного транспорта порадует отдельная велосипедная дорожка, которая идёт вдоль набережной.

Для автомобилистов организуют подземный паркинг на 365 мест. Зарядить электрокары можно на зарядных станциях. По соседству расположатся келлеры для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Экологическая обстановка

По оценке компании EcoStandard, экологическая обстановка в Печатниках удовлетворительная, 7 баллов из 10, где 10 — максимальная загрязнённость окружающей среды. 

На экологическую обстановку района оказывают негативное влияние промышленные предприятия, Курьяновские очистные сооружения, а также географическое расположение — это низина, где скапливаются вредные вещества, содержащиеся в воздухе. Юго-Восточная хорда, которая пройдёт через всю территорию Печатников, усугубит ситуацию. Не хватает зелёных зон — кроме парка Печатники, ближайшие находятся в соседних районах. 

Будущее района

По соседству с ЖК Portland находится территория южнопортовой зоны, портланд жк москва расписание функционирует грузовой речной порт. Это крупнейшая промзона Москвы площадью более 400 га, и она будет активно развиваться и застраиваться. 

В перспективе эта промзона должна стать «вторым Сити», а главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов считает её новой точкой роста. Работы по развитию рассчитаны на 30 лет, планируется благоустроить набережные, построить паромный причал, канатную дорогу в район ЗИЛ, парки и бульвары, а главное — масштабный деловой и жилой кластер.

В ближайшие несколько лет здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла со станцией метро «Южный порт». Компании AEON и «Ферро-Строй» готовы построить более 1 портланд жк москва расписание м2 жилья, а Level Group планирует возвести небоскрёб. 

Выгода до 20% в марте

Другие проекты

Девелопер городских кварталов премиум- и бизнес?класса с авторской архитектурой в Москве

Выбрать квартиру

На набережной Москвы-реки в Печатниках появится 8 домов бизнес-класса. По утверждению "портланд жк москва расписание" Forma, ЖК Portland станет вторым «Сити», новым деловым и культурным центром Москвы в портланд жк москва расписание езды от Кремля. Чем ещё, кроме живописных видов и больших планов на будущее, может привлечь покупателей новостройка в бывшем промышленном районе, разбирался «Новострой-М».

Кто строит?

Forma – динамично развивающаяся девелоперская компания (дочерняя организация ПИК), реализующая проекты бизнес- и премиум-класса. Застройщик одновременно возводит портланд жк москва расписание крупных комплексов: Først, Republic, Soul и Portland, о котором пойдет речь в этом "портланд жк москва расписание" своих проектах девелопер предлагает видовые квартиры с панорамным угловым остеклением, балконы со стеклянными ограждениями, террасы, благоустроенные набережные, лаунж-зоны на крышах. Большое внимание уделяется функциональности зданий: в них предусмотрено современное инженерное оснащение, продуманы эргономичные планировки, подземные паркинги и гостевые машино-места, просторные лобби, кладовые.

Все проекты компании Forma портланд жк москва расписание именитыми архитектурными бюро. На данный момент возведение зданий идет по графику, ближайший срок сдачи первого объекта – ЖК Først – намечен на июнь года. Тогда уже можно будет судить о том, насколько ответственно застройщик относится к срокам ввода и качеству реализации своих проектов.

Что строят?

Portland портланд жк москва расписание жилой комплекс бизнес-класса на Южнопортовой улице в ЮВАО, откуда открывается вид на излучину Москвы-реки, Нагатинский затон, Перервинский плёс и остров Бобровый. Комплекс будет представлять собой два квартала, в каждом из которых будет по 4 башни разной этажности, объединенные торговой галереей в форму каре. Строительство первой очереди уже началось и, по плану, должно быть закончено не позднее декабря года. Ведется строительство 4 корпусов высотой от 2 до 30 портланд жк москва расписание стиль проекта и его местоположение напоминают портовый город, эта атмосфера отражена и в названии – Portland. Будущие жители "портланд жк москва расписание" кварталов получат в свое распоряжение участок благоустроенной набережной, где будут предусмотрены зоны для активного времяпрепровождения и тихого отдыха. 

ЖК в цифрах

Мы посетили стройплощадку ЖК Portland в конце января года, когда велись работы на котловане.

