ЖК balance (Баланс)Жилой комплекс «balance (баланс)»Please confirm that you and not a robot are sending requests

м. Ботанический сад жк баланс москва личный кабинет мин.

ЖК «Баланс» задумывался как проект бизнес-класса для молодых и активных — прогрессивный жилой квартал со своим парком, фонтанами, коворкингами и современными цифровыми сервисами. Но задумки застройщика, как это жк баланс москва личный кабинет бывает, идут вразрез с обычной бытовухой: красивые фасады и нарядные лобби-зоны никак не компенсируют отсутствия внутренней инфраструктуры. О том, что ещё не удалось, а что действительно получилось у застройщика, разбирается эксперт офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Марина Рябущенко.

жк баланс москва личный кабинет height="px" src="msk-kvartu.ru" alt="ЖК Balancе. Фото: Марина Рябущенко ">

ЖК Balancе. Фото: Марина Рябущенко

О проекте

Сейчас комплекс представляет собой 13 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой от 9 до 30 этажей, с 1-/2-/3-комнатными квартирами площадью м?. Все квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами, французскими балконами и центральным кондиционированием.

В корпусах расположены лобби-зоны, коворкинги и колясочные. Во дворе каждого корпуса — закрытые безопасные «дворы без машин» с современными игровыми комплексами, качелями и амфитеатр.

Локация

ЖК комфорт-класса «Баланс» от девелопера «Главстрой» находится на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на Юго-Востоке Москвы. Когда-то на этом месте находился комбинат железобетонных конструкций «Мосстройкомплекс».

Транспортная доступность

Вот с чем трудно поспорить, так это с тем, что У ЖК удачная транспортная доступность. В пешей доступности находятся две станции метро, и есть близкий выезд на Рязанское шоссе. МКАД — в 5 км. Кусковский парк — в 22 минутах.

Станция метро «Окская». Жк баланс москва личный кабинет Марина Рябущенко

Выход из метро. Фото: Марина Рябущенко

Территория комплекса и МОПы

На территории всего комплекса предусмотрено видеонаблюдение. Все первые этажи в комплексе отданы под коммерческие помещения.

Планируется детский сад, скорее всего, коммерческого "жк баланс москва личный кабинет," но дебаты по этому поводу ещё не закончены. Есть вероятность, что помещение под детский сад разойдётся на куски и будет что-то наподобие ГПД (продлёнка, детские курсы и т.д.). Отмечу, что это единственная детская площадка в ЖК, на которую попадает солнце в вечернее время.

Дворы без машин в ЖК с очень современными детскими площадками и всевозможными игровыми зонами и качелями.

Детский сад. Фото: Марина Рябущенко

Очень полюбился жителям амфитеатр. Его используют для встреч группы активистов ЖК, которые пытаются отстоять интересы жителей перед застройщиком.

Амфитеатр. Фото: Марина Рябущенко

Парадные каждого корпуса — это просторные помещения с расположенными в них лобби-зонами с местами для коворкинга и встреч.

Зона встреч. Фото: Марина Рябущенко

Здесь же колясочные с современными почтовыми ящиками с электронными индикаторами входящей почты.

Колясочная. Фото: Марина Рябущенко

Зоны для коворкинга — довольно новая у нас тема, которая находит всё больше применения "жк баланс москва личный кабинет" современных ЖК. Они уже пользуются большим спросом и активно используется "жк баланс москва личный кабинет," получившими ключи. В комплексе в принципе акцент "жк баланс москва личный кабинет" на общественные зоны.

Зона коворкинга. Фото: Марина Рябущенко

От дороги комплекс будет ограждать забор. Он ещё в процессе монтажа, но по закладке выглядит внушительно.

Будущий забор. Зона коворкинга. Фото: Марина Рябущенко

Квартиры

В большинстве квартир комплекса комнаты разделены кухней-гостиной. Это очевидный плюс для отдыха.

Комнаты с минимальными площадями. Приоритеты по площадям были отданы для гостиных, объединённых с кухней.

Почти во всех квартирах количество санузлов соответствует количеству спальных комнат.

