Квартиры с террасой в Москве, элитные новостройки с террасамиНовостройки в Москве с террасойКвартиры с террасой

Наслаждаться головокружительными видами, встречать чарующие рассветы и "жк в москве с террасами" закаты можно не только в отпуске, но и круглый год. Если это ваша мечта, тогда вам стоит купить квартиру с террасой в Москве. Сегодня Gethome рассказывает о том, почему это перспективное и выгодное вложение на примере ТОП квартир.

Современная и уютная терраса в одной из квартир Москвы.

Преимущества квартиры с террасой в городе

Свежий воздух и солнце — самая большая ценность в мегаполисе. Увы, но с течением времени их не становится. Даже лучшие системы очистки воздуха и солярии не способны полностью компенсировать это природное богатство. Приобретение дачи или загородного дома решает проблему лишь отчасти: владелец получает сразу два объекта недвижимости, за каждым из которых необходимо следить и содержать, а временные затраты на поездки за город резко возрастают. Квартира с выходом на террасу становится разумным выходом для людей, которые не могут себе позволить жить на два дома, и большую часть времени проводят в городе.

Терраса играет роль уютной веранды загородного дома. Но с современным подходом к архитектуре она становится более функциональной:

1. Можно устроить собственный мини-сад: в продаже достаточно растений, которые сохраняют свой декоративный вид весь год, хорошо зимуют в нашем климате. Летом к таким растениям и кустарникам добавляются однолетние цветы, которые создают впечатление настоящего зеленого оазиса.
2. На открытом пространстве легче переносить жару: легкие съемные навесы создадут спасительную тень.
3. Идеальная лаунж-зона: шезлонги, диваны и кресла превратят пространство в отличное место для отдыха и встреч с друзьями. В некоторых домах разрешают устанавливать барбекю и летние бассейны. И тогда вам и вашей семье обеспечено увлекательное времяпровождение.
4. Спортзал на открытом воздухе. Чехлы для тренажеров помогут закрыть их в случае дождя.
5. Home-office — еще одно неочевидное преимущество таких апартаментов. Работа на свежем воздухе более продуктивна и куда более приятна, чем в душном помещении.
6. Маленькие дети смогут играть на такой «улице» в любое время дня (конечно, под присмотром взрослых), а не ждать выхода на площадку. Это очень актуально в период карантинных ограничений.

Почему вложения в квартиру с верандой жк в москве с террасами купить квартиру с видом на реку, парк или красивые улицы всегда был актуален для москвичей. Видовые апартаменты заметно выигрывают в цене. Но даже самый лучший вид из окна не сравнится с панорамным обзором, который открывается с террасы. Брокеры "жк в москве с террасами," что спрос на такие лоты после пандемии резко возрос — покупатели по достоинству оценили возможности, которые появляются с наличием дополнительного открытого пространства.

Мир, переживший потрясение от того, что доступ на улицу вдруг может быть закрыт, вряд ли станет прежним. Недвижимость с террасами перестает быть роскошью и становится — функциональным решением. Высокая стоимость лотов компенсируется их удобством и широким выбором, который сегодня предлагают застройщики:

• квартиры с верандой на крыше дома;
• нижние и промежуточные этажи для тех, кто не любит жить на высоте;
• пентхаусы с панорамным обзором;
• двухуровневые апартаменты и тд.

Архитектура домов с террасами выглядит очень эффектно и презентабельно. Такие ЖК привлекают внимание покупателей в первую очередь. Поэтому прогноз брокеров оптимистичен: лотов с террасами сравнительно немного даже в элитных застройках, а потому это — эксклюзив. Урбан-виллы в Москве будет всегда в цене, и инвестиции в этот формат совершенно оправданы.

жк в москве с террасами жк остафьево москва личный кабинет зона отдыха в саду на террасе.">

Собственная зона отдыха в саду на террасе.

10 квартир с верандой, в которые можно переехать уже сейчас

Мы подобрали очень интересные предложения элитного сегмента, в которых прекрасно все: район, инфраструктура, архитектурная концепция, планировки и конечно, потрясающие виды на окрестности. Знакомьтесь с великолепной десяткой.

