Please confirm that you and not a robot are sending requests

С момента жк левел москва и московская область предыдущего мнения нашего портала жилой комплекс пополнился еще одним сданным домом — корпусом 25. Сдача произошла с задержкой — вместо первого квартала 2023-го, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 30 августа того же года. Любопытно, что это произошло фактически под занавес заявленного ранее срока передачи ключей дольщикам (31.08.23 г.). Судя по всему, обязательства перед ними были нарушены. Отметим, что случай с 25-м корпусом не единственный, ранее застройщик уже допускал переносы сроков сдачи по данному проекту. Таким образом, нельзя исключать, "жк левел москва и московская область" СЗ «Джевоссет» скорректирует сроки и по следующим строящимся корпусам. Жк левел москва и московская область, что на повестке дня три новых дома. К возведению корпусов 24 и 26 пока не приступили, но сдача их намечена только на четвертый квартал 2026 года, а ключи покупателям должны передать не позже 30 июня 2027-го. Времени в запасе предостаточно, раньше чем через год оценивать динамику не придется. Что же касается корпуса 27, то его строительство идет полным ходом. Монолитный каркас здания готов, почти во всех секциях уже выполнена каменная кладка жк левел москва и московская область стен (отстает, как всегда, первый этаж и последние), местами уже началось остекление окон. Меж тем, меньше года назад, в апреле 2023-го работы еще шли в подземной части здания. Так что объем сделанного впечатляет. В распоряжении строителей еще более полутора лет: сдать 27-й корпус должны во втором квартале 2025-го, а передать квартиры покупателям — до конца того же года. Посмотрим, удастся ли на сей раз обойтись без переноса сроков.

В прошлых мнениях портала мы подробно рассказывали о плюсах и минусах данного ЖК, поэтому вновь останавливаться на них не будем. «Город «В лесу» хорош как проект — вполне качественный современный комфорт-класс. Локация, конечно, не идеальна, учитывая, загруженность Пятницкого шоссе и недостаточно пока еще развитую социнфраструктуру. Но последняя постепенно жк левел москва и московская область новыми объектами. Из актуальных новостей на эту тему: готовится к вводу в строй второй по счету детский сад в составе ЖК. Соцобъект построен, ЗОС на него получили в декабре, так что ждать осталось недолго. В новый садик смогут ходить 350 малышей.

В случае с новыми корпусами ЖК застройщик не отступает от взятого ранее курса, то есть не превращает новые дома в «человейники». Здесь также хорошо сбалансирован ассортимент квартир: от студий до габаритных трех- и даже четырехкомнатных — то есть в целевую аудиторию попадают все категории покупателей. Количество квартир на лестничных площадках умеренное. Хорошая обеспеченность лифтами. В трех новых корпусах на один лифт приходится в среднем 15, 21 и 28 квартир. Первая цифра сделает честь многим проектам бизнес- и даже премиум-класса. Вторая жк эвер москва фото третья — это тоже очень хорошо не только по меркам «комфорта», но и «бизнеса». Отметим и приличную для современных новостроек обеспеченность местами для парковки. В трех новых корпусах 1852 квартиры. На них приходится 1185 машино-мест в подземных паркингах, плюс 363 места на придомовой территории. Итого 1548 мест, понятно что все равно меньше, чем квартир, но весьма неплохо для жилья массового сегмента.

В сданных корпусах ЖК все квартиры реализованы. Сейчас в продаже только корпус 27 и квартиры в нем пользуются спросом. Дом вывели жк левел москва и московская область рынок в апреле 2023-го. Согласно проектной декларации от 30 января текущего года, продано 52% от общего числа квартир (293 из 561). Дефицита предложения пока ожидать не приходится. В нужный момент ассортимент пополнится, когда на рынок выйдут корпуса 24 и 26, в которых в сумме 1291 квартира. Сейчас официальный сайт ЖК предлагает 94 квартиры в 27-м корпусе. Цены стартуют от без малого 7,4 млн рублей за студию чуть меньше 27,9 кв. м. В сданных корпусах на вторичном рынке более доступных по цене квартир не предлагается.

