Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы по итогам 2024 годаАналитики назвали самые продаваемые новостройки Москвы в 2024 годуТОП–10 самых покупаемых новостроек Москвы за июнь 2024 – по версии Росреестра

Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы по итогам 2024 года

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 540,5 тыс. кв. метров, что на 38,4% больше, чем в 2023 году. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 69% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 86,3%.

Премиум-класс

В течение 2024 года в премиальных проектах Москвы было реализовано 460,4 тыс. кв. метров жилья, что на 31,1% больше результата за 2023 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов составила 69% (-8,9 п.п. за год). Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2024 года обновился на одну позицию.

Лидером рейтинга пятый год подряд становится жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. Подобной стабильности не наблюдается больше ни в одном сегменте первичного рынка Москвы. За 2024 год в «Прайм Парке» продано 28 318 кв. метров (6,2% от общего объема реализованной площади). Это максимальный результат с 2021 года, когда удалось продать более 31 тыс. кв. метров квартир. Особенность «Прайм Парка» заключается в том, что почти половина площади в нем продается по ДКП в уже построенных башнях. Средняя цена кв. метра в проекте в декабре 2024 года достигла 757,9 тыс. рублей.

«Клиенты премиум-класса предпочитают проекты с эксклюзивными характеристиками, – отметил Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Покупатели приобретают не только квартиры, но и определенный уровень жизни. Поэтому, помимо современных планировочных решений, они интересуются инфраструктурой, качеством благоустройства и особенностями сервиса. Также большое значение имеют выгодные программы рассрочки, оптимальное соотношение цен и инвестиционной привлекательности».

Второе место заняли премиальные корпуса жилого комплекса «Остров» самые продаваемые жк москвы 2024 «Донстроя». В течение 2024 года в них реализовано 27 966 кв. метров (6,1% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в премиальных корпусах «Острова» по итогам 2024 года стоит в среднем 641 тыс. рублей.

На третьем месте находится ЖК «Republic Пресня» от Forma. За 12 месяцев 2024 года в нем продано 25 874 кв. метров (5,6% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в проекте в декабре 2024 года достигла 734,4 тыс. рублей.

Максимальное число проектов в топ-15 – четыре комплекса – строит девелопер MR Group (Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA). ГК «Пионер» реализует два комплекса из рейтинга (Pride и High Life), остальные застройщики – по одному.

«В 2024 году укрепился существующий уже около 10 лет тренд на строительство премиальных небоскребов, – указал Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group. – За год число высотных проектов в сегменте выросло на 66,7%, объем экспозиции в них – на 86,3%. У большей части покупателей такой самые продаваемые жк москвы 2024 ассоциируется с престижем и современными технологиями».

«Качественный проект может преобразить локацию в премиальную, придав значительный импульс ее развитию и сделав новой точкой притяжения, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Сегодня все больше премиальных комплексов строятся вне ЦАО. Среди 15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы 13 расположены за пределами исторического центра. Ведущие девелоперы пользуются преимуществами новых премиальных локаций (в ВАО это самые продаваемые жк москвы 2024 первую очередь благоприятная экологическая ситуация, обилие зеленых зон и качественные образовательные учреждения) и активно модернизируют их».

По данным компании «Метриум», средняя цена кв. метра в премиальных новостройках в конце 2024 года достигла 785,2 тыс. рублей. В четырех проектах, самые продаваемые жк москвы 2024 в топ-15, данный показатель выше (798,4 тыс. – 2,4 млн рублей). Минимальная средняя цена кв. метра зафиксирована в «Преображенской площади» – 461 тыс. рублей, максимальная – в Luzhniki Collection – 2,4 млн рублей. Также в проекте Luzhniki Collection зафиксированы самые высокие темпы роста цен за год (+116,6%), что обусловлено в том числе выходом на рынок большого пентхауса со средней ценой кв. метра более 5 млн рублей.

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в 2024 году*

Элитный сегмент

В 2024 году в элитных новостройках по ДДУ было продано 80,1 тыс. кв. метров, что на 69% больше, чем в 2023 году. Стоит отметить, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, так что результаты девелоперской активности де-факто еще выше.

Доля 15 самые продаваемые жк москвы 2024 востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2024 года составила 86,3% (+2,2 п.п.). Рейтинг обновился на восемь позиций.
По итогам 2024 года первое место второй год подряд занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За прошедший год в нем продано 11 909 кв. метров квартир (14,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в «Бадаевском» в декабре 2024 года составила 1,3 млн рублей.

На втором "самые продаваемые жк москвы 2024" находится жилой комплекс самые продаваемые жк москвы 2024 Бульвар» от Sminex. За 2024 год в нем продано 9684 кв. метров самые продаваемые жк москвы 2024 от общего объема проданной площади). Кв. метр жилья в «Тишинском Бульваре» в декабре минувшего года стоил в среднем 1,3 млн рублей.

Топ-3 замыкает жилой комплекс «Вишневый сад» самые продаваемые жк москвы 2024 AB Development. В 2024 году в проекте реализовано 8168 кв. метров, что составляет 10,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена кв. метра в конце 2024 года здесь составляла 1,6 млн рублей.

По данным компании «Метриум», по итогам 2024 года средняя цена кв. метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,2 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,6-3,4 млн рублей) "самые продаваемые жк москвы 2024" в шести проектах из рейтинга. Минимальная средняя цена кв. метра зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная – в «Хамовниках 12» – 3,4 млн рублей.

«В непростых экономических условиях 2024 года клиенты премиального и элитного рынка нередко выбирали для вложений не депозиты, а ликвидную недвижимость, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – При этом девелоперы внедрили огромное количество программ рассрочки с широким спектром условий, что дополнительно стимулировало покупательскую активность. За год доля ипотечных сделок в премиум-классе упала с 47% до 35%, в элитном сегменте – с 11% до 2%. Активности на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы также способствовал ажиотаж со стороны региональных бизнесменов».

Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в 2024 году

Источник: https://stroygaz.ru/publication/dwelling/samye-prodavaemye-premialnye-i-elitnye-novostroyki-moskvy-po-itogam-2024-goda/

Топ-15 самых продаваемых новостроек в Москве в 2024 по данным «Метриум».

По данным «Метриума», за 2024 год в массегменте было заключено 28,6 тыс. сделок по ДДУ. Это на 31% меньше, чем в прошлом году. При этом на топ-15 ЖК пришлась почти половина сделок.

1?? «Лучи» от ЛСР — лидеры по продажам. В этом ЖК (7 мин. от м. Солнцево) было продано 1499 квартир со средней ценой 349 тыс. руб. за м?.

2?? «Молжаниново» от Самолета: 1332 продаж с ценой 242,1 тыс. руб. за м?. Но этот ЖК (15 мин. до МЦД Новоподрезково) уже печально известен: перенос ключей, некачественная отделка и прочие «страшилки» новостроя.

3?? «Бусиновский Парк» от ПИК: 1256 сделок с ценой 277,5 тыс. руб. за м?. Такие продажи неудивительны: в октябре он самые продаваемые жк москвы 2024 рейтинг ЖК с самые продаваемые жк москвы 2024 дешевыми однушками внутри "Самые продаваемые жк москвы 2024."

4?? «Люблинский парк» от ПИК: 1149 ДДУ, средняя цена — 288,2 тыс. руб. ЖК находится в 20 мин. пешком от м. Братиславская.

5?? «Level Южнопортовая» : 1027 ДДУ, средняя цена — 357,6 тыс. руб. В августе Level давал скидки аж до 20%, чтобы добиться таких продаж.

Об остальных ЖК — читайте в инфографике.

?? Но где же «Саларьево Парк» ?!, — спросите. Видимо, «Метриум» не учел безумные продажи декабря, в которых этот ЖК стал абсолютным лидером — 1143 ДДУ за один месяц.

Всему виной — ноябрьский подарок невиданной щедрости. Тогда ПИК обвалил цены на 2 млн руб.: студию можно было купить за 5,6 млн, однушки — от 8,1 млн. Так что картина по продажам за декабрь выглядит совсем иначе.

Источник: https://nedvigram.ru/top-15-samyh-prodavaemyh-novostroek-v-moskve-v-2024-po-dannym-metrium

Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы

Данные: «Метриум»

Всего в первом квартале на столичном рынке массовых новостроек было совершено 6,06 тыс. сделок, уточняют в самые продаваемые жк москвы 2024 ажиотажной жк династия москва купить квартиру циан активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года. Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, результатом такой политики стало оживление спроса в марте», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в первом квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Москвы по объемам предложения жилья в новостройках занял Новомосковский административный округ. Объем экспозиции в НАО составил 23,29 тыс. лотов. Второе место занимает Южный АО (8,4 тыс. лотов), а замыкает первую тройку Западный АО (7,58 тыс. лотов).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник: https://Realty.RBC.ru/news/661d09a69a7947f612796255

ТОП–10 самых покупаемых новостроек Москвы за июнь 2024 – по версии Росреестра

Июньский рейтинг самых покупаемых новостроек «старой» Москвы существенно отличается от майского: снова сменился лидер продаж, а проектов бизнес-класса в топ-10 оказалось больше, чем комфорт-класса.

Рейтинг новостроек по продажам, основанный на статистике Росреестра, самые продаваемые жк москвы 2024 на главной странице портала Новострой-М.

10. ЖК «Метроном» («Брусника»). Квартал возводится в районе Метрогородок недалеко от нацпарка «Лосиный остров» и станции метро «Бульвар Рокоссовского». Помимо жилья запланировано строительство детского сада. Сейчас в продаже находятся квартиры в первых двух домах, жилье реализуется с предчистовой отделкой. Цены — от 8 млн рублей за студию площадью 16,3 кв. м. Ввод домов в эксплуатацию намечен на III и IV кварталы 2026 года.

9. ЖК Shagal («Эталон»). Масштабный проект самые продаваемые жк москвы 2024 в Даниловском районе вдоль Москвы-реки и набережной Самые продаваемые жк москвы 2024 Шагала, ближайшая станция метро — «Технопарк». Квартал со всей необходимой инфраструктурой строится по принципу 15-минутного города, то есть до любой точки на его территории можно будет дойти не дольше за 15 минут.

Ввод первых корпусов в эксплуатацию ожидается в этом году. Цены — от 12,7 млн рублей за студию площадью 23,1 кв. м.

8. ЖК «Событие» («Донстрой»). Жилой комплекс строится в Раменках на границе природного комплекса «Долина реки Раменка», недалеко от станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Уже построены два квартала, обустроен собственный парк, предусмотрена полноценная инфраструктура формата «город в городе». Цены на квартиры начинаются от 15 млн рублей за студию площадью 22,3 кв. м.

7. ЖК «Люблинский парк» (ПИК). Один из самых популярных проектов компании ПИК расположен в районе Люблино недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он включает 54 корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. Квартиры продаются с чистовой отделкой, наиболее бюджетное предложение — студия площадью 19,9 кв.м за 6,7 млн рублей.

6. ЖК «Остров» («Донстрой»). Крупный жилой район возводится в нижней части Мневниковской поймы в районе Хорошево-Мневники. В составе проекта есть вся нужная инфраструктура, на территории имеется станция метро «Терехово». Проект состоит из нескольких кварталов, часть корпусов сданы в эксплуатацию, в 2024 году будут достроены еще несколько корпусов. Цены на квартиры — от 18,5 млн рублей за студию площадью 28,1 кв. м.

5.ЖК «Зиларт» («Группа ЛСР»).Жилой район расположен в км от Кремля на территории бывшего завода ЗИЛ в Даниловском районе. Здесь уже сданы 30 корпусов, детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры. Сейчас ведется строительство домов «Зиларт Grand» и «Зиларт Spark», продажи квартир во втором начались в мае этого года. Купить квартиру в этом проекте можно по цене от 11,7 тыс. рублей за студию площадью 20,2 кв. м.

