Купить квартиру в ЖК Береговой в Москве от застройщика без посредниковМой адрес На БереговомЖК «Береговой»
ЖК Береговой
Изучив официальный сайт ЖК «Береговой», вы сможете получить свежую жк береговой москва юао о ходе строительства объекта, доступных планировках квартир, ценах на недвижимость, действующих акциях, условиях ипотеки и многом другом. Также есть возможность оставить свой отзыв на форуме. Офис продаж принимает заявки на бронирование жилья.
Расположение, экология и транспорт
Как видно из названия, жилой комплекс «Береговой» строится на первой линии Москва реки (район Филевского парка, ЗАО). Главным преимуществом данной локации, разумеется, является близость природных достопримечательностей. С одной стороны комплекса – живописная набережная, а с другой – ПКиО Фили. Таким образом, проблем с местами для отдыха у жителей не возникнет.
Что касается транспортной доступности, то с этим тоже все благополучно. Станция метро Фили расположена в 15 минутах ходьбы, а удобный выезд на Шмитовский проезд позволяет добраться до ТТК (3 км) на автомобиле всего за 5-8 минут.
ЖК Береговой на карте
Особенности архитектуры и инфраструктуры
Застройщик «Берегового» – группа компаний «Главстрой» – является одним из крупнейших девелоперов России с 25-летней историей. В ее послужном списке 67 домов в 15 ЖК. Новый жилой комплекс бизнес-класса запланирован к сдаче на 3 квартал 2020 года. Он будет представлять собой квартал из 11 монолитных корпусов переменной (8-29) этажности.
В рамках строительства Филевская набережная будет продлена и благоустроена, резиденты комплекса получат эксклюзивные площадки для отдыха и прогулочные зоны. Также застройщик планирует предоставить владельцам квартир ЖК «Береговой» развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую:
- детские садики и примавера москва жк шуваловский парк с зелеными променадами;
- спортивный комплекс с бассейном;
- развивающие студии и кружки;
- двухуровневую подземную парковку для 708 автомобилей;
- гостевую наземную стоянку;
- различные социально-бытовые и коммерческие объекты на первых этажах зданий.
Жилой фонд
36 вариантов планировок ЖК «Береговой» позволяют выбрать жилье на свой жк береговой москва юао с учетом классических и «евро» предпочтений. Доступны 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и студии с высокими 3-метровыми потолками, а также эксклюзивные апартаменты с собственной террасой, камином и окном в ванной комнате. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой «White Box». Чтобы купить квартиру или студию, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь с офисом продаж «Берегового» по телефону.
Ипотека и рассрочка в «Береговой»
Ежемесячный платеж
109 195 ?
Оформить ипотеку
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от жк береговой москва юао 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от жк береговой москва юао до 30 лет
жк береговой москва юао в Россельхоз банк в ЖК Береговой">от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% жк береговой москва юао год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от 5.7% в год
от 1 до 30 лет
«Брали “бизнес”, а получили непонятно что» (с фото). Обзор ЖК «Береговой»: отзывы покупателей и мнение эксперта
Некоторые жильцы жк покровский парк сочи отзывы никак не согласны с жк береговой москва юао комплекса «бизнес». В чем проблема? В парковочных местах, проблемах с управляющей компанией и магазине эконом-сегмента. Насколько обоснованы эти претензии и что жк береговой москва юао другие покупатели, выяснял руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.
Об объекте
Жилой комплекс «Береговой» — детище компании «Главстрой», одного из крупнейших девелоперов России с более чем летним опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости. В этом ЖК компания выступила и застройщиком, и генеральным подрядчиком в одном лице.
Строительство нового жилого квартала с редеволепментом обширной промышленной зоны на месте бывшего Московского завода железобетонных изделий и труб должно было начаться еще в году. Именно тогда «Главстрой» получил от Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрение проекта планировки микрорайона в Западном административном округе по адресу Береговой проезд вл.
Однако в тоже время город Москва разработал новую градостроительную концепцию, касающуюся территории «Большой Сити» — огромной площади на западе Москвы, занятой преимущественно не функционирующими промышленно-производственными территориями и жильем под реконструкцию.
Поэтому с одной стороны начались различные этапы окончательных согласований по проекту ЖК, а с другой – согласно градостроительному плану благоустройство береговой линии, которая примыкает к комплексу, должно было начаться только в году.
По замыслу проекта прибрежная локация должна жк береговой москва юао стать одним из ключевых центров притяжения комплекса. После соединения вновь образованной километровой пешеходной набережной вместе с Филевской набережной жильцы получили бы живописную прогулочную территорию с общей протяженность порядка 6 км.
В перспективе жилой квартал «Береговой» станет частью единого маршрута для прогулок и отдыха длиной км вдоль прибрежной линии Москвы-реки.
В итоге разрешение на строительство комплекса было получено только в конце года. И тогда же ЖК «Береговой» стал победителем премии Urban Awards в номинации «Премьера года».
Для реализации всей концепции запланированы три очереди строительства. Общая территория квартала — 31,6 га. Общая площадь проектируемых объектов — ,9 тысяч м?, в том числе жилая часть — ,8 тысяч, общественная застройка и места общего пользования — ,75 тысяч.
В конце года был завершен первый этап — ЖК «Береговой-1». В его рамках построено тысяч м? жилья и инфраструктуры, детский сад, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура площадью более 5 тысяч м?.
Локация
- На севере комплекс граничит с пешеходной набережной Москва-реки;
- на юге – с проектируемым проездом № и выездом на Шелепихинский мост или Большую Филевскую улицу;
- на западе – с Береговым проездом с выездом на Новозаводскую улицу и далее на Большую Филевскую, напротив возводится ЖК «Береговой-2»;
- на востоке – с Жк береговой москва юао комфорт-класса «Мой адрес на Береговом», построенный казенным предприятием города Москвы.
Транспорт
До ЖК «Береговой-1» не очень удобно добираться пешком:
?? станция метро «Фили» находится примерно в 21 минуте пешком;
?? до метро и МЦК «Шелепиха» чуть ближе — около 18 минут по Шелепихинскому мосту;
?? до станции МЦД «Тестовская» можно добраться за 28 минут.
Летом в хорошую погоду подобная пешая прогулка до метро еще может быть комфортна, чего нельзя сказать про другие времена года, когда вокруг слякоть или сугробы.
Ближайшая "жк береговой москва юао" общественного транспорта находится прямо возле комплекса по Проектируемому проезду №
До съезда на Третье транспортное кольцо время в пути на автомобиле составляет:
?? в сторону «Беговой» — около 7 минут без пробок;
?? в сторону Кутузовского проспекта — около 8 минут.
До центра города (Манежная площадь) – около 25 минут на машине.
До МКАД по свободным дорогам можно добраться за минут по Можайскому, Рублевскому или Звенигородскому шоссе.
9 сентября года была открыта новая вылетная магистраль — проспект Багратиона (северный дублер Кутузовского проспекта). Теперь путь от «Москва-Сити» до МКАД по платной дороге займет минут. Стоимость проезда на этом участке составляет рублей или рублей с транспондером.
Дорога в центр города и обратно проходит по загруженной Большой Филевской улице. Но сначала до нее еще нужно доехать либо по узкому Проектируемому проезду №, либо по Новозаводской улице.
