Жилые комплексы премиум-класса в МосквеТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в МосквеКупить квартиру в ЖК «Премиум» в Москве и МО

Рынок недвижимости в Москве регулярно ставит новые рекорды. Ежегодно строится много жилья как бюджетного ценового сегмента, так и премиального. В 2023 году среди элитных объектов было заключено 1360 сделок на 178 млрд рублей, подсчитали в NF Group. В этой статье составлен список лучших ЖК премиум-класса в Москве.

ТОП 10 лучших ЖК премиум-класса ЖК сформирован редакцией на основе анализа открытых источников и зарекомендовавших себя девелоперов. Статья жк премиум москва 10 является рекламой.

ТОП 10 ЖК премиум-класса

При создании премиум-проектов важна экспертиза и компетенции жк премиум москва 10 и проектировщика. Такая экспертиза нарабатывается количеством и качеством реализованных проектов, то есть годами и "жк премиум москва 10." Поэтому важно фокусироваться не столько на конкретном ЖК, сколько на компании. В статье приведены пять девелоперских компаний, от каждой из которых представлено два объекта, некоторые из них еще на этапе "жк премиум москва 10." Перечень лучших премиальных ЖК Москвы в высокобюджетном сегменте дан в произвольном порядке.

Клубный дом «Brodsky»

«Brodsky» (Фото: snvtime.ru)

Открывает ТОП 10 жилой комплекс от компании Vesper. Дом Brodsky расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Фасад составлен из белых арок различной ширины. Окна гостиных выходят на реку, окна спален – в тихий двор. Интерьеры выполнены в спокойных тонах, в оформлении преобладает серый цвет. Квартиры предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. ЖК оснащен залами для массажа, залами для проведения тренировок, детским клубом.

Жилой комплекс «Левенсон»

«Левенсон» (Фото: yandex.ru)

Второй ЖК в рейтинге от компании Vesper. Расположен на Патриарших прудах. Фишка проекта – знаменитый исторический особняк, созданный Федором Шехтелем. Здесь раньше располагалась типография Левенсона, получившая звание Поставщика Двора Его Императорского Величества. Апартаменты можно выбрать как в историческом здании, так и в современном. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с добавлением необычных натуральных фактур.

Дом «Малая Ордынка, 19»

«Малая Ордынка, 19» (Фото: snvtime.ru)

Следующий объект в списке лучших - дом от девелопера Sminex. Расположен на тупиковой, без сквозного проезда улице в полутора километрах от Кремля. Учитывая местоположение, очевидно, что заведения и развлечения на любой вкус - рестораны, парки, музеи - находятся жк премиум москва 10 шаговой доступности. Жилой комплекс состоит из 67 квартир, площадь которых начинается от 100 квадратных метров. Квартиры продаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. У ЖК хорошая транспортная доступность – две минуты на машине до Садового кольца и пять минут пешком до станций метро «Третьяковская» или «Полянка».

Клубные особняки «Ильинка, 3/8»

«Ильинка, жк премиум москва 10 (Фото: snvtime.ru)

Еще один вариант от компании Sminex. Самая близкая к Кремлю коллекция клубных особняков. Объект пока еще не жк настоящее москва школа, планируемый год завершения работ – "жк премиум москва 10." Семь особняков расположены в Богоявленском переулке. Три из них – подлинные отреставрированные памятники архитектуры, остальные – современные особняки в неорусском стиле. В апартаментах предусмотрены потолки высотой от 3,5 до 6 метров.

Клубный дом «Lumin»

«Lumin» (Фото: tritonstroy.ru)

Следующий проект, входящий в ТОП премиум жилых комплексов 2023 года, – Клубный дом Lumin. Девелопер ЖК – Hutton. Клубный дом расположен в Таганском районе в пяти минутах от станции «Китай-город». В Lumin House представлено 54 апартамента и 4 уникальных пентхауса. Фасад и интерьер выполнены в минималистичном стиле с большим количеством остекления, главные цвета интерьеров жк премиум москва 10 белый и серебристый.

Жилой комплекс «Цвет32»

«Цвет32» (Фото: bangkokbook.ru)

Еще один ЖК от компании Hutton. Находится в историческом "жк премиум москва 10" Москвы у Цветного бульвара и Садового кольца, в двух минутах от метро «Цветной бульвар». Фасад здания — строгий и элегантный, с витражным остеклением, натуральным камнем и металлом. В оформлении лобби использованы светлые оттенки и большое количество золотых элементов. В здании расположено 47 светлых апартаментов, а на последних этажах — пентхаусы с каминами и потолками до четырех метров.

Жилой комплекс «Золотой»

«Золотой» (Фото: barnes-moscow.com)

Высокобюджетный жилой комплекс в историческом центре Москвы от девелопера Capital Group. Состоит из 122 квартир, из которых 19 двухуровневых, а также 12 пентхаусов и 5 резиденций. В фасаде воссозданы исторические фасады в стилистике старой Москвы – авторские, нигде не повторяющиеся орнаменты. Вокруг квартала расположено много парков. Помимо этого, большое количество зелени есть и жк премиум москва 10 территории комплекса.

Жилой комплекс «Бадаевский»

«Бадаевский» (Фото: bangkokbook.ru)

Девелопер – компания Capital Group. Задача разработчиков проекта состояла в том, чтобы восстановить архитектурный ансамбль завода, построив при этом новое жилье. В результате современная часть находится над исторической и держится на изящных опорах высотой 35 метров. Квартиру можно приобрести и в той, и в другой частях. У каждой квартиры в современной части есть собственный большой балкон с видом на Москву-реку. Главная отличительная особенность — высокие потолки, что позволяет создать двухуровневое пространство. В части апартаментов окна имеют арочный свод.

«Stella Di Mosca Hotel & Residences» (Фото: remont-f.ru)

Жилой комплекс от компании MR Group. Находится в шаговой доступности от Кремля. Состоит из десяти резиденций, одного пентхауса, двух таунхаусов и одного гранд-таунхауса. К услугам резидентов — широкий выбор инфраструктуры: ресторан, бар, СПА, бассейн, фитнес-центр, внутренний двор-сад.

