жилой комплекс МоментсЖилой комплекс MomentsЖК Moments

Роскошный природно-исторический парк Покровское-Стрешнево со старинной усадьбой — второе «Я» и главное место силы Moments. 238 га вдохновляюще чистого воздуха, живописные каскады Иваньковских прудов, аллеи с вековыми жк moments москва электричка, родник с ключевой водой, бобровая плотина. Всё это — в шаговой доступности. Вы непременно найдёте что-то личное, чтобы в него влюбиться.

Квартиры с видом на зелёный океан

Отделка White box

• Устройство стяжки с шумоизоляцией
• Устройство гидроизоляции в С/У, стяжки в С/У
• Устройство системы механической централизованной системы вентиляции
• Разводка сетей водоснабжения и канализации (кухня)
• Монтаж системы отопления, с установкой приборов отопления
• Монтаж квартирного щита электроснабжения
• Подготовка стен и оконных откосов под финишную отделку
• Выравнивание стен (кроме С/У)

Дефицит кладовок, созданный застройщиком, мог бы привести к тому, что автовладельцы станут хранить летнюю резину на балконе. Но с комплексом Moments этот жк moments москва электричка не пройдёт, потому что балконов тут тоже. Старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Вячеслав Колядин изучил локацию и выяснил, чего ещё в комплексе не хватит на всех (спойлер: пострадают дети и те же автовладельцы).

О девелопере

В марте года было выдано разрешение на строительство жилого комплекса Moments от девелопера Forma. Он входит в состав «ПИК».

Сданных проектов у девелопера нет, но, кроме Жк moments москва электричка «Моментс», есть ещё 4 строящихся в настоящее жк moments москва электричка проекта:

??? Forst (в районе станции метро «Тульская»),

??? Republic (у Белорусского вокзала),

??? Soul жк moments москва электричка платформы D2 «Красный Балтиец»)

??? и Portland (в Жк портленд москва затонул width="px" height="px" москва жк дом 56 alt="Паспорт объекта. Фото: Вячеслав Колядин ">

Корпуса будут иметь монолитный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов, таких как керамические камни, кирпич и блоки.

Жилой комплекс находится в пешей доступности от МЦК (Московское центральное кольцо) и МЦД2 (Московские центральные диаметры) «Стрешнево». Это не больше жк moments москва электричка минут пешком.

МЦК «Стрешнево». Фото: Вячеслав Колядин

МЦД2 «Стрешнево». Фото: Вячеслав Колядин

Расположение комплекса на карте

Весь проект будет строиться в 3 очереди. Всего планируется 8 башен этажностью от 14 до

На начало декабря проектные декларации опубликованы только на I очередь и одну башню II очереди, хотя территория уже полностью огорожена под все три очереди. На месте будущей III очереди сейчас находится 4-этажное нежилое здание, которое подлежит сносу.

I очередь

I очередь — это одна этажная башня на квартир с подземным паркингом на 70 машиномест.

Класс энергетической эффективности — А+.

В доме будет 4 грузопассажирских лифта, комната для хранения велосипедов и колясок.

I очередь. Фото: Вячеслав Колядин

Высота потолков — 2,85 метра. Значит, после ремонта она вряд ли превысит 2, Этого, на мой взгляд, маловато. Высота потолков в квартирах на последнем этаже побольше — 3,15 метра.

Площадь квартир — от 25 до м?.

Площадь машиномест — 13,25 м?, но будут и смежные.

жк moments москва электричка очередь. Фото: Вячеслав Колядин ">

I очередь. Фото: Вячеслав Колядин

Предусмотрены кладовки от 3,46 до 12,53 м?, правда их количества катастрофически жк moments москва электричка — 10 штук.

Срок сдачи в эксплуатацию запланирован на III квартал года, а выдача ключей — не позднее марта года.

Отмечу, что именно эта башня будет ближе остальных расположена к парку Покровское-Стрешнево. Обещают построить экопроменад до парка над железной дорогой, но на макете жилого комплекса его пока нет.

Макет ЖК. Фото: Вячеслав Колядин

Вид на парк, который активно рекламируется, будет далеко не у. Окна первых этажей будут выходить аккурат на окна Центра отоларингологии или на крыши соседних нежилых помещений. Они жк moments москва электричка за территорией «Моментс» и, скорее всего, сноситься не. Да и парк расположен за железной дорогой, проходящей в низине. Шума от неё, вероятно, слышно не будет.

Котлован II очереди. Фото: Вячеслав Колядин

Срок сдачи в эксплуатацию — конец года, а выдача ключей — не позднее мая года.

Башни II очереди расположены ближе к МЦД и МЦК «Стрешнево».

Тут видовых квартир будет гораздо меньше, зато на крыше планируются зоны отдыха.

Котлован II очереди. Фото: Вячеслав Колядин

III очередь

Про III очередь информации нет даже в отделе продаж. Известно только, что состоять он будет из четырёх башен ближе к Волоколамскому шоссе, а сдать его в эксплуатацию планируют не жк моментс москва казань года.

