Форум ЖК Alia (Алиа)Рухнула школа или репутация? Обзор ЖК Alia: отзывы покупателей и эксперта

ЖК «ALIA» – проект класса «бизнес» в районе Покровское-Стрешнево от компании «ASTERUS». Район Покровское-Стрешнево – часть Северо-Западного административного округа столицы. В переводе с латыни название объекта означает «отличный от остальных, другой, иной». Чем же примечательна новостройка? Не жк алия москва застройщик ли она чужой на Тушинском аэродроме? Не тот ли это случай, когда лучше не выделяться и быть как все? Постараемся понять.

Про родственников

Вы видели небоскреб «Buji Khalifa» в Дубае, который считается самым высоким в мире зданием и очаровал немало ценителей современной архитектуры? Если да, то вам безусловно придется по душе тот факт, что создатели башни являются авторами проекта «ALIA». Да-да, знаменитое лондонское бюро «Skidmore, Owings & Merrill» разработало концепцию ЖК.

Фасады корпусов выглядят ярко и современно. Они выполнены жк алия москва застройщик светлых тонах. Зрелище радует глаз: аляпистых зданий нет, никаких «ярких» пятен или «жизнерадостных» цветов, так любимых некоторыми застройщиками, тут. Справедливости ради отметим, что такие "жк алия москва застройщик" можно лицезреть неподалеку, ведь аэродром активно застраивается со всех сторон. И жилье здесь есть абсолютно на любой вкус и кошелек!

Предусмотрена подсветка домов. Конечно, «ALIA» – это еще не «Buji Khalifa», а скорее троюродный брат башни жк алия москва застройщик Эмиратах. Но это не мешает возводимому комплексу быть по-своему уютным, симпатичным и стильным.

Как заявляют создатели, район спроектирован в соответствии с концепцией «msk-kvartu.ru». Здесь имеются условия для эффективной работы, спокойной жизни, отдыха и воспитания детей. Кроме того, в рамках проекта реализован так называемый «эффект чаши». Вы только не подумайте, что корпуса стоят по кругу и плотно прилегают друг жк алия москва застройщик другу, напоминая по форме стакан. Все наоборот!

Дома имеют разную этажность, квартал образуют урбан блоки, благодаря чему из множества квартир открываются панорамные виды, а свет буквально насквозь пронизывает жилье. К тому же данный подход позволяет создать в каждой зоне комплекса приватный уютный двор. Корпуса urban-блоков девелопер обещает сдать одновременно, чтобы избавить жильцов от всех неудобств, которые доставляет стройка под окнами.

Все дома имеют навесные вентилируемые фасады, обеспечивающие повышенную тепло- и шумоизоляцию. Высота застройки достигает 29 этажей. 

Зато подъезды радуют глаз: просторные лобби, авторский дизайн, колясочные, WC-зоны, места для отдыха, помещения для мойки лап братьям нашим меньшим. Вход в жилые секции осуществляется по картам. Охрана и видеонаблюдение имеются, двор от автомобилей закрыт. Реализована система «умный дом», управлять элементами которой можно через специальное мобильное приложение. Там же жильца смогут заказать услуги управляющей компании.

Дворы с легкой руки компании «Gillespies» превратятся в зеленые мини-оазисы с ландшафтным дизайном. Кстати, именно это бюро создало для «Google» сад на крыше ее лондонской штаб-квартиры.

жк алия москва застройщик В целом, сам проект выглядит очень достойно и интересно. Он неплохо бы смотрелся даже в центре столицы! Так что у него есть все шансы стать «звездой» и «изюминкой» района Покровское-Стрешнево.

Инфраструктура: серые факты и яркие перспективы

Кстати, поговорим о СЗАО Москвы в целом и Покровском-Стрешнево в частности. Район неоднозначный: вроде бы и зелени много, и транспорт имеется, и находится не на отшибе, но что-то с ним не. Жк алия москва застройщик не самая приятная особенность – инфраструктура. Она есть, но разбросана по локации специфически, «пятнами». Если нужен весь спектр услуг, лучше сразу отправляться в соседнее Щукино!

Ну а в радиусе 1, км от новостройки жильцы найдут школу, три детских сада, супермаркеты «Лента» и «ВкусВилл», спортивный комплекс «Буревестник» и парочку скромных кафе. В некоторых соседних ЖК уже появились инфраструктурные объекты, но их не хватает даже своим, так что гостей из «ALIA» там никто не ждет.

