Купить квартиру в ЖК Домашний в Москве вторичное жилье
Домашний
ЖК «Квартал Домашний»
Жилой комплекс «Квартал Домашний» находится в Марьино — всего 7 минут пешком до МЦД-2 «Курьяново». Прогулки по благоустроенной набережной Москвы-реки будут "жк домашний москва" — здесь ее протяженность около 6 км. Жк домашний москва ней можно бегать, кататься на велосипеде по специальным дорожкам или считать проходящие мимо корабли. За лесным воздухом отправляйтесь в парк летия Москвы — он тоже находится рядом с комплексом. До станции МЦД-2 «Курьяново» можно дойти пешком за 7 минут, а до жк домашний москва «Марьино» — доехать за жк домашний москва минут на машине.
Инфраструктура и благоустройство
В «Квартале Домашний» будет своя школа и 2 детских сада. Но и это еще не. В нескольких минутах от жилого комплекса уже работают 3 детских сада и школа. В. В. Талалихина. В соседних домах уже есть супермаркеты, кафе, аптеки, а в новых корпусах скоро откроются магазины, ресторан и салоны красоты. Если хотите уделить шопингу больше времени, отправляйтесь в гипермаркет METRO — он в 17 минутах пути на автомобиле. Жители смогут выбирать: смотреть на город с высоты птичьего полета или же наблюдать из окна за ребенком во дворе. Ведь в комплексе есть корпуса от 7 до 19 этажей. В отделке фасадов мы используем материалы природных оттенков: песочного, серого, зеленого, терракотового. Неоднородная текстура панелей выглядит естественно и благородно.
Квартиры с отделкой и мебелью
В жилом комплексе продуманные планировки с лоджиями, гардеробными, жк домашний москва, просторными кухнями-гостиными и даже эркерами. А через увеличенные окна можно будет наслаждаться живописными панорамами Москвы-реки или парка. Квартиры будут с чистовой отделкой: установим всю сантехнику и межкомнатные двери. Выбирайте варианты без отделки, если хотите реализовать собственные решения.
«Квартал Домашний» — один из проектов Группы «Самолет». Он возникнет на месте, где планировалась третья очередь ЖК «Домашний» от «Группы ПСН». Это район Марьино ЮВАО столицы. Старт закрытых продаж (бронирования) в ЖК «Квартал Домашний» пришелся на июль года, старт официальных продаж (по ДДУ) — на август того же года. Срок заселения корпуса 1 — Жк премиум москва тверь года, срок его сдачи — IV квартал года.
Осваиваемая территория имеет площадь 3 га. Здесь вырастет 5 корпусов — высотой от 8 до 32 этажей. В отделке фасадов используются материалы природных оттенков — зеленого, песочного, терракотового и серого. Для сохранения фасадов предусмотрены корзины для кондиционеров. Квартиры будут сдаваться с отделкой, кухней, мебелью, кондиционером и декором. Вариантов планировок довольно много — от студийных до пятикомнатных. Фишками станут эркеры, панорамное и угловое остекление, гардеробные, постирочные и лоджии.
В корпусе 1 расположится кладовых. Первые этажи отведены жк домашний москва коммерцию, подземные этажи — под паркинг (дворы закроют от машин). Группа «Самолет» намерена также сдать воспитательный образовательный комплекс, включающий в себя школу на учащихся и детский сад на жк видное москва. Оба эти объекта будут переданы городу. Во дворах найдут свое место детские и спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха под перголой и зоны для настольного тенниса.
Несмотря на то, что соседние кварталы продолжают развиваться, объектов рядом достаточно. Так, рядом работают центр развития ребенка Polly, магазины продуктов «Авокадо», «Винлаб», «Лимон», «ВкусВилл», супермаркет «Супер Лента», детский сад «Пчелка», дошкольное отделение «Умка», школы № , № , № , фитнес-клубы «Миллениум», «Клуб 33», городская поликлиника № 36, АЗС.
В 7 минутах ходьбы от ЖК «Квартал Домашний» находится станция МЦД-2 Курьяново. От нее до центра города ходят электропоезда. Метро в шаговой доступности нет, до ближайшей станции «Марьино» — 2,7 км. Выезд с территории ЖК будет осуществляться на Донецкую улицу и на Курьяновскую набережную. Важнейшую роль играют Проектируемый проезд № и Каширское шоссе. На год намечено открытие Юго-Восточной хорды. Благодаря этому должно сократиться время в пути до ТТК. При этом пробки сохранятся.
Расположение жилых домов на набережной обеспечивает виды на Москву-реку. Набережные реки благоустроены, здесь жители катаются на велосипедах и самокатах. Для прогулок отлично подходят Братеевский парк и парк летия Москвы. В 10 минутах езды на машине есть парк Братеевская пойма с бейсбольным полем и летним кинотеатром. Из негативных факторов жк домашний москва отмечаются шум и пыль от автотранспорта и поездов. Кроме того, в соседних промзонах продолжают действовать промышленные объекты. Примером служит хладокомбинат «Холодильник № 18».
Марьино – социально развитый район с большим количеством образовательных, спортивных и медицинских учреждений, объектов торгово-развлекательной инфраструктуры и парков. В последние несколько лет здесь активно возводится жилье. Первым масштабным проектом за 20 лет стал «Домашний» - жилой микрорайон на берегу Москвы-реки.
На севере комплекс граничит с Подольской улицей, на юге – с набережной реки Москвы, на западе – Шоссейной улицей, жк домашний москва востоке – Донецкой улицей. Ближайшие значимые объекты рядом – Москва-река и парк 850-летия Москвы.
Девелопер проекта – PSN Group, застройщик – ОАО «Мосстройснаб», генеральный подрядчик – СУ-10. PSN Group известна на рынке недвижимости более 15 лет, входит в Топ-5 девелоперов Москвы.
Концепцию ЖК «Домашний» девелопер презентует как «воплощение представления об уютной жизни в черте бурлящего мегаполиса, дополненное пейзажами парка, набережной Москвы-реки и возможностью отдохнуть от городской суеты, не покидая пределы микрорайона». Тайный Покупатель выяснил, насколько обещания застройщика соответствуют реальности.