Актуальные цены на июль г. Места в паркингах оплачиваются дополнительно.

Пентахаус в дизайнерском доме Eleven

Площадь:  м2.

Стоимость: млн руб (предыдущая цена — млн руб).

Три террасы и потрясающий вид на Москва-сити.

Эксклюзивно в Gethome: последний пентхаус в знаменитой новостройке (сдача объекта запланирована на середину г). Цена объекта — млн руб (предыдущая цена – млн руб).

Пресненский район ЦАО называют бронзовой милей Москвы и деловым центром, а небоскребы ММДЦ Москва-Сити стали новой визитной карточкой столицы. Впрочем, здесь хватает и других узнаваемых объектов классической архитектуры. Тихая и уютная Пресня считается одним из лучших мест для жизни с детьми:

• превосходно развита образовательная инфраструктура (школы и детские сады);
• отлично обстоят дела со спортом и отдыхом.

Комплекс, получивший название дизайнерского дома, расположен на Звенигородском шоссе, Он представляет собой две башни, напоминающие издали цифру В состав инфраструктуры ЖК входит подземная парковка, спортклуб с бассейном, гастромаркет, ресторан и детский клуб, а также отличная детская площадка.

Квартира с тремя открытыми террасами находится на верхнем, 16 этаже башни «Альфа». Она предлагается в формате whitebox, с готовым дизайн-проектом. В пентхаусе предусмотрено просторное репрезентативное пространство, дополнительная жк в москве с террасами отдыха, две спальни и кабинет. Есть несколько санузлов, прачечная и гардеробные. Виды на ММДЦ, Дом Правительства и гостиницу «Украина» подарят много приятных минут.

Пентхаус в ЖК «Пресненский вал, 21»

Площадь: м2. Стоимость: млн руб.

Современный стиль и абсолютный комфорт в квартире с террасой в ЖК «Пресненский вал,21».

О достоинствах Пресненского района мы уже упомянули. «Пресненский вал, 21», расположенный по одноименному адресу — это эффектное этажное жк в москве с террасами бизнес-класса, которое выделяется на фоне окружающей застройки своими элегантными фасадами из разноцветного клинкера. "Жк в москве с террасами" проект ЖК разработан британским бюро John McAslan + Partners. Апарт-комплекс рассчитан на лотов, в подземной части расположен двухуровневый паркинг, а первый этаж отдан под магазины и бытовые сервисы. На территории установлена детская площадка жк в москве с террасами зоны отдыха.

Пентхаус на 19 этаже — прекрасный вариант для тех, кто любит сбалансированные и компактные жк solo иркутск дополнительная площадь его террасы составляет 52 м2. Апартаменты предлагаются с полной финишной отделкой в гармоничных нейтральных тонах: белый, оттенки серого и цвета натурального дерева.

Квартира идеально подойдет для семьи с двумя детьми:

• мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой;
• две детские комнаты с санузлом;
• кухня-гостиная площадью 56, из них 8 м2 — выход на террасу.

На открытом пространстве обустроена роскошная зона для приема гостей: линейная кухня с барбекю, столовая и гостиная, а зеленые растения в контейнерах придают террасе особенный уют и комфорт.

7-комнатный пентхаус жк москвы новостройки эконом класса в москве ЖК «Кристалл Хаус»

Площадь: м2. Стоимость: ,15 млн руб.

Роскошный и просторный пентхаус в лучшей локации Москвы.

Этот вариант понравится тем, кто не ищет компромиссов, а предпочитает лучшее из возможного: Золотая миля, Остоженка, берег Москва-реки, камерный дом на 67 квартир, авторская архитектура и дизайн.

