ЖК «SOUL (Соул)»ЖК SOUL от FORMA

В реализации компании Forma — soul жк москва волгоград комплекс Soul. Участок площадью 9,4 га находится на Часовой улице района Аэропорт. Здесь появится 220 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Возможность бронировать лоты появились в декабре 2022 года, продажи по ДДУ открылись два месяца спустя. Срок сдачи корпусов №№ 1 и 2 — III квартал 2025 года. Сдача корпусов № 3-6 должна состояться в IV квартале 2026 года. Всего предусмотрено 10 корпусов. Сроки завершения проекта не названы.

Архитектурой предусмотрено три линии soul жк москва волгоград одна — из корпусов soul жк москва волгоград до 35 этажей (высотная часть), вторая — из домов высотой 6–9 этажей (среднеэтажная часть), а третья линия будет образована малоэтажным памятником культурного наследия. Под последним понимается Изофабрика 1933–1934 годов архитектора Георгия Гольца. Сообщается, "soul жк москва волгоград" девелопер обязуется отреставрировать объект культурного наследия площадью 4,5 тыс. кв. м, сохранив при этом атмосферу места. Концепция восстановления разработана голландским бюро MEI architects and planners совместно с российским бюро XORA.

Автором архитектурной концепции строящейся части ЖК выступило британское бюро SimpsonHaugh. Все 10 корпусов, образующие жк баланс когда сдача очередей, рассчитаны на 3793 квартиры. В первую очередь входят два 20-этажных корпуса. Ассортимент начинается со студий площадью 26 кв. м и ограничивается трехкомнатными вариантами площадью 106,2 кв. м и пентхаусами. Во всех лотах первой очереди выполняется отделка white box. Высота потолков на типовом этаже составит 3 м, в пентхаусе — 3,4 м. Отличиями станут дополнительные санузлы, окна в ванных комнатах, три окна в угловых гостиных и мастер-спальни с гардеробными.

В качестве внутренней инфраструктуры ЖК Soul девелопер анонсирует два детских сада на 100 и 200 мест (в одном из них предусмотрена прогулочная зона на кровле), школу искусств, изомастерские для взрослых и детей, детский клуб, студии разной направленности, а также общее пространство для STEAM-образования. Бюро Gillespies выполнит ландшафтное благоустройство. Летом водоемы во дворе будут заполнены водой, а зимой на них будут создаваться ледовые катки для катания на коньках. Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 635 машино-мест. Общая гостевая автостоянка в рамках ЖК будет вмещать 60 машин одновременно. Количество келлеров — 59.

Район Аэропорт САО обладает сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают магазины «Фасоль», «Пятерочка», «Верный», «ВкусВилл», супермаркет «Супер Лента», Ленинградский рынок, частный детсад Little people, Инженерно-техническая школа им. Дважды Героя Советского Союза П. Р. Поповича, гимназия им. Петра I, СОШ № 218, № 152, № 1287, № 1575, № 1576, № 1601, фитнес-клуб Crocus Fitness, волейбольный центр «Тактика», студия йоги Happy Yoga, салон красоты «Красота неземная», городские поликлиники № 6, № 62 и детская городская поликлиника № 39.

В 11 минутах ходьбы от ЖК Soul находится станция метро soul жк москва волгоград, в 8 минутах — станция МЦК Красный Балтиец. Общественный транспорт ходит к более отдаленным станциям метро — «Аэропорт» и «Панфиловская». За 10 минут (при отсутствии пробок) автомобилисты доезжают до ТТК, за 15 минут — до Садового кольца и Белорусского вокзала, за 30 минут — до аэропорта Шереметьево. Пробки встречаются не только в часы пик, но и светлое время суток в целом.

В 250 м от ЖК Soul находится Головановский народный парк, в полукилометре — пруд Амбулаторный. Неприятное соседство составляют электродепо, троллейбусный парк, железнодорожные пути, машиностроительный завод «РСК Миг». Все эти объекты не добавляют тишины soul жк москва волгоград воздуха.

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/soul/
soul жк москва волгоград SOUL (Соул)

ЖК Soul – новый проект девелопера Forma, специализирующегося на жилых комплексах бизнес и премиум-класса. Жилой комплекс расположен на севере Москвы, в динамично развивающемся районе Аэропорт. Пеший soul жк москва волгоград до станции метро «Сокол» занимает около за 15 минут, в 23 минутах находится станция МЦД-2 «Красный Балтиец». До центра столицы можно добраться на автомобиле: по Ленинградскому проспекту до Садового кольца придется проехать около 8 км. Почти столько жк mod москва 01 займет путь до МКАД по Волоколамскому шоссе.

Авторы архитектурного проекта Soul – британское бюро Simpson Haugh. Все корпуса жилого комплекса, расположенного на участке в 9,4 га, объединяет единое архитектурное решение, согласно которому центральную часть квартала займут среднеэтажные корпуса, не более этажей в каждом. Своеобразным обрамлением для них послужат 10 башен высотой от 20 до 35 этажей.

Башни проекта взмывают в небо почти на метров, но при этом не выглядят массивными: внутренние дворы, террасы и высокие (2,4 м) панорамные окна добавляют воздушности, не перегружая здания лишними деталями. Для облицовки фасадов зданий выбран прочный натуральный минерал доломит. Благородные акценты в его сдержанной светло-серой палитре подчеркнут облицовочные алюмокомпозитные панели, повторяющие цвет и фактуру патинированной меди.

