ЖК "Невский"ЖК НевскийЖК «Невский»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» расположен вблизи лесопарка Покровское-Стрешнево и Головинских прудов, всего в 10 минутах ходьбы от метро «Водный стадион» и в 15 минутах от новой станции МЦК «Балтийская». Недалеко от жилого комплекса проходит основная магистраль города – Ленинградское шоссе и Третье транспортное кольцо.

Инфраструктура

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены торговые центры «Водный», «Метрополис» и «Ленинградский» жк адмирал отзывы жильцов множеством бутиков модной одежды, магазинов и ресторанов, а в непосредственной близости находятся гипермаркеты METRO и «Ашан Сити». За 15 минут жк невский москва водный стадион комплекса можно дойти до популярного пляжа RoyalBeachClub. Атмосферу комфортного отдыха на территории комплекса дополняет торговая галерея «Невский причал». Здесь на 1, 2, 3 этажах расположены отделения банков, рестораны, кафе, магазины, салон красоты ElseStyle жк невский москва водный стадион фитнес-клуб «Зарядка».

Рядом с комплексом находится парк «Невский», по границе которого проходит Головинский канал, соединяющий три пруда. Сегодня это комфортное место для отдыха и прогулок. В парке установлены удобные и яркие детские игровые площадки, уличные тренажеры, обустроены зоны барбекю. Основной достопримечательностью парка является контактный зоопарк и лодочная станция.

Двор жилого комплекса – еще одно привлекательное место для времяпрепровождения. Благоустроенная придомовая территория комплекса предназначена для семейного отдыха, жк невский москва водный стадион с друзьями и прогулок с детьми. В Жк невский москва водный стадион «Невский» создана приватная дворовая территория, собственный тематический парк с «Ледяным гротом», спортивные и детские площадки, теннисный корт, фитнес openair, уютные пешеходные зоны.

Надежность застройщика

Концерн «КРОСТ» – российский инвестиционно-строительный холдинг, основанный в году. Главные направления деятельности – девелопмент, промышленность, строительство и проектирование.

В собственности компании – 18 заводов по выпуску стройматериалов, научно-исследовательские лаборатории, проектно-технологический институт «А-Проект.К», ландшафтный трест с питомником растений и художественно-производственный комбинат.

За прошедшие десятилетия было реконструировано и построено более восьмисот объектов, получено более семидесяти патентов и множество профессиональных наград.С года концерн «КРОСТ» реализует собственные проекты жилой недвижимости, отдавая приоритет квартальной застройке по принципу «город в городе». В разработке проектов и концепции жилых комплексов принимают участие ведущие европейские архитекторы, среди которых Рем Колхас (ЖК Wellton Park), Данте Бенини (ЖК ART, Union Park), Поль де Вромм («Голландский дом», Wellton Park).

Архитектура

Архитектурный облик жилого комплекса «Невский» подчеркивает изысканный стиль и высокий статус проекта.

Сочетание темного клинкерного кирпича, светлой и золотой штукатурки дополняет витражное остекление эркеров. Благодаря большим поверхностям остекления, квартиры буквально пронизаны светом и воздухом. Высокие окна обрамляет стройный ряд колонн, а оригинальные декоративные панно на простенках добавляют особый шарм зданиям.

Внутренние жк невский москва водный стадион жилых домов стилизованы под внутреннее убранство дорогих яхт. Винтажные акценты, дорожные сундуки и кожаная мебель выполнены из натуральных и высокотехнологичных материалов. Автором проекта является известный британский дизайнер Эван Маршал, который лично принимал участие в проектировании 92 яхт.

Все дома оснащены скоростными бесшумными пассажирскими лифтами и единой системой кондиционирования. Имеется собственный подземный многоуровневый паркинг.

В жилом комплексе «Невский» расположен собственный апарт-отель, который привлечет внимание инвесторов и деловых людей, которые хотели бы жить поближе к центру столицы.