4. ЖК «Дмитровское небо» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс строится в районе Западное Дегунино, ближайшие станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». В рамках проекта будут возведены две башни на стилобате и многосекционный разноэтажный корпус. Можно выбрать квартиру с отделкой и без нее, есть варианты с мебелью. Цены на квартиры без отделки начинаются от 8,6 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м, с отделкой — от 11,2 млн рублей за студию площадью 22,3 кв.м.

3. ЖК WAVE («Группа ЛСР»). Квартал возводится в районе Москворечье-Сабурово рядом с Москвой-рекой и несколькими парками. В первую очередь строительства входят четыре корпуса высотой 14-52 этажа, в составе второй очереди построят четыре малоэтажных здания со стороны реки и три 30-этажных корпуса со стороны парка «Борисовские пруды». Планируется строительство детского сада и школы. Цены на квартиры — от 8,3 млн рублей за студию без отделки площадью 20,6 кв. м и от 11,2 млн рублей за студию с отделкой площадью 22,2 кв. м.

жк симфония москва чебоксары alt="-8">

2. ЖК «Бусиновский парк» (ПИК). Проект линейки «Серия плюс» расположен в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Предусмотрено строительство четырех детских садов и двух школ. Часть жилых корпусов уже достроены, в июне в продажу поступили квартиры в двух новых корпусах. Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 7,4 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м.

1. ЖК «Лучи» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс находится в районе Солнцево возле одноименной станции метро. Здесь сданы 16 корпусов первой очереди, сейчас ведется строительство второй очереди. В составе ЖК предусмотрены четыре школы и шесть детских садов. Цены на квартиры начинаются от 7 млн рублей за студию без отделки площадью 21,9 кв. м. Купить квартиру с отделкой можно от 10,6 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м.

? Калькулятор ипотеки, который бесплатно подберет вам квартиру в Москве и Подмосковье

Топ-10 самые продаваемые жк москвы 2024 Москвы по продажам основан на статистике Росреестра, он публикуется на главной странице портала Самые продаваемые жк москвы 2024 https://dzen.ru/a/ZpeSuWaPSxrMHLxp

ЖК- лидеры москва жк шуваловский продажам в 2024 году
Аналитика рынка
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.
В 2024 году на пятнадцать наиболее популярных новостроек «старой» Москвы пришлось 47,3% сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в массовом самые продаваемые жк москвы 2024. По данным аналитической компании «Метриум».
1. ЖК «Лучи» от Группа ЛСР (стоимость квартиры от 7,39 млн рублей)
В 2024 году лидером продаж в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы впервые стал ЖК «Лучи» (Группа «ЛСР» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,7 балла)). За год было заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок ежемесячно), что составляет 5,2% от общего числа ДДУ самые продаваемые жк москвы 2024 данном сегменте. Пик продаж пришелся на июнь (249 квартир). Средняя цена квадратного метра в декабре 2024 года составила жк среда москва spravkirf com 000 рублей.
ЖК «Лучи» (Группа ЛСР) – это масштабный жилой комплекс комфорт-класса в районе Солнцево (Москва), расположенный в 3,5 км от МКАД. Комплекс включает 11 домов самые продаваемые жк москвы 2024 15-25 этажей, спроектированных Сергеем Чобаном. Отличная транспортная доступность: метро «Солнцево» (300 м), «Боровское шоссе» (2 км), ж/д станция «Солнечная» (будущий МЦД-4) – 1,5 км. Развитая инфраструктура: две школы (одна уже построена), два детских сада (один строится), зеленые дворы без машин, близость к паркам, торговому центру «Небо» (с супермаркетом, кинотеатром, кафе и др.), медицинским учреждениям и учебным заведениям. Яркий дизайн фасадов, современные материалы отделки.
Кирилл Поляков, основатель компании Pragmacore:
«Первые в стране мы бесшовно закрываем этапы от BIM в проектировании до эксплуатации»
Читать интервью
2. ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет» (стоимость квартиры от 5,64 млн рублей)
ЖК «Молжаниново» (ГК «Самолет» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,14 балла)) занял второе место по продажам в массовом сегменте новостроек «старой»Москвы в 2024 году, с 1332 сделками (в среднем 111 сделок в месяц), что составляет 4,7% от общего объема продаж. Пик продаж пришелся на самые продаваемые жк москвы 2024 (182 квартиры). Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 242 100 "самые продаваемые жк москвы 2024" «Молжаниново» – современный комплекс в СЗАО Москвы, в 10 км от МКАД. Отличная транспортная доступность: Лен. шоссе (3 мин.), МЦД-3 «Новоподрезково» (5 мин. пешком), Шереметьево (15 мин.). Близость к природе: Химкинский лес, Захарьинская пойма, канал. Москвы. Комплекс предлагает собственную инфраструктуру (школы, сады, торговый центр), благоустроенные дворы без машин с "самые продаваемые жк москвы 2024" площадками, спортивными зонами, прудом и ручьем. Современная архитектура, качественные материалы отделки.
3. ЖК «Бусиновский парк» от ПИК (стоимость квартиры от 6,86 млн рублей)
Замыкает тройку лидеров ЖК «Бусиновский парк», с объемом продаж в 1256 квартир за 2024 год (105 сделок самые продаваемые жк москвы 2024 месяц), что составляет 4,4% от общего числа сделок в массовом сегменте. Декабрь стал рекордным месяцем с 237 сделками. Средняя цена квадратного метра составила 277 500 рублей. Примечательно, что 9 из 15 самых продаваемых проектов в «старой» Москве реализуются ГК «ПИК» (надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла).
ЖК «Бусиновский парк» – современный комплекс в СЗАО Москвы (рядом с метро «Ховрино»). Архитектура с выразительными фасадами, удобные подъезды с двумя выходами (на улицу и во двор), заряжающие устройства во дворе. Большая территория отдыха (4 Га) с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха, прогулок "самые продаваемые жк москвы 2024" собаками и специальным пространством для подростков. Двухуровневые паркинги с системой навигации и кладовые на подземных этажах. Квартиры с панорамным остеклением и большими террасами на верхних этажах.
4. ЖК «Люблинский парк» от ПИК (стоимость квартиры от 7,82 млн рублей)
ЖК самые продаваемые жк москвы 2024 парк» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял четвертое место в 2024 году, с 1149 сделками, что составляет 4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра самые продаваемые жк москвы 2024 декабре 2024 года составила 288 200 рублей.
ЖК «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы (рядом с метро «Братиславская», «Люблино» и МЦД «Перерва»). Комплекс включает 54 жилых корпуса, школы, детские сады, поликлинику, самые продаваемые жк москвы 2024 центры и спортивные объекты. Благоустроенные дворы без машин, детская игровая площадка PlayHub, доступ к программе бесплатных тренировок ПИКСПОРТ. Близость к паркам и усадьбе Люблино.
5. ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group (стоимость квартиры от 8,15 млн рублей)
ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял пятое место в 2024 году, с 1027 сделками, что составляет 3,6% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 357 600 рублей.
ЖК «Level Южнопортовая» – современный комплекс комфорт-класса в ЮВАО Москвы, рядом с набережной Москвы-реки. 14 высотных корпусов (до 69 этажей), более 6000 квартир и апартаментов. Собственная инфраструктура самые продаваемые жк москвы 2024 кафе, фитнес, детский сад, школа). Близость к шести парковым зонам и развлекательным объектам («Остров Мечты», КЦ ЗИЛ). Уникальные виды на Москву-реку и городские достопримечательности. Большая благоустроенная внутренняя территория (более 2 Га) с искусственным озером. Разнообразные планировки квартир.
6. ЖК «Квартал Метроном» от застройщика Брусника (стоимость квартиры от 19,41 млн рублей)
ЖК «Квартал Метроном» (Брусника, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,3 балла) занял шестое место в 2024 году, с 969 сделками, что составляет 3,4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года самые продаваемые жк москвы 2024 367 200 рублей.
ЖК «Метроном» – первый проект компании в Москве, расположенный в зеленом Восточном округе (ул. Тагильская, 1-й Иртышский проезд). Два разновысотных корпуса (28-100 м), подземный паркинг, детский сад, коммерческие помещения. Близость к метро («Бульвар Рокоссовского», МЦК «Локомотив»), хорошая транспортная доступность (СВХ, ж/д вокзал). Развитая инфраструктура района, близость к паркам («Лосиный остров», Измайловский, Сокольники). Современная архитектура в стиле неоклассики, замкнутые дворы-парки. Брусника – крупный застройщик с высоким уровнем качества и экологических стандартов.
7. ЖК «Плеханова 11» от ПИК (стоимость квартиры от 8,71 млн рублей)
ЖК «Плеханова, 11» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял седьмое место в 2024 году, с 831 сделками, что составляет 2,9% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 354 300 рублей.
ЖК «Плеханова, 11» – новый комплекс из пяти домов с уникальной архитектурой в районе Перово (Москва), в 10 минутах ходьбы от метро самые продаваемые жк москвы 2024 Энтузиастов». Квартиры с отделкой, большими самые продаваемые жк москвы 2024 и эргономичной планировкой. Близость к Измайловскому парку, парку у Владимирского пруда и Перовскому парку. Удобная транспортная доступность (метро, МЦК, автобусы, быстрый выезд на шоссе). Масштабное общественное пространство на территории комплекса.
8. ЖК «Level Нижегородская» от Level Group (стоимость квартиры от 9 млн рублей)
ЖК «Level Нижегородская» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял восьмое место самые продаваемые жк москвы 2024 2024 году, с 762 сделками, что составляет 2,7% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 342 300 рублей.
Новый жилой комплекс комфорт-класса «Level Нижегородская» расположен в развивающемся районе ЮВАО Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская» (БКЛ, МЦК, МЦД-4). Восемь корпусов, развитая внутренняя инфраструктура (магазины, сервисы на первых этажах), близость к паркам (Народный парк Карачарово, Перовский парк) и крупным зеленым зонам (Кусковский, Измайловский парки), а также собственный ландшафтный парк (2,4 га). Квартиры – от студий до четырёхкомнатных (21-91 м?), потолки до самые продаваемые жк москвы 2024 м, нестандартные планировки. Завораживающие панорамные виды на городские достопримечательности (Москва-Сити, Останкинская башня).
9. ЖК «Большая Академическая 85» от ПИК (стоимость квартиры от 6,89 млн рублей)
ЖК «Большая Академическая 85» (ПИК, надежность самые продаваемые жк москвы 2024 на 17.02.25 – 4,43 балла) занял девятое место в 2024 году, с 753 сделками, что составляет 2,6% метрополия жк москва меню общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 335 800 рублей.
ЖК «Большая Академическая, самые продаваемые жк москвы 2024 – это комфортабельный жилой квартал в тихом зеленом районе Москвы (рядом с самые продаваемые жк москвы 2024 «Окружная» и МЦК «Лихоборы»). Одиннадцать домов переменной этажности (11-24 этажа) с уникальными фасадами. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, вузы, торговые центры, парки. Внутренняя инфраструктура включает магазины, кафе, подземный паркинг, детский сад и начальную школу, просторные дворы-парки самые продаваемые жк москвы 2024 детскими площадками и игровым пространством Local Play.
10. ЖК «Holland park (Холланд парк)» от ПИК (стоимость квартиры от 10,22 млн рублей)
ЖК «Holland park (Холланд парк)» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) самые продаваемые жк москвы 2024 девятое место в 2024 году, с 713 сделками, что составляет 2,5% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 366 200 рублей.
ЖК «Holland Park» – это элитный проект на берегу Москвы-реки, в 5 самые продаваемые жк москвы 2024 от метро «Спартак». Уникальное расположение среди водных артерий создает атмосферу голландского курорта. Развитая инфраструктура включает детские сады, школы, подземный паркинг, а в планах – спортивный комплекс с бассейном, теннисными кортами и центром спортивной медицины. Благоустроенные зоны отдыха на воде рядом с комплексом.
Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.
Аналитика рынкаБрусникаЛСРПИКLevel Group«Самолет»
Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Источник: https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/zhk-lidery-po-prodazham-v-2024-godu/

