«Жилой комплекс Династия»ЖК «Династия»ЖК "Династия"

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК "Династия"

Москва, Хорошёвское шоссе, 25а к1

Хорошёвская6 мин.

Полежаевская7 мин.

Площади квартир

54,9–95,4 м?

москва жк вишневый сад характеристики">

Варианты отделки

без отделки

Количество корпусов

3 корпуса

Ипотека СберБанка

Субсидирование от застройщика

Подробнее о ЖК

Жилой комплекс «Династия» объединяет три дома переменной этажности. Дома жк династия москва школа по периметру участка, образуя закрытый двор жк династия москва школа 2 га. Концепция благоустройства дворовой территории — «Парк отдыха в миниатюре». В её основе — наиболее успешные российские и международные решения досуга под открытым небом: городских пространств, набережных и парков. Архитектурная концепция жилого комплекса — тонко переосмысленная тема монументальной классики. Комбинация элементов ампира, эклектики и ар-деко в актуальном прочтении архитекторов Sezar Group органичны восприятию всех поколений. Ваша дорога в жилой комплекс «Династия» из любой точки города будет легкой и приятной. Вариативность маршрутов автомобильным и общественным транспортом позволяет Вам жк инноватор москва яндекс максимально комфортный и быстрый путь. Одна из главных достопримечательностей жилого комплекса — просторный двор-патио, полностью закрытый от посторонних глаз «личный» парк для жителей «Династии». Площадки для малышей и тех, кто считает себя «уже совсем взрослым», просторные газоны с цветниками, амфитеатр и скейт-парк, — все условия для интересных прогулок и игр доступны внутри комплекса. Лобби жилого комплекса «Династия» — просторные холлы. Дизайн каждого — уникальный авторский проект. Каждый интерьер — произведение искусства, где множество деталей, но нет ничего жк династия москва школа. Благородные материалы выгодно подчеркивают силуэт пространства, а стильные аксессуары дополняют образ истинной респектабельности и особого статуса, заметных даже искушенному взгляду. Перспектива из окон, словно магия театра, завораживает сменой декораций: буйство красок и ароматов в летние дни, сменяют дыхание осенней свежести, новогодняя сказка и весеннее пробуждение. К услугам жителей — двухуровневый подземный паркинг с автоматизированной системой доступа на территорию. Посетители ЖК «Династия» смогут воспользоваться гостевой автостоянкой. В паркинге предусмотрена система зарядки электромобилей, что, несомненно, оценят те, для кого автомобиль — не просто средство передвижения, а настоящая страсть.Читать далее

Характеристики

Срок сдачи

2 кв. 2020–4 кв. 2022

Варианты отделки

без отделки

Тип стен

Монолитный, Монолитно-кирпичный

Подробнее по корпусам

3 из 3 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

3 этап

Аккредитован

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Нет

Срок строительства

4 кв. 2016 — 4 кв. 2022

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

841

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 155097, ID ЖК: 86377

1 этап

Аккредитован

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Нет

Срок строительства

4 кв. 2016 — 2 кв. 2020

Всего квартир в корпусе

695

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 128520, ID ЖК: 86377

2 этап

Аккредитован

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Нет

Срок строительства

4 кв. 2016 — 4 кв. 2020

Всего квартир в корпусе

714

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 140757, ID ЖК: 86377

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

22 файла

Проектная декларация

Загружен 22.09.2020, 772 Кб.

Проектная декларация

Загружен 21.08.2017, 780 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.09.2020, 609 Кб.

Проектная декларация

Загружен 21.08.2017, 675 Кб.

Проектная декларация

Загружен 27.12.2019, 587 Кб.

Проектная декларация

Загружен 20.01.2023, 986 Кб.

Проектная декларация

Загружен 22.07.2019, 582 Кб.

Проектная декларация

Загружен 03.04.2020, 11.5 Мб.

Проектная декларация

Загружен 09.08.2023, 986 Кб.

Проектная декларация

Загружен 23.12.2019, 581 Кб.

Разрешение на строительство

9 файлов

Разрешение на строительство

Загружен 02.04.2020, 999 Кб.

Разрешение на жк династия москва школа 02.04.2020, 3.2 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 01.10.2018, 3.2 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 21.08.2017, 3.2 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 02.08.2019, 3.2 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 01.04.2020, 999 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 02.08.2019, 3.2 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 02.04.2020, 1.0 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 27.12.2019, 1.0 Мб.

от 28,8 до жк династия москва школа млн ?

Сдан

Бизнес

Финансирует Сбер

Подробности о ЖК уточняйте у застройщика

Жилой комплекс бизнес-класса с претенциозным названием «Династия» - новый проект от известного столичного девелопера «Sezar Group», выстроенный в Хорошевском районе на севере Москвы. В него входит 3 корпуса высотой от 21 до 24 этажей на закрытой территории с приватным двором-патио. Внутри реализованы все условия для комфортного проживания. А большой выбор жк династия москва школа предоставляет возможность найти достойный вариант как для одного человека, так и семьи с несколькими детьми.

Меня зовут Альмира Егорова, я являюсь независимым экспертом агентства недвижимости «Честнокофъ». В этом обзоре я подробно расскажу обо всех преимуществах этого жилого комплекса и о том, какие приятные бонусы получают его резиденты.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Династия» находится по адресу: Хорошевское шоссе, владение 25А. С одной стороны магистраль переходит в ТТК, откуда рукой подать до центра города. С другой - в проспект Маршала Жукова, который жк михайловский официальный сайт вплоть до МКАД. В 8 минутах ходьбы от комплекса находится сразу две станции метро - «Полежаевская» и «Хорошевская», "жк династия москва школа" 16 минутах - станция МЦК «Хорошево».

