Жилой комплекс «Шагал»ЖК Шагал. Вода близко, но метро далеко

Жилой квартал Shagal реализует Группа «Эталон» на набережной Марка Шагала. Проект входит в программу развития территории ЗИЛ-Юг. Архитектурную концепцию первой очереди разработали специалисты «ЭталонПроект» и архитектурного бюро Buromoscow. Разрешение на строительство было получено в марте 2021 года. Продажи стартовали в мае 2021 года.

По замыслу девелопера, проект будет сочетать различные типы жилья: от таунхаусов до высоток. Концепция «квартала-города» предполагает "жк шагал москва футбольный" в шаговой доступности от домов всего жк шагал москва футбольный торговой и социальной инфраструктуры, многофункциональных пространств для работы и отдыха.

Запроектированы студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до пяти. Площади лотов варьируются от 29,9 до 199 кв. м. Среди особенностей планировок: панорамные окна, мастер-спальни и гардеробные, просторные кухни-гостиные. Помещения будут переданы покупателям без отделки.

В подземной части зданий появятся паркинг жк шагал москва футбольный кладовые. Первые этажи займут коммерческие помещения. Проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

Поскольку территория ЗИЛ находится в стадии реновации и застройки, объектов инфраструктуры здесь пока недостаточно. В основном это жк шагал москва футбольный, детские сады и школы в составе других строящихся проектов по соседству от ЖК Shagal. В районе работают школа №548, торговый центр «Ривьера», спортивный комплекс и бассейн. Также запланировано обеспечение нового района всей необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиникой.

В 2 км от участка под строительство расположена платформа МЦК «3ИЛ» и станция метро «Технопарк». В распоряжении автомобилистов — Автозaвoдская улица с выездом на ТТК, проспект Андропова.

Состояние экологии здесь нельзя оценить высоко. Поскольку комплекс появится на территории бывшей промзоны, проводится рекультивация земли. На противоположном берегу располагаются действующие промзоны «Вaршавское шоссе» и «Нагатино». Поблизости от ЖК есть только небольшой парк Тюфелева роща, однако, как уже упоминалась, застройщик запланировал создание собственного обширного парка на набережной.

Группа «Эталон» с гордостью представляет
масштабный проект на юге Москвы
Жилой квартал Shagal – самая масштабная часть проекта редевелопмента бывшего автозавода ЗИЛ. 109 га бывшей заводской территории превратятся в уникальный жилой квартал бизнес-класса. В общей сложности здесь планируется возвести 1,4 млн квадратных метров различной недвижимости, а также социальные объекты: 6 детских садов, 2 школы, поликлинику.

Всего в 6 км от Красной площади будет построено новое жилье для 25 тысяч человек. Также в жилом комплексе запланировано 8,6 га пешеходных бульваров и около 40 га общественных пространств. Более 50% территории квартала шаговой доступности Shagal будет отдано под благоустройство и озеленение.

Каждый объект жилого квартала Shagal – дом, школа, парк, офис – расположен таким образом, чтобы от него можно было добраться до любой точки района максимум за 15 минут. Этот способ организации пространства получил название «Концепция 15-минутного города». В России она впервые реализуется именно в жилом квартале Shagal.

Рассмотрим проект от ГК Эталон, который вменяемыми мазками на местности должен обновить часть бывшей территории ЗИЛ (а именно — более Га)

Локация подробно описана в разных обзорах, например ЖК WOW, если коротко, то это территория, которая заполняется преимущественно новой застройкой с чистого листа

_____

Здесь можно обратить внимание на пару моментов:

Первый — это конечно разнообразный выбор новостроек. Не покидая локацию "жк шагал москва футбольный" рассмотреть предложения сразу от нескольких девелоперов

Второй момент — это наглядно понять масштабы и сроки предстоящей стройки жк шагал москва футбольный что вообще примерно рассчитывать лет так через 5?)