В октябре года ЖК самые продаваемые жк москвы 2024 уступил первое место ЖК «Amber City». Level Group покинул рейтинг, уступив первенство ГК ПИК. Рейтинг выглядит следующим образом:

ЖК «Amber City» от ГК ФСК
Лидером продаж является ЖК «Amber City», который находится в Хорошевском районе в 8 минутах ходьбы от станции метро «Беговая». Премиальный квартал от ГК ФСК представлен двумя монолитно-кирпичными корпусами высотой этажей. Шесть современных небоскребов объединены одним стилобатом. Модные архитектурные решение, высокие технологии и вся самые продаваемые жк москвы 2024 инфраструктура. Квартиры площадью от 28 до м2 продаются с отделкой и без. Сдача первого корпуса запланирована на 3 квартал года и второго – на 2 квартал В октябре здесь было реализовано квартиры, чир на % больше по сравнению с сентябрем.
Перейти в карточку ЖК «Amber City»

ЖК «Остров» от Донстрой
Вторую строчку рейтинга занял квартал «Остров», которые расположен на западе Москвы, среди воды и парков, в районе Хорошево-Мневники, в 8 минутах пешком от станции метро «Терехово» и 20 минутах – от метро «Мневники». Комплекс состоит из десяти кварталов, которые включают монолитные корпуса высотой этаж со сроком сдачи в годы. Самые продаваемые жк москвы 2024 продаже большой выбор планировок, квартиры площадью от 29 до м2. В октябре здесь было подписано договор, что на самые продаваемые жк москвы 2024 меньше, чем в сентябре.
Перейти в карточку ЖК «Остров»
ЖК «Бусиновский парк» от ГК ПИК
Замыкает тройку лидеров строящийся ГК ПИК в 2 км от станции метро Ховрино в районе Западное Дегунино новый жилой комплекс «Бусиновский парк». Девятнадцать монолитно-панельных корпусов высотой от 17 до 33 этажей с кладовыми помещениями, объектами инфраструктуры на первых этажах. Есть как сданные, так и еще строящиеся дома, сдача всего ЖК запланирована на 2 квартал года. На сегодняшний день в продаже большой выбор квартир, начиная от студий и заканчивая трехкомнатными квартирами общей площадью от 19 до 80 м2. В октябре на этом объекте подписано договоров, что на 26% больше показателей сентября.
Перейти в карточку ЖК «Бусиновский парк»

ЖК «Москворечье» от ГК ПИК
На четвертом месте топа ЖК «Москворечье», который Самые продаваемые жк москвы 2024 ПИК строит в московском районе Москворечье-Сабурово в 19 минутах ходьбы от станции метро «Каширская». Проект представляют четыре монолитных корпуса высотой от 12 до 39 этажей, которые будут введены в эксплуатацию к концу года. Покупателям предложены квартиры больше 80 планировок площадью от 19 до 81 м2. В прошлом месяце здесь реализовано квартир, что на 90% больше, чем в сентябре.
Перейти в карточку ЖК «Москворечье»

ЖК «Большая Академическая 85» от ГК ПИК
Пятое место в октябрьском рейтинге занял ЖК «Большая Академическая 85», строящийся в Тимирязевском районе столицы, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Окружная» и 11 минут самые продаваемые жк москвы 2024 до станции МЦК «Лихоборы». Проект представлен 11 панельными корпусами высотой от 11 до 24 этажей, жк премиум москва ярославль собственные детский сад и школа. Есть как сданные дома, так и еще строящиеся. Сдача всей новостройки запланирована на год. Квартирография представлена студиями и х комнатными квартирами площадью от 20 до 94 м2. В октябре здесь купили 88 квартир, что на 57% превысило сентябрьские данные.
Перейти в карточку ЖК «Большая Академическая 85»

Далее в ТОП вошли ЖК «Зиларт» от ЛСР с объемом продаж 88 квартир, ЖК «Дмитровское Небо» от ЛСР с 83 ДДУ в октябре, ЖК «Плеханова 11» от ГК ПИК с 83 сделками, ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group, где продана 81 квартира и ЖК «Метроном» от Брусника с 80 сделками в октябре.

Источник: msk-kvartu.ru

ТОП–10 самых покупаемых новостроек Москвы за июнь – по версии Росреестра
Июньский рейтинг самых покупаемых новостроек «старой» Москвы существенно отличается от майского: снова сменился лидер продаж, а проектов бизнес-класса в топ оказалось больше, чем комфорт-класса.
Рейтинг новостроек по продажам, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М.
ЖК «Метроном» («Брусника»). Квартал возводится в районе Метрогородок недалеко от нацпарка «Лосиный жк москва сочи гостиница и станции метро «Бульвар Рокоссовского». Помимо жилья запланировано строительство детского сада. Сейчас в продаже находятся квартиры в первых двух домах, жилье реализуется с предчистовой отделкой. Цены — от 8 млн рублей за студию площадью 16,3 кв. м. Ввод домов в эксплуатацию намечен на III и IV кварталы года.
9. ЖК Shagal («Эталон»). Масштабный проект расположен в Даниловском районе вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, ближайшая станция метро — «Технопарк». Квартал со всей необходимой инфраструктурой "самые продаваемые жк москвы 2024" по принципу минутного города, то есть до любой точки на его территории можно будет дойти не дольше за 15 минут.
Ввод первых корпусов в эксплуатацию ожидается в этом году. Цены — от 12,7 млн рублей за студию площадью 23,1 кв. м.
8. ЖК «Событие» («Донстрой»). Жилой комплекс строится в Раменках на границе природного комплекса «Долина реки Раменка», недалеко от станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Уже построены два квартала, обустроен собственный парк, предусмотрена полноценная инфраструктура формата «город в городе». Цены на квартиры начинаются от 15 млн рублей за студию площадью 22,3 кв. м.
7. ЖК «Люблинский парк» (ПИК). Один из самых популярных проектов компании ПИК расположен в районе Люблино недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он включает 54 корпуса, три школы, семь детских садов "самые продаваемые жк москвы 2024" поликлинику. Квартиры продаются с чистовой отделкой, наиболее бюджетное предложение — самые продаваемые жк москвы 2024 площадью 19,9 кв.м за 6,7 млн рублей.
6. ЖК «Остров» («Донстрой»). Крупный жилой район возводится в нижней части Мневниковской поймы в районе Хорошево-Мневники. В составе проекта есть вся нужная инфраструктура, на территории имеется станция метро «Терехово». Проект состоит из нескольких кварталов, часть корпусов сданы в эксплуатацию, в году будут достроены еще несколько корпусов. Цены на квартиры — от 18,5 млн рублей за студию площадью 28,1 кв. м.
5.ЖК «Зиларт» («Группа ЛСР»).Жилой район расположен в км от Кремля на территории бывшего завода ЗИЛ в Даниловском районе. Здесь уже сданы 30 корпусов, детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры. Сейчас ведется строительство домов «Зиларт Grand» и «Зиларт Spark», продажи квартир во втором начались в мае этого года. Купить квартиру в этом проекте можно по цене от 11,7 тыс. рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
4. ЖК «Дмитровское небо» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс строится в районе Западное Дегунино, ближайшие станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». В рамках проекта будут возведены две башни на стилобате и многосекционный разноэтажный корпус. Можно выбрать квартиру с отделкой и без нее, есть варианты с мебелью. Цены на квартиры без отделки начинаются от 8,6 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м, с отделкой жк шагал москва 3 рим от 11,2 млн рублей за студию площадью 22,3 кв.м.
3. ЖК WAVE («Группа ЛСР»). Квартал возводится в районе Москворечье-Сабурово рядом с Москвой-рекой и несколькими парками. В первую очередь строительства входят четыре корпуса высотой этажа, в составе второй очереди построят четыре малоэтажных здания со стороны реки и три этажных корпуса со стороны парка «Борисовские пруды». Планируется строительство детского самые продаваемые жк москвы 2024 и школы. Цены на квартиры — от 8,3 млн рублей за студию без отделки площадью 20,6 кв. м и от 11,2 млн рублей за студию с отделкой площадью 22,2 кв. м.
2. ЖК «Бусиновский парк» (ПИК). Проект линейки «Серия плюс» вереск жк москва вакансии в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Предусмотрено строительство четырех детских садов и двух самые продаваемые жк москвы 2024. Часть жилых корпусов уже достроены, в июне в продажу поступили квартиры в двух новых корпусах. Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 7,4 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м.
1. ЖК «Лучи» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс находится в районе Солнцево возле одноименной станции метро. Здесь сданы 16 корпусов первой очереди, сейчас ведется строительство второй очереди. В составе ЖК предусмотрены четыре школы и шесть детских садов. Цены на квартиры начинаются от 7 млн рублей за студию без отделки площадью 21,9 кв. м. Кинетик москва жк квартиру самые продаваемые жк москвы 2024 отделкой можно от 10,6 млн рублей за студию самые продаваемые жк москвы 2024 20,9 кв. м.
? Калькулятор ипотеки, который бесплатно подберет вам квартиру в Москве и Подмосковье
Топ новостроек Москвы по продажам основан на статистике Росреестра, он публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Источник: msk-kvartu.ru
Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале года
В III квартале года в массовом сегменте было совершено сделки по ДДУ. Этот показатель на 51,2% меньше, чем в аналогичный период года, и на 38,1% меньше, чем во II квартале года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

Доля 15 самых востребованных массовых проектов в общем числе сделок в сегменте составила 52%. Относительно II квартала года топ самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций.

Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». В III квартале года в нем заключено договоров долевого участия (в среднем сделок в месяц), что составляет 7,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался июль, когда было реализовано квартир. Средняя цена жк эвер москва hh метра в проекте в сентябре года составила ,7 тыс. рублей.

На второй строчке проект Level Group – «Level Южнопортовая». За минувший квартал в нем совершено сделок (в среднем в месяц), что составляет 5,7% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в августе – Квадратный метр в «Level Южнопортовая» по итогам III квартала в среднем стоил ,2 тыс. рублей.

Третье место у жилого комплекса «Метроном» от компании «Брусника». В июле-сентябре года в нем было снять квартиру в жк рассказово москва квартир (в среднем 85 сделок в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал июль, когда было совершено сделок. Средняя цена квадратного метра в «Метрономе» в сентябре года составила ,7 тыс. рублей.

Следует отметить, что 8 самые продаваемые жк москвы 2024 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Однако в III квартале ни один проект этого застройщика не вошел в топ

По данным «Метриум», средняя цена кв. метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам сентября года составила ,6 тыс. рублей. Однако сразу в семи жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена кв. метра зафиксирована в «Зеленом парке» – ,1 тыс. рублей, максимальная – в «Лучах» – ,7 тыс. рублей.

«Сворачивание льготной ипотеки серьезно ударило по массовому сегменту новостроек, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Спрос сейчас поддерживают, главным образом, семейные самые продаваемые жк москвы 2024. В результате средняя площадь проданного лота за квартал выросла с 41,6 до 45 кв. метров, ведь клиенты чаще стали приобретать просторные варианты. В свою очередь, целевая аудитория небольших студий не имеет возможность приобрести их в текущих условиях (без господдержки и на фоне высокой ключевой ставки). Поэтому предложение подобного жилья не вымывается, несмотря на запрет на проектирование новых самые продаваемые жк москвы 2024 площадью менее 28 кв. метров».
Ранее мэр Москвы рассказал, что в Москве в ближайшие три года построят более семи млн кв. метров жилья.