Название «Crystall house» связано с необычным и ярким обликом комплекса, напоминающим из-за обилия стекла сверкающий кристалл. Автором проекта выступил известный российский архитектор Юрий Григорян. Четыре корпуса высотой этажей объединены стилобатом, в состав инфраструктуры входит фитнес-центр с бассейном, супермаркет и ресторан. Подземный паркинг рассчитан на авто. Инженерное оснащение комплекса включает бесперебойное энергоснабжение, дополнительную водоочистку, системы климат-контроля. Уютный внутренний дворик озеленен — здесь есть декоративный пруд, зоны отдыха и игровой городок для детей.

Дизайнерский пентхаус площадью м2 с комфортом разместит даже большую семью — он занимает весь пятый этаж одного из корпусов. В нем предусмотрена большая кухня со столовой и репрезентативное пространство гостиной-столовой (61 + 28 м2), а также пять спален, кабинет, гардеробные, санузлы, и хозяйственные помещения. Выполнена полная отделка. С террасы, расположенной на кровле, хорошо видна набережная и живописные переулки исторического центра.

Пентхаус в ЖК «Ломоносов»

Площадь: м2. Стоимость: млн руб.

Вид из пентхауса в ЖК Ломоносов.

Предложение для тех, кто любит высоту, головокружительные виды и чистый воздух. Раменки называют зелеными легкими столицы, поскольку здесь находятся огромные лесные массивы парков и заказников, а также протекает жк в москве с террасами Сетунь. Транспортную доступность обеспечивают несколько проспектов — Мичуринский, Ломоносовский и Вернадского, Минская и Мосфильмовская улицы, ТТК. В этом районе тихо и спокойно, что подчеркивают многочисленные иностранные посольства. Достопримечательность Раменок — студия «Мосфильм».

Жить на верхнем, 16 этаже — значит любоваться высоткой МГУ и Воробьевыми горами, центром Москвы и другими достопримечательностями. С такой высоты открываются превосходные панорамы. В комплексе «Ломоносов» есть двухуровневая подземная парковка, частная школа с бассейном и досуговый центр, а в большом дворе обустроены игровые и спортивные площадки.

Площадь двухуровневой квартиры с террасой — м2. Пентхаус спроектирован очень практично: кухня, большая гостиная с камином и выходом на остекленную террасу, четыре спальни и три санузла, а также гардеробные комнаты. Стильная отделка и встроенная кухня с премиальной техникой — приятный бонус для покупателей. В квартире установлены системы водо- и воздухоочистки.

Квартира площадью м2 в ЖК «Суббота»

Площадь: м2. Стоимость: ,85 млн руб.

Премиальный ЖК Суббота в Москве.

Беговой район Москвы стабильно входит в число самых востребованных: он граничит с ЦАО, и вся инфраструктура центра жк в москве с террасами в пределах минут езды на автомобиле. Здесь расположено несколько станций метро, пролегают крупные автомагистрали, хорошо обстоят дела с поликлиниками, больницами, школами и детскими садами. Достопримечательность локации — знаменитый Центральный Московский ипподром, в честь которого район и получил свое название.

Комплекс с романтичным названием «Суббота» находится рядом с Тверской улицей и спроектирован в стиле знаменитых столичных высоток. Такое решение импонирует многим москвичам, жк в москве с террасами от урбанизированных зданий из бетона и стекла. Разновысотное здание от 6 до 24 этажей состоит из жк в москве с террасами секций, а в закрытом дворе обустроены просторные зоны для игр и отдыха, установлен фонтан и выполнен ландшафтный дизайн. На первых этажах магазины, кафе и пекарни, а в соседнем здании — частная элитная школа и детский сад. Обладатели недвижимости получают доступ на эксплуатируемую кровлю, где работает летний кинотеатр, установлены столы для пинг-понга, шезлонги и барбекю.

Квартира на 22 этаже оснащена восемью панорамными окнами, выходящими на три стороны света, а жк в москве с террасами с эффектной балюстрадой проходит по всему периметру жилья. Лот предлагается без отделки, с готовым дизайн-проектом: в соответствии с ним, здесь можно разместить открытую кухню-гостиную, мастер-спальню с гардеробом и ванной, две дополнительные комнаты и хозяйственные помещения.

Апартаменты в ЖК «TriBeCa».