Инфраструктура жилого комплекса

Внутренняя территория комплекса находится под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, также в каждом корпусе есть консьерж. Закрытый благоустроенный двор-патио с игровыми и спортивными площадками представляет собой комфортабельную зону для отдыха и приятного времяпрепровождения. Двухуровневый подземный паркинг жк династия москва школа 1200 мест обеспечит удобное расположение авто жителям и гостям комплекса. Также в собственную инфраструктуру входят:

• Студия красоты «Violet Star»
• Салон цветов «Pm Flowers»
• Стоматологическая клиника «Белая орхидея»
• Кафе с летней террасой и караоке «B.R.B. #скоровернусь»
• Пункт выдачи интернет-заказов «OZON»

Инженерное оснащение жилого комплекса

Инженерные коммуникации соответствуют текущим стандартам безопасности, обеспечивая проживающим в комплексе высокое качество жизни. Сюда входят:

• Централизованная система отопления
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Системы очистки и фильтрации воды
• Противопожарные датчики дыма
• Бесшумные лифты от немецкого производителя «ThyssenKrupp»

Агентство недвижимости «Честнокофъ» поможет купить квартиру в ЖК «Династия» на выгодных условиях, учитывая все предпочтения клиента. Наши специалисты окажут полное сопровождение на всех этапах сделки так, чтобы вы остались действительно довольны результатом.

Инфраструктура района

В последние годы в Хорошевском районе реализовано немало интересных проектов, что говорит только об одном - локация активно развивается и становится все более удобной для жизни. Для местных жителей доступны абсолютно все развлечения и развитая социальная жк левел причальный, которые жк династия москва школа может предложить жк династия москва школа. Из особо примечательных объектов можно выделить сразу две большие рекреационные зоны - это парк «Березовая Роща» и парк «Ходынское поле». А еще - один из крупнейших в округе спортивно-развлекательных комплексов «Мегаспорт». В нем проходят различные спортивные мероприятия и соревнования, в том числе на льду, музыкальные концерты и фестивали. Кроме того, здесь открыто несколько спортивных секций для взрослых и детей.

Образовательные учреждения

Сфера образования представлена следующими объектами:

• Билингвальный детский сад «AltAstra»
• Частный детский сад «Smart kids»
• Центр эстетического развития «Колибри»
• Детская школа программирования «Cyber Class»
• Детский центр развития «Эрудит»
• Художественная студия Морозовой

Поликлиники и медицинские центры

В районе октрыто несколько государственных и частных медицинских центров, куда местные жители могут обратиться за квалифицированной помощью:

• Городская клиническая больница. Боткина
• Городская поликлиника № 115
• Детская городская поликлиника № 39
• Медицинский центр «Медси»
• Лечебно-диагностический центр «Эндомедлаб»
• Центр планирования семьи «Мать и дитя»
• Стоматологическая клиника «ПрезиДЕНТ»

Летняя столица, умытая июньским дождём, зовёт осматривать достопримечательности города. Хоть пока и строящиеся. "Сезар Груп" обещает возвести на Хорошёвском шоссе дома сталинской архитектуры и наполнить их квартирами свободных планировок и инженерным оборудованием ThyssenKrupp. Пока на стройплощадке видны лишь монолитные каркасы зданий, но проект уже успел завоевать популярность у покупателей. 95% квартир в 1 корпусе раскуплены за полтора года до заселения. А вот во 2 корпусе выбор жилья большой, так что отправляемся в ЖК "Династия" в Хорошёвский жк династия москва школа Москвы.

Проект комплекса: плюсы и минусы

Один из корпусов "Династии" уже видно с Хорошёвского шоссе. Монолит возвышается над хрущёвками и панельными семнадцатиэтажками. Всего построят три дома. По проектной декларации, этажность от 23 до 26, но два отданы под подземную автостоянку.

В комплексе 2200 квартир. Машиномест заметно меньше. Паркинг на все 3 дома сможет вместить 1200 автомобилей. Рассчитывать на то, что можно будет оставлять машину на гостевой стоянке, особо не стоит. Пространство вокруг домов предназначено только для 99 автомобилей.

Покупателям предложат кладовые площадью от 11 до жк династия москва школа кв. м на цокольных этажах. Проект дополнен одним объектом социальной инфраструктуры. В 3 корпусе откроют детский сад. Вероятнее всего, он будет коммерческим.

Разработкой освещения внутри и подсветкой домов снаружи занималась "Ультиматум груп". В список объектов, над которыми работало бюро, входит универмаг "Детский мир", гостиница "Москва", ЦУМ, здания трёх вокзалов на Комсомольской площади. Ночное освещение комплекса должно подчеркнуть архитектуру сталинского ампира.

Вот только на форуме новостройки те, кто уже купил квартиру, обсуждают проблему расположения кондиционера. Дело в том, что места под внешний блок — внутри лоджий. Архитектура сталинского ампира никак не вяжется с корзинами под кондиционер. Те, кто планировал утеплять лоджию и присоединять её к комнате, не жк лица москва хабаровск установить наружный компрессор. Так что им придётся выбирать между увеличением площади и прохладой в квартире. Такова плата за внешний вид дома в стиле ретро.

