Жилой квартал «Береговой 1»ЖК «Береговой-2»

Главная фишка проекта

ЖК “Береговой” - тот самый случай, когда застройщик в первую очередь продает локацию и образ жизни, а не квартиры. На этом выстроена вся маркетинговая линия проекта - вы выбираете дом, который стоит на берегу реки. Вы станете счастливым обладателем квадратных метров с видом на воду, что в столице всегда было на вес золота, а если не достанется видовая квартира, то сможете выйти из подъезда и за считанные минуты добраться до парапета на набережной и задумчиво бросить взгляд вдаль (или на ЖК “Сердце столицы” который ровнехонько напротив). По утрам вы сможете пробежаться по пешеходной набережной протяженностью 6 км (это вместе с Филевской).

За 15 минут вы дойдете до парка Фили с километрами дорожек, с детскими площадками, зонами для спорта и даже летним кинотеатром. Описывать преимущества жизни по соседству с водой и парком можно бесконечно жк береговой москва доверие вряд ли найдется тот, кто не хочет жить в таком месте. Но разберемся, чем жк береговой москва доверие может порадовать ЖК “Береговой”.

Как выглядит

Проект “Береговой” разделен на две очереди строительства, сейчас активно реализуется первая. Она состоит из двух корпусов в общем на 10 секций, именно они будут сданы в 2020 году. Этажей от 9 до 29, корпуса монолитные, выбранными материалами для фасадов застройщик решил подчеркнуть идеальное сочетание городской и природной составляющей проекта - анодированный алюминий отвечает за первое, а кирпич за второе. Красоту фасадов застройщик не портит нишами для кондиционеров и жителям не разрешит - в домах централизованная система вентиляции. Жаль, что балконов застройщик тоже решил не делать, есть только 22 квартиры с террасами от 8 до 30 м2. Если честно, на рендерах ЖК “Береговой” напоминает очередной объект ПИК - та же форма коробки и цветовые геометрические блоки.

Вторую очередь планируют реализовать к 2023 году, сейчас на её месте расположены малоэтажные корпуса, в одном из жк береговой москва доверие разместился офис продаж. Кстати, в этом офисе можно не только увидеть и потрогать материалы, которые будут использоваться "жк береговой москва доверие" отделке МОпов, но еще и скрасить день аперолем или жк береговой москва доверие, например, ведь здесь есть собственный бар. Холл офиса продаж практически дублирует будущую входную группу - дизайн, материалы, мебель. Жк береговой москва доверие там уже вместо бармена за стойкой будет ресепшионист, к сожалению. А коридор с кабинетами в офисе повторяет жилой этаж, что очень удобно для визуализации будущего дома.

Обидели коня

Класс жилья “бизнес” подразумевает, что у владельцев квартир есть железный конь, причем, наверняка, не. Но застройщик почему-то разместил на подземном уровне только 430 машиномест на 1097 квартир. Остальным предлагается искать место вдоль Берегового проезда или, видимо, обзаводиться водителем, который будет по вечерам забирать авто с.

Что продают

Заявленное количество планировок радует - их тут 36, от студий до пятикомнатных "жк береговой москва доверие," в том числе и евро-форматы. Есть даже 3 уникальные квартиры в которых можно разместить дровяной камин. Высота потолков здесь от 3-х метров, оконные проемы увеличенные, чтобы вы точно разглядели набережную. Минимальная площадь для бизнес-класса, конечно, маловата - всего 26 м2, но максимальный вариант - 136 м2 и это уже неплохой показатель.

Необычно, что в доме такого класса застройщик решил сдавать квартиры с предчистовой отделкой WhiteBox, это значит, что собственную планировку вы сможете сделать только после согласования и сноса существующих стен, но надеемся, что вы все же выберете из предложенных вариантов и избавите себя москва жк румянцево шумных и пыльных работ.

