ЖК Северный порт (Береговые Кварталы)ЖК «Северный порт»Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта

ЖК «Северный Порт» воплотит в себе образ нового Сити и станет новым акцентом на Севере Москвы. Автором концепции выступило бюро Sergey Skuratov Architects. Композиция современных башен в стиле high-tech производит целостное впечатление, где каждое здание обладает собственными индивидуальными чертами. За выразительными решениями облика — насыщенность функциями. Главная идея редевелопмента – не просто перезагрузить бывшую промышленную территорию, а создать центр притяжения на первой линии набережной, в метрах от обновленного Северного речного вокзала.

Масштабный проект предполагает создание многофункционального пространства, где, помимо жилой, коммерческой жк интеллигент москва fm социальной инфраструктуры, будет предусмотрено размещение общественных функций. В лобби и выходных группах обустроят пространство высоких объемов и изящных жк северный порт москва, декорированное эксклюзивными материалами природных оттенков и фактур, красота которых находится вне времени. Образ, рифмующийся с внешним окружением и главным символом локации – каналом имени Москвы. Пространство украшено декоративным освещением, имеющим уникальные управляемые световые сценарии и арт-инсталляциями, создающими единое художественное пространство

Официальный застройщик LEGENDA реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость бизнес-класса общей площадью тыс. кв. метров, а также построит школу на мест и детский сад на мест. Компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища.

Проект жк северный порт москва расположен в эко-локации, в одном из наиболее экологически чистых районов города, в окружении зеленых зон. В любое время года здесь можно отлично провести время на природе, не выезжая за город. В пешей доступности от дома находятся несколько парков: парк Северного речного вокзала с выходом на благоустроенную набережную Химкинского водохранилища, парк Дружбы с Фестивальными прудами, парк Покровское-Стрешнево с Иваньковскими прудами и парк у Головинских прудов.

В окружении многообразие беговых и пешеходных маршрутов, выделенные дорожки для велосипедов и самокатов. Неподалёку национальный теннисный центр, волейбольный центр, приватный пляж, водный стадион и яхт-клуб. Из комплекса можно удобно выехать на Ленинградское шоссе по проектируемой развязке, и за 10 минут доехать до ТТК и до аэропорта Шереметьево. А до метро «Беломорская» — всего 5 минут ходьбы.

жк северный порт москва msk-kvartu.ru

Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта

ЖК «Северный порт». Визуализация

В Москве началась реализация крупного жилого комплекса, который станет градостроительной доминантой на северо-западе столицы. Речь идет о проекте петербургского девелопера LEGENDA — жилом комплексе «Северный порт». Это высотный комплекс с уникальной архитектурой, который возводится на первой береговой линии канала имени Москвы в зеленой локации у Северного речного вокзала на Ленинградском шоссе.

Рассказываем об этом проекте в деталях.

Главное про «Северный порт»

msk-kvartu.ru

Проект «Северный порт» будет реализован в три очереди на территории 7,8 га, его общая площадь — тыс. кв. м. Высота жилых башен будет достигать 58 этажей. В проекте предусмотрена вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Важной его частью станет создание благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзала.

ЖК «Северный порт» в цифрах

Площадь земельного участка — 7,8 га
Площадь жилья — ,9 тыс. кв. м
Количество квартир —
Площадь коммерческих помещений — 21,5 тыс. кв. м

В рамках первой очереди будет возведено три жилых корпуса высотой 34, 19 и 58 этажей совокупно на квартиры. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на более чем машино-мест.

Локация

«Северный порт» — высотный жилой комплекс, расположенный по адресу: Ленинградское шоссе, вл. Это Левобережный район города, прайд жк москва жд из самых зеленых в Москве. Комплекс «Северный порт» находится жк северный порт москва первой береговой линии канала имени Москвы и имеет выезд на Ленинградское шоссе по направлениям как в центр города, так и жк северный порт москва сторону аэропорта Шереметьево. Хорошую транспортную доступность в ближайшее время дополнит проектируемая развязка в сторону МКАД. В непосредственной близости проекта расположены две станции метро — «Беломорская» (5 минут) и «Речной вокзал» (7 минут). В районе представлена разнообразная веллнесс-инфраструктура, включающая Национальный теннисный и волейбольный центры, яхт-клуб Водного стадиона, а также пешие и беговые маршруты, которые создадут все необходимые условия для активной жизни.

