ЖК Ильменский 17ЖК «Ильменский 17»Please confirm that you and not a robot are sending requests

Жилой комплекс «Ильменский 17» — проект ГК ПИК. На этом можно было бы поставить точку и жк ильменский 17 москва официальный сайт свою миссию выполненной. Почему? Потому что речь идет о компании с колоссальным опытом, множеством успешно реализованных проектов и особым «почерком», зная который, вы можете заранее понимать, какое жилье приобретаете. Если же вы пока не знакомы с тем самым «почерком», мы расскажем.

Итак, знакомьтесь, ГК ПИК. В 2015 году компания создала свод правил, по которым строятся все дома. Так, приобретая жк ильменский 17 москва официальный сайт в проектах этого девелопера, вы гарантированно получаете:

• индивидуальные фасадные решения;
• подъезды на уровне земли, что обеспечивает безбарьерный доступ;
• паркинги и детские сады;
• двор-парк без машин;
• увеличенные окна;
• большой выбор планировочных решений;
• современные лифты;
• корзины для кондиционеров.

Получается, что даже на стадии проекта, который пощупать вы пока не можете, уже есть четкое представление о том, что получится. В случае с ЖК «Ильменский 17» получится вот что: шесть жилых зданий, детский сад и два многоуровневых паркинга.

В подъездах дизайнерская отделка, высокие потолки, витражное остекление. Предусмотрены два входа: с улицы и со двора.

Первый этаж комплекса запроектирован под коммерческие помещения, где откроются аптеки, магазины и прочие полезные объекты шаговой доступности. На территории двора высаживают растения, которые цветут жк ильменский 17 москва официальный сайт разные времена года. Таким образом, каждый сезон вас будут радовать интересные кустарники.

Квартирный вопрос

В комплексе представлены студии, одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки не отличаются особой оригинальностью. Здесь акцент сделан на другом: практичности и рациональности.

Нам понравилось, что даже среди «однушек» можно найти лоты с раздельным санузлом. Есть и совмещенные. Право выбора – это всегда приятно.

Кое-что оригинальненькое есть среди «двушек». Чтоб уж быть справедливыми до конца, приведем в пример вот такую планировку. Рационально, но не совсем стандартно.

Среди «трешек» тоже есть из чего выбрать. Минимум 4 варианта планировок имеются, во всяком случае на moments жк москва s7 продаж. А дальше – уж сами решайте, стоит ли медлить, ведь жилье в проектах ГК ПИК раскупается быстро.

О локации

Говоря о правилах и стандартах ГК ПИК, мы не упомянули один момент: здесь внимательно относятся к месту строительства. Площадки под свои объекты девелопер выбирает тщательно. В случае с ЖК «Ильменский 17» речь идет о САО столицы. Это Западное Дегунино с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.

В пешей доступности — станция метро и ж/д платформа Ленинградского направления МЖД. Для автомобилистов: МКАД проходит в 6 км жк ильменский 17 москва официальный сайт ЖК, ТТК — в 9 км.

Рядом с новостройкой есть несколько зеленых зон. Иногда в «каменных джунглях» мегаполиса и одной не найдешь, а здесь — парк имени Святослава Федорова, Орловский сад, Дегунинские пруды. Это приятные места для прогулок и отдыха, хороший природный «барьер» на пути выхлопов, шума и пыли, что особенно актуально, когда рядом проходят ж/д пути и есть промзона.

Плюсы:

• надежный девелопер;
• собственный детский сад и коммерческие помещения на первом этаже;
• двор-парк;
• обжитой район;
• метро в пешей доступности;
• соседство с зелеными зонами, прудами.

Минусы:

ЖК «Ильменский 17» — проект ГК ПИК, и этим все сказано. Это качественное жилье, которое будет сдано в срок (имеем все основания так думать). Место под строительство выбрано в районе с разноплановой инфраструктурой, недалеко от парков и метро. Квартирный фонд богатый. Думаем, этот проект способен удовлетворить вкусовые предпочтения широкой аудитории покупателей. Нам нравится.