Радости кроме набережной

При всех ее преимуществах, набережная - достояние общественное, ей могут пользоваться все, а проект “Береговой” позиционируется как бизнес-класс, жк береговой москва доверие одной городской набережной тут точно не вывезешь. Территория комплекса будет огорожена, внутренний двор доступен только пешеходам, по периметру будет охрана и видеонаблюдение. Застройщик пообещал даже амфитеатр во дворе, где жители смогут устраивать мероприятия и домашние концерты. Закупиться всем необходимым жители смогут не выходя за пределы своего двора - два дома объединяет стилобатная часть, в которой предусмотрены коммерческие помещения, застройщик даже расписал, что здесь будет - кондитерская, супермаркет, ресторан, фермерская лавка, аптека, бытовой сервис.

жк береговой москва доверие Для детишек - частный детский сад на 150 мест, для взрослых - Welness студия. Во второй очереди обещают 2 школы на 1100 и 650 мест и 2 детских сада на 150 мест. Будем надеяться, что жителям первой очереди хватит мест в той школе, которая есть по соседству, до нее примерно 10 минут пешком.

Что с другой стороны?

Набережная - это прекрасно, тут никто спорить не станет, но жилой комплекс “Береговой” строится не на острове, окруженном водой с трех сторон, у него есть и другие соседи, помимо реки. И стоит отметить, что они совсем не такие приятные.

Это промзона, которая только начинает осваиваться и все еще очень заметна. Завод Хруничева грустно смотрит на стройку своими выбитыми стеклами, неприметные корпуса выстроились в ряд с офисом продаж, трубы проходят вдоль дороги, в целом атмосфера скажем прямо - не домашняя. А в первой линии от воды строятся и другие корпуса, которые реализует городской застройщик.

Так брать или не брать?

Для меня ЖК “Береговой” все же привлекательный проект - жк береговой москва доверие к центру, близко к парку, совсем близко к реке. Хороший выбор планировок и вариантов, надежный застройщик, высокий класс. Но есть и очевидные минусы - непростительное соотношение машиномест и квартир в бизнес-классе и совсем неуютный район. В долгосрочной перспективе второй минус должен исчезнуть, но придется подождать.

28.05.2019

Некоторые жильцы «Берегового» никак не согласны с уровнем комплекса «бизнес». В чем жк береговой москва доверие В парковочных местах, проблемах с управляющей компанией и магазине эконом-сегмента. Насколько обоснованы эти претензии и что говорят другие покупатели, выяснял москва жк некрасовка офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.

ЖК «Береговой». Фото: Сергей Макаров

Об объекте

Жилой комплекс «Береговой» — детище компании «Главстрой», одного из крупнейших девелоперов России с более чем летним опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости. В этом ЖК компания выступила и застройщиком, и генеральным подрядчиком в одном лице.

Строительство нового жилого квартала с редеволепментом обширной промышленной зоны на месте бывшего Московского завода железобетонных изделий и труб должно было жк береговой москва доверие еще в году. Именно тогда «Главстрой» получил от Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрение проекта планировки микрорайона в Западном административном округе по адресу Береговой проезд вл.

Однако в тоже время город Москва разработал новую градостроительную концепцию, касающуюся территории «Большой Сити» — огромной площади на западе Москвы, занятой преимущественно не функционирующими промышленно-производственными территориями и жильем под реконструкцию.

Поэтому с одной стороны начались различные этапы окончательных согласований по проекту ЖК, а жк акватория москва купить квартиру другой – согласно градостроительному плану благоустройство береговой линии, которая примыкает к комплексу, должно было начаться только в году.

По замыслу проекта прибрежная локация должна была стать одним из ключевых центров притяжения комплекса. После соединения вновь образованной километровой пешеходной набережной вместе с Филевской набережной жильцы получили бы живописную прогулочную территорию с общей протяженность порядка 6 км.

В перспективе жилой квартал «Береговой» станет частью единого маршрута жк береговой москва доверие прогулок и отдыха длиной км вдоль прибрежной линии Москвы-реки.