В 3-комнатных квартирах — квест разойтись в узком коридоре и любимый вопрос в ЖК:

«А куда же впихнуть стиралку?»

Вероятно, это и есть «современные стандарты», заявленные проектировщиками. Так что, если хотите разместить стиральную машину в санузле, это будет довольно непросто — нужно приложить смекалку.

Отмечу интересные решения по остеклению в ЖК, форточное решение и французские балконы. Окна кухонь-гостиных действительно придают много «воздуха» пространству. Видимо, это должно компенсировать небольшие размеры спален. На фоне их небольших размеров гостиные выглядят просторно, а при видовом расположении это очень красиво.

Угловое остекление. Фото: Марина Рябущенко

«Чёрная форточка», как её прозвали жители, — нестандартное решение. Она не мешает видовым характеристикам, обеспечивает доступ воздуха и безопасна для детей и животных за счёт размера открытия. Фасад благодаря этому выглядит эстетично.

Французский балкон. Фото: Марина Рябущенко

Квартиры оснащены центральным кондиционированием. Это несомненный плюс для внешнего вида и сомнительное удовольствие для жителей, зависящих от реакции УК на жалобы с неполадками.

Паркинг

Сейчас, несмотря на неполное заселение, внешние парковочные места забиты полностью, на ночь паркуются вторым рядом и в близлежащих дворах. Нередки пробки во дворах в связи с заселением, ремонтом и тем, что жильцы пользуются услугами служб доставки из-за почти полного отсутствия внутренней инфраструктуры.

Паркинг. Фото: Марина Рябущенко

Подземные же паркинги пока закрыты для эксплуатации, поэтому трудно сказать, насколько они улучшат ситуацию с машиноместами в комплексе. А пока паркинг используется под склад и уже находится не в лучшем состоянии.

Инфраструктура

Со временем комплекс, вероятно, обрастет собственной инфраструктурой, но сейчас открыта только «Буханка», и барбер-шоп. В скором времени ожидается открытие «ВкусВилла». Пока это всё, что доступно из инфраструктуры на территории. Жители очень ждут аптеку. Из ближайших магазинов — только «Пятёрочка» через дорогу.

Досуг же жителям помогает скоротать находящийся в 5 км от новостройки обновленный Кусковский парк с исторической усадьбой, со свежеотремонтированными велодорожками и зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, водоёмами, зонами для барбекю и т.д. Школы, сады и поликлиники жителям придётся выбирать из тех, что расположены через дорогу.

Плюсы

? Близко к метро «Окская» и Рязанскому проспекту.

? Современная архитектура.

Минусы

? Территория бывшей промзоны.

? Минимальная инфраструктура (пока).

? Нет своей школы, детского сада.

? Большая задержка по сдаче.

? Проблемы с парковочными местами.

Резюме

На первый взгляд проект жк баланс москва личный кабинет выглядит красивым и перспективным. Если не вдаваться в нюансы, возможно, так и будет, но в очень долгосрочной перспективе. Сейчас же задержка ключей по комплексу превышает 1,5 года, а устранение многочисленных неполадок при приёмке квартиры затягивает эти сроки от 2-х месяцев. Основные жалобы касаются плесени, сколов плитки, стёкол с трещинами, не работающих кондиционеров.

Ко всему прочему жители встречают незваных и довольно частых гостей в виду жуков.

Лифты так же ломаются с завидной периодичностью. Благо, их достаточно на подъезд.

Сроки сдачи и выдачи ключей по третьему корпусу сейчас тоже туманны в связи с начатой жк баланс москва личный кабинет банкротства застройщика.

Но если терпение и оптимизм ваш конёк — добро пожаловать.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить жк баланс москва личный кабинет обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Смотрите объекты в ЖК ?«Balance»

Смотрите все обзоры на карте новостроек.

Хотите получить консультацию экспертов сети Vysotsky Estate? Пишите в WhatsApp: +7 ()

Оглавление:

Общее:

О способах оплаты:

Вопрос-ответ

Ссылки и комментарии к ним

Общее

Решением ОСС-1 [1] в ЖК Баланс принят переход на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.