Квартирография проекта включает различные варианты лотов: студии, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе лоты с четырьмя спальнями и ванными комнатами с окном, мастер-спальнями и кухнями-гостиными на 3 окна. Кроме того, в проекте будут представлены пентхаусы с камином. Квартиры в ЖК Soul сдаются в двух вариантах отделки: white box и дизайнерской.

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

Источник: msk-kvartu.ru
ООО «СЗ «Корнейчука 27»

Дом Дау. Жилой небоскреб в «Москва-Сити»Видовые квартиры в самом новостройки москвы западный округ жилом небоскребе РФ. Рассрочка 0% до 2 лет. Скидки до 9% в марте

Реклама

Объявления

РядомЗа эти же деньги

Реклама soul жк москва волгоград — городской квартал бизнес-класса на севере Москвы, в районе Аэропорт. В проекте представлены высотные башни и камерные дома высотой этажей (премиум-класс). Для резидентов городского квартала будут организованы общественные пространства: гостиная с кухней и лекторием, коворкинг, фитнес-рум, детская игровая комната. Для резидентов квартир Unique на крышах премиальных домов расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятий йогой.

 

В одном из домов в коллекции Unique все квартиры будут выполнены с дизайнерской отделкой и soul жк москва волгоград установки системы «Умная квартира».

 

Территория квартала обладает продуманным благоустройством: прогулочные тропинки и бульвары, детские игровые и спортивные площадки, места для спокойного отдыха. SOUL будет утопать в обилии зелени деревьев и кустарников, травах и цветниках. Жемчужина квартала — творческое пространство Изофабрика, где расположатся школа искусств, творческие мастерские, рестораны и др. Также в квартале будут функционировать 2 детских сада. Сдача первых корпусов в SOUL запланирована на III квартал года.

 

Расположение, транспортная доступность

Городской квартал SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт, в 11 мин. пешком от метро «Сокол» (1,1 км). До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 8 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо». Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, "soul жк москва волгоград" Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км.

 

Инфраструктура

В домах SOUL проектом предусмотрены лобби с панорамными окнами и soul жк москва волгоград высотой м. Между корпусами 1 и 2, а также в домах Unique расположатся гранд-лобби с ресепшн, мягкими зонами для отдыха и ожидания, колясочными, лапомойками и др. Резиденты всех корпусов на лифтах смогут спуститься с жилых этажей прямиком на подземные — к кладовым и в паркинг. Подземная парковка рассчитана на мест, проектом предусмотрен повышенный коэффициент мест для электрокаров.

 

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики х годов, построенное в духе итальянского Soul жк москва волгоград. После реконструкции Изофабрика станет творческим центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия архитектор жк москва минск, рестораны. Мод жк москва меню в SOUL будут работать 2 детских сада на и мест.

 

О застройщике

FORMA — динамично развивающаяся девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход FORMA позволяет создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие уровень жизни. Чистая архитектура, эстетика пространств и лаконичность деталей, выводят проекты на передовой уровень.

 

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало именитое британское бюро SimpsonHaugh. SOUL гармонично вписан в окружение и постепенно набирает высоту — от трехэтажной Изофабрики, через камерные дома Unique высотой этажей к высотным башням этажей.
В башнях SOUL представлены студии и жк три квартала москва квартиры от 27 до кв.м. В квартирах предусмотрены панорамные или увеличенные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы "soul жк москва волгоград" возможностью установки дровяных soul жк москва волгоград. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой White box max.

 

В премиальных домах Unique всего квартир, от 3 до 5 лотов на этаже. Планировки большие — прекрасный семейный формат, с просторными кухнями-гостиными, лоджиями, классическими балконами, есть распашные варианты. Площади квартир — от 43 до кв.м. "Soul жк москва волгоград" окна soul жк москва волгоград панорамные. В некоторых лотах на верхних этажах предусмотрена возможность установки настоящих дровяных каминов. Квартиры в одном из домов будут сдаваться с премиальной дизайнерской отделкой, есть возможность установки системы «Умная квартира».

soul жк москва волгоградСергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости

Источник: msk-kvartu.ru: msk-kvartu.ru
ООО «СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»

Дом Дау

ЗастройщикСЗ 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ

м. Выставочная 3 мин.

студия м2от млн ?

1-комн м2от млн ?

soul жк москва волгоград м2от млн ?

3-комн м2от млн ?

4-комн+ м2от млн soul жк москва волгоград

Еще квартиры

Реклама

Компания Forma приступила к реализации квартир в soul жк москва волгоград корпусах первой очереди ЖК Soul в районе Аэропорт. Объект строится по адресу: улица Часовая (САО), на территории бывшего завода радиоэлектроники «Радий».  Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, застройщик ранее получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС, что позволяет ему открыть продажи и объявить цены на недвижимость. 

Руководитель Москомстройинвеста отметила, что продажи квартир осуществляются по «новой» схеме с применением эскроу-счетов.

Корпуса рассчитаны на квартир общей жилой площадью порядка 25 квадратных метров. На общем подземном этаже разместится паркинг на машино-мест и кладовые. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, в которых планируется открыть кафе, магазины и предприятия бытовых услуг. В проекте также предусмотрен детский сад на мест», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В рамках строительства комплекса инвестор также проведет реставрацию объекта культурного наследия – изофабрики гг. постройки архитектора Георгия Гольца, созданную в духе раннего итальянского Ренессанса площадью квадратных метров. 