С внешней стороны комплекс огорожен не будет, так как на первых этажах разместятся торговые галереи и офисы. Но двор "Династии" закроют от посторонних кованым забором. Проезд к входным группам есть, но только для спецтранспорта. Обычный автомобиль далее въезда в паркинг не попадёт. Вход на территорию организуют по магнитным пропускам.

Двор разделен на 3 части. По центру — аллея, амфитеатр, солнечные часы и "сухой" фонтан, жк династия москва школа из-под земли. Левее будет расположена зона с детскими площадками для разных возрастов, скейтпарком, площадкой для воркаута, поле для командных игр с мячом. В противоположной стороне двора запланирована лаунж-зона с беседками, шезлонгами и большими подушками, фонтаном, полем для игры в шахматы во весь рост. По периметру двора пройдут беговая и велосипедная дорожки с покрытием из резиновой крошки.

Над проектом озеленения поработали ландшафтные дизайнеры, поэтому территория не будет плоской. Растения будут цвести в разное время, меняя цветовую гамму оформления двора. С северо-западной стороны, где дома совсем близко подходят к глухой жк headliner офис продаж торгового центра, высадят еловую аллею, чтобы приукрасить вид из квартир с террасами во 2 корпусе.

Каждая парадная в ЖК "Династия" имеет свой собственный дизайн-проект. Но объединяют входные группы высокие потолки, зонирование пространства, отделка мрамором, жк монблан москва гостиница освещение. В лобби расположены стойка консьержа, зона ожидания с мягкой мебелью, гостевые санузлы. В домах установят бесшумные лифты от компании ThyssenKrupp.

Ход строительства

В июне 2018 года 1 корпус на высокой стадии — строители завершают монолитный каркас. При этом наружные стены из бетонных блоков выложены на уровне 18-го этажа. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года.

2 корпус строят на уровне 10 этажа, его заселение начнётся не ранее II квартала 2020 года. На месте 3 корпуса сейчас находится офис продаж, к возведению дома пока не приступали. Он будет готов к IV кварталу 2020 года.

До благоустройства прилегающей к домам территории пока. На стройплощадке работает тяжёлая техника, виден остов подземного паркинга, который пока не засыпали грунтом.

Цены на жилую площадь

Все квартиры передаются участникам долевого строительства без отделки. В ЖК "Династия" продаётся жильё жк династия москва школа планировки, где стены будут возведены только в санузлах. В дальнейшем организация пространства остаётся жк династия москва школа усмотрение владельцев.

В комплексе представлены квартиры площадью от 37 до 118 кв. жк династия москва школа. Выбор планировок есть — с террасами или длинными лоджиями, с асимметричным очертанием комнаты, эркерами, с двумя санузлами, один из которых можно переоборудовать пик жк саларьево парк гардеробную. В 1 корпусе, по словам менеджера продаж, распродано около 95% лотов. 3 корпус пока не выведен в рынок, поэтому активно продаётся только корпус 2 — там выбор еще большой.

Стоимость однокомнатных квартир начинается от 8 млн жк династия москва школа. Это будет площадь чуть менее 40 кв. м. За 45 кв. м придётся отдать уже 9 млн. Какую площадь заложить на кухню, собственник решит сам, но по проекту на это жк династия москва школа отведено не менее 15 кв. м.

Площадь квартир, которые позиционируются как двухкомнатные, от 58 до 80 кв. м. Самая доступная из них стоит 10 900 тыс. рублей. Двушка линейной планировки и площадью 65 кв. м продаётся по цене от 13 700 тыс. рублей, если находится на 2 этаже. Когда хочется и этаж повыше, и жк династия москва школа побольше, то есть квартиры 74 кв. м. На 20 этаже в 1 корпусе такая продаётся за 20 400 тыс. рублей.

Стоимость квартир, из которых можно сделать евротрёшку, начинается от 13 млн рублей, но зависит от этажа и видовых характеристик. На 16 этаже площадь 66,2 кв. м стоит 13 900 тыс. рублей, а на 18 уже 14 233 тысяч. Квартира площадью 72,2 кв. жк династия москва школа на 16 этаже будет стоит 14 800 тыс. рублей. Метраж кухни-гостиной в ней около 20 кв. м. Евротрёшка площадью 74,5 кв. м предложена за 16 760 тыс. рублей. В этой квартире широкая лоджия метражом 12 кв. м. Если её утеплить, то получится ещё одна комната с панорамным остеклением. Трёхкомнатная квартира площадью 90,4 кв. м стоит 19 "жк династия москва школа" тыс. рублей на 9 этаже, а москва жк дом 56 14 уже 19 780 тыс. рублей.

На сайте ЖК "Династия" можно оставить заявку на бронирование машиноместа, но пока паркинг не выведен в продажу. По словам менеджера, ориентировочная цена за машиноместо составит от 1 500 тыс. рублей. Кладовые помещения также пока не продаются, и цены на них неизвестны.

Транспортная доступность

ЖК "Династия" расположен в 4,5 км от Садового кольца, ТТК находится чуть более, чем в километре. Ближайшие магистрали, которые ведут в центр, это Хорошёвское и Звенигородское шоссе.

Вестибюль новой станции Большой кольцевой линии метро "Хорошёвская" находится прямо за торговым центром "Хорошо!", то есть в 300 жк эра москва купить квартиру от стройплощадки. Чуть далее, на Хорошёвке, расположены входы в метро "Полежаевская". 900 м составляет расстояние до станции МЦК "Хорошёво".