Источник: msk-kvartu.ru

На 1 апреля года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Москвы: ЖК Символ улучшил свою позицию в ТОП
Место
ЖК
Оценка ЕРЗ
Застройщик
1
0 ?
ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва
70,00
0,00 ?
Sminex
2
0 ?
ЖК Shagal, г. Москва
69,00
0,00 ?
Группа Эталон
3
+2 ^
ЖК Символ, г. Москва
67,50
+2,80 ^
ДОНСТРОЙ
4
-1 Ў
ЖК Река, г. Москва
66,55
0,00 ?
ДОНСТРОЙ
5
-1 Ў
ЖК Дом Достижение, г. Москва
66,40
0,00 ?
Sminex

ЖК Дом Лаврушинский (г. Москва) от застройщика Sminex, как и месяц назад, занял первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась прежней — 70 баллов.
Второе место москва жк триколор ЖК Shagal (г. Москва) от Группы Эталон. Оценка ЖК осталась на самые продаваемые жк москвы 2024 69 баллов.
ЖК Символ (г. Москва) от ДОНСТРОЙ поднялся на две строки и занял третье место. Оценка качества ЖК выросла на 2,8 балла — до 67,5.
Четвертое место занял ЖК Река (г. Москва) от ДОНСТРОЙ. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 66,55 балла.
ЖК Дом Достижение (г. Москва) от застройщика Sminex переместился на пятое место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 66,4 балла.
С полным ТОП новостроек Москвы по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

На 1 апреля года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Московской области: ЖК Спутник улучшил свою позицию в ТОП

Место
ЖК
Оценка ЕРЗ
Застройщик
1
0 ?
ЖК EVO, г. Реутов
63,85
0,00 ?
DOGMA
2
0 ?
ЖК Первый квартал, д. Сапроново
62,55
0,00 ?
Брусника
3
+1 ^
ЖК Спутник, д. Раздоры
52,20
+1,40 ^
ГК Самолет
4
-1 Ў
ЖК Большое Путилково, д. Путилково
51,15
0,00 ?
ГК Самолет
5
0 ?
ЖК Пригород Лесное, д. Мисайлово
46,80
0,00 ?
ГК Самолет

ЖК EVO (г. Реутов) от застройщика DOGMA удерживает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 63,85 балла.
На втором месте, как и раньше, ЖК Первый квартал (д. Сапроново) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 62,55 балла.
ЖК Спутник (д. Раздоры) от ГК Самолет поднялся на одну строку и занял третье место. Оценка качества жилого комплекса составляет 52,2 балла (+1,4 за месяц).
ЖК Большое Путилково (д. Путилково) от ГК Самолет переместился на четвертое место. Оценка ЖК осталась на уровне 51,15 балла.
ЖК Пригород Лесное (д. Мисайлово) от ГК Самолет, как и месяц назад, занял пятое самые продаваемые жк москвы 2024. Оценка самые продаваемые жк москвы 2024 ЖК не изменилась и составила 46,8 балла.
С полным ТОП новостроек Московской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

На 1 апреля года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Краснодарского края: ЖК Патрики улучшил свою позицию в ТОП

Место
ЖК
Оценка ЕРЗ
Застройщик
1
0 ?
ЖК Белые Росы, ст. Динская
67,45
0,00 ?
ГК ТОЧНО
2
0 ?
ЖК MANTERA Seaview residence, пгт Сириус
65,50
0,00 ?
СЗ Сочи-парк Пять Плюс
3
0 ?
ЖК Все свои VIP, г. Краснодар
61,40
0,00 ?
СК Семья
4
+1 ^
ЖК Патрики, г. Краснодар
61,30
+1,30 ^
ГК ТОЧНО
5
-1 Ў
ЖК Рекорд, самые продаваемые жк москвы 2024 месте остается ЖК Белые Росы (ст. Динская) от ГК ТОЧНО. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 67,45 балла.
ЖК MANTERA Seaview residence (пгт Сириус) от СЗ Сочи-парк Пять Плюс, как и месяц назад, самые продаваемые жк москвы 2024 второе место. Оценка качества ЖК не изменилась и самые продаваемые жк москвы 2024 65,5 балла.
Третье место удерживает ЖК Все свои VIP (г. Краснодар) от СК Семья. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 61,4 балла.
ЖК Патрики (г. Краснодар) от ГК ТОЧНО вышел на четвертое место. Месяц назад он был пятым. Оценка качества жилого комплекса составляет 61,3 балла (+1,3 за месяц).
Пятое место занял ЖК Рекорд (г. Краснодар) от застройщика DOGMA. Оценка ЖК осталась на уровне 60,4 балла.
С полным ТОП новостроек Краснодарского края по потребительским качествам можно ознакомиться самые продаваемые жк москвы 2024 О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в самые продаваемые жк москвы 2024 от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала msk-kvartu.ru по потребительским качествам.
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале msk-kvartu.ru НОВОСТИ.



Другие публикации по теме:
msk-kvartu.ru начал публиковать ТОП самых больших ЖК России
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала года
Опубликован первый ТОП по вводу жилья в году
Ключевые изменения в региональных ТОП-4 новостроек на 1 января года
В ТОП новостроек шести регионов на 1 января года произошла смена лидеров
ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января года
Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 декабря года
Лидеры ТОП новостроек на 1 декабря года сменились в 11 регионах
Источник: msk-kvartu.ru
Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы по итогам года
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в году в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано ,5 тыс. кв. метров, что на 38,4% больше, чем в году. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 69% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 86,3%.

Премиум-класс

В течение года в премиальных проектах Москвы было реализовано ,4 тыс. кв. метров жилья, что на 31,1% больше результата за год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов составила 69% (-8,9 п.п. за год). Состав топ самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам года обновился на одну позицию.

Лидером рейтинга пятый год подряд становится жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. Подобной стабильности не наблюдается больше ни в одном сегменте первичного рынка Москвы. За год в «Прайм Парке» продано 28 кв. метров (6,2% от общего объема реализованной площади). Это максимальный результат с года, когда удалось продать более 31 тыс. кв. метров квартир. Особенность «Прайм Парка» заключается в том, что почти половина площади в нем продается самые продаваемые жк москвы 2024 ДКП в уже построенных башнях. Средняя цена кв. метра в проекте в декабре года достигла ,9 тыс. рублей.

«Клиенты премиум-класса предпочитают проекты с эксклюзивными характеристиками, – отметил Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Покупатели приобретают не только квартиры, но и определенный уровень жизни. Поэтому, самые продаваемые жк москвы 2024 современных планировочных решений, они интересуются инфраструктурой, качеством благоустройства и особенностями сервиса. Также большое значение имеют выгодные программы рассрочки, оптимальное соотношение цен самые продаваемые жк москвы 2024 инвестиционной привлекательности».

Второе место заняли премиальные корпуса жилого комплекса «Остров» от «Донстроя». В течение года в них реализовано 27 кв. метров (6,1% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в премиальных корпусах «Острова» "самые продаваемые жк москвы 2024" итогам года стоит в среднем тыс. рублей.

На третьем месте находится ЖК «Republic Пресня» от Forma. За 12 месяцев года в нем продано 25 кв. метров (5,6% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в проекте в декабре года достигла ,4 тыс. рублей.

Максимальное число проектов в топ – четыре комплекса – строит девелопер MR Group (Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA). ГК «Пионер» реализует два комплекса из рейтинга (Pride и High Life), остальные застройщики – по одному.

«В самые продаваемые жк москвы 2024 укрепился существующий уже около 10 лет самые продаваемые жк москвы 2024 на строительство премиальных небоскребов, – указал Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group. – За год число высотных проектов в сегменте выросло на 66,7%, объем экспозиции в них – на 86,3%. У большей части покупателей такой формат ассоциируется с престижем и современными технологиями».

«Качественный проект может преобразить локацию в премиальную, придав значительный импульс ее развитию и сделав новой точкой притяжения, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Сегодня все больше премиальных комплексов строятся вне ЦАО. Среди 15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы 13 расположены за пределами исторического центра. Ведущие девелоперы пользуются преимуществами новых премиальных локаций (в ВАО это в первую очередь благоприятная экологическая ситуация, обилие зеленых зон и качественные образовательные учреждения) и активно модернизируют их».

По данным "самые продаваемые жк москвы 2024" «Метриум», средняя цена кв. метра в премиальных новостройках в конце года достигла ,2 тыс. рублей. В четырех проектах, вошедших в "самые продаваемые жк москвы 2024," данный показатель выше (,4 тыс. – 2,4 млн рублей). Минимальная средняя цена кв. метра зафиксирована в «Преображенской площади» – тыс. рублей, максимальная – в Luzhniki Collection – 2,4 млн рублей. Также в проекте Luzhniki Collection зафиксированы самые высокие темпы роста цен за год (+,6%), что обусловлено в том числе выходом на рынок большого пентхауса со средней ценой кв. метра более 5 млн рублей.

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в году*

Элитный сегмент

В году в элитных новостройках по ДДУ было продано 80,1 тыс. кв. метров, что на 69% больше, чем в году. Стоит отметить, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, так что результаты девелоперской активности де-факто еще выше.

Доля 15 самых востребованных новостроек элитного самые продаваемые жк москвы 2024 по итогам года составила 86,3% (+2,2 п.п.). Рейтинг обновился на восемь позиций.
По итогам жк mod москва третий рим первое место второй год подряд занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За прошедший год в нем продано 11 кв. метров квартир (14,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в «Бадаевском» в декабре года составила 1,3 млн рублей.

На втором месте находится жилой комплекс «Тишинский Бульвар» от Sminex. За год в нем продано кв. метров (12,1% от общего объема проданной площади). Кв. метр жилья в «Тишинском Бульваре» в декабре минувшего года стоил в среднем 1,3 млн рублей.

Топ-3 замыкает жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Самые продаваемые жк москвы 2024. В году в проекте реализовано кв. метров, что составляет 10,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена кв. метра в конце года здесь составляла 1,6 млн рублей.

По данным компании «Метриум», по итогам года средняя цена кв. метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,2 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,4 млн рублей) установлен в шести проектах из рейтинга. Минимальная средняя цена кв. метра зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная – в «Хамовниках 12» – 3,4 млн самые продаваемые жк москвы 2024.

«В непростых экономических условиях года клиенты премиального и элитного рынка нередко выбирали для вложений не депозиты, а ликвидную недвижимость, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – При этом девелоперы внедрили огромное количество программ рассрочки с широким спектром условий, что дополнительно стимулировало покупательскую активность. За год доля ипотечных сделок в премиум-классе упала с 47% до 35%, в элитном сегменте – с 11% до 2%. Активности на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы также способствовал ажиотаж со стороны региональных бизнесменов».

Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в году
Источник: msk-kvartu.ru

ТОП 10 ЖК в Новой Москве – рейтинг самые продаваемые жк москвы 2024 за год
Новая Москва с года получила статус одного из крупнейших административных округов столицы. На крупнейшей территории площадью км? быстро возникла развитая инфраструктура с многочисленными торговыми и бизнес-центрами, парками развлечений и, что самое главное, новостройками по более низкой в сравнении с Москвой цене. Журнал “ТотДом” представит ТОП жилых комплексов Новой Москвы для выгодного приобретения квартиры. Рейтинг составлен по возрастанию цены и популярности ЖК.
ЖК Прокшино
ЖК Прокшино (фото: msk-kvartu.ru)
ЖК Прокшино открывает наш рейтинг жилых комплексов Новой Москвы в году. Примечательно, что в этот жилой комплекс был лидером продаж, а в следующем опустился на последнее место в десятке лучших.
Преимущества:
Выгодное расположение: для автомобилистов удобно выезжать на СБВ (Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе), а чтобы добраться до Калужского или Киевского шоссе, понадобится всего самые продаваемые жк москвы 2024 мин. Для людей без авто есть станция метро Прокшино - до него 10 мин. пешком.
Инфраструктура ЖК становится лучше с каждым днем: магазины, аптеки, кафе, школы, детсады (в том числе государственные); также планируется строительство автомойки.
Рядом с комплексом строят торговые и бизнес ТЦ.
Территория ЖК огорожена.
Жилой комплекс в экологически чистом районе.
Живописная территория. Вдоль ЖК простирается набережная реки, а с другой стороны строится горнолыжный склон. Много деревьев, зелени и цветников. Большое кол-во выделенных дорожек для пешеходов и велосипедистов, специальные площадки для отдыха с детьми или спортивных занятий.
Надежный застройщик.
В ЖК можно приобрести квартиру разного класса: стандарт, комфорт или бизнес.
Разные виды планировок и отделки.
Подземная парковка и огромные кладовые.
Недостатки:
Развитая инфраструктура только внутри жилого комплекса.
Поблизости от ЖК самые продаваемые жк москвы 2024 1 км) находится Хованское кладбище.
Шум от самолетов, вылетающих из аэропорта Внуково.
На выходе из м. Прокшино огромная мусорная свалка.
Местоположение: поселение Сосенское
Застройщик: А
Стоимость: от 6 рублей за студию 20,2 м?
ЖК Скандинавия
ЖК Скандинавия (фото: msk-kvartu.ru)
Далее в рейтинге лучших ЖК Новой Москвы необычный жилой комплекс в стиле северно-европейских стран. Новостройки соединяют атмосферу Скандинавии и архитектуру России, создавая благотворное пространство для жизни и отдыха.
Преимущества:
Престижное и удобное юго-западное направление. Для владельцев авто рядом 3 скоростных шоссе (Калужское, Киевское и Варшавское), возможность быстро выехать на МКАД. Для пеших жителей есть 3 ближайшие станции метро - Бунинская аллея, Потапово и Столбово (2 последние в стадии строительства, но будут открыты уже в году).
Более чем развитая инфраструктура: детские сады, школы, а посередине территории ЖК - собственный ТЦ. Также в пешей доступности магазины и рестораны.
Одним из главных преимуществ ЖК является его собственный парк площадью 20 га с водоемами, зонами отдыха для семей, многочисленными дорожками для прогулок и езды на велосипеде, самокате и пр. Рядом с территорией жилого комплекса расположен огромный Бутовский лесопарк га.
Надежный застройщик.
Жилье от эконом до бизнес-класса.
Многообразие планировок и отделок, вплоть до дизайнерских.
Собственная парковка в несколько уровней в отдельном здании.
Территория самые продаваемые жк москвы 2024.
Недостатки:
Станции метро удалены или строятся (до м. Бунинская аллея 7 мин. на транспорте).
Шум от низко пролетающих самолетов.
Близко расположенная ЛЭП.
Большинство квартир продается без отделки.
Местоположение: самые продаваемые жк москвы 2024 Сосенское
Застройщик: А
Стоимость: от 6 рублей за студию 21 м?
ЖК Дзен-кварталы
ЖК Дзен-кварталы (фото: msk-kvartu.ru)
Следующий в нашем рейтинге - ЖК в Новой Москве от застройщика А Дзен-кварталы. ЖК известен своим стилем Japandi, сочетанием несочетаемого - природы и урбанистики, северной Скандинавии и утонченного востока.
Преимущества:
Близость к 2 станциям метро: Коммунарка и Потапово (расстояние до первой - метров). До МКАД по Калужскому шоссе всего 7 км. В 50 м. от линии домов трасса СБВ (Солнцево-Бутово-Видное в данном случае). самые продаваемые жк москвы 2024 территория: свои школы, детские сады, поликлиники, аптеки и магазины, спортивные и детские площадки, обилие самокатов и велосипедов с выделенными для них дорожками.
Район с хорошей экологией: собственный лесопарк, 2 крупных водоема - Ивановский пруд и река Варварка с красивой набережной.
Надежный застройщик.
Привлекательный вид новостроек - стильный, но довольно простой, который понравится многим.
Доступны разные классы жилья: стандарт, комфорт и бизнес. Дома бизнес-класса расположены вдали от шумной дороги.
Планировки разнообразны, а отделку можно выбрать как жк роттердам москва сегодня, так и чистовую, или же выбрать квартиру вовсе без отделки.
Есть собственный паркинг.
Недостатки:
Непрекращающееся строительство на территории ЖК.
Близость к электродепо.
Постоянный шум из-за близко расположенной трассы и самые продаваемые жк москвы 2024 пролетающих самолетов.
Местоположение: поселение Сосенское
Застройщик: А
Стоимость: от 6 рублей за студию 21 м?
ЖК Бунинские кварталы
ЖК Бунинские кварталы (фото: msk-kvartu.ru)
Бунинские кварталы - это отличный самые продаваемые жк москвы 2024 малоэтажного ЖК в Новой Москве. Самые продаваемые жк москвы 2024 комплекс подходит тем, кто любит невысокие уютные дома и неброские, приятные глазу фасады. Для жителей доступны новостройки всего с 7 этажами. Но для любителей красивых видов из окна предусмотрены дома повыше - до 22 этажей.
Преимущества:
Достаточно самые продаваемые жк москвы 2024 расположены станции метро. До м. Коммунарка 5 минут на авто, а до будущей станции Потапово - 18 минут пешком. Автомобилистам понравится транспортная доступность - удобный выезд на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой, до Калужского шоссе - 4 км, до Киевского - 11, до МКАД - 9.
Развитая инфраструктура: 2 детских сада и школа, магазины, аптеки, дворы с зонами отдыха и длительных прогулок, а в центре территории расположена площадь с собственным мини-амфитеатром. жк левобережный москва швеция авиабилеты зелени. Близость лесопарка с множеством спортивных развлечений. Концепция ЖК призывает к частым прогулкам благодаря большим зеленым территориям.
Надежный застройщик.
Для приобретения доступны дома эконом, комфорт и бизнес-класса.
Свободные планировки и все виды отделки.
Подземная парковка и просторные кладовые.
Недостатки:
Прямой и удобный выезд на крупные трассы отсутствует.
Недостаточное кол-во образовательных учреждений.
Строительные работы в активной фазе.
Метро не в шаговой доступности. До станции Коммунарка нужен транспорт, чтобы доехать, а метро Потапово еще не построено.
Местоположение: поселение Сосенское
Застройщик: А
Стоимость: от 5 рублей за студию 21,4 м?
ЖК Середневский лес
ЖК Середневский лес (фото: msk-kvartu.ru)
Середину рейтинга занял проект застройщика ПИК. Самые продаваемые жк москвы 2024 в этом ЖК в Новой Москве самые продаваемые жк москвы 2024 может любой житель столицы или ее области со среднестатистической зарплатой. Название комплекса происходит из его концепции - лес, пронизанный лаврушинский жк москва 60 солнца, пробивающимися сквозь листву. Здания ЖК расположены так, чтобы между ними было максимум солнечного света. Самые продаваемые жк москвы 2024 домов окрашены в природные оттенки: коричневый, песочный-желтый, каменно-серый.
Преимущества:
3 действующие станции метро: Саларьево, Филатов Луг и Аэропорт Внуково. Для автомобилистов выезд на Киевское шоссе займет 5 минут, а на Калужское -
В проекте ЖК предусмотрены собственные образовательные учреждения: есть детские сады и школа. Есть супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов. Выделены дорожки для прогулок и пространства для игр на свежем воздухе.
Большим плюсом считается наличие лесопарковой зоны, часть которой захватывает территория жилого комплекса. Можно гулять рядом с домом, а можно зайти далеко вглубь лесопарка Валуевский, площадь самые продаваемые жк москвы 2024 га. Есть 2 реки: Ликова и Сосенка.
Надежный застройщик.
Подземная парковка.
Квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой и разными планировками. Интересной особенностью ЖК являются квартиры с французскими балконами и террасами (последние реализованы на первых этажах).
Недостатки:
Все 3 станции метро удалены. Дорога до ближайшей станции “Филатов Луг” на общественном транспорте займет не менее 20 минут.
Недостаток общественного транспорта и, как следствие, долгое ожидание на остановках.
Аэропорт Внуково всего в 3 километрах от ЖК, из-за чего сильный шум.
Недостаточно развитая инфраструктура: на территории ЖК или рядом с ним нет торговых центров и поликлиник.
Жилой фонд удален от развитых районов.
Местоположение: поселение Филимонковское
Застройщик: ПИК
Стоимость: от 5 рублей за студию 20,99 м?
ЖК Новые Ватутинки
ЖК Новые Ватутинки (фото: msk-kvartu.ru)
Один из самых крупных строящихся ЖК в Новой Москве. ЖК Новые Ватутинки - это целый микрорайон, разделенный на несколько территорий: Центральный, Заречный, Южный и Десна. Новостройки разных форматов - панельные и монолитно-кирпичные.
Преимущества:
3 станции метро: Ольховая, Коммунарка и Теплый Стан. В году обещали построить станции метро Кедровая и Десна. Калужское шоссе всего в 1 километре от блоков и По нему до МКАД можно добраться за мин.
Микрорайон с хорошей экологией. Рядом протекает река Десна, а за ней крупный лесной массив.
Благоустроенный район, готовый для жизни - строительство на завершающем этапе (в году все здания будут сданы). Собственные образовательные и медицинские учреждения, продуктовые жк интеллигент москва 373 другие магазины, есть самые продаваемые жк москвы 2024 для прогулок и самые продаваемые жк москвы 2024 собак, детские площадки и зоны для игр. Крупные ТЦ поблизости от микрорайона: "Гранд-Авеню", "Мега-IKEA", "Ватутинки".
Жилье комфорт-класса чистовой, предчистовой и черновой отделкой.
Подземный самые продаваемые жк москвы 2024 и открытая стоянка.
Недостатки:
Густонаселенный район.
Большинство квартир уже продано.
До метро можно добраться только на общественном транспорте.
Близость Самые продаваемые жк москвы 2024 шоссе к корпусам и Шум и пыль от дороги.
Местоположение: между поселками Станиславль и Ватутинки
Застройщик: СЗ Стройком и "Инвесттраст"
Стоимость: от 6 рублей за студию 22,3 м?
ЖК Деснаречье
ЖК Деснаречье (фото: msk-kvartu.ru)
Проект получил название из-за протекающей рядом реки Десна, и включает в себя 3 кварталов разной тематики: леса, парка и реки. В основе каждого из них будет свой ландшафт, соответствующий их названию. В проекте “Река” самые продаваемые жк москвы 2024 собственная набережная, а районы “Парк” и “Лес” будут обильно заселены деревьями, кустарниками и цветниками. Проект обещает стать интересным решением благодаря насыщенной инфраструктуре.
Преимущества:
2 действующие станции метро: Ольховая, Прокшино, и одна будет открыта в году. До Калужского шоссе всего 1 км пешком, до Киевского - 10 минут общественным транспортом, до МКАД - минут на автобусе.
Богатая инфраструктура благодаря концепции “город в городе”: от супермаркетов, пунктов выдачи, школ и детских садов с поликлиниками до отдельных спортивных комплексов, где предусмотрены каток и бассейн, ТРЦ, рестораны, бары и пр.
Надежный застройщик.
Новостройки эконом, комфорт и бизнес-класса. Планировки разнообразные - от стандартных до свободных с мастер-спальнями, кухни, совмещенные с гостиными и пр.
Отделка предчистовая и чистовая.
Подземный и придомовой паркинг.
Близость к реке и много зелени.
Недостатки:
До метро можно добраться только на транспорте.
Микрорайон крупный, и будет расширяться - жизнь рядом со стройкой.
Достаточно высокая цена.
Местоположение: поселение Десеновское
Застройщик: А
Стоимость: от 6 рублей за студию самые продаваемые жк москвы 2024 м?
ЖК Эко Бунино
ЖК Эко Бунино (фото: msk-kvartu.ru)
Сочетание простого, но вместе с тем стильного дизайна домов и хорошей экологии - особенность жилого новостройки в москве от застройщика с отделкой на карте москвы. Яркие здания с навесными фасадами привлекают внимание, а дорожки между корпусами, ведущие к лесопарку Валуевский и реке Сосенка располагают к длинным приятным прогулкам.
Преимущества:
Отсутствие промышленных зон рядом с ЖК.
Хорошая экология благодаря близко расположенному лесопарку и реке.
В рамках проекта будут построены образовательные и медучреждения, детсады и торговые центры и офисы.
Выезд из ЖК на Калужское шоссе.
Надежный застройщик. москва жк хорошевский комфорт-класса с разными видами отделки, вплоть до дизайнерской.
Недостатки:
Удаленность от метро. Станция Теплый Стан в 50 мин на общественном транспорте.
Низко развитая инфраструктура (практически все на стадии строительства)
Частный сектор в округе.
Высокая стоимость жилья
Местоположение: поселение Сосенское
Застройщик: Самолет
Стоимость: от 6 рублей за студию 21,52 м?
ЖК Город-парк первый Московский
ЖК Город-парк Первый Московский (фото: msk-kvartu.ru)
Это целый микрорайон, разделенный на кварталы с более чем 60 зданиями портленд жк москва отзывы общей сложности. Проект продуман до мелочей, чем привлекает внимание многих потенциальных покупателей.
Преимущества:
Удачное расположение в 7 километрах от Киевского шоссе. 3 действующие станции метро: Саларьево, Филатов Луг и Рассказовка.
Действующие пять детских садов и три школы. На территории микрорайона есть стадионы, торговые и развлекательные центры, салоны красоты и пр. объекты инфраструктуры, которые здесь в изобилии.
Жилье продается как с чистовой, так и без отделки. Чистовая представлена в 4-х вариантах: классическом, стиле модерн, а также английском и скандинавском.
Хорошая экология.
Удобная транспортная развязка.
Недостатки:
Удаленность от метро - добраться можно только на транспорте.
Постоянные пробки на Киевском шоссе. самые продаваемые жк москвы 2024 к аэропорту Внуково.
Местоположение: город-парк Первый Московский
Застройщик: Абсолют Недвижимость
Стоимость: от 6 рублей за студию 23,6 м?
ЖК Переделкино Ближнее - лидер продаж
ЖК Переделкино Ближнее (фото: msk-kvartu.ru)
Завершает рейтинг лидер продаж ТОП ЖК Новой Москвы самые продаваемые жк москвы 2024 с яркими домами в концепции “Город, где живет детство!”. Новостройки в этом проекте привлекают своими доступными ценами на жилье и многочисленными преимуществами.
Преимущества:
Идеальное соотношение цены и качества.
Выгодное расположение и близость к метро. Станция Рассказовка всего в 5 минутах ходьбы пешком. Автомобилистов приятно удивит удобная транспортная развязка и выезды на проспекты Мичурина и Ленина, а также доступность Киевского и Боровского шоссе.
Насыщенный инфраструктурой ЖК: поликлиники, больница, оздоровительные, спортивные и развлекательные центры, стадион, рестораны и пр.
Красивая территория, стилизация мест отдыха и площадок для развлечений, обилие парковых зон.
Всевозможные варианты планировок и отделок. Есть квартиры с эркерами.
Недостатки:
Близость к аэропорту Внуково.
Отсутствие парковок.
Переполненные школы
Густонаселенный ЖК
Застройщик не справляется со сдачей квартир вовремя.
Местоположение: поселение Внуковское
Застройщик: Абсолют Недвижимость "самые продаваемые жк москвы 2024" от 9 рублей за студию 25,8 м? (с отделкой)
Приобретение недвижимости в Новой Москве давно считается выгодным решением как для жизни, так и с целью инвестиций. Транспортная доступность и инфраструктура улучшаются с каждым днем, делая Новую Москву комфортным местом для проживания.
Оцените статью
Источник: msk-kvartu.ru

