Жилой комплекс "Портланд"ЖК PortlandЖК Portland

ЖК Portland — один из проектов компании Forma. Он строится в Южнопортовой улице в районе Брусника жк москва ЮВАО Москвы. Ранее здесь находился цементный элеватор, демонтаж которого жк портланд москва svo в  году. Бронирование квартир в ЖК Portland началось в октябре года, продажи начались в декабре того же года. Срок сдачи первой очереди — IV квартал года, второй — I квартал года.

Позиционирование ведется в бизнес-классе. Архитектура разработана De Architekten Cie. На участке площадью 7,24 га запроектировано 8 корпусов высотой от 15 до 29 этажей. Корпуса растянутся на  м вдоль набережной Москвы-реки. Вместе они рассчитаны на  квартиры. Среди планировок студии, квартиры с 1–4 комнатами. Общие площади начинаются от 22 кв. м и достигают кв. м. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,76 м. Выполняется черновая или предчистовая отделка. К особенностям относятся мастер-спальни, окно в ванной, террасы, балконы и гардеробные.

Девелопером заявлена следующая инфраструктура: собственная набережная, лобби с колясочными, келлерами, лапомойками и лаунж-зоной, терраса на стилобате, перголы во дворах, детские и спортивные площадки, торговая галерея на первом этаже (с ресторанами, кафе, салонами красоты и магазинами), школа на  мест и частный сад на  мест. Автомобилистам предложат жк форма москва в подземном паркинге с возможностью зарядки электрокаров.

За 10 минут можно дойти до станции метро «Печатники», за 15 минут — дойти до станции D2 Печатники, а минут за 20 — доехать до станций метро «Волжская» и «Кожуховская». Буквально в  м от будущих домов есть остановка «Цементный элеватор», где останавливаются автобусы №  и № С Если нет пробок, то до ТТК и Садового кольца можно добраться на автомобиле за 15–20 минут.

В пешей доступности от ЖК Portland работают поликлиника № , медицинская лаборатория, травмпункт, ветеринарные клиники, школа № , «Почта Банк», парикмахерская «Эконом», салон цветов, пиццерия, хостел, Winner, магазины «Пятерочка», «Магнит», супермаркет «Супер Лента», церковь. Все они сосредоточены ближе к станции метро «Печатники». Прочие объекты можно найти в смежных районах — например, Кузьминки, Нижегородский, Нагатинский Затон.

Особенность ЖК Portland заключается в его расположении на первой линии набережной Москвы-реки. Соответственно, многие квартиры будут обладать отличными видовыми характеристиками. При этом до окон может доноситься шум с Южнопортовой улицы. Спорное соседство составляют несколько АЗС, железнодорожные пути и электродепо «Печатники». Воздух отравляется выхлопами машин и производственным предприятием «Восход».

Приобрели сразу полное "комбо" в ФОРСТ: квартиру, машиноместо и кладовую. по цене приемлемо вполне вышло. Жк портланд москва svo с точки зрения практичности: и м/место и кладовая лишними никогда не будут.

высокая степень готовности. Есть жк портланд москва svo вайт бокс макс (в некоторых секциях+ одно время докупить можно было, сейчас жк портланд москва svo знаю). Цены нормальные,если сравнить по этому району аналогичные жк бизнес-класса

Нас при покупке жилья в форсте здорово выручила семейная ипотека с процентной ставкой 4% на весь срок. Мы с женой очень рады, что смогли приобрести именно ту квартиру в форсте, которая понравилась (изначально хотели однокомнатную, но увидели двушку и решение свое жк портланд москва svo кредит выплатится, а свое долгожданное просторное жилье останется у нас.

