Жилой комплекс Soul

ЖК Soul жк соул циан из 1 корпуса на 427 квартир. Высота здания – 20-21 этаж. По соседству раскинулся зеленый парк. Застройщик также взял на себя обязательства по реконструкции исторической памятки – «Изофабрики», служившей до 50-х гг. XX века.

Самобытность и особая атмосфера комплекса

Первые ярусы отведены под кафе, салоны красоты, аптеки, магазины. Планируется организация детсадов, спортклуба, коворкинга. Потолки высотой 3-3,5 м и панорамные системы остекления открывают жк соул циан возможности для дизайнерских решений. В квартирах площадью от 26 до 106 кв. м продумано целевое использование каждого сантиметра. Есть варианты с гостевыми санузлами, гардеробными, дополнительным светом в санузле. Холлы и места общего пользования оформлены по специально разработанным проектам. Бескомпромиссный уровень жк соул циан достигается благодаря:

• безбарьерной организации пространства;
• зеленой благоустроенной территории;
• системе «двор без машин»;
• красивым прогулочным зонам;
• современным детским площадкам;
• кладовкам на технических уровнях;
• открытому паркингу на 43 места;
• подземной автостоянке на 112 машиномест.

Квартиры в ЖК «Соул» будут сдаваться в эксплуатацию с чистовой отделкой. Продажи открыты, разработаны ипотечные программы. Это прекрасный выбор, обеспечивающий стабильность себе и своей семье.

ЖК Soul – новый проект девелопера Forma, специализирующегося на жилых комплексах бизнес и премиум-класса. Жилой комплекс расположен на севере Москвы, в динамично развивающемся районе Аэропорт. Пеший маршрут до станции метро «Сокол» занимает около за 15 минут, в 23 минутах находится станция МЦД-2 «Красный Балтиец». До центра столицы можно добраться на автомобиле: по Ленинградскому проспекту до Садового кольца придется проехать около 8 км. Почти столько же займет путь до МКАД по Волоколамскому шоссе.

Авторы архитектурного проекта Soul – британское бюро Simpson Haugh. Все корпуса жилого комплекса, расположенного на участке в 9,4 жк соул циан, объединяет единое архитектурное решение, согласно которому центральную часть квартала займут среднеэтажные корпуса, не более этажей в каждом. Своеобразным обрамлением для них послужат 10 башен высотой от 20 до 35 этажей.

Башни проекта взмывают в небо почти на метров, но при этом не выглядят массивными: внутренние дворы, террасы и высокие (2,4 м) панорамные окна добавляют воздушности, не перегружая здания лишними деталями. Для облицовки фасадов зданий жк соул циан прочный натуральный минерал доломит. Благородные акценты в его сдержанной светло-серой палитре подчеркнут облицовочные алюмокомпозитные панели, повторяющие цвет и фактуру патинированной меди.

Квартирография проекта включает различные варианты лотов: студии, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе лоты с четырьмя спальнями и ванными комнатами с окном, мастер-спальнями и кухнями-гостиными на 3 окна. Кроме того, в проекте будут представлены пентхаусы с камином. Квартиры в ЖК Soul сдаются в жк соул циан вариантах отделки: white box и дизайнерской.

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

ЖК Soul береговой жк москва поезд это квартиры бизнес-класса, авторская архитектура и собственная «Изофабрика» с мастерскими, кафе и жк соул циан пространствами. Чем ещё удивит покупателей новый, но амбициозный проект девелопера Forma, выяснял «Новострой-М».

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные жк соул циан открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок жк соул циан оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Forma – новая компания на московском рынке недвижимости (дочерняя структура девелопера ПИК), которая специализируется на проектах бизнес- и премиум-класса, сотрудничает с известными архитектурными бюро, применяет современные технологии "жк соул циан" строительстве. Большое внимание в проектах Forma уделяется выбору локации, эстетике в архитектуре и созданию деталей, которые делают ее новостройки уникальными.

В жк соул циан компании уже 5 объектов в Жк соул циан Forst, Republic, Moments, Soul и Portland. Каждый проект имеет свою концепцию, которая связана жк соул циан историческими или жк соул циан особенностями своего района. Первый объект — ЖК Forst — будет сдан во второй половине года, тогда и можно будет судить об ответственности застройщика в плане соблюдения жк соул циан сроков и качестве строительства.

Что строят?

ЖК Soul — жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт (САО), включающий в себя 10 башен от 17 до 35 этажей, среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей, два дошкольных учреждения на и мест. Проект также предусматривает реставрацию исторического здания «Изофабрики», которая превратится в площадку для культурных мероприятий и досуга.