Особенности архитектуры и инфраструктуры

Застройщиком «Ильменский 17» выступает группа компаний «ПИК». За время с 1994 года девелопером было построено и сдано в эксплуатацию почти 25 миллионов квадратных метров жилья. В Западном Дегунино возводится 6 панельных корпусов «комфорт-класса» в 23 этажа, на 1517 квартир, а также несколько объектов социальной инфраструктуры, в том числе, детский сад на 175 мест и 2 многоэтажных паркинга.

Для владельцев квартир ЖК «Ильменский 17» в районе предусмотрено все необходимое для комфортного проживания:

• спортивные клубы и кафе на первых этажах домов;
• несколько детских садов;
• торговый центр «Xl»;
• поликлиника и 3 общеобразовательные школы.

Дворы строятся в соответствии с концепцией «без машин», с оборудованными спортивными и детскими площадками.

Жилой фонд

Планировкой ЖК «Ильменский 17» предусмотрены студии и "жк ильменский 17 москва официальный сайт," 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 19,8 до 78,5 квадратных метров. Высота потолков в новых зданиях будет 2,8 метра, на входных группах устанавливается витражное остекление. Подъезды имеют высокие потолки, в них можно беспрепятственно попасть с улицы, без пандусов и ступеней.

Оставив заявку на официальном сайте девелопера «ПИК», вы сможете купить выбранный объект, а вся актуальная информация доступна в офисе продаж жилого комплекса «Ильменский 17».

Чья б корова мычала

Придуманный ловкими маркетологами класс недвижимости "комфорт" на самом деле не сильно отличается от своего младшего брата, "эконома". Главное, что почувствует покупатель, это жк ильменский 17 москва официальный сайт в цене, так как приставка "комфорт" делает их стоимость в среднем процентов на 15 выше. Ну, ещё вам предложат улучшенные планировки и более-менее удачную локацию.

В данном случае расположение вряд ли может считаться благоприятным, так как комплекс возводится на территории бывшей промзоны. Рядом располагаются действующие дегунинские промки - №46 "Коровинская" и №48 "Дегунино-Лихоборы". Остальное окружение в целом нейтральное, ближайший парк. Святослава Фёдорова расположен почти в километре, есть ещё Орловский сад и Дегунинские пруды, но не совсем. А вот железнодорожные пути проходят действительно рядом - в радиусе километра находится платформа "Моссельмаш", так что шум от мчащихся поездов будет вашим постоянным спутником. Да и Дмитровское шоссе нельзя назвать сильно удалённым.

Район Западное Дегунино, помимо промышленных предприятий, отличает ещё и пёстрое социальное наполнение. Среди жителей (постоянных или временных) есть множество переселенцев и гастарбайтеров, многие из них имеют весьма сомнительного рода занятия. Согласно правительственной программе, до 2025 года должно быть построено 7 отелей для мигрантов, один из которых будет расположен в Западном Дегунино.

Что касается транспортной доступности "Ильменского 17", она стала действительно доступной с открытием в марте 2018 года станции метро "Селигерская". Теперь многим жителям прилегающей территории не нужно проходить квесты, выбираясь из Дегунино на оперативный простор. Если вы решите здесь поселиться, на автомобиле по Жк ильменский 17 москва официальный сайт проезду сможете выехать на Дмитровское шоссе, откуда до МКАД 6 км. Учитывая высокую плотность застройки Западного Дегунино, пробки на Дмитровке в час пик - явление обязательное и досадное. Так что учитывайте время с запасом, чтобы добираться вовремя. Можно ещё прибегнуть к услугам РЖД - ж/д станция "Моссельмаш" в пешей доступности.

Окружает комплекс довольно сложившаяся инфраструктура. Из 9 дегунинских школ и 12 садиков вам будут доступны три муниципальных школы и один частный детсад "Юниор парк". Из торговой инфраструктуры поблизости есть ТЦ "XL Дмитровка", кафе, аптеки и сервисные центры.