Клубный дом «Forum»

«Forum» (Фото: cian.ru)

Завершает рейтинг ЖК премиум-класса Москвы проект MR Group. Он расположен на пересечении Сретенки и Садового кольца. Фасад здания выполнен из стекла, обрамленного графитовым алюминием. Форма здания отсылает зрителя к картинам русского авангардизма. В нижней части знания расположены лобби и въезд в паркинг, в средней — квартиры, в верхней — пентхаусы с личными террасами.

Рекомендациями о том, на что стоит обратить внимание при выборе жилья премиального класса, поделилась Светлана Леонтюк, главный архитектор проекта, проектное бюро APEX.

Светлана Леонтюк

Документы, определяющие класс

Класс жк премиум москва 10 это совокупность факторов. При этом на государственном уровне нет четкой регламентации классов, и санкции за несовпадение заявленного класса жк премиум москва 10 и реальных параметров, не предусмотрены. Существует единственный норматив, который дает представление о классе жилья в рамках российского законодательства, – это СП 42. 13330.2016 Градостроительство. В нем прописаны характеристики жилой недвижимости от муниципального/специализированного (эконом) до бизнес-класса. Поскольку нет общепринятой классификации жилья более высокого класса, все, что выше, принято называть «премиальный класс».

Внутри этого класса могут быть подклассы, классификация от девелопера к девелоперу также может различаться. Например, "жк премиум москва 10" по локации и площади лоты могут называться у одного девелопера «премиум», у другого – «делюкс», у третьего – «элит». Поэтому жк премиум москва 10 ориентироваться не на название, а на конкретные параметры каждого отдельного проекта и лота внутри этого проекта. Поскольку класс не унифицирован, для простоты в этом материале все проекты будут называться премиальным классом без дополнительного деления по подкатегориям.

Характеристики проектов премиального "жк премиум москва 10." Расположение жк премиум москва 10

Премиальные жилые комплексы расположены в историческом центре города, на набережных, с великолепными "жк премиум москва 10" на знаковые объекты. Они могут находиться в «тихом центре» с низким трафиком и малой транспортной нагрузкой, вдали от автомагистралей. Доступность общественного транспорта не оказывает существенного влияния на привлекательность объектов.

2. Количество этажей

Чем меньше этажей, тем выше класс комплекса. Несмотря на отсутствие жестких требований к этажности премиальных проектов, увеличение этажности снижает класс комплекса. Этот параметр может незначительно корректироваться в большую жк премиум москва 10, если нужно добиться улучшения видовых характеристик лотов на верхних этажах.

3. Количество квартир

Чем больше квартир, тем сложнее обеспечить приватность и комфорт. Также имеет значение количество квартир на этажах: чем меньше квартир на этаже, тем выше стоимость лота.

4. Деление на зоны

Важным признаком премиальности жилья жк премиум москва 10 наличие функционального разделения помещений для жильцов, гостей и персонала (BOH – Back of House). В комплексах премиального класса должны быть обеспечены отдельные зоны для каждой группы людей, в том числе на парковке. Такой подход увеличивает уровень приватности и безопасности.

5. Гранд-лобби

Еще один параметр жилых комплексов премиального класса – наличие гранд-лобби с консьержем, комнаты хранения посылок и отдельного входа для курьеров. Это также создает ощущение приватности и роскоши, повышает комфорт жильцов.

6. Парковка

Хороший уровень для премиального проекта – это 2 парковочных места в подземном паркинге на одну квартиру (минимум 1,5 машиноместа). Кроме того, как правило, предусмотрено выделение в отдельный кластер парковки для пентхаусов. При этом количество машиномест на пентхаус обычно увеличено по сравнению с другими квартирами, до четырех на один пентхаус. Общее количество парковочных мест должно быть достаточным, чтобы удовлетворить потребности жильцов. В целом в премиальных проектах не приветствуется использование механизированных систем парковки.

7. Лифты

Время ожидания лифта должно быть минимальным. «Хорошим тоном» считается, когда лифты настроены таким образом, чтобы на основном посадочном этаже – уровень главного лобби – всегда был минимум один лифт с открытыми дверями. Это дополнительно сокращает время ожидания. В высокобюджетных проектах жильцам предоставляется возможность выхода из лифта непосредственно в квартиру.

Грузовой лифт с изолированным холлом и возможностью доступа в подземные этажи используется для персонала, для подъема крупногабаритных вещей на этажи и для транспортировки мусора с жилых этажей в мусорокамеру, так как мусоропроводы в таких жилых комплексах не используются. Такое разделение дает возможность использовать в отделке лифтов для жильцов дорогие материалы.

8. Дополнительные функции

Наличие дополнительных функций в проекте: фитнес-клуб (с бассейном), салон красоты, детская игровая, переговорные, общественные помещения типа гостиных для проведения закрытых мероприятий повышают привлекательность проектов. Также возможно размещение премиального ритейла или ресторана на первом этаже здания. Чем выше класс премиального комплекса, тем меньше коммерческих площадей. Ультра-премиальные объекты проектируются без размещения ритейла.

Характеристики квартир в премиальных жилых комплексах

1. Количество спален

В квартирах проектов премиального уровня должно быть не менее двух спален. Обязательным считается выделение главной спальни. Лоты с одной спальней – редкость, зачастую они формируются по остаточному принципу. Спальни обеспечены отдельными санузлами и гардеробными. Проходные гардеробные характерны для более демократичных квартир в премиальном сегменте. В заслуживающих внимания проектах в главных спальнях размещают две гардеробные – для него и для.

2. Количество ванных комнат

Минимальное количество ванных комнат – на одну больше, чем количество спален. То есть при каждой спальне должна располагаться своя ванная комната, а также один гостевой санузел во входной зоне. Иногда ванные комнаты также размещают при кабинетах, библиотеках, гостевых спальнях. В ванных комнатах выделены отдельные помещения под размещение унитаза и биде.

3. Деление на зоны

Лоты премиального сегмента предусматривают деление на следующие зоны: общая (для семьи и опционально для приема гостей), приватная (спальни членов семьи), зона персонала (постирочные, кладовые).

4. Техническая зона

Один из обязательных аспектов. Для более высоких категорий премиального класса характерно наличие выделенной технической зоны для персонала с отдельным доступом со стороны холла для грузового лифта, а также помещения для проживания персонала, например, горничной или Au-Pair.