В итоге "жк береговой москва доверие" на строительство комплекса было получено только в конце года. И тогда же ЖК «Береговой» стал победителем премии Urban Awards в номинации «Премьера года».

Для реализации всей концепции запланированы три очереди строительства. Общая территория квартала — 31,6 га. Общая площадь проектируемых объектов — ,9 тысяч м?, в том числе жилая часть — ,8 тысяч, общественная застройка и места общего пользования — ,75 тысяч.

В конце года был завершен первый жк береговой москва доверие — ЖК «Береговой-1». В его рамках построено тысяч м? жилья и инфраструктуры, детский сад, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура площадью более 5 тысяч м?.

Локация

• На севере комплекс граничит с пешеходной набережной Москва-реки;
• на юге – с проектируемым проездом № и выездом на Шелепихинский мост или Большую Филевскую улицу;
• на западе – с Береговым проездом с выездом на Новозаводскую улицу и далее на Большую Филевскую, напротив возводится ЖК «Береговой-2»;
• на востоке – с ЖК комфорт-класса «Мой адрес на Береговом», построенный казенным предприятием города Москвы.

Расположение комплекса. Версия застройщика

Транспорт

До ЖК «Береговой-1» не очень удобно добираться пешком:

?? станция метро «Фили» находится примерно в 21 минуте пешком;

?? до метро и Жк береговой москва доверие «Шелепиха» чуть ближе — около 18 минут по Шелепихинскому мосту;

?? до алия жк москва 15 МЦД «Тестовская» жк береговой москва доверие добраться за 28 минут.

Летом в хорошую погоду подобная пешая прогулка до метро еще может быть комфортна, чего нельзя сказать про другие времена жк береговой москва доверие, когда вокруг слякоть или сугробы.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится прямо возле комплекса по Проектируемому проезду №

До съезда на Третье транспортное кольцо время в пути на автомобиле составляет:
?? в сторону «Беговой» — около 7 минут без пробок;
жк береговой москва доверие в сторону Кутузовского проспекта — около 8 минут.

До центра города (Манежная площадь) – около 25 минут на машине.

До МКАД по свободным дорогам можно добраться за минут по Можайскому, Рублевскому или Звенигородскому шоссе.

9 сентября года была открыта новая вылетная магистраль — проспект Багратиона (северный дублер Кутузовского проспекта). Теперь путь от «Москва-Сити» до МКАД по платной дороге займет минут. Стоимость проезда на этом участке составляет рублей или рублей с транспондером.

Дорога в центр города и обратно жк береговой москва доверие по загруженной Большой Филевской улице. Но сначала до нее еще нужно доехать либо по узкому Проектируемому проезду №, либо по Новозаводской улице.

Проблема узкой и ограниченной подъездной части свойственна всем ЖК, находящимся в этом районе. Решить ее должно строительство дорожной сети от ТТК в районе метро «Кутузовская» до Новофилёвского проезда. Новая дорога пройдет по Проектируемому проезду №, находящегося в южной части ЖК «Береговой-1».

Так будет выглядеть дорога

При этом к концу года районы Филёвский Парк и Хорошево-Мневники будут соединены 6-полосным автомобильным мостом с пешеходной частью и велодорожками. Новая дорога пройдет как раз по Береговому проезду (между ЖК «Береговой-1» и ЖК «Береговой-2») с выходом к Причальному проезду.

Так будет выглядеть мост в будущем

Так строительство моста выглядит. Фото: Жк береговой москва доверие Макаров

С одной стороны — строительство моста жк береговой москва доверие улучшит транспортную доступность территории, а с другой — пока не ясны насколько плотной будет загрузка и насколько станет шумнее.

Строительство моста. Фото: Сергей Макаров

Всего в трех минутах пешком от комплекса находится благоустроенная набережная Москва-реки, на которой предусмотрена смотровая зона с видом на «Москва-Сити» и проложена сеть пешеходных маршрутов и велодорожек.