Список организаций, которые выставляют счета:

1. УК Культура: оплата услуг управляющей компании (содержание и ремонт жилого помещения), ресурсов общего потребления (содержание общего имущества), охраны (обеспечение внутриобъектового режима), жк баланс москва личный кабинет также расходов горячей воды (ХВС для ГВС и ее подогрев);
2. АО «Мосэнергосбыт» (с ): оплата электроэнергии (тарифы: день и ночь) (рекомендуется сверять показания счетчиков!);
3. ПАО «МОЭК» (с ): оплата ресурсов отопления жк баланс москва личный кабинет ежемесячной фиксированной ставке
   (рекомендуется передавать показания счетчика ежемесячно для корректного перерасчета в конце года!);
4. Правительство Москвы (с ): за капитальный ремонт ЖК и за вывоз мусора;
5. Правительство Москвы (с ): оплата расходов холодной воды и водоотведения (как ХВС, так и ГВС)
   (рекомендуется сверять показания счетчиков!).

Когда приходят квитанции и сроки их оплаты:

Всего на данный момент собственник получает 4 квитанции:

1. Платежный документ от УК Культура на почту (собственника) приходит с 1 по 3 число каждого месяца, в приложении квитанция отображается с 5 по 7 число каждого месяца. Оплату необходимо произвести до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
2. Счет от Мосэнергосбыта приходит жк баланс москва личный кабинет 1 по 3 число каждого месяца в качестве указанной суммы в приложении или квитанции в почтовый ящик. Оплату необходимо произвести до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
3. Платежный документ от МОЭК приходит с 1 по 3 число каждого месяца на электронную, почту, указанную в личном кабинете МОЭК. Оплату необходимо. Оплату необходимо произвести до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
4. ЕПД (Единый платежный документ) от района Рязанский (правительства Москвы) приходит с 10 по 15 число каждого в личный кабинет на msk-kvartu.ru (или в приложении Моя Москва), и в районе 25 числа доставляется в почтовый ящик. Оплату необходимо произвести до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Сроки передачи показаний:

В ЖК установлены системы автоматической передачи показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета), однако рекомендуется сверять и при необходимости дублировать показания.

1. ИПУ электроэнергии: с 15 по 26 число включительно.
2. ИПУ ХВС (холодное водоснабжение) и ГВС (горячее водоснабжение): с 15 по 3 число. Информацию о передаче данных ИПУ ГВС в УК Культура
3. ИПУ теплоснабжения: с 1 по 15 число.

Как платить:

1. через приложение УК[2] - счета УК, содержание общего имущества, горячее водоснабжение. Полный перечень услуг указан в договоре [10];
2. напрямую через личные кабинеты поставщиков услуг - электроэнергия и отопление;
3. напрямую через QR-код - кап. ремонт, вывоз мусора, холодное водоснабжение;
4. через сторонние сервисы (могут брать комиссию, возможно несоответствие показаний):
• ГИС ЖКХ или msk-kvartu.ru (сайт: [], приложение: []) - электроэнергия, водоснабжение, счета УК;
• msk-kvartu.ru или Моя Москва (сайт: [], приложение: []) - капитальный ремонт, вывоз мусора, холодное водоснабжение;
5. через банк, клиентом которого Вы являетесь.

Где брать лицевые счета:

1. Счет от УК - в УК (автоматически выдается при подключении личного кабинета УК);
2. Счет Мосэнергосбыта:
• приходит на почту собственника вместе с квитанцией об оплате;
• автоматически отображается в msk-kvartu.ru собственника, если добавлена соответствующая недвижимость;
3. Счет за отопление - можно узнать на сайте ПАО "МОЭК";
4. Счет за капитальный ремонт - указан в ЕПД (единый платежный документ) рязанского района, доставляемый ежемесячно в почтовый ящик;
5. Счет за вывоз мусора - тот же, что и за капитальный ремонт;
6. Счет за холодную воду - тот же, что и за капитальный ремонт.

Показания счетчиков:

Перед снятием показаний рекомендуется сверить номера счетчиков с "Актом ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию", выданным УК при передаче ключей и с номерами счетчиков, отображаемых ресурсами оплаты.