«Москомстройинвест отслеживает все новые проекты, начиная с самой ранней стадии, такую работу мэр Москвы определяет, как приоритетную в сфере долевого строительства и для защиты дольщиков. Специалисты комитета сразу после публикации анализируют размещаемые проектные soul жк москва волгоград, отмечают особенности проекта, выявляют риски», – подчеркнула Анастасия Пятова.

Ранее мы сообщали о том, что более новых рабочих мест создаст девелопер Forma в ЖК Republic.

03 апреля


Источник: msk-kvartu.ru

Актуальную тему анализируетспециалист, который первым привез и внедрил в России североамериканскую технологию модульного малоэтажного домостроения SIP, член комитета по предпринимательству в сфере строительства Торгово-Промышленной Палаты РФ Владимир УДОВЕНКО.

  

Фото: msk-kvartu.ru

  

Спрос на экономичное и быстро возводимое малоэтажное жилье во всем мире очень велик и продолжает быстро расти. В развивающихся странах Азии, Африки и Латинской Америки в настоящее время требуются миллионы компактных и дешевых домов. В ряде этих стран острая потребность населения в подобном жилье приобретает и сильный политический оттенок.

Российские компании вполне успешно могут начать освоение этого огромного рынка, используя эффективные методы организации домостроения, широко применяемые в развитых странах, и прежде всего в США и Канаде. 

Этому нам способствуют и нынешние мировые тренды малоэтажного строительства. Гарантия успеха российских компаний в жесткой конкурентной борьбе с компаниями других стран на мировом рынке малоэтажного жилья заключается в простой формуле: дать на местный строительный рынок продукт (дом), который соответствует всем нормативам качества принятым в развитых странах, но по более низкой цене, чем могут предложить конкуренты. 

  

Фото: msk-kvartu.ru

 

Определяющим для нас фактором в выборе региона деловой активности является объем спроса на местных рынках жилья эконом класса и возможности наиболее эффективного его удовлетворения. В — годах под эгидой Всемирного банка было подготовлено несколько докладов о перспективах использования новых технологий для строительства дешевого и комфортабельного жилья в разных регионах мира.

Среди этих материалов выделяется доклад Structural Insulated Panels Market — Segmented by Product, Application and Regions — Global Trends and Forecast — (Рынок структурных теплоизоляционных панелей, распределенный по товару, использованию и географии — рост, тенденции и прогноз на — гг.В. У.).

В докладах отмечается, что существующие в строительстве жилья тенденции свидетельствуют о том, что модульное малоэтажное домостроение с использованием американской SIP технологии имеет в мире приоритет и резко возрастающий спрос. Этот прогрессивный метод изготовления и монтажа домов признан лучшим для реализации проектов массового строительства экономичного и быстровозводимого жилья.

  

Фото: msk-kvartu.ru

  

Основные преимущества данной технологии перед всеми другими заключается soul жк москва волгоград том, что она позволяет значительно сократить энергозатраты на строительство и эксплуатацию жилья, существенно снизить его soul жк москва волгоград, сократить отходы и улучшить экологию. Одновременно уменьшаются расходы на рабочую силу и используемые материалы. При этом в отличие от всех других строительных технологий SIP признается самым универсальным способом возведения полного теплового контура здания (пол, стены, перекрытия, крыша из одного материала).

Пенополистирол как наиболее эффективный и экологически чистый утеплитель, используемый при изготовлении структурных теплоизоляционных панелей, играет все жк домашний москва третий рим важную роль на мировом рынке утеплителей. Значение коэффициента сопротивления теплоотдаче R становится сейчас решающим в оценке целесообразности строительства любого здания, в том числе жилого. Особенно наглядно преимущества SIP технологии выглядят при возведении жилых зданий в сложных климатических и сейсмических условиях.

В последнее время многие страны разработали новые обязательные к исполнению нормативы энергоэффективности при возведении зданий. Они заставляют компании активнее использовать структурные теплоизоляционные панели как основной материал в жилищном строительстве, поскольку эти панели уменьшают энергозатраты в среднем на 50% по сравнению с другими строительными материалами и в 15 раз сокращают инфильтрацию наружного воздуха (холодного и горячего) в тепловой контур здания.

  

Фото: msk-kvartu.ru

  

Данная технология позволяет в несколько раз сократить время строительства здания, выпуская на заводе домокомплекты в максимальной степени готовности для монтажа на строительной площадке.  Стремление мирового сообщества сократить парниковый эффект на земном шаре является дополнительным стимулирующим фактором широкого использования SIP технологии. Особенно эта тенденция усилилась после Парижского соглашения по климату, подписанного ведущими странами в году.

Согласно прогнозам экспертов, главными рынками использования Soul жк москва волгоград технологии в строительстве жилья будут:

• в Северной Америке — США и Канада (примерно 35% всего рынка SIP);

• в Европе — Германия, Франция, Польша, Великобритания, Италия, Испания, Украина, Голландия, Турция;

• в Азиатско-Тихоокеанском регионе — Китай, Япония, Индия, Индонезия, Южная Корея, Таиланд, Малайзия, Австралия;

• в Латинской Америке — Бразилия, Мексика, Аргентина.

Кроме этих стран активное строительство по данной технологии ожидается в ЮАР, ОАЭ, Саудовской Аравии, Кувейте, Иране и Египте.

В ближайшее время самыми быстрорастущими макрорегионами использования SIP в строительстве экономичного жилья будут Азия, Ближний Восток и Африка.  Предполагается, что строительный рынок по данной технологии в мире вырастет с нынешних $8,5 млрд $ до 13,4 млрд в году.