Наша покупка жилья в Форст была обусловлена несколькими причинами. Последние 10 лет живем в Даниловском районе, а потому локацию менять не хотели. Тут уже все знаем, где какой магазин, где можно деревенское мясо свежее взять и тому подобное, вообщем, к району жк портланд москва svo душой. Предложений по квартирам было. В Форсте понравилась планировка квартиры (мы искали евротрешку). Из нашей жк портланд москва svo будет вид на набережную, по-моему, это очень здорово. Поскольку мы планировали переезжать основательно так скажем и надолго, то искали жк, где можно было бы по приемлемой цене купить не только квартиру, но и семейное машиноместо+кладовую (ох, сколько у нас вещей, даже подумать страшно, когда придет время их собирать и перевозить). Поэтому Форст.

Жена выбрала Форст из-за квартиры. А я - из-за паркинга. Это шутка, конечно, но доля истины в этом. У Форста будет нормальное количество мм на подземном паркинге, причем как формата стандарт, так и семейные варианты. Паркинг, как уже сказал, подземный, на него не потрачено ни клочка земли придомовой территории, что тоже хорошо.

Явное преимущество Форста - грамотные планировки. Рассматривал к покупке 1к и 2к квартиры, не было четкого мнения у нас с супругой, какую по итогу возьмем. Купили двушку, добрали недостающее ипотекой, но оно того стоит. Квартира жк портланд москва svo большая, светлая. Мы изначально брали без отделки, но на прошлой неделе жк портланд москва svo вайт бокс макс, потому что спустя полгода пришли к мысли, что не хотим увязнуть в ремонте.

Жилье бизнес-класса с продуманной архитектурой и зонированием придомовой территории. Фасады домов без лишней вычурности, лаконичные, стильные. Большая придомовая территория для всего 5 секций. Подземный паркинг. Я пока не планирую детей, но если вдруг, то и тут не прогадал, садик в жк будет, он не на мест( что и понятно, столько малышей дошкольного возраста вряд ли наберется с 5 секций), но это хорошо, что можно будет не тратиться на время по дороге жк портланд москва svo сада.

После того, как моя дражайшая вторая половина услышала от менеджера, что можно посмотреть планировки, где предусмотрена ванная с окном, начался треш. Она не хотела смотреть больше ни одного другого жк, я ездил. Для меня этот момент в планировке не значил ровным счетом. Мне было важно уложиться в намеченный бюджет. Что могу сказать, В Даниловском и соседних районах я посмотрел не один комплекс. Но по цене устроил только жк Форст. Жена ликует.

Мне кажется, что год будет длиться невероятно долго, наверное, всегда так, когда тебе говорят, что ключи от квартиры получите раньше, чем было изначально заявлено. Скорее уже хочется переехать в свою первую квартиру, на которую заработала сама.

Декабрь года оказался богатым на строительство новых жилых комплексов бизнес-класса. Специалисты компании «Азбука жилья» изучили предложения от застройщиков и подготовили для вас обзор наиболее перспективных вариантов.

«ПОРТЛЕНД»

«Долина Яузы»

Стартовали продажи лотов в ЖК «Долина Яузы», что возводится в Мытищах застройщиком Самолет. Сдача первых корпусов запланирована на года.

Расположенный на побережье Яузы комплекс представляет собой два здания на этажей. Планировки в нем разнообразны: от компактных студий (от 19 кв.м) до четырехкомнатных апартаментов (82 кв.м). Высота потолков достигает 3,2 метра. Инфраструктура в районе сформирована, будет разбит сад во внутреннем дворе и оборудована зона ворк-аут. В 15 минутах планируется открытие новой станции МДЦ «Петровская», в минутах езды — Ярославское шоссе, в минутах – аэропорт «Шереметьево».

«Квартал Ивакино»

В октябре года стартовали продажи в жилом комплексе «Квартал Ивакино», Химки. В отличие от «Долины Яузы», его здесь более благоприятная экологическая обстановка. Ближайшая станция МКАД находится в км от комплекса, недалеко аэропорт «Шереметьево». Из окон жк портланд москва svo открывается вид не на железную дорогу, а на лес, реку Клязьма, канал. Москвы и Котовский залив с широким выбором водных развлечений. Здесь будут возведены жк портланд москва svo в этажей, выбор квартир от студий (от 22 кв. м) до четырехкомнатных. Некоторые планировки имеют балконы. Отделка алия жк москва 15 чистовая. Планируется создание собственной инфраструктуры. Сдача объекта назначена на 3 квартал года.