В локации  Отрадного сейчас идут продажи только в еще одном ЖК — это проект бизнес-класса «Отрада на реке»компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг застройщика «В»). Цены там выше и начинаются от 13 млн рублей за «однушку» площадью 36,5 кв. м. Если говорить о комфорт-классе, то в качестве альтернативы можно обратить внимание на сданный жилой комплекс «Лесная Отрада» этого же девелопера. Там минимум это примерно 5,2 млн — столько стоит студия площадью около 25,4 кв. м. Еще один вариант — ЖК «Новое Замитино»компании «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг «В»). Примерно за те же 5,2 млн там можно взять «однушку» площадью 31,7 кв. м, правда отмечен перенос сроков сдачи. Еще один вариант — ЖК «Пятницкие Луга» от «Группы «Самолет»» (рейтинг «А»). Цены в нем стартуют от 4,3 млн рублей за студию чуть больше 21,7 кв. м, правда есть перенос сроков. Добавим, что все три последних жилых комплекса расположены дальше от МКАД и станции метро «Пятницкое шоссе», чем ЖК «Город «В лесу».

В августе Level Group объявила о старте продаж квартир во второй очереди ЖК «Level Селигерская». Дома комфорт-класса возводятся в 30 жк левел москва и московская область от центра города, в активно застраиваемой части района Западное Дегунино. Выразительная архитектура, собственный детский сад, авторский дизайн лобби и двора — чем ещё проект Level Group интересен покупателям, разбирался Новострой-М.

Кто строит?

Девелопером проекта выступает один из лидеров столичного рынка недвижимости — компания Level "Жк левел москва и московская область." В их портфеле уже есть 6 завершенных объектов (в том числе одна школа и один бизнес-центр), ещё 13 находятся на разных стадиях строительства. Застройщик отличается надежностью: по данным ЕИСЖС «Наш дом», у него не было проблемных объектов за все время деятельности на рынке.

Что строят?

ЖК «Level Селигерская» — это квартал жилых домов на севере столицы. Первая очередь застройки представлена двумя корпусами, объединенными общим стилобатом. Их строительство выходит на завершающую стадию, а ввод в эксплуатацию запланирован на III кв.

Вторая очередь застройки («Level Селигерская-2») — это три дома высотой от 31 до 48 этажей, но на сайте застройщика пока есть информация только об одном корпусе №3, выведенном в продажу. Это монолитно-кирпичное здание высотой 31 этаж, с подземным паркингом на автомобилей. Его планируется достроить в IV квартале года.

ЖК «Level Селигерская» в цифрах:

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция ЖК «Level Селигерская» во многом продиктована уже сложившимся окружением. Комплекс находится в районе, который активно застраивается высотными домами, поэтому здания в обеих очередях также имеют высоту от 30 до 48 этажей. Внешний облик зданий отличается строгостью и геометричностью, которые подчеркиваются отделкой фасадов. Для экстерьера выбраны контрастные природные оттенки – от молочно-белого до темно-коричневого.

До мелочей продуманно внутреннее оформление мест общего пользования. В дизайнерских лобби есть стойка ресепшн, зона отдыха и встречи гостей со стильной мебелью и авторским освещением, а также функциональные зоны: лапомойки, колясочные, почтовые ящики. Высота потолков в лобби достигает 4,9 метра. Витринное остекление позволяет наполнить пространство светом и визуально сделать его ещё выше и просторнее.

В отделке лобби используются природные цвета, которые перекликаются с оформлением фасадов. В качестве акцентов появятся элементы золотого цвета. Близость к природе дизайнеры подчеркнут с помощью живых растений.

Благоустройство

Территория благоустройства второй очереди застройки составит более 1 гектара. В стесненных городских условиях это настоящий оазис. Как и в первой части проекта, особое внимание будет уделено созданию «пятого фасада» по мотивам картин бразильского художника и ландшафтного дизайнера Роберто Бурле Маркса. Двор будет не только функциональным, но и эстетичным, место каждого растения или архитектурного элемента будет продумано таким образом, чтобы сверху это выглядело стильно и живописно, как настоящая картина, которой смогут любоваться жители из окон своих квартир.