  

Фото: msk-kvartu.ru

 

Потенциально российские компании могут работать во всех перечисленных странах и регионах, хотя, разумеется, условия нашей деятельности там будут сильно различаться. Стоит упомянуть также возможность строительства быстровозводимого недорогого жилья для украинских беженцев как в России, так и за рубежом. Например, такие страны, как Польша и Ирландия, уже имеют финансово обеспеченные программы по этой тематике, где предполагается строить десятки тысяч единиц дешевого жилья. 

Используя американское оборудование, ноу-хау, проектные разработки, а также строительные нормативы и лицензии, признаваемые во всем мире, мы вполне успешно и при небольших затратах можем выйти не только на рынки многих развивающихся стран, но даже на soul жк москва волгоград рынок строительства жилья эконом класса. Создав производство комплектов домов по SIP технологии в одной из дешевых для ведения бизнеса европейских стран (например, в свободной экономической зоне Болгарии в порту Бургас с большими льготами) и обеспечив данное предприятие недорогим и качественным российским и болгарским сырьем, мы можем поставлять готовые домокомплекты в европейские страны, Северную Африку и Ближний Восток.

Зарегистрировав там совместные предприятия с местными фирмами, хорошо знающими условия и бизнес-специфику на местах, либо оформив компанию как болгарское юридическое лицо, можно вполне успешно осваивать строительные рынки этих стран, где потребность в дешевом, энергоэффективном жилье остается высокой, soul жк москва волгоград в странах Юго-Восточной Европы.

  

Фото: msk-kvartu.ru

  

Строительство с использованием Москва жк некрасовка технологии очень активно набирает обороты и в таких развитых странах, как США, Канада, Великобритания. Местные компании вовлечены в освоение прежде всего своих строительных рынков, и поэтому пока за рубеж активно не выходят. Такая ситуация именно сейчас позволит нам успешно начать работу в Европе и других макрорегионах мира, поскольку там пока нет для нас сложных конкурентов — сильных строительных компаний из развитых стран.

Здесь мы можем предложить продукт того же качества, как например американские строительные компании, только в гораздо более дешевом варианте, с американскими сертификатами и лицензиями, признаваемыми в большинстве стран мира, в отличие от наших ГОСТов, которые за пределами СНГ не имеют юридической силы.

Однако такая ситуация не "soul жк москва волгоград" быть долгой, и через несколько лет на эти рынки soul жк москва волгоград придут мощные западные компании, с которыми нам соревноваться будет очень трудно, если до этого мы не сумеем обеспечить и укрепить там наше присутствие.

Для заинтересованных российских компаний сейчас существует уникальная возможность выйти на масштабные проекты строительства экономичного малоэтажного жилья в разных регионах мира. В организационной форме это может с течением времени реализоваться в создании крупного международного холдинга, ориентированного на индустриальное строительство жилья эконом класса.

 

Фото: msk-kvartu.ru

 

Проектов такого масштаба для наших компаний пока не было, несмотря на то что европейские, американские и китайские компании осваивают мировой рынок строительства малоэтажного экономичного жилья очень активно. Soul жк москва волгоград за счет дешевизны нашей продукции ее высокого качества и хорошей организации бизнеса мы можем занять на мировом рынке строительных услуг вполне достойное место.

Но, пожалуй, самое главное в этом проекте — рост международного имиджа России, компании которой будут строить в развивающихся странах жилье для широких слоев местного небогатого населения, решая тем самым важную социальную проблему этих стран. Тем более что санкции не soul жк москва волгоград нам это сделать.

Владимир УДОВЕНКО, член комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ
vudovenko@msk-kvartu.ru
() -84-18

 

 

СПРАВКА

УДОВЕНКО Владимир Витальевичокончил факультет экономической кибернетики Академии народного хозяйства. Г. В. Плеханова, курс повышения квалификации в Министерстве внешних экономических связей России. Успешно прошел квалификационный отбор в системе ООН на должность эксперта для работы в развивающихся странах.

— Институт soul жк москва волгоград экономики и международных отношений АН СССР, старший научный сотрудник. Обязанности — прогнозирование экономических и социально-политических процессов в развивающихся странах.

— Государственный комитет СССР по внешним экономическим связям, затем Министерство внешних экономических связей России. Начальник отдела по работе с российскими регионами, советник министра внешних экономических связей. Обязанности — разработка экономических обоснований реализации строительных проектов в развивающихся странах. Решение задач развития территорий слаборазвитых стран в рамках программы содействия ООН этим странам. Подготовка программ внешнеэкономической деятельности и комплексного развития для российских регионов.

— Пребывание в Канаде. Изучение системы организации малоэтажного домостроения в Канаде с использованием деревянно-каркасной технологии. Знакомство с технологическим процессом и организацией бизнеса в канадских строительных компаниях.

— Канадские строительные компании Nascor Inc. и Igloo Building Group Ltd. Обязанности — продвижение канадской деревянно-каркасной домостроительной технологии в России.

— ЗАО «Центракадемстрой». Обязанности — подготовка совместного проекта деревянно-каркасного домостроения с концерном Moelven (Норвегия).

— Банк Церих. Обязанности — разработка инвестиционных проектов.

— Продолжение работы в канадской строительной компании Nascor Inc. 

— Канадская компания Ecopan. Обязанности — продвижение на российский рынок передовой североамериканской технологии SIP и оборудования для строительства быстровозводимого и доступного жилья с использованием структурных теплоизоляционных панелей. Был первым, кто привез и внедрил в России и СНГ эффективную модульную домостроительную технологию SIP, считает это одним из главных своих достижений.  