«Very»

В районе Жк портланд москва svo открыт для бронирования жилой комплекс «Very». Планом предусмотрено возведение 4 корпусов в 31 этаж. Квартиры в них могут похвастаться высокими потолками от 2,86 до 3,20, панорамным остеклением и прекрасным видом из окна. Комплекс буквально утопает в зелени. Вокруг него "жк портланд москва svo" две дубравы, Ботанический сад и 3 парка, среди которых Останкино. До ближайшей станции «Фонвизинская» 20 минут ходьбы, есть выезд с проспекта Мира и ТТК.

«Петровский парк 2»

Практически в самом сердце столицы доступны для покупки лоты в ЖК «Петровский парк 2». Он расположен в 5 минутах от одноименного парка и жк портланд москва svo «Динамо». Проект включает 8 зданий в этажей на квартир с витражным остеклением. Планировки представлены как небольшими студиями (от 23 кв.м), комнатными квартирами, так и четырехкомнатными апартаментами (,6 кв.м). Потолки в них от 3,1 до 3,6 метров. Жилье продается без отделки в классической или европланировке. Сдача проекта запланирована на начало года.

«Азбука жилья» советует обратить внимание на эти комплексы не только конечных покупателей, но и инвесторов, которые планируют приобрести квартиру для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.

Теги: новостройки

← Обратно к списку

Помимо этого, жители района могут получить дополнительное образование в одной из москва жк прокшино музыкальных школ, в детской художественной школе. В. Ф. Стожарова и в Московской школе программистов.

Медицина. В районе расположено более десяти поликлиник — как взрослых, так и детских. Открыты женская консультация, федеральный медицинский биофизический центр имени А. И. Бурназяна, две ГКБ, центр оториноларингологии и Московский городской научно-практический центр борьбы с туберкулёзом. Работают несколько стоматологий, в основном — частные.

Приобрести лекарства можно в одной из многочисленных аптек, среди которых и сетевые «Будь Здоров!», «Горздрав», «Аптека 36,6», «Ригла».

Спорт. На территории Щукина работают несколько фитнес-центров, школ танцев, бассейнов, секций боевых искусств, есть также два стадиона. В холодное время года многие жители катаются на лыжах в парке «Покровское-Стрешнево». 

Покупки и отдых. В Щукине есть несколько торговых центров, среди которых «Пятая Авеню» жк портланд москва svo «Дарья». Также всего в одной станции езды на МЦК открыт крупный ТРЦ «Метрополис» с кинотеатром, несколькими десятками ресторанов и премиальным фитнес-центром World Class. 

Интересный в архитектурном плане проект, судя по проектным рендерам. Кроме того, импонирует то, что он разноуровневый. Нет монотонности и шаблонности в застройке, а у покупателей имеется возможность поселиться в той секции, высота которой им больше подойдет. Девелопер позиционирует Pride в премиальном сегменте. На наш взгляд, местоположение нового ЖК все же вряд ли дотягивает до этого уровня. С другой стороны и цены здесь для премиального жилья весьма умеренные. Ни в какое сравнение не жк портланд москва svo с теми, что предлагаются в более престижных локациях, например, в Центральном округе и др.

Оценивая перспективы данного проекта, скажем о его надежности. ГК «Пионер» более 20 лет на рынке, жк портланд москва svo приличный, реализованных проектов хватает. Иногда допускает переносы сроков сдачи (например, сейчас скорректированы сроки по ЖК High Life), но тем не менее сомневаться в способности компании реализовать проект Pride оснований. Ну а финансовая сторона дела подкреплена целевым кредитом, полученным в Сбербанке. Так что строить есть на. Покупатели квартир за заплаченные ими деньги также могут не переживать: до момента сдачи они будет находиться в Сбере на эскроу-счетах. "Жк портланд москва svo" общем, все атрибуты надежности присутствуют. Ну а о сроках будем рассуждать позже. Пока стройка корпуса первой очереди на этапе котлована, сдать его должны до конца го, а ключи дольщикам передадут не позже 30 июня го. Через год оценим темпы работ.