Было время, когда близость станций метро к жилым комплексам бизнес- и премиум-класса не считалось таким уж важным. Всё равно люди с хорошим достатком предпочитали передвигаться исключительно на автомобиле и годами не спускались в подземку. Но столица меняется, в центре города появилось много пешеходных зон, тротуары расширили, а проезжую часть, напротив, сузили.

В последние 3-4 года только самый отчаянный водитель рискнёт припарковать машину в неположенном месте - не пройдёт и пяти минут, как её эвакуируют или авто попадёт в объектив камер ЦОДДа. Найти же место для легальной парковки в пределах Садового кольца — вопрос большой удачи, если вы не приезжаете на работу в 7.30. Что уж говорить про середину дня.

Даже когда машина стоит 10 миллионов, но поставить её в центре города негде, ехать в сторону Кремля на авто абсурдно. Многие деловые люди уже не стесняются ездить на метро, демонстрируя тем самым свой современный подход к жизни, к бизнесу и собственному тайм-менеджменту.

Проехать 3-4 станции на метро займёт 20 минут против полуторачасового безделья в пробке и наматывания кругов "жк династия москва школа" поиске парковочного места. В центре Москвы, как правило, даже подземные паркинги в жк дубровка москва анапа с ценником 500 руб./час забиты уже к 11 утра.

Та же история с наземным транспортом. Бывает, это даже быстрее, чем подземка. Появилось много разных маршрутов, подвижной состав — новый и с кондиционерами, автобусы и троллейбусы ездят по расписанию и по выделенным полосам.

От ЖК "Династия" минут за 10 на общественном транспорте можно доехать до платформы "Беговая" Белорусского направления. Автобусы и троллейбусы на Хорошёвском шоссе ходят. "Поверху", не спускаясь в метро, можно доехать до Белорусского вокзала, центра столицы и даже до "Лужников". В сторону области общественный транспорт идёт до Проспекта Маршала Жукова и до Серебряного бора.

Окружение будет меняться жк династия москва школа "Династия" строится на месте бывшего Хладокомбината №7. В 2016 году было объявлено о сносе заводских построек и передаче земли девелоперу "Сезар Груп". Если посмотреть на карту Хорошёвского района, то видно, что фактически весь треугольник между Карамышевской набережной, метро "Беговая" и станцией МЦК "Шелепиха" занимает промышленная зона. И ЖК "Династия" — это только первый этап масштабного освоения территории.

Большинство предприятий промзоны уже закрыты, а старые ангары сдаются под склады, гаражи и автосервисы. Поэтому для будущих жильцов 1 и 2 корпусов "Династии", у которых окна выходят на улицу, вид из квартиры — это лотерея. Сейчас там находятся полуразвалившиеся гаражи, хотя инвестор и для этой площадки скоро найдётся. Неизвестно только, построят жк династия москва школа под окном еще один торговый центр, или это будет такой же многоэтажный жилой комплекс, возможно, что-то ещё.

ТРЦ "Хорошо!", что открыт рядом со стройплощадкой, уже сейчас составляет значительную часть торговой инфраструктуры района. На пяти этажах молла расположены магазины известных брендов "жк династия москва школа" и электроники, аптеки, ювелирные салоны, отделения банков и турагентств, детские центры развлечений, кинотеатр сети "Формула кино", более двух десятков ресторанов и кафе. На цокольном этаже находится супермаркет "Перекрёсток".

Поблизости от ЖК "Династия" крупное образовательное учреждение "Школа №1288. Н. В. Троян" с углублённым изучением иностранных языков. В его состав входят 8 детских садов, 3 начальные школы, 4 подразделения основного и среднего образования. Здания разбросаны по району. Но ближайшие и детские сады, и школы находятся в радиусе 300 м от жилого комплекса. В Хорошёвском районе также есть школа №141. Рихарда Зорге. Она регулярно попадает в рейтинги лучших столичных школ, составленные департаментом образования Москвы.

Промзона, в которой строится ЖК "Династия", сейчас носит название "Магистральные улицы". Несмотря на то, что значительную часть построек арендуют "жк династия москва школа" компании, кое-какое производство здесь осталось. В 600 м от стройки находится "Мелькомбинат №3", который занимается изготовлением муки. По соседству с ним расположены два бетонных завода: "Мосинжбетон Комбинат" и "Автомонолитстрой". Жк алхимово москва электричка "Эл-свет" на 5-ой Магистральной улице выпускает электротехническое оборудование. В районе также производят сухой лёд, мебель, пластмассовые изделия, косметику.

На Хорошёвском шоссе открыто интенсивное автомобильное движение, бывают заторы, что также не лучшим образом сказывается на экологии района. 3 корпус расположен всего в 30 м от магистрали. Ближайшие от комплекса зелёные зоны находятся в километре — это парки "Ходынское поле" и "Берёзовая роща".

Застройщик и условия продаж

В 2003 году компания "Сезар Груп" начала свою деятельность с возведения объектов коммерческой недвижимости. Были построены ТРЦ "Мариэль", бизнес-центр "Фортуна" и. Старт был успешным, и в 2012 году создали холдинг "Сезар Груп", одним из направлений которого стала работа по возведению жилой недвижимости. Первым комплексом стал "Николин парк" на Калужском шоссе. Две очереди проекта комфорт-класса в Новой Москве сдали в срок в 2014 и в 2015 жк wave москва vk заметным проектом "Сезар Груп" стал ЖК "Рассказово", который является примером комплексного освоения территории площадью 34 гектара. Первая очередь строительства введена в эксплуатацию в 2016 году. Дома второй очереди летом 2018 года находятся на этапе ввода в эксплуатацию. Большую часть третьей очереди "Сезар Груп" планирует сдать в 2019 году. На 2020 намечен ввод корпуса с подземным паркингом. Далее последует и четвёртая очередь, продаж в ней пока. ЖК "Рассказово" уже становился объектом исследования тайного покупателя.