Преимущества проекта:

• Транспортная доступность: 5 мин до МЦК, 10 мин до метро, 15 до ТТК.
• Многоформатные квартиры. Эркеры, панорамное остекление, балконы. Низкие подоконники. Высота потолка 3,1 м.
• Благоустроенная территория, ландшафтный дизайн.
• Высокое качество строительства, монолитные межквартирные стены.
• Уникальная архитектура, клинкерный кирпич, который гарантирует долговечность фасада.
• Сложившаяся инфраструктура.
• Многоуровневый подземный паркинг.

Жилой комплекс «Невский» находится в самом зеленом и тихом районе столицы. Всего через 5 минут неспешной жк невский москва водный стадион можно дойти до станции метро «Водный стадион». Чуть дальше располагается станция «Балтийская» и главная транспортная магистраль города — ТТК и Ленинградское шоссе, откуда на автомобиле можно добраться в любую точку Москвы.

Застройщик ЖК «Невский» — «КРОСТ», компания, работающая на рынке недвижимости с года. Комплекс состоит из семи корпусов, баланс застройщик 16 до 34 этажей. Закрытая охраняемая территория содержит множество зеленых зон, спортивных и развлекательных площадок, теннисный корт и контактный зоопарк. Недалеко разбит парк «Невский» с великолепными ухоженными аллеями и местами для отдыха.

Дома-корабли от легендарного дизайнера круизных лайнеров

Изумительная архитектура и интерьер ЖК «Невский» не оставит никого равнодушным. Лобби отделаны венецианской штукатуркой и мраморными плитами. На фасаде зданий и в общественных помещениях присутствует морская тематика, придающая домам особо роскошный вид.

Преимущества, которые получают владельцы элитных апартаментов:

• теплые, звуконепроницаемые стены из монолитного кирпича;
• потолки высотой до 3,1 м;
• скоростной лифт в каждом подъезде;
• удобный паркинг открытого и подземного типа;
• охрана микрорайона 24/7.

Близость центра города и удобная транспортная развязка позволят жителям комплекса в любое время оказаться в шумном мегаполисе, чтобы затем снова вернуться в роскошные и тихие апартаменты.

Здесь их ожидает жк невский москва водный стадион семейная гавань с прогулочными аллеями и небольшими беседками. Изолированный от опасных машин внутренний двор оборудован жк невский москва водный стадион детскими площадками и спортивными снарядами. Чистое пространство защищено от пыльных дорог и безопасно для детей и взрослых.

?????? Последствия призывов саботировать ОСС ??????

?? С момента запуска ОСС «текущий совет» 6 корпуса призывает бойкотировать голосование, утверждая, что позже запустит свое собрание с аналогичными вопросами по повестке.
Данное предложение имеет следующие последствия:

1. Задержка в эксплуатации объектов Комплекса: На момент окончания ОСС от группы 6 корпуса собрания в других домах будут завершены. Это значит, что содержание общих объектов Комплекса будет распределено на основе итогов ОСС без учета дома по адресу Макарова 6Ак1, т е лягут на плечи исключительно 3,4 и 5 корпусов.

?? Соответственно, для жителей жк невский москва водный стадион к это означает полное ограничение доступ к паркингу, панорамному лифту, стилобату и другим общим объектам до проведения новых общих собраний.

2. Перенос целевых сборов: Целевые сборы рассчитаны так, чтобы все работы по монтажу ворот, парковочной системы и обустройству гостевого паркинга были завершены до наступления холодов. В зимний период эти работы невозможны, и их перенос на следующий год продлит проблемы до  года.

?? Без участия 6 к в данных расходах, требуемая на модернизацию сумма не будет собрана, работы не будут выполнены

3. Увеличение затрат: Коммерческие предложения были рассчитаны исходя из большого масштаба объектов и единой системы диспетчеризации. В случае обособления дома 6Ак1 от общей концепции, цены на работы будут выше, чем комплексное коммерческое предложение, т к цены от подрядчика были получены со скидками именно за счёт объема. Присоединение дома 6Ак1 к системе видеонаблюдения будет невозможно, так как дом не обладает свободными площадями для установки оборудования.

