ЖК "Kinetik (Кинетик)"Please confirm that you and not a robot are sending requests

Москва, Дмитровское шоссе, 75

Шаг 1

Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка

Шаг 2

Выберите квартиру в новостройке

Шаг 3

Оформите сделку с сервисами Домклик

Шаг 4

Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»

Перенос строительства от 3 до 6 мес.

1

Перенос строительства от 6 до 12 мес.

0

1 из 1 корпуса проверены и жк ростокино москва новостройки СберБанком

Инновационный жилой комплекс с системой «умный дом», квартирами разных площадей и планировок, с собственным паркингом и закрытой территорией в шаговой доступности от метро. Чем еще привлекает покупателей ЖК Kinetik, выяснил Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Девелопером проекта выступает ГК UDS, ведущая свою деятельность с года. В портфеле компании – жилые комплексы в разных городах России (Пермь, Ижевск, Смоленск). Всего возведено 23 дома, еще 12 находятся в стадии реализации. Дом Kinetik – первый проект девелопера в Москве. Непосредственный застройщик ЖК – «СЗ "СоюзЦМА"».

Что строят?

ЖК Kinetik (Кинетик) – монолитный комплекс комфорт-класса, состоящий из двух секций высотой 23 и 31 этаж на едином стилобате, с нежилыми помещениями и двухуровневым подземным паркингом на машино-мест. Всего спроектировано квартиры и 29 коммерческих помещений на первых этажах для размещения магазинов, кафе, фитнес-центра, коворкинга. В стилобатной части ЖК откроется кафе и будет организована зона релаксации. В году проект ЖК Kinetik стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1 в Москве». Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал года.

ЖК Kinetik в цифрах:

Архитектура и дизайн

Архитектурный проект в стиле элегантного минимализма разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Компания, имеющая представительство в России с года, и раньше выполняла заказы столичных девелоперов, в частности, работала с такими ЖК, как I’M на Шлюзовой набережной, «Селигер Сити», «Домашний» и др. Архитекторы MLA+ имеют опыт реализации проектов.

Дом Kinetik отличается увеличенной площадью остекления, что позволяет получить панорамный обзор из большинства жк кинетик москва город. Цветовое решение фасадов позволило объекту органично вписаться в окружающую застройку. Трехэтажный стилобат с озелененной кровлей усиливает впечатление и увеличивает дворовое пространство.

В ЖК будет дизайнерское лобби, которое гармонирует с проектом дома и подчеркивает его индивидуальность и статус.

Благоустройство

Большое внимание в проекте уделено организации дворовой территории. Между домами создается красивый оазис с ландшафтным дизайном и озеленением. Есть зона для тихого отдыха и площадки для спорта и детских игр со всем необходимым оборудованием. Общая площадь благоустройства – почти 6 тыс. кв. м. Эксплуатируемая кровля стилобата, объединяющего обе секции, станет частью двора, где можно будет отдохнуть на свежем воздухе, а летом и позагорать на небольшом собственном пляже, встретиться с друзьями, провести переговоры. Здесь же будут обустроены летний кинотеатр и сцена/площадка для йоги. Под крышей стилобата также разместится крытая велопарковка. Во дворе можно будет зарядить гаджеты. Территория двора будет огорожена и закрыта от посторонних. Доступ резидентов организуют по электронным пропускам.

Планировки

В ЖК Kinetik предусмотрено пять типов квартир: от студий до четырехкомнатных. Каждый тип представлен несколькими вариантами планировочных решений. Во всех квартирах панорамные "жк кинетик москва город" в пол и потолки высотой жк кинетик москва город м.

Самые компактные квартиры – студии, их площадь от 22,9 до 33,9 кв. м, они представлены в пяти типах планировочных решений. В большинстве из них есть возможность зонировать пространство, например, обособить спальное место с помощью перегородки. В однокомнатных есть возможность объединить комнату с кухней или изолировать каждое помещение, также во многих квартирах предусмотрены гардеробные площадью "жк кинетик москва город" кв. м. Двухкомнатные квартиры есть и малометражные – от 31,68 кв. м (европланировка), и стандартные – до 52 кв. м. В них также предоставлена возможность объединить кухню с гостиной в одно большое пространство. В самых компактных вариантах санузлы совмещенные, в более просторных «двушках» есть раздельные санузлы. В трехкомнатных квартирах уже по два санузла, кухни-гостиные, небольшие гардеробные.  Четырехкомнатные квартиры, представленные в продаже, компактные – всего 69 кв. м, но в них есть мастер-спальня со своим полноценным санузлом, кухня-гостиная.