5. Расположение входа и окон

В квартирах премиальных проектов жк премиум москва 10 принцип «вход на свет»: главный вход в квартиру расположен на одной оси с окном, за счет чего вход в квартиру освещается естественным светом.

6. Площадь

Перечисленные выше критерии невозможно разместить на маленькой площади, поэтому площади квартир премиального сегмента обычно значительные. Например, квартира с тремя спальнями может размещаться на площади от 200 кв. метров (не включая коридоры, галереи, хозяйственный блок):

- блок главной спальни (спальня, гардеробные, ванная комната) – около 60 кв.м.

- блок каждой второстепенной спальни – около 30 кв.м.

- общие помещения: гостиная (от 40), кухня (20), постирочная (4), гостевой санузел (3), прихожая (4), гардеробная (6) – от 80 кв. метров.

Оцените статью

Застройщики в Москве жк премиум москва 10 не только увеличивают количество, но и улучшают качество своих жилых комплексов. Портал msk-kvartu.ru выбрал ТОП лучших ЖК премиум-класса в столице, по мнению редакции.

1 место – Остров, Донстрой, от 16,7 млн руб 

15 минут езды от центра столицы – и вы на зеленом острове, в Пресненском районе. Именно из-за локации жилой комплекс от Донстроя и называется «Остров», так как со всех сторон дома разной этажности (от 5 до 23 этажей) окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. На данной территории никогда не было промышленной застройки, поэтому за экологическую составляющую жителям квартир здесь можно не переживать. Круговая панорама реки, впечатляющие москва жк аквилон лаунж-зоны между домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – все это возводит «Остров» на первую строчку нашего рейтинга.

2 место – LUCKY, Vesper, от 50 жк премиум москва 10 руб

На второй строке находится ЖК LUCKY от Vesper, сданный в году, но еще имеющий доступные варианты жилья. Комплекс "жк премиум москва 10" из монолитных домов разной этажности (от 15 до 21), имеет личную развитую инфраструктуру и располагается в районе «Красная Пресня», поэтому добраться на машине до Белорусского вокзала, например, можно за 10 мин. 

Просторные квартиры, где квадратный метр стоит от ,4 тыс. руб., спроектированы по принципу: гостиная, кухня и от одной до четырех спален (в зависимости от планировки). Застройщик обратил внимание на реставрацию исторической зоны, расположенной поблизости, что добавило плюсов жилому комплексу.

Кирилл Поляков, основатель компании Pragmacore:

«Первые в стране мы бесшовно закрываем москва жк государев дом от BIM в проектировании до эксплуатации»

Читать интервью

3 место – «Чистые пруды», Sminex, от млн руб

Комплекс «Чистые пруды»возводится застройщиком ФД Групп в Басманном районе, но привлекает будущих владельцев не только геолокацией. Премиум-класс объекта позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и просторные квартиры, этажность резиденции – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.

В 50 метрах находятся знаменитые Чистые пруды – один из самых романтичных и престижных районов столицы. Если говорить про внешние параметры, то лобби с высокими потолками (4,7 м),  Clubhouse с продуманной Lounge-зоной, четыре пентхауса с террасами и каминами, а также планируемый срок сдачи в году – жк хедлайнер москва достопримечательности это повышает рейтинг комплекса.

4 место – «Ильинка, 3/8», Sminex, от 93 млн руб

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» от Sminex жк премиум москва 10 ближе всех к Кремлю и имеет уникальное расположение в границах исторической территории у Красной площади. Сам по себе Тверской район уже является престижным, добавляют плюсов 3 отреставрированных особняка (настоящие памятники архитектуры XIX века), еще 4 – эксклюзивные современные творения и их этажность – от 3 до 5 этажей. 

Преимуществами можно назвать следующие особенности: особняки имеют личный вход на каждую семью, двухуровневые пентхаусы, где высота потолка достигает 6 метров, и теплые камины, а также пентхаусы с подогреваемыми террасами, частная закрытая территория, двор-сад и срок сдачи в году – все это вносит ЖК на четвертую строчку нашего рейтинга. Но и цены соответствующие: квадратный метр жилья стоит от 2,2 млн руб.

5 место – Бродский, Vesper, от млн руб

Несмотря на то, что клубный дом «Бродский» жк премиум москва 10 застройщика Vesper был сдан в эксплуатацию в году, его все равно захотелось включить в наш ТОП. В районе Хамовники немало интересных жилых кварталов премиум-класса, и «Бродский» не жк примавера москва ярославль исключением. Для отделки лобби используется натуральный мрамор серых тонов, рядом с комплексом, этажность которого 14 этажей, располагаются парки. Горького и «Новодевичьи пруды», а также «Нескучный сад» и аллеи архитектора Клейна.

Здоровый образ жизни легче поддерживать благодаря оборудованному wellness-центру с массажными кабинетами. Также в распоряжении жильцов имеются залы для индивидуальных тренировок и Саввинская набережная в м от комплекса для утренних пробежек и вечерних прогулок. От застройщика сейчас предложений не найти, но варианты от агентств недвижимости и собственников квартир предлагают квадратный метр по цене от 1,7 млн руб.

6 место – Era, Tekta Group, от 19 млн руб

На 6 месте нашего рейтинга оказался ЖК Era от Tekta Group, и на то есть свои причины. Во-первых, башни разной этажности – от 27 до 33 этажей, что позволяет выбрать наиболее удобную квартиру – буквально украшают собой столичное небо: арки, черный гранит, козырьки с подсветкой. Сдача комплекса в Даниловском районе намечена на год, а квадратный метр стоит от ,9 тыс. руб. 

Здесь буквально жк премиум москва 10 атмосфера тех самых аристократических усадеб золотого века ар?деко. К тому же транспортная и социальная инфраструктура довольно хорошо развиты: рядом с комплексом имеются рестораны, поликлиники, ТЦ, школы и детсады.

7 место – Саввинская, 27, Level Group, от млн руб

Название жилого комплекса звучит как «Саввинская, 27 от Level», потому что ЖК построен компанией Level Group и располагается на Саввинской набережной (район Хамовники). Занимает комплекс 7 строчку рейтинга сразу по нескольким причинам: уникальный силуэт жк премиум москва 10, 6 этажей, 56 апартаментов, 9 пентхаусов, в которых предусмотрены камины, окна в пол. Также явными жк премиум москва 10 являются: престижный район, первая береговая линия и все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности. 

