Квартиры в ЖК Гостиница Москва

жк свой москва гостиница Адрес ЖК

Москва, ул. Гродненская, вл.5а

На карте

Вопросы о проекте

Легендарный отель напротив Кремля, в советскую эпоху принимавший самых солидных гостей, готова стать Вашим домом! Жилой комплекс Гостиница Москва (Four Seasons) на Охотном ряду, 2 сочетает восстановленную до мелочей историю с сервисом, достойным люксового жилья. "Жк свой москва гостиница," выдержанное в стиле сталинского ампира, стало одной из визитных карточек столицы – стеклянная крыша, величественные колонны, панно из мозаики. Фасад оформлен натуральным камнем благородных бежевых оттенков, украшен арками, колоннами жк свой москва гостиница декорированным карнизом, цокольные этажи облицованы розовым мрамором. Комплекс расположился в самом сердце столицы – под боком у московского Кремля. Поблизости находятся Охотный Ряд, Жк свой москва гостиница, ЦУМ, парк «Зарядье».

ЖК Гостиница Москва в ЦАО расположился в здании роскошного пятизвездочного отеля Four Seasons. Апартаменты площадью от 80 до кв. м. располагаются на этажах над гостиничными номерами. Доступно великолепных резиденций с гостиничным обслуживанием класса люкс. В ЖК Гостиница Москва (Four Seasons) можно купить апартаменты как с богатым дизайнерским ремонтом и полноценной меблировкой от лучших европейских брендов, так и с минимальной отделкой. Гостиничный сервис позволит Вам испытать все прелести жизни – расслабиться в бассейне, насладиться массажем и другими косметическими процедурами в SPA-центре или салоне красоты, заняться спортом в фитнес-зале, попробовать изысканные блюда в одном из 5 ресторанов, любуясь живописным городским пейзажем. Резидентам жилого комплекса Гостиница Москва (Four Seasons) на Охотном ряду, 2 доступны 5 комфортабельных конференц-залов, бизнес-центр для организации жк свой москва гостиница мероприятий и деловых встреч, жк свой москва гостиница терраса для коктейльных вечеринок. Многочисленные кафе и бары идеальны для семейного, делового или романтического обеда и ужина. Купить апартаменты в ЖК Гостиница Москва (Four Seasons) – значит получить первоклассный сервис, услуги переводчика, няни, личного секретаря. Персонал с удовольствием закажет для Вас такси, приобретёт авиабилеты, поможет записаться на экскурсию. Ваша культурная жизнь будет насыщенной: по соседству расположены Исторический музей, Большой и Малый театры.

Всю информацию о комплексе и действующих предложениях можно узнать на официальном сайте ЖК Гостиница Москва. Компания Intermark Real Estate организует для Вас просмотр апартаментов.

Что делает своё своим – и что вообще значит слово “свой”? "Жк свой москва гостиница" этот почти философский вопрос легко ответить в контексте жилой недвижимости – свой Жк свой москва гостиница это тот, в котором ты чувствуешь себя как дома. Разбираемся, идёт ли чувство домашнего уюта вместе с квартирой жк свой москва гостиница ЖК “Свой”.

Какой он, “Свой”?

“Свой” – это жилой комплекс бизнес-класса, который ГК “ИНТЕКО” возводит в Можайском районе столицы, в непосредственной близости к Можайском же шоссе. Он будет состоять как минимум из двух монолитных жк свой москва гостиница – односекционного этажного жк свой москва гостиница двухсекционного этажного, а между ними раскинется благоустроенный двор, под которым будет спрятана подземная парковка. В домах – квартир и несколько коммерческих помещений на нижних этажах. 

В общем, пока по концепции это простой и даже несколько минималистичный объект. Уж не знаем, хорошо это или плохо, но кажется, в скором времени он может получить продолжение – если его застройщик снесёт соседний старый жилой фонд. Впрочем, пока расскажем о том, что имеем.

Класс объекта – бизнес, поэтому не стоит удивляться его авторской архитектуре. Другое дело, что и она тут довольно классическая, и воображение поражают разве что почти кислотного цвета вставки на фасадах, пусть и не очень многочисленные. Вообще, “Свой” – это если и не типичный представитель бизнес-класса, то его стандарт, золотая середина между недостатком комфорта в комфорте и визуальными излишествами премиума.

Площади квартир в “Своём” варьируются от скромных для “бизнеса” 35 до внушительных квадратных метров. И, в общем, эти площади – единственное, что получат в пользование покупатели. Застройщик не просто не предлагает отделку, но и заботу о планировках перекладывает на будущих жителей – даже трассировка тут будет только у мокрых зон. Это уже шаг в сторону элитного жилья, как и, например, панорамные балконы и жк свой москва гостиница потолки. В остальном же всё более приземлённо – правильные геометрические формы и вид строго на одну из сторон света.