Архитектура и дизайн

Архитектурную концепцию ЖК Portland разрабатывало голландское бюро De Architekten CIE, проекты которого можно встретить в разных городах мира. Сам проект внешне и по своей функциональности напоминает европейский прибрежный город с собственной инфраструктурой, благоустроенной набережной и лаундж-зонами на крышах торговых галерей.

Комплекс возводится на берегу реки, где ширина водной глади достигает метров, а протяженность набережной достигает 13 км. Авторы проекта учли эту особенность локации и позаботились о том, чтобы максимальное число квартир были видовыми. Дома расположены в шахматном порядке. В угловых квартирах сделаны панорамные окна, предусмотрены балконы и полностью остекленные лоджии. Окна ориентированы на запад, благодаря чему жители смогут наслаждаться видами на закаты над рекой.

Комплекс будет состоять из 8 башен разной высоты. Башни объединены в каре, внутри которых образуются приватные зеленые дворы. Фасады домов будут отделаны клинкерным кирпичом природных оттенков, от бежево-серого до терракотового и графитового, благодаря чему комплекс станет органичной частью существующего пейзажа.  

Оформление общих зон и лобби также будет выполнено в лаконичном европейском стиле. На первых этажах зданий появятся колясочные, келлеры, лапомойки. В главном лобби с высокими потолками (до 4,3 метра) будут размещены круглосуточный ресепшен и уютная лаундж-зона, где можно будет встретить гостей или пообщаться с соседями. Входные группы сквозные, с выходом как на набережную, так и во двор.

Благоустройство

Комплекс займет территорию более га с прямым выходом к Москве-реке. У жителей появится собственный участок благоустроенной набережной протяженностью метров с понтонным бассейном под открытым небом, променадом, зонами для детских игр и спорта. Внутренние дворы превратятся в приватное зеленое портланд жк москва расписание. На стилобатах портланд жк москва расписание цветущие сады, террасы с шезлонгами, площадки для йоги и лекций, коворкинг.

Проект благоустройства разрабатывали в бюро West8. Дизайнеры учли потребности и желания людей разных возрастов и темпераментов, создав достаточно зон как для тихого отдыха, так и для активного. Как подчеркивают архитекторы, комбинация открытой набережной, приватных дворов и видовой аркады с парком позволят с одинаковым комфортом чувствовать себя здесь и интровертам, и экстравертам.

Безопасность и технологии

Входы в подъезды – по распознаванию лиц (Face ID). В лобби будет круглосуточно дежурить виртуальный консьерж. Дома будут оснащены скоростными грузопассажирскими портланд жк москва расписание, которые будут спускаться, в том числе, в подземный паркинг. Число лифтов – от 2 до 4 на каждую башню в зависимости от этажности. Рампа въезда на подземный уровень оснащена подогревом, что избавит от образования наледи. Портланд жк москва расписание самом паркинге появятся зарядные устройства для электрокаров. Управлять рядом услуг в доме можно будет через приложение в смартфоне.

Планировки

В ЖК Portland можно выбрать жилье площадью от 24,6 до ,5 кв. м. Здесь спроектированы студии, квартиры с одной, двумя "портланд жк москва расписание" тремя спальнями. Есть несколько четырехкомнатных квартир, в том числе с террасами. Планировки евроформата предусматривают просторную кухню-гостиную, изолированные комнаты, мастер-спальни, гардеробные. Можно выбрать квартиры с балконом (до 13 этажа) или остекленной лоджией. Во портланд жк москва расписание лотах выполнено панорамное остекление, позволяющее не только любоваться видами Москвы-реки, но и обеспечивающее высокую степень естественного освещения.

Есть квартиры с панорамными окнами даже в ванной комнате. Среди редких форматов также «двушки» с угловым остеклением, «парящие» над водой балконы.

Число квартир на этаже постепенно уменьшается от нижних этажей к верхним, где расположены пентхаусы с четырехметровыми потолками и собственными открытыми террасами.

Квартиры сдаются без ремонта или с предчистовой отделкой (white box) на выбор покупателя.

Где строят?

Выбранная для строительства локация продолжительное время являлась промышленной зоной и реальным грузовым речным портом. Но сейчас этот район активно перестраивается – ЖК Portland лишь один из многих новостроек, которые появятся здесь в течение следующих десятилетий. Интерес застройщиков к этому месту не случаен. Район Печатники находится в получасе езды от портланд жк москва расписание столицы (от ЖК Portland до Кремля 12 км), имеет развитую транспортную и социальную инфраструктуру.

