ЖК «balance»о квартирахЖК balance
В реализации компании «Главстрой» проект комплекса на месте бывшего завода «КЖБК-2». Территория под редевелопмент ограничена Рязанским пр., Окской ул., 2-м Вязовским пр-дом жк бристоль москва 3 рим границей коммунальной зоны № 6. Общая площадь участка — 27,5 га, а общая площадь недвижимости — 654 тыс. кв. м. Жилая площадь будет составлять 518 тыс. кв. м. Еще 135,5 тыс. кв. жк баланс москва quot отведут под общественные пространства. Корпуса №№ 1-3 введены в эксплуатацию в сентябре 2022 года. В марте 2022 года было получено разрешение на строительство второй очереди, которая будет состоять из четырех корпусов. Ввод в эскплуатацию намечен на I квартал жк баланс москва quot года.
В первую очередь входят три корпуса на 1862 квартиры. Площади жилых помещений — от 28,5 до 75 кв. м. Корпуса №№1 и 2 — шестисекционные, высотой 9-30 этажей. Корпус 3 будет трёхсекционным, а его высота составит 9-12 этажей. Квартиры здесь сдаются с чистовой отделкой в двух стилях.
Помимо жилья в рамках первой очереди появятся детский сад на 150 воспитанников, подземный паркинг и автомойка, а также объекты инфраструктуры, расположенные на жк баланс москва quot этажах.
На территории будет выполнено благоустройство — здесь появятся детские и спортплощадки, зона для отдыха взрослых, наземные стоянки и встроенно-пристроенные паркинги, пространства для выгула собак. В комплексе появится парк площадью 5 га с пешеходной аллеей в 600 м. Запланировано строительство трех детских садов на 750 детей и двух школ на 1725 человек. Кроме того, на территории будет собственная детская и взрослая поликлиника на 320 посещений за смену. Будут выполнены работы по озеленению — высажены цветники, газоны, деревья и кустарники. Подъездные пути будут заасфальтированы. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечит безопасность жильцов.
Всего в 280 м от будущего комплекса находятся остановки общественного транспорта. Крупная автомагистраль — Рязанский проспект — проходит в непосредственной близости от участка. В Рязанском районе развита сеть общественного транспорта — ходят автобусы, жк баланс москва quot, трамваи. Станция метро «Окская улица» — в двух минутах. Неподалёку действуют станции «Рязанский проспект» и «Стахановская». В 20 минутах — станция МЦК «Нижегородская» и ж/д жк баланс москва quot «Вешняки». Дорога до МКАДа — 4 км, путь до ТТК составляет 6,5 км.
Состояние экологии местности нельзя назвать благополучным. Расположится комплекс на территории бывшего завода, поэтому земля нуждается в рекультивации. Рязанский проспект проходит в 100 м от участка. До ближайшего парка и водоема — около 1 км.
Комплекс будет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — торговые комплексы, школы, детские сады, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, отделение банка. В Рязанском районе двенадцать НИИ. Учреждения культуры включают кинотеатры, дворцы культуры. В шаговой доступности функционируют 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники и 5 супермаркетов.
ЖК balance (Баланс)
Жилой комплекс balance (Баланс) возведён в Юго-Восточном административном округе столицы застройщиком «Главстрой». На территории жк баланс москва quot га в Рязанском районе расположились не только жилые корпуса, рассчитанные на несколько тысяч квартир, но и разнообразные объекты инфраструктуры.
Все многоквартирные дома возведены по индивидуальному авторскому проекту, разработанному архитектором Алексеем Гинзбургом, внуком того самого Гинзбурга, что был автором легендарного «Дома Наркомфина». В наружном облике зданий преобладают строгие прямые линии, а лаконичная отделка из анодированного алюминия, клинкерного кирпича и стекла, подчеркивает элегантность объекта. Высота жилых домов в комплексе «Баланс» составляет этажей. Строительство ведется в несколько очередей.
В корпусах запроектированы одно- двух- и трехкомнатные квартиры площадью от до квадратных метров. Для каждого формата жилья разработано несколько вариантов эргономичной и функциональной планировки без неиспользуемого пространства. Во всех квартирах есть отдельные спальни и просторные кухни-гостиные, широкие окна (от до см в ширину) и потолки высотой метра. В некоторых комнатах есть угловое жк баланс москва quot, обеспечивающее дополнительную инсоляцию помещений, часть квартир оснащена дополнительными санузлами и отдельными гардеробными помещениями.
Готовая недвижимость продается без отделки, и с чистовой отделкой, выполненной в темной или светлой цветовой гамме на выбор покупателя. Помимо стандартных отделочных работ застройщик выполняет монтаж розеток, выключателей и светильников, установку полотенцесушителей в санузлах и подключение системы центрального кондиционирования. В оформлении интерьера помещений используются только качественные материалы от проверенных производителей, например, жк баланс москва quot Balterio, сантехника Vitra и осветительное оборудование Donoluxe и Legrad.
Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Сделку жк лайнер москва 24 прямой эфир вести полностью удалённо.
по данным официального сайта
Способы оплаты
Характеристики
| Застройщик | Жк баланс москва quot «Баланс-спецзастройщик» |
сдан корпус 1 (1 очередь) 1 квартал года корпус 1 (2 очередь) moments жк москва пермь корпус 2 (1 очередь) жк баланс москва quot квартал года корпус 2 (2 очередь) жк баланс москва quot корпус 3 (1 очередь) 1 квартал года корпус 3 (2 очередь) 1 квартал года корпус 4(2 очередь) | |
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Этажность | 9 — 32 |
| Высота потолка | |
| Закрытая территория | есть |
| Охрана | есть |
| Парковка |
Почти жк в москве с фитнесом отсутствие внутренней инфраструктуры. Обзор ЖК Balancе (Баланс): отзывы покупателей и мнение эксперта
ЖК «Баланс» задумывался как проект бизнес-класса для молодых и активных — прогрессивный жилой квартал со своим парком, фонтанами, коворкингами и современными цифровыми сервисами. Но задумки застройщика, как это часто бывает, идут вразрез с обычной бытовухой: красивые фасады и нарядные лобби-зоны никак не компенсируют отсутствия внутренней инфраструктуры. О том, что ещё не удалось, а что действительно получилось у застройщика, разбирается эксперт офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Марина Рябущенко.
О проекте
Сейчас комплекс представляет собой 13 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой от 9 до 30 этажей, с 1-/2-/3-комнатными квартирами площадью м?. Все квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами, французскими балконами и центральным кондиционированием.
В жк небо москва ласточка расположены лобби-зоны, коворкинги и колясочные. Во дворе каждого корпуса — закрытые безопасные «дворы без машин» с современными игровыми комплексами, качелями и амфитеатр.
Локация
ЖК комфорт-класса «Баланс» от девелопера «Главстрой» находится жк баланс москва quot территории бывшей промзоны «Грайвороново» на Юго-Востоке Москвы. Когда-то на этом месте находился комбинат железобетонных конструкций «Мосстройкомплекс».
Транспортная доступность
Вот с чем трудно поспорить, так это с тем, что У ЖК удачная транспортная "жк баланс москва quot." В пешей доступности находятся две станции метро, и есть близкий выезд на Рязанское шоссе. МКАД — в 5 км. Кусковский парк — "жк баланс москва quot" 22 минутах.
Территория комплекса и МОПы
На территории всего комплекса предусмотрено видеонаблюдение. Все первые этажи в комплексе отданы под коммерческие помещения.
Планируется детский сад, скорее всего, коммерческого типа, но дебаты по этому поводу ещё не закончены. Есть вероятность, что помещение под детский сад разойдётся на куски и будет что-то наподобие ГПД (продлёнка, детские курсы и т.д.). Отмечу, что это единственная детская площадка в ЖК, на которую попадает солнце в вечернее время.
Дворы без машин в ЖК с очень современными детскими площадками и всевозможными игровыми зонами и качелями.
Очень полюбился жителям амфитеатр. Его используют "жк баланс москва quot" встреч группы активистов ЖК, которые пытаются отстоять интересы жителей перед застройщиком.
Парадные каждого корпуса — это просторные помещения с расположенными в них лобби-зонами с местами для коворкинга и встреч.
Здесь же колясочные с современными почтовыми ящиками с электронными индикаторами входящей почты.
Зоны для коворкинга — довольно новая у нас тема, которая находит всё больше применения в современных ЖК. Они уже жк баланс москва quot большим спросом и активно используется жителями, получившими ключи. В комплексе в принципе акцент сделан на общественные зоны.
От дороги комплекс будет ограждать забор. Он ещё в процессе монтажа, но по закладке выглядит внушительно.
Квартиры
В большинстве квартир комплекса комнаты разделены кухней-гостиной. Это очевидный плюс для отдыха.
Комнаты с минимальными площадями. Приоритеты по площадям были отданы для гостиных, объединённых с кухней.
Почти во всех квартирах количество санузлов соответствует количеству спальных комнат.
В 3-комнатных квартирах — квест разойтись в узком коридоре и любимый вопрос в ЖК:
«А куда же впихнуть стиралку?»
Вероятно, это и есть «современные стандарты», заявленные проектировщиками. Так что, если хотите разместить стиральную машину в санузле, это будет довольно непросто — нужно приложить смекалку.
Отмечу интересные решения по остеклению в ЖК, форточное решение и французские балконы. Окна кухонь-гостиных действительно придают много «воздуха» пространству. Видимо, это должно компенсировать небольшие размеры спален. На фоне их небольших размеров гостиные выглядят жк шуваловский москва жд, а при видовом расположении это очень красиво.