Делюкс-резиденция у воды подойдет тем людям, кто устал от шумного центра и хочет жить ближе к спокойной набережной, но не уезжать из центра города – две минуты пешком до парка «Новодевичьи пруды». Цена за квадратный метр – от 1,8 млн руб., а срок сдачи запланирован на год.

8 место – Prime Park, Optima Development, от 34 млн руб

Жилой квартал «Prime Park» от застройщика Optima Development не мог не войти в наш рейтинг хотя бы из-за удобного расположения: 20 мин до аэропорта Шереметьево, 9 мин до центра столицы, 5 мин до Тверской улицы. При этом общая территория озеленения квартала составляет 5,5 гектара земли, 3 из которых представляют собой закрытый частный парк, куда смогут попасть лишь резиденты.

Что касается цифр, то количество этажей (от 5 до 41) зависит от конкретного корпуса, как и срок сдачи (с по год), а квадратный метр жилья сегодня стоит от тыс. руб.

9 место – Lumin, Hutton Development, от млн руб

Девятую строчку рейтинга занимает сданный в эксплуатацию жк премиум москва 10 году Lumin от Hutton Development. Уникальность жилого комплекса в том, что он представляет собой полноценный арт-объект, где этажность составляет всего 8 этажей. Здание сделано из матового стекла: днем оно не мешает внутреннему освещению апартаментов, а вечером добавляет игры света в отражение из внутренней части дома. Другими словами, светопрозрачное матовое стекло в качестве основного материала буквально меняет внешний вид дома в жк премиум москва 10 от уровня освещения и времени суток.

Еще одним приятным бонусом для каждого жителя дома является терраса под открытым небом. Она доступна каждому, а вот два эксклюзивных пентхауса имеют собственные террасы с личным выходом из своих апартаментов. Цена за метр квадратный здесь начинается от 1,1 млн руб. 

жк премиум москва 10 alt="" width="" height="">

10 место – Режиссер, ГК ФСК, от 21 млн руб

Замыкает наш ТОП ЖК «Режиссер» от ГК ФСК в районе Ростокино, где высота домов составляет от 29 до 48 этажей. Места общего пользования своим дизайном продлевают архитектурную концепцию всех зданий. Для детей продумана игровая комната, родители в это время могут поработать за ноутбуком в специальной зоне коворкинга или устроить совещание с коллегами.

Комфорта жильцам добавят скоростные лифты, возможности умного дома, уникальные виды на исторический район и лаундж-зона для отдыха и встреч с друзьями. Ее можно объединить с детской игровой, если надо устроить праздник, например. Сдача жилого комплекса запланирована на год, а квадратный метр стоит от ,5 тыс. руб.

Ранее портал msk-kvartu.ru рассказывал о люксовых жк премиум москва 10 в жилых комплексах России.

Рейтинги

Изображение сгенерировано с помощью нейросети Midjourney

Топ элитных новостроек Москвы

ЖК «Лаврушинский» с видом на Кремль

Башня Федерация

ЖК «Дом на Тишинке»

ЖК Art Residence

ЖК «Остров»

ЖК «Dominion»

ЖК «Capital Towers»

ЖК «Вишневый сад»

ЖК «Поклонная, 9»

ЖК «Остоженка,12»

Квартира или апартаменты

Рынок недвижимости в Москве регулярно ставит новые жк премиум москва 10. Ежегодно строится много жилья как бюджетного ценового сегмента, так и премиального. В году среди элитных объектов было заключено сделок на млрд рублей, подсчитали в Жк премиум москва 10 Group. В этой статье составлен список лучших ЖК премиум-класса в Москве.

ТОП 10 лучших ЖК премиум-класса ЖК сформирован редакцией на основе анализа открытых источников и зарекомендовавших себя девелоперов. Статья не является рекламой.

ТОП 10 ЖК премиум-класса

При создании премиум-проектов важна экспертиза и компетенции застройщика и проектировщика. Такая экспертиза нарабатывается количеством и качеством реализованных проектов, то есть годами и опытом. Поэтому важно фокусироваться не столько на конкретном ЖК, сколько на компании. В статье приведены пять девелоперских компаний, от каждой из которых представлено два объекта, некоторые из них еще на этапе строительства. Перечень лучших премиальных ЖК Москвы в высокобюджетном сегменте дан в произвольном порядке.

Клубный дом «Brodsky»

«Brodsky» (Фото: msk-kvartu.ru)

Открывает ТОП 10 жилой комплекс от компании Vesper. Дом Brodsky расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Фасад составлен из белых арок различной ширины. Жк премиум москва 10 гостиных выходят на реку, окна спален – в тихий двор. Интерьеры выполнены в спокойных тонах, в оформлении преобладает серый цвет. Квартиры предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. ЖК оснащен залами для массажа, залами для проведения тренировок, детским клубом.

Жилой комплекс «Левенсон»

«Левенсон» (Фото: msk-kvartu.ru)

Второй ЖК в рейтинге от компании Vesper. Расположен на Патриарших прудах. Фишка проекта – знаменитый исторический особняк, созданный Федором Шехтелем. Здесь раньше располагалась типография Левенсона, получившая звание Поставщика Двора Его Императорского Величества. Апартаменты можно выбрать как в историческом здании, так и в современном. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с добавлением необычных натуральных фактур.

Дом «Малая Ордынка, 19»

«Малая Ордынка, 19» (Фото: msk-kvartu.ru)

Следующий объект в списке лучших - дом от девелопера Sminex. Расположен на тупиковой, без сквозного проезда улице в полутора километрах от Кремля. Учитывая местоположение, очевидно, что заведения и развлечения на любой вкус - рестораны, парки, музеи - находятся в шаговой доступности. Жилой комплекс состоит из 67 квартир, площадь которых начинается от квадратных метров. Квартиры продаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. У ЖК хорошая транспортная доступность – две минуты на машине до Садового кольца и пять минут пешком до станций метро «Третьяковская» или «Полянка».

Клубные особняки «Ильинка, 3/8»

«Ильинка, 3/8» (Фото: msk-kvartu.ru)

Еще один вариант от компании Sminex. Самая близкая к Кремлю коллекция клубных особняков. Объект пока еще не достроен, жк премиум москва 10 год завершения работ – Семь особняков расположены в Богоявленском переулке. Три из них – подлинные отреставрированные памятники архитектуры, остальные – современные особняки в неорусском стиле. В апартаментах предусмотрены потолки высотой от 3,5 до 6 метров.

Клубный дом «Lumin»

«Lumin» (Фото: msk-kvartu.ru)

Следующий проект, входящий в ТОП премиум жилых комплексов года, – Клубный дом Lumin. Девелопер ЖК – Hutton. Клубный дом расположен в Таганском районе в пяти минутах от станции «Китай-город». В Lumin Москва жк рафинад представлено 54 апартамента и 4 уникальных пентхауса. Фасад и интерьер выполнены в минималистичном стиле с большим количеством остекления, главные цвета интерьеров – белый и серебристый.

Жилой комплекс «Цвет32»

«Цвет32» (Фото: msk-kvartu.ru)

Еще один ЖК от компании Hutton. Находится в историческом районе Москвы у Цветного бульвара и Садового кольца, в двух минутах от метро «Цветной бульвар». Фасад здания — строгий и элегантный, с витражным остеклением, натуральным камнем и металлом. В оформлении лобби жк премиум москва 10 светлые оттенки и большое количество золотых элементов. В здании расположено 47 светлых апартаментов, жк премиум москва 10 на последних этажах — пентхаусы с каминами и потолками до четырех метров.

Жилой комплекс «Золотой»

«Золотой» (Фото: msk-kvartu.ru)

Высокобюджетный жилой комплекс в историческом центре Москвы от девелопера Capital Group. Состоит из квартир, из которых 19 двухуровневых, а также 12 пентхаусов и 5 резиденций. В фасаде воссозданы исторические фасады в стилистике старой Москвы – авторские, нигде не повторяющиеся орнаменты. Вокруг квартала расположено много парков. Помимо жк шагал москва hh, большое количество зелени есть и на территории комплекса.

Жилой комплекс «Бадаевский»

«Бадаевский» (Фото: msk-kvartu.ru)

Девелопер – компания Capital Group. Задача разработчиков проекта состояла в том, чтобы восстановить архитектурный ансамбль завода, построив при этом новое жилье. В результате современная часть находится над исторической и держится жк премиум москва 10 изящных опорах высотой 35 метров. Квартиру можно приобрести и в той, и в другой частях. У каждой квартиры в современной части есть собственный большой балкон с видом на Москву-реку. Жк премиум москва 10 отличительная особенность жк премиум москва 10 высокие потолки, что позволяет создать двухуровневое пространство. В части апартаментов окна имеют арочный свод.

«Stella Di Mosca Hotel & Residences» (Фото: msk-kvartu.ru)

Жилой комплекс от компании MR Group. Находится в шаговой доступности от Кремля. Состоит из десяти резиденций, одного пентхауса, двух таунхаусов и одного гранд-таунхауса. К услугам резидентов — широкий выбор инфраструктуры: ресторан, бар, СПА, бассейн, фитнес-центр, внутренний двор-сад.

Клубный дом «Forum»

«Forum» (Фото: msk-kvartu.ru)

Завершает рейтинг ЖК премиум-класса Москвы проект MR Group. Он расположен на пересечении Сретенки и Садового кольца. Фасад здания выполнен из стекла, обрамленного графитовым алюминием. Форма здания отсылает зрителя к картинам русского авангардизма. В нижней части знания расположены лобби и въезд в паркинг, в средней — квартиры, в верхней — жк премиум москва 10 с личными террасами.

Рекомендациями о том, на что стоит обратить внимание при выборе жилья премиального класса, поделилась Светлана Леонтюк, главный архитектор проекта, проектное бюро APEX.

Светлана Леонтюк

Документы, определяющие класс

Класс – это совокупность факторов. При этом на государственном уровне нет четкой регламентации классов, и санкции за несовпадение заявленного класса недвижимости и реальных параметров, не предусмотрены. Существует единственный норматив, который дает представление о классе жк премиум москва 10 в рамках российского законодательства, – это СП Градостроительство. В нем прописаны характеристики жилой недвижимости от муниципального/специализированного (эконом) до бизнес-класса. Поскольку нет общепринятой классификации жилья более высокого класса, все, что выше, принято называть «премиальный класс».

Внутри этого класса могут быть подклассы, классификация от девелопера к девелоперу также может различаться. Например, схожие по локации и площади лоты могут называться у одного девелопера «премиум», у другого – «делюкс», у третьего – «элит». Поэтому важно ориентироваться не на название, а на конкретные параметры жк премиум москва 10 отдельного проекта и лота внутри этого проекта. Поскольку класс "жк премиум москва 10" унифицирован, для простоты в этом материале все проекты будут называться премиальным классом без дополнительного деления по подкатегориям.

Характеристики "жк премиум москва 10" премиального жк премиум москва 10. Расположение (локация)

Премиальные жилые комплексы расположены в историческом центре города, на набережных, с великолепными видами на знаковые объекты. Они могут находиться в «тихом центре» с низким трафиком и малой транспортной нагрузкой, жк хорошевский москва купить от автомагистралей. Доступность общественного транспорта не оказывает существенного влияния на привлекательность объектов.

2. Количество этажей

Чем меньше этажей, тем выше класс комплекса. Несмотря на отсутствие жестких требований к этажности премиальных проектов, увеличение этажности снижает класс комплекса. Этот параметр может незначительно корректироваться в большую сторону, если нужно добиться улучшения видовых характеристик лотов на жк метрополия москва 03 этажах.

3. жк премиум москва 10 квартир

Чем больше квартир, тем сложнее "жк премиум москва 10" приватность и комфорт. Также имеет значение количество квартир на этажах: чем меньше квартир на этаже, тем выше стоимость лота.

4. Деление на зоны

Важным признаком премиальности жилья выступает наличие функционального разделения помещений для жильцов, гостей и персонала (BOH – Back of House). В комплексах премиального класса должны быть обеспечены отдельные зоны для каждой группы людей, в том числе на парковке. Такой подход жк соул москва личный кабинет уровень приватности и безопасности.

5. Гранд-лобби

Еще один параметр жилых комплексов премиального класса – наличие гранд-лобби с консьержем, комнаты хранения посылок и отдельного входа для курьеров. Это также создает ощущение приватности и роскоши, повышает комфорт жильцов.

6. Парковка

Хороший уровень для премиального проекта – это 2 парковочных места в подземном паркинге на одну квартиру (минимум 1,5 машиноместа). Кроме того, как правило, предусмотрено выделение в отдельный кластер парковки для пентхаусов. При этом количество машиномест на пентхаус обычно увеличено по сравнению с другими квартирами, до четырех на один пентхаус. Общее количество парковочных мест должно быть достаточным, чтобы удовлетворить потребности жильцов. В целом в премиальных проектах жк премиум москва 10 приветствуется использование механизированных систем парковки.

7. Лифты

Время ожидания лифта жк моментс москва авиабилеты быть минимальным. «Хорошим тоном» считается, когда лифты настроены таким образом, чтобы на основном посадочном этаже – уровень главного лобби – всегда был минимум один лифт с открытыми дверями. Это дополнительно сокращает время ожидания. В высокобюджетных проектах жильцам предоставляется возможность выхода из лифта непосредственно в квартиру.

Грузовой лифт с изолированным жк премиум москва 10 и возможностью доступа в подземные этажи используется для персонала, для подъема крупногабаритных вещей на этажи и для транспортировки мусора с жилых этажей в мусорокамеру, так как мусоропроводы в таких жилых комплексах жк премиум москва 10 используются. Такое разделение дает возможность использовать в отделке лифтов для жильцов дорогие материалы.

8. Дополнительные функции

Наличие дополнительных функций в проекте: фитнес-клуб (с бассейном), салон красоты, детская игровая, переговорные, общественные помещения типа гостиных для проведения закрытых мероприятий повышают привлекательность проектов. Также возможно размещение премиального ритейла или ресторана на первом этаже здания. Чем выше класс премиального комплекса, тем меньше коммерческих площадей. Ультра-премиальные объекты проектируются без размещения ритейла.

Характеристики квартир жк монблан москва чебоксары премиальных жилых комплексах

1. Количество спален жк премиум москва 10 квартирах проектов премиального уровня должно быть не менее двух спален. Обязательным считается выделение главной жк премиум москва 10. Лоты с одной спальней – редкость, зачастую они формируются по остаточному принципу. Спальни обеспечены отдельными санузлами и гардеробными. Проходные гардеробные характерны для более демократичных квартир в премиальном сегменте. В заслуживающих внимания проектах в главных спальнях размещают две гардеробные – для него и для.

2. Количество ванных комнат

Минимальное количество ванных комнат – на одну больше, чем количество спален. То есть при каждой спальне должна располагаться своя ванная комната, а также один гостевой санузел во входной зоне. Иногда ванные комнаты также размещают при кабинетах, библиотеках, гостевых спальнях. В ванных комнатах выделены отдельные помещения под размещение унитаза и биде.

3. Деление на зоны

Лоты премиального сегмента предусматривают деление на следующие зоны: общая (для семьи и опционально для приема гостей), приватная (спальни членов семьи), зона персонала (постирочные, кладовые).

4. Техническая зона

Один из обязательных аспектов. Для более высоких категорий премиального класса характерно наличие выделенной технической зоны для персонала с отдельным доступом со стороны холла для грузового лифта, а также помещения для проживания персонала, например, горничной или Au-Pair.

5. Расположение жк премиум москва 10 и окон

В квартирах премиальных "жк премиум москва 10" соблюдается принцип «вход на свет»: главный вход в квартиру расположен на одной оси с окном, за счет чего вход в квартиру освещается естественным светом.

6. Площадь

Перечисленные жк премиум москва 10 критерии невозможно разместить на маленькой площади, поэтому площади квартир премиального сегмента обычно значительные. Например, квартира с тремя спальнями может размещаться примавера жк москва новости площади от кв. метров (не включая коридоры, галереи, хозяйственный блок): жк династия москва zoomgorod ru блок главной спальни (спальня, гардеробные, ванная комната) – около 60 кв.м.

- блок жк премиум москва 10 второстепенной спальни – около 30 кв.м.

- общие помещения: гостиная (от 40), кухня (20), постирочная (4), гостевой санузел (3), прихожая (4), гардеробная (6) – от 80 кв. метров.

Оцените статью

Несмотря на сложный во всех отношениях год, премиальная недвижимость столицы выросла в цене. Новая подборка Gethome- Топ элитных новостроек Москвы – объясняет эту тенденцию: покупатели высоко ценят возможность жить в современных домах с хорошими планировками и качественным инженерным оснащением. Ведь это – залог комфорта и безопасности семьи.

Какое жилье считается элитным

Реклама недвижимости часто содержит упоминание о «премиальности» жилых комплексов, однако некоторые из них подпадают под эти жк премиум москва 10 с натяжкой или не подпадают вовсе. Новостройки Москвы элитного класса – это продуманные и сложные проекты, в которых нет малосущественных деталей:

• Престижный район (центр или «зеленые» зоны);
• Авторская архитектура (часто для работы приглашаются известные иностранные специалисты);
• Собственная инфраструктура ЖК, паркинги и келлеры;
• Консьерж или room-service ;
• Закрытая придомовая территория.

Связь премиум-оснащения и качества жизни прямая: многие элитные ЖК Москвы способны функционировать автономно при перебоях с теплом, водой и светом. В них предусмотрена установка систем дополнительной воздухо- и водоочистки, жк премиум москва 10 отопления, и другие интересные инженерные находки. Многоуровневая система безопасности сегодня включает не только «тревожные кнопки», но и умный контроль доступа на вход в подъезд, квартиру и даже паркинг.

Собственный закрытый двор – место, где можно подышать свежим воздухом или заняться спортом: в пандемию даже скептикам стало ясно, что здоровье – наша главная ценность. Добавьте к этому списку возможность купить квартиру с собственной террасой или патио, и критерии «элитки» станут четкими: это максимально комфортабельное жилье.

Лучшие районы Москвы с элитными новостройками

Застройщики элитных новостроек сегодня предпочитают работать в центре Москвы, точнее, в ЦАО. В нашем блоге есть материал, в котором подробно рассказано о ти самых дорогих районах столицы, здесь жк премиум москва 10 мы сгруппируем их по месторасположению:

• Остоженка и Пречистенка – золотая миля, лидеры в ценовой категории. К ним примыкают Арбат, Якиманка и Тверской район. Эти локации идеальны для тех, кто органично чувствует себя в центре Москвы и любит находиться в гуще событий;
• Хамовники и Плющиха - серебряная миля, уютные и зеленые районы, которые идеальны для семей с детьми;
• Пресненский район – бронзовая миля и жк portland forma деловой центр столицы. Здесь происходит активная реновация бывших промышленных территорий и представлены очень интересные комплексные проекты;
• Замоскворечье – практически все новостройки здесь относятся к премиальному сегменту;
• ЗАО Москвы – Воробьевы горы, Раменки, Очаково-Матвеевское, Серебряный бор в Хорошево-Мневниках. Главное преимущество этих локаций – большие зеленые массивы и близость к воде.

Что выбрать – квартиру или апартаменты?

Когда речь идет об элитном жилье в Москве, во главу угла чаще ставится престиж и статус недвижимости, чем дополнительные расходы. Впрочем, стандартные отличия элитных жк премиум москва 10 от элитных апартаментов такие же, как и в комфорт-классе: разное назначение недвижимости (жилая/коммерческая), налоги и коммунальные платежи. Регистрация не является камнем преткновения: обладатели любого типа жилья имеют доступ к поликлиникам, детским садам и школам.

Строительство апартаментов связано со сложностью получения разрешения на строительство: к примеру, если вы мечтаете стать резидентом Сити, выбор будет невелик – в основном здесь представлен именно этот формат жилья.

Мы рекомендуем при рассмотрении каталогов агентств недвижимости проконсультироваться с брокером для получения детальной информации о плюсах и минусах каждого варианта. А также жк премиум москва 10 в виду, что в рекламе слово «апартаменты» порой используется в переносном значении как синоним дорогой квартиры.

Элитные новостройки Москвы

Мы подобрали 10 комплексов, отвечающих самым высоким требованиям к комфорту, качеству жизни и безопасности своих резидентов. Среди них тринити жк москва поезд малоквартирные клубные дома и полноценные жилые кварталы.

Смотрите список всех элитных новостроек в Москве

Большая Дмитровка IX

Среди элитных ЖК-комплексов Москвы Большая Дмитровка, 9 выделяется расположением: всего м отделяет ее от Кремля. В состав ансамбля вошли три корпуса: «История», «Свет» и «Порода». Первый корпус – это реконструированный дореволюционный особняк, два других – новые здания. Квартирография включает я апартамента площадью до м2, от студий до пентхаусов. Высота потолков 3,1 м, в «Истории» - 4,6. Все лоты предлагаются к продаже с финишной отделкой в одном из трех ст илей: минимализм, классика и неоклассика.

Интересные особенности проекта:

• Подземный паркинг, рассчитанный на разные типы авто, с зарядкой для электрокаров и мойкой;
• Спа-комплекс в составе инфраструктуры;
• Наличие лотов "жк премиум москва 10" террасами;
• Двор с ландшафтным дизайном.

Kuznetsky Most 12 by Lalique

Среди лучших новостроек Москвы есть и элитные реконструированные здания – например, знаменитый пассаж Попова на Кузнецком мосту. Дом состоит из трех корпусов, в которых расположено 62 апартамента:

Kuznetsky Most 12 by Lalique

У каждой секции своя входная группа с дизайнерским оформлением. Первый этаж здания, как и раньше, отдан под бутики и торговые галереи. Сегодня Кузнецкий, 12 – это контаминация истории кинетик жк москва хельсинки современности, аристократический дом с аутентичным фасадом, внутри которого заменены все системы жизнеобеспечения и установлены лифты. Помимо этого, оформлением интерьеров здесь занималась французская компания Жк премиум москва 10 – жк премиум москва 10 вкуса, стиля и роскоши.

Knightsbridge Private Park

Если говорить об экологии, то квартал, названный в честь фешенебельного района Лондона, станет лучшим выбором: это первый столичный ЖК, прошедший сертификацию по экостандартам BREEAM. Помимо того, что Хамовники, где расположен Knightsbridge Private Park, сами по себе являются «зеленым» районом, у обладателей «английской» недвижимости есть собственный роскошный парк площадью два гектара, спроектированный культовым ландшафтным архитектором Крисом Бердшоу. Аналогов такого проекта в столице нет.

жк премиум москва 10 Private Park">

Knightsbridge Private Park

В четырех домах здесь расположено квартиры deluxe-класса, в том числе пентхаусы и урбан-виллы с патио. В состав инфраструктуры вошел фитнес-центр, где жители смогут поддержать спортивную форму, не тратя много времени на дорогу, и собственный детский сад.

Малая Бронная, 15

Квартиры в элитных новостройках Москвы часто имеют клубный формат: семиэтажный дом на Патриарших прудах рассчитан всего на 24 лота площадью м2 (все – с дизайнерской отделкой). На верхнем этаже расположен метровый пентхаус, на шестом – две видовые квартиры с террасами и каминами. ЖК на Малой Бронной жк премиум москва 10 отличная иллюстрация того, как респектабельная классика сочетается с самыми современными технологиями:

• Двухступенчатая очистка воздуха;
• Многоуровневая фильтрация воды;
• Регулировка влажности и отопления для каждой квартиры;
• Дистанционное управление всеми инженерными системами и техникой.

Придомовая территория – место для отдыха и игр: здесь установлен игровой комплекс и выполнен ландшафтный дизайн. К услугам владельцев недвижимости – консьерж-сервис.

Stoleshnikov 7

Столешников переулок – самая «дорогая» улица в России, а жк премиум москва 10 мире она уступает лишь Елисейским полям в Париже. Жк soul москва ласточка клубный дом на 12 квартир, безусловно, станет одним из главных событий этого года. Stoleshnikov 7 – проект реконструкции доходного дома Леве (авторства Адольфа Эриксона). Выполненное в стиле модерн, здание выглядит очень респектабельным, а внутренние интерьеры будут оформлены в продолжении заданной темы. Площадь лотов составляет м2, в каждых апартаментах установлен дровяной камин.