ЖК "Династия" является третьим по счёту проектом "Сезар Груп" в сфере жилой недвижимости и первым объектом, который относится к классу бизнес. Четырёхметровые потолки, мраморный пол, кожаная мебель — обстановка в офисе возле стройплощадки "Династии" сразу намекает на то, что в продаже нет вариантов эконом-класса. И даже сотрудники "Сезар Груп" явно прошли профессиональный отбор до того, как заняли свои рабочие жк династия москва школа. Юноши и девушки в строгой офисной одежде сдержанно улыбаются, оказывают внимание клиенту, но ненавязчивы.

Общаться с менеджером продаж жк династия москва школа приятно. Она корректно задавала вопросы жк москва сочи гостиница не только владела полной информацией о комплексе, но и слёту ориентировалась в многочисленных вариантах планировок двух корпусов. За несколько минут предложила 5 разных вариантов, идеально подходящих под мой запрос и по цене, и по функциональности.

В офисе продаж ЖК "Династия" также работают ипотечные консультанты, которые помогут подобрать подходящую программу и подать заявки в нужные банки. Комплекс аккредитован Сбербанком, ВТБ, банком "Открытие", "Металлинвестбанком", "Россельхозбанком", банком "Уралсиб" и другими. Ипотечные ставки начинаются от 8,7% годовых.

Застройщик предлагает и беспроцентную рассрочку на полгода, если внести первоначальный взнос в размере 50%. Если рассрочку оформить на год, то на остаток платежа будет начисляться 7% годовых. Если отложить 100%-оплату до окончания строительства дома, то процент возрастает до 10%. При этом первоначальный взнос "жк династия москва школа" любом случае составляет не менее половины от стоимости квартиры.

Выбранный вариант бесплатно бронируют на два дня. Затем даётся еще пара дней для того, чтобы заключить договор оформления и оплатить. Вне зависимости от площади квартиры, услуги жк династия москва школа оформлению сделки стоят 100 тыс. рублей.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться

Жилой комплекс бизнес-класса с претенциозным названием «Династия» - новый проект от известного столичного девелопера «Sezar Group», выстроенный в Хорошевском районе на севере Москвы. В него входит 3 корпуса высотой от 21 до 24 этажей на закрытой территории с приватным двором-патио. Внутри реализованы все условия для комфортного проживания. А большой выбор планировок предоставляет возможность найти достойный вариант как для одного человека, так и семьи с несколькими детьми.

Меня зовут Альмира Егорова, я являюсь независимым экспертом агентства недвижимости «Честнокофъ». В этом обзоре я подробно расскажу обо всех преимуществах этого жилого комплекса и о том, какие приятные бонусы получают его резиденты.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Династия» находится по адресу: Хорошевское шоссе, владение 25А. С одной стороны магистраль переходит в ТТК, откуда рукой подать до центра города. С другой - в проспект Маршала Жукова, который тянется вплоть до МКАД. В 8 минутах ходьбы от комплекса находится сразу две станции метро - жк династия москва школа и «Хорошевская», в 16 минутах - станция МЦК «Хорошево».

Инфраструктура жилого комплекса

Внутренняя территория комплекса находится под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, также в каждом корпусе есть консьерж. Закрытый благоустроенный двор-патио с игровыми и спортивными площадками представляет собой комфортабельную зону для отдыха и приятного времяпрепровождения. Двухуровневый подземный паркинг на мест обеспечит удобное расположение авто жителям и гостям комплекса. Также в собственную инфраструктуру входят:

• Студия красоты «Violet Star»
• Салон цветов «Pm Flowers»
• Стоматологическая клиника «Белая орхидея»
• Кафе с летней террасой и караоке «B.R.B. #скоровернусь»
• Пункт выдачи интернет-заказов «OZON»

Инженерное оснащение жилого комплекса

Инженерные коммуникации соответствуют текущим стандартам безопасности, обеспечивая проживающим в комплексе высокое качество жизни. Сюда входят:

• Централизованная система отопления
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Системы очистки и фильтрации воды
• Противопожарные датчики дыма
• Бесшумные лифты от немецкого производителя «ThyssenKrupp»

Агентство недвижимости «Честнокофъ» поможет купить квартиру в ЖК «Династия» на выгодных условиях, учитывая все предпочтения клиента. Наши специалисты окажут полное сопровождение на всех этапах сделки так, чтобы вы остались действительно довольны результатом.

Инфраструктура района

В последние годы в Хорошевском районе реализовано немало интересных проектов, что говорит только об одном - локация активно развивается и становится все более удобной для жизни. Для местных жителей доступны абсолютно все развлечения и развитая социальная инфраструктура, которые только может предложить мегаполис. Из особо примечательных объектов можно выделить сразу две большие рекреационные зоны - это парк «Березовая Роща» и парк «Ходынское поле». А еще - один из крупнейших в округе спортивно-развлекательных комплексов «Мегаспорт». В нем проходят различные спортивные мероприятия и соревнования, в том числе на льду, музыкальные концерты жк династия москва школа фестивали. Кроме того, здесь открыто несколько спортивных секций для взрослых и детей.