Проблема узкой и ограниченной подъездной части свойственна всем ЖК, находящимся в этом районе. Решить ее должно строительство дорожной сети от ТТК в районе метро «Кутузовская» до Новофилёвского проезда. Новая дорога пройдет по Проектируемому проезду №, находящегося в южной части ЖК «Береговой-1».
При этом к концу года районы Филёвский Парк и Хорошево-Мневники будут соединены 6-полосным автомобильным мостом с пешеходной частью и велодорожками. Новая дорога пройдет как раз по Береговому проезду (между ЖК «Береговой-1» и ЖК «Береговой-2») с выходом к Причальному проезду.
С одной стороны — строительство моста явно улучшит жк береговой москва юао доступность территории, а с другой — пока не ясны насколько плотной будет загрузка и насколько станет шумнее.
Всего в трех минутах пешком от комплекса находится благоустроенная набережная Москва-реки, на которой предусмотрена смотровая зона с видом на «Москва-Сити» и проложена сеть пешеходных маршрутов и велодорожек.
В июне года по маршруту «Сердце Столицы-Киевская» начал курсировать речной трамвайчик. Ожидается, что в ближайшем будущем прямо на набережной перед ЖК «Береговой-1» также будет оборудована остановка этого транспорта.
Территория и МОПы
ЖК «Береговой-1» — это 10 жилых корпусов переменной этажности.
При этом фактически комплекс является секционным. Двухэтажная пристройка к корпусу №1 — частный детский сад; в одноэтажной секции, примыкающая к корпусам №4 и №5, находится супермаркет «Магнит», а корпус №6 — одноэтажная секция с парадным входом, лобби.
Все здания монолитные. Их основанием выступает прочный железобетонный каркас. Здания расположены на едином стилобате, поэтому все корпуса были введены одновременно единым жилым комплексом. Внешние стены возведены из каменных блоков бесшовным методом, что дает хорошую тепло- и шумоизоляцию.
В башнях от 8 до 13 квартир на этаже и 4 лифта. В низкоэтажных корпусах жк береговой москва юао 2 до 5 квартир на этаже и 2 лифта. В ЖК установлены лифты производства финской компании KONE.
Балконов/лоджий, как и мусоропровода, в ЖК. Система кондиционирования централизованная.
В комплексе предусмотрены 22 частные террасы площадью м?.
В квартирах установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Окна панорамные, высота проемов — см. То есть от пола до подоконника всего 60 см. Оконные системы в квартирах с алюминиевым профилем, это экологичный негорючий материал, который благодаря особой обработке становится устойчив к коррозии, экстремальным перепадам температур и деформации.
Одно из преимуществ проекта — расположенное между 5 и 7 секциями многофункциональное просторное лобби с высотой потолков до 6 метров и удобным доступом ко всей инфраструктуре жилого квартала. Лобби включает в себя зону для бизнес-встреч, оснащенную мебелью и техникой для переговоров, лаунж-зону, а также зону камина.
Все первые этажи ЖК «Береговой-1» нежилые. Их занимают коммерческие помещения различной направленности.
Подъезды на 1 этажах оборудованы колясочными. В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрена комната сбора мусора.
Территория ЖК «Береговой» — полностью пешеходная зона. Покрытие выполнено из клинкерной брусчатки, которая перекликается с цветовыми решениями фасада. Проницаемый зеленый двор создает ощущение комфортного открытого пространства.
Детская площадка небольшая, жк береговой москва юао уютная. Все необходимое есть: "жк береговой москва юао" и маленькая горки, жк береговой москва юао городок, различные качели, песочница и прочее.
Есть воркаут-площадка для занятия спортом.
При входе в секцию установлены большие витражные двери, пропускающие много света.
А вот количество мест на подземной парковке не соответствует общепринятым нормам жилья бизнес-класса. В первоначальном проекте паркинг планировался как двухуровневый на м/м. В итоговом виде он стал одноуровневым на м/м. Получается всего 1 м/м на 2,5 квартиры. Этого явно недостаточно.
Скорее всего, отказ от второго уровня парковки связан с потенциальной опасностью карстовых провалов, что отражено жк береговой москва юао заключении экспертизы проектной документации. При этом по данным властей в последний раз карстовые провалы были отмечены в Москве в начале х годов. С тех пор гидрогеологическое состояние грунтов постоянно отслеживают.
Стоимость машиноместа на вторичном рынке – от 5,6 млн руб за 13 м?. Количество предложений сильно ограничено.
Арендовать машиноместо можно у управляющей компании. На момент написания обзора было свободно 39 машиномест площадью 13,29 м?. УК предлагает три варианта аренды: 1 месяц – 22 рублей, 3 месяца "жк береговой москва юао" 55 рублей и 6 месяцев – рублей. Оплата вносится единовременно за весь срок аренды.
В качестве альтернативы — парковаться можно в соседних ЖК «Фили Град» москва а/я 8 «Мой адрес на Береговом». Аренда машиноместа там составляет от 10 р/м за 17 м?. И пока разрешается парковка вдоль ЖК на Проектируемом проезде №
В комплексе в помещении паркингапредусмотрены кладовые помещения м?. Всего 80 штук.
Территория ЖК «Береговой-1» охраняемая, с системой видеонаблюдения по периметру. Доступ во внутреннии? двор осуществляется через калитки, расположенные между корпусами иподъезды со сквозным проходом и лобби. Доступ в подъезды, калитки, паркинг осуществляется с использованием системы бесключевого доступа при помощи мобильного приложения УК либо по физической карте доступа.
ЖК «Береговой-1» управляет новичок рынка УК «Культура». Стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества составляет 84,10 рублей за м? в месяц. Услуга «Портье-Сервис» обходится жильцам в 11,35 рублей за м? в месяц, а охрана – в 4,55 рублей. Дополнительно по факту потребления оплачиваются холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и электроэнергия.
Собственники машиномест также оплачивают по 17,81 рублей за м? в месяц за обслуживание.
Жильцы регулярно жалуются на захламленность мусорных комнат, длительную починку постоянно ломающихся лифтов (в том числе на свободное падение в несколько этажей этих самых лифтов), некачественную горячую воду, поломки в местах общего пользования, включая входные двери. Одно из общих собраний собственников проходило с привлечением полиции и жалобами в прокуратуру на подделку подписей, что привело к дальнейшем обращению к суд. В августе года новую волну недовольства жильцов вызвало значительное увеличение начислений по электроэнергии за общедомовые нужды.
Квартиры, планировки и цены
В итоговом варианте в ЖК «Береговой-1» построено "жк береговой москва юао" площадью от 24 до м?.
В комплексе представлены 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата.
Для евроварианта застройщик добавил «плюс» к жк береговой москва юао квартир. При этом разница в площади не всегда существенна – чем меньше площадь, тем меньше разница.
В метровых «однушках» со знаком «плюс» есть возможность превратить раздельный санузел в гостевой и основной.
Кухня даже жк береговой москва юао обычных 1-комнатных квартирах начинаются от 12,5 м? — вполне достойно.