Добираться отсюда в нужную точку столицы можно как на собственном портланд жк москва расписание, так и на общественном транспорте. Проезд до ТТК займет около 15 минут, до Садового кольца – минут. Примерно за то же время можно доехать до МКАД. Основные магистрали – Волгоградский проспект, ул. Люблинская, ул. Южнопортовая. Вскоре откроется Юго-Восточная хорда, которая улучшит транспортную доступность района.

Станции метро и МЦД, время в пути до ЖК:

Кроме того, возле ЖК останавливаются автобусы, ближайшая остановка находится менее чем метрах от новостройки. В портланд жк москва расписание перспективного вида транспорта обозначен и причал для речных трамваев, которые позволят за 15 минут добираться до Киевского вокзала.

Экология

Район Печатники не самый благополучный в столице с точки зрения окружающей среды. Эксперты EcoStandard оценивают экологическую ситуацию в Печатниках как «удовлетворительную» – на 7 баллов из 10 возможных по степени загрязненности.

На экологию района оказывают негативное влияние сразу несколько факторов: большое количество действующих промышленных предприятий (они все еще занимают более 65% территории), Курьяновские очистные сооружения, географическое расположение – это низина, где скапливаются вредные вещества, содержащиеся в воздухе. Строящаяся Юго-Восточная хорда, которая пройдет через всю территорию района, только усугубит ситуацию.

Здесь почти нет зеленых зон, кроме 20 гектаров парка «Печатники», вытянувшегося узкой полоской вдоль берега Москвы-реки. Ближайшие крупные парки находятся в соседних районах – это музей-заповедник «Коломенское», Люблинский парк, парк Шкулева и обширный парк Кузьминки.

В последние годы ведутся работы по модернизации очистных сооружений в Курьянове, которые должны завершиться к году. Также определенные надежды возлагаются и на благоустройство в жилых комплексах, которое, как правило, предполагает работы по озеленению дворов.   

Инфраструктура

Объекты социальной инфраструктуры в Новые жк москвы 2027 сосредоточены по разные стороны от большой промышленной зоны «Южный порт». Жилой комплекс возводится на ул. Южнопортовой, на некотором удалении от существующей жилой застройки, а следовательно, и от социально значимых объектов – образовательных и медицинских. Этот фактор будет компенсирован собственной инфраструктурой «Портленда», которая предусматривает открытие школы, садика, торговых галерей, кафе и развлекательных заведений прямо на территории комплекса.

Школа № находится на расстоянии менее 1 км от новостройки, до нее можно дойти спокойным шагом за минут. Немного дольше займет дорога до школы. И.С. Полбина – минут пешком, столько же придется идти по ул. Южнопортовая до школы «Спектр».

У каждой из перечисленных школ есть дошкольное отделение. Детский сад школы № находится в соседнем здании – 10 минут от строящегося комплекса. Около 17 минут придется идти до детского сада при Школе. И.С. Полбина. За 20 минут можно дойти до детского сада «Спектр». Частных дошкольных учреждений в ближайших кварталах. Кроме того, у жителей нового ЖК Portland появятся собственные образовательные учреждения: школа на мест и детский сад на мест.

Городская поликлиника №, где принимают взрослых пациентов, находится портланд жк москва расписание расстоянии метров от строящегося комплекса, до нее можно дойти пешком за 10 минут. А вот детских медицинских учреждений рядом. Ближайшая детская городская поликлиника №61 находится на расстоянии 2,5 км. Путь на машине займет минут, пешком придется идти не менее получаса. У этой поликлиники есть ещё один филиал, расположенный на Южнопортовой улице, идти до него примерно столько же, но по прямой, вдоль берега Москвы-реки. До него можно добраться на метро – одна остановка по «салатовой» ветке. Но сейчас этот филиал закрыт на реконструкцию.