К югу от участка строительства находится благоустроенный парк Северного речного вокзала. А к станции метро жк северный порт москва вокзал» также примыкает парк Дружбы площадью 50 га — один из крупнейших лесных массивов на северо-западе столицы. Также рядом расположены еще две зеленые территории: Химкинский заказник жк северный порт москва Левобережный парк. Напротив нового проекта — с другой стороны канала — находится парк «Северное Тушино».

Транспортная доступность ЖК «Северный порт»

Станция метро «Беломорская» — 5 мин.
Станция метро «Речной вокзал» — 7 мин.
ТТК — 10 мин.
Белорусский вокзал — 17 мин.
Аэропорт Шереметьево — 22 мин.
Садовое кольцо — 23 мин.
Бульварное кольцо — 25 мин.

Архитектура

«Северный порт» представляет собой масштабный проект на первой береговой линии. Каждая из трех очередей имеет собственную узнаваемую высотную доминанту. Все корпуса проекта обладают индивидуальным характером, выраженным в объемно-пространственных решениях: крупной пластике фасадов, образуемой изломами стеклянных плоскостей, игре света и тени. При этом композиция производит целостное впечатление. Воплощать проект LEGENDA будет совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects, создавшим много знаковых объектов Москвы.

Иван Греков, руководитель архитектурного бюро KAMEN Architects:

— ЖК «Северный порт» — это проект с уникальной типологией для города, которая тесно связана с локацией. Расположение на берегу Химкинского водохранилища стало базой, от которой мы отталкивались. Река воспринимается как ценный природный актив, ее течение и динамика воды повлияли на москва жк загорье фото при разработке концепции этого проекта. Связь с природой и водной стихией ощущается и в просторе внутреннего приватного двора, и в квартирах, и на смотровой площадке. Мы как бы ведем диалог и с жк северный порт москва, природной стихией, и с городом, поскольку река — это граница между природными ландшафтами и активным мегаполисом.

Первая очередь ЖК «Северный порт» станет началом реализации глобального мастер-плана, который изменит облик всего района и найдет продолжение в планах властей по благоустройству набережной Северного речного порта. Первая очередь ЖК «Северный порт» представляет собой структуру парящих легких современных башен, стоящих на плотном природном стилобате. Он будет выполнен с применением более тактильных природных материалов, а верхний слой на уровне высотного города будет суперсовременным и технологичным.

Квартиры

Девелоперская компания LEGENDA известна своим тщательным подходом к квартирографии в проектах. В компании разработаны собственные жк северный порт москва проектирования квартир, ориентированных на современные жизненные сценарии. Для проекта «Северный порт» специалисты LEGENDA разработали 65 типов жк северный порт москва решений — от функциональных эргономичных студий до квартир с четырьмя спальнями повышенного уровня комфортности. Ассортимент предложения включает более 15 типов квартир с одной спальней, более 20 типов с двумя, более десяти типов с тремя и три типа с четырьмя спальнями. В зависимости от размерной линейки — XS, S, M, L и XL — покупатель получит необходимый для жизни функционал и определенный набор дополнительных опций комфорта.

Квартирография проекта «Северный порт» также представлена дизайнерскими квартирами с авторскими форматами зонирования и уникальными планировочными элементами — пейзажной спальней, римской гостиной, анфиладой. Для корпуса LEGENDA разработала коллекцию мультисценарных планировок, предложив для каждого типа квартир три варианта использования пространства. Будущему жителю останется реализовать одну из планировок, наиболее подходящую под сценарий жизни его семьи.

Важно: количество квартир на одном этаже в корпусах варьируется в разных секциях от четырех до Продажи в первой очереди проекта «Северный порт» стартовали 2 апреля года.

Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA:

— Для LEGENDA выход в Москву — не вызов, а интересный опыт, своеобразный катализатор наращивания компетенций по всем направлениям. И с точки зрения основных строительных процессов — организация высотного строительства, которое сейчас становится архитектурной тенденцией в Москве, и с точки зрения участия в благоустройстве набережной, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала, — все это требует от команды новых подходов с опорой на успешный опыт, который уже есть у компании.

Инженерные решения

В проекте «Северный порт» LEGENDA предложила собственную комплектацию квартир TechnoBox¹ (18+), которая подразумевает технологическую подготовку жилого пространства и готовность квартиры к декорированию.

В рамках комплектация TechnoBox застройщик предложил систему Smart Home Ready² (18+), которая нажатием одной клавиши позволяет создать в квартире атмосферу под особый повод или настроение, настроив освещение, микроклимат в квартире и включив нужные электроприборы. В рамках базовой комплектации житель сможет управлять освещением и системой отопления. При желании жк северный порт москва можно будет интегрировать в умный дом управление бытовой техникой и электроникой.

В каждой квартире в мокрых зонах устанавливаются датчики протечек — в случае аварийной ситуации система автоматически перекроет подачу воды, а житель может быть спокоен как за свой ремонт, так и за ремонт соседа.

Дополнительную безопасность квартиры обеспечивает датчик входной двери, который будет отправлять жильцу уведомление, когда дверь открылась.

И наконец, еще один элемент Smart Home Ready — мастер-выключатель. Одна кнопка выключает освещение и электроприборы, оставляя работать только самое необходимое, например холодильник или Wi-Fi-роутер. Каждая квартира оснащена системой Air Design³ c индивидуальной приточно-вытяжной установкой. При этом сохраняется возможность для естественного проветривания. Инфраструктура кондиционирования представляет собой централизованную мультизональную систему с возможностью установки собственных кондиционеров (трассы фреонопроводов уже заведены в квартиру) и самостоятельно регулировать жк северный порт москва в квартире.

Кроме того, жк северный порт москва ЖК «Северный порт» реализована мультисервисная сеть и установлен слаботочный щит NetBox⁴. Такое решение позволит жителям легко подключить интернет, TV, телефон и иные IP-устройства, не испытывая дополнительных трудностей со штроблением стен и прокладкой кабелей до нужного места в квартире.

Не меньшее внимание девелопер уделил подготовке квартир под финишный этап декорирования: предусмотрел улучшенную звукоизоляцию стен и перекрытий, подготовил поверхности стен для отделки современными материалами, выполнил грамотную разводку коммуникаций с учетом рекомендаций по установке мебели и бытовой техники.

Благоустройство и инфраструктура

Проанализировав опыт создания лучших общественных пространств, LEGENDA по-новому подошла к проектированию дворовой территории. Разработанная девелопером функционально-компонентная модель обеспечивает широкое многообразие решений и вариативность сценариев пользования придомовым пространством абсолютно всеми жителями, точно отвечая их потребностям.

Важная часть проекта — благоустроенная набережная, которая соединяется с парком Северного речного вокзала и образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км. Здесь разместится жк северный порт москва пространство с разнообразной коммерцией, кафе и ресторанами, а также архитектурными объектами парка Северного речного вокзала.

В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа начальных классов, а также офисные помещения и торговый променад. Еще один инфраструктурный объект — жк северный порт москва подземный паркинг (в первой очереди предусмотрено более чем машино-мест).

Комментарии экспертов

Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group:

— На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что за первый месяц открытых продаж у проекта сформировался значительный отложенный спрос, потенциальные покупатели проявляют активный интерес и бронируют имеющиеся в продаже лоты. При умеренном повышении девелопером цены темп продаж должен быть довольно высоким, так как плотность конкуренции в локации пока ниже среднего.

Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill:

— По сути, данный проект — это новый Москва-Сити в зеленой локации, где представлена комплексная застройка: жилая часть и офисы, инфраструктура. Репутация застройщика тоже влияет на интерес со стороны покупателей. Отмечу, что это долгожданный проект, многие инвесторы были на него нацелены. Целевая аудитория проекта на данный момент широкая: это и семьи с детьми, и молодежь, и взрослое поколение, и инвесторы, а еще родители рассматривают покупку жилья для пик жк москворечье. Также можно однозначно сказать, что конкурентов по уровню и внутреннему наполнению "жк северный порт москва" этого проекта в локации нет.