Квартиры сдаются с отделкой в двух видах: Industrial и Skandi. В основном они различаются цветовыми решениями отделочных материалов: стен, жк кинетик москва город плитки и напольных покрытий.

Отделка квартир в ЖК Kinetik. Вариант SCANDI

Где строят?

ЖК Kinetik возводится в Северном округе Москвы, в районе Западное Дегунино (Дмитровское шоссе, вл. 77). Это всего в м от станции метро «Верхние Лихоборы». В 50 м от дома находится остановка общественного транспорта «Ильменский проезд» откуда жк кинетик москва город 9 маршрутов автобусов. За 15 минут можно также доехать до станции МЦК «Окружная». В 13 минутах ходьбы расположена станция м. «Селигерская».

Станции метро, время в пути от ЖК Kinetik:

• М. «Верхние Лихоборы» – 2 минуты пешком,

• М. «Селигерская» – 13 минут пешком,

• МЦК «Окружная» – 15 минут транспортом.

Дмитровское шоссе – это магистраль, которая ведет как в центр города, так и в область. До Садового кольца можно доехать за 20 минут, но с учетом того, что шоссе в часы пик загружено, время в дороге может увеличиться. Время в пути до ТТК – 13 минут. Выезд на МКАД займет около 12 минут.

Экология

Согласно рейтингу компании EcoStandard, который составлен на базе 12 важных характеристик, включая наличие производств, озелененных территорий, водоемов, загруженности дорог и т.д., Западное Дегунино получило 7 баллов, что соответствует удовлетворительной экологической обстановке. В районе Западное Дегунино много производств – это ОАО «Союзцветметавтоматика», й механический завод, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, жк кинетик москва город «Меридиан» и др., что отрицательно сказывается на экологии. Ситуацию немного сглаживает наличие крупного зеленого массива – Левобережного лесопарка, а также парка. Святослава Федорова, Орловского сада, Дегунинского пруда. Это популярные места отдыха у жителей района. Ближайший парк расположен в 5 минутах ходьбы от ЖК Kinetik. Прилегающая непосредственно к нашей новостройке бывшая промзона «Дегунино-Лихоборы» уже практически целиком застроена жильем, редевелопмент здесь продолжается, поэтому ее влияние на атмосферу минимально.

Инфраструктура

Район, где возводится новый комплекс, богат на объекты инфраструктуры, включая детскую. В радиусе м от ЖК Kinetik находится шесть городских и частных детских садов. Дошкольное отделение школы № находится в м – это примерно 5 минут пешком, до детского сада № – около м или около 10 минут пешком. Чуть ближе – в м от ЖК – находится частный детский сад «Мальвина», до него можно дойти за минут.

На расстоянии до 1,2 км от нашей новостройки находится четыре общеобразовательные школы.  Корпуса ГБОУ. А.С. Макаренко располагаются на расстоянии и м от дома. Дорога составит минут. До школы № (отделение №1) – м, а до школы № (корп. 3) – 1,2 км, это минут ходьбы.

Получить медицинскую помощь можно в детской поликлинике №86 (Дегунинская ул., 8А) и в поликлинике для взрослых (Ангарская ул., 24) – это минут езды на общественном транспорте или на личном автомобиле.  До стоматологических клиник «Стоматология Бескудниково» и «Оникс» – м, или минут ходьбы.

На расстоянии примерно м от ЖК находится пять продуктовых магазинов, включая сетевые «Перекресток», «Магнолия», «Пятерочка» и «ВкусВилл». Крупные ТЦ – «Метромолл» и «Колизей» располагаются на расстоянии и м соответственно. Дорога до них займет минут.

Примерно минут уйдет и на дорогу до фитнес-центра Жк кинетик москва город Fitness. До фитнес-клуба FitOstrov – 15 минут ходьбы, до бассейна «Бескудниково» – 13 минут. В минутах ходьбы находятся также Family Fitness и «Фит Клаб». Также по соседству располагается Московская федерация пейнтбола. Ближайшие зоны отдыха – парк «Лихоборка» в м от дома и парк. Святослава Федорова – в м.

Центр госуслуг «Мои документы» района Западное Дегунино находится по адресу: ул. Ангарская, д. 2, корп. 3. На автомобиле время в дороге составит минут.