Однако в этом вопросе застройщик подсуетился и предоставляет в распоряжение жителей собственную социально-коммерческую сеть. Представлена она будет детским садиком, рассчитанным принять жк ильменский 17 москва официальный сайт малышей, и двумя многоэтажными, находящимися ещё пока в стадии проектирования, паркингами. Коммерческая инфраструктура расположится на первых этажах, заманивая жителей магазинами, кафешками и спортивными клубами.

ПИК-строитель

Архитектура от ПИК хорошо известна отечественному покупателю. Являясь системообразующим предприятием отечественной экономики, компания давно выработала свой собственный, узнаваемый стиль строительства панельных многоэтажек. Для этого в 2015 году застройщиком был принят собственный свод принципов и компонентов "ПИК-стандарт", которыми отличаются все его проекты. В ЖК "Ильменский 17" использованы технологии индустриальной панельной серии ПИК-3. В числе прочего это означает, что балконов и лоджий вы здесь не увидите - у ПИК на жк ильменский 17 москва официальный сайт своё видение. Дескать, нечего жк ильменский 17 москва официальный сайт хламосборники в квартирах.

Правда, в качестве последних вы сможете использовать кладовые помещения, которые застройщик щедрой рукой предлагает во всех лотах. Будут в домах безбарьерные подъезды и входные группы с витражным остеклением. Лифтовое оборудование из холлов вас будет поднимать не какое-нибудь, а "от лучших производителей", как обещает жк ильменский 17 москва официальный сайт сайт. Неужели-таки OTIS?.

Во дворах будут детские и спортивные площадки, в каждом надо ждать появления обустроенного сада. Въезд сюда автомобилям будет запрещён, что вполне соответствует стандартам комфорт-класса. Переведя взгляд от дворового пространства на фасады домов, отметим солдатским строем выстроившиеся окна, конечно, без балконов, зато с установленными корзинами для новые жк в зао москвы. Изготовлены они из перфорированного металла, установлены буквально под каждым окном, унифицируя "лица" корпусов до неузнаваемости. Кстати, многие жители ПИКовских коробок жалуются на то, что похожи они друг на друга невероятно, невозможно отличить корпуса друг от друга. Приходится опознавать по жк ильменский 17 москва официальный сайт на первых этажах. Что вы хотите, СТАНДАРТ есть СТАНДАРТ.

Квартирный вопрос

Здесь ПИК особых изысков не предлагает - большое количество квартир на этаже напоминает то ли казарму, то ли китайские многоквартирные дома времён Мао Цзедуна. В среднем коридорный ряд насчитывает 13 квартир (тьфу-тьфу!), ситуацию смягчают 4 лифта.

Планировочных решений не сказать, чтоб много, - студии, 1- 2- и 3-комнатные квартиры со "жк ильменский 17 москва официальный сайт" набором опций. Всего будет 1517 лотов, причём с предчистовой, стандартной ПИКовской отделкой выставляются помещения в первых двух корпусах.

Аплодисменты в пользу метражей некоторых двух- и трёхкомнатных лотов - они по праву могут называться евротрёшками и евро-четырёхкомнатными. Кухни угловых трёхкомнатных - 22,5 кв. м, есть гостевой санузел, коридор почти 10 квадратов. В двушках вас также ждут гостевые санузлы и в некоторых - интересные прихожие, поделенные простенком на две комнатки по 3 кв. м.

Улучшенные планировки некоторых однокомнатных имеют раздельные санузлы и кухни 21,2 кв. м, что вполне позволяет причислить их к евродвушкам. А вот студии представлены лишь в одном простом варианте, площадью 19,8 кв. м.

Словом, в планировках и метражах ПИК не поскупился, именно они делают квартиры в "Ильменском 17" достойными гордого уровня комфорт-класса.

Жк ильменский 17 москва официальный сайт квартиры ПИК с ценником от 4,3 млн руб. Учитывая не очень высокую транспортную доступность и не совсем центральное месторасположение комплекса, такой ценник кажется необоснованно завышенным. Именитый застройщик, конечно, делает ставку на своё честное имя, не очернённое долгостроями и просрочками. Но купить квартиру-студию в 6 км от МКАД, расположенную на территории бывшей промзоны и по соседству с двумя действующими за 4,3 млн руб. не всякий захочет. За такие деньги можно приобрести недвижимость, например, в монолите или в более престижной локации.