Зеленое строительство

LEGENDA не первый лаврушинский жк москва меню всецело учитывает принципы устойчивого развития в своей деятельности, признавая большую важность зеленого жк северный порт москва в России. Так, в году проект компании «Малоохтинский, 68» в Санкт-Петербурге успешно прошел пилотную оценку по зеленому стандарту, разработанному АО «msk-kvartu.ru», а чуть позже в том же году холдинг первым из девелоперов жилой недвижимости выпустил зеленые облигации⁵.

В году LEGENDA совместно с ПАО «СБЕРБАНК» заключили соглашение о дебютном для застройщика зеленом проектном финансировании для целей строительства проекта «Северный порт». В портфеле LEGENDA это первое зеленое проектное финансирование. По словам директора по жк северный порт москва LEGENDA Александры Болилой, зеленое проектное финансирование предполагает дополнительные требования к качеству проектной жк северный порт москва и реализации строительного процесса, гарантом выполнения которых в том числе выступает банк. В итоге покупатель квартиры получает современную недвижимость более высокого качества и уровня комфорта.

О застройщике

Девелоперский холдинг LEGENDA основан в году в Санкт-Петербурге. Компания разработала smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья. К началу года девелопер имеет в своем активе 14 проектов: девять сданных и пять — в активной стадии строительства.

¹ ТехноБокс

² Смарт Хоум Рэди

³ Эйр Дизайн

⁴ НетБокс

⁵ Компания-эмитент ООО «ЛЕГЕНДА»

⁶ Смарт

Проектная декларация на сайте msk-kvartu.ru

Застройщик ООО СЗ СЕВЕРНЫЙ ПОРТ 7

Реклама. ООО СЗ СЕВЕРНЫЙ ПОРТ 7, erid: F7NfYUJCUneLrXN4rYDi

Источник: msk-kvartu.ru

ЖК Северный порт. Береговые кварталы – старт продаж нового комплекса от LEGENDA

Фото: ЖК Северный порт. Береговые кварталы от KAMEN Architects

Обзор проекта ЖК Северный порт. Береговые кварталы от застройщика Legenda

Проект: ЖК Северный порт. Береговые кварталы

Застройщик: Legenda

Локация: САО, Левобережный район, Ленинградское шоссе, 57

Метро: Речной вокзал (10 мин пешком, 5 мин на авто), Беломорская (15 мин пешком, 5 мин на авто)

Класс: Бизнес

Предложение: Квартиры с отделкой whitebox и без

Срок сдачи: 1 очередь – 1 кварталвсего проекта –

Условия покупки

Оформление сделки по Эскроу в Сбербанке. Заключение ДДУ запланировано на январь года. Возможна % оплата и ипотека на старте продаж.

Старт бронирования

Всего в бронирование жк северный порт москва лотов, которые распределены между корпусами первой очереди. Старт бронирования – 7 ноября

ЖК «Северный порт» - нашумевший объект, вызвавший огромный интерес. Конкуренция будет серьезной.

Цены

Предварительные цены в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» на студии от 29 кв. м от 10,8 млн руб., 1-но комнатные от 36 кв. от 13,8 млн руб., 2-х комнатные от 59 кв. м от 22,8 млн руб.

Фото: ЖК Северный порт. Береговые кварталы от KAMEN Architects

Описание

ЖК Северный порт. Береговые кварталы – жилой комплекс из 11 жилых небоскребов, который будет строится в 3 очереди:

1 очередь – 3 корпуса, срок сдачи 1 квартал

2 и 3 очереди – по 4 корпуса. Срок сдачи год.