О зелёном дворике между домами мы уже сказали, но стоит подробнее остановиться на расположенной под ним подземной парковке. 

С одной стороны, мест в ней меньше, чем квартир в комплексе, а с другой – не приобрести машиноместо для квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами просто. Таким образом застройщик решил вечную проблему – машиноместа покупатели чаще требуют, чем покупают. Что ж, это смелый и рисковый, но выход.

Присваиваем

Чтобы хотя бы один квадратный метр “Своего” стал своим, нужно отдать за него от ,4 до ,5 тысяч рублей. Так как на объекте жк свой москва гостиница сравнительно небольшие однокомнатные варианты, купить квартиру в этом ЖК бизнес-класса можно всего за 6,5 миллионов. Но, конечно, за самые просторные и дорогие квартиры придётся заплатить почти в пять раз больше – до жк свой москва гостиница миллионов. (Все эти цены действительны на )

Сдать ЖК обещают в четвёртом квартале текущего года, а учитывая, что строит его группа компаний “ИНТЕКО”, сомнений в верности сроков сдачи. жк свой москва гостиница width="" alt="inteco_msk-kvartu.ru" src="msk-kvartu.ru" height="">

“ИНТЕКО” существует ещё со времён СССР – правда, тогда, в конце х, компания ещё не занималась строительством, а вела научно-производственную деятельность. Но и опыт девелоперской работы у неё не маленький – с го года, то есть весь XXI век. 

За это время она создала около четырёх миллионов квадратных метров различной недвижимости и стала одним из безусловных лидеров нашего рынка.

Осваиваемся

“Свой” расположился на западе столицы, где-то между ТТК и МКАД, но ближе всё-таки к последнему. 

Неподалёку проходит знаменитое Рублёвское шоссе, а ближайшая к ЖК крупная трасса – это шоссе Можайское, которое всего в метрах. То есть с транспортной инфраструктурой проблем тут нет. 

Ещё и для любителей общественного транспорта работают станции метро “Кунцевская” и “Славянский бульвар”, до которых можно дойти и пешком минут за

Соседство с крупными дорогами плохо сказывается на экологии, а тут ситуация "жк свой москва гостиница" и усугубляется расположенной неподалёку крупной промзоной. Но не всё так плохо – приятный для прогулок природный заказник “Долина реки Portland жк москва щелковское шоссе тоже на расстоянии примерно квартала от “Своего”. Так что экология района находится в равновесии.

А к коммерческой и социальной инфраструктуре вокруг “Своего” претензий вообще нет. 

Можайский – район уже полностью сложившийся, сформировавшийся и жк свой москва гостиница престижный. И хотя конкуренты у этого ЖК тоже появляются (например, ЖК “Петра Алексеева” или “Life–Кутузовский”), “Свой” на их фоне выглядит наиболее компактным и уютным, проще говоря – каким-то.

Наше мнение

Понятно, что семьи живут в недвижимости любого уровня, однако бизнес-класс часто кажется скорее деловым и стильным, чем комфортным. Это не случай ЖК “Свой” – в комфорте и некой “семейности” ему точно не откажешь.

Плюсы:

Минусы:

Большинство возводящихся или недавно сданных элитных новостроек в Москве – это комплексы апартаментов, которым и по статусу и по закону полагается предоставить своим жителям широкий спектр услуг под стать хорошему отелю. Это удобно, поскольку избавляет владельцев от забот по уходу за своей недвижимостью, освобождает от необходимости нанимать часть домашнего персонала и контролировать его, а также позволяет переложить на оператора сервиса множество ежедневных проблем. Но вот парадокс: доля настоящих сервисных апартаментов не велика. Тем не менее, они есть.

Чтобы выбрать лучшие из таких объектов, портал элитной недвижимости «msk-kvartu.ru» обратился за помощью к ведущим агентствами недвижимости, специализирующимся на высокобюджетном сегменте: Knight Frank, Kalinka Realty, Tweed, Vesco Realty, Welhome, ZIP Realty, Savills и другим. Мы попросили назвать по элитных комплексов апартаментов, которые, на их взгляд, выделяются среди прочих по уровню и объему предоставляемых услуг, а также пользуются повышенным интересом у покупателей.