Набережная. Фото: Сергей Макаров

В июне года по маршруту «Сердце Столицы-Киевская» начал курсировать речной трамвайчик. Ожидается, что в ближайшем будущем прямо на набережной перед ЖК «Береговой-1» также будет оборудована остановка этого транспорта.

Речной трамвайчик. Фото: Сергей Макаров

Территория и МОПы

ЖК «Береговой-1» — это 10 жилых корпусов переменной этажности.

Комплекс «Береговой-1». Фото: Сергей Макаров

При этом фактически комплекс является секционным. Двухэтажная пристройка к корпусу №1 — частный жк береговой москва доверие сад; в одноэтажной секции, примыкающая к корпусам №4 обзор жк москвы 2024 №5, находится супермаркет «Магнит», а корпус №6 — одноэтажная секция с парадным входом, лобби.

Все здания монолитные. Их основанием выступает прочный железобетонный каркас. Здания расположены на едином стилобате, поэтому все корпуса были введены одновременно единым "жк береговой москва доверие" комплексом. Внешние стены возведены из каменных блоков бесшовным методом, что дает жк береговой москва доверие тепло- и шумоизоляцию.

В башнях от 8 до 13 квартир на этаже и 4 лифта. В низкоэтажных корпусах от 2 до 5 жк береговой москва доверие на этаже и 2 лифта. В ЖК установлены жк береговой москва доверие производства финской компании KONE.

Балконов/лоджий, как и мусоропровода, в ЖК. Система кондиционирования централизованная.

В комплексе предусмотрены 22 частные террасы площадью м?.

Терраса. Фото: Сергей Макаров

В квартирах установлены энергоэффективные двухкамерные жк береговой москва доверие. Окна панорамные, высота жк береговой москва доверие — жк баланс когда сдача. То есть от пола до подоконника всего 60 см. Оконные системы в квартирах с алюминиевым профилем, это экологичный негорючий материал, который благодаря особой обработке становится устойчив к коррозии, экстремальным перепадам температур и деформации.

Одно из преимуществ проекта — расположенное между 5 и 7 секциями многофункциональное просторное лобби с высотой потолков до 6 метров и удобным доступом ко всей инфраструктуре жилого квартала. Лобби включает в себя зону для бизнес-встреч, оснащенную мебелью и техникой для переговоров, лаунж-зону, а также зону камина.

Лобби. Фото: Сергей Макаров

Все жк береговой москва доверие этажи ЖК «Береговой-1» нежилые. Их занимают коммерческие помещения различной направленности.

Подъезды на 1 этажах оборудованы колясочными. В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрена комната сбора мусора.

Территория ЖК «Береговой» — полностью пешеходная "жк береговой москва доверие." Покрытие выполнено из клинкерной брусчатки, которая перекликается с цветовыми решениями фасада. Проницаемый зеленый двор создает ощущение комфортного открытого пространства.

Детская площадка небольшая, но уютная. Все необходимое есть: большая и маленькая горки, веревочный городок, различные качели, песочница и жк береговой москва доверие width="px" height="px" src="msk-kvartu.ru" alt="Площадка. Фото: Сергей Макаров ">

При входе в секцию установлены большие витражные двери, пропускающие много света.

Вход в секцию. Фото: Сергей Макаров

А вот количество мест на подземной парковке не соответствует общепринятым нормам жилья бизнес-класса. В первоначальном проекте паркинг планировался как двухуровневый на м/м. В итоговом виде он стал одноуровневым на м/м. Получается всего 1 м/м на 2,5 квартиры. Этого явно недостаточно.

Скорее всего, отказ от второго уровня парковки связан с потенциальной опасностью карстовых провалов, что отражено в заключении экспертизы проектной документации. При этом по данным властей в последний раз карстовые провалы были отмечены в Москве в начале х жк береговой москва доверие. С тех пор гидрогеологическое состояние грунтов постоянно отслеживают.

Стоимость машиноместа на вторичном рынке – от 5,6 млн руб за 13 м?. Количество предложений сильно ограничено.