Так как похожий по объему (65 Га) и концепции (такой же город в городе) проект находится совсем рядом

Это ЖК ЗИЛарт, строить который начали в году, а завершить собираются через пару лет

Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на жк шагал москва футбольный выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал

_____

Продолжим про ЖК Шагал и его расположение

Причем, кроме нового жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются жк шагал москва футбольный станции метро (Бирюлевской ветки)

Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)

Есть отдаленные планы (после г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки и Рублево-Архангельскую

Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Технопарк

Продлить набережную (от Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост в сторону Варшавского шоссе

Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или иной общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания

Жители ближайших корпусов к msk-kvartu.ruарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего м

А те, кто выбрал квартиры у воды окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти пешеходные мосты появятся)

Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт

Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг»

Начали строить весной и тогда стройплощадка была такой

Сейчас, в июне г. ЖК Шагал выглядит так

Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как преобразятся Га (ожидается, что полностью это произойдет к году)

Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов

Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю (небольшую) от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают

Продолжим рассматривать ЖК Шагал на их примере

1-я очередь

Она состоит из:

• башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
• довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса 2,4,6) 9,9 и 13 этажей
• зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе к воде (корпуса 11,12)
• здание непростой конфигурации и переменной этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию только в г.)

Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы

Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части (корпуса 11,12)

Немного про архитектуру

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Основной вопрос: есть муравейники или или нет?

Сначала башни по 28 этажей (корпуса 1,3,5 и 7)

жк шагал москва футбольный height="px" src="msk-kvartu.ru" alt="">

Смотрим

3 лифта на этаже и квартир, в зависимости от корпуса и этажа

Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)

Есть угловые квартиры, в том числе с угловым остекление, встречаются балконы

Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна жк шагал москва футбольный соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта

Теперь смотрим планы корпусов пониже (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть

Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно

Здесь 2 лифта на этаже и квартир

Есть угловые квартиры, но без углового остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы

Нет мусоропровода

Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие

Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа

Две квартиры и есть лифт!

Теперь смотрим среднюю, самую высокую (ти этажную) секцию этого ступенчатого корпуса

Четыре квартиры и два лифта

Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке

Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)

В нижней и средней части — по 4 лифта и квартир

В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже квартир

Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах

Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением

А какие там квартиры внутри (и какая их стоимость, сейчас, в июне г.) - рассмотрим в следующий раз, подписывайтесь!

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях v

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

Обязательно ставьте геополитический лайк здесь. Спасибо!

Рассмотрим проект от ГК Эталон, который вменяемыми мазками на местности должен обновить часть бывшей территории ЗИЛ (а именно — более 100 Га)

Локация подробно описана в разных обзорах, например ЖК WOW, жк борисоглебское как доехать до москвы коротко, то это территория, которая заполняется преимущественно новой застройкой с чистого листа

_____

Здесь можно обратить внимание на пару моментов:

Первый — это конечно разнообразный выбор новостроек. Не покидая локацию можно рассмотреть предложения сразу от нескольких девелоперов

Второй момент — это наглядно понять масштабы и сроки предстоящей стройки (на что вообще примерно рассчитывать лет так через 5?)

Так как жк огни москва доверие по объему (65 Га) и концепции (такой же город в городе) проект находится совсем рядом

Это ЖК ЗИЛарт, строить который начали в 2016 году, а завершить собираются через пару лет

Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на фото выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал

_____

Продолжим про ЖК Шагал и его расположение

Причем, кроме нового жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются новые станции метро (Бирюлевской ветки)

Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)

Есть отдаленные планы (после 2025 г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки жк роттердам москва екатеринбург Рублево-Архангельскую

Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Технопарк

Продлить набережную (от Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост в сторону Варшавского шоссе

Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или иной общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания

Жители ближайших корпусов к м.Технопарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего 600 м

А те, кто выбрал квартиры у воды окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти пешеходные мосты появятся)

Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт

Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в 2019 г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Жк шагал москва футбольный, «ЗиЛ-юг»

