Please confirm that you and not a robot are sending requests

Архитектура

Изофабрика

Благоустройство

Инфраструктура

жк остафьево москва 7 дней src="https://forma.ru/_next/image?url=https%3A%2F%2Fforma.ru%2Fpublic%2Fpromo_cards%2F64f8743112ef43080d781d68%2Fsoul-lobby.png&w=3840&q=75">

Лобби

Локация

Камерные дома Unique

Выбрать квартируДизайнерская отделка

Квартал Soul аутентичен сам по себе, но особенным его делают камерные дома Unique. Этот уникальный городской формат сочетает эксклюзивные характеристики как для района, так и для всей Москвы.

Расположение и инфраструктура

Галерея

6 фотографий

Архитектура

3 фотографии

Благоустройство

5 фотографий

Лобби

1 фотография

Паркинг

4 фотографии

Квартиры

Редкие форматы квартир

Квартиры от 26.8 м?от 18 373 760 ?

Отделка White Box

Резиденты смогут пропустить этап черновых работ во время ремонта. И, тем жк soul москва бар, значительно приблизят свой переезд в новую квартиру

Январь

2025

41 фотография

Январь

2025

41 фотография

Ввод в эксплуатацию до 20.12.2026Ключи до 20.06.2027

Способы покупки

Новости

Дизайн-пространство SOUL

ЖК Soul — это квартиры бизнес-класса, авторская архитектура и собственная «Изофабрика» с мастерскими, кафе и творческими пространствами. Чем ещё удивит покупателей новый, но амбициозный проект девелопера Forma, выяснял «Новострой-М».

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок жк soul москва бар оценочных "жк soul москва бар" право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Forma – новая компания на московском рынке недвижимости (дочерняя структура девелопера ПИК), которая специализируется на проектах бизнес- и премиум-класса, сотрудничает с известными архитектурными бюро, применяет современные технологии в строительстве. Большое внимание в проектах Forma уделяется выбору локации, эстетике в архитектуре и созданию деталей, которые делают ее новостройки уникальными.

В портфеле компании уже 5 объектов в Москве: Forst, Republic, Moments, Soul и Portland. Каждый проект имеет свою концепцию, которая связана с историческими или географическими особенностями своего района. Первый объект — ЖК Forst — будет сдан во второй половине года, тогда и можно будет судить об ответственности застройщика в плане соблюдения заявленных сроков и качестве строительства.

Что строят?

ЖК Soul — жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт (САО), включающий в себя 10 башен от 17 до 35 этажей, среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей, два дошкольных учреждения на и мест. Проект также предусматривает реставрацию исторического здания «Изофабрики», которая превратится в площадку для культурных мероприятий и досуга.

В проекте предусмотрены как типовые квартиры — от студий до трехкомнатных, так и редкие форматы жилья — пентхаусы с каминами, квартиры с видом на три стороны света, квартиры с окнами в ванных.

Первая очередь строительства включает два корпуса общей площадью 24,9 тыс. кв. м с пристроенным помещением под детский сад и подземной парковкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал года.

ЖК Soul в цифрах:

Архитектура и дизайн

Проект ЖК Soul разрабатывало манчестерское архитектурное бюро SimpsonHaugh and Partners, которое работает по всему миру. При проектировании были учтены современные тенденции к высотной застройке, а также исторический жк soul москва бар района. Так в состав комплекса вошли дома двух форматов: башни от 17 до 35 этажей, жк soul москва бар в каре, и дома средней высоты от 6 до 9 этажей, более привычные для этой локации (самые высокие здания в исторической части района Аэропорт – не выше 9 этажей).

Здания сориентированы по сторонам света таким образом, чтобы во всех квартирах было достаточно света, а большую часть дня солнце находилось перед «Изофабрикой» и во дворах. Кроме того, архитекторы продумали застройку таким образом, чтобы в общественной части квартала пешеходы видели лишь небо в обрамлении низкоэтажных домов.