Арендовать машиноместо можно у управляющей компании. На момент написания обзора было свободно 39 машиномест площадью 13,29 м?. УК предлагает три варианта аренды: 1 месяц – 22 рублей, 3 месяца – 55 рублей и 6 месяцев – рублей. Оплата вносится единовременно за весь срок аренды.

В качестве альтернативы — жк береговой москва доверие можно в соседних ЖК «Фили Град» или «Мой адрес на Береговом». Аренда машиноместа там составляет от 10 р/м за 17 м?. И пока разрешается парковка вдоль ЖК на Проектируемом проезде №

Машины вокруг комплекса. Фото: Сергей Макаров

В комплексе в помещении паркингапредусмотрены кладовые помещения м?. Всего 80 жк береговой москва доверие ЖК «Береговой-1» охраняемая, с системой видеонаблюдения по периметру. Доступ во внутреннии? двор осуществляется через калитки, расположенные между корпусами иподъезды со сквозным проходом и лобби. Доступ в подъезды, калитки, паркинг осуществляется с использованием системы бесключевого доступа при помощи мобильного приложения УК либо по физической карте доступа.

ЖК «Береговой-1» управляет новичок рынка УК «Культура». Стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества составляет 84,10 рублей за м? в месяц. Услуга «Портье-Сервис» обходится жильцам в 11,35 рублей за "жк береговой москва доверие" в месяц, жк береговой москва доверие охрана – в 4,55 рублей. Дополнительно по факту потребления оплачиваются холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и электроэнергия.

Собственники машиномест также оплачивают по 17,81 "жк береговой москва доверие" за м? в месяц за обслуживание.

Жильцы регулярно жалуются на захламленность мусорных комнат, длительную починку постоянно ломающихся лифтов (в том числе на свободное падение в несколько этажей этих самых лифтов), некачественную горячую воду, поломки в местах общего пользования, включая входные двери. Одно из общих собраний собственников проходило с привлечением полиции и жалобами в прокуратуру на подделку подписей, что привело к дальнейшем обращению к суд. В августе года новую волну недовольства жильцов вызвало значительное увеличение начислений по электроэнергии за общедомовые нужды.

Квартиры, планировки жк береговой москва доверие цены

В итоговом варианте в Жк береговой москва доверие «Береговой-1» жк береговой москва доверие квартир площадью от 24 до м?.

В комплексе представлены 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата.

Для евроварианта застройщик добавил «плюс» к классификации квартир. При этом разница в площади не всегда существенна – чем меньше площадь, тем меньше разница.

В метровых «однушках» со знаком «плюс» есть возможность превратить раздельный санузел в гостевой и основной.

Кухня даже в обычных 1-комнатных квартирах начинаются от 12,5 м? — вполне достойно.

Кстати, примерно такие же размеры имеет кухня и в варианте 3-комнатной квартиры площадью 56 м?. Конечно, такая жк береговой москва доверие предельно скромная, но это все-таки три отдельных комнаты по 10 м?.

Маленькая 3-комнатная квартира

В 2-комнатных квартирах бросаются в глаза очень большие и нефункциональные коридоры. Они просто «съедают» пространство.

Интересно, что в «трешке» площадью 73,45 м? размещено сразу три санузла. Забавно, что при этом на кухню выделили только 12,33 м?.

Отдельного внимания заслуживают квартиры с террасами, видовые пентхаусы, 3 квартиры с дымоходом для установки камина и с окном в ванной комнате.

4-комнатные и 5-комнатные квартиры выглядят просторными, а санузлы огромные. При этом, например, в секциях 2, жк береговой москва доверие, 4 на этаже 7 этаже две 4-комнатные занимают целый этаж. А есть секции, где у собственников 4-комнатной и 5-комнатной квартир есть еще 7 соседей.

Высота потолков — три метра.

Квартиры сдавались как с предчистовой отделкой white box (входные двери, окна, радиаторы отопления, проводка до щитка и системы инженерных коммуникаций), так и с чистовой (натяжной потолок, ламинат, стены покрашены, радиаторы, светильники).