Безопасность

Общую криминогенную обстановку в районе Западное Дегунино можно охарактеризовать как удовлетворительную. Судя по отчету Управления МВД России по району Западное Дегунино, за 12 месяцев г. количество зарегистрированных преступлений увеличилось в годовом выражении на 29,4%, но рост раскрываемости преступлений вырос на 12,9%.

Отдел МВД России по району Западное Дегунино находится по адресу: Путейская ул., д. 5. Участковый пункт полиции жк кинетик москва город по району располагается на ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп. 1, а участковый пункт полиции находится на жк кинетик москва город. Дубнинская, д. 3. Это примерно м от строящегося Жк кинетик москва город ЖК Kinetik заложил в проект комплекс мер безопасности. Это круглосуточное видеонаблюдение на территории дома, ограждение двора, видеонаблюдение в лобби, вход по электронным ключам. Въезд в паркинг возможен только по номеру телефона и bluetooth-метке.

Цены

Цены в ЖК Kinetik растут по мере продвижения строительства. Продажи в этом проекте были открыты в октябре года и стартовали с 7,2 млн руб. за студию. Сейчас минимальная цена лота – 8,6 млн руб.  за студию общей площадью 22,7 кв.м. По максимальной цене – от 21,9 млн руб. – продаются четырехкомнатные квартиры.

Цены жк кинетик москва город ЖК Kinetik:

Жилье можно приобрести в рассрочку, воспользовавшись ипотекой или специальными акциями. Комплекс аккредитован в 20 банках России, включая ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Росбанк, Райффайзенбанк, Банк msk-kvartu.ru и др.  Предлагается несколько ипотечных программ: стандартная, семейная, для IT-специалистов, военная, ипотека с господдержкой. Самая низкая ставка по стандартной программе – от 10,25% годовых, по господдержке – 0,1% годовых (предлагают ВТ и МКБ). Ставка военной ипотеки – от 4,5% (банк «Россия»), семейной – от 0,1% (ВТБ), IT-ипотеки – от 0,6% (ВТБ).

Мы посетили стройплощадку ЖК в сентябре этого года, и вы можете оценить динамику строительства.

В преддверии нового, года, в ЖК Kinetik действуют различные спецпредложения жк кинетик москва город застройщика. Так, выгоду в 1 млн рублей можно получить при покупке жк кинетик москва город из ограниченного пула. При % оплате покупки наличными или ипотечными средствами можно получить 50% жк в москве с полукруглыми окнами на отделку (акция действует на отдельные лоты). При покупке машино-места сразу с квартирой действуют парковочные каникулы: стоимость машино-места можно оплатить позднее, перед вводом дома в эксплуатацию.

Конкуренты

На небольшом расстоянии от ЖК Kinetik на разных стадиях строительства находятся сразу несколько ЖК.

ЖК «Дмитровское небо» –недавно стартовавший проект «Группы ЛСР», состоящий из двух этажных корпусов. Цены здесь ниже, чем в ЖК Kinetik, от 7,4 млн руб., "жк кинетик москва город" дольщики в этом жилом комплексе получат жилье без отделки. Новостройка расположена чуть дальше от метро, в 9 минутах ходьбы. В продаже представлены квартиры от студий до жк кинетик москва город. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. года.

Цены вЖК «Дмитровское небо»:

ЖК «Level Селигерская» — новый проект Level Group, девелопер получил разрешение на строительство в июне. Новостройка комфорт-класса представляет собой два корпуса высотой этажей на квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — На первом этаже одного из корпусов жк кинетик москва город детский сад. Отделка квартир не предполагается, планировки — от студий до больших семейных вариантов, классические и евроформат. Цены — от 6,1 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на III квартал года.

Цены в ЖК «Level Селигерская»:

ЖК «Тринити-2» от ГК «Гранель» строится в 3 минутах ходьбы от метро «Верхние Лихоборы». Это этажное монолитное здание, рассчитанное более чем на 1,4 тыс. квартир. Здесь предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных, площади варьируются от 29,7 до ,2 кв. м. Минимальный бюджет покупки – 8,3 млн руб. В отдельных "жк кинетик москва город" можно выбрать жилье с отделкой. Срок сдачи объекта – III квартал г.