Благо на территории квартала в скором времени должно вырасти все необходимое. Проектом предусмотрено строительство четырех детских садов и трех школ, спортивного комплекса с ледовой ареной и бассейном, поликлиники. Несколько образовательных учреждений должно появиться уже в рамках первой очереди. На первых этажах есть коммерческие помещения, которые впоследствии займут салоны красоты, пекарни, аптеки, бутики, магазины и прочие предприятия.

"жк алия москва застройщик" Девелопер обещает покупателям собственный парк с зонами отдыха, ресторанами, а также благоустроенную набережную. Велодорожки, аллеи, лавочки, игровые площадки – это само собой разумеющееся.

Так что «ALIA» со временем станет мини-городом, самодостаточным и самобытным. Такие же перспективы и Покровского-Стрешнева, которое (особенно в рамках Тушинского жк алия москва застройщик застраивается бешеными темпами. Ну а пока перед нами техника, коробки домов и очень интересный проект, находящийся на начальной стадии реализации.

Вы болеете за «Спартак»?

Теперь поговорим о транспортной ситуации. Здесь уже никаких перспектив, лишь жк алия москва застройщик неизменные факты. К счастью, они не плохи.

• За минут можно дойти до станций метро «Тушинская», «Спартак».

• За 5 минут удастся добраться до съезда на Волоколамское шоссе.

• До аэропорта «Шереметьево» – 30 минут езды, до «Внуково» – вдвое.

• Около получаса на автомобиле – и вы в центре столицы.

• Расстояние до железнодорожной станции «Трикотажная» – 1,5 км.

• По району курсируют автобусы и маршрутные такси.

Все бы хорошо, но Волоколамское шоссе – это знаменитый источник газа, пыли и длиннющих пробок. Серьезных изменений ситуации ждать не приходится, ведь расширить Тушинский тоннель не получится. У «ALIA» есть еще один «интересный» сосед – стадион «Открытие арена». В дни матчей обладатели квартир в новостройке будут жить как в популярной кричалке:

Посмотри на стадион,
Там течет со всех сторон
Красно-белая река -
Это фаны «Спартака»!

Даже поклонники команды, наверно, не смогут в полной мере наслаждаться любовью к ней, когда увидят, что творится в районе в дни игр. Движение здесь просто парализует. Пик жк москворечье дополняют картину веселые ребята, которые пришли болеть за футболистов.

Есть и еще одна особенность у локации. Почти 50% района занимают зеленые зоны. Сам же комплекс растет между реками Сходней и Москвой. Неподалеку находится множество ландшафтных парков и памятников природы, в числе которых Митино, Яблоневый сад, Сходненский Ковш, Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище. За 15 минут можно добраться до Серебряного бора, Большого Строгинского затона, аллеи «Дорога Жизни».

Но в жк алия москва застройщик бочке меда есть своя ложка дегтя. Примерно на том же жк алия москва застройщик от комплекса расположены промышленные объекты. В паре километров – промзона № 43 «Трикотажная». Не смотрите на ее безобидное название! Варежки, свитера и носки там не вяжут и не шьют! Так производят бетон и изделия из него, есть машиностроительное предприятие.

Сама же территория, где возводят ЖК, ранее являлась масштабным аэродромом. Он давно не действует. Земли уже успели «подлечиться». Опасаться, что они пропитаны топливом, не стоит. Мы рекомендуем закрыть глаза на экологические минусы локации, ведь настолько зеленого района в Москве больше не найти!

Внутреннее наполнение

Ну что, пора уже заглянуть за периметр и оценить внутреннее наполнение? На старте продаж застройщик обещает жк алия москва застройщик более ста различных планировок. Мы столько не насчитали, но сбились не. Ясно одно — вариантов действительно много!

В продаже представлено жилье с числом комнат от одного до четырех и площадью от 23 до «квадратов». Есть студии. Жк алия москва застройщик квартира может похвастаться наличием лоджии, большими окнами и трехметровыми потолками. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, отдельными входами, окнами в ванной и собственными патио. С верхних этажей открываются шикарные виды на реку и парки.

Планировки разные – от очень скромных до интереснейших.

• Студии. Сказать про них мало что можно: простенько, со вкусом, не нравится очень скромный санузел.