Площадь: ,2 м2. Стоимость: 57,21 млн руб.

Стильный и современный ЖК TriBeCa.

Апарт-комплекс «TriBeCa» расположен в Басманном районе Москвы рядом с Садовым кольцом и ТТК, поэтому от него легко доехать в любой уголок столицы. Также рядом находится площадь трех вокзалов. Район сочетает черты делового и культурного кластера — здесь много представительских офисов, новые жк москвы лучше музеи и театры, школы и детские сады, ТРЦ и фитнес-центры.

Проект архитектурного бюро Homeland Group получил премию European Property Awards. Шесть корпусов ансамбля (от 5 до 10 этажей) оформлены в стиле американской застройки начала XX века, а само название ЖК – дань модному месту Манхэттена. Стильная архитектура дополняется комфортабельностью проживания: уютный двор-парк для жителей, фитнес и спа-центр, ресторан и кафе.

Купить квартиру с верандой площадью 20 м2 wow жк москва геленджик в корпусе Liberty на верхнем, пятом этаже. Апартаменты продают в состоянии white box, и их будущий обладатель сможет выполнить дизайн на свой вкус. Планировкой предусмотрена жк в москве с террасами с камином, кухня-столовая, две спальни, две ванных комнаты, гардеробная и прачечная. Большие окна в пол — бонус этого лота: квартира буквально залита солнечным светом, которого так не хватает в мегаполисе.

Квартира в ЖК «Knightsbridge Private Park»

Площадь: лота м2. Стоимость — по запросу.

Европейский стиль и спокойствие в ЖК Knightsbridge Private Park.

Хамовники традиционно входят в пятерку самых популярных районов Москвы. Уютная и зеленая локация, где много парков и скверов, музеев и архитектурных достопримечательностей. Комплекс с английским названием Knightsbridge Private Park стал гордостью и украшением района. Он имеет эко-сертификацию BREEAM, а на его территории разбит парк площадью в два гектара, который оформлял британский ландшафтный дизайнер Крис Бердшоу.

Четыре дома, входящие в состав ЖК, рассчитаны на квартиры deluxe-класса; для маленьких жителей работает детский сад, а для взрослых — фитнес-клуб.

Уютная и светлая квартира расположена на 6 этаже 7-этажного дома. Центральный объем пространства занимает просторный холл, гардеробная и две ванных комнаты, слева находится кухня-гостиная и спальня, слева — еще две спальни и кабинет жк в москве с террасами лоджией. В квартире целых две террасы площадью 17 и 19 м2. Выход на них — из спален. Апартаменты предлагаются без отделки.

Апартаменты на Пироговской, 14

Площадь: м2. Стоимость — по запросу.

Элитный дом в Хамовниках.

Еще одна элитная новостройка в Хамовниках будет сдана в конце жк в москве с террасами. Над ее реализацией работали сразу два зарубежных бюро: архитектурный проект — GREEN DESIGN SOCIETY, дизайн и отделка помещений — HESSE MACKEN STUDIO. Результатом стал стильный и эффектный 9-этажный клубный дом с террасами на крыше и промежуточных этажах, большими панорамными окнами и изящными французскими балконами. В состав инфраструктуры вошли:

• лобби с камином и библиотекой;
• комната для хранения сезонных вещей и ванная комната для четвероногих питомцев.

Апартаменты на 5 этаже привлекают внимание огромной террасой площадью 88,7 м2. На ней можно устроить роскошную лаунж-зону и мини-сад. Планировкой предусмотрено репрезентативное пространство столовой-гостиной, три компактные спальни, кухня, гардеробная, прачечная и три санузла. Квартира будет передаваться с жк в москве с террасами финишной отделкой и кухней, оснащенной техникой «Miele».

Трофейная недвижимость: пентхаус в ЖК «Stoleshnikov 7»

Площадь: ,7 м2. Стоимость — по запросу.