Обязательным условием являлось наличие в комплексе таких апартаментов, которые можно прибрести в собственность, а не только взять в длительную аренду. По этой причине в рейтинг не вошла, например, бывшая гостиница «Украина», ныне именуемая Radisson Royal Hotel: по информации компании Knight Frank, вариантов на продажу в ней нет.

Второе обязательное условие – высокий статус комплекса и соответствующая ему локация. Поскольку рассматривали мы лишь столичные объекты, претенденты в рейтинг должны были располагаться в центральном округе или самых ближайших к нему районах. Этому условию не удовлетворил подходящий по всем остальным параметрам апарт-отель Ye’s: он построен на окраине в «замкадном» районе Митино. Кроме того, в рейтинг не вошли комплексы, где отельный сервис изначально хоть и предполагался, но и в итоге не появился и сложно сказать, появится ли в дальнейшем. А таких оказалось не мало.

Оставшиеся объекты мы расставили по ранжиру, расположив выше те, которые отметило наибольшее число экспертов. В итоге получилась пятерка наиболее выделяющихся среди прочих комплексов, к которым потенциальным покупателям, выбирающим апартаменты с сервисом, имеет смысл присмотреться в первую очередь.

1 место – «ЗВЕЗДЫ АРБАТА»

ЦАО, район Арбат, ул. Новый Арбат, 32

Этот недавно построенный в центре Москвы комплекс лучшим назвали абсолютно все эксперты, а столь единодушное мнение профессионалов – большая редкость, поэтому о проекте стоит поговорить подробнее.

«Проект «ЗВЕЗДЫ АРБАТА» любопытен тем, что в него интегрирован отельный сервис оператора мирового уровня – Marriott», – говорит Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. По словам директора департамента консалтинга компании Knight Frank Ольги Широковой, с каждым владельцем апартаментов заключается отдельный договор, цена которого зависит от объема и вида выбранных услуг. Расплачиваются за них пост-фактум, а размер депозита эквивалентен 1 тыс. долларов. Скажем, услуги по уборке можно заказать на срок от месяца и. При этом за каждыми апартаментами закрепят индивидуальную горничную, а уборку станут делать ежедневно или три раза в неделю, в зависимости от пожеланий собственника. Помимо уборки и мелкого ремонта в room-сервис можно включить доставку еды на дом. Причем приготовить ее могут в расположенных в самом комплексе барах и ресторанах: New York Steakhouse, круглосуточном лобби-баре GostinaЯ или японском ресторане YOKO под управлением Аркадия Новикова. Кстати, владельцам апартаментов полагается скидка в 10% от цен в меню. В сервисный договор можно также включить услуги консьержа Marriott, который фактически возьмет на себя функции секретаря, и многое другое.

Здесь имеются собственные источники лечебной минеральной воды, что абсолютно уникально для центра столицы

Действует в комплексе и особая услуга, которая в сервисный пакет хоть и не входит, но доступна каждому жильцу «ЗВЕЗД АРБАТА». Дело в том, что в правом крыле здания размещается Российский научный центр медицинской реабилитации и курортологии. Это самый крупный в Москве объект, где предлагается множество восстановительных – тонизирующих или, наоборот, расслабляющих процедур. Например, есть соляная пещера, лечебный бассейн с гидромассажем и каскадным душем, сауна, а снять стресс и получить заряд хорошего настроения помогают йодированные, жемчужные, грязевые и сероводородные ванны и прочие процедуры. Но главное – здесь имеются собственные источники жк свой москва гостиница минеральной воды, что абсолютно уникально для центра столицы. Чтобы воспользоваться этими услугами, собственники апартаментов должны внести небольшой депозит. При этом они получат не только доступ к любым процедурам, но и преимущественное право посещения центра и консультации у ведущих медицинских специалистов.

2 место – «ВТБ Арена парк»

САО, район Аэропорт, Ленинградский пр-т, 32

Это единственный из вошедших в рейтинг комплексов, который расположен не в Центральном административном округе, а на севере Москвы, хотя и недалеко от центра города. Сервисные апартаменты здесь предлагаются в одном из корпусов, расположенном по соседству с гостиницей.

«Сервис в проекте «ВТБ Арена парк» предоставляется гостиничным оператором Hayatt Regency Moscow, – рассказывает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Покупателей привлекает доступ к первоклассному гостиничному сервису, а также возможность пользоваться инфраструктурой пятизвездочного отеля – фитнес-клубом, SPA, банкетными залами, валет-паркингом и пр. Тарифы на сервисные услуги в настоящее время разрабатываются компанией-оператором. Не оставляют равнодушными современный дизайн апартаментов и их жк свой москва гостиница готовность к проживанию на момент получения ключей. Кстати, ждать завершения строительства осталось совсем недолго – до I квартала года».