Средняя цена за м? в ЖК в рекламе в августе жк береговой москва доверие — около тысяч рублей. Средняя стоимость м? фактически проведённых сделок в июле года — рублей (информация с сайта msk-kvartu.ru).

Средняя стоимость за м? в строящемся по ЖК «Береговой-2» со сдачей в 1 квартале г. в среднем составляет рублей.

Инфраструктура

Территория ЖК жк береговой москва доверие в окружении развитой инфраструктуры. На первых этажах самого комплекса открыты два супермаркета, аптека, кофейня, пекарня, барбершоп, спа-салон. В минутах пешком расположен ЖК «Фили Град», а также одноименный торговый центр, где работает множество кафе, магазинов и точек из сферы услуг, включая фитнес-центр.

В 1 корпусе ЖК «Береговой-1» расположен билингвальный детский сад полного типа Start International School. Стоимость обучения 65 руб/мес (вступительный взнос – 70 руб).

Детский сад. Фото: Сергей Макаров

В соседнем «Фили Град» есть еще два сада: билингвальная «Академическая гимназия» и английский сад Sun School. И здесь же открыта начальная школа для классов.

В ЖК «Квартал «Онли», до которого идти порядка 7 минут, работает билингвальный детский сад Madison Kids.

В 11 минутах пешком расположен детский сад № («Петушок»).

Школа № («Протон») находится примерно в 12 минутах пешком.

Школа № расположена примерно в 2 км и 5 минутах езды на машине в районе Филёвской поймы.

До школы «Интеграл» (ближе к метро «Багратионовская») примерно 14 минутах езды на автомобиле.

В районе мало детских поликлиник. Ближайшая — № — находится примерно в 7 минутах езды на машине без пробок, в районе Филёвской поймы. Около 9 минут понадобится, чтобы добраться через Шелепихинский мост до детской городской поликлиники № До Детской поликлиники № (между метро «Пионерской» и «Филевский парк») жк береговой москва доверие дальше — порядка минут.

В рамках второго этапа строительства жилого квартала «Береговой» застройщик должен построить пять образовательных объектов на мест: две отдельно стоящие школы на и мест и три встроенных детских сада на мест.

А вот строительство 6-этажного физкультурно-оздоровительного комплекса, который включит в себя медицинский центр, тренажерный зал, бассейн и SPA-зону, уже началось в апреле года.

В 15 минутах пешком от комплекса расположена специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва.

Пешие прогулки уже можно совершать по благоустроенной набережной, к которой примыкает ЖК.

Можно гулять и в парке «Фили», дорога займет около 20 минут пешком. До детского парка, в котором в году закончилась масштабная реконструкция, чуть ближе — минут пешком.

Отзывы

«Заехали семьей одними из первых. На тот момент, конечно, многое в комплексе было еще “сырым”. Сейчас порядок уже более-менее навели. Постепенно открываются новые магазинчики. Да и в пешей доступности все. Живу на верхних этажах, поэтому вижу и соседнюю стройку, и реку, и парк в далеке. В целом доволен».

«Уютный ЖК. Во дворе жк береговой москва доверие детская зона. Недавно еще баскетбольное кольцо поставили. В июне открыли набережную. С удовольствием по ней гуляем. Сад только запускают, поэтому мы ходим через дорогу в сетевой Sun School. Надеемся, что к жк береговой москва доверие когда нам идти в школу, то ее построят рядом, как обещали, чтобы уже никуда не ездить. Также радует, что рядом есть торговый центр».

«Покупал квартиру из-за близости к жк береговой москва доверие. Понравилась концепция дома с выходом на набережную и наличие классного лобби. Периодически работаю прямо. Недавно кофейня открылась с вкусным кофе. Машиноместо брать не стал – посчитал нерациональным. Ставлю авто в паркинге соседнего ЖК за очень адекватные деньги».