Эксклюзивный вариант для людей, которые хотят жить в самом сердце Москвы, в окружении ее достопримечательностей, лучших магазинов и бутиков. Реконструкция доходного дома Жк в москве с террасами на самой дорогой улице России — настоящее событие для рынка недвижимости. Фешенебельный клубный дом, рассчитанный всего на 12 квартир, будет введен в эксплуатацию в конце г.

Суперсовременная инженерия, жк в москве с террасами отделка, круглосуточный консьерж-сервис. Пентхаус "жк в москве с террасами" шестом этаже наполнен светом и воздухом благодаря большим окнам и 5-метровым потолкам. В нем предусмотрена почти метровая репрезентативная зона, четыре большие спальни с ванными и гардеробными, кухня, столовая и хозяйственные помещения. Лот будет передан с дорогой финишной отделкой, кухонным и сантехническим оборудованием. Но главная его «изюминка» — огромные террасы площадью м2.

Мы рассказали о лучших квартирах с террасами в Москве, которые ждут своих обладателей. Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей.

Наш сайт: msk-kvartu.ru

Телефон: +7 85 42

Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор рынка квартир с террасами в новостройках Москвы. В мае года было представлено таких лотов в 67 проектах всех сегментов. Несмотря на то, что террасы традиционно считаются признаком высокобюджетного сегмента, квартиры с этими открытыми рекреационными пространствами есть и в массовых ЖК. Этим объясняется то, что самый доступный подобный лот (7,67 млн рублей) стоит в раз дешевле наиболее дорогого (3,06 млрд рублей).

Массовый сегмент

В массовом сегменте представлено 17 квартир и апартаментов с террасами в пяти новостройках и проектах реконструкции. Все они относятся к комфорт-классу. Эти комплексы расположены в ВАО, ЗАО, САО, СВАО, ЮЗАО. Без отделки реализуется 58,3% лотов, с чистовой отделкой – 41,7%.

Самая компактная квартира с террасой в «старой» Москве находится в ЖК «Лучи» и имеет площадь 29,9 кв. м. Она же является самой дешевой в сегменте: ее стоимость – 9,2 млн рублей.

Площадь наиболее просторного лота комфорт-класса с террасой составляет ,3 кв. м. Это апартамент в комплексе «ФизтехСити». Пик жк руставели лот – самый дорогой в сегменте: его стоимость – 54,6 млн рублей.

Бизнес-класс

Чаще всего жилье с террасами встречается в бизнес-классе. Клиентам доступно таких лотов в 22 проектах. По округам они распределены следующим образом: семь находятся в ЮАО, четыре – в ЗАО, по три – в ЮВАО и СЗАО, два – в СВАО, по одному – в САО, ЦАО и ЮЗАО.

«Юг Москвы, особенно район Нагатинского полуострова, отличается обилием живописных локаций, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» (девелопер ЖК с террасами «Ривер Парк Коломенское»). – Здесь есть немало мест, где, пользуясь всеми благами мегаполиса, можно из своих квартир любоваться набережными рек, парками, бульварами, экологическими маршрутами. Именно поэтому многие девелоперы в ЮАО проектируют жилье с террасами, позволяющими максимально использовать "жк в москве с террасами" преимущество данной территории и повышать ликвидность проектов».

Без отделки реализуются 55% лотов бизнес-класса с террасами, с white box – 35%, с чистовой отделкой – 10%. «Отделка от девелопера нечасто встречается в лотах с жк в москве с террасами характеристиками, например, пентхаусах и квартирах с террасами, – подчеркивает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group (девелопер жилых комплексов с террасами City Bay и «Павелецкая Сити»). – Инвестиционная привлекательность таких квартир выше, потому что девелопер снижает затраты за счет оптовых закупок материалов, а также способен привлечь топовых дизайнеров. Оптимальным подходом я считаю внедрение единых стандартов отделки, соответствующих разным типам квартир. Например, наша компания для лотов с террасами применяет отделку MR Base, помогающую будущим собственникам избежать черновых работ и в то же время позволяющую индивидуализировать свое нестандартное жилье».

Минимальная площадь лота бизнес-класса с террасой – 23,9 кв. м – зафиксирована в апарт-комплексе N’ICE LOFT. Этот же апартамент стоит дешевле всего в данном сегменте: 7,9 млн рублей.