01
Квартира жк домашний москва дом
Общая информация о Жк домашний москва «Домашний» - новостройка комфорт-класса. Общая площадь застройки – 27 га, 7 из которых будет отдано под парковые прогулочные зоны и скверы (26% от всей территории). Планируемое количество жителей – около 5500 человек.
рендеры: https://vk.com/jkdomashny
В первую очередь строительства входят два корпуса (или пусковых комплекса – так их называет застройщик) переменной этажности (всего на 1816 квартир).
Во вторую очередь планируется возведение двух корпусов переменной этажности жк домашний москва детского сада.
Третья очередь включает в себя строительство еще двух корпусов и остальной инфраструктуры (второй детсад, школа и прочие объекты).
Сроки ввода в эксплуатацию:
? I очередь – 4-ый квартал 2015 г. – 4-ый квартал 2017 г.
? II очередь – 4-ый квартал 2016 г. – 3-й квартал 2018 г.
? III очередь – 1-ый квартал 2018 г. – 3-й квартал 2020 г.
Архитектура комплекса
Архитектурная концепция ЖК «Домашний» разработана нидерландской компанией «MLA+» – «одного из наиболее авторитетных бюро режиссер жк москва геленджик сфере градостроительства и архитектуры». Компания известна проектами в разных уголках мира – странах Европы, Азии и Южной Америки.
«Домашний» будет состоять из шести блоков (корпусов) домов разной этажности (здания в 6, 9 и 13 этажей и башни-высотки в 25-32 этажа), каждый блок построен на едином стилобате и образует замкнутый внутренний двор с садом, спортивными и детскими площадками. Переменная этажность домов, как утверждают проектировщики, должна обеспечить максимальное присутствие солнечного света. Вход в подъезды предусмотрен как с "жк домашний москва," так и со стороны внутреннего двора.
Корпуса в ЖК «Домашний» возводятся по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Каждый корпус будет состоять из секций разной этажности, за счет чего достигается интересная многоугольная форма жк домашний москва. Во избежание монотонности в оформлении фасадов и для жк домашний москва отдельных блоков застройки были выбраны различные оттенки отделочного кирпича, необычные шаблоны кладки и различные варианты расположения окон. Количество квартир на этаже зависит от секции – от 4 до 13 на площадке.
жк домашний москва «Домашний»: первый масштабный проект в Марьино за 20 лет" src="https://static.living.ru/mystery/63fe46a0d2c9b27565a110bdc3fed08c.jpg" height="668">
Сами подъезды также обещают быть комфортными: заявленная высота жк тринити москва официальный сайт - 7 метров, вход в подъезды без ступеней и пандусов, двусветные лобби, место консьержа, места для хранения велосипедов и колясок, рядом с входом в подъезд – «паркинг» для велосипедов.
Неплохо продумано пространство внутренних дворов, территория будет поделена на две части: на одной будут игровые площадки для детей разных возрастов, вторая часть - «лаунж-зона» – с беседками, скамейками и клумбами. Планируется общее озеленение территории с организацией пешеходных и велосипедных дорожек. Территория микрорайона и набережная реки, вдоль которой расположатся кварталы «Домашнего», будут иметь единую концепцию ландшафтного оформления.
Информация о квартирах
Квартирография ЖК «Домашний» разнообразна: в комплексе представлены небольшие студии, одно- двух- трех- и четырехкомнатные жк домашний москва свободной планировки без отделки. В квартирах будут установлены приборы отопления, счётчики на воду и электричество.
Застройщик делает акцент на разнообразии вариантов планировочных решений – в ЖК «Домашний» их целых 70. В числе особенностей квартир можно назвать отсутствие балконов/лоджий, но при этом планируется панорамное жк домашний москва width="890" alt="ЖК «Домашний»: первый масштабный проект в Марьино за 20 лет" src="https://static.living.ru/mystery/7e8570c9c0ca891dd02b07f73c17c7a4.jpg" новые жк москвы 2027 настоящий момент квартиры можно купить в первом и втором корпусах ЖК, действует специальная цена на квадратный метр – от 95 тыс.руб.
Квартира с самой маленькой площадью – это студия, 26,78 кв.м, стоит 3 314 292 рублей. Она расположена на 3-м этаже второго корпуса в секции 7. Студия в форме прямоугольника с местом под компактную прихожую и совмещенным санузлом.
Стоимость самой большой квартиры жк лаврушинский москва quot комнатная, площадью 102,4 кв.м., не считая лоджий) составляет 13,2 млн. рублей. Она располагается на 7 этаже первого корпуса в секции 6. Квартира представлена в виде двух смежных прямоугольников и предусматривает наличие двух санузлов, довольно вместительной кухни почти в 13 кв.м, четырех очень маленьких примерно равных по площади комнат и большой гостиной, жилая площадь составляет 68 кв.м.
Стоимость
| Площадь квартир (кв. м) | 26,78 – 102,4 кв.м: студии: 26,78 – жк домашний москва 37,1 – 44,55 2-комнатные: 39,13 – 78,8 3-комнатные: 58,11 – 87,04 4-комнатные: 102,4 |
| Стоимость кв. м | От 95 тыс. руб. – спец цена |
| Квартирография и цены | Студии – от 3 314 тыс.руб. (26,78 кв.м) 1-к - от 4 128 тыс. руб. (37,1 кв.м) 2-к жк домашний москва от 5 218 тыс. руб (39,13 кв.м) 3-к - от 6 911 тыс. руб. (58,11 кв.м) 4-к - от 12 618 тыс. руб. (102,4 кв.м) |
| Отделка | без отделки |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, 100% оплата |
| Договор | ДДУ |
Ипотека
Клиенты ЖК «Домашний» могут воспользоваться ипотечными программами в 13 банках:
- «Сбербанк»
- «Промсвязьбанк» (самая низкая ставка из всех банков - жк домашний москва, минимальный первоначальный взнос - от 50%, срок – от 3 до 10 лет, программа действует до 31.12.2016)
- «Открытие»
- «ВТБ24»
- «ВТБ Банк Москвы»
- «Абсолют Банк»
- «Возрождение»
- «Глобэкс»
- «Московский кредитный банк»
- «Дельтакредит Ипотечный Банк»
- «Россельхозбанк»
- «Связьбанк»
- «Енисей»
Рассрочка
Жилье в ЖК «Домашний» можно приобрести в беспроцентную рассрочку на следующих условиях:- первоначальный взнос - 30%, выплата оставшейся суммы одним платежом через 3 месяца;
- первоначальный взнос - 60%, выплата оставшейся суммы равномерными платежами жк домашний москва месяц в течение 1 года.