Для внешней отделки будет использован клинкерный кирпич разных цветов для каждого квартала. Палитра перекликается с цветами драгоценных камней. Разнообразие паттернов кладки, а также особое оформление жк вереск адрес проемов сделают облик каждого дома уникальным.

В домах будет два типа окон — панорамные, а также увеличенной площади с подоконником в мм от пола. Из окон можно будет любоваться городскими пейзажами и зеленью Тимирязевского парка.

В проекте предусмотрены колясочные, лапомойки, кладовые, зоны для отдыха и чтения с буккроссингом. Входные группы – безбарьерные, с порогами на уровне земли.

Благоустройство

Разработать концепцию благоустройства доверили британскому бюро Gillespies, в портфеле которого множество проектов ландшафтного дизайна и общественных пространств по всему миру.

Основа концепции — идея антропоцентричности, в рамках которой должны быть учтены потребности разных людей, с разными интересами и стилем жизни. Именно поэтому на территории комплекса появится несколько функциональных зон, главная из которых — бережно восстановленный объект культурного наследия.

Здание «Изофабрики» – это корпус в духе итальянского ренессанса, построенный в годах по проекту архитектора Георгия Гольца. квадратных метров площади, на которых разместятся арт-студии, детские клубы и мастерские, образовательный центр, жк soul москва бар кафе и рестораны. Проект реставрации исторического здания разработан голландским бюро MEI architects and planners. Над интерьерами трудились дизайнеры из российского бюро XORA.

На территории вокруг «Изофабрики» появятся прогулочные зоны с фонтанами, которые зимой будут использоваться для катания на коньках. Во дворах будут оборудованы детские площадки по возрастам, зоны для настольных игр, места для отдыха и дорожки для прогулок.

Возможность культурного времяпровождения будет и в общественных пространствах домов. Там появятся комнаты для занятий спортом (фит-румы), коворкинги и зоны отдыха с отдельными кабинетами, где можно будет пообщаться и поиграть на музыкальных инструментах.

Безопасность и технологии

В проекте применены современные инженерные решения: центральная система кондиционирования, фильтрация и водоподготовка для улучшения качества воды, противопожарные технологии, система сортировки мусора на каждом этаже. Обслуживанием и контролем за жк дубровка москва 03 всех систем будет заниматься управляющая компания.

Во всех домах установят малошумные скоростные лифты, на которых можно будет спуститься в подземные этажи — в зону паркинга и кладовых. В первой очереди запланировано машино-мест.

Планировки

В первых двух домах ЖК Soul реализуются квартиры площадью от 23,8 до кв. м. Самые компактные варианты — студии прямоугольной формы, с зоной кухни, прихожей и совмещенным санузлом. В некоторых студиях есть французские балконы.

Однокомнатные квартиры представлены в евроформате — с просторной кухней-гостиной, трехметровыми потолками и панорамным остеклением. Есть варианты с французским балконом, одной или двумя гардеробными. Площадь «однушек» в проекте составляет 39 – 44 кв. м.

Самый большой выбор представлен в категории двухкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 59 до 80 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, гостевыми санузлами. Доступны редкие форматы с окнами на две стороны, с угловым панорамным остеклением в спальне, с окном в ванной.

Самые просторные в проекте — квартиры с тремя спальнями. Они имеют проходную кухню-гостиную, площадь которой в отдельных жк soul москва бар достигает 33 кв. м, несколько гардеробных и санузлов. Могут быть с балконами, угловым остеклением, окнами на две стороны света. В кухнях может быть по окна.

Приобрести квартиры в ЖК Soul можно с отделкой white box max. Она предполагает выполнение всех грязных и шумных работ — от возведения перегородок, прокладки коммуникаций и разводки электричества, до оштукатуривания стен под обои, стяжки пола с шумоизоляцией, обеспыливания потолков.

Где строят?