Самая просторная квартира бизнес-класса с террасой расположена в жилом комплексе «Остров». Это пентхаус площадью ,7 кв. м. Он является и самым дорогим в сегменте – продается за ,4 млн рублей.

Премиум-класс

В премиальном жк в москве с террасами представлено 45 квартир с террасами в 13 новостройках, из которых семь находятся в ЦАО, три – в ЗАО, по одной – в СВАО, СЗАО и ЮАО. Абсолютное большинство лотов – 72% – реализуется без отделки, с white box – 8%, с чистовой отделкой – 20%.

Самая маленькая премиальная квартира с террасой расположена в ЖК «Republic Пресня» и имеет площадь 46,6 кв. м. Однако дешевле стоит квартира площадью 53,2 кв. м в «Клубном городе на реке Primavera».

Наиболее вместительная квартира премиум-класса с террасой представлена в жилом комплексе «РЕКА», ее площадь – ,6 кв. м. Самый дорогой лот в сегменте – пентхаус площадью ,4 кв. м в апарт-комплексе Lumin, который стоит ,6 млн рублей.

Элитный сегмент

Девелоперы элитного и делюкс-класса реализуют 72 лота с террасами в 22 проектах. Практически все комплексы – 21– находятся в ЦАО, лишь один – в "Жк в москве с террасами." Без отделки продаются 60,4% лотов, с чистовой отделкой – 39,6%.

Самая компактная элитная квартира с террасой расположена в ЖК Eleven и имеет площадь 68 кв. м. Также она самая дешевая в сегменте – стоит 68,1 млн рублей.

Максимальная площадь элитного лота с террасой – ,4 кв. м – зафиксирована в апарт-комплексе Vesper Tverskaya. Вместе жк в москве с террасами тем дороже всего стоит апартамент площадью ,9 жк в москве с террасами. м в Carre Blanc – 3,1 млрд рублей.

Новая Москва

Квартиры с террасами проектируются застройщиками не только в «старой», но и в Новой Москве. У покупателей в НАО есть выбор из лотов в пяти проектах. Три комплекса с подобным жильем находятся в Сосенском поселении, по одному – в Марушкинском и Десеновском.

«Новая Москва выделяется большим числом живописных локаций, – комментирует Владимир Щекин, девелопер жилого кластера с террасами RDD. – Это географическое преимущество привлекает клиентов, которые стремятся жить среди городского комфорта и в то же время природного окружения. На мой взгляд, оптимальный выбор для них – квартиры с террасами. Благодаря данному дополнительному пространству можно круглогодично любоваться впечатляющими пейзажами, словно в загородной резиденции, и даже создать в доме небольшой жк в москве с террасами сад».

Без отделки в Новомосковском округе реализуются 49,6% квартир с террасами, с white box – 6,5%, жк в москве с террасами чистовой отделкой – 45,9%. Площадь лотов колеблется от 25,4 кв. жк в москве с террасами («Скандинавия») до кв. м («Прокшино»). Квартира площадью 31,7 кв. м в жилом комплексе «Бунинские кварталы» является самой дешевой в НАО – 7,7 млн рублей. Дороже всего стоит лот площадью ,3 кв. м в ЖК «Скандинавия» – 38,4 млн рублей. 

«Квартиры с террасами в среднем на 26% дороже стандартных лотов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий жк в москве с террасами компании «Метриум». – Тем не менее, они широко востребованы, ведь в них можно создать полноценную зону отдыха на открытом воздухе. Популярность данного формата существенно возросла в период жк в москве с террасами ограничений. При этом, оценивая возможные расходы, клиентам следует уточнять, оснащена ли терраса системами водоотвода, снеготаяния и обогрева. Эти опции обязательны в условиях нашего климата».

Рейтинг проектов с террасами по средней цене кв. м

*Ячейки объединены в проектах, где реализуется один лот с террасой.

**III очередь проекта – квартал North.

 Источник: «Метриум»

Источник: Метриум