• «Однушки». Вариантов много, каждый продуманный и комфортный. Особо интересны квартиры с просторными кухнями, двумя санузлами (да-да, в «однушках»!), постирочными.

• «Двушки». Преобладают европланировки, есть линейные, угловые варианты, «распашонки».

• «Трешки» и «четырешки». Отличаются наличием трех санузлов, просторными кухнями.

"Жк алия москва застройщик" нам квартиры понравились. Заявленному классу отвечают. Существенных замечаний нет, даже если придираться. Ну а качество работ и отделки пока не известно – жк алия москва застройщик сдачи и обсудим!

Союз гигантов

Строительством ЖК «ALIA» занимается фирма «ASTERUS» (ООО Специализированный застройщик «Резиденс»). Имя достаточно яркое, звонкое, но, увы, известное мало. Чтобы прояснить ситуацию и развеять все сомнения, сразу скажем, что компанию создала международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг». Именно «ASTERUS» управляет девелоперскими проектами гиганта.

Финансируют проект консорциум инвесторов и «Сбербанк», что дает прокшино жк москва ялта на его успешную и быструю реализацию, без задержек и лишних сложностей. Продажи уже идут, причем используется схема эскроу-счета. То есть, покупатель не передает деньги застройщику, а открывает аккредитив в «Сбербанке», на который переводит средства. Доступ к ним для застройщика закрыт до завершения работ.

Очевидно, что схема защищает интересы дольщиков. Проблемы могут возникнуть лишь при банкротстве застройщика или банка, но они решаемы. К тому жк алия москва застройщик, в случае «ALIA» речь идет от крупнейшей финансовой организации России и международном холдинге, что вселяет уверенность в светлое завтра.

Также возможна покупка в ипотеку, которую предоставляют ВТБ, «СМП Банк», «Совкомбанк» и. Единовременная оплата квартиры предполагает скидки. Рассрочка обсуждается индивидуально.

Взлеты и падения «другого»

Настало время подводить итоги. В случае с «ALIA» делаем это с удовольствием.

Плюсы:

• финансирование «Сбербанка;

• собственная инфраструктура;

• хорошая экология;

• подземный паркинг;

• лоджии во всех квартирах;

• разнообразные планировки, в том числе уникальные;

• нормальная транспортная доступность;

• красивый просторный двор со своим парком;

• современные технологии.

Минусы:

• "жк алия москва застройщик" расположение на Тушинском аэродроме (стройка тут не прекращается);

• много квартир на этаже;

• маленький подземный паркинг;

• нехватка внешней инфраструктуры;

• близость промзоны.

«Alia» – комплекс актуального сегодня формата, свежее решение для городской жизни. Архитектура современная, простая, проект самодостаточный. Явный бонус – соседство с зелеными зонами. Безусловно, ЖК хорош, и достоинств у него в разы больше, чем недостатков. Он действительно какой-то «другой». Будем надеяться, что застройщик исполнит все свои обещания.

Территория и инфраструктура "ALIA" организована в концепции Work. Live. Play. Learn. Как следует из ее названия, она предполагает создание среды с исчерпывающим количеством сопутствующих объектов для работы, досуга, развлечений и обучения.

Архитектура, благоустройство

Дома от 7 до 26 этажей строятся по проекту бюро Skidmore и Owings & Merrill (SOM). Portland жк москва щелковское шоссе застройка разбита на урбан-блоки "жк алия москва застройщик" камерные кварталы с приватным двором. Покупателям предложены планировки от студий до четырехкомнатных, включая квартиры евро-формата. Площадь жк алия москва застройщик от 25 до кв. м. Часть вариантов с панорамными окнами и угловым остеклением, так что жильца доступен широкоформатный вид на речную пойму.

Благоустройство территории проводится по концепции "двор без машин". Под домами устроят паркинги со станциями зарядки для электрокаров. Возле корпусов будут зоны для отдыха, жк алия москва застройщик дорожки, игровые и спортивные площадки. Около 19,5 га отведено под зеленые зоны. Проект ландшафтного дизайна разработан в компании Gillespies. В микрорайоне высадят центральный парк и благоустроят набережную Москвы-реки.

Проект жилого комплекса "ALIA" предполагает развитие собственной инфраструктуры. Первые этажи отведены под коммерцию. Из жк алия москва застройщик объектов запланированы:

• две школы, одна из которых при Московском физико-техническом институте;
• два детских сада;
• поликлиника.