Район Аэропорт, где ведется строительство ЖК Soul, расположен недалеко от центра Москвы, транспортную доступность обеспечивают Ленинградский проспект, ТТК и ул. Большая Академическая. Время в пути на автомобиле до Жк soul москва бар составит 10 минут, до Садового кольца – порядка 15 минут.  За полчаса можно добраться до аэропорта «Шереметьево» на машине или за 12 минут до Белорусского вокзала, откуда следует аэроэкспресс.

Те, кто перемещается без автомобиля, смогут воспользоваться метрополитеном. Ближайшая станция метро – «Сокол» – находится в 10 минутах ходьбы от нашей новостройки. За 7 минут также можно дойти на станции МЦД-2 Красный Балтиец.

Экология

Эксперты компании EcoStandard оценивают степень влияния негативных факторов в районе жк soul москва бар на 6 баллов из 10 возможных — это «приемлемая» экологическая обстановка. В районе Аэропорт нет предприятий, оказывающих неблагоприятное воздействие на состояние воды жк soul москва бар воздуха, жк soul москва бар есть другие опасные факторы. Главные из них — перенаселенность и плотный автомобильный поток. Выхлопные газы оказывают существенное влияние на экологию района. Пробки на Ленинградском шоссе – обычное явление. К тому же площадь зеленых насаждений, которые могли бы выполнять гигиеническую функцию, здесь незначительная.

Впрочем, ЖК Soul расположен на отдалении от наиболее крупных магистралей, а ближайшая жк soul москва бар дорога проходит под землей – это Алабяно-Балтийский тоннель (до него около метров).

Также у жителей новостройки будет возможность отдыхать от шума и пыли дорог в парках своего и соседних районов. В пешей доступности находятся несколько зеленых зон: Тимирязевский парк — 20 минут ходьбы, Чапаевский парк и Парк Героев Первой Мировой Войны — минут пешком. остановки транспортом – до парков Покровское-Стрешнево и Петровский.

Инфраструктура

Девелопер позаботился о том, чтобы необходимая инфраструктура была прямо на территории комплекса: в проекте два детских сада на и мест, а также общественное пространство «Изофабрика», где будут мастерские для детей и взрослых, рестораны и кафе. На первых этажах домов откроются магазины и службы сервиса. Самостоятельно заниматься спортом можно будет в фит-румах, устраивать пробежки — во дворе.

Другие важные объекты социальной и торговой инфраструктуры есть в радиусе 1 – 2 километров.

В радиусе 2 километров от новостройки больше десятка образовательных учреждений для дошкольников — частных и муниципальных. Ближайший детский сад, относящийся к школе №, находится на расстоянии метров. Несколько дошкольных отделений расположены в минутах ходьбы.

Инженерно-техническая школа. П.Р. Поповича находится на расстоянии метров от новостройки, пешком можно дойти за 8 минут. Чуть дальше, в 1,5 км, расположена школа № — до нее 17 минут пешком. Еще несколько общеобразовательных школ и специализированных, с углубленным изучением отдельных предметов, есть районе Аэропорт и соседнем районе Сокол — время в пути от получаса.

До ближайшего продуктового супермаркета «Пятерочка» можно дойти за 10 минут прямо по ул. Часовой. Столько же времени займет прогулка до «ВкусВилла», около 12 минут придется идти до магазина «Перекресток».

Городские медицинские учреждения находятся на значительном удалении от новостройки — более 2,5 км. Дорога до взрослого отделения городской поликлиники №62 жк soul москва бар около получаса пешком или 8 минут на машине. За 25 минут можно дойти до детской поликлиники № Ближе всего расположены ведомственные лечебные учреждения: детская поликлиника РЖД и консультативно-диагностический центр, до них пешком около 9 минут.

Ближайший фитнес-клуб «Powerhouse gym Сокол» находится в 10 минутах ходьбы, на пару минут дольше будет путь до студии растяжки Stretching. В районе Аэропорт достаточное количество спортивных объектов, в том числе фитнес-клубы Crocus Fitness, «Фитнес Практика», UFC GYM, студия жк soul москва бар «Ритм», стадион «ВТБ-Арена», но до них комфортнее добираться на автомобиле, так как расстояние от ЖК Soul – жк soul москва бар км.