Счетчики отопления, холодной и горячей воды находятся за сплошной металлической дверью (одной из нескольких на этаже) недалеко от квартиры. Для жк баланс москва личный кабинет двери необходим трехгранный ключ (продается в маркетплейсах):

Счетчики электроэнергии находятся в одном общем на этаж шкафу учета электроэнергии с прозрачными окошками.

1. ИПУ ХВС и ИПУ ГВС (Индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения и Индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения):

В большинстве случаев трубы отмечены синим (холодная вода) и красным (горячая вода) цветами.

ИПУ на обоих трубах одинаковые. Отличаются только номером, написанным под штрихкодом:

2. ИПУ теплосчетчик:

Теплосчетчик отвечает за отопление в квартире и выдает несколько различных показаний. Для отображения показаний счетчиков, необходимо включить экран (по умолчанию он всегда выключен), нажав серую кнопку.

В большинстве случаев первые показания (с пометкой HEAT и SUM) отображают показания по отоплению.

Номер счетчика указан внизу, под надписью "Класс 2".

3. ИПУ электроэнергия:

Счетчик электроэнергии в ЖК двухрежимный и измеряет электроэнергию по тарифам "день" (с до ) и "ночь" (с до ). При желании, можно обратиться в Мосэнергосбыт с запросом о смене тарифа на однотарифный, однако таком случае будет необходимо тщательно отслеживать суммирование показаний.

Режимы обозначается слева как Т1 и Т2. Отображение показаний режимов автоматически сменяется каждые несколько десятков секунд. Соответствие Т1 и Т2 "дню" и "ночи" следует определять исходя из расхода электроэнергии в разное время суток (обычно, режим с большим расходом соответствует "жк баланс москва личный кабинет." При передаче показаний счетчика следует заполнять соответствующие строки (Т1 и Т2).

Номер счетчика указан снизу под штрих-кодом.

О способах оплаты

Приложение УК Культура:

УК Культура предоставляет доступ каждому собственнику к своему приложению. Для получения доступа к приложению, людей не являющихся собственниками, необходимо обратиться в УК.

Для оплаты счета от управляющей компании необходимо зайти в приложение, выбрать «счета» и перейти к оплате. Квитанции за оплату приходят в приложении с запозданием, однако в день выставления счета УК "жк баланс москва личный кабинет" квитанцию на почту собственника.

В приложении входим во вкладку "Счета" и нажимаем на номер договора. Отобразится неоплаченный сумма и счета за все месяцы. Нажав на счет, можно увидеть квитанцию:

По состоянию на УК Культура принимает счета за:

тепловую энергию для ГВС (нагрев холодной воды в техническом помещении ЖК);

холодное водоснабжение для ГВС (горячая вода);

содержание и ремонт жилого помещения (услуги УК);

водоотведение для СОИ;

тепловую энергию для ГВС СОИ;

ХВС (холодная вода);

холодное водоснабжение для ГВС (горячая вода);

электроэнергия СОИ (единственный пункт СОИ, имеющий постоянный расход);

обеспечение внутриобъектового режима (охрана).

Пример платежной квитанции в формате pdf можно посмотреть тут [5].

Исходя из предоставленных услуг, УК делает перерасчет (столбик 11). За расшифровкой перерасчета необходимо обратиться в УК.

ГИС ЖКХ или msk-kvartu.ru:

Доступ к данным предоставляется только для аккаунта собственника!

Квитанции отображаются автоматически после заключения договоров жк баланс москва личный кабинет поставщиками услуг (на данный момент отображаются: Мосэнергосбыт), если у пользователя msk-kvartu.ru указана недвижимость (квартира на Окской, 7А) в личном кабинете Госуслуг.

Сервис берет комиссию за оплату счетов.

Счета в приложении могут отображаться некорректно из-за неправильной подачи данных УК.

В сервисе можно оставлять жалобы и заявки касательно квартиры.

msk-kvartu.ru или Моя Москва:

При синхронизации личных кабинетов Госуслуг и msk-kvartu.ru, данные о собственности, добавленной в Госуслугах загружаются автоматически. Для отображения счета за капитальный ремонт, вывоз мусора и водоснабжение необходимо ввести Код плательщика (вводится там, где заполняются данные вручную, см. ниже).