Образовательные учреждения

Сфера образования представлена следующими объектами:

• Билингвальный детский сад «AltAstra»
• Частный детский сад «Smart kids»
• Центр эстетического развития «Колибри»
• Детская школа программирования «Cyber Class»
• Детский центр развития «Эрудит»
• Художественная студия Морозовой

Поликлиники и медицинские центры

В районе октрыто несколько государственных и частных медицинских центров, куда местные жители могут обратиться за квалифицированной помощью:

• Городская клиническая больница. Боткина
• Городская поликлиника №
• Детская городская поликлиника № 39
• Медицинский центр «Медси»
• Лечебно-диагностический центр «Эндомедлаб»
• Центр планирования семьи «Мать и дитя»
• Стоматологическая жк династия москва школа «ПрезиДЕНТ»

Летняя столица, умытая июньским дождём, зовёт осматривать достопримечательности города. Хоть пока и строящиеся. "Сезар Груп" обещает возвести на Хорошёвском шоссе дома сталинской архитектуры и наполнить их квартирами свободных планировок и инженерным оборудованием ThyssenKrupp. Пока на стройплощадке видны лишь монолитные каркасы зданий, но проект уже успел завоевать популярность у покупателей. 95% квартир жк династия москва школа 1 корпусе раскуплены за полтора года до заселения. А вот во 2 корпусе выбор жилья большой, так что отправляемся в ЖК "Династия" в Хорошёвский район Москвы.

Проект комплекса: плюсы и минусы

Один из корпусов "Династии" уже видно с Хорошёвского шоссе. Монолит возвышается над хрущёвками и панельными семнадцатиэтажками. Всего построят три дома. По проектной декларации, этажность от 23 до 26, но два отданы под подземную автостоянку.

В комплексе квартир. Машиномест заметно меньше. Паркинг на все 3 дома сможет вместить автомобилей. Рассчитывать на то, что можно будет оставлять машину на гостевой стоянке, особо не стоит. Пространство жк интеллигент москва купить квартиру домов предназначено только для 99 автомобилей.

Покупателям предложат кладовые площадью от 11 до 33 кв. м на цокольных этажах. Проект дополнен одним объектом социальной инфраструктуры. В 3 корпусе откроют детский сад. Вероятнее всего, он будет коммерческим.

Разработкой освещения внутри и подсветкой домов снаружи занималась "Ультиматум груп". В список объектов, над которыми работало бюро, входит универмаг "Детский мир", гостиница "Москва", ЦУМ, здания трёх вокзалов на Комсомольской площади. Ночное освещение комплекса должно подчеркнуть архитектуру сталинского ампира.

Вот только на форуме новостройки те, кто уже купил квартиру, обсуждают проблему расположения кондиционера. Дело в том, что места под внешний блок — внутри лоджий. Архитектура сталинского ампира никак не вяжется с корзинами под кондиционер. Те, кто планировал утеплять лоджию и присоединять её к комнате, не смогут установить наружный компрессор. Так что им придётся выбирать между жк династия москва школа площади и прохладой в квартире. Такова плата за внешний вид дома в стиле ретро.

С внешней стороны комплекс огорожен не будет, так как на первых этажах разместятся торговые галереи и офисы. Но двор "Династии" закроют от посторонних кованым забором. Проезд к входным группам есть, но только для спецтранспорта. Обычный автомобиль далее въезда в паркинг не попадёт. Вход на территорию организуют по магнитным жк династия москва школа.

Двор разделен на 3 части. По центру — аллея, амфитеатр, солнечные часы и "сухой" фонтан, бьющий из-под земли. Левее будет расположена зона с детскими площадками для разных возрастов, скейтпарком, площадкой для воркаута, поле для командных игр с мячом. В противоположной стороне двора запланирована лаунж-зона с беседками, шезлонгами и большими подушками, фонтаном, полем для игры в шахматы во весь рост. По периметру двора пройдут беговая и велосипедная дорожки жк династия москва школа покрытием из резиновой крошки.

Над проектом жк династия москва школа поработали ландшафтные дизайнеры, поэтому территория не будет плоской. Растения будут цвести в разное время, меняя цветовую гамму оформления двора. С северо-западной стороны, где дома совсем близко подходят к глухой стене торгового центра, высадят еловую аллею, чтобы приукрасить вид из квартир с террасами во 2 корпусе.

Каждая парадная в ЖК "Династия" имеет свой собственный дизайн-проект. Но объединяют входные группы высокие потолки, зонирование пространства, отделка мрамором, многоуровневое освещение. "Жк династия москва школа" лобби расположены стойка консьержа, зона ожидания с мягкой мебелью, гостевые санузлы. В домах установят бесшумные лифты от компании ThyssenKrupp.

Ход строительства

В июне года 1 корпус на высокой стадии — строители завершают монолитный каркас. При этом наружные стены из бетонных блоков выложены на уровне го этажа. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал года.

2 корпус строят на уровне 10 этажа, его заселение начнётся не ранее II квартала года. На месте 3 корпуса сейчас находится офис продаж, к возведению дома пока не приступали. "Жк династия москва школа" будет готов к IV кварталу жк династия москва школа благоустройства прилегающей к домам территории пока. На стройплощадке работает тяжёлая техника, виден остов подземного паркинга, который пока не засыпали грунтом.