«Чёрная форточка», как её прозвали жители, — нестандартное решение. Она не мешает видовым характеристикам, обеспечивает доступ воздуха и безопасна для детей и животных за счёт размера открытия. Фасад благодаря этому выглядит эстетично.
Моют окна альпинисты от УК по графику либо по дополнительной заявке, которую можно оставить через электронный сервис. Правда это не гарантирует своевременного ответа. Его жители порой ожидают неделями.
Квартиры оснащены центральным кондиционированием. Это несомненный плюс для внешнего вида и сомнительное удовольствие для жителей, зависящих от реакции УК на жалобы с неполадками.
Паркинг
Сейчас, несмотря на неполное заселение, внешние парковочные места забиты полностью, на ночь паркуются вторым рядом и в близлежащих дворах. Нередки пробки во дворах в связи с заселением, ремонтом и тем, что жильцы пользуются услугами служб доставки из-за почти полного отсутствия внутренней инфраструктуры.
Подземные жк баланс москва quot паркинги пока закрыты для эксплуатации, поэтому трудно сказать, насколько они улучшат ситуацию с машиноместами в комплексе. А пока паркинг используется под склад и уже находится не в лучшем состоянии.
Инфраструктура
Со временем комплекс, вероятно, обрастет собственной инфраструктурой, но новостройки на юго западе москвы от застройщика открыта только «Буханка», и барбер-шоп. В скором времени ожидается открытие «ВкусВилла». Пока это всё, что доступно из инфраструктуры на территории. Жители очень ждут аптеку. Из ближайших "жк баланс москва quot" — только жк баланс москва quot через дорогу.
Досуг же жителям помогает скоротать находящийся в 5 км от новостройки обновленный Кусковский парк с исторической усадьбой, со свежеотремонтированными велодорожками и зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, водоёмами, зонами для барбекю и т.д. Школы, сады и поликлиники жителям придётся выбирать из тех, что расположены через дорогу.
Плюсы
? Близко к метро «Окская» и Рязанскому проспекту.
? Современная архитектура.
Минусы
? Территория бывшей промзоны.
? Минимальная инфраструктура (пока).
? Нет своей школы, детского сада.
? Большая задержка по сдаче.
? Проблемы с парковочными местами.
Резюме
На первый взгляд проект новостройки выглядит красивым и перспективным. Если не вдаваться в нюансы, возможно, так и будет, но в очень долгосрочной перспективе. Сейчас же задержка ключей по комплексу превышает 1,5 года, а устранение жк баланс москва quot неполадок при приёмке квартиры затягивает эти сроки от 2-х месяцев. Основные жалобы касаются плесени, сколов плитки, стёкол с трещинами, не работающих кондиционеров.
Ко всему прочему жители встречают незваных и довольно частых гостей в виду жуков.
Лифты так же ломаются с завидной периодичностью. Благо, их достаточно на подъезд.
Сроки сдачи и выдачи ключей по третьему корпусу сейчас тоже туманны в связи с начатой процедурой банкротства застройщика.
Но если терпение и оптимизм ваш конёк — добро пожаловать.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Смотрите объекты в ЖК ?«Balance»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Хотите получить консультацию экспертов сети Vysotsky Estate? Пишите в WhatsApp: +7 ()
кваpтиpы в балансе
первая очередь сдана
стоимость
от 11.5 до 27.7 млн ?
мы уже посчитали примерный ежемесячный
платеж: выбирай квартиру, настрой параметры
кредита под себя и решайся.
отделка
3 ваpианта
выбирай: светлый, темный
или без отделки
площадь
от 30 до 75 м2
у нас небольшие площади, зато эффективные
планировки. все квартиры евроформата с
отделкой.
прогрессивный квартал,
продуманный до мельчайших деталей
как мы сделали баланс
как появилась концепция и почему квартиры продаются онлайн?
и как детские воспоминания архитектора повлияли на фасады? рассказываем.
история создания
как баланс получился таким
выбери планировку мечты
во всех квартирах кухня объединена с гостиной, а количество комнат — это количество спален
30.3 - 38.4 м2
38.2 - 50.9 м2
67.1 - 73.2 м2
купить квартируилиузнать подробнее об отделке, планиpовках,
угловом остеклении
герои баланса
как найти свой баланс? вот версии наших друзей. хотя все герои
довольно разные, основа баланса у всех одна — свой дом.
юpа
совладелец
коктейльного бара
Комментарии:
Нет комментариев к этой записи...06.03.2025 в 05:04 Malahn :Познавательно, но не убедительно. Чего-то не хватает, а чего не пойму. Но, скажу прямо: – светлые и доброжелательные мысли.