Сервис берет комиссию за оплату счетов.

В сервисе можно оставлять жалобы и заявки касательно квартиры.

Загрузить данные можно вручную через сайт и приложение:

На жк баланс москва личный кабинет -> Услуги -> Мои платежи -> Документы и данные -> Недвижимость -> Добавить квартиру -> заполнить данные (название жк баланс москва личный кабинет, адрес (находит автоматически по "окская 7а", номер квартиры и код плательщика).

В приложении:

Платежи -> Добавить данные -> Квартира -> заполнить данные.

В "платежах" отображаются неоплаченные квитанции:

Там же могут отобразиться «долги» за предыдущие месяца несмотря на то, что счета оплачены. Это происходит из-за того, что информация передается только раз в месяц.

Также в приложение можно передавать показания ИПУ (в частности показания ИПУ ХВС и ГВС для выставления счета в ЕПД от района Рязанский):

Услуги -> Показания воды

Мосэнегросбыт:

Личный кабинет клиента Мосэнергосбыта можно открыть на сайте [] или в приложение []. Договор с Мосэнергосбытом был заключен автоматически.

Номер лицевого счета можно узнать купить квартиру в жк профит в москве платежной квитанции, отправленной на электронную почту собственника или через msk-kvartu.ru, где квитанция отображается автоматически.

На сайте:

Главная страница -> Личный кабинет -> Добавить лицевой счет -> заполнить данные -> ответить на контрольный вопрос (ввести сумму из квитанции) -> нажать на лицевой счет в левом верхнем углу -> окно действий со счетом.

Для оплаты необходимо выбрать "Пополнить баланс" и внести на счет сумму, указанную, как сумма к оплате.

Передать показания необходимо в период с 15 по 26 число каждого месяца. После открытия "Передать показания" необходимо ввести показания счетчика Т1 жк баланс москва личный кабинет строку день (Т1), а Т2 - в строку ночь(Т2).

Также можно привязать личный кабинет к msk-kvartu.ru Однако вход через msk-kvartu.ru может не работать.

Главная -> Профиль -> долистать до "Войти с помощью", где можно привязать личный кабинет Мосэнергосбыта к кабинету msk-kvartu.ru Если кабинет привязан, будет стоять крестик.

Также чуть ниже можно настроить рассылку оповещений:

В приложении:

Добавить лицевой счет -> заполнить данные -> ответить на контрольный вопрос (ввести сумму из квитанции) -> отобразятся вкладки со счетами (если счет один, то его данные сразу появятся на экране)

Для "жк баланс москва личный кабинет" необходимо нажать "Пополнить баланс" и внести сумму соответствующую "Сумме к "жк баланс москва личный кабинет" передачи показаний необходимо заполнить показания Т1 и Т2, отображающиеся на счетчике:

МОЭК:

Для передачи показаний ИПУ теплосчетчика и получения квитанций за отопление нужно зайти на сайт МОЭК [7]. Приложения нет, личный кабинет пока находится в разработке на стадии тестирования.

На сайте необходимо ввести номер лицевого счета или адрес и фамилию собственника. После введения данных откроется окно с последними показаниями и местом для введения новых показаний. Тут же можно ввести почту для рассылки электронной квитанции.

Капитальный ремонт и ТКО:

Счет за кап. ремонт и ТКО общий. Оплатить можно через банк (отсканировав QR-код) или через сервис msk-kvartu.ru, введя там код плательщика.

Пример платежной квитанции в формате pdf можно посмотреть тут [11].

Вопрос-ответ

Тема: ОПЛАТА ВСЕХ СЧЕТОВ.

1. ВОПРОС: как лучше платить?

ОТВЕТ: Лучше через поставщиков услуг:

• УК платить через их приложение, так в других местах счета отображаются некорректно;
• Электроэнергию оплаплачивать через личный кабинет Мосэнергосбыта;
• Кап. ремонт и мусор оплачивать через msk-kvartu.ru

2. ВОПРОС: почему отображается 2 счетчика холодной воды?