—н/вр: Американская группа компаний Midwest Automation, канадские компании Nascor International Ltd. и Energy Saving Systems Inc. Представитель в России Американской ассоциации малоэтажного домостроения (SIPA). Обязанности — организация в России производства и строительства быстровозводимого, доступного жилья по передовой североамериканской технологии модульного малоэтажного домостроения SIP, структурные теплоизоляционные панели.

Владимир Удовенко кандидат экономических наук.

Владеет английским и португальским языками.

 

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Из США в Россию: какие тренды малоэтажного строительства девелоперы «привозят» из-за рубежа

Эксперты: более половины жителей городов (20 млн семей) хотели бы переехать в индивидуальный дом

msk-kvartu.ru и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ         

Печать

Источник: msk-kvartu.ru

Премиальный жилой комплекс Пречистенка 27 в Москве

alt
alt

Хамовники, улица Пречистенка, 27

1 предложение на продажу от ?

Получите PDF-презентацию и листинг всех квартир
в "Пречистенка 27"

Подбор квартиры или дома по вашим параметрам

Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты элитных новостроек Москвы под ваши пожелания

alt

Галерея объектов

Мы всегда на связи

Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты элитных новостроек Москвы под ваши пожелания

Подобрать недвижимость

Подобрать недвижимость

Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты элитных новостроек Москвы под ваши пожелания

Получить подборку новостроек

Получить подборку новостроек

Оставьте заявку и брокер Soul Soul жк москва волгоград предложит наиболее подходящие варианты элитных новостроек Москвы под ваши пожелания

Скачать презентацию

Оставьте заявку, чтобы москва жк новостройки PDF-презентацию компании Soul Estate

Помощь брокера

Поможем найти, купить или продать недвижимость

Хочу продать недвижимость

Источник: msk-kvartu.ru

Благоустройство территории ЖК SOUL

Информация от Москомархитектуры.

В квартале SOUL на Часовой улице появятся общедоступные зоны отдыха и игровые пространства на основе работ известных русских художников и иллюстраторов. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

«Проект бюро GAFA реализуют в рамках первой очереди жилого комплекса. Авторы решили soul жк москва волгоград отсылку к работам таких выдающихся мастеров, как Валентин Серов, Николай Пимоненко и Алексей Венецианов. Концепция передаст любовь к родной природе, традициям и русской сказке. В каждом образном решении игровой площадки применят различные правила гармонии цвета, которыми пользовался soul жк москва волгоград или иной художник. Общая площадь благоустройства в квартале составит 15,3 тысячи квадратных метров», – сообщил Сергей Кузнецов.

 Он добавил, что русские сказки так или иначе связаны с soul жк москва волгоград полем, лесом, широкими реками и высокими горами. Поэтому на детских игровых площадках будут преобладать темно-оливковый, бело-зеленый и песочный оттенки.

 «Мы усилили концепцию не только цветом, но и натуральными материалами, а также текстурами. Поверхности из дерева и камня, сетка из джута, растительность, характерная для центральной России – все это призвано подчеркнуть сюжетообразующую локацию для детского досуга. Эти паттерны напоминают нам образы из любимых рассказов, отраженные в иллюстрациях российских художников. Подобную эстетику soul жк москва волгоград «запечатывает» в сознании soul жк москва волгоград продолжает угадывать в других сферах своей жизни, в том числе архитектуре, интерьерах, предметах искусства», – рассказали в архитектурном бюро GAFA.

Архитекторы также ориентировались на инсайдер жк москва адлер и насыщенность игровых пространств. Авторы создадут локации для детей разных возрастов и темпераментов, сочетая soul жк москва волгоград и индивидуальные решения в проекте. Здесь представят площадки, способствующие социализации, для командных и ролевых сценариев. Кроме того, на территории появятся уютные места для самостоятельных игр. В рамках первой очереди площадь игровых пространств составит квадратных метров.

Городской квартал SOUL возводит компания FORMA в районе Аэропорт. На участке 9,4 гектара построят тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Сдача первой очереди застройки намечена на год.
 
Источник: msk-kvartu.ru

Обзор жилого комплекса SOUL со всеми плюсами и минусами

Инфраструктура района

msk-kvartu.ru Аэропорт не очень большой район, здесь находятся десятки детских садов (как государственных, так и частных) и школ. Также тут есть высшие учебные заведения столицы: МАДИ, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) и корпус Московского финансово-юридического университета (МФЮА). Кроме того, рядом с районом находятся МАИ и Финансовый университет при правительстве РФ.

Медицина. В районе есть две городские поликлиники для взрослых и одна детская, две женские консультации, а также Консультативно-диагностический центр Министерства обороны Российской Федерации. Кроме того, здесь находится Научный клинический центр РЖД-Медицина, Центральная поликлиника Литфонда и одна из клиник МЕДСИ.  

msk-kvartu.ruрт вошёл в пятерку самых спортивных районов города. На его территории расположены несколько фитнес-центров: например, Crocus Fitness Ленинградский, Yfitmania, «Фитнес практика». На другой стороне Ленинградского проспекта есть Дворец спортивных единоборств ЦСКА с секциями по дзюдо, боксу, вольной и греко-римской борьбе, а также бассейн МФА. Но самый масштабный спортивный объект "soul жк москва волгоград" — это, конечно, стадион «Динамо». На арене проходят не только матчи, но и культурные мероприятия. Кроме того, там работают разные секции для детей и взрослых: можно заняться баскетболом, настольным теннисом и бадминтоном. 