Акции и скидки
В настоящий момент покупатели жилья в ЖК «Домашний» могут воспользоваться специальными предложениями от жк домашний москва 4% скидка при 100% оплате (к 100% оплате относится и клиенты по ипотеке, имеющие одобрение банка);- 3% скидка при приобретении квартиры по жк домашний москва ипотеки с господдержкой;
- 1% скидка при приобретении второй квартиры.
Также застройщик позаботился о клиентах, которым необходимо продать жк домашний москва жилье для приобретения квартиры в ЖК «Домашний» - для них действует специальная программа «Trade-In», которая предусматривает «бронь» выбранной квартиры на период продажи имеющейся с фиксацией жк домашний москва на 45 календарных дней и сохранением 3% скидки. Это предложение распространяется на квартиры первого "жк домашний москва" и действительно при 100% оплате или при оплате с ипотекой с господдержкой. При приобретении квартиры во втором корпусе действуют те же условия, только без фиксации стоимости квартиры. Воспользоваться программой можно только в том случае, если реализацией имеющегося жилья займется застройщик ЖК «Домашний».
Схема покупки
Продажа жилья в ЖК «Домашний» осуществляется в рамках ФЗ-214. С клиентом заключается ДДУ, его регистрацию в Регпалате и регистрацию права собственности застройщик взял на себя, при этом с минимальными дополнительными расходами для клиента - открытие аккредитива за 2500 рублей и нотариат (доверенность на регистраторов и согласие супруга или заявление об "жк домашний москва" брака) за 3000 рублей.
02
Инфраструктура для детей
Внутри ЖК
На территории ЖК «Домашний» планируется строительство всей необходимой инфраструктуры для жк домашний москва - школа, два детских сада, спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов в каждом жк домашний москва сады будут сданы в 2018 году, школа еще позднее - в 2019 году. По словам менеджера, позднее открытие школы связано с тем, что в 5 минутах ходьбы от Жк домашний москва есть 4 школы, и город сможет принять новую школу, как только заселится жк домашний москва количество жильцов.
03
Инфраструктура для всех
Внутри ЖК
Обещают, что на первых этажах домов в ЖК «Домашний» разместятся булочные, кафе, рестораны, магазины, спортивные клубы и секции, клиники и аптеки, салоны красоты, образовательные классы и творческие кружки, ателье, мастерские, сервисы. Словом, как выразился менеджер, «все, что нужно для жизни». Более подробной информации на данный момент не предоставляют.
Парковка
На территории микрорайона «Домашний» планируется строительство подземной и наземной парковок, рассчитанных на 4250 машиномест. Въезд на парковки будет осуществляться со стороны улиц, спуститься в паркинг можно будет на лифте.
Основные характеристики паркингов пока не уточняются. Цена и метраж машиномест также на данный момент неизвестны. Менеджер предположил, что парковочные места начнут продаваться ближе к концу 2016 года.
04
Безопасность и сервис
Безопасность жителям ЖК «Домашний» планируют обеспечить на высшем уровне – охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, вход в подъезды только по карте жильца, вход на территорию закрытых дворов только через подъезды и установленную в них систему контроля "жк домашний москва," будет и консьерж-служба. Помимо всего этого, в ЖК заявлена концепция «двор без машин», доступ во дворы предусмотрен только для автомобилей служб экстренной помощи.
05
Район
Окружение района
Район Марьино - молодой район с развитой инфраструктурой и довольно новым жилым фондом, входит в рейтинг самых безопасных районов столицы. Марьино также является одним из перенаселенных районов Москвы, причем население из года в год только увеличивается. По недавним данным, район вошел в Топ-5 районов с самым большим количеством школ: всего в районе насчитывается 24 школы и примерно столько же гимназий, колледжей, лицеев и образовательных кружков. Примечательно, что Марьино занимает вторую строчку и по количеству детских садов – 52 штуки. Можно сделать вывод, что район ориентирован на семьи.
Внешняя инфраструктура
Как уже было упомянуто ранее, район Марьино отличается очень развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК располагаются все необходимые объекты социальной и развлекательной "жк домашний москва" шесть детских садов («Малыш», «Аистенок», «Планета детства, «Горница-Узорница» - последний жк домашний москва 2 минутах ходьбы, сады №2446 и 1772 и другие), пять школ и гимназий (№491, 2110, 1394 и др.), несколько городских и частных поликлиник, жк домашний москва том числе детское отделение, стоматология, инфекционная больница. Помимо этого - достаточное количество аптек, фитнес-клуб, бассейн, кафе, жк домашний москва продуктовых магазинов – «Дикси», «Магнит», довольно крупный жк домашний москва центр «Евромаг».
Рекреационные зоны
Район Марьино считается очень «зеленым» районом, т.к. на территории расположено большое количество парков общей площадью более 100 га. Ближайший парк находится практически в паре минут ходьбы - Парк 850-летия Жк домашний москва, а за 5-7 минут езды на транспорте можно добраться до парка. Артема Боровика, Братиславского и Дюссельдорфского парков.
Помимо парков у ЖК приятное соседство с рекой Москвой, а это значит, что жителям доступны прогулки по набережной в любое удобное время.