Во дворе домов второй очереди появятся зоны для занятий спортом, работы и отдыха, а также детские площадки с игровым оборудованием по возрастам. Будет много зелени и цветов, которые попеременно будут достигать пика декоративности, чтобы двор оставался wow жк москва 66 и красивым с ранней весны до поздней осени.

Безопасность и технологии

Для комфорта и безопасности жителей жк мята москва снять квартиру всей территории комплекса и в левел жк москва montana gold золотой зонах будут установлены камеры видеонаблюдения. Доступ в паркинг будет организован по номерному знаку автомобиля, для входа во все помещения — единый цифровой ключ. Входные видеопанели позволят видеть гостя и удаленно открыть ему дверь через специальное приложение или с домофона.

За комфорт в квартирах отвечают энергоэффективные стекла. Они препятствуют перегреванию помещения в жару и сохраняют тепло в холодное время года, позволяя экономить на отоплении и кондиционировании. Расход воды, тепла и электричества учитывают «умные» счетчики, которые в автоматическом режиме будут отправлять показания в управляющую компанию.

В доме будет обеспечена возможность подключения оптической мультисервисной сети. На всей территории будет работать доступ к wi-fi.

Планировки

В проекте предусмотрено несколько десятков планировочных решений: от студий до просторных семейных квартир. Европланировка позволяет легко адаптировать помещения под потребности современного городского жителя, который много времени проводит в просторной кухне-гостиной, где можно есть, общаться, жк левел москва и московская область и принимать гостей.

Есть редкие форматы – такие как квартиры с угловым остеклением, окном в ванной, окнами на три стороны света. А в домах второй очереди появятся лоты с балконами.

Площадь квартир начинается от 19 кв. м. — это студии. Однокомнатные квартиры с изолированной спальней имеют метраж 33–34 кв. м. Значительно больше «евродвушки» — от 40 кв. м с возможностью зонирования, кладовыми и гардеробными. Трехкомнатные евроквартиры с двумя изолированными спальнями имеют площадь от 54 кв. м. Планировки таких квартир линейные или угловые.

Все квартиры в проекте реализуются без отделки. Высота потолков составляет 2,7 метра. Из окон открываются панорамы города.

Где строят?

Западное Дегунино — район на севере столицы с отлично развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Главными транспортными артериями здесь являются МСД, СВХ, Коровинское и Дмитровское шоссе.

Расстояние от места застройки до центра города – около 16 км. Дорога на машине до Кремля займет 35 минут, до Садового кольца — 20 минут, до ТТК — 15 минут. Выехать на Жк левел москва и московская область можно за 14 минут. В будни жк левел москва и московская область дорогах часто возникают заторы, автомобилистам важно учитывать это при планировании маршрутов.

Общественный транспорт в районе представлен несколькими автобусными маршрутами, электричками и метро.

Путь до ближайших от новостройки станций:

Экология

Экология в Западном Дегунино получила оценку «Удовлетворительно» от специалистов EcoStandard. Здесь не слишком значительно влияние объектов промышленности, зато сильно загружены дороги, много жителей и крайне мала территория зеленых насаждений.

До небольших парков жители нашей новостройки смогут прогуляться пешком, доехать на велосипеде или самокате:

• Парк. Святослава Федорова — 16 минут;
• Экологический парк «Лихоборка» — 29 минут;
• Сквер и пруд в районе ул. Жк левел москва и московская область — 16 минут;
• Парк «Ангарские пруды» — 35 минут.

На машине можно за 15–20 минут доехать до Ботанического сада РАН, Тимирязевского парка, парков усадьбы Михалково, Дубки, Дружбы, Долгопрудненского парка. Около получаса займет дорога на машине до парка «Сокольники».

Инфраструктура

У будущих жителей ЖК «Level Селигерская» в шаговой доступности будут магазины, службы сервиса и частный детский сад, который планируют открыть в первом корпусе. Вся остальная инфраструктура есть в ближайших кварталах.