Источник: msk-kvartu.ru

Компас инвестора: Обзор новых московских проектов I квартала года для инвестиций

В I квартале года на рынке новостроек Москвы начались продажи восьми проектов. Общие черты новинок начала года – относительно высокие "soul жк москва волгоград," но небольшой масштаб застройки.

На основе анализа уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты soul жк москва волгоград «Метриум» определили лучшие новостройки для инвестиций среди новых проектов, которые вышли на рынок в I квартале года и рассказали о них «Стройгазете». По каждому критерию инвестиционной привлекательности проект получил балл, после чего всем новинкам рынка был присвоен soul жк москва волгоград (подробное описание методики см. ниже).

Какие проекты I квартала года наиболее привлекательны для инвестиций

В I квартале года на первичном рынке жилья Москвы открылись продажи в восьми проектах новостроек комфорт- бизнес- и премиум-класса.

1. Soul

Первое место среди самых перспективных для вложений новых девелоперских проектов в Москве занял комплекс бизнес-класса Soul в районе Аэропорт (САО). Проект реализует застройщик Forma. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди ЖК – год.

Квадратный метр здесь обойдется в среднем в тыс. рублей при средней цене по локации, где строится комплекс, тыс. рублей. Таким образом, сокольники жк москва тюмень на этапе «котлована» составляет 17%. Минимальная стоимость квартиры – 11,9 млн рублей за квартиру-студию площадью 23,8 кв. метров.

Жилой комплекс Soul отличается хорошей транспортной доступностью. Ближайшая станция метро находится в восьми минутах ходьбы от ЖК. Проект реализуется в развитом районе, поэтому soul жк москва волгоград шаговой доступности есть школы, детсады и торговые центры. Помимо этого, проект предполагает относительно небольшой масштаб "soul жк москва волгоград" около 50 тыс. кв. метров в первой очереди строительства. ЖК Soul набрал 28,9 баллов из 44 возможных, а его качественный soul жк москва волгоград для инвестиций оценивается в 65%.

2. Runovsky 14

На втором месте комплекс апартаментов премиум-класса Runovsky soul жк москва волгоград, который строится в районе Замоскворечье (ЦАО). Проект реализует компания Ziggurat Development, которая планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II кв. года. Здание состоит из двух трехэтажных метрополия жк москва отзывы с 38 апартаментами.

Квадратный метр в клубном доме в среднем стоит тыс. рублей при средней цене в других новостройках в районе Замоскворечье тыс. рублей. Впрочем, проект отличается клубным форматом, для которого, как правило, характерна более высокая стоимость квадратного метра (от 1 млн рублей). Минимальная стоимость апартамента – 25 soul жк москва волгоград рублей за студию площадью 27,4 кв. метров.

Среди плюсов клубного дома – расположение в центре, пять минут до метро и хорошее окружение. Проект Runovsky 14 получил 26,0 из 44 возможных рейтинговых баллов, а его качественный уровень равен 59%.

3. Oro

Soul жк москва волгоград строчку рейтинга занимает проект бизнес-класса Oro, который реализует компания Stenoy в Красносельском районе Москвы (ЦАО). Предполагаемый срок ввода комплекса апартаментов – год.

Квартиры в апарт-комплексе в циан жк героев стоят ,3 тыс. рублей за кв. метр при средней цене в районе ,5 тыс. рублей. Дисконт на начальном этапе строительства сравнительно невелик и составляет 5%. Минимальная стоимость апартамента – 9,6 млн рублей за 21 кв. soul жк москва волгоград.

В составе комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, фитнес-центр, soul жк москва волгоград, бассейн и коммерческие объекты, а также подземная парковка. Жилой комплекс Oro набрал 25,8 баллов из 44, а его качественный уровень составляет 59%.


«Небольшие, но дорогие – примерно так можно охарактеризовать все новинки рынка московских новостроек в начале года, – отметила Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». soul жк москва волгоград Среди новых проектов два клубных домах площадью по две тыс. и семь тыс. кв. метров. Масштабных кварталов по тыс. кв. метров застройщики покупателю не представили, и именно поэтому инвесторам стоит обратить внимание на эти проекты – квартиры в них будут относительно быстро раскупаться, а конкуренция между продавцами будет менее острой. В то же время почти все новостройки вышли в продажу с небольшим дисконтом, поэтому имеет смысл тщательно проанализировать предложение других схожих проектов на более высокой стадии реализации».

Справочно:

Методика анализа

1. Проекты оцениваются по семи критериям по балльной системе: цена, транспортная доступность, удаленность центра, окружение, масштаб, надежность девелопера, концептуальная новизна.

2. Оценки разделяются на две группы. В первую (условно – «инвестиционные критерии») вошли стоимость новостройки и её масштаб. Это главные для инвестора критерии поиска: чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости. Масштаб новостройки влияет на уровень конкуренции: чем меньше жилой комплекс, тем меньше конкурентов у инвестора при перепродаже квартиры или сдачи её в аренду. Инвестиционные критерии теперь умножаются на коэффициент, который существенно увеличивает их вес в итоговом балле.