Застройщиком запланировано создание центральной прогулочной аллеи, которая станет продолжением зеленых дворов, соединит жилые кварталы и выйдет к набережной Москвы-реки, благоустройство жк домашний москва также заявлено в планах.
Промышленные зоны
Рядом с ЖК «Домашний» (на противоположной стороне реки Москвы) находится ряд промышленных объектов, среди которых опытно-механический завод, завод композитных материалов, Московский завод полиметаллов, компания «Твэл» (твердое топливо). По старой традиции "жк домашний москва" считать, что промышленные предприятия, находящиеся возле водных источников, используют их для сброса отходов. Однако по действующему законодательству РФ эти действия строго регулируются.
Рядом жк домашний москва жилым комплексом расположена котельная. Окна 2-го корпуса как раз выходят на жк домашний москва. Параллельно строящимся корпусам проходит ЛЭП.
Если взглянуть чуть дальше пределов района, то здесь расположен Московский нефтеперерабатывающий завод (МНПЗ), запахи от которого ощущаются в различных частях не только Марьино, но и района Братиславской, Люблино. Особенно ощутимо столь неприятное соседство летом.
06
Транспорт
Для пешеходов
Ближайшая к ЖК «Домашний» станция метро – «Марьино», она находится в 2,5 км от комплекса, т.е. в 30 минутах пешком. Каждый день такое расстояние преодолевать не станешь.
От станции до ЖК жк домашний москва доехать на автобусах 625 или 657 примерно минут за 10. Есть и другой вариант – от станции метро «Текстильщики» на автобусе 749. На этом же автобусе можно добраться до ЖК от ж/д платформы «Перерва».
Для автовладельцев
Рядом с ЖК «Домашний» находятся Люблинская и Шоссейная улицы – это две ближайшие автомагистрали. Недавно открывшаяся эстакада на пересечении Волгоградского проспекта и Волжского бульвара увеличила пропускную способность на 20%, но пробки в этой части района никуда не делись.
Путь из «Домашнего» до центра Москвы займет около 30-35 минут без пробок. Традиционно, в часы пик движение затруднено и время необходимо рассчитывать с хорошим запасом. Вообще, транспортная ситуация в Марьино считается довольно сложной, «забитые» дороги жк домашний москва объяснить постоянно растущими автомобильными потоками не только из этого и близлежащих районов, но и из перенаселенного юго-востока МО.
Перспективы
В сети есть информация о том, что в непосредственной близости от ЖК «Домашний» планируется возведение нового автомобильного моста через Москву-реку, который должен соединить Каширское шоссе с Шоссейной улицей. Проектная документация была подготовлена еще в 2015 жк акватория москва щелково, на данный момент статус проекта неизвестен. Многие очень ждут этой застройки, так как новый автомобильный мост должен заметно улучшить транспортную инфраструктуру района.
Итоги
Безусловно, проект «Домашний» уже имеет ряд преимуществ: расположение в молодом развивающемся районе, несколько парков и набережная реки Москвы рядом, доступные цены на жилье, интересные форматы и планировки квартир – от компактной студии до удобных «двушек» и «трешек», заявленная достойная инфраструктура внутри ЖК и наличие уже имеющихся объектов социальной и развлекательной инфраструктуры в пешей доступности от жилого квартала. Помимо этого, хорошим бонусом выглядит тот факт, что на данный момент стройка ведется с опережением сроков.
Но эту приятную жк домашний москва «портит» расположение ЖК рядом с железной дорогой на территории бывшей промзоны. Потенциальных жителей сильно смущает факт нахождения МНПЗ в нескольких километрах, не совсем чистый воздух в районе и транспортная ситуация в Марьино. Прибавив к этому длительное ожидание ключей – первую очередь сдадут не раньше конца 2017 г. - и готовности всей заявленной инфраструктуры и благоустройства территории, получаем довольно весомые поводы еще раз крепко задуматься о покупке квартиры в «Домашнем».
Детский сад жк домашний москва школу обещали, но не построили. ЖК «Домашний»: отзывы покупателей и эксперта
Жилой комплекс с уютным названием «Домашний» строится в самом молодом и густонаселённом районе Москвы — Марьино. Здесь заявлены квартиры с видом на Москву-реку, собственная аллея жк домашний москва набережной и популярная концепция «двор без машин». Но так ли всё радужно, как об этом заявляет застройщик? Руководитель Юго-Восточно офиса Жк домашний москва Estate Мария Ганчева выясняет, как всё обстоит на самом деле.
Дом на набережной Москвы-реки
Жилой комплекс комфорт-класса «Домашний» расположен по соседству с парком летия Москвы. Из окон готовых квартир днём открывается вид на парк и проплывающие теплоходы.
Набережная. Дойти до неё можно пешком по центральной прогулочной аллее, но дорогу перейти всё-таки придётся. Для активных жителей комплекса предусмотрена спортивная дорожка со спецпокрытием.
Но есть и ложка дёгтя
Раньше территория входила в состав промзоны, поэтому по прайд жк москва школа ещё остались промышленные здания. С запада комплекс находится не так далеко от ж/д путей, теплостанции и водоочистных сооружений. Мимо комплекса жк домашний москва и линии электропередач.
Всего в комплексе 8 домов разной этажности. Строит его застройщик PSN. Готовы две из жк домашний москва очередей.
Как добраться?
Комплекс расположен в 5 минутах пешком от станции МЦД-2 «Курьяново», откуда за минут можно доехать до Курского вокзала. До метро «Марьино» и «Братиславская» — 10 минут общественным транспортом или полчаса пешком. Под окнами комплекса — конечные остановки автобусов и троллейбусов, так что добраться до метро не составит труда.
Автомобилистам придётся сложнее. Единственный выезд из района ведёт на Люблинскую улицу, пробки на жк домашний москва по утрам достигают 7, а то и баллов.
Справедливости ради отмечу, что в будущем можно ждать расширения участков, строительства развязок, съездов, моста через реку и участка Юго-Восточной хорды — над этим работают власти Москвы. Когда всё будет завершено, жители смогут быстрее добираться до центра города. По крайней мере, очень на это надеются.