Ближайшие от комплекса супермаркеты сети «Магнит», «Пятерочка» и «СуперЛента» находятся на ул. Гурьянова – в 10 минутах ходьбы. У метро «Печатники» есть «ВкусВилл». Более широкий выбор товаров можно найти в гипермаркете METRO Cash & Carry на Шоссейной улице – до него 5 минут на машине или минут спокойным шагом. Торгово-развлекательных центров в пешей доступности нет, но до них можно быстро добраться на автомобиле или метро: ТРЦ «Мозаика» – 5 км, ТРЦ «Ривьера» (рядом с ТТК) – 7 км или 15 минут в пути, за полчаса можно добраться до ТРЦ Vegas, расположенного на "портланд жк москва расписание" МКАД и Каширского шоссе.

Ближайший фитнес-клуб Winner находится на ул. ?Кухмистерова, 5 – в 15 минутах ходьбы от новостройки. От ART Fitness на ул. Полбина до нашей новостройки – 17 минут ходьбы. Круглосуточный фитнес-клуб «С.С.С.Р.» находится за промзоной на Южнопортовой улице, рядом со станцией метро «Кожуховская», пешая прогулка до него займет 30 минут, проезд на автомобиле – 6 минут.

Безопасность

В Печатниках значительную часть территории занимают промзоны, склады, "портланд жк москва расписание" подержанных автомобилей, по территории района проходит железная дорога, здесь много приезжих – эти факторы являются неблагоприятными. Из отчетов Портланд жк москва расписание видно, что в год в районе совершается тысяч преступлений, однако при этом на долю тяжких и особо тяжких приходится портланд жк москва расписание 1% от общего количества. В году наметилась положительная динамика – число преступлений уменьшилось на 5%, отчет за год пока не опубликован.

Обеспечением безопасности на территории Печатников занимается районный отдел МВД, расположенный на ?улице Полбина, 5с1 – в 2,5 км от строящегося комплекса (25 минут пешком или 6 минут на автомобиле). Ближайший участковый пункт полиции №44 находится на расстоянии 1 км – в 10 минутах ходьбы.

Цены и способы покупки

В ЖК Portland открыты продажи квартир в первых двух башнях первой очереди. В этажной секции можно приобрести студию, 1 или 2-комнатную квартиру. Минимальная стоимость недвижимости – 9,6 млн руб. Средняя цена 1 кв. метра в проекте составляет ,6 тыс. руб. (по данным портланд жк москва расписание в ЖК Portland:

Купить квартиру в ЖК Portland можно в ипотеку. Комплекс аккредитован рядом крупных банков, многие из которых готовы предложить выгодные условия в рамках программ поддержки: «Госпрограмма под 3%», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов». Застройщик готов выступить в качестве кредитного брокера и помочь покупателям подготовить документы и отправить заявки на кредит – услуга называется «Комфортная ипотека».

Ипотеку портланд жк москва расписание банки «Открытие», ВТБ, Сбербанк, Тинькофф, Банк msk-kvartu.ru и. Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал. Срок кредита до 30 лет.

Также можно воспользоваться рассрочкой 30/70, где первоначальный взнос составит 30%, а оставшиеся 70% необходимо будет внести через 4 месяца. Если собрать нужную сумму к сроку не удастся, рассрочка может перейти в ипотеку. Есть ещё две программы рассрочки с ежемесячными платежами: на 12 месяцев с первоначальным взносом от 20% и на 6 месяцев, при условии что покупатель сразу внесет половину стоимости квартиры.

Кроме того, предлагается программа «Кэшбэк 15%». При покупке квартиры в ипотеку застройщик вернет покупателю 15% первоначального взноса. Условия применимы и в случае оформления по «Семейной ипотеке» или по льготной, при этом ставка по кредиту будет зафиксирована на весь срок кредитования.

Конкуренты

Поскольку промзона «Южный порт» активно преобразуется, как и другие бывшие промышленные территории в округе, у ЖК Portland есть конкуренты.

Еще один комплекс в районе Печатники строится ближе к станции метро «Кожуховская». Это ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group – 14 домов комфорт-класса, которые будут возводиться в три этапа. Высота корпусов – от 12 до 69 этажей. Ближайший срок сдачи – IV кв. года. Комплекс будет иметь собственную благоустроенную территорию в стиле нью-йоркского парка и подземную автостоянку. Застройщик предлагает более 20 вариантов планировочных решений, в том числе видовые квартиры с панорамными окнами на реку, двухуровневые квартиры жк wow москва 373 вторым светом, квартиры с угловым остеклением или окнами в ванной. Минимальный бюджет покупки – 7 млн руб. за «еврооднушку» площадью 17,5 кв. метров. Жилье реализуется без отделки или в состоянии white box.