Вторая группа – потребительские критерии (транспортная доступность, soul жк москва волгоград, инфраструктура, удаленность от центра, новизна концепции). Они влияют на ликвидность объекта прежде всего с точки зрения конечного покупателя или арендатора. Поскольку их много, чтобы предотвратить искажение конечного балла, теперь эти критерии умножаются на понижающий их вес коэффициент в итоговой оценке.
Доля «инвестиционных» баллов составляет 80% с коэффициентом пересчета 3,52, а доля «потребительских» – 20% с коэффициентом пересчета 0,

3. Чтобы оценить риски инвестора, аналитики изучают ликвидность проекта и его историю. Для этого используются коэффициенты, которые отражают два возможных "soul жк москва волгоград"
– Риск низкой ликвидности проекта, то есть экспертно оценивается вероятность длительного поиска покупателя для квартиры или апартамента. Коэффициент принимает значения от 0 до 1, где 1 – ликвидное предложение, а 0 – вариант недвижимости, для продажи которой на вторичном рынке по средней цене, вероятно, уйдет больше 6 месяцев.
– Риск остановки проекта или переноса срока ввода. Коэффициент принимает значения от 0 (были остановки продаж на длительное время, проект выходил повторно на рынок) до 1 (новый проект). Показатель не является прогнозом, а отражает только историю проекта.

Ранее полученные и взвешенные баллы умножаются на коэффициенты риска.
Источник: msk-kvartu.ru

ЖК SOUL

Информация от Москомархитектуры.

 

 

В Москве строится новый квартал SOUL, архитектурная концепция которого во многом продиктована наличием на территории объекта культурного наследия -  здания Изофабрики х годов на Часовой улице. Являясь примером современной европейской архитектурой, он отличается совершенно классическим подходом: разновысокая, в основном соразмерная человеку застройка с зелеными дворами и бульварами для жизни и добрососедства. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
«Изофабрика Георгия Гольца с аркадами и колоннадами - удивительный оммаж советского архитектора итальянскому Ренессансу. Вдохновляясь работами Филиппо Брунеллески, Гольц использовал те же принципы человекоцентричности и открытости здания городу. Это подлинное достояние района Аэропорт, о существовании soul жк москва волгоград большинство москвичей даже не подозревало, так как долгие soul жк москва волгоград здание было частью закрытой промышленной территории», – отметил Сергей Кузнецов.
 
Объект культурного наследия задает две важных характеристики будущего жилого квартала: понятный соразмерный человеку масштаб, который нарастает от центра к периметру, и его многоплановость, сложность, характерная для Москвы, где старое часто соседствует с новым, камерное – с высотным, а история переплетается с новыми трендами.
 
«Из былого сохранилась только общая конфигурация шампань жк москва шереметьево, многие элементы оригинального декора и столярных изделий были утрачены. Однако, благодаря проведенным вскрытиям отделки удалось обнаружить под слоями штукатурки оригинальную отделку колонн, "soul жк москва волгоград" том числе изящнейшие капители, оригинальные проемы, заложенные полвека назад, и множество других архитектурных элементов либо указаний на их вид и расположение, которые позволили восстановить образ здания в его авторском состоянии. Мы стремимся органично включить Изофабрику в городскую ткань, сделав ее душой нового квартала и ведущим лейтмотивом всей архитектуры проекта», – отмечает Илья Чепрасов, руководитель компании FORMA.
 
Сидней сити жк москва официальный сайт здание Изофабрики формирует первый план квартала. Это центр жизни комплекса: здесь планируется разместить школу искусств, творческие мастерские и образовательные проекты, вернув объекту культурного наследия его историческое предназначение. За строением, на другой стороне зеленого бульвара-променада и рядом вырастает несколько корпусов от 6 до 9 этажей, редкая по современным меркам среднеэтажная застройка. Широкие панорамные окна дополнены активно артикулированной регулярной сеткой фасадов. Облицованные кирпичом перемычки между этажами и простенки между балконами добавляют домам в сплошном остеклении веса, заземляя их, подчеркивая их материальность, что так «идет» невысоким и чуть старомодным в этой своей камерности домам. Корпуса смотрят на бульвар soul жк москва волгоград в собственные зеленые дворики, напоминающие традиционные дворы старой Москвы, но в современном ландшафтном оформлении.
 
Второй ряд застройки – высотные башни от 17 до 35 этажей. В отличие жк кутузовский москва геленджик малоэтажных корпусов они сделаны подчеркнуто легкими, более современными, с большей площадью soul жк москва волгоград, разнообразным ритмом и мягкими отступами слегка сужающихся кверху фасадов. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, помогая soul жк москва волгоград вписать новый квартал в уже сложившуюся среду. Использование в отделке фасадов оттенков меди и бронзы гармонично колористике здания Изофабрики. 
 
Напомним: автором архитектурной концепции квартала, победившей в конкурсе проектов, выступило известное бюро SimpsonHaugh. Концепция ревитализации объекта культурного наследия возложена на коллектив авторов -  бюро MEI architects and planners совместно с ХОРА и APEX. Благоустройство разработано одной из старейших ландшафтных фирм Gillespies.
 

Информация от Москомархитектуры.

Москомархитектура согласовала концепцию двух корпусов в проекте редевелопмента на Часовой улице в районе Аэропорт.  В состав нового квартала SOUL входит объект культурного наследия – Изофабрика архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Именно поэтому корпуса ЖК будут выполнены в минималистичном стиле, в бежево-коричневых тонах, что позволит наилучшим образом оттенять памятник. Изофабрика будет бережно отреставрирована и наполнится уникальной творческой и образовательной инфраструктурой. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Soul жк москва волгоград Кузнецов.