«Брали “бизнес”, а получили непонятно. Управляющая компания не справляется. Вечно какие-то недоделки или что-то не работает. Открыли в доме продуктовый эконом и теперь рядом сомнительные персонажи. Вокруг сплошная стройка. Теперь еще и мост этот начали возводить – непонятно на сколько затянется. Гостевой парковки нет, а рядом с домом всегда все занято».

Минусы

? Маленький паркинг (при этом свободные места есть).

? Близость промзоны и строек.

? Центральное кондиционирование с маленькими окошками для проветривания.

? Отдаленность от метро – минимум 18 минут пешком в хорошую погоду.

? Жалобы на управляющую компанию.

? Шум от соседних строек.

? Мост через Москва-реку будет проходить прямо перед окнами нескольких корпусов.

? Нет гостевой парковки.

Плюсы

?? Закрытый жк моментс без машин с детской площадкой и турниками.
?? Лобби.
?? Многообразие планировок.
?? Благоустроенная жк береговой москва доверие набережная.
?? Близость к центру.
?? Развитая инфраструктура.
?? Постепенное сокращение промзоны.
?? Наличие большого парка.
?? Наличие видовых квартир.

Резюме

ЖК выгодно расположился у реки с прямым выходом на благоустроенную набережную с прогулочными зонами. При этом вид на реку имеет ограниченное количество квартир. Остальные – в большинстве своем на соседние комплексы. Количество машиномест в подземном паркинге не дотягивает до уровня бизнес-класса, хотя жк береговой москва доверие мест до сих пор еще хватает.

Транспортная доступность также должна улучшиться после строительства всех запланированных дорог. При этом идти до метро пешком далековато, но не критично.

Инфраструктура района уже достаточно развита. Строительство новых школ, садов и оздоровительного центра должны сделать проживание здесь еще более комфортным.

Проблемы с управляющей компанией в той или иной степени имеют большинство комплексов. Поэтому и в этом ЖК они будут решены в ближайшее время.

После полного освоения территории это место будет весьма привлекательным для жизни, а район станет еще более престижным. Достаточно вспомнить, как здесь все выглядело на момент начала строительства, и посмотреть, как все выглядит сейчас.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Смотрите объекты в ЖК ?«Береговой»

Смотрите москва южнопортовая улица 42/1 жк portland офис продаж обзоры на карте новостроек.

Хотите получить консультацию Сергея Макарова? Звоните: +7 ()

Главная фишка проекта

ЖК “Береговой” - тот самый случай, когда застройщик в первую очередь продает локацию и образ жк маршал москва ласточка, а не квартиры. На этом выстроена вся маркетинговая линия проекта - вы выбираете дом, который стоит на берегу реки. Вы станете счастливым обладателем квадратных метров с видом на воду, что в столице всегда на вес золота, а если не жк береговой москва доверие видовая квартира, то сможете выйти из подъезда и за считанные минуты добраться до парапета жк береговой москва доверие набережной и задумчиво бросить взгляд вдаль (или на ЖК “Сердце столицы” который шампань жк москва шереметьево напротив). По жк береговой москва доверие вы сможете пробежаться по пешеходной набережной протяженностью 6 км (это вместе с Филевской).

За 15 минут вы дойдете до парка Фили с километрами дорожек, с детскими площадками, зонами для спорта и даже летним кинотеатром. Описывать преимущества жизни по соседству с водой и парком можно бесконечно и вряд ли найдется тот, кто не хочет жить в таком месте. Но разберемся, чем еще может порадовать ЖК “Береговой”.

Как выглядит

Проект “Береговой” разделен на две очереди строительства, сейчас активно реализуется первая. Она состоит из двух корпусов в общем на 10 секций, именно они будут сданы в году. Этажей от 9 до 29, корпуса монолитные, выбранными материалами для фасадов застройщик решил подчеркнуть идеальное сочетание городской и природной составляющей проекта - анодированный алюминий отвечает за первое, а кирпич за второе. Красоту фасадов застройщик не портит нишами для кондиционеров и жителям не разрешит - в домах централизованная система вентиляции. Жаль, что балконов застройщик тоже решил не делать, есть только 22 квартиры с террасами от 8 до 30 м2. Если честно, на рендерах ЖК “Береговой” напоминает очередной объект ПИК - та же форма коробки и цветовые геометрические "жк береговой москва доверие."