Интересно, что согласно стандартам сети Hayatt пользоваться внутренней инфраструктурой имеют право лишь гости отеля. Даже если в какой-то момент в бассейне "жк свой москва гостиница," скажем, фитнес-зале не бывает посетителей, посторонних туда не пускают, таковы правила. Однако для будущих жителей комплекса сервисных апартаментов в «ВТБ Арена парк» сделали исключение, и они получат те же права, что и клиенты отеля. А это означает, что спектр доступных им сервисных опций будет, возможно, даже шире, нежели предполагается сейчас.

3 место – «Резиденция Тверская»

ЦАО, район Тверской, 2-я Брестская ул., 6

«Собственники и гости апартаментов в «Резиденции Тверская» могут воспользоваться сервисом, который предлагает управляющая компания Ivashkeviсh Hospitality, – жк свой москва гостиница председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Помимо традиционных уборки, консьерж-сервиса, жк свой москва гостиница услуг, доставки еды и корреспонденции, они включают в себя такие, как персональный стилист, поиск подарков, уход за домашними животными, организация мероприятий в лобби апарткомплекса. С помощью гостиничного сервиса можно заказать визовые услуги, охрану, частный самолет, а также переводчика, секретаря, репетитора. Управляющая компания готова организовать охоту или рыбалку, консультации по различным вопросам и многое другое. Стоимость сервисного пакета обойдется в руб./кв. метр в месяц. Минимальная оплата составит 3,9 тыс. руб./месяц для владельцев апартаментов самой маленькой площади, 26 кв. метров. Максимальная стоимость сервисных услуг обойдется в 24 тыс. руб.».

4 место &#; Four Seasons Hotel Moscow

ЦАО, район Тверской, жк среда москва на рязанском проспекте. Охотный ряд, 2

Это самый таинственный из всех объектов, попавших в рейтинг, в котором сервисные услуги предлагает гостиничный оператор Four Seasons. Официально открыть продажи апартаментов здесь обещали еще несколько лет назад, но так и не открыли. Однако это не означает, что приобрести здесь в собственность ничего нельзя, просто придется действовать более сложным путем.

«Four Seasons Hotel Moscow (бывшая гостиница «Москва») – без преувеличения самый знаковый проект российской столицы, таким местоположением похвастаться не может ни один другой проект, – рассказывает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. – Апартаменты расположены на этажах здания отеля, площадь варьируется от ,4 до ,5 кв. метров. Покупатели, рассматривающие приобретение такого уникального продукта, должны быть готовы к уровню цен в тыс. долларов за кв. метр».

Что касается жк свой москва гостиница, то помимо room-сервиса и круглосуточной помощи многоязычной службы консьержей, здесь предлагается множество возможностей для отдыха, спорта и бизнеса. Так, на территории комплекса имеется собственный фитнес-центр с бассейном под стеклянной крышей, посещение которого как дополнительную опцию можно добавить в общий сервисный пакет, а можно заключить отдельный договор. По той же схеме можно воспользоваться услугами няни или, например, переводчика. Минимальная стоимость пользования пакетом сервисных опций составляет руб./кв. метр в месяц.

5 место – Neva Towers

ЦАО, Пресненский район, 1-й Красногвардейский пр-д., вл.

В отличие от предыдущих объектов, которые уже готовы или будут достроены в ближайшие месяцы, этому, расположенному на территории делового центра «Москва-Сити», до завершения работ "жк свой москва гостиница". Жк свой москва гостиница в эксплуатацию его хедлайнер москва жк форест аквилон спб в году. Поэтому памятуя о том, что часть комплексов по мере приближения к сроку сдачи отказываются от предоставления сервисных услуг, в рейтинг мы его включили некоторым авансом. В нем обещается широкий набор опций для будущих жильцов, в том числе гостиничный сервис, а как оно будет на самом деле – покажет время.

Пока же, по словам, управляющего партнера агентства ZIP Realty Евгения Скоморовского, здесь планируют создать room- и консьерж-сервис, предложить жильцам доступ к клубной инфраструктуре City resort (под таким названием хотят объединить несколько заведений для отдыха и релакса, включая SPA, хамам и собственную парковую жк свой москва гостиница, что разместится на четвертом этаже, объединяющем две башни комплекса), предоставить им особые условия пользования сквош-кортами, открытым бассейном и музыкальными студиями и прочими объектами, что появятся жк свой москва гостиница территории Neva Towers.

Эксперты, принимавшие участие жк свой москва гостиница составление рейтинга