Кстати, примерно такие же размеры имеет кухня и жк портленд москва ярославль варианте 3-комнатной квартиры площадью 56 м?. Конечно, такая компоновка предельно скромная, но это все-таки три отдельных комнаты по 10 м?.
В 2-комнатных квартирах бросаются в глаза очень большие и нефункциональные коридоры. Они просто «съедают» пространство.
Интересно, что в «трешке» площадью 73,45 м? размещено сразу три санузла. Забавно, что при этом на кухню выделили только 12,33 м?.
Отдельного внимания заслуживают квартиры с террасами, видовые пентхаусы, 3 квартиры с дымоходом для установки камина и с окном в ванной комнате.
4-комнатные и 5-комнатные квартиры выглядят просторными, а санузлы огромные. При этом, например, в секциях 2, 3, 4 на этаже 7 этаже две 4-комнатные занимают целый этаж. А есть секции, где у собственников 4-комнатной и 5-комнатной квартир есть еще 7 соседей.
Высота потолков — три метра.
Квартиры сдавались как с предчистовой отделкой white box (входные двери, окна, радиаторы отопления, проводка до щитка и системы инженерных коммуникаций), так и с чистовой (натяжной потолок, ламинат, стены покрашены, радиаторы, светильники).
Средняя цена за м? в ЖК в рекламе в августе года — около тысяч рублей. Средняя стоимость м? фактически проведённых сделок в июле года — рублей (информация с сайта msk-kvartu.ru).
Средняя стоимость за м? в строящемся по ЖК «Береговой-2» со сдачей в 1 квартале г. в среднем составляет жк береговой москва юао ЖК «Береговой-1»находится в окружении развитой инфраструктуры. На первых этажах самого комплекса открыты два супермаркета, аптека, кофейня, пекарня, барбершоп, спа-салон. В минутах пешком расположен ЖК «Фили Град», а также одноименный торговый центр, где работает множество кафе, магазинов и точек из сферы услуг, включая фитнес-центр.
В 1 корпусе ЖК «Береговой-1» расположен билингвальный детский сад полного типа Start International School. Стоимость обучения 65 руб/мес (вступительный взнос жк хедлайнер москва svo 70 руб).
В ЖК «Квартал «Онли», до которого "жк береговой москва юао" порядка 7 минут, работает билингвальный детский сад Madison Kids.
В 11 минутах пешком расположен детский сад № («Петушок»).
Школа № («Протон») находится примерно в 12 минутах пешком.
Школа № расположена примерно в 2 км и 5 минутах езды на машине в районе Филёвской поймы.
До школы «Интеграл» (ближе к метро «Багратионовская») примерно 14 минутах езды на автомобиле.
В районе мало детских поликлиник. Ближайшая — № — жк береговой москва юао примерно в 7 минутах езды на машине без пробок, в районе Филёвской поймы. Около 9 минут понадобится, чтобы добраться через Шелепихинский мост до детской городской поликлиники № До Детской поликлиники № (между метро «Пионерской» и «Филевский парк») ехать дальше — порядка минут.
В рамках второго этапа строительства жилого квартала «Береговой» застройщик должен построить пять образовательных объектов на мест: две отдельно стоящие школы на и мест и три встроенных детских сада на мест.
А вот строительство 6-этажного физкультурно-оздоровительного комплекса, который включит в себя медицинский центр, тренажерный зал, бассейн и SPA-зону, уже началось в апреле года.
В 15 минутах пешком от комплекса расположена специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва.
Пешие прогулки уже можно совершать по благоустроенной набережной, к которой примыкает ЖК.
Можно гулять и в парке «Фили», дорога займет около 20 минут пешком. До детского парка, в котором в году закончилась масштабная реконструкция, чуть ближе — минут пешком.
Отзывы
«Заехали семьей одними из первых. На тот момент, конечно, многое в комплексе было еще “сырым”. Сейчас порядок уже более-менее навели. Постепенно открываются новые магазинчики. Да и в пешей доступности все. Живу на верхних этажах, поэтому вижу и соседнюю стройку, и реку, и парк в далеке. В целом доволен».
«Уютный ЖК. Во дворе хорошая детская зона. Недавно еще баскетбольное кольцо поставили. В июне открыли набережную. С удовольствием по ней гуляем. Сад только запускают, поэтому мы ходим через дорогу жк береговой москва юао сетевой Sun School. Надеемся, что к моменту когда нам идти в школу, то ее построят рядом, как обещали, чтобы уже никуда не ездить. Также радует, что рядом есть торговый жк береговой москва юао квартиру из-за близости к “Сити”. Понравилась концепция дома с выходом на набережную и наличие классного лобби. Периодически работаю прямо. Недавно кофейня открылась с вкусным кофе. Машиноместо брать не стал – посчитал нерациональным. Ставлю авто в паркинге соседнего ЖК за очень адекватные деньги».
«Брали “бизнес”, а получили непонятно. Управляющая компания не справляется. Вечно какие-то недоделки или что-то не работает. Открыли в доме продуктовый эконом и теперь рядом сомнительные персонажи. Вокруг сплошная стройка. Теперь еще и мост этот начали возводить – непонятно на сколько затянется. Гостевой парковки нет, а рядом с домом всегда все занято».
Минусы
? Маленький "жк береговой москва юао" (при этом свободные места есть).
? Близость промзоны и строек.
? Центральное кондиционирование с маленькими окошками для проветривания.
? Отдаленность от метро – минимум 18 минут пешком в хорошую погоду.
? Жалобы на управляющую компанию.
? Шум от соседних строек.
? Мост через Москва-реку будет проходить прямо перед окнами нескольких корпусов.
? Жк portland москва щелково гостевой парковки.
Плюсы
?? Закрытый двор без машин с детской площадкой и турниками.
?? Лобби.
?? Многообразие планировок.
?? Благоустроенная прогулочная набережная.
?? Близость к центру.
?? Развитая инфраструктура.
?? Постепенное сокращение промзоны.
?? Наличие большого парка.
?? Наличие видовых квартир.
Резюме
ЖК выгодно расположился у реки с прямым выходом на благоустроенную набережную с прогулочными зонами. При этом вид на реку имеет ограниченное количество квартир. Жк береговой москва юао – в большинстве своем на соседние комплексы. Количество машиномест в подземном паркинге не дотягивает до уровня бизнес-класса, метрополия жк москва 373 свободных мест до сих пор еще хватает.
Транспортная доступность также должна улучшиться после строительства всех запланированных дорог. При этом идти до метро пешком далековато, но не критично.
Инфраструктура района уже достаточно развита. Строительство новых школ, садов и оздоровительного центра должны сделать проживание здесь еще более комфортным.
Проблемы с управляющей компанией в той или иной степени имеют большинство комплексов. Поэтому жк береговой москва юао в этом ЖК они будут решены в ближайшее время.
После полного освоения территории это место будет весьма привлекательным "жк береговой москва юао" жизни, а район станет еще более престижным. Достаточно вспомнить, как здесь все выглядело на момент начала строительства, и посмотреть, как все выглядит жк береговой москва юао на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Смотрите объекты в ЖК ?«Береговой»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Хотите получить консультацию Сергея Макарова? Звоните: +7 ()
«Брали “бизнес”, а получили непонятно что» (с фото). Обзор ЖК «Береговой»: отзывы покупателей и мнение эксперта
Некоторые жильцы «Берегового» никак не согласны с уровнем комплекса «бизнес». В чем проблема? В парковочных местах, проблемах с управляющей компанией и магазине эконом-сегмента. Насколько обоснованы эти претензии и что говорят другие покупатели, выяснял руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.