Начали строить весной 2021 и тогда стройплощадка была такой

Сейчас, в июне 2022 г. ЖК Шагал выглядит так

жк шагал москва футбольный src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/3938527/pub_62b9afb6b6b2b03b0f479a95_62b9b0b6557ea1026bdc6c05/scale_1200" alt="-8">

Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как преобразятся 100 Га (ожидается, что полностью это произойдет к 2030 году)

Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов

Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю (небольшую) от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают

Продолжим рассматривать ЖК Шагал на их примере

1-я очередь

Она состоит из:

• башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
• довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса жк егорово парк самолёт москва 9,9 и 13 этажей
• зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе жк шагал москва футбольный воде (корпуса 11,12)
• здание непростой конфигурации и переменной 13-28 этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию только в 2025 г.)

Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы

Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части (корпуса 11,12)

Немного про архитектуру

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Основной вопрос: есть муравейники или или нет?

Сначала башни по жк шагал москва футбольный этажей (корпуса 1,3,5 и 7)

Смотрим

3 лифта на этаже и 4-7 квартир, в зависимости от корпуса и этажа

Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)

Есть угловые квартиры, в том числе с угловым жк шагал москва футбольный, встречаются балконы

Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна квартира соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта

Теперь смотрим планы корпусов пониже (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть

Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно

Здесь 2 лифта на этаже и 7-8 квартир

Есть угловые квартиры, но без углового остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы

Нет мусоропровода

Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие

Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа

Две квартиры и есть лифт!

Теперь смотрим среднюю, самую высокую (11-ти "жк шагал москва футбольный" секцию этого ступенчатого корпуса

Четыре квартиры и два лифта

Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке

Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)

В нижней и средней части — по 4 лифта и 14-15 квартир

В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже 5-6 квартир

Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах

Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением

А какие там квартиры внутри (и какая их стоимость, сейчас, в июне 2022 г.) - рассмотрим в следующий раз, подписывайтесь!

Вам есть жк шагал москва футбольный добавить? Напишите в комментариях v

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

Обязательно ставьте геополитический лайк здесь. Спасибо!

История района

Территория, на которой был построен и простоял до  года машиностроительный завод имени Лихачёва, раньше принадлежала Симонову монастырю. Здесь были заливные поля и пашни, охотничьи угодья.

В советское время на заводе выпускали грузовики, автомобили экспериментальных конструкций и вездеходы. В  году жк шагал москва футбольный завода не удалось найти выгодных зарубежных партнёров для продолжения работы, и через несколько лет цеха стали сносить, а площадь — переоборудовать под новые цели. Последний цех снесли в  году. 

Инфраструктура района

Образование. Детские сады при жилом комплексе начнут сдавать в эксплуатацию только в  году, школы — в  году. Пока они не открылись, жители смогут жк вестердам москва s7 социальной инфраструктурой Даниловского района. Это 15 детских садов и 7 школ, среди которых известная я школа с сильным преподавательским составом. Ближайшая школа расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. 

Спорт. В комплексе «ЦСКА Арена» в 1,5 км от ЖК проходят концерты и турниры международного уровня по фехтованию, хоккею, боксу, киберспорту. Рядом находится центр «Акватория ЗИЛ» с крытым и открытым метровыми бассейнами, тренажёрным залом и батутным залом. 

Прогулки. В северной части "жк шагал москва футбольный" территории ЗИЛ расположен известный ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 га: он появился в Москве в  году. За подготовку парка отвечал застройщик Жк шагал москва футбольный. Над проектом работало агентство «!Melk»: его руководитель, ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк, продумывал пешеходные зоны в Лас-Вегасе. По замыслу создателей, одна из функций парка — как "жк шагал москва футбольный" транзит от новостроек к остановкам общественного транспорта. 

Центр притяжения в «Тюфелевой роще» — навес длиной 1,3 км из стальных элементов. Для высадки в парке выбрали растения, устойчивые к пыли, выхлопным газам и ветру. От ЖК Shagal до парка можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут без пробок. Столько же займёт дорога от комплекса до Северного и Южного ландшафтных парков в противоположной стороне.