Безопасность

За прошедший год в районе Аэропорт число криминальных событий возросло почти на 15% — такие данные приводятся в отчете начальника районного отдела МВД. При этом тяжких преступлений стало меньше, большая часть происшествий — это преступления экономического характера или мошенничества, в том числе в сети Интернет и с банковскими картами. На улицах стало безопаснее на 38%, за год было совершено всего 2 разбойных нападения и 7 краж.

В случае противоправных действий жители новостройки смогут обратиться в полицию. Ближайший участковый пункт №34 находится в 10 минутах ходьбы. До участкового пункта №37 идти 15 минут. А при необходимости можно обратиться в Отдел МВД по району Аэропорт, который находится в жк soul москва бар км от комплекса — 20 минут пешком или 7 минут на машине.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в первых двух корпусах ЖК Soul стартовали в феврале года. Минимальная стоимость студии – 11,8 млн руб.

На формирование стоимости влияет не только площадь и этаж, но и наличие преимуществ: дополнительных санузлов, мастер-спален, гардеробных, окон в ванных, балконов. Самая дорогая квартира имеет метраж почти 96 кв. м — это три полноценных спальни, одна из которых с собственной гардеробной и санузлом, а проходная кухня-гостиная занимает 28 кв. м; здесь есть французский балкон, общая кладовая и десятиметровая прихожая.

Цены в ЖК Soul:

Приобрести любую квартиру можно за наличный расчет, в ипотеку или в рассрочку от застройщика.

Проект аккредитован ведущими банками, в числе которых Сбербанк, Уралсиб, ВТБ, ПСБ, Райффайзенбанк, msk-kvartu.ru и. Можно оформить стандартную ипотеку или воспользоваться программами государственной поддержки: «Семейная ипотека», «Господдержка», «IT-ипотека». Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос от 15%. Можно использовать материнский капитал. Минимальная ставка – 0,01% на первые года или 5 лет, в зависимости от программы, с дальнейшим повышением ставки. Предлагаются специальные условия кредитования: беспроцентная ипотека на 1, 2 или 3 года.

Есть возможность отсрочки первоначального взноса на 4 месяца, что удобно в тех случаях, когда требуется продать имеющуюся недвижимость. Купить квартиру можно и в рассрочку от застройщика. Максимальный срок – 9 месяцев при взносе в 70% от стоимости квартиры.

Конкуренты

В радиусе пары километров от ЖК Soul возводится ещё несколько комплексов бизнес- и премиум-класса, которые могут заинтересовать покупателей, выбирающих недвижимость в Северном округе Москвы.

Авторский дом премиум-класса жк soul москва бар застройщика «Sminex-Интеко» недавно введен в эксплуатацию. Дом выстроен в форме подковы и образует закрытый двор. Уникальность его расположения в том, что вокруг нет высотных зданий, а значит, будущие жильцы получат прекрасный панорамный вид на город. В доме представлены квартиры от однокомнатных до многокомнатных, в том числе редкие форматы с собственными террасами, остекленными лоджиями, которые могут использоваться как рабочий кабинет или зимний сад, а также с возможностью установки дровяного камина на верхних этажах.

Цены в ЖК «Врубеля, 4»:

В 5 минутах от станции метро «Динамо» в I квартале года будет сдан ЖК «Петровский парк Жк soul москва бар. Это здание, состоящее из 8 секций разной высоты — от 15 до 25 этажей. Застройщиком выступает компания RG Development. В проекте представлены квартиры площадью от 24 до кв. м. Важным преимуществом является удачно выбранная локация — в шаговой доступности есть школы, детские сады и поликлиники, а также необходимая торговая и транспортная инфраструктура.