Если же вы всё-таки решили выбрать надёжность, то покупка производится с использованием эскроу-счетов. Вы можете посетить офис продаж, расположенный на объекте, чтобы лично посмотреть на недвижимость, оценить удобство/неудобство локации, пообщаться с менеджерами по поводу скидок.

Продажи стартовали 29 августа 2019 года, возможна покупка по программе обмена или в ипотеку. Банк "ВТБ" снизил процентную ставку для покупателей жилья у ПИК, теперь, уплатив 20% от стоимости, вы можете кредитоваться у банка до 30 лет за 9,2%.

ПЛЮСЫ     

• застройщик без долгостроев;

• наличие собственной инфраструктуры;

• большие метражи квартир;

• рядом выезд на Дмитровское шоссе;

МИНУСЫ       

• пробки на Дмитровском шоссе;

• рядом две промзоны;

• строительство закончится в конце 2021 года;

• стоимость завышена, как для панелей;

• много квартир на этаже;

• нет балконов/лоджий;

• район не очень;

• нет подземного паркинга, а наземный маленький.

Заключение редакции

Желая стать собственником комфортного жилья, но, не имея достаточной суммы денег, можно обратить взор на предложения эконом или комфорт-класса. Разница между ними невелика, а стоимость ощутимо ниже, чем, например, в бизнес. ЖК "Ильменский 17" застройщик позиционирует как "комфорт", подтверждением тому служат "жк ильменский 17 москва официальный сайт" предлагаемых квартир. Однако если взять во внимание стоимость (стандартная студия - от 4,3 млн руб.), панельную технологию строительства, локацию с сомнительной репутацией и близость промзоны, то вполне можно усомниться в комфортности проживания. ПИК - компания крупная и опытная, долгостроев не плодила, так что, если предпочитаете быть уверенным в застройщике, можно покупать и.

19.09.2019

Первые этажи нежилые, помещения передадут жк кутузовский лайф коммерческие нужды — откроют магазины, кафе, спортивные клубы. В новостройке работает детский сад на 150 мест и два многоэтажных паркинга.

Входные группы с витражным остеклением, без порогов и пандусов. Каждый жк ильменский 17 москва официальный сайт будут обслуживать скоростные лифты марки Otis или аналог. Дворы, согласно правилам "ПИК-стандарт", сделают свободными от машин и обустроят в каждом сад. На территории разобьют игровые и спортивные площадки.

Окружение

Строительство ведется на территории бывшей промзоны. Жилой комплекс "Ильменский 17" "жк ильменский 17 москва официальный сайт" в 650 метрах от парка имени Святослава Фёдорова с жк ильменский 17 москва официальный сайт и скейт-дорожками. В километре экопарк Лихоборка. Рядом с новостройкой Орловский сад и Дегунинские пруды.

В районе Западное Дегунино развита инфраструктура. В пешей доступности частный детсад "Юниор парк", три школы, поликлиника. За 10 минут можно дойти до гимназии и лицея. До торгового центра "Xl" пять минут пешком.

По Ильменскому проезду находится выезд на Дмитровское шоссе. Расстояние до МКАД 6 километров. В радиусе километра жителям доступна станция метро "Селигерская" и ж/д платформа Моссельмаш.

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке

Местоположение на карте

Адрес ЖК жк ever москва ресторан

Москва, САО, Западное Дегунино

На карте

Получите скидку +1% при покупке новой квартиры по Трейд-ин

Сроки сдачи жилых корпусов

• Корпус 1

  4 квартал 2021 года

• Корпус 2

  жк ильменский 17 москва официальный сайт 4 квартал 2021 года portland жк москва доверие

• Корпус 3

  2 квартал 2022 года алия жк москва купить квартиру жк ильменский 17 москва официальный сайт Корпус 4 жк ильменский 17 москва официальный сайт

  2 квартал 2022 года

• Корпус 5 жк ильменский 17 москва официальный сайт

  2 квартал 2022 года

Вопросы о проекте