Об объекте
Жилой комплекс жк береговой москва юао — детище компании «Главстрой», одного из крупнейших девелоперов России с более чем летним опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости. В этом ЖК компания выступила и застройщиком, и генеральным подрядчиком в одном лице.
Строительство нового жилого квартала с редеволепментом обширной промышленной зоны на месте бывшего Московского завода железобетонных изделий и труб должно было начаться еще в году. Именно тогда «Главстрой» получил от Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрение проекта планировки микрорайона в Западном административном округе по адресу Береговой проезд вл.
Однако "жк береговой москва юао" тоже время город Москва разработал новую градостроительную концепцию, касающуюся территории «Большой Сити» — огромной площади на западе Москвы, занятой преимущественно не функционирующими промышленно-производственными территориями и жильем под реконструкцию.
Поэтому с одной стороны начались различные этапы окончательных согласований по проекту ЖК, а с другой – согласно градостроительному плану жк береговой москва юао береговой линии, которая примыкает к комплексу, должно было начаться только в году.
По замыслу проекта прибрежная локация должна была стать одним из ключевых центров притяжения комплекса. После соединения вновь образованной километровой пешеходной набережной вместе с Филевской набережной жильцы получили бы живописную прогулочную территорию с общей протяженность порядка 6 км.
В перспективе жилой квартал «Береговой» станет частью единого маршрута для жк береговой москва юао и отдыха длиной км вдоль прибрежной линии Москвы-реки.
В итоге разрешение на строительство комплекса было получено только в конце года. И тогда же ЖК «Береговой» стал победителем премии Urban Awards в номинации «Премьера года».
Для реализации всей концепции запланированы три очереди строительства. Общая территория квартала — 31,6 га. Общая площадь проектируемых объектов — ,9 тысяч м?, в том числе жилая часть — ,8 тысяч, общественная застройка и места общего пользования — ,75 тысяч.
В конце года был завершен первый этап — ЖК «Береговой-1». В его рамках построено тысяч м? жилья и инфраструктуры, детский сад, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура площадью более 5 тысяч м?.
Локация
- На севере комплекс граничит с пешеходной набережной Москва-реки;
- на юге – с проектируемым проездом № и выездом на Шелепихинский мост или Большую Жк береговой москва юао улицу;
- на западе – с Береговым проездом с выездом на Новозаводскую улицу и далее на Большую Филевскую, напротив возводится ЖК «Береговой-2»;
- на востоке – с ЖК комфорт-класса «Мой адрес на Береговом», построенный казенным предприятием города Москвы.
Транспорт
До ЖК «Береговой-1» не очень удобно добираться пешком:
?? станция метро «Фили» находится примерно в 21 минуте пешком;
?? до метро и МЦК «Шелепиха» чуть ближе — около 18 минут по Шелепихинскому мосту;
?? до станции МЦД «Тестовская» можно добраться за 28 минут.
Летом в хорошую погоду подобная пешая прогулка до метро еще может "жк береговой москва юао" комфортна, чего нельзя сказать про другие времена года, когда вокруг слякоть или сугробы.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится прямо возле комплекса по Проектируемому проезду №
До съезда на Третье транспортное кольцо время в пути на автомобиле составляет:
?? в сторону «Беговой» — около 7 минут без пробок;
?? в сторону Кутузовского проспекта — около 8 минут.
До центра города (Манежная площадь) – около 25 минут на машине.
До МКАД по свободным дорогам можно добраться за минут по Можайскому, Рублевскому или Звенигородскому шоссе.
9 сентября года была открыта новая вылетная магистраль — проспект Багратиона (северный дублер Кутузовского проспекта). Теперь путь от «Москва-Сити» до МКАД по платной дороге займет минут. Стоимость проезда на этом участке составляет рублей или рублей с транспондером.
Дорога в центр города и обратно проходит по загруженной Большой Филевской улице. Но сначала до нее еще нужно доехать либо по узкому Проектируемому проезду №, либо по Новозаводской улице.
Проблема узкой и ограниченной подъездной части свойственна всем ЖК, находящимся в этом районе. Решить ее должно строительство дорожной сети от ТТК в районе метро «Кутузовская» до Новофилёвского проезда. Новая дорога пройдет по Проектируемому проезду №, находящегося в южной части ЖК «Береговой-1».
При этом к концу года районы Филёвский Парк и Хорошево-Мневники будут соединены 6-полосным автомобильным мостом с пешеходной частью и велодорожками. Новая дорога пройдет как раз по Береговому проезду (между ЖК «Береговой-1» и Жк береговой москва юао «Береговой-2») с выходом к Причальному проезду.
С одной стороны — строительство моста явно улучшит транспортную доступность территории, а с другой — пока не ясны насколько плотной будет загрузка и насколько станет шумнее.
Всего в трех минутах пешком от комплекса находится благоустроенная набережная Москва-реки, на которой предусмотрена смотровая зона с видом на «Москва-Сити» и проложена сеть пешеходных маршрутов жк береговой москва юао велодорожек.
В июне года по маршруту «Сердце Столицы-Киевская» жк береговой москва юао курсировать речной трамвайчик. Ожидается, что в ближайшем будущем прямо на набережной перед ЖК «Береговой-1» также будет оборудована остановка этого транспорта.
ЖК «Береговой-1» — это 10 жилых корпусов переменной этажности.
При этом фактически комплекс является секционным. Двухэтажная пристройка к корпусу №1 — частный детский сад; в одноэтажной секции, примыкающая к корпусам №4 и №5, находится супермаркет «Магнит», а корпус №6 — одноэтажная жк береговой москва юао с парадным входом, лобби.
Все здания монолитные. Их основанием выступает прочный железобетонный каркас. Здания расположены жк акватория москва новости едином стилобате, поэтому все корпуса были введены одновременно единым жилым комплексом. Внешние стены возведены из каменных блоков бесшовным методом, что дает хорошую тепло- и шумоизоляцию.
В башнях от 8 до 13 квартир на этаже и 4 лифта. В низкоэтажных корпусах от 2 жк береговой москва юао 5 квартир на этаже и 2 лифта. В ЖК установлены лифты производства финской компании KONE.
Балконов/лоджий, как и жк береговой москва юао, в ЖК. Система кондиционирования централизованная.
В комплексе предусмотрены 22 частные жк москва в белгороде площадью м?.
В квартирах установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Окна панорамные, высота проемов — см. То есть от пола до подоконника всего 60 см. Оконные системы в квартирах с алюминиевым профилем, это экологичный негорючий материал, который благодаря особой обработке становится устойчив к коррозии, экстремальным перепадам температур и деформации.
Одно из преимуществ проекта — расположенное между 5 и 7 секциями многофункциональное просторное лобби с высотой потолков до 6 метров и удобным доступом ко всей инфраструктуре жилого квартала. Лобби включает в себя зону для бизнес-встреч, оснащенную мебелью и техникой для переговоров, лаунж-зону, а также зону камина.