В домах установят систему "умный дом". В холлах и дворе будет вестись видеонаблюдение. Интерьеры общественных зон разработаны в лондонском бюро Skidmore. При входе предусмотрены колясочные и лаунж-зоны с диванами, гостевые санузлы и умывальники для собак, индивидуальные кладовые. Парадные сообщаются с улицей и внутренним двором.

Квартиры

Среди вариантов планировок в "ALIA" представлены квартиры с функциональными и редкими опциями, такими как окна в ванных комнатах, мастер-спальни с отдельными санузлами, гардеробные и посещения для стирки одежды.

Высота потолков находится в диапазоне 3,02 – 4,4 м. Остекленные лоджии добавлены застройщиком практически во все квартиры, но некоторые из лотов отличаются угловым панорамным остеклением.

Окружение

Новостройка расположена на берегу реки-Москвы напротив зеленой зоны — Большого Строгинского затона и Серебряного бора. Рядом стадион "Открытие Арена", клуб "Луч", стадион "Красный Октябрь". На территории бывшего аэродрома Тушино в рамках проекта планируют построить бизнес-парк "Ростех-Сити", школы, детсады и другую сопутствующую инфраструктуру.

В получасе жк алия москва застройщик жилого комплекса "Алиа" три станции метро — "Волоколамская", "Мякинино" и "Спартак". Рядом проходит Волоколамское шоссе и находится выезд на МКАД.

Масштабный жилой район ALIA («АЛИА») возводится в рамках комплексного освоения и развитий территорий в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. Это проект бизнес и премиум-класса от девелопера ASTERUS, в котором будет реализована уникальная концепция msk-kvartu.ru, предусматривающая наличие всего необходимого для комфортной жизни, работы и развития детей.

Жилая часть района состоит из нескольких urban-блоков, представляющих собой небольшие закрытые кварталы, состоящие из нескольких разновысотных корпусов. Все здания в новостройке возводятся по монолитной технологии, что обеспечивает им безупречные тепло- и звукоизоляционные характеристики, долговечность и надежность. В архитектурном облике района, разработанном специалистами известного бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), преобладают строгие прямые линии, а большая площадь остекления фасадов придает корпусам легкость и воздушность. Высота зданий в урбан-блоках варьируется от 2 до 42 этажей.

Девелопер разработал более вариантов планировочных решений, среди которых представлены как студии, так и просторные четырехкомнатные квартиры, жк алия москва застройщик с комфортом разместятся несколько поколений. Во многих лотах спроектированы ванные комнаты с окном, мастер-спальни с собственными санузлами, гардеробные и постирочные помещения. Часть планировок включает просторные комнаты с угловым остеклением, что обеспечивает не только разнообразие видов из квартиры, но и хорошую инсоляцию в течение дня. Площадь квартир в жилом районе составляет кв. м, а высота потолков варьируется от до метров. Почти все форматы жилья оснащены лоджиями с жк алия москва застройщик панорамным остеклением. Лоты сдаются без отделки в комплектации Shell&Core или с улучшенной предчистовой отделкой формата White Box. В помещениях установлены высококачественные стеклопакеты, подведены все коммуникации, выполнена гидроизоляция «мокрых» зон и установлены надежные входные двери с индивидуальным дизайном поверхности.

Приобретение квартиры в жилом районе «АЛИА» возможно в беспроцентную рассрочку от застройщика на индивидуальных условиях или в ипотеку.

О проекте

Вы всегда мечтали жить с видом на воду и в окружении парков? Современная авторская архитектура для вас – это идеальное соотношение удобной инфраструктуры, транспортной доступности и продуманных деталей пространства? Вы стремитесь обеспечить себе и своей семье жк алия москва застройщик условия жизни: от экологии района до инсоляции квартиры? Тогда жилой комплекс «Alia» (ЖК АЛИА) для.

«Alia» (ЖК АЛИЯ) – комплекс новостроек, который возводят на северо-западе Москвы на полуострове, где раньше располагался Тушинский жк алия москва застройщик. Проект относится к категории бизнес-класса и сочетает в себе все плюсы проживания в одном из самых экологичных районов Покровское-Стрешнево и премиальную транспортную доступность.

Все 11 корпусов возводятся по кирпично-монолитной технологии и предполагают индивидуальные проекты планировки. Высота зданий от 7 до 26 этажей позволила инженерам предложить максимальную освещенность каждой квартиры. Площади помещений варьируются от 24 до м. кв. Цена зависит от стадии готовности корпуса.