ОТВЕТ: так как дом оборудован ИТП [8] и горячая вода в квартиры поступает из котельной в технических помещениях ЖК, то в дом поступает только холодная вода. Определить, какой счет за какую (холодную или горячую) воду указан в квитанции можно, сверив номера счетчиков.

3. ВОПРОС: если собственников квартиры несколько, как рассчитывается долевая собственность в платежах за коммунальные услуги?

ОТВЕТ: коммунальные платежи должны приходить без деления на доли. Одна квартира – один счёт. Счет приходит на имя одного из собственников.

P.S. Налог на имущество у каждого собственника свой.

4. ВОПРОС: что делать, если в платежных документах указан плательщиком АО «БАЛАНС – СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК»?

ОТВЕТ: такой документ оплачивать не. Данный счет выставлен до того, как жк баланс москва личный кабинет квартиры стали собственниками. Если владельцы собственниками более, чем за месяц по получения квитанции, рекомендуется обратиться в УК.

5. ВОПРОС: откуда берутся неоплаченные счета, если везде оплата была произведена и вовремя?

ОТВЕТ: информация об оплаченных счетах обновляется ого числа каждого месяца. Жк баланс москва личный кабинет, информация о том, что счет оплачен не дошла до получателя. В следующем месяце должен быть перерасчет.

6. ВОПРОС: надо ли самим жк баланс москва личный кабинет показания счетчиков?

ОТВЕТ: дом оборудован системой автоматического снятия показаний, однако на данный момент показания передаются некорректно, поэтому УК снимает показания вручную, что приводит к ошибкам в показаниях. Рекомендуется передавать показания счетчиков водоснабжения (ХВС и ХВС для ГВС. Отличаются номерами счетчиков), электроэнергии (Т1 и Т2. С определенной периодичностью отображаются на экране счетчика) и тепла (счетчик HEAT/SUM) самостоятельно через личные кабинеты поставщиков услуг или через указанные выше сторонние сервисы. Данные за прошедший месяц необходимо вносить с ого по е число каждого месяца. Во избежание принятия поставщиками некорректных данных от УК, передавать показания лучше после ого числа месяца.

7. ВОПРОС: что делать, если оплатил счет, но уже больше месяца висит как неоплаченный?

ОТВЕТ: Если задолженность отображается на разных платформах, включая поставщика услуг, обратиться за разъяснением к поставщику услуги:

• по любым счетам до и вопросам услуг УК и СОИ - в УК;
• с за электроэнергию - в Мосэнергосбыт;
• с за кап. ремонт и вывоз мусора - в msk-kvartu.ru;
• с за водоснабжение - в Мосводоканал.

Если задолженность отображается на стороннем источнике - велика вероятность ошибки. Можно обратиться в сервисную службу стороннего источника для корректировки данных.

8. ВОПРОС: что делать, если неверно выставляются счета, необоснованно начисляются пени?

ОТВЕТ: если поставщики отказываются делать перерасчет, то, согласно ответу МЖИ, необходимо обращаться в суд.

9. ВОПРОС: как рассчитывается горячая вода в коммунальных счетах?

ОТВЕТ: сумма за горячую воду в квартире = (расход тепловой энергия для ГВС в гКал * тариф тепловой энергии) + жк баланс москва личный кабинет холодной воды для ГВС в м3 * тариф холодной воды).

ВОПРОС: как рассчитывается отопление в коммунальных платежах?

ОТВЕТ: сумма за отопление = расход тепловой энергии для отопления * тариф для тепловой энергии. Вода для отопления не расходуется.

Тема: ОПЛАТА СЧЕТОВ УК.

1. ВОПРОС: почему с октября мы стали оплачивать ресурсы СОИ?

ОТВЕТ: Главстрой при сдаче дома не полностью передал УК Места общего пользования (МОПы) и некоторые другие общедомовые помещения, поэтому до октября оплату содержания общедомового имущества (СОИ) осуществлял Главстрой.

2. ВОПРОС: в счете УК в ресурсах СОИ указана только Холодное водоснабжение для ГВС. Где в общедомовом имуществе используется горячая вода?