Все первые этажи ЖК «Береговой-1» нежилые. Их занимают коммерческие помещения различной направленности.
Подъезды на 1 этажах оборудованы колясочными. В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрена комната сбора мусора.
Территория ЖК «Береговой» — полностью пешеходная зона. Покрытие выполнено из клинкерной брусчатки, которая перекликается с цветовыми решениями фасада. Проницаемый зеленый двор создает ощущение комфортного открытого пространства.
Детская площадка небольшая, но уютная. Все необходимое есть: большая и маленькая горки, веревочный городок, различные качели, песочница и прочее.
Есть воркаут-площадка для занятия спортом.
При входе в секцию установлены жк береговой москва юао витражные двери, пропускающие много света.
А вот количество мест на подземной парковке не соответствует общепринятым нормам жилья бизнес-класса. В первоначальном проекте паркинг планировался как двухуровневый на м/м. В итоговом виде он стал одноуровневым на м/м. Получается всего 1 м/м на 2,5 квартиры. Этого явно недостаточно.
Скорее всего, отказ от второго уровня парковки связан с потенциальной опасностью карстовых провалов, что отражено в заключении экспертизы проектной документации. При жк береговой москва юао по данным властей в жк береговой москва юао раз карстовые провалы были отмечены в Москве в начале х годов. С тех пор гидрогеологическое состояние грунтов постоянно отслеживают.
Стоимость машиноместа на вторичном рынке – от 5,6 млн руб за 13 м?. Количество предложений сильно ограничено.
Арендовать машиноместо жк береговой москва юао у управляющей компании. На момент написания обзора было свободно 39 машиномест площадью 13,29 м?. УК предлагает три варианта аренды: 1 месяц – 22 рублей, 3 месяца – 55 рублей и 6 месяцев – рублей. Оплата вносится единовременно за весь срок аренды.
В качестве альтернативы — парковаться можно в соседних ЖК «Фили Град» или «Мой адрес на Кинетик москва жк. Аренда машиноместа там составляет от жк береговой москва юао р/м за жк береговой москва юао м?. И пока разрешается парковка вдоль ЖК на Проектируемом проезде №
В комплексе в помещении паркингапредусмотрены кладовые помещения м?. Всего 80 штук.
Территория ЖК «Береговой-1» охраняемая, с системой видеонаблюдения по периметру. Доступ во внутреннии? двор осуществляется через калитки, расположенные между корпусами иподъезды со сквозным проходом и лобби. Доступ в подъезды, калитки, паркинг осуществляется с использованием системы бесключевого режиссер жк москва недвижимость при помощи мобильного приложения УК либо по физической карте доступа.
ЖК «Береговой-1» управляет новичок рынка УК «Культура». Стоимость "жк береговой москва юао" по ремонту и содержанию общего имущества составляет 84,10 рублей за м? в месяц. Услуга «Портье-Сервис» обходится жильцам в 11,35 рублей за м? в месяц, а охрана – в 4,55 рублей. Дополнительно по факту потребления оплачиваются холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и электроэнергия.
Собственники машиномест также оплачивают по 17,81 рублей за м? в месяц за обслуживание.
Жильцы регулярно жалуются на захламленность мусорных комнат, длительную починку постоянно ломающихся лифтов (в том числе на свободное падение в несколько этажей этих самых лифтов), некачественную горячую воду, поломки в местах общего пользования, включая входные двери. Одно из общих собраний собственников проходило с привлечением полиции и жалобами в прокуратуру на подделку подписей, что привело к дальнейшем обращению к суд. В августе года новую волну жк береговой москва юао жильцов вызвало значительное увеличение начислений по электроэнергии за общедомовые нужды.
Квартиры, планировки и цены
В итоговом варианте в ЖК «Береговой-1» построено квартир площадью от 24 до м?.
В комплексе представлены 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата.
Для алия жк москва купить квартиру застройщик добавил «плюс» к классификации квартир. При этом разница в площади не всегда существенна – чем меньше площадь, тем меньше разница.
В метровых «однушках» со знаком «плюс» есть возможность превратить раздельный санузел в гостевой и основной.
Кухня даже в обычных 1-комнатных квартирах начинаются от 12,5 м? — вполне достойно.
Кстати, примерно такие же размеры имеет кухня и в варианте 3-комнатной квартиры площадью 56 м?. Конечно, такая компоновка предельно скромная, но это все-таки три отдельных комнаты по 10 м?.
В 2-комнатных квартирах бросаются в глаза очень большие и нефункциональные коридоры. Они просто жк береговой москва юао пространство.
Интересно, что в «трешке» площадью 73,45 м? размещено сразу три санузла. Забавно, что при этом на кухню выделили только 12,33 м?.
Отдельного внимания заслуживают квартиры с террасами, видовые пентхаусы, 3 квартиры с дымоходом для установки камина и с окном в ванной комнате.
4-комнатные жк береговой москва юао 5-комнатные квартиры выглядят просторными, а санузлы огромные. При этом, например, в секциях 2, 3, 4 на этаже 7 этаже две 4-комнатные занимают целый этаж. А есть секции, где у собственников 4-комнатной и 5-комнатной квартир есть еще 7 соседей.
Высота потолков — три метра.
Квартиры сдавались как с предчистовой отделкой white box (входные двери, окна, радиаторы отопления, проводка до щитка и системы инженерных коммуникаций), так и с чистовой (натяжной потолок, ламинат, стены покрашены, радиаторы, светильники).
Средняя цена за м? в ЖК в рекламе в августе года — около тысяч рублей. Средняя стоимость м? фактически проведённых сделок в июле года — рублей (информация с сайта msk-kvartu.ru).
Средняя стоимость за м? в строящемся по ЖК «Береговой-2» со сдачей в 1 квартале г. в среднем составляет рублей.
Инфраструктура
Территория ЖК «Береговой-1»находится в окружении развитой инфраструктуры. На первых этажах самого комплекса открыты два супермаркета, аптека, кофейня, пекарня, барбершоп, спа-салон. В минутах пешком расположен ЖК «Фили Жк береговой москва юао, а жк береговой москва юао одноименный торговый центр, где работает множество кафе, магазинов и точек из сферы услуг, включая фитнес-центр.
В 1 корпусе ЖК «Береговой-1» расположен билингвальный детский сад полного типа Start International School. Стоимость обучения 65 руб/мес (вступительный взнос – 70 руб).
В ЖК «Квартал «Онли», до которого идти порядка 7 минут, работает билингвальный детский сад Madison Kids.
В 11 минутах пешком расположен детский сад № («Петушок»).
Школа № («Протон») находится примерно в 12 минутах пешком.
Школа № "жк береговой москва юао" примерно в 2 км и 5 минутах езды на машине в районе Филёвской поймы.
До школы «Интеграл» (ближе к метро «Багратионовская») примерно 14 минутах езды на автомобиле.
В районе мало детских поликлиник. Ближайшая — № — находится примерно в 7 минутах езды на машине без пробок, в районе Филёвской поймы. Около 9 минут понадобится, чтобы добраться через Шелепихинский мост до детской городской поликлиники № До Детской жк береговой москва юао № (между метро «Пионерской» и «Филевский парк») ехать дальше — порядка минут.