Цены в ЖК «Тринити-2»:

Еще один комплекс поблизости – это проект бизнес-класса от компании MR Group. ЖК «Селигер Сити» (Ильменский проезд, вл. 14) масштабный квартал, состоящий из домов высотой этажей. Проект разработало голландское архитектурное бюро MLA+. Две очереди комплекса уже сданы. Срок сдачи третьей очереди – IV квартал г.  В ЖК представлены студии и одно-трехкомнатные квартиры площадью от 33 до кв. м с чистовой отделкой. Внутридомовая инфраструктура – это детский сад, салон красоты, студия для фитнеса, несколько магазинов, кафе, отделений банков и др. Территория комплекса зонирована. Есть детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки с современными тренажерами, воркаут, площадки для пикников и многое другое. До метро «Селигерская» не более 10 минут пешком. Стоимость квартир от 13,9 млн руб.

Цены вЖК «Селигер Сити»:

Резюме

Дом Kinetik – современный жилой комплекс, спроектированный голландскими архитекторами с учетом всех мировых тенденций в жилищном строительстве. В ЖК заложено много инновационных удобств, что позволит жителям ощущать себя дома комфортно и безопасно.

Основные плюсы:

• наличие вариантов отделки;
• объекты инфраструктуры в ЖК;
• зоны отдыха в пешеходной доступности.

Среди минусов можно назвать разве что не самую лучшую экологию района и соседство с многополосным Дмитровским шоссе.

ЖК Kinetik — проект из двух высотных башен комфорт-класса с квартирами по адресу Дмитровское шоссе,75/77 недалеко от Тимирязевского парка в районе Западное Дегунино. Современные, строгие монохромные фасады с большими окнами объединены общим стилобатом, где для жильцов дома будет работать необходимая инфраструктура, а на его крыше — уютная зона отдыха с летним кафе.

Купить квартиру в ЖК Кинетик возможно площадью от 22 до 68 кв.м — от студий до вариантов с 3-мя спальнями. Большие окна пропускают в жилые пространства много солнечного света. Все квартиры предлагаются без отделки и с готовым интерьером в двух стилях. Сделайте ремонт по своему вкусу или доверьтесь профессионалам архитектурного бюро. Несколько последних этажей одной из башен занимают видовые квартиры с панорамным остеклением, открывающие потрясающий обзор на район. Управлять всеми домашними бытовыми приборами вы жк кинетик москва город лишь при помощи одной клавиши — во всех квартирах будет работать система «Умный дом».
 
Первые этажи ЖК Kinetik займет внутренняя инфраструктура. Все необходимое рядом, буквально в шаге из лифта: заняться спортом в фитнес-клубе, совершить покупки в магазинах, спокойно поработать в коворкинг-зоне теперь возможно, не покидая пределы дома. На крыше стилобата откроют кафе, где можно всегда вкусно перекусить в семейном кругу. Утопающая в зелени территория с игровыми площадками, прогулочными дорожками вдоль пышных живых изгородей и тихими зонами отдыха станут настоящим оазисом, где можно насладиться тишиной и спрятаться от городской суеты. Во дворе нет машин, для них предусмотрен подземный паркинг.
 
Купив квартиру в ЖК Кинетик, вы оцените развитую внешнюю инфраструктуру района всего в 25 минутах от центра столицы. В 10 минутах пешком расположена школа №. Макаренко. Путь лежит в том числе рядом с зеленым сквером, ежедневная дорога станет небольшой прогулкой на свежем воздухе. Чуть дальше — школа № и детский сад. Всего 5 минут займет до ТЦ Metromall. Рядом раскинулись экологический парк Лихоборка, парк. Святослава Федорова и великолепный Тимирязевский парк. Неспешные на свежем воздухе или катание на велосипедах в тенистых аллеях теперь станут частью жк кинетик москва город досуга. В метрах от дома открыта станция метро Верхние Лихоборы. Прямой выезд на Дмитровское шоссе позволит быстро добраться до ТТК.
 
На нашем официальном сайте представлена полная информация о ЖК Kinetik с актуальными фото, ценами и планировками.

Компания UDS построила ЖК Kinetik. Он расположен в Западном Дегунино САО Москвы. Разрешение на строительство, полученное ООО «СЗ СоюзЦМА» действует с июня года. Продажи начались в сентябре года. Ввод в эксплуатацию состоялся в IV квартале года.

Односекционный этажный дом рассчитан на  квартиры. Это «однушки», «двушки» и «трёшки». Высота потолков в них равна 2,7 м. Предусмотрена только черновая отделка. Уровень исполнения соответствует комфорт-классу. На этаже расположились в среднем 20 жилых помещений. Связь между этажами обеспечивают три грузовых и четыре пассажирских лифта.