Недалеко от новостройки находятся несколько детских садов, частных и муниципальных. До детсада «Горница-узорница» можно дойти за 6–8 минут, на пару минут дольше – путь до частного сада «Домовенок» на Селигерской, 2. В 1,5 км находится дошкольный корпус школы №. А.С. Макаренко — 15–18 минут ходьбы, 1,7 км до дошкольного отделения школы № и детского центра Kinder School — 18–20 минут пешком. Жителям корпусов 1 и 2 также будет удобно водить детей в детский сад при школе № или частный центр Discovery English Preschool — до обоих учреждений 13 минут пешком.

Ближайшая общеобразовательная школа № находится на расстоянии метров, дойти до нее можно за 10–12 минут. Около 17 минут займет путь до школы №, от домов второй очереди меньше 1 километра. За 15–20 минут можно дойти до школы №

Купить продукты или другие товары первой необходимости можно в супермаркетах «Пятерочка», «Мираторг» и «ВкусВилл», расположенных в метрах от новостройки. Несколько магазинов расположено вдоль Дмитровского шоссе — «Перекресток», «Чижик», «Пятерочка» — дойти до любого из них можно за 10–15 минут. Также свои объекты торговли откроются на первых этажах новостройки.

Менее чем жк левел москва и московская область 1 км от ЖК «Level Селигерская» находится частный медицинский центр «КДС Клиник», где взрослые пациенты могут пройти обследования и жк репаблик москва utkonos с врачом. Ближайший филиал муниципальной поликлиники №6 находится в Бескудниковском переулке, в 15 минутах ходьбы.

Детская городская поликлиника № 86 находится в 1 км от новостройки, дойти до нее можно за 10–12 минут. Еще одна детская городская поликлиника № 15 есть вблизи станции жк левел москва и московская область «Селигерская», до нее 20 минут пешком.

Заниматься спортом можно в фитнес-центре Spirit на Дмитровском шоссе, идти до него не более 12 минут. В 5 минутах ходьбы работает клуб ElectroFIT. В шаговой доступности также есть спортивные клубы «Джампинг», «EMS фитнес», Smith_Fit_Lab — они расположены недалеко от ст. м. «Селигерская».

Безопасность

В последнем отчете начальник МВД района Западное Дегунино сообщил, что преступлений стало на 20% меньше, в году их совершено всего В то же время чиновник отметил, что существенно (до 50–80 % по разным статьям) снизилась раскрываемость. В целом криминогенная ситуация в районе остается стабильной на протяжении последних лет и жители могут чувствовать себя в безопасности.

Участковый пункт №10 по району Западное Дегунино находится в 1,4 км от новостройки — 17 минут пешком или 3 минуты на машине. Немного ближе расположен отдел МВД по Бескудниковскому району — до него около 1 км или 11 минут ходьбы.

Цены и способы жк левел москва и московская область «Level Селигерская» вышел в продажу в июне года, стоимость квартир тогда начиналась с 7,2 млн руб. Вторая очередь проекта стартовала недавно, в августе года, с минимальными ценами 6,7 млн руб. 

Сейчас в открытой продаже находятся квартиры в корпусах 1, 2 и 3, стоимость квадратного метра зависит от особенностей каждого лота и варьируется от ,9 жк левел москва и московская область ,8 тыс. руб.

Цены в ЖК «Level Селигерская»:

Цены в ЖК «Level Селигерская-2»:

Застройщик готов предоставить скидку 10% на любую квартиру при % оплате, в рассрочку или при несубсдированной ипотеке.

Рассрочку можно взять на срок до 9 месяцев. Ставка зависит от размера первоначального взноса:

• Первоначальный взнос 30 %, ставка — 15 %;
• Первоначальный взнос 40 %, ставка — 13,5 %.