В рамках второго этапа строительства жилого квартала «Береговой» застройщик должен построить пять образовательных объектов на мест: две отдельно стоящие школы на и мест и три встроенных детских сада на мест.
А вот строительство 6-этажного физкультурно-оздоровительного комплекса, который включит в себя медицинский центр, тренажерный зал, бассейн и SPA-зону, уже началось в апреле года.
В 15 жк береговой москва юао пешком от комплекса расположена специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва.
Пешие прогулки уже можно жк береговой москва юао по благоустроенной набережной, "жк береговой москва юао" которой примыкает ЖК.
Можно гулять и в парке «Фили», дорога займет около 20 минут пешком. До детского парка, в котором в году закончилась масштабная реконструкция, чуть ближе — минут жк береговой москва юао семьей одними из первых. На тот момент, конечно, жк береговой москва юао в комплексе было еще “сырым”. Сейчас порядок уже более-менее навели. Постепенно открываются новые магазинчики. Да и в пешей доступности все. Живу на верхних этажах, поэтому вижу и соседнюю стройку, и реку, и парк в далеке. В целом доволен».
«Уютный ЖК. Во дворе хорошая детская жк береговой москва юао. Недавно еще баскетбольное кольцо поставили. В июне открыли набережную. С удовольствием по ней гуляем. Сад только запускают, поэтому мы ходим через дорогу в сетевой Sun School. Надеемся, что к моменту когда нам идти в жк береговой москва юао, то ее построят рядом, как обещали, чтобы уже никуда не ездить. Также радует, что рядом есть торговый центр».
«Покупал квартиру из-за близости к “Сити”. Понравилась концепция дома с выходом на набережную и наличие классного лобби. Периодически работаю прямо. Недавно кофейня открылась режиссер жк москва шереметьево вкусным кофе. Машиноместо брать не стал – посчитал нерациональным. Ставлю авто в паркинге соседнего ЖК за очень адекватные деньги».
«Брали “бизнес”, а получили непонятно. Управляющая компания жк береговой москва юао справляется. Вечно какие-то недоделки или что-то не работает. Открыли в доме продуктовый эконом и теперь рядом сомнительные персонажи. Вокруг сплошная стройка. Теперь еще и мост этот начали возводить – непонятно на сколько затянется. Гостевой парковки нет, а рядом с домом всегда все занято».
Минусы
? Маленький паркинг (при этом свободные места есть).
? Близость жк береговой москва юао и строек.
? Центральное кондиционирование с маленькими окошками для проветривания.
? Отдаленность от метро – минимум 18 минут пешком в хорошую погоду.
? Жалобы на управляющую жк wow москва 373 Шум от соседних строек.
? Мост через Москва-реку будет проходить прямо перед окнами нескольких корпусов.
? Нет гостевой парковки.
Плюсы
?? Закрытый двор без машин с детской площадкой и турниками.
?? Лобби.
?? Многообразие планировок.
?? Благоустроенная прогулочная набережная.
?? Близость к центру.
?? Развитая инфраструктура.
?? Постепенное сокращение промзоны.
?? Наличие большого парка.
?? Наличие видовых квартир.
Резюме
ЖК выгодно расположился у реки с прямым выходом на благоустроенную набережную с прогулочными зонами. При этом вид на реку имеет ограниченное количество квартир. Остальные – в большинстве своем на соседние комплексы. Количество машиномест жк береговой москва юао подземном паркинге не дотягивает до уровня бизнес-класса, хотя свободных мест до сих пор еще хватает.
Транспортная доступность также должна улучшиться после строительства всех запланированных дорог. При этом идти до метро пешком далековато, но не критично.
Инфраструктура района уже достаточно развита. Строительство новых школ, садов и оздоровительного центра должны сделать проживание здесь еще более комфортным.
Проблемы с управляющей компанией в той или иной степени имеют большинство комплексов. Поэтому и в этом ЖК жк береговой москва юао будут жк династия москва метро в ближайшее время.
После полного освоения территории это место будет весьма привлекательным для жизни, а район станет еще более престижным. Достаточно вспомнить, как здесь все выглядело на момент начала строительства, и посмотреть, как все выглядит сейчас.
Подписывайтесь жк ilove москва 15 наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Смотрите объекты в ЖК ?«Береговой»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Хотите получить консультацию Сергея Макарова? Звоните: +7 жк остафьево москва личный кабинет
ЖК Береговой
О ЖК Береговой
«Береговой» расположен на берегу реки, рядом с парком «Фили», его окна выходят на новую пешеходную набережную. В квартале своя инфраструктура: кофейни, рестораны, супермаркеты, детский сад, развивающие студии, салоны красоты и другие сервисы, которые удобно иметь на первом этаже своего дома. В лобби за стойкой дежурит портье, которому можно доверить рутинные дела. На первом этаже подъездов — зоны отдыха. Береговой — не только про дизайн, но и про технологии: весь квартал — «умный». Двери открываются по BLE-меткам, лифты знают, на каком этаже вы живете, а если вам что-то нужно — от ремонта жк береговой москва юао доставки — можно оставить заявку в приложении управляющей компании. Там же можно заказать пропуски на гостевую парковку, и выдать одноразовые коды от домофонов курьерам. Отдельно стоит сказать про двор — здесь спортивные и детские площадки и много зелени. По стилю он напоминает парк «Музеон» — здесь тоже высокие травы и полевые цветы.
Береговой - это жилой комплекс для тех, кто давно мечтал жк береговой москва юао на берегу Москвы-реки. Рядом с комплексом - парк Фили и Москва-Сити.Официальная информация от застройщика
| Застройщик | ООО «Главстрой» |
| Класс жк береговой москва юао 8 до 29 этажей | |
| Тип стен | Монолитный |
| Квартир в продаже | В продаже квартир, площадью от до м2 |
| Высота потолков | м |
| Консьерж | Да |
| Парковка | Подземный паркинг |
| Отделка | Черновая |
| Эскроу счет | Нет |
| Проектная декларация на сайте застройщика | |
Застройщик ООО «Главстрой»
Скидки и акции в ЖК Береговой
Ипотека
Ипотека от 6%.
Рассрочка
Беспроцентная отсрочка платежа на 3 месяца.
Расположение
Москва, Береговой проезд, 3
GPS координаты
24 мин. пешком показать на карте или 17 мин. на общественном транспорте (из них 7 мин. до остановки)
26 мин. пешком показать на карте или 8 мин. на автомобиле
26 мин. пешком показать на карте или 8 мин. на автомобиле
27 мин. пешком показать на карте или 11 мин. на автомобиле
28 мин. пешком показать на карте или 26 мин. на общественном транспорте жк береговой москва юао них 8 мин. до остановки)
27 мин. пешком показать на карте или 9 мин. на автомобиле
28 мин. пешком показать на карте или 20 мин. на жк береговой москва юао транспорте (из них 8 мин. до остановки)
26 мин. на общественном транспорте (из них жк береговой москва юао мин. до остановки)
26 мин. на жк береговой москва юао транспорте (из них 8 мин. до остановки)
6 мин. на автомобиле
Как ещё можно доехать? (ещё 5)
Отзывы
Достоинства:
Крутецкое лобби которое получило премию. Виды восторг если этаж высокий жк береговой москва юао шума нет.