Цены на жилую площадь

Все квартиры передаются участникам долевого строительства без отделки. В ЖК "Династия" продаётся жильё свободной планировки, где стены будут возведены жк династия москва школа в санузлах. В дальнейшем организация пространства остаётся на усмотрение владельцев.

В комплексе представлены квартиры площадью от 37 до кв. м. Выбор планировок есть — с террасами или длинными лоджиями, с асимметричным очертанием комнаты, эркерами, с двумя санузлами, один из которых можно переоборудовать под гардеробную. В 1 корпусе, по словам менеджера продаж, распродано около 95% лотов. 3 корпус пока не выведен в рынок, поэтому активно продаётся только корпус 2 — там выбор еще большой.

Стоимость однокомнатных жк соул москва 2022 начинается от 8 млн рублей. Это будет площадь чуть менее 40 кв. м. За 45 кв. м придётся отдать уже 9 млн. Какую площадь заложить на кухню, собственник решит сам, но по проекту на это помещение отведено не менее 15 кв. м.

Площадь квартир, которые позиционируются как двухкомнатные, от 58 до 80 кв. м. Самая доступная из них стоит 10 тыс. жк андерсен новая москва купить квартиру. Двушка линейной планировки и площадью 65 кв. м продаётся по цене "жк династия москва школа" 13 тыс. рублей, если находится на 2 этаже. Когда хочется и этаж повыше, и площадь побольше, то есть квартиры 74 кв. м. На 20 этаже в 1 корпусе такая продаётся за 20 тыс. рублей.

Стоимость квартир, из которых можно сделать евротрёшку, начинается от 13 млн рублей, но зависит от этажа и видовых характеристик. На 16 этаже площадь 66,2 кв. м стоит 13 тыс. рублей, а на 18 уже 14 тысяч. Квартира площадью 72,2 кв. м на 16 этаже будет стоит 14 тыс. рублей. Метраж кухни-гостиной в ней около 20 кв. жк династия москва школа. Евротрёшка площадью 74,5 кв. м предложена за 16 тыс. рублей. В этой квартире широкая лоджия метражом 12 кв. м. Если её утеплить, то получится ещё одна комната с панорамным остеклением. Трёхкомнатная квартира площадью 90,4 кв. м стоит 19 тыс. рублей на 9 этаже, а на 14 уже 19 тыс. рублей.

На сайте Жк династия москва школа "Династия" можно оставить заявку на бронирование машиноместа, но пока паркинг не выведен в продажу. По словам менеджера, ориентировочная цена за машиноместо составит от 1 тыс. рублей. Кладовые помещения также пока не продаются, и цены на них неизвестны.

Транспортная доступность

ЖК "Династия" расположен в 4,5 км от Садового кольца, ТТК находится чуть более, чем в километре. Ближайшие магистрали, которые ведут в центр, это Хорошёвское и Звенигородское шоссе.

Вестибюль новой станции Большой кольцевой линии метро "Хорошёвская" находится прямо за торговым центром "Хорошо!", то есть в м от стройплощадки. Чуть далее, на Хорошёвке, расположены входы в метро "Полежаевская". м составляет расстояние до станции МЦК "Хорошёво". жк династия москва школа время, когда близость станций метро к жилым комплексам бизнес- и премиум-класса не считалось таким уж важным. Всё равно люди с хорошим достатком предпочитали передвигаться исключительно на автомобиле и годами не спускались в подземку. Но столица меняется, в центре города появилось много пешеходных зон, тротуары расширили, а проезжую часть, напротив, сузили.

В последние года только самый отчаянный водитель рискнёт припарковать машину в неположенном месте - не пройдёт и пяти минут, как её эвакуируют или жк династия москва школа попадёт в объектив камер ЦОДДа. Найти же место для легальной парковки в пределах Садового кольца — вопрос большой удачи, если вы не приезжаете на работу в Что уж говорить про середину дня.

Даже когда машина стоит 10 миллионов, но поставить её в центре города негде, ехать в сторону Кремля на авто абсурдно. Многие деловые люди уже не стесняются ездить на метро, демонстрируя тем самым свой современный подход к жизни, к бизнесу и собственному тайм-менеджменту.

Проехать станции на метро займёт 20 минут против полуторачасового жк will towers москва в пробке и наматывания кругов в поиске парковочного места. В центре Москвы, как правило, даже подземные паркинги в бизнес-центрах с ценником руб./час забиты уже к 11 утра.

Та же история с наземным транспортом. Бывает, это даже быстрее, чем подземка. Появилось много жк вейв москва казань маршрутов, подвижной жк династия москва школа — новый жк shagal москва меню с кондиционерами, автобусы и троллейбусы ездят по расписанию и по выделенным жк михайловский москва ласточка От ЖК "Династия" минут за 10 на общественном транспорте можно доехать жк headliner москва svo платформы "Беговая" Белорусского направления. Автобусы и троллейбусы на Хорошёвском шоссе ходят. "Поверху", не спускаясь в метро, можно доехать до Белорусского вокзала, центра столицы и даже до "Лужников". В сторону области жк династия москва школа транспорт идёт до Проспекта Маршала Жукова и до Серебряного бора.

Окружение будет меняться

ЖК "Династия" строится на месте бывшего Хладокомбината №7. В году было объявлено о сносе заводских построек и передаче земли девелоперу "Сезар Груп". Если посмотреть на карту Хорошёвского района, то видно, что фактически весь треугольник между Карамышевской набережной, метро "Беговая" и станцией МЦК "Шелепиха" занимает промышленная зона. И ЖК "Династия" — это только первый этап масштабного освоения территории.