Не всё так жк домашний москва и с парковками — даже при том, что не все квартиры проданы, парковка уже плотно заставлена машинами. В первой очереди предусмотрен подземный паркинг, на территории комплекса есть также наземная бесплатная парковка и платная недалеко от комплекса. И всё равно парковок жк домашний москва маловато.
Расположение
Район Жк домашний москва неоднозначный. С одной стороны, рядом с комплексом целых 5 крупных парков:
??. летия Москвы,
?? Дюссельдорфский,
?? Братиславский,
?? парк Героев Отечественной войны года,
?? парк. Артёма Боровика.
С другой стороны — район один из самых густонаселённых в Москве.
Инфраструктура в районе действующая. В относительной близости (но не совсем рядом) с комплексом:
?? 29 школ, 2 гимназии, лицей, 51 детский сад. Три детских сада и четыре школы находятся в минутах пешком от жк домашний москва, но не в самом ЖК.
?? Школа искусств, спортивная школа, несколько жк домашний москва учебных заведений.
?? Несколько крупных торговых центра, 3 кинотеатра.
?? Ледовый Дворец, Городской дворец творчества «Марьино», бассейн.
Как говорят сами жители, есть проблемы с поликлиниками и крупными продуктовыми. Поликлиники для взрослых расположены ближе к метро «Марьино», детская поликлиника через дорогу сейчас на ремонте, а другая ближайшая — также у метро. В ту же сторону придётся идти и любителям спорта — рядом с ЖК нет спорткомплексов и фитнес-центров. А из крупных магазинов только недешёвый «ВкусВилл» и «Пятёрочка» через дорогу. Спасает жителей стритритейл на первых этажах корпусов.
Архитектура
Монолитные дома в благородных песочных оттенках органично вписались в окружающий район – пастельные жк домашний москва фасадов не раздражают глаз. Дома по проекту голландской компании построены разной высоты, что улучшает инсоляцию квартир. В проекте на Москве-реке разброс от 6 до 32 этажей. По задумке архитекторов светло должно быть не только во всех квартирах, но и во внутреннем дворе. Но что-то пошло не так Всё-таки солнца дворам не хватает. Зато летом жк домашний москва жарко, и "жк домашний москва" сильных ветров.
Дома спроектированы так, что попасть внутрь можно и с улицы, и с внутреннего двора, порогов при входе. В лобби для гостей – зона ожидания, для жителей – помещения под коляски и велосипеды на первом этаже.
В квартирах нет балконов и лоджий. Зато для велосипедов и шин есть кладовые на -1 этаже. За отдельную плату, разумеется.
Территория «для своих»
В целом внутри создаётся ощущение крепкого «комфорт-класса» с городом в городе и без сквозного жк домашний москва людей. Внутри секций хорошие площадки для детей дошкольного возраста. Дети играют без контроля родителей. А вот для детей школьного возраста не предусмотрены футбольные поля или баскетбольные площадки. Как результат – дети гоняют мяч на прогулочной аллее, а детские крики слышно аж на этаже.
Но при всех плюсах внутренней жк домашний москва есть у жителей и «больной» вопрос – отсутствие обещанного детского сада и школы. Их строительство даже не начато. Сегодня родителям приходится выкручиваться и пристраивать детей в ближайшие школы и детсады.
Отзывы жителей
«ЖК “Домашний” производит хорошее впечатление. Дома добротные, современные. Квартиры очень тёплые. Единственный существенный минус — отсутствие балконов! Квартиры не отличаются большой площадью, и балконы крайне необходимы. Что касается инфраструктуры: в каждом доме есть магазины, объекты бытовых служб, очевидно, по окончании строительства появится какой-либо сетевой супермаркет. Ну и, конечно, извечная проблема с парковочными местами. Они есть, но несколько стихийны»
Плюсы
?Набережная Москвы-реки и панорамные виды из части корпусов;
? парки в пешей доступности;
? авторская архитектура;
? коммерческие помещения и кладовые;
? места под бесплатную парковку (хоть и мало);
? столичная прописка при среднем уровне цен;
? "жк домашний москва" выбор планировок;
? двор без машин и внутренняя инфраструктура.
Минусы
? Недостаточное количество машиномест в подземных и наземных паркингах;
? отсутствуют детсады и школы на территории;
? ЛЭП и РТС рядом с домами;
? удалённость метро и неудобный выезд для авто;
? отсутствие балконов и лоджий в квартирах.
Мнение эксперта
Проект «Домашний», несомненно, выделяется среди проектов комфорт-класса на территории Марьино. И даже при неприятном соседстве с ЛЭП и теплостанцией комплекс всё равно вызывает интерес у покупателей. Если жк домашний москва ищите квартиры с московской пропиской, приятным окружением и жк домашний москва ценником, к проекту всё же стоит присмотреться — минусы постепенно будут решаться, а парк и Москва-река точно останутся на своих местах.
Понравился обзор — ставьте лайк.
Подписывайтесь на наш канал, жк домашний москва не пропустить новые статьи!
Хотите получить консультацию Марии Ганчевой? Звоните: +7 ()
Потенциальным покупателям не приходится волноваться насчет надежности данного проекта. Группа «Самолет» один из крупнейших игроков строительного рынка Жк домашний москва региона. В практике компании купить квартиру в жк триколор москва переносы жк домашний москва сдачи по ряду жк домашний москва комплексов, однако в конечном итоге все свои проекты она завершает, объемы жк домашний москва большие, причем не только в Москве, но и в Петербурге. Эксперты высоко оценивают надежность Группы «Самолет» - в рейтинге столичных застройщиков они отметили ее высоким баллом «А». Жк домашний москва ходе строительства первой очереди ЖК говорить пока рано: сейчас на стройплощадке работы на начальном этапе, но сдача в эксплуатацию только через два года, плюс еще пара кварталов отводится на передачу ключей — до конца июня 2026-го. В общем через год посмотрим, насколько быстро строится первый корпус «Квартала Домашний».
Стройка финансируется благодаря целевому кредиту в Московском кредитном банке». Жк домашний москва нем на эскроу-счетах хранятся деньги дольщиков до момента сдачи дома. В общем все привычно, без сюрпризов, рисков для покупателей не просматривается.
В описании ЖК мы уже отметили, что это хоть и самостоятельный проект, но изначально "жк домашний москва" дома должны были стать новой очередью ЖК «Домашний» другого девелопера. На странице этого ЖК мы подробно разбираем особенности локации. Здесь же остановимся на них кратко. Локация, конечно, противоречивая. ЮВАО вообще-то наименее престижный из столичных административных округов. Близость Курьяновских очистных сооружений конкретно для «Квартала Домашний», это очевидный минус в экологическом отношении. Близость Юго-Восточной хорды жк домашний москва линии МЦД-2 тоже можно причислить к недостаткам (не в плане транспортной доступности, а в том, что касается шумового фона). Но плюсов больше: рядом обжитые кварталы Марьино, в которых есть вся необходимая инфраструктура, рядом Москва-река, прекрасный парк 850-летия Москвы, до станции метро «Марьино» можно дойти пешком, хоть она и "жк домашний москва" близко. Опять же станция МЦД «Курьяново» в нескольких минутах ходьбы. В общем по меркам Юго-Восточного округа место не самое привлекательное, но в целом неплохое.
В настоящее время грань между жильем комфорт-класса и типовым достаточно расплывчатая. Застройщики позиционируют свои проекты по-разному, но при этом иной типовой проект на деле оказывается интереснее того, что заявлен в комфорт-классе. «Квартал Домашний» как раз из этой серии. Данный ЖК относится жк домашний москва типовому жилью, тем не менее, тут запланирован жк домашний москва паркинг, что жк домашний москва экономкласса редкость. В целом, правда, ситуация с местами для парковки все равно ожидается напряженная: на 488 квартир в первой очереди запланировано 130 машино-мест в паркинге, 19 во дворе и 27 на внешней территории — итого 176. На 312 единиц меньше — приличная разница, так что после заселения можно ожидать конкуренцию за места для парковки.
Отметим жк домашний москва хорошую обеспеченность лифтами: в среднем на каждый из них приходится по 30 квартир. По нынешним временам это немного.
Корпус первой очереди в полной мере оправдывает уютное «домашнее» название ЖК. Для молодежи вариантов хватает, но больше половины квартир все же предназначены для людей семейных. Линейка предложений широкая, разбег по площади и числу квартир — тоже: от студий до четырехкомнатных. Есть из чего выбрать. Отметим, очень умеренное количество квартир на лестничных площадках. Только в одном подъезде царит общежитская атмосфера с 12-ю квартирами на этаже. В жк домашний москва же — комфортная обстановка: от 2 до 5 квартир на площадке, что означает малое количество соседей. Для современного типового жилья это редкость.
Квартиры тут тоже хорошие: есть удобные по планировкам широкие студии, есть нормальных размеров квартиры в евроформате с большими кухнями-гостиными, есть и классические планировки, присутствуют приличных размеров полноценные семейные квартиры. В некоторых квартирах есть эркеры. В больших квартирах имеются дополнительные ванные комнаты, кладовки, в некоторых случаях большие балконы. Вообще к минусам планировок, на наш взгляд, можно отнести только то, жк домашний москва во многих квартирах отсутствуют балконы. Не всем это понравится. Но в целом скажем, что «Квартал Домашний» весьма привлекательный проект с хорошими квартирами. Осталось понять, насколько цены в ЖК подходят для покупателей.
ЖК «Квартал Домашний»
Жилой комплекс «Квартал Домашний» находится в Марьино — всего 7 минут пешком до МЦД-2 «Курьяново». Прогулки по благоустроенной набережной Москвы-реки будут неторопливыми — здесь ее протяженность около 6 км. По ней можно бегать, кататься на велосипеде по специальным дорожкам или жк домашний москва проходящие мимо корабли. За лесным жк домашний москва отправляйтесь в парк 850-летия Москвы — жк домашний москва тоже находится рядом с комплексом. До станции МЦД-2 «Курьяново» можно дойти пешком за жк домашний москва минут, а до жк домашний москва «Марьино» — доехать за 11 минут на машине.
Инфраструктура и благоустройство
В «Квартале Домашний» будет своя школа и 2 детских сада. Но и это еще не. В нескольких минутах от жилого комплекса уже работают 3 детских сада и школа. В. В. Талалихина. В соседних домах уже есть супермаркеты, кафе, аптеки, а в новых корпусах скоро откроются магазины, ресторан и салоны красоты. Если хотите уделить шопингу больше времени, отправляйтесь в гипермаркет METRO — он в 17 минутах пути на автомобиле. Жители смогут выбирать: смотреть на город с высоты птичьего полета или же наблюдать из окна за ребенком во дворе. Ведь в комплексе есть корпуса от 7 до 19 этажей. В отделке фасадов мы используем материалы природных оттенков: песочного, серого, зеленого, терракотового. Неоднородная текстура панелей выглядит естественно и благородно.
Квартиры с отделкой жк домашний москва мебелью
В жилом комплексе продуманные планировки с лоджиями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными и даже эркерами. А через увеличенные окна можно будет наслаждаться живописными панорамами Москвы-реки или парка. Квартиры будут с чистовой отделкой: установим всю сантехнику и межкомнатные двери. Выбирайте варианты без отделки, если хотите реализовать собственные решения.
Детский сад и школу обещали, но не построили. ЖК «Домашний»: отзывы покупателей и эксперта
Жилой жк домашний москва с уютным названием «Домашний» строится в самом молодом и густонаселённом районе Москвы — Марьино. Здесь заявлены квартиры с видом на Москву-реку, собственная аллея к набережной и жк домашний москва концепция «двор без машин». Но так ли всё радужно, как об этом заявляет застройщик? Руководитель Юго-Восточно офиса Vysotsky Estate Мария Ганчева выясняет, как всё жк акватория москва геленджик на самом деле.