?? Кто окажется в выигрыше от данной ситуации? Очевидно, что всем жителям ЖК данная ситуация крайне не выгодна, к улучшению условий в ЖК и добрососедству точно не приведут.

В то же время, вся логика действий «совета» 6 к свидетельствует о попытке создать ими следующую ситуацию:

1. Получить на 6 к городской тариф (ниже 40 р/м2) путем оспаривания действующего договора и отказа в заключение нового.

2. Потребовать полного пересчета тарифа и возврата для всех жителей 6 к за полтора года сумм разницы между текущим тарифом 79 рублей и городским.

За счёт чего УК вернет эти средства, догадаться не сложно

3. Продолжить жить в 6 к с городским тарифом, пользуясь при этом всей инфраструктурой Комплекса, содержащейся на средства жителей 3, 4 и 5 корпусов.

Об этом свидетельствует отсутствие у «текущего» совета 6к:

— диалога с УК, что существенно затруднит согласовать договор по 6к с УК на условиях «текущего совета»

— отсутствие альтернативных подрядчиков на необходимые услуги (как по содержанию домов, так и иной управляющей компании)

— отсутствие положительного опыта сбора необходимого для принятия решений по общему имущества кворума (3 месяца назад в 6 к уже жк невский москва водный стадион ОСС, кворум составил 20% при необходимости 75%.

Советы и кандидаты в советы домов 1, 2, 3, 4, 5 и 7 корпусов в просят очень внимательно проанализировать все предложенные материалы, оценить всю складывающуюся ситуацию и принять свое взвешенное решение:

— мы единый ЖК с едиными для всех жителей равными условиями, имеющие намерения делать нашу жизнь в ЖК только лучше

Или

— мы отдельные дома, где каждый пытается сделать лучше только для себя в ущерб соседу.

С уважением,

Представитель СД 1 корпуса Егоров Никита
Представитель СД 2 корпуса Якупова Наталья
Кандидат в председатели СД 3 корпуса Гвоздкова Диана
Кандидат в председатели СД 4 корпуса Молодцова Анастасия
Председатель СД 5 корпуса Союнов Гельды
Кандидат в председатели 6 корпуса Жк невский москва водный стадион Константин
Председатель СД 7 корпуса Нижебовская Ирина

и присоединившиеся действующие составы советов домов, кандидаты в СД, а также согласные с этим обращением жители.

Погодите, Невский в Москве? Как такое вообще возможно? Он же всегда был в Санкт-Петербурге! А вот так – близость к Ленинградскому проспекту, Выборгской улице и водоёмам творит чудеса. Но главный маг здесь, конечно, строительный концерн “Крост”, который, собственно, и занимается созданием “Невского” в столице – причём не северной, а самой настоящей.

“Невский” проект

“Невский” – жилой комплекс “прогрессивного”, по определению застройщика, бизнес-класса, расположившийся по адресу улица Адмирала Макарова, владение 6, что в Войковском районе Северного административного округа столицы. Концерн “Крост” начал его строительство ещё жк невский москва водный стадион м году, сейчас пара корпусов уже сдана и даже заселена. Остаётся только ждать оставшихся, благо всего их в составе комплекса должно быть семь.

Если по названию ЖК вы ещё не догадались, в какой стилистике он оформлен, приоткроем для вас эту завесу тайны – в морской. То есть слово “Невский” использовано тут не столько с отсылкой к Невскому проспекту, сколько в значении “связанный с Невой”. Даже здания комплекса, монолитно-кирпичные башни жк lucky москва бар до 25 этажей, снаружи должны напоминать корабли, не зря застройщик называет их эскадрой и поэтично сравнивает с “Алыми парусами”.