 «Над проектом на Часовой улице работает международная команда архитекторов. Автором архитектурной концепции выступает британское бюро SimpsonHaugh, soul жк москва волгоград выполняет бюро APEX, концепцию ревитализации объекта культурного наследия разработало голландское бюро MEI architects and жк лайнер москва экскурсии совместно с российским ХОРА. За ландшафтное благоустройство квартала отвечает бюро Gillespies. Это хороший пример того, как каждая команда вносит в проект свои собственные компетенции и soul жк москва волгоград почерк, благодаря этому создается интересная, разнообразная среда, с очень бережным отношением к контексту, истории района Аэропорт», – рассказал Сергей Кузнецов.

 В двух корпусах предусмотрена отделка фасадов натуральным камнем и композитными панелями с анодированной поверхностью в оттенках меди и бронзы. Корпус №1 состоит из двух секций высотой 20 и 22 этажа. В этажном корпусе №2 появится встроенный детский сад на мест. Общая площадь зданий составляет порядка 45 тысяч новые жк комплексы москвы. м.
 Весь проект на Часовой улице, который реализует девелопер Forma, предполагает строительство 10 башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажных корпусов от 6 до 9 этажей. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, что позволяет органично вписать новые здания в сложившуюся среду района Аэропорт.

 Внутри квартала SOUL будет располагаться памятник культурного наследия – Изофабрика, построенная в годах. Ее отреставрируют и приспособят под современное использование, наполнив редкой образовательной и творческой инфраструктурой. Здесь появятся собственная школа искусств, изо-мастерские для взрослых и семейной аудитории, детский клуб, множество студий разных направленностей, общее пространство STEM-образования (science, technology, engineering andmathematics), позволяющее объединять различные области естественных и технических наук в единую систему и получать знания через решение творческих задач.

«Для нашей компании SOUL – это уже не первый проект, в котором мы берем на себя ответственную задачу по ревитализации значимой для всей столицы бывшей промышленной территории. Также наш подход подразумевает бережное возрождение исторического наследия города и аутентичную интеграцию новых объектов в культурный контекст локации. Площадка в районе Аэропорт, действительно, совершенно особенная. В середине XX века здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль столицы. Опираясь на историческую репутацию места, мы сделали ставку на креативную инфраструктуру проекта SOUL», - прокомментировал Илья Soul жк москва волгоград, генеральный директор компании Forma.

 Сдача первой очереди строительства намечена на год.


 
Источник: msk-kvartu.ru

soul жк москва волгоградsoul жк москва волгоград

ЖК «SOUL (Соул)»

SOUL — городской квартал бизнес-класса на севере Москвы, в районе Аэропорт. В проекте представлены высотные башни и камерные дома высотой 6-8 этажей (премиум-класс). Для резидентов городского квартала будут организованы общественные пространства: гостиная с кухней и лекторием, коворкинг, фитнес-рум, детская игровая комната. Для резидентов 140 квартир Unique на крышах премиальных домов расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятий йогой.

 

В одном из домов в коллекции Unique все квартиры будут выполнены с дизайнерской отделкой и возможностью установки системы «Умная квартира».

 

Территория квартала SOUL обладает продуманным благоустройством: прогулочные тропинки и бульвары, детские игровые и спортивные площадки, места для спокойного отдыха. SOUL будет утопать в обилии зелени деревьев и кустарников, травах и цветниках. Жемчужина квартала — творческое пространство Изофабрика, где расположатся школа искусств, творческие мастерские, рестораны и др. Также в квартале будут функционировать 2 детских сада. Сдача первых корпусов в SOUL запланирована на III квартал 2025 года.

 

Расположение, транспортная доступность

Городской квартал SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт, в 11 мин. пешком от метро «Сокол» (1,1 км). До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 8 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо». Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км.

 

Инфраструктура

В домах SOUL проектом предусмотрены лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Между корпусами 1 и 2, а также в домах Unique расположатся гранд-лобби с ресепшн, мягкими зонами для отдыха и ожидания, колясочными, лапомойками и др. Резиденты всех корпусов на лифтах смогут спуститься с жилых этажей прямиком на подземные — к кладовым и в паркинг. Подземная парковка рассчитана на 555 мест, проектом предусмотрен повышенный коэффициент мест для электрокаров.

 

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет творческим центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в SOUL будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест.

 

О застройщике

FORMA — динамично развивающаяся девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход FORMA позволяет создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни. Чистая архитектура, эстетика пространств и лаконичность деталей, выводят проекты на передовой уровень.

 

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало именитое британское бюро SimpsonHaugh. SOUL гармонично вписан в окружение и постепенно набирает высоту — от трехэтажной Изофабрики, через камерные дома Unique высотой 6-9 этажей к высотным башням 20-29 этажей.
В башнях SOUL представлены студии и 1—4-комнатные квартиры от 27 до 128 кв.м. В квартирах предусмотрены панорамные или увеличенные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой White box max.

 

В премиальных домах Unique всего 140 квартир, от 3 до 5 лотов на этаже. Планировки большие — прекрасный семейный формат, с просторными кухнями-гостиными, лоджиями, классическими балконами, есть распашные варианты. Площади квартир — от 43 до 139 кв.м. Все окна — панорамные. В некоторых лотах на верхних этажах предусмотрена возможность установки настоящих дровяных каминов. Квартиры в одном из домов будут сдаваться с премиальной дизайнерской отделкой, есть возможность установки системы «Умная квартира».

Сергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости

Источник: https://delovoy-kvartal.ru/zhk-soul/
]

Обзор ЖК Soul: преимущества, риски, факапы - Новостройки для жизни и инвестиций Далее...

Комментарии:

Нет комментариев к этой записи...