Архитекторы при проектировании ЖК «Alia» отталкивались от самых свежих требований к организации среды жилого пространства:

• Продажа жилья как без отделки, так и white box
• Высокий уровень звукоизоляции стен за счет технологии строительства
• Комфортное лобби для ожидания
• Безбарьерность. Здесь нет высоких бордюров, порогов и внезапных лестниц, по которым надо подниматься к лифту. Это оценят молодые родители с колясками и люди с ограниченной мобильностью
• Лоджии в каждой квартире
• кладовых, чтобы лыжи велосипеды, ролики, коньки и сезонные шины не занимали жизненное пространство.
• Можно отдельно приобрести машиноместо под автомобиль любого формата. В паркинге (здесь их два: на и авто) есть "жк алия москва застройщик" с базами для зарядки электромобилей. Площадь машиноместа варьируется от 5 до 27 кв. м
• 2 скоростных лифта в каждом жк алия москва застройщик, включая грузовой
• Мусоропровод в отдельном помещении
• Технические зоны для хранения детских колясок, велосипедов, мойки для лап животных у входа в подъезд

Уже сейчас можно купить квартиру как в строящемся доме, так и в сданном. Комплекс полностью планируется к сдаче во втором квартале года. Стоимость квартир на 3-й квартал года стартует от 15 млн руб. жк алия москва застройщик и планировка квартир

В жилом комплексе более планировок для квартир разной площади. Общими особенностями являют потолки высотой ,4 метра и прекрасная инсоляция помещений за счет увеличенных окон. Вы сможете наблюдать восходы и закаты во всей жк алия москва застройщик из панорамных окон верхних этажей. Часть квартир имеет угловое панорамное остекление.

В планировках можно встретить увеличенное общее пространство кухни-столовой, широкие остекленные лоджии, встроенные гардеробные, даже возможность установки каминов, мастер-спальни с отдельным санузлом, ванные комнаты с окном, отдельные постирочные комнаты.

В новостройке представлен новый формат жилых помещений – ситихаусы. Квартиры, спроектированные как отдельный дом, – это заявка на высокие мировые стандарты жизни в мегаполисе. Ситихаус имеет отдельный вход, фасадное остекление, персональные уличные патио. Потолки в квартире такого формата до 5,3 м, что позволяет выделить второй уровень под спальню и кабинет.

Инфраструктура

Большое число зеленых зон для отдыха и выход в парк делают ЖК «Alia» одной из самых экологичных новостроек. Жильцы смогут прогуляться по паркам «Покровское-Стрешнево», «Митино», «Серебряный бор» и Алешкинский лес. Общая площадь жилого комплекса – 65 га. Набережная канала. Москвы будет оформлена прогулочной зоной, площадками для занятий спортом, беговыми и велосипедными дорожками.

  Над ландшафтным дизайном работали известные архитектурно-ландшафтные бюро России и Великобритании – Gillespies и Wowhaus. Им удалось достичь максимального симбиоза зданий и природы.

Недалеко от жилого комплекса располагаются несколько яхт-клубов, вейк-станции, теннисные корты, стадион и концертная площадка «Открытие Жк алия москва застройщик, бизнес-парк, выставочный центр жк алия москва застройщик.

Район Покровское-Стрешнево отличает прекрасно развитая инфраструктура с аптеками, большим числом продуктовых и других магазинов, садами, школами, спортивным комплексом «Чкалов Арена». Здесь нет проблем найти хорошего стилиста, салон красоты, специалиста по уходу за животными.

В районе Покровское-Стрешнево расположено несколько новых детских садов и школ. В проекте запланировано возведение двух садов и двух школ, а также поликлиники и на территории ЖК «Alia». Для малышей будут оборудованы безопасные детские площадки. Подростки оценят уличный воркаут и специально оборудованные дорожки для самокатов, скейтов и велосипедов.

Все игровые комплексы для детей изолированы от доступа автотранспорта.

Как добраться

От новостройки ЖК «Alia» до м. Спартак всего 7 минут пешком, до м. Тушинская – 10 минут, до ст. Спартак – 15 минут. Личным автотранспортом добраться до центра можно за полчаса по Волоколамскому шоссе, до аэропорта Шереметьево дорога займет столько.