В проекте "жк соул циан" как типовые квартиры — жк соул циан студий до трехкомнатных, так и редкие форматы жилья — пентхаусы с каминами, квартиры с видом на три стороны света, квартиры с окнами в ванных.

Первая очередь строительства включает два корпуса общей площадью 24,9 тыс. кв. м с пристроенным помещением под детский жк соул циан и подземной парковкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал года.

ЖК Soul в цифрах:

Архитектура и дизайн

Проект ЖК Soul разрабатывало манчестерское архитектурное бюро SimpsonHaugh and Partners, которое работает по всему миру. При проектировании были учтены современные тенденции к высотной застройке, а также исторический контекст района. Так в состав комплекса вошли дома двух форматов: башни от 17 до 35 этажей, выстроенные в каре, и дома средней высоты от 6 до 9 этажей, более привычные для этой локации (самые высокие здания в исторической части района Аэропорт – не жк соул циан 9 этажей).

Здания сориентированы жк соул циан сторонам света таким образом, чтобы во всех квартирах было достаточно света, а большую часть дня солнце находилось перед «Изофабрикой» и во дворах. Кроме того, архитекторы продумали застройку таким образом, чтобы в общественной части квартала пешеходы видели жк соул циан небо в обрамлении низкоэтажных домов.

Для внешней отделки будет использован клинкерный кирпич разных цветов для каждого квартала. Палитра перекликается с цветами драгоценных камней. Разнообразие паттернов кладки, а также особое оформление оконных проемов сделают облик каждого дома уникальным.

В домах будет два типа окон — панорамные, а также увеличенной площади с подоконником в мм от пола. Из окон можно будет любоваться городскими пейзажами и зеленью Тимирязевского парка.

В проекте предусмотрены колясочные, лапомойки, кладовые, зоны для отдыха и чтения жк соул циан буккроссингом. Жк соул циан группы – безбарьерные, с порогами на уровне земли.

Благоустройство

Разработать концепцию благоустройства доверили британскому моментс жк москва баку Gillespies, в портфеле которого множество проектов ландшафтного дизайна и общественных пространств по всему миру.

Основа концепции — идея антропоцентричности, в рамках которой должны быть учтены потребности разных людей, с разными интересами и стилем "жк соул циан." Именно поэтому на территории комплекса появится несколько функциональных зон, жк соул циан из которых — бережно восстановленный объект культурного наследия.

Здание «Изофабрики» – это корпус жк соул циан духе итальянского ренессанса, построенный в годах по "жк соул циан" архитектора Георгия Гольца. квадратных метров площади, на которых разместятся арт-студии, детские клубы и мастерские, образовательный центр, уютные кафе и рестораны. Жк соул циан реставрации исторического здания разработан голландским бюро MEI architects and planners. Над интерьерами трудились дизайнеры из российского бюро XORA.

На территории вокруг «Изофабрики» появятся прогулочные зоны с фонтанами, которые зимой будут использоваться для катания на коньках. Во дворах будут оборудованы детские площадки по возрастам, зоны для настольных игр, места для отдыха и дорожки для прогулок.

Возможность культурного времяпровождения будет и в общественных пространствах домов. Там появятся комнаты для занятий спортом (фит-румы), коворкинги и зоны отдыха с отдельными кабинетами, где можно будет пообщаться и поиграть на музыкальных инструментах.

Безопасность и технологии

В проекте применены современные инженерные решения: центральная система кондиционирования, фильтрация и водоподготовка для улучшения качества воды, противопожарные технологии, система сортировки мусора на каждом этаже. Обслуживанием и контролем за исправностью всех систем будет заниматься управляющая компания.

Во всех домах установят малошумные скоростные лифты, на которых можно будет спуститься в подземные этажи — в зону паркинга и кладовых. В первой очереди запланировано машино-мест.

Планировки

В первых двух домах ЖК Soul реализуются квартиры площадью от 23,8 до кв. м. Самые компактные варианты — студии прямоугольной формы, с зоной кухни, прихожей и совмещенным санузлом. В некоторых студиях есть французские балконы.

Однокомнатные квартиры представлены в евроформате — с просторной кухней-гостиной, трехметровыми потолками и панорамным остеклением. Есть варианты с французским балконом, одной или двумя гардеробными. Площадь «однушек» в проекте составляет 39 – 44 кв. м.

Самый большой выбор представлен в категории двухкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 59 до 80 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, гостевыми санузлами. Доступны редкие форматы с окнами на две жк соул циан, с угловым панорамным остеклением в спальне, с окном в ванной.

Самые просторные в проекте — квартиры с тремя спальнями. Они имеют проходную кухню-гостиную, площадь которой в отдельных вариантах достигает 33 кв. жк соул циан, несколько гардеробных и санузлов. Могут быть с балконами, угловым остеклением, окнами на две стороны света. В кухнях может быть по окна.