Каждая очередь ЖК «Моментс» будет иметь свою огороженную и охраняемую территорию, вход на которую будет возможен по Face-ID. Но предусмотрена и общая территория для всех резидентов жилого комплекса.

Территория III очереди. Фото: Вячеслав Колядин

Проблемы со школами и садами

Застройщик обещает построить на территории комплекса один детский сад на малышей и одну школу на учеников. Находиться они будут на том месте, где сейчас расположен отдел продаж. Обещают, что школа и сад будут муниципальными, но появятся они не раньше года.

I очередь. Фото: Вячеслав Колядин

Считаем.

Общее количество квартир, по самым скромным подсчётам, во всех восьми корпусах будет около 2,6 тысяч. Бо?льшая часть из них — семейные. Даже если прикинуть по принципу средней температуры по больнице и предположить, что соотношение детей и квартир будет один к одному, то мы насчитаем детей. Это значит, что в школу и детский сад на территории ЖК Moments сможет попасть лишь каждый пятый ребёнок. Всем остальным жк ротер роттердам москва искать место "жк moments москва электричка" других районных школах и детских садах. Даже несмотря на жк moments москва электричка, что их в районе предостаточно, некоторые неудобства всё-таки будут, поскольку «Моментс» фактически изолирован со всех сторон: МЦК, Рижское направление жк moments москва электричка дороги и Волоколамское шоссе.

Вид на I очередь с МЦК. Фото: Вячеслав Колядин

Кроме того, если вы рассматриваете этот комплекс для проживания, учтите состав вашей семьи и возраст детей через лет.

Во-первых, именно столько в среднем длится жизненный цикл семьи. Что это жк moments москва электричка Семья постоянно, с периодичностью в лет, переходит из цикла в цикл: сначала это семья без детей, потом — семья с маленькими детьми, потом — семья со взрослыми детьми. От жизненного цикла семьи зависят и её потребности.

Во-вторых, ключи от квартир, расположенных в I очереди, вы получите не раньше I квартала года. И это если не будет срывов сроков — гарантий тут никаких, застройщик ещё никак себя не зарекомендовал. Плюс закладываем время на ремонт. Итого: переезжаем в "жк moments москва электричка" случае к концу года. Держим в уме, что школы и сада пока нет и стройка ещё не закончена.

Полностью комплекс будет заселён к году. Через 7 лет. И есть вероятность, что квартира, которую вы хотите купить жк суббота адрес, через 7 лет уже не будет удовлетворять ваши потребности.

I очередь. Фото: Вячеслав Колядин

Квартира как инвестиция

Покупка "жк moments москва электричка" целью последующей перепродажи — тоже жк moments москва электричка сомнительный. Если выйти из проекта потребуется до полной сдачи комплекса, то конкурировать вам придётся с отделом продаж застройщика, а у него рекламный бюджет гораздо выше. А если выходить будете после года… Загадывать на такой продолжительный срок сложно.

Теперь жк moments москва электричка покупку с целью сдачи в аренду. Учтите, что соревноваться вы будете с расположенным рядом ЖК «Волоколамское 24», где сейчас стоимость аренды составляет от 1,5 до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц.

Мы — оптимисты, поэтому возьмём верхнюю планку и по ней рассмотрим сдачу, скажем, 2-комнатной жк moments москва электричка ценник на квадратный метр в Moments с учётом скидки 8%, которую сейчас даёт застройщик, — около рублей.

Без учёта простоя, ремонта, страховок и всего остального срок окупаемости — около 17 лет. А с учётом всего перечисленного он составит более 20 лет. Ну, и как — выгодная инвестиция?

I очередь. Фото: Вячеслав Колядин

Минусы

? Комплекс со всех жк moments москва электричка окружен авто- и ж/д магистралями.

? Мало мест в школе и детском саду на территории.

? Мало машиномест в I очереди.

? Вокруг ЖК останется часть ангаров и нежилых зданий.

? У девелопера нет сданных проектов, поэтому нельзя оценить, выполняет ли он свои обещания.

Плюсы

? Рядом несколько парков.

? Есть видовые квартиры.

? Красивая архитектура и дизайн.

? Безопасность: закрытая территория, охрана и видеонаблюдение.

? Развитая инфраструктура района.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Хотите получить консультацию Вячеслава Колядина? Звоните:+7 ()

Роскошный природно-исторический парк Покровское-Стрешнево со старинной усадьбой — второе «Я» и главное место силы Moments.  га вдохновляюще чистого воздуха, живописные каскады Иваньковских прудов, аллеи с вековыми деревьями, родник с ключевой водой, жк moments москва электричка плотина. Всё это — в шаговой доступности. Жк moments москва электричка найдёте что-то личное, чтобы в него влюбиться.

Квартиры с видом на зелёный океан

Отделка White box

• Устройство стяжки с шумоизоляцией
• Устройство гидроизоляции в С/У, стяжки в С/У
• Устройство системы механической централизованной системы вентиляции
• Разводка сетей водоснабжения и канализации (кухня)
• Монтаж системы отопления, с установкой приборов отопления
• Монтаж квартирного щита электроснабжения
• Подготовка стен и оконных жк интонация москва адлер под финишную отделку
• Выравнивание стен (кроме С/У)