Ипотеку готовы предложить десятки российских банков, в том числе ВТБ, Сбербанк, msk-kvartu.ru, МКБ, Совкомбанк, Альфа-банк, Промсвязьбанк. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% по программам с субсидированной ставкой на весь срок от ВТБ и по программе «Новостройка» от ВБРР. Для большинства других программ минимальный первоначальный взнос должен быть не менее жк левел москва и московская область. Срок кредитования до 25–30 лет. Есть возможность воспользоваться программами государственной поддержки для семей с детьми и IT-специалистов. Заявку на рассмотрение можно заполнить и отправить на сайте застройщика.

Выбрать и купить квартиру можно также онлайн из любой точки мира.

Конкуренты

Западное Дегунино сегодня активно застраивается новыми домами за счет освоения территорий бывших промзон. Сегодня вблизи станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» возводится жк левел москва и московская область новостроек. Практически все они высотные, некоторые ЖК жк левел москва и московская область полностью построены и заселены.

На сопоставимой с ЖК «Level Селигерская» стадии строительства находятся ЖК Kinetik, ЖК «Дмитровское Небо» и ЖК «Тринити».

ЖК Kinetik возводится силами компании ООО «СЗ «СоюзЦМА» (входит в ГК UDS). Это две монолитные башни высотой в 23 и 31 этаж, расположенные на общем стилобате. Под комплексом расположится парковка на автомобилей со станциями для подкачки шин и подзарядки электрокаров. Первые этажи займет коммерция, на стилобате будут кафе и зона рекреации, а во дворе разместятся игровые и спортивные площадки. Территория будет закрытой, с доступом по биометрическим данным. Главное преимущество комплекса — его расположение в метрах от станции метро «Верхние Лихоборы». Дома планируют ввести в эксплуатацию уже во II квартале года.

Цены в ЖК Kinetik:

ЖК «Дмитровское Небо» от застройщика «Группа ЛРС» позиционируется как недвижимость бизнес-класса, хотя уровень цен поддерживается, как в соседних ЖК класса «комфорт». В первой очереди запланировано возведение двух башен по 32 этажа. Их объединит трёхэтажный стилобат, в котором разместятся коммерческие помещения и стильные лобби. Также появится подземная парковка на машино-места. Вторая очередь застройки — корпус из 18 разновысотных секций. Проект предусматривает создание благоустроенного двора с необходимым оборудованием для спорта и детских игр, а также собственного сквера площадью 1,5 га. Ввод в эксплуатацию запланирован на III и IV кварталы года.

Цены в ЖК «Дмитровское Небо»:

ЖК «Тринити» – проект ГК «Гранель». Комплекс также расположен в шаговой доступности от метро «Верхние Лихоборы» (3 минуты пешком), он состоит из трех очередей. Первая очередь сдана в году, в двух других ожидается ввод домов в IV кв. и II кв. года. Здесь строятся корпуса высотой до 27 и 34 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 21 до 86 кв. м без отделки (3-я очередь) и 30– кв. м с отделкой "жк левел москва и московская область" без на выбор (2-я очередь). В ЖК спроектирован подземный паркинг с кладовыми помещениями, безопасные дворы без машин, инфраструктура на первых этажах.

Цены в ЖК «Тринити»:

Резюме

ЖК «Level Селигерская» подойдет тем, кому важно оставаться в центре событий. Он удобно расположен в получасе езды от центра, а в районе застройки есть магазины, школы, детские сады, школы и поликлиники, что особенно важно для семей с детьми.

В числе преимуществ комплекса также можно отметить:

• Надежного застройщика;
• Две станции метро в 10 минутах ходьбы и наличие станции МЦД;
• Большой выбор планировочных решений и жк левел москва и московская область форматов квартир;
• Инфраструктура в шаговой доступности;
• Современная инженерия в ЖК.

Главным недостатком является малое количество машино-мест в подземном паркинге, однако альтернатива в виде метро по соседству может побудить многих пересесть на общественный транспорт. Также к минусам можно отнести отсутствие отделки в квартирах.

Проект может быть интересен не только тем, кто сам будет жить в этих домах, но и тем, кто планирует сдавать квартиру в аренду. Жк левел москва и московская область в продаже есть выбор компактных вариантов по доступным ценам.

Поделиться с друзьями:

Копировать ссылку