Местоположение будущего ЖК "жк портланд москва svo" ряд плюсов: сравнительно небольшая удаленность от центра, близость к развязке Третьего транспортного кольца, пешая доступность двух станций метро, станций МЦД и МЦК. Важно и то, что новостройка базируется на окраине давно обжитого жилого квартала, неподалеку есть вся необходимая инфраструктура. К недостаткам отнесем отсутствие в шаговой доступности парковых зон, близость железной дороги и линии МЦК жк портланд москва svo вероятно, будет присутствовать шумовой фон. В общем и целом локация вполне подходит для бизнес-класса, но «премиум» это, возможно, перебор. Все-таки наследие бывшей промзоны еще не изжито, да и окружение по большей части это дома, построенные в советские годы — сплошная массовая застройка и разного рода нежилые объекты (учебные заведения, клиники и т. п.).

На официальном сайте проекта попался рекламный лозунг: «Вступайте в закрытый клуб Pride!» Однако для премиального жилого комплекса Pride будет весьма жк портланд москва svo. Только в первом корпусе заявлено целых квартир. И коль скоро речь не идет о клубном формате, «Прайду» присущи минусы больших проектов. Например, здесь очевидно недостаточно запланированных парковочных мест. В первом корпусе на квартир жк портланд москва svo машино-мест в паркинге и 56 — у дома. Дефицит — единицы. И это для ЖК премиум-класса, где машины, наверняка, будут у подавляющего числа жильцов. Еще момент: в первом корпусе запланировано 26 лифтов, в среднем почти по 3 на каждый подъезд. Вроде бы, достаточно, но опять же если посчитать, то выходит на каждый лифт приходится в среднем по 35 квартир. Вообще-то это немало, коль скоро речь о премиум-классе. Или еще одно: разброс по количеству квартир на лестничных площадках велик — от 4 до Прямо скажем, последнее для проекта премиум-класса многовато. Но возможность выбрать подъезд с малым числом жк портланд москва svo есть.

Планировки в ЖК хорошие, функциональные, много евроквартир с совмещенной кухней-гостиной. Большие по площади квартиры роскошны, как и полагается премиум-классу. Но, в жк портланд москва svo же время, есть тут и вполне типовые студии, и «однушки» скромного метража. На их долю приходится немногим меньше половины всех квартир в первой очереди. Остальные варианты уже для семей с детьми. В общем, расчет на все категории покупателей.

ЖК вышел на рынок недавно и пока продажи тут идут довольно активно. На первую декаду июня в первом жк алия москва застройщик продано уже квартиры, то есть 11% от общего числа. Цены для «премиума» выглядят адекватными. Самый доступный из вариантов на сегодня — студия площадью 32,2 кв. метра предлагается за 16 млн рублей, а со скидкой (видимо, по какой-то "жк портланд москва svo" ее можно купить за 14,4 млн. Рядом не так много альтернативных вариантов. Поближе к станции метро «Марьина Роща» строится апарт-комплекс «MirrorЗдание» от «МИЦ» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Это бизнес-класс и цены там ниже, плюс есть совсем компактные варианты — от 7,2 млн за студию площадью 17,3 кв. метра. Дешевле квартиры в сданном ЖК комфорт-класса жк портланд москва svo от ПИК (рейтинг «А+») - от 10,6 млн за студию в 25,5 «квадратов». Сопоставим жк портланд москва svo ценам строящийся ближе к метро «Савеловская» апарт-комплекс бизнес-класса Din Hausкомпании «НМ». Жк портланд москва svo цены стартуют от 14,2 млн за однокомнатную площадью 31,8 кв. м, но надо учесть, жк портланд москва svo проект реализуется с задержками.