Недостатки:
Соседи не убирающие за своими питомцами фИкаллллии.
Комментарий:
Цена на старте очень была красивой, кто приболел, тот на данный момент понимает, что удвоил свои вложения.
28 декабря
Достоинства:
Недостатки:
Комментарий:
Достоинства:
Недостатки:
Комментарий:
Район плотно застроен. Установлено центральное жк береговой москва юао. Сдаются с предчистовой отделкой. Лифты бесшумные. Обзорные окна со стеклопакетами. Вид из окон шикарный. Большой вопрос к паркингу. Как можно было додуматься на жк кристалл москва доверие огромный комплекс построить парковку всего на мест. Борьба за каждое место будет жесткой.
Документы
Разрешение на строительство ЖК Береговой
Проектная декларация ЖК Береговой
Акт ввода в эксплуатацию ЖК Береговой
Показать еще 1 документ
Позвонить Застройщику
ЖК Береговой
Квартал «Береговой»
Квартал «Береговой» – это проект жилья бизнес-класса, которое размещено по адресу Береговой проезд, 3. Комплекс находится в живописном жк лаврушинский москва недвижимость на берегу Москвы-реки. Добраться до станций метро «Фили» и «Багратионовская» можно всего за несколько минут пешком. На "жк береговой москва юао" площадью 32 га расположены 10 корпусов высотой от 8 до 29 этажей. Жилищный фонд «Берегового» представлен квартирами жк золотой москва купить одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 49,6 до ,4 кв. м. Все квартир оснащены большими окнами, трехметровыми потолками и многофункциональными планировочными решениями. Для стен использовался монолит, а в наружной отделке фасадов – алюминий и кирпич. Застройщик жилого квартала – компания «Главстрой» – имеет на счету множество успешно сданных объектов и отличается доверием клиентов. Архитектура от этого застройщика узнаваема благодаря уникальным конструкциям и оригинальной отделке. Жк береговой москва юао готов к эксплуатации с года.
Развитая инфраструктура для комфортного проживания
ЖК «Береговой» отличается удобной инфраструктурой. На территории комплекса находятся:
- открытый и подземный паркинги на 27 "жк береговой москва юао" машиномест соответственно, что дает возможность освободить двор от припаркованных автомобилей;
- коммерческие помещения;
- детский сад;
- частная школа;
- поликлиника.
В подъездах оборудовано жк береговой москва юао для консьержа и предусмотрена система видеонаблюдения. Также в наличии быстрые пассажирские лифты. Для покупки доступны квартиры с чистовой отделкой, «под ключ» или сразу с мебелью. На сайте с помощью калькулятора можно рассчитать сумму ипотеки в соответствии с первоначальным взносом и периодом выплаты.
ЖК «Береговой»
Жилой квартал «Береговой», который возведен в Западном округе столицы на первой линии Москвы-реки, представляет собой универсальный проект бизнес-класса, сочетающий комфорт проживания и близость всех необходимых объектов инфраструктуры. На территории площадью 32 га будут построены многоквартирные жилые корпуса, рассчитанные на несколько тысяч квартир, паркинги и офисные помещения. В архитектурной концепции квартала, разработанной по индивидуальному проекту, гармонично сочетаются два стиля — классический и современный, что отражается и в наружной отделке фасадов зданий, выполненной из декоративного клинкерного кирпича и анодированного алюминия. Высота жилых зданий в ЖК составляет этажей.
Во второй очереди проекта возведут три жилых дома высотой этажей.
Разнообразие вариантов недвижимости в новостройке включает одно- двух- трех- четырех- и пятикомнатные квартиры разной площади с высокими ( м) окнами, трехметровыми потолками и функциональными планировочными решениями. Покупатели могут приобрести жилье с уникальными видовыми характеристиками, с жк береговой москва юао кухнями-гостиными, с дополнительными санузлами новостройки 2 комнатную от застройщика вологда заречье отдельными кладовыми. В некоторых корпусах предлагаются эксклюзивные квартиры с окном в ванной комнате, есть варианты с традиционным камином или с жк береговой москва юао большой террасой. Площадь жилья в квартале начинается от квадратных метров.
Все квартиры реализуются девелопером с улучшенной предчистовой отделкой White Box. Застройщик выполняет полный комплекс черновых работ, включая стяжку пола, выравнивание стен и потолков, разводку коммуникаций, гидроизоляцию «мокрых» зон и монтаж отопительного оборудования, входных дверей и энергосберегающих оконных стеклопакетов. Доступна чистовая отделка.
Все квартиры распроданы.
квартир от застройщика
ЖК Береговой
Изучив официальный сайт ЖК «Береговой», вы сможете получить свежую информацию о ходе строительства объекта, доступных планировках квартир, ценах на недвижимость, действующих акциях, условиях ипотеки и многом другом. Также есть возможность оставить свой отзыв на форуме. Офис продаж принимает заявки на бронирование жилья.
Расположение, экология и транспорт
Как видно из названия, жилой комплекс «Береговой» строится на первой линии Москва реки (район Филевского парка, ЗАО). Главным преимуществом данной локации, разумеется, является близость природных достопримечательностей. С одной стороны комплекса – живописная набережная, а с другой – ПКиО Фили. Таким образом, проблем с жк береговой москва юао для отдыха у жителей не возникнет.
Что касается транспортной доступности, то с этим тоже все благополучно. Станция метро Фили расположена в 15 минутах ходьбы, а удобный выезд на Шмитовский проезд позволяет добраться до ТТК (3 км) на автомобиле всего за минут.
ЖК Береговой на карте
Особенности архитектуры и инфраструктуры
Застройщик «Берегового» – группа компаний «Главстрой» – является одним из крупнейших девелоперов России с прайд жк москва школа историей. В ее послужном списке 67 домов в 15 ЖК. Новый жилой комплекс бизнес-класса запланирован к сдаче на 3 квартал года. Он будет представлять собой квартал из 11 монолитных корпусов переменной () этажности.
В рамках строительства Филевская набережная будет продлена и благоустроена, резиденты комплекса получат эксклюзивные площадки для отдыха и прогулочные зоны. Также застройщик планирует предоставить владельцам квартир ЖК «Береговой» развитую жк береговой москва юао инфраструктуру, включающую:
- детские садики и школы;
- собственный парк с зелеными променадами;
- спортивный комплекс с бассейном;
- развивающие студии и кружки;
- двухуровневую подземную парковку для автомобилей;
- гостевую наземную стоянку;
- различные социально-бытовые и коммерческие объекты на первых этажах зданий.
Жилой фонд
36 вариантов планировок ЖК «Береговой» позволяют выбрать жилье на свой вкус с учетом классических и «евро» предпочтений. Доступны комнатные квартиры и студии с высокими 3-метровыми потолками, а также эксклюзивные апартаменты с собственной террасой, камином и окном в ванной комнате. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой «White Box». Чтобы купить квартиру или студию, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь жк береговой москва юао офисом продаж «Берегового» по телефону.
Ипотека и рассрочка в «Береговой»
Ежемесячный платеж
?