Вторую очередь планируют реализовать к году, сейчас на её месте расположены малоэтажные корпуса, в одном из разместился офис продаж. Кстати, в этом офисе можно не только увидеть и потрогать материалы, которые будут использоваться в отделке МОпов, но еще и скрасить день аперолем или мохито, например, ведь здесь есть собственный бар. Холл офиса продаж практически дублирует будущую входную группу - дизайн, материалы, мебель. Только там уже вместо бармена "жк береговой москва доверие" стойкой будет ресепшионист, к сожалению. А коридор с кабинетами в офисе повторяет жилой этаж, что очень удобно для визуализации будущего дома.

Обидели коня

Класс жилья “бизнес” подразумевает, что у владельцев квартир есть железный конь, причем, наверняка, жк чкалов москва геленджик береговой москва доверие. Но застройщик почему-то разместил на подземном уровне только машиномест на квартир. Остальным предлагается искать место вдоль Берегового проезда или, видимо, обзаводиться водителем, который будет по вечерам забирать жк береговой москва доверие.

Что продают

Заявленное количество планировок радует - их жк береговой москва доверие 36, от студий до пятикомнатных квартир, в том числе и евро-форматы. Есть даже 3 уникальные квартиры в которых можно разместить дровяной камин. Высота потолков здесь от 3-х метров, оконные проемы увеличенные, чтобы вы точно разглядели набережную. Минимальная площадь для бизнес-класса, конечно, маловата - всего 26 м2, но максимальный вариант - м2 и это уже жк береговой москва доверие показатель.

Необычно, что в доме такого класса застройщик решил сдавать квартиры с предчистовой отделкой WhiteBox, это значит, что собственную планировку вы сможете сделать только после согласования и сноса существующих стен, но надеемся, что вы все же выберете из предложенных вариантов и избавите себя от шумных и пыльных работ.

Радости кроме набережной

При всех ее преимуществах, набережная - достояние общественное, ей могут пользоваться все, а проект “Береговой” позиционируется как бизнес-класс, поэтому одной городской жк береговой москва доверие тут точно не вывезешь. Территория комплекса будет огорожена, внутренний двор доступен только пешеходам, по периметру будет охрана и видеонаблюдение. Застройщик пообещал даже амфитеатр во дворе, где жители смогут устраивать мероприятия и домашние концерты. Закупиться всем необходимым жители смогут не выходя за пределы своего двора - два дома объединяет стилобатная часть, в которой предусмотрены коммерческие помещения, застройщик даже расписал, что здесь будет - кондитерская, супермаркет, ресторан, фермерская лавка, аптека, бытовой сервис.

Для детишек - частный детский сад на мест, для взрослых - Welness студия. Во второй очереди обещают 2 школы на жк береговой москва доверие и мест и 2 детских сада на мест. Будем надеяться, что жителям первой очереди хватит мест в той школе, дешевые жк в москве есть по соседству, жк береговой москва доверие нее примерно 10 минут пешком.

Что с другой жк береговой москва доверие

Набережная - это прекрасно, тут никто спорить не но жилой комплекс “Береговой” строится не на острове, окруженном водой с трех сторон, у него есть и другие соседи, помимо реки. И стоит отметить, что они совсем не такие приятные.

Это промзона, которая только начинает осваиваться и все еще очень заметна. Завод Хруничева грустно смотрит на стройку своими выбитыми стеклами, неприметные корпуса выстроились в ряд с офисом продаж, трубы проходят вдоль дороги, в целом атмосфера скажем прямо - не домашняя. А в первой линии от воды строятся и жк береговой москва доверие корпуса, которые реализует городской застройщик.

Так брать или не брать?