ОТВЕТ: -

3. ВОПРОС: почему в ресурсах СОИ не указаны Холодное водоснабжение и Тепловая энергия для теплоснабжения?

ОТВЕТ: -

4. ВОПРОС: почему такая огромная сумма за электроэнергию СОИ?

ОТВЕТ: согласно объяснению УК, подсчет электроэнергии строится следующим образом: показания общедомового счетчика разделить на общую площадь дома и умножить площадь квартиры. В показания общего счетчика также входят паркинг, коммерция, лестницы, 1-ый этаж, дворы, лифты. Комментария о о счетчиках жк баланс москва личный кабинет УК не дала. Паркинг собственного счетчика не имеет.

5. ВОПРОС: что входит в перерасчет услуг УК?

ОТВЕТ: В сентябре в перерасчет входило:

• техническое обслуживание оборудования систем автоматической парковки (-0,21 руб/кв.м);
• техническое обслуживание и ремонт систем пожарной безопасности (-0,1 руб/кв.м);
• техническое обслуживание общеобменной вентиляции (-0,16 руб/кв.м);
• работы, выполненные в жк баланс москва личный кабинет надлежащего содержания, ремонта и обслуживания слаботочных систем (видеонаблюдения, СКУД, Система вызова для МГН, АСКУЭ, АСКУТ, АСКУВ, видеодомофония) (-1,56 руб/кв.м);
• услуги по уборки мест общего пользования (-0,05 руб/кв.м);
• обеспечение внутриобъектового режима (-5,28 руб/кв.м);
• обеспечение работы Wi-Fi на территории входных групп (-0,01 руб/кв.м);
• работы, выполняемые в целях надлежащего содержания, ремонта и обслуживания систем кондиционирования (-0,32 руб/кв.м).

6. ВОПРОС: на основании чего делает свои расчеты для коммунальных счетов УК?

ОТВЕТ: на основании Постановления [9].

7. ВОПРОС: что подразумевается под Обеспечением внутреобъектового режима?

ОТВЕТ: Согласно памятки УК, в услугу входят:

• предпринятие мер по устранению нарушения правил проживания в ЖК;
• осуществление в круглосуточном режиме контроля внутреннего и внешнего периметра двора по видеокамерам;
• осуществление контроля порядка в местах общего пользования и прилегающей территории, своевременное реагирование на конфликтные ситуации и инциденты;
• вынос предупреждений и запрета на нахождение на территории посторонних лиц.

8. ВОПРОС: кто отвечает за счета, выставляемые УК?

ОТВЕТ: за счета, выставляемые УК, отвечает штатный экономист УК. Прием собственников с вопросами экономист проводит редко. Обычно, УК на своем канале в Телеграм предупреждает о дне и часах приема.

Тема: ОПЛАТА СЧЕТОВ МОСЭНЕРГО.

1. ВОПРОС: где брать лицевой счет?

ОТВЕТ: лицевой счет указан на квитанции, которые должна была прийти на электронную почту собственника. Также в приложении msk-kvartu.ru квитанции приходят автоматически, если собственник зарегистрирован на Госуслугах.

2. ВОПРОС: как передать показания счетчиков?

ОТВЕТ: можно передать через личный кабинет, по телефону горячей линии, при личном посещении офиса, а также через приложение msk-kvartu.ru

3. ВОПРОС: передал показания самостоятельно, но Мосэнергосбыт принял показания УК. Что делать?

ОТВЕТ: к сведению принимаются последние переданные показания. Рекомендуется передавать показания c ого по е числа.

4. ВОПРОС: что делать, если не передал показания счетчиков?

ОТВЕТ: оплатить квитанцию со счетом по нормативу, чтобы жк баланс москва личный кабинет начислили пени за неуплату. После передачи показаний счетчиков придет квитанция с перерасчетом в большую или меньшую сторону.

5. ВОПРОС: почему в квитанциях сумма рассчитана по нормативу?

ОТВЕТ: УК Культура не передала показания счетчиков или передала их не вовремя.

6. ВОПРОС: пришел двухтарифный жк свой москва ru. Что это значит?

ОТВЕТ: двухтарифный счет означает, что цена за потребление ресурса днем (с до ) и ночью (с до ) отличается.