Из-за того, что верхние этажи домов как бы выбиваются вперёд, их и правда можно назвать парусами. Алыми, впрочем, являются фасады только новых корпусов, выполненные из красного клинкерного кирпича и украшенные деревянными и металлическими декоративными элементами. Там будут даже колонны и ажурные балконы! А в первых корпусах тёмная клинкерная плитка сочетается со светлой золотой штукатуркой и обилием остекления, и это всё тоже выглядит очень симпатично и статусно.

По-другому концерн “Крост”, кажется, и не строит. Этот девелопер существует с го года и потому хорошо знаком всем, кто знаком с нашим рынком недвижимости. В его портфеле – более объектов (в том числе, например, такие известные объекты, как ЖК “ART”, ЖК “Union Park”, ЖК “Wellton Park”). В надёжности “Кроста” невозможно сомневаться.

Квартиры в (на) “Невском”

Сейчас на официальном сайте “Невского” вам предлагают выбрать одну квартиру из Они различаются как по количеству комнат (от одной до четырёх), так и по площадям (от 18 до 92 квадратных метров). Объединяет же их то, что все они сдаются застройщиком без отделки – в полном соответствии с негласными стандартами заявленного бизнес-класса, покупатели которого предпочитают обставлять жильё на свой вкус. В выборе планировок застройщик своих клиентов ограничивает, но не сильно.

Сейчас на сайте объекта представлено восемь типов квартир, среди которых на удивление мало помещений с правильными геометрическими формами – где-то выделяются эркеры, где-то параллельные стены вдруг начинают сходиться. Но и обычные прямоугольники тут тоже есть, не переживайте.

Один квадратный метр в “Невском” стоит от ,5 до тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 6,3 до 16,6 миллионов. А цены на апартаменты (да, в продаже здесь есть и они) – 3,6 – 9,3 миллиона.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на интересных условиях – на 21 месяц и с первоначальным взносом всего в 30%. Вторую очередь объекта обещают сдать уже в этом году, а вот последних корпусов не стоит ждать раньше начала го.

Инфраструктура “Невского”

Будучи объектом прогрессивного бизнес-класса, “Невский” жк невский москва водный стадион может оставить своих жильцов без всех присущих подобным ЖК деталей и характеристик. Тут будут подземный паркинг с машиноместами и кладовыми помещениями, благоустроенная придомовая территория с теннисным кортом, даже собственный парк, разбитый на основе проходящего рядом с комплексом Головинского канала.

Ещё более интересный жк невский москва водный стадион инфраструктуры “Невского”, о котором невозможно молчать – это грот, созданный застройщиком по образу Ледяной пещеры из Зарядья. Её, кстати, делал тоже “Крост”, так что должно получиться похоже. И отдельно стоит отметить отделку мест общего пользования – она выполнена по дизайну Эвана Маршала, который обычно работает над интерьерами дорогих яхт. Вот как на яхте, ну или, учитывая масштаб, как на океанском лайнере, вы и будет чувствовать себя в этих подъездах.

Если говорить о районной инфраструктуре, то обязательно нужно упомянуть находящуюся в пяти минутах ходьбы от комплекса жк невский москва водный стадион метро “Водный стадион”. Автомобилисты же оценят близость Ленинградского проспекта. В случае, если вы не хотите уезжать далеко от дома, всё необходимое вы сможете найти рядом – и социальные учреждения (поликлиника, школа и детский сад есть в шаговой доступности, но ещё ближе СИЗО – и такое соседство наверняка кому-то не понравится), и коммерческие объекты. Пожалуй, главный среди последних – располагающийся прямо на территории “Невского” торговый центр “Невский причал”.

жк невский москва водный стадион Наше мнение

ЖК “Невский” напоминает о Петербурге только названием – на деле же это типично московский объект жк невский москва водный стадион, о котором в провинции пока можно только мечтать. Впрочем, даже не совсем типичный, а со своей изюминкой – или даже морской жемчужиной.

Плюсы

Минусы

• Близость СИЗО и кладбища.