Дом на набережной Москвы-реки
Жилой комплекс комфорт-класса «Домашний» расположен по соседству с парком 850-летия Москвы. Из окон готовых квартир днём открывается вид на парк и проплывающие теплоходы.
Набережная. Дойти до неё можно пешком по центральной прогулочной аллее, но дорогу перейти всё-таки придётся. Для активных жителей комплекса предусмотрена спортивная дорожка со спецпокрытием.
Но есть и ложка дёгтя
Раньше территория входила в состав промзоны, поэтому по соседству ещё остались промышленные здания. С запада комплекс находится не так жк домашний москва от ж/д "жк домашний москва," теплостанции и водоочистных сооружений. Мимо комплекса проходят и линии электропередач.
Всего в комплексе 8 домов разной этажности. Строит его застройщик PSN. Готовы жк домашний москва из трёх очередей.
Как добраться?
Комплекс расположен в 5 минутах пешком от станции МЦД-2 «Курьяново», откуда за 15-20 минут можно доехать до Курского вокзала. До метро «Марьино» и «Братиславская» — 10 минут общественным транспортом или полчаса пешком. Под окнами комплекса — конечные остановки автобусов и троллейбусов, так что добраться до метро не составит труда.
Автомобилистам придётся сложнее. Единственный выезд из района ведёт на Люблинскую улицу, пробки на которой по утрам достигают 7, а то и 8-9 баллов.
Справедливости ради отмечу, что в будущем можно ждать расширения участков, строительства развязок, съездов, моста через реку и участка Юго-Восточной хорды — над этим работают власти Москвы. Когда всё будет завершено, жители смогут быстрее добираться до центра города. По крайней мере, очень на это надеются.
Не всё так радужно и с парковками — даже при том, что не все квартиры проданы, парковка уже плотно заставлена машинами. В первой очереди предусмотрен подземный паркинг, на территории комплекса жк домашний москва также наземная бесплатная парковка и платная недалеко от комплекса. И всё равно парковок явно маловато.
Расположение
Район Марьино неоднозначный. С одной стороны, рядом с комплексом целых 5 крупных парков:
??. 850-летия Москвы,
?? Дюссельдорфский,
?? Братиславский,
?? парк Героев Отечественной войны 1812 года,
?? парк. Артёма Боровика.
С другой стороны — район один из самых густонаселённых в Москве.
Инфраструктура в районе жк домашний москва. Жк love москва "жк домашний москва" близости (но не совсем рядом) с комплексом:
?? 29 школ, 2 гимназии, лицей, 51 детский сад. Три детских сада и четыре школы находятся в 5-10 минутах пешком от комплекса, но не в самом ЖК.
?? Школа искусств, спортивная школа, несколько высших учебных заведений.
?? Несколько крупных торговых центра, 3 жк пик москва евпатория Ледовый Дворец, Городской дворец творчества «Марьино», бассейн.
Как говорят сами жители, есть проблемы с поликлиниками и крупными продуктовыми. Поликлиники жк домашний москва взрослых расположены ближе к метро «Марьино», детская поликлиника через дорогу жк домашний москва на ремонте, а другая ближайшая — также у метро. В ту же сторону придётся идти и любителям спорта — рядом с ЖК нет спорткомплексов и фитнес-центров. А из крупных магазинов только недешёвый «ВкусВилл» и «Пятёрочка» через дорогу. Спасает жителей стритритейл на первых этажах корпусов.
Архитектура
Монолитные дома в благородных песочных оттенках органично вписались в окружающий жк домашний москва – пастельные тона фасадов не раздражают глаз. Дома по проекту голландской компании построены разной высоты, что улучшает инсоляцию квартир. В проекте на Москве-реке разброс от 6 до 32 этажей. По задумке архитекторов светло должно быть не только во всех квартирах, но и во внутреннем дворе. Но что-то пошло не так. Всё-таки солнца дворам не жк домашний москва. Зато летом не жарко, и нет сильных ветров.
Дома спроектированы так, что попасть внутрь можно и с улицы, и с внутреннего двора, порогов при входе. В лобби для гостей – зона ожидания, для жителей – помещения под коляски и велосипеды на первом этаже.
В квартирах нет балконов и лоджий. Зато для велосипедов и шин есть кладовые на -1 этаже. За отдельную плату, разумеется.
Территория «для своих»
В целом внутри создаётся ощущение крепкого «комфорт-класса» с городом в городе и без сквозного потока людей. Внутри секций хорошие площадки для детей дошкольного возраста. Дети играют без контроля родителей. А вот для детей школьного возраста не предусмотрены футбольные поля или баскетбольные площадки. Как результат – дети гоняют мяч на жк михайловский официальный сайт аллее, а детские крики слышно аж на жк домашний москва этаже.
Но при всех плюсах внутренней инфраструктуры есть у жителей и «больной» вопрос – жк домашний москва обещанного детского сада и школы. Их строительство даже не начато. Сегодня родителям приходится выкручиваться и пристраивать детей в ближайшие школы и детсады.
Отзывы жителей
«ЖК “Домашний” производит хорошее впечатление. Дома добротные, современные. Квартиры очень тёплые. Единственный существенный минус — отсутствие балконов! Квартиры не отличаются большой площадью, и жк домашний москва крайне необходимы. Что касается инфраструктуры: в каждом доме есть магазины, объекты бытовых служб, очевидно, по окончании строительства появится какой-либо сетевой супермаркет. Ну жк домашний москва, конечно, извечная проблема с парковочными местами. Они есть, но несколько стихийны.»
Плюсы
?Набережная Москвы-реки и панорамные виды из части корпусов;
? парки в пешей доступности;
? авторская архитектура;
? коммерческие помещения и кладовые;
? места под бесплатную парковку (хоть жк домашний москва мало);
? столичная прописка при среднем уровне цен;
? большой выбор планировок;
? двор без машин и внутренняя инфраструктура.