Фото: план ЖК Северный порт. Береговые кварталы

Именно корпуса и выйдут в ближайшее время в продажу. Высота соответственно этажей. Малоэтажный корпус высотою 18 этажей появится немного позже, в нем будут варианты большей площади. Общее количество квартир составляет лота. В корпусах этажностью 36 и 58 этажей квартиры будут реализовываться с отделкой whitebox, в ти этажном корпусе все предложения без отделки. Изюминкой проекта являются панорамные окна. Высота потолков составляет 3,15 метров.

Проектом предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.

Фото: ЖК Северный порт. Береговые кварталы

Архитектура

Ранее проектирование комплекса «Северный порт. Береговые кварталы» выполнялось архитектурным бюро Сергея Скуратова, в настоящее время адаптацией и разработкой занимается архитектурное бюро KAMEN Architects. Общий облик объектов в составе "Северного порта" создает яркое впечатление, при этом каждое здание обладает своими уникальными особенностями.

Индивидуальность жк северный порт москва с широким спектром функциональных зон. Здесь предусмотрена жилая застройка, детские сады, школы, офисные помещения, новая дорожная инфраструктура и благоустроенные пешеходные зоны.

Одним из новаторских шагов в развитии внутридворовых территорий от жк северный порт москва LEGENDA является внедрение компонентов, специально адаптированных под потребности жителей, укрепляющих концепцию двора как неотъемлемой части жилого комплекса.

Фото: Парадный холл в ЖК Северный порт. Береговые кварталы

Дизайн холла в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» представлен декоративным освещением со своими уникальными настраиваемыми световыми сценариями и жк северный порт москва, создающими единое художественное пространство.

Квартиры

Компания LEGENDA предлагает дизайнерские квартиры с открытой планировкой и особыми деталями, которые помогут создать стильный интерьер. Они также представляют комплектацию TechnoBox с умными системами для комфорта и безопасности, такими как вентиляция, кондиционирование, системы безопасности и умный домофон.

Покупатели могут выбрать студии (S), одно- (M), двух- (L) и трехкомнатные (XL) квартиры.

Типовой план квартир в корпусе выглядит следующим образом:

жк северный порт москва alt="">

Сервис

Собственная управляющая кампания будет отвечать за комфорт будущих жителей ЖК «Северный порт».

Расположение

ЖК «Северный порт» расположен в Левобережном районе Москвы, в привлекательном месте - на берегу канала имени Москвы. От него можно легко добраться пешком за 10 минут до станции метро "Речной вокзал" и за 8 минут до станции метро "Беломорская".

Променад по набережной в сторону центра приведет вас к жк северный порт москва Северного речного вокзала, который идеально подходит для семейных прогулок.

Фото: Парк Северного речного вокзала

Зимой можно провести время на открытом катке в парке Северного речного вокзала. Приятный бонус – бесплатный вход.

Фото: каток в парке Северного речного вокзала

Есть прекрасная возможность отдохнуть на природе в ближайшем от ЖК «Северный порт» парке "Дружбы", где можно воспользоваться оздоровительными спортивными площадками или выпить чашечку кофе в уютном кафе.

Кроме того, всего в нескольких шагах от парка "жк северный порт москва" пляжный клуб, где жители ЖК «Северный порт» смогут насладиться плаванием в бассейне, который находится на крыше здания. Это идеальное место для отдыха и релаксации, где можно провести время с семьей или друзьями, наслаждаясь природой и комфортом современной инфраструктуры.

Всего в 5 минутах езды расположен Национальный теннисный центр имени Хуана Антонио Самаранча, включающий 14 грунтовых кортов, 1 корт с покрытием hard, а также 7 пляжных кортов, предназначенных для игры в теннис и примавера москва жк forest. Здесь есть все условия для активного отдыха и проведения спортивных мероприятий. Кроме того, для детей предусмотрена специальная детская площадка, а для удобства жк северный порт москва доступны комфортабельные раздевалки. Для любителей фитнеса и тренировок есть зона workout с современными тренажерами, где можно поддерживать форму и тренироваться.

Фото: НТЦ. Х.А. Самаранча

Спортивный комплекс, расположенный в непосредственной близости от станции метро "Водный стадион" и всего в 30 минутах от жилого комплекса "Северный порт", представляет собой идеальное место для проведения тренировок, турниров и чемпионатов по различным пляжным видам спорта.