Цены в ЖК «Петровский парк II»:

Резюме

Девелопер Forma совсем недавно появился на московском рынке, но начал деятельность с амбициозных и аутентичных проектов, которые выгодно отличаются от предложений других застройщиков. ЖК Soul не исключение. Это пример комплексного освоения территории с учетом её исторической составляющей. В числе преимуществ проекта можно назвать:

• Отличная транспортная доступность;
• Большой выбор форматов жилья и планировочных решений;
• Сочетание высотной застройки и уютных домов средней этажности;
• Продуманное благоустройство территории;

ЖК Soul будет интересен в качестве собственного жилья для творческих людей, семей с детьми, фрилансеров, которым важно иметь в шаговой доступности площадки для работы и отдыха. Квартиры здесь могут стать хорошей инвестицией, подойдут для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, жк soul москва бар как спрос на жильё в районе Аэропорт стабильно высокий.

Инфраструктура района

msk-kvartu.ru Аэропорт не очень большой район, здесь находятся десятки детских садов (как государственных, так и частных) и школ. Также тут есть высшие учебные заведения столицы: МАДИ, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) и корпус Жк soul москва бар финансово-юридического университета жк soul москва бар. Кроме того, рядом с районом находятся МАИ и Финансовый университет при правительстве РФ.

Медицина. В районе есть две городские поликлиники для взрослых и одна детская, две женские консультации, а также Консультативно-диагностический центр Министерства обороны Российской Федерации. Кроме того, здесь находится Научный клинический центр РЖД-Медицина, Центральная поликлиника Литфонда и одна из клиник МЕДСИ.  

msk-kvartu.ruрт вошёл в пятерку самых спортивных "жк soul москва бар" города. На его территории расположены несколько фитнес-центров: например, Crocus Fitness Ленинградский, Yfitmania, «Фитнес практика». На другой стороне Ленинградского проспекта есть Дворец спортивных единоборств "Жк soul москва бар" с секциями по дзюдо, боксу, вольной и греко-римской борьбе, а также бассейн МФА. Но самый масштабный спортивный объект района — это, конечно, стадион «Динамо». На арене жк soul москва бар не только матчи, но и культурные мероприятия. Кроме того, там работают разные секции для детей и взрослых: можно заняться баскетболом, настольным теннисом и бадминтоном. 

Объявления

РядомЗа эти же деньги

Реклама ООО «СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»

Дом Дау

ЗастройщикСЗ 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ

м. Выставочная 3 мин.

студия м2от млн ?

1-комн м2от млн ?

2-комн м2от млн ?

3-комн м2от млн ?

4-комн+ м2от млн ?

Еще квартиры

Реклама ООО «СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»

Дом Дау. Жилой небоскреб в «Москва-Сити»

Видовые квартиры в самом высоком жилом небоскребе РФ. Рассрочка 0% до 2 лет. Скидки до 9% в марте

Подробнее

Спецпредложения от застройщика

Ресторанный дом “SOUL” на Сиреневом бульваре — идеальное место для отдыха и наслаждения вкусной едой.

Просторный зал с современным дизайном, удобными креслами и панорамными окнами оформлен в светлых тонах с элементами фиолетового и аквамаринового цвета.

В зале много зелени и современных арт-объектов, что создаёт уютную атмосферу. Для маленьких гостей предусмотрена яркая детская комната со всем необходимым для весёлых игр.

Днём можно отведать вкусный обед с семьёй, а вечером насладиться бокалом изысканного вина в уютной обстановке. По выходным ресторан приглашает посетителей на танцпол, где звучит живая музыка.

Мы всегда рады видеть вас в рестораном доме “SOUL”

Так же, по выходным у нас работает караоке lounge “SHUM”

А для любых ваших торжественных мероприятий подойдет наш банкетный зал «Сиреневый», вместимостью до человек.

&#;График работы:
Ресторан
Караоке зал пт-сб

&#;Мы находимся по адресу:
Сиреневый бульвар 25а

&#;Контактный телефон:
+7()