ЖК Shagal (ЖК Шагал), МоскваЖилой комплекс «Шагал»ЖК «Shagal»

История района

Территория, на которой был построен и простоял до  года машиностроительный завод имени Лихачёва, раньше принадлежала Симонову монастырю. Здесь были заливные поля и пашни, охотничьи угодья.

В советское время на заводе выпускали грузовики, автомобили экспериментальных конструкций и вездеходы. В  году менеджерам завода не удалось найти выгодных зарубежных партнёров для продолжения работы, и через несколько лет цеха стали сносить, а площадь — переоборудовать под новые цели. Последний цех снесли в  году. 

Инфраструктура района

Образование. Детские сады при жилом комплексе начнут сдавать в эксплуатацию только в  году, школы — в  году. Пока они не открылись, жители смогут пользоваться социальной инфраструктурой Даниловского района. Это 15 детских садов и 7 школ, среди которых известная я школа с сильным преподавательским составом. Ближайшая школа расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. 

Спорт. В комплексе «ЦСКА Арена» в 1,5 км от ЖК проходят концерты и турниры международного уровня по фехтованию, хоккею, боксу, киберспорту. Рядом находится центр «Акватория ЗИЛ» с крытым и открытым метровыми бассейнами, тренажёрным залом и батутным залом. 

Прогулки. В северной части бывшей территории ЗИЛ расположен известный ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 га: он появился в Москве в  году. За подготовку парка отвечал застройщик ЛСР. Над проектом работало агентство «!Melk»: его руководитель, ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк, продумывал пешеходные зоны в Лас-Вегасе. По замыслу создателей, одна из функций парка — как раз транзит от новостроек к остановкам общественного транспорта. 

Центр притяжения в «Тюфелевой роще» — навес длиной 1,3 км из стальных элементов. Для высадки в парке выбрали растения, устойчивые к пыли, выхлопным газам и ветру. От ЖК Shagal до парка можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут без пробок. Столько же займёт дорога от комплекса до Северного и Южного ландшафтных парков в противоположной стороне. 

Рассмотрим проект от ГК Эталон, который вменяемыми мазками на местности должен обновить часть бывшей территории ЗИЛ (а именно — более 100 Га)

жк шагал москва hh alt="">

Локация подробно описана в разных обзорах, например ЖК WOW, если коротко, то это территория, которая заполняется преимущественно новой застройкой с чистого листа

_____

Здесь можно обратить внимание на пару моментов:

Первый — это конечно разнообразный выбор новостроек. Не покидая локацию можно рассмотреть предложения сразу от нескольких девелоперов

Второй момент — это наглядно понять масштабы и сроки предстоящей стройки (на что вообще примерно рассчитывать лет так через 5?)

Так как похожий по объему (65 Га) и концепции (такой же город в городе) проект находится совсем рядом

Это ЖК ЗИЛарт, строить который начали в 2016 году, а завершить собираются через пару лет

Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на фото выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал

_____

Продолжим про ЖК Шагал и его расположение

Причем, кроме нового жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются новые станции метро (Бирюлевской ветки)

Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)

Есть отдаленные планы (после 2025 г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки и Рублево-Архангельскую

Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Технопарк

Продлить набережную жк шагал москва hh Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост жк шагал москва hh сторону Варшавского шоссе

Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или иной общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания

жк шагал москва hh alt="-5">

Жители ближайших корпусов к м.Технопарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего 600 м

А те, жк wow москва футбол выбрал квартиры у жк остафьево москва на карте окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти жк михайловский официальный сайт мосты появятся)

Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт

Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в 2019 г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» жк интонация москва хабаровск единственным владельцем и оператором одного "жк шагал москва hh" крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг»

Начали строить весной 2021 и тогда стройплощадка была такой

Сейчас, в июне 2022 г. ЖК Шагал выглядит так

Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как портленд жк москва отзывы 100 Га (ожидается, что полностью это произойдет к 2030 году)

Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов

Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю (небольшую) от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают

Продолжим рассматривать ЖК Шагал на их примере

1-я очередь

Она состоит из:

• башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
• довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса 2,4,6) 9,9 и жк шагал москва hh этажей
• зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе к воде (корпуса 11,12)
• здание непростой конфигурации москва жк пригород лесное переменной 13-28 этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию только в 2025 г.)

Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы

Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части жк шагал москва hh 11,12)

Немного про архитектуру

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Основной вопрос: есть муравейники или или нет?

Сначала башни по 28 этажей ilove жк москва анапа 1,3,5 и 7)

Смотрим

3 лифта на этаже и "жк шагал москва hh" квартир, в зависимости от корпуса и этажа

Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)

Есть угловые квартиры, в том числе с угловым остекление, встречаются балконы

Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна квартира соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта

Теперь смотрим планы корпусов пониже (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть

Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно

Здесь 2 лифта на этаже и 7-8 квартир

Есть угловые квартиры, но без москва жк мод остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы

Нет мусоропровода

Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие

Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа

Две квартиры и есть лифт!

Теперь смотрим среднюю, самую высокую (11-ти этажную) секцию этого ступенчатого корпуса

Четыре квартиры и два лифта

Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке

Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)

В нижней и средней части — по 4 лифта и 14-15 квартир

В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже 5-6 квартир

Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах

Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением

А какие там квартиры внутри (и какая их стоимость, сейчас, в июне 2022 г.) - рассмотрим в следующий раз, подписывайтесь!

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях v

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать жк шагал москва hh обзоры жк шагал москва hh на Телеграм или Вконтакте

Обязательно ставьте геополитический лайк здесь. Спасибо!