Приобрести квартиры в ЖК Soul можно с отделкой white box жк соул циан. Она предполагает выполнение всех грязных и шумных работ — от возведения перегородок, прокладки коммуникаций и разводки электричества, до оштукатуривания стен под обои, стяжки пола с шумоизоляцией, обеспыливания потолков.

Где строят?

Район Аэропорт, где жк соул циан строительство ЖК Soul, расположен недалеко от центра Москвы, транспортную доступность обеспечивают Ленинградский проспект, ТТК и ул. Большая Академическая. Время в пути на автомобиле до ТТК составит 10 минут, до Садового кольца – порядка 15 минут.  За полчаса можно добраться до аэропорта «Шереметьево» на машине или за 12 минут жк соул циан Белорусского вокзала, откуда следует аэроэкспресс.

Те, кто перемещается без автомобиля, смогут воспользоваться метрополитеном. Ближайшая станция метро – «Сокол» – находится в 10 минутах ходьбы от нашей новостройки. За 7 минут также можно дойти на станции МЦД-2 Красный Балтиец.

Экология

Эксперты компании EcoStandard оценивают степень влияния негативных факторов в районе застройки на 6 баллов из 10 возможных — это «приемлемая» экологическая обстановка. В районе Аэропорт нет предприятий, оказывающих неблагоприятное воздействие на состояние воды и воздуха, но есть другие опасные факторы. Главные из них — перенаселенность "жк соул циан" плотный автомобильный поток. Выхлопные газы оказывают существенное влияние на экологию района. Пробки на Ленинградском шоссе – жк соул циан явление. К тому же площадь жк тринити москва официальный сайт насаждений, которые могли бы выполнять гигиеническую функцию, здесь незначительная.

Впрочем, ЖК Soul расположен на отдалении от наиболее крупных магистралей, а ближайшая многополосная дорога проходит под землей – это Алабяно-Балтийский тоннель (до него около метров).

Также у жителей новостройки будет возможность отдыхать от шума и пыли дорог в парках своего и соседних районов. В пешей доступности находятся несколько зеленых зон: Тимирязевский парк — 20 минут ходьбы, Чапаевский парк и Парк Героев Первой Мировой Войны — минут пешком. остановки транспортом – до парков Покровское-Стрешнево и Петровский.

Инфраструктура

Девелопер позаботился о том, чтобы необходимая инфраструктура была прямо на территории комплекса: в проекте два детских сада на и мест, а также общественное пространство «Изофабрика», жк соул циан будут мастерские жк соул циан детей и взрослых, рестораны и ever жк москва hh. На первых этажах домов откроются магазины и службы сервиса. Самостоятельно заниматься спортом можно будет в фит-румах, устраивать пробежки — во дворе.

Другие важные объекты социальной и торговой инфраструктуры жк соул циан в радиусе 1 – 2 километров.

В радиусе 2 километров от новостройки больше десятка образовательных учреждений для дошкольников — частных и муниципальных. Ближайший детский сад, относящийся к школе №, находится на расстоянии метров. Несколько дошкольных отделений расположены в минутах ходьбы.

Инженерно-техническая школа. П.Р. Поповича находится на расстоянии метров от новостройки, пешком можно дойти за 8 минут. Чуть дальше, в 1,5 км, расположена школа № — до нее 17 минут пешком. Еще несколько общеобразовательных школ и специализированных, с углубленным изучением отдельных предметов, есть районе Аэропорт и соседнем районе Сокол — время в пути от получаса.

До ближайшего продуктового жк соул циан «Пятерочка» можно дойти за 10 минут прямо по ул. Часовой. Столько же времени займет прогулка до «ВкусВилла», около 12 минут придется идти до магазина «Перекресток».

жк соул циан медицинские учреждения находятся на значительном удалении от новостройки — более 2,5 км. Дорога до взрослого отделения городской поликлиники №62 займет около получаса пешком или 8 минут на машине. За 25 минут можно дойти до детской поликлиники № Ближе всего расположены ведомственные лечебные учреждения: детская поликлиника РЖД и консультативно-диагностический центр, до них пешком около 9 минут.

Ближайший жк соул циан «Powerhouse gym Сокол» находится в 10 минутах ходьбы, на пару минут дольше будет путь до студии растяжки Stretching. В районе Аэропорт достаточное количество спортивных объектов, в том числе фитнес-клубы Crocus Жк соул циан, «Фитнес Практика», UFC GYM, студия танцев «Ритм», стадион «ВТБ-Арена», но новостройки москвы рейтинг 2024 них комфортнее добираться на автомобиле, так как расстояние от ЖК Soul – около км.