На придомовой территории ЖК Kinetik расположилась одна детская и одна спортивная площадки. Подземный паркинг вмещает  машин. На открытой стоянке у дома предусмотрено ещё 7 мест. Элементами безбарьерной среды станут пандусы и инвалидные подъёмники.

Из внешней инфраструктуры отметим магазины «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Перекрёсток», ТЦ Metromall, школа №  им. А. С. Макаренко, школы № , № , № , частный детсад «Мальвина», детская футбольная школа Kinderball, КДЦ № 6 ДЗМ, фитнес-клуб Spirit Fitness, спортивно-досуговый центр «Вдoхновeниe», центр йоги «Анахата».

Автомобилисты для выезда из ЖК могут жк кинетик москва город Дмитровским шоссе. Для пешеходов работают маршрутные такси, жк кинетик москва город, автобусы. С их помощью можно доехать жк кинетик москва город метро «Лихоборы» и «Селигерская». "Жк кинетик москва город" в километре от новостройки — станция Октябрьской железной дороги «Моссельмаш».

Жилой комплекс возведен в непосредственной близости от промзоны, подлежащей редевелопменту. Ещё одним соседом является Дмитровское шоссе — источник шума и пыли. Машины, идущие по нему, существенно загрязняют воздух локации. Зелёных насаждений недостаточно, чтобы справиться с этим ущербом. По другую сторону Дмитровского шоссе находится парк имени Святослава Фёдорова.

О проекте

Проект «Kinetik» разработан в бюро MLA+ (Нидерланды), отличается элегантностью линий и сдержанностью цветовой гаммы.  Комплекс образует пара зданий разной высоты с "жк кинетик москва город," облицованными клинкерной плиткой и алюминиевыми панелями. В холлах выполнена дизайнерская отделка общественных пространств и установлены современные лифты с коротким режимом ожидания.

В жилом комплексе «Kinetik» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они без отделки и с чистовой, высота потолков составляет метра, а из увеличенных окон открывается вид на город.

Площадь благоустроенной территории ЖК «Kinetik» составляет кв. метров. Территория проекта является закрытой,предусмотрен доступ по Face ID, а через домофон можно жк кинетик москва город с пунктом охраны. Во дворе с разноуровневой подсветкой выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, арт-объекты и фотозоны, организованы места для отдыха и работы. По всей территории проекта предусмотрен WI-FI. Для владельцев автомобилей организован подземный паркинг с распознаванием номеров и Bluetooth-меток, а также продуман прямой доступ к лифту и организованы места для зарядки электромобилей. Для удобства коммуникации на паркинге установлен усилитель сигнала сотовой связи.

Жилой комплекс «Kinetik» находится в Бескудниковском районе. В пешей доступности 2 парка, детские сады,школы, медицинские учреждения, кафе, банки, салоны красоты, фитнес центры и спа. Метро «Верхние Лихоборы» находится в 5 минутах пешком.

Застройщик сдает жилье без ремонта. Чистовую отделку по готовому дизайн-проекту можно заказать за доплату. Высота потолков 2,7 метра.

Входные группы обеспечат пандусами и подъемниками для инвалидов. В секциях установят четыре пассажирских и три грузовых лифта. Во дворе устроят спортивную и детскую площадки, проведут озеленение. Кроме подземного паркинга на машиномест, предусмотрена гостевая стоянка на 7 автомобилей.

Окружение

Жилой комплекс "Кинетик" находится вблизи Дмитровского шоссе и крупной промзоны. В перспективе территория "Дегунино Лихоборы" будет преображена в рамках редевелопмента. Прогуляться можно в одном из парков — имени Святослава Федорова или экологическом Лихоборка.

В соседних кварталах работают футбольная школа, частное дошкольное учреждение "Мальвина", несколько общеобразовательных школ, государственные детские сады №№, иторговые центры Metromall и "XL Дмитровка". На противоположной стороне Дмитровского шоссе находится церковь Иннокентия Московского. До поликлиники № от новостройки можно дойти за десять минут.

Транспортную доступность обеспечивают Зиларт жк москва электрички, Дмитровское шоссе и Большая Академическая улица. Расстояние до МКАД 7 км. Возле дома останавливаются автобусы и троллейбусы. В метрах станция метро "Верхние Лихоборы".