ТОП ЖК Москвы
Рейтинги
Представляем вам рейтинг жилых комплексов столицы, готовых принять новосёлов уже в этом году.
При отборе портал msk-kvartu.ru учитывал не только цены на квартиры, но и транспортную доступность, близость к центру и, конечно, инфраструктуру.
В кипении московской жизни, среди бесчисленных строительных проектов, особенно интересно наблюдать за теми, что уже на финишной прямой.

1. «iLove»: любовь с первого взгляда на Останкино
Название самые продаваемые жк москвы 2024 жилого комплекса говорит само за. «iLove» – это история о самые продаваемые жк москвы 2024 жк настоящее москва utkonos жизни в большом городе, к его ритму и энергии. Расположенный в зелёном районе Останкино, он предлагает уникальную возможность наслаждаться видом на ВДНХ прямо из окон своей квартиры. До метро «Алексеевская» меньше десяти минут пешком, а до центра города – минут на автомобиле.
Жемчужиной этого архитектурного ансамбля стало разнообразие планировочных решений, призванных удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей. Здесь есть из чего выбирать: от лаконичных студий, идеально подходящих для динамичных горожан, до внушительных четырёхкомнатных апартаментов, где с лёгкостью разместится большая и дружная семья. Особого шарма добавляют планировки в европейском стиле, где граница между кухней и гостиной практически стирается, создавая единое пространство для общения и самые продаваемые жк москвы 2024. А для тех, кто всегда мечтал о собственном уголке под открытым самые продаваемые жк москвы 2024, предусмотрены эксклюзивные квартиры с террасами. Ну а на самом верху, словно венчающие собой этот храм комфорта, жк алиса москва официальный сайт роскошные пентхаусы, откуда открываются захватывающие панорамы города.
Кирилл Поляков, основатель компании Pragmacore:
«Первые в стране мы бесшовно закрываем этапы от BIM в проектировании до эксплуатации»
Читать интервью
Приятным бонусом станет возможность приобрести квартиру с готовой отделкой, выполненной в одном из трёх стилей. Каждый найдёт что-то близкое себе, ведь над интерьерами потрудились талантливые дизайнеры, тонко чувствующие современные тенденции. В подарок будущим жильцам – установленный кухонный гарнитур и интеллектуальная система «Умный дом», которая возьмёт на себя заботу о комфорте и безопасности. Впрочем, если душа просит творчества, то можно выбрать вариант с предчистовой отделкой white box – такое предложение действует в одном из корпусов.
Простор, свет и воздух – вот три кита, на которых держится концепция этого дома. Высокие потолки (не менее трёх метров) создают ощущение свободы, а огромные окна словно стирают границы между квартирой и окружающим миром, наполняя её светом и жизнью.
Особого внимания заслуживает инфраструктура комплекса. Так, для автовладельцев предусмотрен охраняемый подземный паркинг, где можно не только оставить машину, но и найти специальное место для мотоцикла. А чтобы в квартире всегда царил идеальный порядок, к услугам жильцов предоставляются вместительные кладовые помещения.
Архитектурная концепция комплекса – «город в городе», где гармонично сочетаются частные и публичные пространства, а архитектурное разнообразие радует глаз.
Срок сдачи: III – IV кв.есть сданные
Стоимость: от 13,68 млн рублей
Застройщик: ГК «КОРТРОС»
Класс: Бизнес
2. «Кронштадтский 14»: гармония города и природы
На севере Москвы, в Головинском районе, вырастает новый квартал – «Кронштадтский 14». Восемь минут пешком до метро «Водный стадион», рядом ТТК и выезды на основные магистрали – отличная транспортная доступность делает это место привлекательным для жизни. Развитая инфраструктура района – школы, детские сады, магазины – дополняется собственными объектами на территории комплекса: детский сад, начальная школа, подземный паркинг, благоустроенный двор. Два корпуса будут сданы уже в этом году, а заселиться жильцы смогут в декабре. Близость парка у "Самые продаваемые жк москвы 2024" прудов и парка Дружбы добавляет этому месту обаяния.
Срок сдачи: III кв.есть сданные
Стоимость: от 12,53 млн рублей
Застройщик: ПИК
Класс: Комфорт
3. «SOKOLNIKI»

В самом сердце зелёного оазиса Сокольников, на границе живописного парка и бескрайних просторов Лосиного острова, готовится к своему рождению новый архитектурный шедевр – жилой комплекс «SOKOLNIKI» от девелопера STONE. Этот проект, не имеющий аналогов в сегменте бизнес-класса, обещает стать настоящим бриллиантом в короне столичной недвижимости. «SOKOLNIKI» – это не просто адрес, это особый образ жизни, где каждая деталь продумана до мелочей. Три грациозные башни, устремлённые в небо на высоту 24, 28 и 33 этажей, словно отражают динамику окружающего мира. Фасады зданий, украшенные панорамными окнами, играют светом и тенями, создавая уникальный архитектурный образ.
В непосредственной близости от комплекса расположен знаменитый парк «Сокольники» с его историческими аллеями, уютными кафе и современными развлекательными площадками. Буквально в двух шагах начинается заповедный самые продаваемые жк москвы 2024 остров» – настоящий оазис дикой природы в "самые продаваемые жк москвы 2024" мегаполиса. А любители активного отдыха по достоинству оценят близость набережных реки Яузы с ее живописными веломаршрутами, ведущими прямо к парку «Музеон».
Но «SOKOLNIKI» – это не только выгодное местоположение, но и продуманная инфраструктура, которая делает жизнь здесь максимально комфортной. В шаговой доступности – станции метро «Сокольники» и «Электрозаводская», что позволяет легко и быстро добраться до любой точки города. А для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, где всегда найдется место для железного друга.
Внутреннее пространство комплекса – отдельная история. Самые продаваемые жк москвы 2024 каждая деталь продумана таким образом, самые продаваемые жк москвы 2024 создать атмосферу уюта и гармонии. Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, собственный детский сад, торговые галереи с магазинами и ресторанами – всё это делает «SOKOLNIKI» идеальным местом для жизни семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и безопасность.
Срок сдачи: IV кв.
Стоимость: от 16,7 млн рублей
Застройщик: STONE
Класс: Бизнес
4. «Михайловский парк»: оазис тишины на юго-востоке

Вдали от шумных магистралей, в окружении зелени, расположился ЖК «Михайловский парк». Десять минут спокойным шагом – и вы на станции метро «Окская», а любители более протяженных прогулок могут добраться до «Рязанского проспекта» за 20 минут.
Шесть корпусов комфорт-класса, утопающие самые продаваемые жк москвы 2024 зелени скверов, детские площадки, а скоро и два собственных детских сада – здесь царит атмосфера уюта и семейного благополучия. Любителям природы придется по душе близость усадьбы Кусково и Кузьминского лесопарка.
Срок сдачи: –
Стоимость: от 10 "самые продаваемые жк москвы 2024" рублей
Застройщик: ПИК
Класс: Комфорт
5. «Emotion»
жк суббота москва 08 10 проект в районе Хорошево-Мневники, всего в шестистах метрах от набережной Москвы-реки, – настоящий оазис футуристического дизайна и бескомпромиссного комфорта. «Emotion» – это не просто здание, это дерзкое архитектурное высказывание от известного российского бюро KAMEN Architects. Геометрические формы, панорамное остекление и инновационные материалы создают неповторимый образ, который притягивает взгляды и заставляет сердце биться чаще. Но внешняя самые продаваемые жк москвы 2024 – это лишь начало истории. Внутри «Emotion» скрывается настоящий город в городе, где есть всё для комфортной и насыщенной жизни. Хотите расслабиться после напряжённого дня? К вашим услугам собственный шестиэтажный SPA-центр с открытым бассейном и захватывающими видами на столицу. Предпочитаете активный отдых? К вашим услугам современный фитнес-центр и беговые дорожки на крыше здания. А для тех, кто всегда в центре событий, «Emotion» предлагает офисный центр класса «А», конференц-зал и амфитеатр.
Особого внимания самые продаваемые жк москвы 2024 планировки апартаментов. От компактных студий до просторных четырехкомнатных репаблик жк москва электрички с частными террасами – здесь каждый найдёт пространство своей мечты. А благодаря большому выбору вариантов отделки вы сможете создать интерьер, который будет полностью соответствовать вашему вкусу и стилю жизни.
«Emotion» – это не просто адрес на карте Москвы, это особый образ жизни, наполненный яркими впечатлениями и эмоциями.
Срок сдачи: II кв.
Стоимость: от 10,86 млн рублей
Застройщик: ГК «Основа»
Класс: Бизнес
6. «Мичуринский парк»: жизнь в ритме мегаполиса

Москва притягивает своей энергией и динамикой. Именно здесь, на западе, в районе Очаково-Матвеевское, расположился ЖК «Мичуринский парк». Десять минут до метро «Озерная», пять минут до Мичуринского проспекта – вы всегда будете в центре событий.
Две школы, три детских сада, хороший пешеходный бульвар и собственный торговый центр – здесь есть всё для комфортной жизни. А ещё рядом раскинулись зеленые оазисы – Очаковский парк, парк Школьников и Олимпийской деревни, Тропаревский лесопарк, Мещерский парк. Три корпуса уже сданы.
Срок сдачи: –
Стоимость: от 10,2 млн рублей
Застройщик: ПИК
Класс: Комфорт
7. «Ривер Парк Коломенское»

Словно драгоценный камень в обрамлении зелени и воды, расположился в районе Нагатинский Затон городской квартал «Ривер Парк Коломенское» – настоящая жемчужина бизнес-класса, где реализована мечта о жизни в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта современного мегаполиса.
Главная изюминка «Ривер Парк Коломенское» – потрясающая набережная, протянувшаяся вдоль воды на полтора километра. Созданная с заботой о жителях, она стала любимым местом для прогулок, утренних пробежек и романтических свиданий. Представьте: лёгкий бриз с реки, плеск волн, аромат цветов и великолепные виды на водную гладь. Здесь расположился причал речного транспорта, приглашающий в увлекательное путешествие по Москве-реке. А для владельцев яхт и катеров работает семейный яхт-клуб, самые продаваемые жк москвы 2024 можно не только оставить своё судно, но и насладиться общением с единомышленниками.
Но «Ривер Парк Коломенское» – это не только про природу, но и про комфорт. На территории квартала уже работает все необходимое для жизни: современная школа, детский сад, спортивный бульвар со скалодромом и памп-треком. Для автомобилистов предусмотрены просторные паркинги. А в ближайшее время здесь появятся новый образовательный центр и фитнес-клуб с бассейном.
Архитектура комплекса также заслуживает отдельных похвал. Каждый корпус –уникальный архитектурный образ, созданный с самые продаваемые жк москвы 2024 к мельчайшим деталям. Например, четвёртый корпус, напоминающий своей формой парусник, украшают изящные террасы, эркеры и скульптурные композиции по мотивам полотен самого Сальвадора Дали.
Жить в «Ривер Парк Коломенское» – значит каждый день наслаждаться прекрасным, окружив себя красотой и комфортом.
Срок сдачи: –
Стоимость: от 38,8 млн рублей
Застройщик: СЗ «МССЗ»
Класс: Бизнес
8. «Лосиноостровский парк»: обещание шелеста листвы

Восточная часть столицы, район Метрогородок, приготовила новосёлам подарок – жилой комплекс «Лосиноостровский парк». Новостройка с самые продаваемые жк москвы 2024 названием нашёптывает обещание свежего воздуха и шелеста листвы, и действительно: всего шесть минут пешей прогулки отделяют будущих жильцов от зеленого оазиса национального парка «Лосиный остров». Для любителей более протяжённых маршрутов в шаговой доступности раскинулись знаменитые «Сокольники» и живописный Измайловский парк.
Расположение самые продаваемые жк москвы 2024 продумано до мелочей. Двенадцать минут неспешным шагом до метро «Бульвар Рокоссовского», рядом станция МЦК с тем же названием – дорога до центра не займёт много времени. Автомобилистов порадует близость Северо-Восточной хорды и ТТК, добраться до которых можно самые продаваемые жк москвы 2024 считанные минуты.
Шесть корпусов «Лосиноостровского парка» образуют уютный микромир, где внутренние дворы, превращённые в зелёные парки, надёжно защищены от городского шума. Здесь нет места суете: детские сады и школы, спортивные площадки и парковки – всё расположено по периметру, создавая атмосферу спокойствия и безопасности.
Квартиры в ЖК ждут своих владельцев уже с готовой чистовой отделкой, а это значит, что долго ждать новоселья не придётся. Два последних корпуса планируют сдать уже в конце года, а в феврале го начнется заселение.
Срок сдачи: IV кв.есть сданные
Стоимость: от 10,58 млн рублей
Застройщик: ПИК
Класс: Комфорт
9. «Остров»

Подобно уединённому оазису на берегу бурлящей столицы, жилой комплекс «Остров» расположился в районе Хорошево-Мневники. Как и его сосед «Emotion», он выбрал для себя одно из самых зелёных и благоустроенных мест Москвы, но при жк роттердам отзывы сохранил свою уникальность и неповторимый самые продаваемые жк москвы 2024. «Остров» не случайно носит своё имя. Он словно парит над городской суетой, отделённый от неё естественной преградой Москвы-реки и изумрудной лентой парка «Москворецкий». Здесь царит атмосфера спокойствия и умиротворения, которую так ценят жители загородных особняков. И в то же время до центра города – считанные минуты, что делает «Остров» идеальным местом для тех, кто хочет самые продаваемые жк москвы 2024 динамичную жизнь в мегаполисе с комфортом и экологичностью.
Но «Остров» – это не только про природу. Это "самые продаваемые жк москвы 2024" и продуманная инфраструктура, которая сделает вашу жизнь максимально насыщенной и интересной. Здесь планируется создание крупного спортивного кластера, где каждый найдёт занятие по душе. Хотите поставить рекорд на беговой дорожке? К вашим услугам современный фитнес-центр. Мечтаете о карьере хоккеиста для своего ребёнка? Рядом с домом откроется хоккейная самые продаваемые жк москвы 2024 Александра Овечкина. А для любителей прогулок на свежем воздухе построят живописную набережную. Не удивительно, что «Остров» стал лидером прошлого года по количеству заключённых договоров долевого участия. Ведь это не просто квартира, это билет в мир комфорта, экологии и уникальных возможностей.
Срок сдачи: –есть сданные
Стоимость: от 19,42 млн рублей
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Класс: Бизнес
«Метрополия»
самые продаваемые жк москвы 2024 height="">
В юго-восточной части столицы, словно мозаика урбанистического пейзажа, складывается новый жилой комплекс от MR Group – «Метрополия». Его выгодное расположение в шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект» открывает перед жителями все возможности динамичной мод жк москва футбол мегаполиса.
Проект реализуется поэтапно, и в итоге здесь появится 32 жилых корпуса различной этажности – от камерных 7-этажных до величественных этажных зданий. Каждый корпус носит имя одного из знаменитых городов мира: Токио, Рим, Самые продаваемые жк москвы 2024, Париж, Нью-Йорк, Москва. Таким образом, «Метрополия» превращается в своеобразный мир в миниатюре, где переплетаются культуры и атмосферы разных уголков планеты.
Вторая очередь строительства включает в себя не только жилые дома, но и важные социальные объекты. Так, уже скоро здесь откроет свои двери детский сад на мест, а к году запланировано введение в эксплуатацию современной школы на учеников, оснащенной по последнему слову техники.
«Метрополия» предлагает широкий выбор планировочных решений – от уютных квартир до самые продаваемые жк москвы 2024 апартаментов, что позволяет найти идеальный вариант как для семей с детьми, так и для молодых специалистов. А благоустроенная придомовая территория площадью 4,7 гектара становится настоящим зелёным оазисом, где можно отдохнуть от городской суеты, прогуляться с детьми или просто подышать свежим воздухом.
Срок сдачи: в III кв.есть сданные
Стоимость: от 13,73 млн рублей
Застройщик: MR Group
Класс: Бизнес
Каждый из этих жилых комплексов по-своему уникален и предлагает свой сценарий комфортной жизни в Москве. Выбор за вами! Ранее мы писали о ТОП ЖК в самых удобных локациях в Москве и ТОП столичных ЖК с самыми большими скидками в августе года.

Рейтинги
Подписаться на самые продаваемые жк москвы 2024 портала msk-kvartu.ru
Источник: msk-kvartu.ru--p1ai/top-zhk-moskvy/

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 540,5 тыс. кв. м, что на 38,4% больше, чем в 2023 году. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 69% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 86,3%.

Премиум-класс
В течение 2024 года в премиальных проектах Москвы было реализовано 460,4 тыс. кв. м жилья, что на 31,1% больше результата за 2023 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов составила 69% (-8,9 п.п. за год). Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2024 года обновился на одну позицию.

Лидером рейтинга пятый год подряд становится жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. Подобной стабильности не наблюдается больше ни в одном сегменте первичного рынка Москвы. За 2024 год в «Прайм Парке» продано 28 318 кв. м (6,2% от общего объема реализованной площади). Это максимальный результат с 2021 года, когда удалось продать более 31 тыс. кв. м квартир. Особенность «Прайм Парка» заключается в том, что почти половина площади в нем продается по ДКП в уже построенных башнях. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2024 года достигла 757,9 тыс. руб.

«Клиенты премиум-класса предпочитают проекты с эксклюзивными характеристиками, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Покупатели приобретают не только квартиры, но и определенный уровень жизни. Поэтому, помимо современных планировочных решений, они интересуются инфраструктурой, качеством благоустройства и особенностями сервиса. Также большое значение имеют выгодные программы рассрочки, оптимальное соотношение цен и инвестиционной привлекательности.

Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» широко востребован, прежде всего, потому что выделяется, уютным частным парком площадью 3,5 га, цифровой экосистемой и эксклюзивным сервисом. Также высокий спрос помогают поддерживать наличие в арсенале нашей компании гибких рассрочек и рост цен выше инфляции, несмотря на который квартиры в квартале все еще доступнее, чем в среднем по сегменту».

Второе место заняли премиальные корпуса жилого комплекса «Остров» от «Донстроя». В течение 2024 года в них реализовано 27 966 кв. м (6,1% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в премиальных корпусах «Острова» по итогам 2024 года стоит в среднем 641 тыс. руб.

На третьем месте находится ЖК «Republic Пресня» от Forma. За 12 месяцев 2024 года в нем продано 25 874 кв. м (5,6% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2024 года достигла 734,4 тыс. руб.

Максимальное число проектов в топ-15 – четыре комплекса – строит девелопер MR Group (Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA). ГК «Пионер» реализует два комплекса из рейтинга (Pride и High Life), остальные застройщики – по одному.