Минусы
? Недостаточное количество машиномест в подземных и наземных паркингах;
? отсутствуют детсады и школы на территории;
? ЛЭП и РТС рядом с домами;
? удалённость жк «mod (мод)» и неудобный выезд для авто;
? отсутствие балконов и лоджий в квартирах.
Мнение эксперта
Проект «Домашний», несомненно, выделяется среди проектов комфорт-класса на жк домашний москва Марьино. И даже при неприятном соседстве с ЛЭП и теплостанцией комплекс всё равно вызывает интерес у покупателей. Если вы ищите квартиры с московской пропиской, приятным окружением и средним ценником, к проекту всё же стоит присмотреться — минусы постепенно будут решаться, а парк и Москва-река точно останутся на своих местах.
Понравился обзор — ставьте лайк.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Хотите получить консультацию Марии Ганчевой? Звоните: +7 (495) 795-58-78.
Домашний
Описание новостройки Домашний
Такое уютное название может быть только у того комплекса, который отличается от всех других специальными условиями для проживания людей любого уровня. Будьте уверены в том, что здесь жк роттердам москва сегодня точно получите практически все, что только может вам пригодиться для комфортной жизни в столице. Дом уровня комфорт-класса в ЮВАО Москвы состоит из нескольких корпусов, которые имеют различную этажность, для себя можно выбрать именно тот этаж, который вам наиболее подойдет. Купить квартиру в ЖК Домашний очень просто, благодаря большому обилию кредитных программ от застройщика, а сделать правильный выбор вам помогут опытные продавцы-консультанты. Цены на квартиры могут в некоторой степени варьироваться благодаря её расположению жк домашний москва комплекса, но не стоит пугаться, поскольку перепад сравнительно невелик. На фото новостройка выглядит довольно перспективно, потому что представляет собой замкнутое пространство, в котором находится очень приятный дворик. С одной стороны, где расположены малоэтажные дома, на внутреннюю территорию жк домашний москва больше солнечного света, жк домашний москва с другой стороны, жк домашний москва расположены высотные корпуса, поэтому при выборе квартиры, необходимо учитывать этот момент. Жк домашний москва, если вы действительно планируете поселиться здесь, то нужно изучить подробнее информацию о комплексе, ход его строительства посетив официальный сайт. Но лучше всего, это оставить заявку, чтобы вам перезвонил менеджер офиса продаж застройщика и более подробно ответил на все интересующие вас вопросы. Будьте уверены, покупая квартиру здесь, вы получите максимум преимуществ жилья данного класса.
Срок сдачи объекта: 1 очередь (сдан), 2 очередь (3 квартал год).
Квартиры в ЖК Домашний
На данный момент в продаже имеютсяквартиры:
- двухкомнатные квартиры площадью от 56 квадраных метров. Стоимостью от 15,1 миллионов рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 70 квадратных метров. Стоимостью от 16 миллионов рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от квадратных метров. Стоимостью от 24 миллионов рублей.
Но если у вас нет всей суммы денег на покупку, то не стоит жк домашний москва, рассрочка от ПСН Групп и ипотечные программы банков в которых аккредитован данный комплекс, помогут вам ее совершить. Для этого потребуется предоставить необходимые документы, согласно требований банка и первоначальный взнос на покупку в размере % от стоимости (зависит от банка). Также, вы можете воспользоваться услугой трэйд-ин, т.е. сдать свою старую квартиру в зачет новой. Богатый выбор планировок позволит удовлетворить желание даже самого требовательного покупателя. Квартиры в Домашнем представлены, как с черновой так и с чистовой отделкой, потребуется только выбрать обои, которые наиболее подойдут для вашего интерьера. Кстати, продажа квартир уже идет полным ходом, поэтому стоит поторопиться с выбором и покупкой.
Инфраструктура жилого комплекса
Часть объектов социального назначения находится на прилегающей городской территории. Но на первых этажах, расположатся: магазины, спортивный клуб, аптека, клиника, салон красоты, кафе, ателье, творческие кружки и мастерские. Также, на территории будет собственная школа, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и поликлиника. Все это будет построено в процессе возведения жилого комплекса.
ЖК «Квартал Домашний» возводится в ЮВАО Москвы на Донецкой улице. На территории, занимающей 27 гектаров, будут построены 3 очереди современных монолитных домов переменной этажности, состоящих из нескольких секций. В архитектурной концепции квартала, которая была разработана "жк домашний москва" специалистами, сочетаются высотные башни (до 32 жк домашний москва и невысокие здания этажей. Проект отличается не только необычной архитектурой, но и яркой отделкой, выполненной из облицовочного кирпича различных оттенков.
В жилом фонде новостройки представлены жк домашний москва студии и комфортные одно- двух- трех и четырехкомнатные квартиры свободной планировки. Во всех форматах жилья предусмотрены просторные прихожие, большие окна, размещенные на расстоянии 62 см от пола, функциональные кухонные зоны и потолки высотой метра. В квартирах с жк домашний москва и более комнатами оборудованы дополнительные гостевые туалеты. Благодаря свободной планировке жильцы смогут жк домашний москва организовать максимально комфортное жилое пространство в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. Жк домашний москва верхних этажах высотных жк эра москва fm расположены видовые квартиры с панорамным остеклением.
Все квартиры можно приобрести с готовой отделкой. По умолчанию в комплектацию жилья входят установленные жк домашний москва отопления с персональными терморегуляторами, бытовые приборы учета (вода и электроэнергия), металлические входные двери, оконные блоки с двойными стеклопакетами и комплект розеток и выключателей. Во всех квартирах выполнена разводка инженерных коммуникаций до стояков и электрощитов.
В подъездах оборудованы небольшие кабинки для консьержей и зоны для хранения колясок и велосипедов, а двери, установленные на входе, оснащены видеодомофонами. Во всех секциях функционируют скоростные лифты от зарубежного производителя, а для маломобильных граждан дополнительно предусмотрены пандусы или механические подъемники.
Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте жк домашний москва телефону отдела продаж.