Безопасность

За прошедший год в районе Аэропорт число криминальных событий возросло почти на 15% — такие данные приводятся в отчете начальника районного отдела МВД. При этом тяжких преступлений стало меньше, большая часть происшествий — это преступления экономического характера или мошенничества, в том числе в сети Интернет и с банковскими картами. На улицах стало безопаснее на 38%, за год было совершено всего 2 разбойных нападения и 7 краж.

В случае противоправных действий жители новостройки смогут обратиться жк соул циан полицию. Ближайший участковый пункт №34 находится в 10 минутах ходьбы. До участкового пункта №37 идти 15 минут. А при необходимости можно обратиться в Отдел МВД по району Аэропорт, который находится в 2 км от комплекса — 20 минут пешком или 7 минут на машине.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в первых двух корпусах ЖК Soul стартовали в феврале года. Минимальная стоимость студии – 11,8 млн руб.

На формирование стоимости влияет не только площадь жк соул циан этаж, но и наличие преимуществ: дополнительных санузлов, мастер-спален, гардеробных, окон в ванных, балконов. Самая дорогая квартира имеет метраж почти 96 кв. м — это три полноценных спальни, одна из которых с собственной гардеробной и санузлом, а проходная кухня-гостиная занимает 28 кв. м; здесь есть французский балкон, общая кладовая и десятиметровая прихожая.

Цены в ЖК Soul:

Приобрести любую квартиру можно за наличный расчет, в ипотеку или в рассрочку от застройщика.

Проект аккредитован ведущими банками, в числе которых Сбербанк, Уралсиб, ВТБ, ПСБ, Жк соул циан, msk-kvartu.ru и. Можно оформить стандартную ипотеку или воспользоваться программами государственной поддержки: «Семейная ипотека», «Господдержка», «IT-ипотека». Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос жк эвер москва фото 15%. Можно использовать материнский капитал. Минимальная ставка – жк соул циан на первые года или 5 лет, в зависимости от программы, с дальнейшим повышением ставки. Предлагаются специальные условия кредитования: беспроцентная ипотека на 1, 2 или 3 года.

Есть возможность отсрочки первоначального взноса на 4 месяца, что удобно в тех случаях, когда требуется продать имеющуюся недвижимость. Купить квартиру можно и в рассрочку от застройщика. Максимальный срок – 9 месяцев при взносе в 70% от стоимости квартиры.

Конкуренты

В радиусе пары километров от ЖК Soul возводится ещё несколько комплексов бизнес- и премиум-класса, которые могут заинтересовать покупателей, выбирающих недвижимость в Северном округе Москвы.

Авторский дом премиум-класса от застройщика «Sminex-Интеко» недавно введен в эксплуатацию. Дом выстроен в форме подковы и образует закрытый двор. Уникальность его расположения в том, что вокруг нет высотных зданий, а значит, будущие жильцы получат прекрасный панорамный вид на город. В доме представлены квартиры от однокомнатных до многокомнатных, в "жк соул циан" числе редкие форматы с собственными террасами, остекленными лоджиями, которые могут использоваться как рабочий кабинет или зимний сад, а также с возможностью установки дровяного камина на верхних этажах.

Цены в ЖК «Врубеля, 4»:

В 5 минутах от станции метро «Динамо» в I квартале года будет сдан ЖК «Петровский парк II». Это здание, состоящее из 8 секций разной высоты — от 15 до 25 этажей. Застройщиком выступает компания RG Development. В проекте представлены квартиры площадью от 24 до кв. м. Важным преимуществом является удачно выбранная локация — в шаговой доступности есть школы, детские сады и поликлиники, а также необходимая торговая и транспортная инфраструктура.

Цены в ЖК «Петровский парк II»:

Резюме

Девелопер Forma совсем недавно появился на московском рынке, но начал деятельность с амбициозных и аутентичных проектов, которые выгодно отличаются от предложений других застройщиков. ЖК Soul не исключение. Это пример комплексного освоения территории с учетом её исторической составляющей. В числе преимуществ проекта можно назвать:

• Отличная транспортная доступность;
• Большой выбор форматов жилья и планировочных решений;
• Сочетание высотной застройки и уютных домов средней этажности;
• Продуманное благоустройство территории;

ЖК Soul жк соул циан интересен в качестве собственного жилья для творческих людей, семей с детьми, фрилансеров, которым важно иметь в шаговой доступности площадки для работы и отдыха. Квартиры здесь могут стать хорошей инвестицией, подойдут для жк соул циан сдачи в аренду или перепродажи, так как спрос на жильё в районе Аэропорт стабильно высокий.