«В 2024 году укрепился существующий уже около 10 лет тренд на строительство премиальных небоскребов, – говорит Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group. – За год число высотных проектов в сегменте выросло на 66,7%, объем экспозиции в них – на 86,3%. У большей части покупателей такой формат ассоциируется с престижем и современными технологиями. Этим обусловлен высокий спрос на жилье в наших премиальных жилых комплексах Symphony 34, MOD, JOIS, а также городской квартал SLAVA. Среди покупателей популярностью пользуются не только наши предложения в жилом сегменте, но и коммерческие пространства в проектах, где реализуется принцип «вертикального города». Именно поэтому в каждой новостройке мы учитываем высокие требования будущих резидентов к комфорту».

Стоит отметить, что в топ-15 вошел проект из новой премиальной локации столицы – «Преображенская площадь». Компания Regions Development реализует этот жилой комплекс на востоке Москвы, где ранее не было представлено жилье премиум-класса.

«Качественный проект может преобразить локацию в премиальную, придав значительный импульс ее развитию и сделав новой точкой притяжения, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Сегодня все больше премиальных комплексов строятся вне ЦАО. Среди 15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы 13 расположены за пределами исторического центра. Ведущие девелоперы пользуются преимуществами новых премиальных локаций (в ВАО это в первую очередь благоприятная экологическая ситуация, обилие зеленых зон и качественные образовательные учреждения) и активно модернизируют их. Например, в рамках «Преображенской площади» мы предусмотрели множество разнообразной инфраструктуры. Муниципальные образовательные учреждения в составе лучшего в России кластера № 1502 «Энергия» – школа с IT-полигоном на 430 мест и детский сад на 200 мест – будут доступны всем жителям района, а приватный зеленый двор с развивающими игровыми площадками – только резидентам проекта. Кроме того, в комплексе появится премиальная инфраструктура: салоны красоты, фитнес-центр, пешеходный бульвар с кафе и ресторанами».

По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в конце 2024 года достигла 785,2 тыс. руб. В четырех проектах, вошедших в топ-15, данный показатель выше (798,4 тыс. руб. – 2,4 млн руб.). Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в «Преображенской площади» – 461 тыс. руб., максимальная – в Luzhniki Collection – 2,4 млн руб. Также в проекте Luzhniki Collection зафиксированы самые высокие темпы роста цен за год (+116,6%), что обусловлено в том числе выходом на рынок большого пентхауса со средней ценой кв. м более 5 млн руб.

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в 2024 году*

Проект
Район
Продано площадей,
кв. м
Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте
Средняя цена кв. м.
в декабре
2024 года,
тыс. руб.
1
-
Прайм Парк**
Хорошевский
28 318
6,2%
757,9
2
^
Остров
Хорошево-Мневники
27 966
6,1%
673,3
3
^
Republic Пресня
Пресненский
25 874
5,6%
734,4
4
Ў
Luzhniki Collection
Хамовники
24 851
5,4%
2409,3
5
^
High Life
Даниловский
21 685
4,7%
811,3
6
Ў
Symphony 34
Савеловский
20 270
4,4%
574
7
Ў
Pride
Марьина Роща
18 346
4%
549,3
8
Ў
MOD
Марьина Роща
18 111
3,9%
578,3
9
Ў
Клубный город на реке Primavera
Покровское-Стрешнево
17 865
3,9%
624,4
10
^
JOIS
Хорошево-Мневники
17 719
3,8%
516
11
^
Era
Даниловский
17 634
3,8%
586,3
12
Ў
SLAVA
Беговой
17 538
3,8%
798,4
13
-
Союз
Ростокино
17 398
3,8%
575,8
14
Ў
River Park Кутузовский
Дорогомилово
15 893
3,5%
910,8
15
Ў
Преображенская площадь
Преображенское
14 715
3,2%
461

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами без оптовых сделок и уступок.
**С учетом сделок по ДКП
Источник: «Метриум»

Элитный сегмент
В 2024 году в элитных новостройках по ДДУ было продано 80,1 тыс. кв. м, что на 69% больше, чем в 2023 году. Стоит отметить, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, так что результаты девелоперской активности де-факто еще выше.
Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2024 года составила 86,3% (+2,2 п.п.). Рейтинг обновился на восемь позиций.

По итогам 2024 года первое место второй год подряд занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За прошедший год в нем продано 11 909 кв. м квартир (14,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в «Бадаевском» в декабре 2024 года составила 1,3 млн руб.

На втором месте находится жилой комплекс «Тишинский Бульвар» от Sminex. За 2024 год в нем продано 9684 кв. м (12,1% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Тишинском Бульваре» в декабре минувшего года стоил в среднем 1,3 млн руб.

Топ-3 замыкает жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Development. В 2024 году в проекте реализовано 8168 кв. м, что составляет 10,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2024 года здесь составляла 1,6 млн руб.

По данным компании «Метриум», по итогам 2024 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,2 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,6-3,4 млн руб.) установлен в шести проектах из рейтинга. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная – в «Хамовниках 12» – 3,4 млн руб.

«В непростых экономических условиях 2024 года клиенты премиального и элитного рынка нередко выбирали для вложений не депозиты, а ликвидную недвижимость, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – При этом девелоперы внедрили огромное количество программ рассрочки с широким спектром условий, что дополнительно стимулировало покупательскую активность. За год доля ипотечных сделок в премиум-классе упала с 47% до 35%, в элитном сегменте – с 11% до 2%. Активности на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы также способствовал ажиотаж со стороны региональных бизнесменов».

                 Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в 2024 году

Проект
Район
Продано площадей,
кв. м
Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте
Средняя цена предложения кв. м.
в декабре 2024 года, млн руб.
1
-
Бадаевский
Дорогомилово
11 909
14,9%
1,3
2
^
Тишинский Бульвар
Пресненский
9684
12,1%
1,3
3
-
Вишневый сад
Раменки
8168
10,2%
1,6
4
^
Vesper Кутузовский
Дорогомилово
5697
7,1%
1,5
5
^
Татарская 35
Замоскворечье
5139
6,4%
1,8
6
^
Дом Франка
Мещанский
4480
5,6%
1,5
7
^
Фрунзенская набережная
Хамовники
4186
5,2%
3
8
-
Лаврушинский
Якиманка
4174
5,2%
3,4
9
Ў
Дом XXII
Хамовники
3690
4,6%
2
10
^
Nicole
Тверской
2966
3,7%
2,7
11
Ў
Хамовники 12
Хамовники
1973
2,5%
3,4
12
Ў
Саввинская 27
Хамовники
1902
2,4%
2,8
13
^
Luce
Арбат
1864
2,3%
2,7
14
^
Doro Mille
Дорогомилово
1713
2,1%
1,2
15
^
Forum
Мещанский
1607
2%
1,7

Источник: «Метриум»

Источник: https://vsenovostroyki.ru/news/22531/
]
ТОП 3 недорогих ЖК Москвы 2024! Где купить квартиру в новостройке? Далее...
194 195 196 197 198

Комментарии:
Нет комментариев к этой записи...

О сайте

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы по итогам 2024 года
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 самые продаваемые жк москвы 2024 в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 47,3% всех сделок по ДДУ в данном сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 125 квартир.
В 2024 году в массовом сегменте было совершено 28,6 тыс. сделок по ДДУ, самые продаваемые жк москвы 2024 на 31% меньше, чем в 2023 году. Доля 15 наиболее востребованных проектов выросла на 1,9 п.п. Относительно 2023 года топ-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на семь позиций.
Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек за год впервые занимает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». За 12 месяцев 2024 года в нем заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок в месяц), что равно 5,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 249 квартир. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2024 года составляла 349 тыс. руб.
На второй строчке проект ГК «Самолет» – «Молжаниново». За год в нем было совершенно 1332 сделки (в среднем 111 ДДУ самые продаваемые жк москвы 2024 месяц), что составляет 4,7% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир было реализовано в марте – 182. Квадратный метр в «Молжаниново» по итогам декабря 2024 года в среднем стоил 242,1 тыс. руб.
Третье место у жилого комплекса от «ПИК» – «Бусиновский парк». В 2024 году в нем было продано 1256 квартир (105 сделок в месяц) или 4,4% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал декабрь, когда было совершено 237 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Бусиновском парке» по итогам 2024 года составила 277,5 тыс. руб.
Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – ГК «ПИК». В 2023 году таких комплексов было 10. Также в топ-15 вошло три комплекса Level Group и по одному проекту от Группы «ЛСР», ГК «Самолет», «Брусники».
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам 2024 года составила 324,5 тыс. руб. Однако сразу в девяти самые продаваемые жк москвы 2024 комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (335,8 тыс. руб. – 448,2 тыс. руб.). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Зеленом парке» – 213,2 тыс. руб., максимальная – в «Level Мичуринский» – 448,2 тыс. руб.
«В начале 2024 года спрос на массовые новостройки в Москве просел, что было связано с резким ужесточением параметров льготной ипотеки, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Однако весной начался период ажиотажного спроса, самые продаваемые жк москвы 2024 с предстоящей отменой кредитов с господдержкой. Пик покупательской активности пришелся на последний месяц их действия – июнь. Затем произошел резкий спад продаж, также обусловленный удорожанием рыночной ипотеки. Однако девелоперам самые продаваемые жк москвы 2024 немного стабилизировать ситуацию за счет скидочных акций. Жк ютаново москва школа не менее, полноценное восстановление рынка массовых новостроек возможно только после существенного снижения ключевой ставки».
Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в 2024 году*

Проект
Район
Число ДДУ

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена кв. м.,
тыс. руб.
1
^
Лучи
Солнцево
1499
5,2%
349
2
^
Молжаниново
Молжаниновский
1332
4,7%
242,1
3
^
Бусиновский парк
Западное Дегунино
1256
4,4%
277,5
4
Ў
Люблинский парк
Люблино
1149
4%
288,2
5
-
Level Южнопортовая
Печатники
1027
3,6%
357,6
6
^
Метроном
Метрогородок
969
3,4%
367,2
7
^
Плеханова 11
Перово
831
2,9%
354,3
8
^
Level Нижегородская
Нижегородский
762
2,7%
342,3
9
^
Большая Академическая 85
Тимирязевский
753
2,6%
335,8
10
^
Holland park
Покровское-Стрешнево
713
2,5%
366,2
11
^
Зеленый парк
Крюково
677
2,4%
213,2
12
Ў
Второй Нагатинский
Нагатино-Садовники
669
2,3%
389,8
13
^
Level Мичуринский
Очаково-Матвеевское
650
2,3%
448,2
14
^
Алтуфьевское 53
Алтуфьевский
626
2,2%
293,2
15
^
Никольские луга
Южное Бутово
605
2,1%
216,2
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
Источник: «Метриум»
------------------------------------------------------------------
Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.
Источник: https://kvartirny-control.ru/novosti/samye-prodavaemye-massovye-novostrojki-moskvy-po-itogam-2024-goda/
Далее...

Категории

Жк москва

Жк лучи москва

Жк архитектор москва

Скандинавия жк москва

Москва жк архитектор

Москва жк остров

Москва жк лучи

Символ жк москва

Жк остров москва

Жк скандинавия москва

Остров жк москва

Москва символ жк

Символ москва жк

Лучи жк москва

Москва жк скандинавия

Москва жк символ

Архитектор жк москва

Жк достижение москва

Событие москва жк

Москва жк событие

Событие жк москва

Самолет жк москва

Бадаевский жк москва

Жк символ москва

Жк событие москва

Жк самолет москва

Метки

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ?	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ?	Sminex
2	0 ?	ЖК Shagal, г. Москва	69,00	0,00 ?	Группа Эталон
3	+2 ^	ЖК Символ, г. Москва	67,50	+2,80 ^	ДОНСТРОЙ
4	-1 Ў	ЖК Река, г. Москва	66,55	0,00 ?	ДОНСТРОЙ
5	-1 Ў	ЖК Дом Достижение, г. Москва	66,40	0,00 ?	Sminex