Фото: <strong>Жк северный порт москва</strong> пляжных видов спорта Динамо

Фото: Центр пляжных видов спорта Динамо

Рядом со строящимся ЖК «Северный порт» находятся продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Перекресток», супермаркет «Лента», торговые центры «Речной» и «Место встречи Нева».

Фото: торговый центр «Речной»

Для семей с детьми дошкольного возраста выбор детских садов, как государственных, так и домашних. Все они расположены в нескольких минутах езды.

Для жителей ЖК «Северный порт» школьного возраста большой выбор средних общеобразовательных школ, а также Кембриджская международная школа и Bilingual Education Centre.

Фото: Кембриджская международная школа

Плюсы и минусы ЖК "Северный порт. Береговые кварталы»

Плюсы ЖК «Северный порт»:

- удачное расположение. Для севера столицы лучшего места не придумать;

- концепция бизнес-класса с премиальными характеристиками;

- видовые квартиры на парк Северное Тушино и канал имени Москвы;

- прогулочная набережная протяженностью 3,2 км;

- застройщик из Санкт-Петербурга со своим пилотным проектом в столице.

Минусы ЖК «Северный порт»:

- близость Ленинградского шоссе – улицы, которая не спит 24/7;

- достаточно далеко от центра Москвы;

- между ЖК «Северный порт» и Северным речным вокзалом находятся ПИКовские площадки с неизвестным сроками их освоения.

Конкуренты

Ближайший конкурент – ЖК «Фестиваль парк» от Центр-Инвест. Здесь покупателям предложены студии от 23 кв. м от 9,1 млн руб., 1-но комнатные квартиры от 42 кв. м от 16,8 млн руб. Отделка не предусмотрена. Сдача запланирована на год.

В ЖК «INJOY» от Инград сегодня предлагаются студии от 25,8 кв. м от 12 млн руб, 1-но комнатные квартиры от 35,9 кв. м от 15 млн руб. Срок сдачи – год.

Понятно, что рынок квартир на набережной собирается стать более конкурентоспособным, учитывая продвижение проекта Мангазеи, который представит полмилиона квадратных метров жилья. Скорее всего, это усилит конкуренцию, но также откроет новые возможности для покупателей выбирать из более широкого ассортимента недвижимости на рынке.

Более подробная информация об объекте ЖК "Северный порт. Береговые кварталы" на сайте msk-kvartu.ru

Источник: msk-kvartu.ru

БЕРЕГОВЫЕ КВАРТАЛЫ ОТ LEGENDA У СЕВЕРНОГО РЕЧНОГО ВОКЗАЛА

ВЫСОТНЫЕ ДОМИНАНТЫ, СРЕЗАННЫЕ ОБЪЕМЫ, ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЙ РИТМ ФАСАДОВ, ДИНАМИКА ПОВСЕДНЕВНОЙ ЖИЗНИ В МАСШТАБАХ БОЛЬШОГО ГОРОДА

Продукт

Функция + эстетика в каждом квадратном метре

Широкий выбор планировочных решений со "жк северный порт москва" качества LEGENDA

Комплексный LIFE EXPIERENCE

Коллекция дизайнерских квартир

Выверенная эргономика, логичное жк северный порт москва, размерная линейка и эксклюзивные опции комфорта

Technobox

ТЕХНОЛОГИЧНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ

Технологически подготовленное ?пространство

Smart Home Ready

Стационарный и удаленный контроль над квартирой

Air Design

Всегда свежий воздух, никакого шума и пыли

Мультисервисная сеть

Единая сеть коммуникационных систем

Комплексные меры для защиты от лишнего шума

Все стены подготовлены для отделки дизайнерскими материалами

Коммуникации в оптимальном месте и с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники

Полы выровнены фиброцементной стяжкой, повышающей механическую прочность, и готовы к укладке любого покрытия

Селективные примеры планировочных ?решений

Особенности квартиры

Максимальное наполнение функциями
Видовое спальное место
Кухонная зона в нише

СТУДИЯ