7. ВОПРОС: как передать показания за ночь и за день?

ОТВЕТ: На счетчиках в левом верхнем углу экрана есть обозначение Т1 или Т2, которые периодически переключаются. Показания необходимо внести в соответствующие строки в приложении.

8. ВОПРОС: что делать, если в квитанции неверно отображается количество проживающих?

ОТВЕТ: жк баланс москва личный кабинет личном кабинете Мосэнергосбыт подать заявку, приложив ЕЖД.

Тема: ОПЛАТА СЧЕТОВ ЗА КАП. РЕМОНТ и ВЫВОЗ МУСОРА.

1. ВОПРОС: где брать лицевой счет?

ОТВЕТ: лицевой счет указан на квитанции, жк баланс москва личный кабинет должны положить в почтовый ящик.

2. ВОПРОС: когда запланирован кап. ремонт?

ОТВЕТ: через 20 лет.

3. ВОПРОС: как рассчитывается сумма кап. ремонта?

ОТВЕТ: согласно постановлению правительства Москвы, цена за кап. ремонт составляет 24,09 рубля за один квадратный метр.

4. ВОПРОС: куда идут деньги на кап. ремонт?

ОТВЕТ: деньги на кап. ремонт поступают в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, откуда собранные деньги идут на кап. ремонт домов, требующих такового в следующем году. Кап. ремонт ЖК Баланс будет оплачен из того же фонда в году деньгами, собранными в году с жителей г. Москвы.

5. ВОПРОС: не положили жк метрополия москва юао в почтовый жк баланс москва личный кабинет. Куда обращаться?

ОТВЕТ: для решения вопроса необходимо обраться в МФЦ.

Тема: ОПТАЛА СЧЕТОВ МОСВОДОКАНАЛА.

1. ВОПРОС: что нужно для подачи заявки на получение личного кабинета?

ОТВЕТ: для подачи заявки необходимы сканы ЕГРН, паспорта и паспорта счетчиков.

2. ВОПРОС: договора с Мосводоканалом не заключатся раньше следующего года?

ОТВЕТ: договора с Мосводоканалом уже автоматически заключились. Квитанции можно увидеть в приложении msk-kvartu.ru

Ссылки и комментарии к ним

[1] – результаты ОСС По результатам ОСС-1 жильцы переходят на раздельную оплату коммунальных услуг. Преобладающее число голосов было отдано застройщиком, дочерней компанией которого является жк баланс москва личный кабинет Культура». УК выгоднее раздельные платежи в виду того, что УК не будет иметь долг перед поставщиками коммунальных услуг. Для жителей положительная сторона в том, что если будет разорван договор с УК, долгов будет существенно меньше.

[2] – ссылка на приложение в Google Play.

[] – ссылка на сайт Государственной информационной системы
жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ),
[] – ссылка на приложение в RuStore (доступно для пользователей системы Андроид. Автор рекомендует).

[] "жк баланс москва личный кабинет" ссылка на сайт msk-kvartu.ru,
[] - ссылка на приложение RuStore (доступно для пользователей системы Андроид. Автор рекомендует).

[5] – пример платежной квитанции за октябрь Красным выделены пункты, которые теперь оплачиваются. Зеленым - пункты к оплате.

[] – ссылка на сайт Мосэнергосбыта,
[] – ссылка на приложение в Google Play.

[7] - ссылка на сайт МОЭК.

[8] – пост «У Культура» в Телеграм о пункте ИТП (индивидуальный тепловой пункт).

[9] – сторонний сайт с текстом Постановления Правительства Российской Федерации № Автор не несет ответственности за качество ресурса и за точность предоставляемой им информации.

[10] – договор с УК Культура.

[11] – пример платежной квитанции за кап. ремонт и ТКО.

Объявления

РядомЗа эти же деньги

Реклама ООО «СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»

Дом Дау. Жилой небоскреб в «Москва-Сити»

Видовые квартиры жк баланс москва личный кабинет самом высоком жилом небоскребе РФ. Рассрочка 0% до 2 лет. Скидки до 9% в марте

Подробнее

Спецпредложения от застройщика