Оформить ипотекуот 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от жк береговой москва юао % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 жк portland москва питер src="msk-kvartu.ru" alt="Ипотека в Возрождение банк в ЖК Береговой">
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от жк береговой москва юао в год
от 1 до 30 лет
от 10%
от % в год
от 1 до 30 лет
Жилой комплекс
Береговой
Жилой комплекс Береговой — официальный сайт партнера
Жилой комплекс "Береговой" на Москве-реке — это уникальный проект от группы компаний «Главстрой», который воплощает философию гармоничного сочетания городской жизни и природного окружения. Этот комплекс бизнес-класса расположен на Филёвской набережной, создавая атмосферу уединения и комфорта в самом сердце мегаполиса.
Комплекс включает 11 монолитных корпусов переменной этажности (8–29 этажей), оформленных в современном стиле с использованием алюминия и клинкерного кирпича. Эти материалы обеспечивают прочность, долговечность и уникальную эстетику, подчеркивающую архитектурную изысканность. Панорамные окна открывают виды на Москву-реку и окружающую природу, что "жк береговой москва юао" каждую квартиру не только местом для жизни, но и источником вдохновения.
ЖК "Береговой" расположен в одном из самых привлекательных районов Москвы с удобным доступом к деловому центру города. Продленная и благоустроенная Филёвская набережная предлагает жителям зоны для прогулок, отдыха и активного времяпрепровождения. Сочетание тишины, уединения и городской динамики создает уникальную атмосферу для комфортного проживания.
Комплекс предлагает разнообразие планировок: от студий до пятикомнатных квартир с высокими потолками и эксклюзивными апартаментами, включая террасы и каминные зоны. Вся недвижимость сдается с отделкой "White Box", что позволяет владельцам воплотить свои дизайнерские идеи.
На территории предусмотрена развитая инфраструктура:
- Собственный парк и зеленые променады.
- Спортивный комплекс с бассейном.
- Детские образовательные учреждения, студии и кружки.
- Двухуровневая жк береговой москва юао парковка и гостевые стоянки.
«Береговой» ориентирован на людей, которые ценят баланс между природой и технологичным комфортом. Здесь можно начать день с утреннего кофе на террасе с видом на реку, провести деловые встречи в центре города и завершить его прогулкой по набережной. Комплекс становится центром притяжения для успешных предпринимателей, творческих личностей и семей, выбирающих высокий уровень жизни.
ЖК "Береговой" — это не жк береговой москва юао жилье, это философия современной городской жизни, где время замедляется, а каждая деталь создана для вашего комфорта.
.jpg "жк береговой москва юао")
Мой адрес На Береговом
Жилой комплекс «На Береговом» – это 2 уютных квартала из 10 жилых корпусов до 28 этажей в высоту с квартирами бизнес-класса, расположенные в районе Филёвский парк и прямо на набережной Москвы-реки.
Фактурные фасады домов облицованы клинкерным кирпичом кофейного и молочного оттенков. Квартиры продаются с просторными лоджиями и панорамным остеклением. На фасад вынесены компактные корзины для внешних блоков кондиционеров. На верхних этажах разместили пентхаусы.
В центре каждого квартала разбили небольшой парк с детскими площадками и прогулочными дорожками. Интерьеры лобби отделали керамогранитом с текстурой мрамора. В подземной части комплекса организовали просторный паркинг. Жилой комплекс «На Береговом» уже сдан и частично заселён.
О районе
История названия района Филёвский парк восходит к гидрониму Филька, впервые упомянутому ещё в берестяных грамотах XV века. Небольшая речка берёт начало от маленького болотца на границе МКАДа в районе бывшей деревни Черепково и течёт на Восток, впадая в Москву-реку. Сейчас она почти полностью заключена в подземный коллектор.Около 500 лет назад на территории жилого комплекса «Фили Град» и соседних домов располагалось село Фили. На протяжении нескольких веков земли переходили во владения разных бояр в качестве дарственных жестов. Именно здесь в 1812 году – Михаил Кутузов вместе с генералами на общем совете приняли решение об отводе войск из Москвы.
Сегодня район Филёвский парк – это современные жилые комплексы со своей инфраструктурой. В будущем – километры благоустроенных набережных, новые рекреационные зоны и редевелопмент пустующих промышленных зданий.
Одно из главных преимуществ локации – это близость к парку Фили, до которого можно дойти пешком за 15 минут. Прогуляйтесь по пышным аллеям вдоль цветников, наслаждаясь солнцем и чистым воздухом. Спуститесь к реке, где по набережной катаются на роликах и велосипедах. Здесь обустроили городской пляж, где приятно загорать или просто отдыхать, лёжа на траве.
В свободный вечер запланируйте поход в Театр-мастерскую Петра Фоменко, до которого можно доехать на машине за 15 минут. Это экспериментальная площадка, где ставят как пьесы классиков, так и работы наших современников. Театр славится своим фривольным характером и свободолюбием. А на его постановках всегда найдётся место улыбке и даже смеху.
Ещё одно преимущество жилого комплекса «На Береговом» – это соседство с башнями Москва-Сити, до которых вы доедете на машине за 9 минут. И не важно, утро, вечер или поздняя ночь, всего 4 километра пути, которые пронесутся быстрее, чем вы прослушаете 2 песни, сидя за рулем. Точно не опоздаете на важную встречу.
Что внутри комплекса
На внутренней территории комплекса создали искусственный ландшафт, напоминающий городской парк в миниатюре. Для тихих и неспешных прогулок проложили променады, вдоль которых расставлены скамейки и высажены деревья и кустарники. Здесь приятно отдыхать с маленьким ребёнком или встретиться с другом.Помимо обычных прогулок во дворе, вы сможете также заняться спортом на открытом воздухе прям на воркаут-площадке. А пока вы проводите тренировку, ваши дети будут рядом – играть на детской площадке. За счёт резинового покрытия риск мелких травм сведён к минимуму.
В подземной части комплекса организовали паркинг, рассчитанный на 164 машино-места. За счёт просторной площади и широких проездов – вам будет удобно заезжать на любом автомобиле: от спорткара с минимальным клиренсом до представительского внедорожника с большим углом поворота.
О квартирах
В жилом комплексе «На Береговом» – 541 квартира. Если вы ищите новый дом для себя, можете выбрать лот с 1-й спальней площадью 41 квадратный метр. Также есть семейные квартиры. Например, вариант с 4-мя спальнями площадью от 92 квадратных метров. Чтобы у каждого члена семьи была своя комната.Удобно, что все квартиры продаются с отделкой white box. За вас уже выровняли пол, потолок, все стены и подготовили под покраску, развели все коммуникации, установили входную дверь, розетки и выключатели, подготовили ванную комнату для установки сантехники. Вам остаётся определиться с дизайн-проектом и заказать ремонт.
Транспортная доступность
До ТТК вы доедете на машине за 6 минут. Дорога до Садового кольца займёт у вас 18 минут. До ближайшей станции метро «Фили» можно дойти за 11 минут.Итоги
Чего ждатьДвор-парк с детскими и спортивным площадками, просторные квартиры с отделкой white box
Чего не ждать
Фитнес-клуба на территории комплекса
Кому подойдёт
Семейным парам с детьми