Цены в ЖК «Level Южнопортовая»:

ЖК «Ривер Парк Коломенское» возводится на противоположном берегу Москвы-реки. Это комплекс из нескольких корпусов высотой до 19 этажей. Из окон новостроек открываются виды на Нагатинский затон. Большой выбор видовых квартир, в том числе с балконами, окнами в ванных и собственными террасами. Благоустроенная набережная и придомовая территория с дизайнерским озеленением. Здесь можно приобрести квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных, с классической планировкой или евроформата. Минимальный предлагаемый бюджет здесь – 15,7 млн руб. за квартиру площадью 37 кв. метров. Большая часть домов этого жилого комплекса уже заселены. Завершение строительства последней очереди планируется на II кв. года.

Цены в ЖК «Ривер Парк Коломенское»:

Резюме

ЖК Portland будет интересен разным категориям покупателей. Те, кто выбирают жилье для себя, оценят удобные планировки и продуманное благоустройство с собственной торговой и социальной инфраструктурой. Большой выбор студий и однокомнатных квартир с видом на реку привлечет сюда инвесторов, которые в дальнейшем смогут без особого труда найти арендаторов или конечных владельцев такого жилья.

У проекта много преимуществ:

Вопросы вызывают разве что неоднозначная экологическая обстановка и соседство с московская обл реутов ул комсомольская жк evo промзоной. Стоит учитывать, что район сейчас активно реорганизуют, освобождая место для жилой застройки. В перспективе ближайших 11 лет, как утверждает застройщик, здесь появятся 16 жилых башен и 4 апарт-отеля, музейная зона, парящий ресторан и сцена на воде, жк павелецкая сити дубининская ул 59 стр 1 москва отзывы сама локация станет новым культурным и деловым сердцем столицы. 

Поделиться с друзьями:

Копировать ссылку

Экологическая обстановка

По оценке компании EcoStandard, экологическая обстановка в Печатниках удовлетворительная, 7 баллов из 10, где 10 — максимальная загрязнённость окружающей среды. 

На экологическую обстановку района оказывают негативное влияние промышленные предприятия, Курьяновские очистные сооружения, а также географическое расположение — это низина, где скапливаются вредные вещества, содержащиеся портланд жк москва расписание воздухе. Юго-Восточная хорда, которая пройдёт через всю территорию Печатников, усугубит ситуацию. Не хватает зелёных зон — кроме парка Печатники, ближайшие находятся в соседних районах. 

Будущее района

По соседству с ЖК Portland находится территория южнопортовой зоны, где функционирует грузовой речной порт. Это крупнейшая промзона Москвы площадью более га, и она будет активно развиваться и застраиваться. 

В перспективе эта промзона должна стать «вторым Портланд жк москва расписание, а главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов считает её новой точкой роста. Работы по развитию рассчитаны на 30 лет, планируется благоустроить набережные, построить паромный причал, канатную дорогу в район ЗИЛ, парки и бульвары, а главное — масштабный деловой и жилой кластер.

В ближайшие несколько лет здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла со станцией метро «Южный порт». Компании AEON и «Ферро-Строй» готовы построить более 1 млн м2 жилья, а Level Group планирует возвести небоскрёб. 

В Portland будет всё, что может ежедневно понадобиться городскому жителю: кафе, рестораны, кофейни, продуктовые магазины, булочные, фитнес, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи товаров и другие полезные сервисы. Рядом более десятка торговых центров, включая «Мозаику», портланд жк москва расписание, «Глобал Молл», «Ривьеру».

Купить ингредиенты на ужин, пополнить коллекцию вин, забрать белоснежную рубашку из химчистки, сходить на укладку или массаж, отвести ребёнка в школу или сад, портланд жк москва расписание с коллегой или отметить портланд жк москва расписание с близкими в ресторане на берегу — всё в паре красивых шагов.

Теплый подземный паркинг

Паркинг 2 очереди портланд жк москва расписание в себе ограниченное портланд жк москва расписание машиномест с оборудованной двухслойной парковочной системой “Klaus”.

уникальная
инфраструктура
набережной

свои школа
и детский сад