Большинство предприятий промзоны уже закрыты, а старые ангары сдаются под склады, гаражи и автосервисы. Поэтому для будущих жильцов 1 и 2 корпусов "Династии", у которых окна выходят на улицу, вид из квартиры — это лотерея. Сейчас там находятся полуразвалившиеся гаражи, хотя инвестор и для этой площадки скоро найдётся. Неизвестно только, построят ли под окном еще один торговый центр, или это будет такой же многоэтажный жилой комплекс, возможно, что-то ещё.

ТРЦ "Хорошо!", что открыт рядом со стройплощадкой, уже сейчас составляет значительную часть торговой инфраструктуры района. На пяти этажах молла расположены магазины известных брендов одежды и электроники, аптеки, ювелирные салоны, отделения банков и турагентств, детские центры развлечений, кинотеатр сети "Формула кино", более двух десятков ресторанов и кафе. На цокольном этаже находится супермаркет "Перекрёсток".

Поблизости от ЖК "Династия" крупное образовательное учреждение "Школа №. Н. В. Троян" с углублённым изучением иностранных жк династия москва школа. В его состав входят 8 детских садов, 3 начальные школы, 4 жк династия москва школа основного и среднего образования. Здания разбросаны по жк династия москва школа. Но ближайшие и детские сады, и школы находятся в радиусе м от жилого комплекса. В Хорошёвском районе также есть школа №. Рихарда Зорге. Она регулярно попадает в рейтинги лучших столичных школ, составленные департаментом образования Москвы.

Промзона, в которой строится ЖК "Династия", сейчас носит название "Магистральные улицы". Несмотря на то, что жк династия москва школа часть построек арендуют частные компании, кое-какое производство здесь осталось. В м от стройки находится "Мелькомбинат №3", который занимается изготовлением муки. По соседству с ним расположены два бетонных завода: "Мосинжбетон Комбинат" и "Автомонолитстрой". Компания "Эл-свет" на 5-ой Магистральной улице выпускает электротехническое оборудование. В районе также производят сухой лёд, мебель, пластмассовые изделия, косметику.

На Хорошёвском шоссе открыто интенсивное автомобильное движение, бывают заторы, что также не лучшим жк династия москва школа сказывается на экологии района. 3 корпус расположен всего в 30 м от магистрали. Ближайшие от комплекса зелёные зоны находятся в километре — это парки "Ходынское поле" и "Берёзовая роща".

Застройщик и условия продаж

В году компания "Сезар Груп" начала свою деятельность с возведения объектов коммерческой недвижимости. Были построены ТРЦ "Мариэль", бизнес-центр "Фортуна" и. Старт был успешным, и в году создали холдинг "Сезар Груп", одним из направлений которого стала работа по возведению жилой недвижимости. Первым комплексом стал "Николин парк" на Калужском шоссе. Две очереди проекта комфорт-класса в Новой Москве сдали в срок в и в году.

Вторым заметным проектом "Сезар Груп" стал ЖК "Рассказово", который является примером комплексного освоения территории площадью 34 гектара. Первая очередь строительства введена в эксплуатацию жк династия москва школа году. Дома второй очереди летом года находятся на этапе ввода в эксплуатацию. Большую часть третьей очереди "Сезар Груп" планирует сдать в году. На намечен ввод корпуса с подземным паркингом. Далее последует и четвёртая очередь, продаж в ней пока. ЖК "Рассказово" уже становился объектом исследования тайного покупателя.

ЖК "Династия" является третьим по счёту проектом "Сезар Груп" в сфере жилой недвижимости и первым объектом, который относится к классу бизнес. Четырёхметровые потолки, мраморный пол, кожаная мебель — обстановка в офисе возле стройплощадки "Династии" сразу намекает на то, что в продаже нет вариантов эконом-класса. И даже сотрудники "Сезар Груп" явно прошли профессиональный отбор до того, как заняли свои рабочие места. Юноши и девушки в строгой офисной одежде сдержанно улыбаются, оказывают внимание клиенту, но ненавязчивы.

Общаться с менеджером продаж было приятно. Она корректно задавала вопросы и не только владела полной информацией о комплексе, но жк династия москва школа слёту ориентировалась в многочисленных вариантах планировок двух корпусов. За несколько минут жк династия москва школа 5 разных вариантов, идеально подходящих под мой запрос и по цене, и по функциональности.

В офисе продаж ЖК "Династия" также работают ипотечные жк тринити москва zoomgorod ru, которые помогут подобрать подходящую программу и подать заявки в нужные банки. Комплекс аккредитован Сбербанком, ВТБ, банком "Открытие", "Металлинвестбанком", "Россельхозбанком", банком "Уралсиб" и другими. Ипотечные ставки начинаются от 8,7% годовых.

Застройщик предлагает и беспроцентную рассрочку на полгода, если внести первоначальный взнос в размере 50%. Если рассрочку оформить на год, то на остаток платежа будет начисляться 7% годовых. Если отложить %-оплату до окончания строительства дома, то процент возрастает до 10%. При этом первоначальный взнос в любом случае составляет не менее половины от стоимости квартиры.

Выбранный вариант бесплатно бронируют на два дня. Затем даётся еще пара дней для того, чтобы заключить договор оформления и оплатить. Вне зависимости от площади квартиры, услуги по оформлению жк династия москва школа стоят тыс. рублей.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться