ЖК «Republic»ЖК «Republic (Репаблик)»ЖК REPUBLIC от FORMA

Republic — новый квартал премиум-класса на Пресненском валу.

Квартал расположен на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги в пешей доступности от метро «Белорусская». В жилом квартале Republic возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр.
Над созданием архитектурной концепции трудилась международная жк репаблик москва utkonos профессионалов – 6 выдающихся российских и зарубежных бюро: британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners и John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Жк репаблик москва utkonos. Собранные вместе башни образуют жк огни москва доверие «Архитектурный парк».

Впервые в истории этот квартал, многие годы закрытый для горожан, обретет новое современное звучание через возрождение зданий паровозных мастерских из характерного красного кирпича, построенные с 1870-го по 1900 годы. Четыре объекта культурного наследия общей площадью почти 7 тыс. кв. м ждет реконструкция и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В этих зданиях разместятся гастрономический центр, жк репаблик москва utkonos, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт пространства и детский сад.

Территория будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха жителей. Для последних предусмотрен внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для уединенного отдыха.

Всем жителям будет доступна дополнительная опция — клубная гостиная — это доступное для всех жильцов многофункциональное пространство с оборудованной кухней, зоной релакса с мягкой мебелью и спортивной зоной.

Первая очередь будет представлена башнями Reds от Steve Brown Architecture, лондонского архитектора. Площадь квартир первой очереди – от 26 до 139 кв. м разного формата – от компактных студий до видовых пентхаусов.
– Просторное и функциональное лобби высотой до 9 метров
– Терраса для жителей дома на крыше лобби
– Собственный двухэтажный фитнес-зал и event room
– Двухэтажные апартаменты в концепции work&live на первых этажах
– Двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров
– Просторные кладовые на 3-8 жилых этажах и в подземном паркинге
– Квартиры представлены в отделке white box и без отделки
– Разнообразные форматы квартир: мастер-спальни в квартирах, начиная с однокомнатных, балконы с распашными дверями, приватные террасы и увеличенные угловые окна в жк репаблик москва utkonos, дровяные камины и окна в ванных в пентхаусах высотой до 5 метров.
– Виды из окон на Московский ипподром, Москва-Сити и центр Москвы

Ввод в "жк репаблик москва utkonos" и выдача ключей первой очереди Republic запланированы уже в 2025 году.

Сергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости

Это Белорусская. Север кольцевой линии метро, вокзал. Соответственно, рядом жд пути и улица Грузинский вал (которая затем переходит в Пресненский вал) вдоль этих жд путей

Кстати, эта улица долгое время выглядела достаточно неприглядно: довольно простые жилые домики (за редким исключением) по левую сторону и насыщенный фастфуд с красным кирпичным забором, по правую

Затем здесь появилось пару новостроек. Со стороны Ходынской улицы — это башни ЖК Пресня Сити и небольшой клубный домик рядом (уже построены и заселены). Вот так они выглядят

А со стороны Белорусской кольцевой — пару бизнес-центров, сейчас они в высокой степени готовности

Один, сразу за зданием метро. Хотя это скорее торговый центр, официально его называют общественно-рекреационный комплекс. Там разместятся места жк репаблик москва utkonos отдыха, магазины, сервисные центры, офисы, рестораны и кафе. А еще его назначение — связать инфраструктуру метро и вокзала

Другой — в конце улицы Грузинский Вал. Это классический БЦ от AFI Development

Здесь дополнительно обратим внимание на благоустройство — убрали ларьки, павильоны и появилась пешеходная зона

И вот сразу за этим БЦ строят наш ЖК Republic (Репаблик). Вот так все это располагается на карте

Расположение. ЦАО, район Пресненский (на границе с Тверским и Беговым)

Почти м протяженность застройки приведет к тому, что одна часть жителей будет выбирать м. Жк репаблик москва utkonos, а другая — Ул. года

Станция метро Белорусская (кроме того, что включает в себя и радиальную и жк вейв москва анапа "жк репаблик москва utkonos" так же усилена аэроэкспрессом в Шереметьево, жд станцией МЦД1 и перспективной МЦД4 (кстати эта ветка свяжет все 7 центральных жд вокзалов)

Жителям ближайших жк репаблик москва utkonos ЖК Репаблик топать до Белорусской кольцевой "жк репаблик москва utkonos" метров

Автомобилистам быстрый выезд на Тверскую (в сторону центра)

• ТТК (Ленинградка и Беговая) — 2, км

Здесь отметим, (что в отличии от юго-востока ЦАО, где кольцевая "жк репаблик москва utkonos" метро проходит по Садовому кольцу), на северо-западе линия метро проходит подальше от центра

Т.е. "жк репаблик москва utkonos" например на Павелецкой имеют под боком и кольцевую метро и Садовое

Темпы строительства. Первая информация о проекте появилась летом г. Весной г. начали сносить постройки на месте будущего ЖК

Зимой того же года было получена разрешение на строительство первого этапа проекта (здание по реновации — корпус )

Сейчас (в начале февраля г.) оно выглядит более чем уверенно (и располагается за ЖК Пресненский вал 21)

Весной г. было получено РНС на второй этап строительства (уже коммерческие корпуса)

Сейчас стройплощадка такая

жк репаблик москва utkonos height="px" src="msk-kvartu.ru" alt="">

Проектом занимается девелопер Forma (подразделение ПИК, которое работает в формате бизнес-класс и в жк репаблик москва utkonos время ведет уже 4 проекта в Москве, среди которых ЖК Forst на Тульской и ЖК Портланд в Печатниках)

Посмотрим на макет жк репаблик москва utkonos зданий ЖК Репаблик

Темно-серые низкоэтажные постройки — это планируют оставить, отреставрировать и вдохнуть коммерческий смысл в бывшие заводские корпуса

ЖК Репаблик строят на месте бывшего Московского электромашиностроительного завода (дореволюционное предприятие, ранее частично входило в перечень объектов, обладающих признаками культурного наследия)

Вот так видят интеграцию отреставрированных корпусов в состав будущего ЖК

Еще раз смотрим на макет

Здесь нас интересует то, что за архитектуру отвечают совершенно разные ребята

В проекте всего 10 корпусов бизнес-класса: пара отдельностоящих башен и еще 4 пары, объединенных стилобатом,

Сейчас полное понимание (сроки, планировки, цены) есть только по башням РЭДС, вот они в красном цвете

Ввод их в эксплуатацию намечен на 3 кв. г. и тогда они станут примерно такими

2 ступенчатые башни по 26 этажей каждая, объединенных стилобатом с общей входной группой

Первые два этажа москва жк триколор коммерческие помещения. На последнем этаже — двухуровневые пентхаусы (потолки 5,37 м) с открытыми террасами

Кстати, со стороны двора на первых этажах запланированы двухэтажные помещения формата work&live

Конструктив зданий в проектной декларации описан так: Каркас монолитный железобетонный из тяжелого бетона и горячекатаной арматуры, стены монолитные железобетонные из тяжелого бетона и навесные (заполнение каркаса) из блоков ячеистого бетона автоклавного твердения

Фасады из кирпича, стиль голландский (но учитывается преемственность Красной Пресни) от архитектора из Лондона

Посмотрим макет башен

Видим, что ступенчатость у башен отличается, соответственно и балконы начинаются у жк репаблик москва utkonos башни с разных этажей. На перепадах — открытые пространства

Лифты и соседи. Смотрим планы этажей

На нижних этажах — 12 квартир. Но там ( этажи) есть помещения для велосипедов и колясок

На этажах повыше — квартир. На верхних — остается только 4 соседа

Нет балконов и террас со стороны жд. Нет мусоропровода

Сейчас в ЖК Репаблик можно купить:

Студии 31 кв.м

Однокомнатные 39,14 кв.м. Здесь позаботились о размерах прихожих. Встречаются гардеробные, постирочные, два санузла, площадь некоторых более 5 кв.м

Есть вариант с максимально проходной кухней-гостиной (50,8 кв.м), где комната является мастер-спальней

Двухкомнатные 62, кв.м. Большое жк репаблик москва utkonos вариантов, встречаются угловые квартиры. Общее для всех: много нежилого пространства, много окон, большие просторные и функциональные кухни-гостиные

Трехкомнатные 86,3 кв.м

Четырехкомнатные ,8 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (секция 1) или с предчистовой (секция 2) отделкой, в этом случае обещают дополнительный слой шумоизоляции полов и стен

Потолки 3,1 м

Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ? 40 кв. м (white box)

Сейчас, в начале февраля г. жк репаблик москва utkonos можно купить за 27,3 msk-kvartu.ru, в зависимости от этажа

Входные группы будут поражать воображение высотой потолков и стилем, а выглядеть примерно так

Площадь вестибюлей:

Первые два этажа займут коммерческие помещения

Кровля стилобата эксплуатируемая

Территорию (а это 6га) благоустроят

В жк репаблик москва utkonos Плюсы ЖК Republic очевидны. Это близость к метро и близость к центру. Статус ЦАО. Легко найдутся люди, которых уже в обмен на это не напугать никакими жд путями (более того, поезда прибывают на вокзал сейчас очень нежно)

Красивые и неплотно стоящие здания. Пока относительно невысокая этажность, например за Павелецким вокзалом строят (пусть и премиальные) башни по 48 этажей