Шум московских улиц не нарушит спокойствие жильцов: здесь очень толстые стены, высота потолков в квартирах достигает 6 м, а окна и двери выполнены с усиленной шумоизоляцией. Инженерное оснащение включает систему климат-контроля Tionмногоступенчатую фильтрацию воды, бесшумные лифты и противопожарную автоматику. В доме работают два поста охраны, а также круглосуточный консьерж-сервис.

Меценат

Элитные ЖК в Москве нередко состоят из новостроек и реконструированных исторических зданий. Квартал клубных особняков на 2-м Кадашевском переулке – пример такой вдумчивой реновации. В состав ансамбля здесь вошли двух-трехэтажные здания с аутентичными фасадами 19 века, а остальные дома стилизованы под эту эпоху. Результат - эксклюзивная архитектура, высокий уровень безопасности и безусловный комфорт проживания.

Квартирография "жк премиум москва 10" квартала – это три отдельно стоящие резиденции (до м2), девять уютных таунхаусов с патио и подземным паркингом, и 24 квартиры ( м2, один или два уровня). Все лоты оснащены индивидуальным климат-контролем, во многих установлены дровяные камины. Территория «Мецената» вымощена брусчаткой, а четверть общественного пространства занимает мини-парк и детская площадка.

Cloud Nine

Еще один восхитительный проект реновации принадлежит авторству сразу трех архитектурных бюро: московскому «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и британским Architects of Invention и Aukett Swanke. Комплекс Cloud Nine расположен в исключительной локации – он четвертый дом по счету от Кремля, удаленный от него на м.

Элитная новостройка Жк москва сити инфо – это «графитовый» дом в стиле industrial, состоящий из трех корпусов, и белое здание в стиле московского модерна, между которыми образован уютный приватный двор. В общей сложности в корпусах расположено 45 люксов площадью м, в том числе пентхаусы с террасами. Системы жизнеобеспечения отвечают самым высоким международным стандартам:

• Климат-контроль и очистка воздуха TION (качество воздуха мониторится онлайн);
• Дополнительная фильтрация воды;
• Регулировка отопления с помощью датчиков;
• Интеллектуальная система «умный дом»»

К дополнительным плюсам ЖК относится дизайн лобби и апартаментов – отделка выполнена в классическом стиле и варианте «эко-шик». Установлены кухни и сантехническое оборудование.

Savvin River Residence

Еще один проект бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» жк премиум москва 10 в Хамовниках на Саввинской набережной. Обладатели недвижимости в премиальном ЖК получают редкую возможность наслаждаться видами Москва-реки, Сити и Воробьевых гор. Комплекс в современном стиле состоит из четырех корпусов переменной этажности ( этажей), расположенных жк премиум москва 10 территории в 1,6 га.

Здесь представлено расположено квартир площадью элитные жк москвы афиша (в том числе лоты с террасами), и восемь пентхаусов с террасами и каминами. Климат-контроль, высокие потолки и французские окна в пол обеспечивают много света и воздуха. В состав инфраструктуры комплекса входит фитнес-клуб со спа-зоной, а жителям доступен консьерж-сервис.

Eleven

Дизайнерский дом Eleven (два корпуса высотой 16 "жк премиум москва 10" 17 этажей) расположен в Пресненском районе Москвы, в окружении парков и скверов. Жк баланс когда сдача архитектура напоминает небоскребы Манхэттена, и органично сочетается с панорамой Сити. У дома есть собственная концепция: «Главное – внутри», подчеркивающая важность комфорта и безопасности жилья. А комфорт, в свою очередь, обеспечивается вниманием застройщика к деталям:

• Келлеры для хранения вещей;
• Комната отдыха для водителей авто;
• Детский клуб для маленьких жителей Eleven;
• Фитнес-центр с бассейном;
• Ресторан, в котором можно поужинать, или заказать еду на дом;
• Двор с ландшафтным дизайном.

Апартаменты предлагаются с отделкой по дизайн-проекту Роберто Санторо, итальянского дизайнера. Уютные и стильные интерьеры bright и contrast – тоже составляющие комфорта, ведь покупателям жилья остается только расставить мебель.

Садовые кварталы

Нашу подборку завершает самый крупный комплекс среди новых элитных ЖК Москвы, расположенный в Хамовниках на ул. Усачева. Для создания этого проекта девелопер (компания Интеко) привлек сразу семь архитектурных бюро. Общая площадь кварталов составляет 11 га: здесь построено 35 корпусов, рассчитанных на лотов. Можно ли обеспечить приватность при жк вереск адрес количестве квартир? Знаменитые архитекторы доказали – безусловно.

Каждый дом расположен таким образом, чтобы не жк премиум москва 10 обзор другим, а панорамные окна, ориентированные на две-три стороны света, обеспечивают хорошие виды из квартир. Минимальная площадь жилья – 60 м2, высота потолков при этом 3,6 – 4 м. Вместительные подземные паркинги обеспечивают реализацию концепции «двор без машин».

Инфраструктура кварталов включает детский сад и школу, многочисленные магазины, кафе и пункты сервисных услуг, а фитнес-клуб World Class обеспечивает спортивный досуг. Но главным достоинством комплекса, конечно, стал ландшафтный дизайн: на половине участка разбит парк с деревьями, кустарниками, газонами и клумбами. А центром притяжения жителей стал большой пруд с красивой набережной.

Еще больше предложений – в каталоге Gethome

Наша подборка Топ 10 элитных новостроек Москвы показывает, что девелоперы сегодня уделяют большое внимание качеству жизни в городских квартирах и апартаментах, и это касается не только инженерных систем. Например, сервисные услуги доступны уже не только в приватных клубных домах, но и в многоквартирных комплексах. По сути, премиальная недвижимость 21 века ориентирована на то, чтобы человек не тратил много времени на бытовые вопросы и дорогу – все, что ему может потребоваться, находится рядом, прямо в комплексе.

Мы с удовольствием подберем для вас объект, отвечающий всем критериям элитного жилья – от студии до пентхауса, вышлем его подробную презентацию и проведем показ.